埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「若松団地について」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-25 19:04:06

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】

[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00

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若松団地について

  1. 281 住民板ユーザーさん8

    詐欺じゃないなんて意見がありますが、私は詐欺だと思っています
    そもそも建て替え案が出た時、色々な建設会社が名乗りをあげ、その全てが「無償で今より広い部屋を提供する」と言ったのです、今の建て替え業者も同様にです
    それが数年前に「今より広い部屋は提供できない、同等の広さは保証するが、それ以上の部屋に住みたい場合は追加で金を払ってくれ」と言ったのです
    が、建て替えが本格的になった今
    「同等の広さは保証できない、金を負担してくれ」
    と言っているのです
    私たちは駅近の土地の半分以上を差しだし、あらゆる負担をこうむる見返りが「1000万」
    今の内容に不満はないんですか?建て替え期間中の費用や労力に見合っていますか?

  2. 282 マンション住民さん

    建て替えも先行工区、後行工区にわかれてるみたいだけどこれって後行工区地域の住民は退去せずに新しいマンションに一度の引っ越しで済むって話なの?それって不公平じゃない?
    まさか後行工区範囲に建て替え委員の部屋が入ってたりしないよねー

  3. 283 住民の一人として

    一部の〇深い反対派の方、頑張って書き込みしてますね!
    ごねるだけ儲かりますもんね!

  4. 284 匿名希望

    苦笑さんが言ってる通りだと思うな
    これが詐欺なら資本主義社会は成り立たない
    大手ディベロッパーが詐欺なんてありえないよ
    詐欺なんかしてる企業はとっくに生き残ってない
    常識で考えれば当然でしょって、わかんないのかねー

    おっと、カープ頑張れ

  5. 285 住民1

    なんだか私の投稿から盛り上がってしまったみたいで恐縮です。
    私は資本主義社会に生きておりますが、何でも反対派の〇〇主義も尊重しております。

    今はただ建て替えを心待ちにしております。
    それだけですのでいろいろと批判しないでいただければ幸いです。

  6. 286 住民板ユーザーさん8

    「家が1000万で売れた!ラッキー、立ち退きOK、他に住む所もあるしぃ」って言える人は建て替え賛成すると思いますよ

    私はこの条件なら全力で建て替え反対しますけど

  7. 287 住民板ユーザーさん8

    「資本主義資本主義」言っていますが、要は「会社が儲けるためには仕方がない」って言っているんですよね

    じゃあ止めましょうよ、こんな建て替え
    この建て替えって、誰のための建て替えなんですか?

  8. 288 匿名希望

    建て替え止めたらどーなるのですか?

    何かすべての住民が大賛成する妙案でもあるのですか?

    ???

  9. 289 住民ですが

    住民のための建て替えです。
    ぜひとも住民一丸となって成功させましょうよ。

    止めさせたいのはなぜですか。

  10. 290 匿名希望

    儲けない会社ってあるのかねー?

    〇〇主義の国でも儲けてますよーって!

    「儲け」とか「損とか得とか」そんな話はやめましょうよ!!

    できるだけ協力して一大プロジェクトを成功させよー!!!

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  12. 291 中古マンション検討中

    賛成です!
    その通り!

  13. 292 住民板ユーザーさん1

    こんなに居住者負担の大きな建替えは聞いたことがない。
    あるなら実例を示してください。

  14. 293 住民板ユーザーさん8

    >>288 匿名希望さん

    >>288 匿名希望さん
    どうもしませんよ、建て替え止めてほしいんです
    今以上の広さが保証されるなら全員ではなくとも賛成多数になるんじゃないですか?

    >>289
    今の住まいが気に入っているんです、この内容なら建て替えしてほしくないです、止めてほしいです

    逆に聞きたいんですが、賛成派の人たちは何で建て替えしたいんですか?この内容で
    賛成派の考えが理解できません

    >>「できるだけ協力して一大プロジェクトを成功させよー!!!」
    もろ業者の発言じゃないですか(苦笑)
    勘弁して下さいよ

  15. 294 匿名希望

    >>286
    業者「ちゃうで、無償還元14㎡(600万)や」
    業者「頑張って24㎡(1000万)にしたいなぁと思っているだけや」

  16. 295 住民板ユーザーさん8

    建て替えて素晴らしくなったマンションに住みたいです。
    私の棟はガス漏れが発生したり、変な外国人に貸したりで、今のままでは精神的にまいってしまいそうです。
    建て替え委員の皆様、自己中な一部の方の批判にめげずに今後とも頑張ってください。
    よろしくお願い申し上げます。

  17. 296 住民板ユーザーさん8

    >>293 住民板ユーザーさん8さん

    ⁇反対される方の考えが理解できません⁇
    何でも反対、対案無しなんですね!

  18. 297 住民板ユーザーさん9

    >>294 匿名希望さん
    あれ?
    匿名希望の方は複数いらっしゃっても不思議ではないですが、、、
    ユーザーさん8さんは、賛成さんと反対さんがいらっしゃるのでしょうか。

  19. 298 匿名希望

    >>292 住民板ユーザーさん1さん

    >>292 住民板ユーザーさん1さん
    ここまで居住者負担が大きい例は見たことないっすね
    田舎団地をマンション化するならまだしも、駅近ららぽーとTOKYO-BAY近の5階立て団地を15階立てマンションにするんです
    部屋数は倍、その全てを建て替え業者は総取り
    居住者1世帯に一部屋づつ配っても、半数以上の部屋を建て替え業者は貰えるのです、当初の予定はそうでした
    しかしここにきて「一世帯に一部屋あげるのは嫌だ、14㎡(600万)で立ち退きしてや!」
    というのが今回の建て替え案

    さぁ~一番損得を考えている金にがめつい守銭奴は、だ~れだ!

  20. 299 匿名希望

    >>295 住民板ユーザーさん8さん
    さっさと引っ越せ!
    建て替え成立しても14㎡(600万)貰えるだけやで
    ストレスためながら生活するより今の住まい売ったほうが幸せやで
    最近でも1200~1500で取引されてたで、いい不動産屋見つかるといいな!

  21. 300 中古マンション検討中

    この種の掲示板にレスする人って?
    若松団地に居住してる真っ当なお年寄りは早く安心して住めるようにしてもらいたいだけですよ、きっと!
    こんなにスマホとかパソコンとか使って投稿したりしませんよねー(笑)

    ところで、1,200で取引されてたって本当ですか?
    261の住民さんは1,500万でご購入とのこと、私1,200なら買いたいです!

  22. 301 相続した1住民より

    若松団地は昭和44年ごろ400万円台で分譲されました。
    その後、中古物件は安定的に1000万前後で取引されていましたが、
    バブルの時期は、2000万→3000万→最高値は4300万で出てました。

    さぁ~一番損得を考えている金にがめつい守銭奴は、だ~れだ!って、
    決まってるじゃん((笑))

    こういうところにレスしてる何でも反対の人ですよ!

  23. 302 住民板ユーザーさん8

    「今以上の広さが保証されるなら全員ではなくとも賛成多数になるんじゃないですか?」 →これ、守銭奴の考え方!

    「できるだけ協力して一大プロジェクトを成功させよー!!!」→スマホやパソコンでこういうところに書き込めないけど真面目な住民の考え方!

    「もろ業者の発言じゃないですか(苦笑)
    勘弁して下さいよ」→こういうところで自己実現?するコミュ

  24. 304 住民板ユーザーさん10

    おやおや、変な盛り上がりになりまして残念ですな。

    もっと健全な建替論議、将来の若松団地について話をしましょうや。
    私達の誇り、若松団地の将来の話を‼️

  25. 305 住民板ユーザーさん1

    書き込んでいるの、業者ばかりやん。。。

  26. 308 古民家

    まあまあ、お二人さん⁇
    楢原村の「みちこ」で美味しい蕎麦で
    もお召し上がりになってはいかがでしょう⁈
    将来の若松団地に想いを馳せながら‼️

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  28. 309 マンション住民さん

    古民家さんの仰るとおりですね。
    下町ロケット観て頑張りましょう。
    全国的にも先駆けとなるような団地再生事業に思いを馳せてみましょう。

    299の記名希望さんへ
    「さっさと引っ越せ!」
    とは、とんだ暴言です。極めて失礼な方ですね。

  29. 310 賃貸人

    >>308 古民家さん

    いいこと言いますね!
    下町ロケット‼︎

  30. 311 匿名希望

    業者の焦り方が凄い

  31. 313 住民板ユーザーさん1

    凄いというより、酷い、ですね(笑)

  32. 314 住民板ユーザーさん2

    フィギュア観ながら想いを馳せてみました。
    素敵なマンション名を希望いたします。

  33. 315 マンション住民さん

    ワンダーベイシティサザン フロントウイングとかサウスウイングとか…
    って「凄い」名称ですよねー

    お年寄りにも親しみやすい、かつ、良い名前を考えてみませんか。

    プラウドとかパークシティがつくのは…ちょっとねー、避けたいかも。

  34. 316 古民家

    >>315 マンション住民さん

    ちょっと気が早すぎるというか、、、
    まあ、気持ちは解ります。
    住民一丸となって、より良くやり切りましょう‼︎

  35. 317 住民板ユーザーさん11

    Company Name 株式会社 NEXT ARCHITECT&ASSOCIATES
    Location 150-0002
    東京都渋谷区渋谷2-17-3 8F
    【お知らせ】事務所を移転しました。
    Telephone 03-5485-8118
    Facsimile 03-5485-8119
    Web Address http://www.next-aa.co.jp
    E-mail

    MAP(GoogleMap)

    Establishment 1996年7月9日
    Capital 1,000万円
    Employees 14名

  36. 318 住民板ユーザーさん11

    ざっと見ましたが、賛成派の意見にはまともな書き込みがないですね。
    なんか怖いです。

  37. 319 マンション住民ちゃん

    何故か無償還元面積25 m2で計算された場合の部屋の負担額が基本方針パンフレットには載ってるんだけどさー、よく見るとそれって二十六年度決議での目標数値で今回無償還元面積は14 m2って新たに計画見直されてるんだけど、それだと等積負担額1400万ってなってるんだよねー
    従前資産評価額も980万から570万に大幅ダウンしてるじゃん、これじゃ建て替え不参加の住民の保障費も少なくなるじゃね?

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  39. 320 ↑↑↑

    >>319 マンション住民ちゃん

    ❓❓❓

  40. 322 匿名希望

    >>319 マンション住民ちゃん
    そうっすよ
    上のほうでも書かれているけど私たち住民は、570万で出ていって新居探し→建て替え後に同じ広さの部屋を希望するなら1980万払う
    部屋売って得た570万との差引が住居者負担1410万
    それを買取り1000万を目標(確定ではない)とし、住居者負担を1000万にしたいなぁ(希望)と書いてますね

    情報に疎い年寄りを追い出して借金させてローンを組ませる、莫大な金が舞い込む一大プロジェクト!
    できるだけ協力して一大プロジェクトを成功させよー!!!

  41. 323 匿名希望

    >>300 中古マンション検討中さん

    建て替え成立したら570万で強制退去ですよ、1200万でも買うのは止めたほうがいい
    買うなら600万以下

    そのうち若松2丁目団地に住む天涯孤独な老人が夏場に孤独死して数ヶ月発見されず、部屋を買い取った不動産屋がリフォームせず売りに出せばワンチャンあります
    気長に待ちましょう!

  42. 324 住民板ユーザーさん1

    賃貸の方は新規の貸し出ししてないんだから高齢者はとりあえずそっちで良くないですか?ちなみに自分はしばらく他の地域で楽しみますけど。

  43. 327 住民板ユーザーさん12

    ざっと見ましたが、反対派(誹謗中傷派?冷やかし派?強欲派?)の意見にはまともな書き込みがないですね。
    なんか怖いです。

  44. 328 住民板ユーザーさん2

    他の建て替えもみんなこんなに費用かかっているのでしょうか?
    数千万円のローンを組むのは中々気が進まないです。これから金利も上がる可能性が高いらしいですし。

  45. 329 マンション住民さん

    お隣の中古マンションより安く新築に住めるんだからお買い得だと思いますけどね。

  46. 330 世界体操ガンバレ日本

    >>329 マンション住民さん
    私もローンは気が進まないのですが、モーゲージを利用しようと思います。
    金利分の支払いだけで済みますので。
    資産は子供に残さなくて良いかと…。

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