若松団地について

やっと本日到着しました
今は遠方で普通郵便だと、到着まで日数がかかるし
うちは共有名義人にも書類を転送しなければいけないので
もうちょっと日程に余裕あると助かりますね…

>>3350 仮住まい中＠行田さん
下校途中に乗り越えると何故か怒られるという謎ルールが自分の時はありました（笑）
懐かしいですね　無くなってしまうのは残念ですがしかたないですね

>>3350 さん

朝トレとは何と懐かしい響き！

完成は大幅に遅れて7年後の2031年だそうです

それは本当でしょうか？　恐縮ですが、情報ソースを教えていただけないでしょうか？

>>3354 契約者さん2さん

それは長すぎですよね。
家賃払えなくなる…

>>3354 契約者さん2さん
ガセネタを流すのはやめましょう
みなさんも本気になさらずに

>>3357 契約者さん7さん
まぁ7年は言いすぎかもしれないけど
大幅には伸びそうですよね

>>3353 契約者さん6さん
私たちの堤防が…なんてノスタルジックなこと言ってても意味ないですが、
気になるのは工事期間のあの段差ですよね
ご存知の通り小学校中学校移転時はかなりの土盛りをしているわけで、となると新しい街もかなりの土盛りをする感じですかね？
SAZAN等を見てもそうですもんね
中央広場は段差ができる感じなんですかね？

臨時総会はやっぱり反対しないとまずそうですね…
値上げ、完成が遅れる、この辺は確定していただかないと判断出来ないのでは？

>>3360 契約者さん
建つまでは確定しないんじゃないですか？
値上げするたびに採決するって言ってたし

次の総会で特別決議というものを行うのででしょうか？

>>3362 契約者さん7さん
6/30は建替組合の通常総会なので

7～9月
事業計画変更　臨時総会　←ここですね
権利変換計画　臨時総会　

>>3363 入居済みさん
ありがとうございます。

>>3360 契約者さん

私は反対にします

>>3365 契約者さん2さん
いちいち宣言しなくても結構ですよ　ご勝手に

>>3365 契約者さん2さん
反対してどうしたいんですか？ごねれば値下げするとでも思っていらっしゃいます？
建て替え自体を潰したいんですか？

反対とか難癖付けてる人は部外者だと思いますよ。

国立みたいな見られ方はしたくないですね。

>>3369 マンコミュファンさん
？どういう意味ですか？

いろいろあるけど
南船橋がどんどん活気づいていくのを楽しみにしてますよ

明日は建替組合の定時総会ですね
いよいよ建替が現実になりますね
若松小も久しぶりなので楽しみです
帰りにスケルトンの自宅に寄ってこようと思います
皆さんは参加しますか？

>>3372 ひさびさに若松小へ行きます（お花畑味あり）さん

遠方なので賛否だけ郵送しました。
様子など続報をお待ちしてますね。

>>3373 契約者さん3さん

ウォーキングがてら
植栽が伸び放題ですね
ある意味緑が多い街です

権利変換計画に反対される方は、総会で「特別決議における棄権票の取り扱い」について言質をとっておくと良いかもしれません。
むやみに反対票を投じると、いきなり売渡請求権を行使される可能性があるからです(マンション建替円滑化法第64条)。
棄権した組合員＝賛成しなかった組合員ではないことを総会で通告しておけば、総会議事録に記録されるので後々の保険になるのではと思います。

>>3374 ひさびさに若松小へ行きます（お花畑味あり）さん
きれいな緑並木だったのにちょっと複雑な気分ですね。。。まぁ手入れするにも修繕積立金を目減りさせてしまうので　あまり使わないで欲しいのも事実

>>3376 契約済みさん

そうなんですよね
しょうがないですね
今日も引越しトラックが4台ほど
パトロールしてたら、懐かしい顔もちらほら
みなさん　仮住まい中でした
住戸も決まりひと段落とのこと
今日はみなさん情報交換の一日ですね

2-8-1方向の写真です

無事に可決される事を祈ります

事業計画変更 無事に可決されましたでしょうか？参加できなかったので教えていただけると助かります

>>3372 ひさびさに若松小へ行きます（お花畑味あり）さん

順調に総会はおわりましたか？

総会の様子が伝わってこないですね…

>>3381 評判気になるさん
ここの連中は都合が悪くなるとだんまりになりますね　わかりやすいｗｗｗ
否決されたかな

>>3382 契約済みさん
いや今回は特に揉めるような内容ではないですよね
防波堤撤去工事とかですし

>>3382 契約済みさん
煽りは無視

>>3382 契約済みさん
堤防の撤去工事は、どうしても騒音が発生するため、小学校、中学校の夏季休暇期間に工事が実施されることが可決されました！

財務諸表についても承認されました！
わかりやすい！

>>3382 契約済みさん
何も知らない部外者は黙っててね

権利変更もこの様子なら可決できそうですね
何月にやるんだろ？昨日言ってましたっけ?

>>3380 契約者さん5さん
終わりました?
私たちの堤防が無くなります…

防波堤撤去も含む、道路新設工事のおしらせが近隣に貼りだされたみたいですね
https://x.com/cinnanfuna/status/1807728926065913919

>>3389 匿名さん
着々と既成事実が築き上げられてますが　特別決議は可決する自信があるようですね
デペさんたちは

若い頃の父が防波堤から釣り糸垂れて、エイを釣り上げたドヤ顔の写真が残ってます

お父様も天国から見守ってくれてるでしょうね

>>3389 匿名さん
防潮堤でした、失礼しました

>>3393 匿名さん
久しぶりに防潮堤を見てきたらすごく低く感じました　
無くなってしまうのかと思ったら少し寂しくなりましたね　

防潮堤の高低差はどうなるんですかね
図面からイマイチ分からず
1メートル弱高低差ありますよね
通学路はそのまま生かすということですかね

権利変更の総会はいつごろになるんだろうか

>>3396 契約済みさん

それが可決されないと安心して眠れませんよね

ららアリーナこけら落とし公演で賑わってるようですね
まだ最初なので運営も手探りでしょうが
南船橋が盛り上がるのは嬉しいことです

権利変更の総会ってなんですか？
事業計画変更の話じゃなくて？


ミスチル、現在音漏れを楽しんでます
南船橋駅は昨日今日とものすごい混雑ですね
近隣でイベント開催予定なので、帰りの切符は～って駅員さんが叫んでいました
いいことですね

盛り上がってほしいです

利用者が増えて駅のリニューアルがされるとなお良しですね。駅のトイレはお世辞にも綺麗とは言えないですし、改札も増設して欲しいですし。
アリーナができなければ駅リニューアルなど夢のまた夢だったのでポジティブに考えましょう。

事業計画変更の臨時総会はいつになるんでしょうね
早目に書類送ってもらえるとありがたいな

防潮堤近辺の木々の伐採が始まりました。

遠方にお住まいの方々様へ

>>3403 まだ住みますさん
ありがとうございます！

>>3403 まだ住みますさん
有益な情報感謝いたします。
しかし無効、未提出がかなり多いですね
無責任な人が多い

単純に今回の採決の結果を次回の事業計画変更の４分の3に当てはめると390が賛成すればいいのだから　ギリギリいけますね。

>>3403 まだ住みますさん　ありがとうございます。早く知りたかったので助かります。

>>3403 まだ住みますさん
これは各世帯に配布されたんでしょうか？
我が家には届いてません

>>3408 契約済みさん
うちにもまだ届いてないのでこれからなのでしょうね

>>3408 契約済みさん
集合ポストに入ってましたよ
遠方にお住まいの方は情報が遅れるかと、且お仕事をされている方はお休み等とるのに（全員が土日休みとは限らない）少しでも早い方が良いかと思い投稿させて頂きました。

私もぶた公園のぶた欲しい　（今日郵送された【わかまつ】より）

＞2-8-16さん　それなっ！
うちも本日郵送された『たてかえ通信』文章が簡潔ですごく読みやすいですね
伝えたいことがまとまっていて、いい感じです

>>3403 まだ住みますさん

今日届きました　熟読します

>>3406 契約者さん1さん
今回の決算報告等と次回の事業計画変更は別物ですので、同様になるかは分からないですよ。因みに、私は今回は賛成に投じましたが、次回は反対に投じる予定です。

>>3414 契約者さん5さん
あっそ

>>3414 契約者さん5さん
いちいち宣言するな　興味ないね

>>3414 契約者さん5さん
ここで、そうおっしゃるのは何かの意味や含みがあってのことですか？
それとも、言ってみただけですか？
こういう場で、匿名性も高いので、自由ですが、なんで宣言するのか、ものすごく興味があります。
ちなみに私は【内緒】です。

>>3417 なんで宣言するのか不思議におもっているデベちゃん

この人いつも反対を宣言してますよね笑
たぶん同一人物だと思います。
構ってちゃんなのでほっておきましょう

>>3418 契約者さん3さん
そうなんですね！反対宣言好きなんですね
何か理由があるのか興味深いのですが
宣言さんはほっときますね
興味あるんですがね

関係ない話で恐縮ですが　団地住まいの方テレビが映らない方はいますか？　我が家は午後からずっと映りません。

>>3420 契約者さん3さん

谷津で14時頃に電線の火災があり、
船橋、習志野でJ:COMの通信障害発生中みたいです。

私も反対票を入れます。

>>3422 マンション住民さん
ふーーーん　

>>3421 契約者さん
情報ありがとうございます。
まだ治りませんね　困ったものです

>>3422 マンション住民さん
もう議案書は届いているんでしたっけ？

早く建て替わってほしいね

26日金曜日放送　NHK『72時間』
花見川団地の住民たちに密着する内容

若松団地と似ていてものすごくノスタルジックな気持ちになりました

NHK?で視聴できますので、ぜひ見てみてくださいね

>>3414 契約者さん5さん

参考になります
私も次回は反対の予定です

>>3428 契約者さん3さん
どの辺が参考になったんですか？あの文章に？
自分の書き込みに返答して楽しいですかｗ

レターパックで資料が届きましたね

>>3430 匿名さん
うちも届きました　早速賛否を郵送しました。
案内状に事業計画変更の説明会の日程が８月３日（日）になっていたのですが
８月３は土曜ですね？８月４の間違いなのでしょうか？

>>3431 契約済みさん

>>3403のまだ住みますさんが貼ってくださってる、以前のお知らせでは
3日（土）になってたので、3日（土）のような気がしますね

>>3431 契約済みさん
裏面に8／3（土）で案内されているので3日ですね

いよいよ建替が現実になりますね！

３日です！

>>3434 まだ住みますさん
凡ミスですね　しっかりしてほしいで

>>3434 まだ住みますさん
本日、誤植等について丁寧な電話をいただきました
お疲れ様でした

>>3436 契約者さん2さん

誤植！笑笑

>>3437 まだ住みますさん

なんだコイツ

今日は事業計画変更についての説明会ですね。今までの流れに少々モヤモヤしているのでスッキリとなるような説明をして欲しいと願っています。

>>3439 仮住まい中さん
遠方で足が不自由なので出席できないのですが　この先再々値上げの可能性の質問をどなたかしていただけると助かります　リモートだと質問は禁止なようなので

zoom準備完了しました

活発な質疑応答を期待しています
多くの方の不安が少なくなるといいですね

ペットの問題は大事ですよ

これからみんなでかんがえましょう

負担金の質問きました

参加組合員の負担金が上がっている件について

ー参加組合員＝事業協力者（4社）の負担金であります

1世帯あたりどのくらいの負担金はどのくらい増えるのか？

ー取得した住戸の価格によります
すでに住戸選定時にお知らせしてあります

平穏無事に終わりましたね
説明も明確でわかりやすかったです

これから個別相談です

もう終わってしまいましたね（笑）
反対派はどうしたんでしょうか？　

>>3444 契約済みさん

今日は暑いですからね
高齢者も多いですし、このくらいの時間が適当でしょうね
ほぼ説明し尽くされている内容ですからね
今から始まる個別相談の方が、身の入った話が多いんじゃないですかね

暑いし、特に疑問点もないので私は失礼しますが‥

>>3444 契約済みさん
可決は容易にできそうですね

いつも反対宣言する方
なぜこのような絶好の場で意見を言わないのですか？滑稽ですね

>>3447 入居済みさん
構ってちゃんにそんな度胸ないんで突っ込まないであげましょうよw

目立って反対を表明する方はいらっしゃらなかったですね

質疑応答は

説明のスピードが速いこと
プロジェクターを活用して欲しい旨の要望

建て替え後のマンションのペットの飼育について

参加組合員の定義と負担金の増額についての、居住者負担はあるのか否か？


この3点でしたね

いずれも真摯に回答をいただいたと感じています

それにしても暑かったですね　参加された皆さん　お疲れ様でした

どなたかペットに飼育についてざっくりで良いので教えてください。