埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「若松団地について」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-25 19:04:06

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】

[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00

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若松団地について

  1. 3601 契約者さん6

    >>3600 契約者さん7さん

    吉報をお待ち下さい

  2. 3602 匿名さん

    >>3600 契約者さん7さん

    吉報をお待ちくだされ

  3. 3603 入居済みさん

    緊張する 可決してくれー

  4. 3604 入居済みさん

    しゃんしゃんと
    サクッと
    終わりました

  5. 3605 契約者さん1

    >>3600 契約者さん7さん
    すべて可決しました

  6. 3606 匿名さん

    >>3600 契約者さん7さん
    全て可決しましたよ

  7. 3607 契約者さん1

    これで条件は揃ったわけですね
    後は円滑に工事が始まるのを祈ります。
    退去が円滑に行けばいいのですが

  8. 3608 入居済みさん

    本当にこればっかりは、約束通り退去をお願いするしかないですね
    強制執行も可能なのでしょうが、できればルール通りに進捗して欲しいものです
    本日の議決権520で、どの議案も賛成が519(反対1)だったわけですから、コンサル等もしっかりとサポートお願いしたいです

  9. 3609 入居済みさん

    >>3608 入居済みさん
    民間の事案なので強制執行はできないと聞いた事があった気がします。
    裁判とかで追い出すしかないのかも。。。
    一票だけ反対ってのが不気味ですね

  10. 3610 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  12. 3611 匿名さん

    我が階段にも、全く引っ越しの気配がない方がいます
    新たなフェーズで、新たな心配が湧き起こりますね
    でもここまできました。NHKドラマ『団地の2人』でもテーマになっていますが、ここまできたことは、かなりの成功例じゃないでしょうかねえ

  13. 3612 契約者さん7

    >>3605 契約者さん1さん
    3606 匿名さん
    3604 入居済みさん
    早々に情報をありがとうございました。


  14. 3613 契約者さん4

    転出金も早く出るといいのですが

  15. 3614 入居済みさん

    みなさん、火災保険ってどうしています?
    【現況】
    10月上旬にスケルトン化完了
    建替組合に鍵は送付済
    火災保険、地震保険加入中

    みなさんは、すでに解約していますか?

  16. 3615 契約者さん5

    11月末までに、退去終わるのかね?
    まさかの居座りはいないですよね
    工期が遅れてみんな大迷惑します

  17. 3616 契約者さん2

    >>3615 契約者さん5さん
    私は昨日その事を質問したんですが。
    権利変換の認可には影響無いそうですが
    やはり工期は後ろ倒しになるそうです。
    未だに夜通ると不気味に住み続けてる人いますよね、、、

  18. 3617 まだ住みます

    >>3616 契約者さん2さん
    キチンと期限内に出て行きますからご安心ください
    工期が後ろ倒しになるのは、期限まで住んでいる人達なせいなんですか?
    不気味に住み続けるって「不気味」の意味を教えてください
    諸々の事情や判断で未だに住んでいますが期限内には引っ越します

  19. 3618 契約者さん5


    >>3617 まだ住みますさん
    期限内なら何も問題ないと思いますよ。
    夜に1つだけ明かりがついてたりすると
    ほんとにその家の人かなぁとか勘ぐったりしちゃうのは仕方ないと思いますよ。
    このご時世ですし。この団地の周りの環境を鑑みれば、外国人の増加もありますから。
    治安悪化してますからね。
    不気味に思う気持ちもわかります。

  20. 3619 契約者さん6

    こじらせそうな人が最後まで残ってたらめんどくさいですね。何事もなければいいのですが。

  21. 3620 口コミ知りたいさん

    若松団地周辺は外国人が増えているのですか?

  22. 3621 契約者さん5

    倉庫や工場勤務の方々で
    時間帯によっては、9割くらいは
    向こうの方です、

  23. 3622 入居済みさん

    中国人がマシに見えるほど東南アジアやベトナム人が我が物顔で闊歩してますよ。
    団地には住んでいないと思います。裏の工業地帯に努めている人たちでしょうね。
    広場のベンチとかで酒盛りしたりしているのをほぼ連日見掛けます。
    URの敷地内とか分譲の敷地内を通らないでほしいのですがそれも難しそうです。

    建て替え後も公園とかできるのでその辺の秩序が乱れるのが目に見えてますね。

  24. 3623 契約者さん2

    中国人や台湾人も、この辺の倉庫や
    食品工場では、働きません。
    日本の安い食もアジア人の労働者に
    支えられている。日本の縮図を見る事が
    できます。日本人減少、働きたがらない、
    もう仕方ありません、共存あるのみ

  25. 3624 契約者さん5

    >>3623 契約者さん2さん
    薄っぺらい

  26. 3625 契約者さん6

    >>3614 入居済みさん 火災保険、地震保険は11月末で解約の手続きをしました。建物が無くなる場合は解約ではなく失効となるそうで、返金がありました。

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  28. 3626 契約者さん5

    >>3620 口コミ知りたいさん

    団地に住んでいないと思われる外人が通勤のため敷地内とおるの嫌でした 公園で弁当食べてたし

  29. 3627 契約者さん5

    >>3618 契約者さん5さん 仕事帰りに残置物整理に通ってます。今日も可燃物の回収日だから行きますよ。
    電気つけていて不気味な正体はウチだったかもです。
    期限守るために頑張ってます。怪しいと決めつけないで。

  30. 3628 契約者さん5

    >>3627 契約者さん5さん
    不気味は不気味なのでしかたありません

  31. 3629 契約者さん5

    しかし1年近く退去期限延びたのにまだ終わらないってのが不思議でしょうがないです

    なんか同情引くような言い訳なさってる方々がいますが事情があるのはみんな一緒ですよね

  32. 3630 契約者さん2

    >>3629 契約者さん5さん
    不思議でしょうがないって人様の事だから気にしなくて良いのでは?
    当初期限は6月じゃなかった?
    1年近くじゃなく5ヶ月延びたんじゃないの?

  33. 3631 入居済みさん

    >>3630 契約者さん2さん
    おおらかで良い方ですね もし誰かが退去遅れて全体の予定が遅延しても
    その偽善面をつらぬいてくださいね。

  34. 3632 マンション住民さん

    >>3630 契約者さん2さん
    出たな よいのでは?正論構文wwww

  35. 3633 入居済みさん

    >>3625 契約者さん6さん
    ありがとうございます。
    代理店に確認したところ、保険対象が家財のため、家財がない状態であれば、保険の意味がないとの回答をいただき、解約を進めることにしました。

  36. 3634 入居予定さん

    どの世界にも居ますよ、職場とかでもそう時間ギリギリに出勤し来る人もいれば
    10分前に来て準備をする人。どっちが社会常識に合ってるかは触れませんが。

    まぁ早めに退去を済ませた人にとっては未だに住んでる人の神経が理解できないのはわかりますが。本人達が頑張ってるって言い張るなら信じるしかないですね。

  37. 3635 マンション住民さん

    >>3633 入居済みさん
    そうですね。
    自動車保険等に入っていると、今は賠償責任保険が付いていることが多いです(保険証券要確認)
    スケルトンで居住無であれば、借家人賠償責任特約的なものはいらないですよね。
    水漏れ等が仮にあったとしても、賠償責任保険で損害賠償 賠償費用は賄えるし、類焼損害の可能性も限りなく低い(鍵は建替え組合管理ですよね?)
    家財はそもそもないわけですから、解約で良いと思います。

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  39. 3636 マンション住民さん

    火災保険は解約でよいのでは?

  40. 3637 契約者さん2

    残りのお金はいつ頃振り込まれるんでしょーか

  41. 3638 入居予定さん

    >>3637 契約者さん2さん
    金銭の話は危険ですよ 今の時期誰が見ているかわからないです

  42. 3639 契約者さん1

    >>3637 契約者さん2さん

    何か怪しいですねこの人

  43. 3640 契約者さん1

    修繕積立金が戻ってきた件で来年確定申告ってするのでしょうかって管理事務所に聞いたら、弁護士さんによって見解が違うようなことを言われました。個々によっても違うとか?
    みなさん確定申告はどうされますか?
    管理事務所では確定申告関連の書類などは発行しないそうです。
    はっきりしなければ税務署で相談するしかないようです。

  44. 3641 契約者さん2

    >>3640 契約者さん1さん
    管理事務所じゃなくてよろずに聞いたほうがいいですよ。
    自分はこの前の決議の時に聞きました

  45. 3642 3640

    よろずに電話して聞いたら管理事務所の管轄だからと回されました
    全然よろずじゃないですね。

  46. 3643 入居済みさん

    >>3642 3640さん
    個人的な見解を申し上げます
    所有者が個人の場合
    事業用(事業用の事務所等)や貸付用(貸家等)に物件を供していた方は、修繕積立金を当然経費としています。
    そのため、管理組合解散により修繕積立金の返戻を受けた場合には、一時所得として確定申告が必要なのでは?
    居住用(いわゆるお住まい)として使用していた方は、積立金の戻りですから、所得は構成しません。よって確定申告の必要はないのでは?

    所有者が法人の場合
    これは当然にして、その事業年度の益金となりますから、法人税の課税所得を構成するのでは?

    正論構文っぽく

  47. 3644 3640

    >>3643さん
    なるほど、ありがとうございます

  48. 3645 入居済みさん

    >>3642 3640さん
    法律ですから、弁護士さんによって見解が違うなんてことはありません
    法治国家ですから
    ケーススタディが違うだけですね
    お疲れ様でした

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  50. 3646 契約者さん6

    >>3642 3640さん

    よろずに電話して女性が出たら他の人に代わってもらった方がいいですよ その人は使えませんからいつも管理に聞いてくれと言ってきます。 男性の方は親身に聞いてくれますよ
    われわれの金から給料もらってるのにひどい話です。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  51. 3647 契約者さん7

    >>3643 入居済みさん
    よろずには確定申告してくださいと言われましたよ。お疲れ様です

  52. 3648 契約者さん3

    >>3647 契約者さん7さん
    失礼、自分が聞いたのは転出補償金が確定申告が必要ということでした。修繕積立とは別ですね。

  53. 3649 匿名さん

    そもそも弁護士ではなく税理士の仕事の範疇かと思いますが
    税理士の見解が分かれるのはよくありますね
    今回の修繕積立金の件も、知り合いの税理士は見解に迷ってました

    あとなんだかいちいち喧嘩腰の人がちらほらいらっしゃるのが気になりますね…

  54. 3650 契約者さん3

    >>3649 匿名さん
    おかしな人はスルーしましょう

  55. 3651 契約者さん1

    アドバイスお願いします。
    網戸、障子は残して良いと管理事務所の方に確認済で残置して出たのですが、床に貼ったカーペットってそのままでも大丈夫だったでしょうか?(鍵はまだ持ってます)

  56. 3652 契約者さん6

    >>3651 さん

    カーペットは所有者の方で処分です。
    50センチ四方にカットして燃えるゴミに出すか、粗大ゴミに出すか、です。


  57. 3653 契約者さん6

    >>3652 契約者さん6さん
    3651です。アドバイスありがとうございました。具体的に教えて頂き助かりました。

  58. 3654 契約者さん6

    >>3649 匿名さん
    組合には、残金を今年振込まず、来年にしてほしいと、言いました。来年で、あれば来年分は確定申告要らないと思うので。

  59. 3655 匿名さん

    若松2丁目住宅管理組合 清算人会から、管理組合備品等の処分についてのお手紙が来ました。
    ブタ公園のぶた ほしい
    でも親子は置く場所がないし、子ブタだけ引き取るわけにいかない。
    最低入札価格は100円
    悩んでおります。
    皆さんは何か入札予定ありますか?

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  61. 3656 入居済みさん

    >>3655 匿名さん
    確かに親子を引き離すのはかわいそうですしね
    私はタイムレコーダーを入札させていただきました。仕事で使うので。落札できるといいな

  62. 3657 契約者さん8

    >>3655 匿名さん

    優しいー
    なんか泣けますね。新しいマンションできたら
    どこかに展示すればいいのに

  63. 3658 匿名さん

    >>3657 契約者さん8さん
    いいアイデアですね
    ぶた 深夜に移動しているという都市伝説がありましたが、高校生の頃時々こぶたを動かしたことがあるという告白をします 笑
    ぶたにのっている幼稚園の頃の写真もあるし、なんかノスタルジックなんですよね
    転出組なので、どこかに見に行けるといいのですが

  64. 3659 契約者さん5

    >>3658 匿名さん

    あれ動かせるんですか?笑 
    知らなかったてっきり固定してあるのかと思ってました
    よく今まで盗まれなかったな

  65. 3660 契約者

    「ブタ公園」の正式名称が「ブタ公園」であったのが嬉しいです。
    幼き頃、砂場近くのツツジやホウセンカの蜜を吸っていました。
    管理事務前の公園は「管理事務所の公園」で良かったですか?(´∀`)

  66. 3661 契約者さん4

    >>3660 契約者さん

    自分が子供の頃は分譲公園と呼んでいました。
    年代がバレそう笑

  67. 3662 匿名さん

    >>3660 契約者さん
    私も分譲公園ですね 毎週蘇我の方から八百屋さんが来ていましたね

    ちなみにぶた公園 親ぶたは固定 動かせるのは子ぶた のみですよ
    一時期、水飲み場の隣にいました 笑

  68. 3663 深夜のブキミちゃん

    色々片付けに手こずりましたが今日引っ越します。
    この掲示板見ていたら懐かしくなって昨日の帰り道にブタ公園と分譲公園と周って見ました。
    この公園で昔「ケイドロ」やってました(笑)
    ブタさん親子新しいマンションの公園に連れて行けないですかね?
    あーここともお別れです。
    近くに仮住まいされる方、時折工事の経過など是非お知らせくださいm(__)m
    お世話になりました!

  69. 3664 入居済みさん

    ケイドロ よくやりました
    あと たかおに ぶた公園は高い所がなくて、当然ぶたの上が主戦場になるわけです
    分譲公園は石垣っぽいのがありましたね
    私も転出組なので、工事の進捗を知らせていただけると嬉しいです
    お世話になりました!

  70. 3665 匿名さん

    管理組合備品等の処分の件
    本日 11/15 入札期限ですよ
    みなさまお忘れなく

  71. 3666 契約者さん1

    忘れ物がないか、最後に見に来ました。
    団地の桜の葉が色づいて来ましたね。
    住民は残り少なくなっても、落ちてくる葉を清掃の方が丁寧に掃いてくれていました。長い間ありがとうございました。
    小鳥が鳴いて、緑が美しい。よい環境だったなとしみじみしてしまいました。

    本題です。
    お風呂の蓋って皆さんどうされましたか?建具と同じ扱いですかね?

  72. 3667 契約者さん4

    >>3666 契約者さん1さん
    お風呂の蓋は処分するものと思っていました。
    階下のお宅も粗大ゴミで出していました。
    部屋を逆さまにした時に
    落ちて来る物は処分と聞いていたので。

  73. 3668 契約者さん1

    >>3667 契約者さん4さん お風呂の蓋は処分でしたか。確かに逆さまにすると落ちますね。車で来たので持って帰ります。ありがとう。

  74. 3669 契約者さん6

    我が家も今日立ち会いで鍵を渡して引き渡しを終えました。 
    最後はとてもさみしい気分になりました。もう二度とこの家には戻らないんだなと。

    蛍光灯と電球も処分対象ですのでお忘れなく。
    意外に忘れがちです。

    お世話になりました。

  75. 3670 入居済みさん

    みなさま、着々と明け渡しに向けて、お忙しい時期ですね
    拙宅といえば、9月にスケルトン化に成功
    その後、鍵の送付及び書類の送付、火災保険の解約等を済ませて今日で2ヶ月
    総会等はありましたが、特に何もすることがなく、団地に関しては、ボケっとしている今日この頃です

    こういう状態であれば、何かの連絡待ちということでいいんですよね?

  76. 3671 匿名さん

    >>3670 入居済みさん
    うちも同じような状況です。
    住民票の異動と、郵便局への届出を忘れていましたので、今日行う予定です
    異動後の各種住所変更も案外手間が掛かるものです。週末にゆっくり考えながらやろうと思います。
    皆さんも同じような感じですか?

  77. 3672 契約者さん1

    もう残りは、数件ですね、
    近隣のものですが、工事車両は
    どこから、入れるんですかね?
    学校の前の道も難しいのでは

  78. 3673 契約者さん5

    >>3672 契約者さん1さん

    多分ですけど南船橋駅とララテラスの前の道じゃないでしょうか?
    裏からつながる見込みの様子です。

  79. 3674 マンション住民さん

    >>3672 契約者さん1さん
    資料によると青点線部分ですね

    1. 資料によると青点線部分ですね
  80. 3675 契約者さん1

    こちらが処分しなくてもいい物と思って残したものが
    実はそうではなかったとなると、問答無用で処分費用を請求されてしまうのでしょうか。
    これは違いますよって教えてくれてから自分で処分するってことにはならないのかな?

  81. 3676 入居済みさん

    本日、若松二丁目住宅マンション建替組合より、住戸の明渡し完了書及び鍵の受領確認書が届きました。
    たてかえ通信も送っていただきました。今後の日程、しっかりと読み込みます

  82. 3677 契約者さん7

    >>3675 契約者さん1さん
    うっかり照明を外し忘れていたのですが連絡いただきましたよ
    自分で処分の手配をしました

  83. 3678 入居済みさん

    >>3677 契約者さん7さん
    ということは、住戸の明渡し完了書が届けば良いわけですね

    去る10/29に船橋市へ権利変換計画認可申請書が提出され、無事受理されたとのこと
    また一歩前進ですね
    よかった

  84. 3679 契約者さん1

    あと一週間くらいで立退き期限ですね。
    ほんとに間に合うの?っていう部屋が少なくないのが気になります、、、

  85. 3680 契約者さん4

    まだ1週間ありますし、持ち家あるのに賃料払う事になるならギリギリまで住もうと思われている方もいるかも。
    先日の決議で反対されたのはたった1名で、その方もご自分の意思を伝えたかっただけかも知れません。
    我が家も引越し済みですが、次の火曜日の燃えないゴミの日に出して、やっと全て終了です。

  86. 3681 入居済みさん

    今日も引っ越しの方かな?賑わってますよ、8街区(←居住が深い人には懐かしい響きでしょw)。
    皆さん、総仕上げって感じですね!いよいよです。

  87. 3682 匿名さん

    >>3676 入居済みさん
    8街区 懐かしいです
    昔団地運動会ってありましたよね
    街区対抗リレーでうちの父が8街区のアンカー
    見事に4街区のアンカーに抜かれました
    急に思い出しました
    楽しかったですね
    今日もゴミが満載ですね
    みなさん頑張ってらっしゃる

  88. 3683 契約者さん1

    バタバタと転居したため、ポストにガムテープするのを忘れていたので、本日貼りに行って来ました。ブタ公園の銀杏が青空に映えてそれは綺麗でした。
    最後に親子ブタを撮りたかったのですが、遅かった。子ブタはもういなかったです。残念。

    1. バタバタと転居したため、ポストにガムテー...
  89. 3684 契約者さん2

    >>3683 契約者さん1さん

    悲しい、、別れ別れになってしまったか

  90. 3685 入居済みさん

    >>3683 契約者さん1さん
    見事な銀杏でしたね
    ぶた公園は桜もキレイでしたよね

    今は草が育ってしまって歩くのに困難を極めますが

    ぶたさん 離れ離れですか?少し寂しいですね

    今週末が期限ですか
    いよいよここまで来ましたね

  91. 3686 入居済みさん

    >>3682 匿名さん
    覚えていますよ
    たしか4街区の超足の早かった方は、当時、私が通っていた若松幼稚園の園長先生の旦那さんだったかな?
    応援したのを覚えています。

    今日も引っ越しのトラックが何台か仕事をしていましたね

  92. 3687 入居予定さん

    >>3683 契約者さん1さん
    在りし日の豚さん親子張っておきます

    1. 在りし日の豚さん親子張っておきます
  93. 3688 契約者さん2

    >>3687 入居予定さん
    3683です。
    親子の画像ありがとうございました。

    豚親子。皆さんに愛されてたのですね。


  94. 3689 マンション住民さん

    >>3686 入居済みさん
    私も覚えています。足が長くてとても早かったのを覚えています。

    明日は不燃ごみの回収日 皆さん忘れないようにしてくださいね

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埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

メイツつくばみらい(ツクミラ)

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

2900万円台~5200万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.8m2~80.4m2

総戸数 138戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

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リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸