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この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
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若松団地について
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214 匿名さん
そんなにもちだしになるなら、意味ないよね。
等価交換でできないの？
近所の新築マンションだって本当安かった-
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215 不動産屋
少なくとも2020年の東京オリンピックまでに竣工しないと後が厳しい。
都心回帰が顕著になり、南船橋なんか見向きもされなくなるよ。-
2
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216 住民板ユーザーさん5
しかし、国会で建て替え対象に決まったのに、建て替えが進まないとは、、、。
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2
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217 住民板ユーザーさん5
2020年迄に竣工が必要?
無理では? -
218 中古マンション検討中さん
南船橋駅前再開発の工事着工が平成35年～の予定だから
おそらくそれに合わせて建替え工事も始まるかもしれません-
1
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219 住民板ユーザーさん8
その頃には経済情勢が相当変わっているかもしれませんね。良い方?悪い方?
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220 住民板ユーザーさん1
建て替えは決まったかな？
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221 住民板ユーザーさん5
11月に全容が判明すると書いてありますよ
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222 匿名さん
なにかおおきなもので再開発されるんじゃないの。住宅でなく
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225 匿名
新しい駐車場、何で作ったのかご存知でしたら教えてください。
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226 住民板ユーザーさん1
建て替え話は、進んでないの？
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227 通りすがり
皆さまは実際問題、建替されると思ってますか？なかなか話が進んでいないようですよね…
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228 住民板ユーザーさん8
今月、重要な会議が開催されます。皆、知ってることです。
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229 匿名さん
持ち出しなしで建替できたらいいですよね！
何かご存知の方いらっしゃいますか？-
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230 匿名
持ち出し無しは絶対ムリです。
相当な出費の覚悟が必要です。
でもいい部屋に住めますヾ(｡>﹏<｡)ﾉﾞ✧*。-
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231 匿名さん
>>230 匿名さん
いくらぐらいが想定されますでしょうか？
総戸数が増えれば持出少なくてすみそうな気もするのですが…(*´-`)その辺もはっきりとした情報がないのでよくわからないですよね。-
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232 住民板ユーザーさん8
結局どうなったんでしょうか。どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。
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233 住民板ユーザーさん4
一切合切消えましたね
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234 住民板ユーザーさん1
そうなの？なんで？
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235 住民板ユーザーさん8
平成35年竣工、15階建てだそうです。
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236 住民板ユーザーさん1
決定ですか？
予定ですか？-
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237 住民板ユーザーさん2
未定です
土地の用途変更や
建ぺい率もあります-
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238 住民板ユーザーさん5
ほぼ決定じゃないの?
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239 住民板ユーザーさん2
決定ですね!
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240 住民板ユーザーさん3
全然未定でしょ…
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241 住民板ユーザーさん1
何か動きありますか？
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242 住民板ユーザーさん1
全くなし！
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243 住民板ユーザーさん5
また会合があるみたいですね!
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244 住民板ユーザーさん1
会合どうなりました？
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245 中古マンション検討中さん
買いたいのですが、全く売りが出てないです。なぜでしょう？(T_T)
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246 住民板ユーザーさん5
自己負担一千万だそうです。
安いと見るか、高いと見るか?-
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247 匿名さん
売りが無いって事は現所有者は自己資金1000万なら安いと考えてるんじゃ無いでしょうか？
まー銀行も余裕で金貸すし、デベや販社が先に話持って行ってるでしょうから一般人が建替前に買うのは無理でしょうね-
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248 住民板ユーザーさん6
1000万で50㎡で、それより広ければもう1000位かかる?
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249 住民板ユーザーさん1
建て替え進展なし？行政も真剣に考えてほしいよ
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250 住民板ユーザーさん7
明日、会議が開かれるみたいですね！
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251 建替ラッキー
建て替えが、ほぼほぼ決まったので嬉しいです。
関係各位
今後ともよろしくお願い申し上げます。-
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252 住民板ユーザーさん2
決まったんですか？スケジュールはいつからでしょうか？
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253 住民板ユーザーさん6
ほぼほぼ建て替えの方向が確定ですね！
とても楽しみです！-
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254 住民板ユーザーさん6
先日の会合で、ほぼほぼ建て替えの方向を確認できました！
楽しみです‼︎-
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255 住民1
建て替え計画が進んでいます！
楽しみです！-
8
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256 住民1
建て替えが進んでいます！
夢があります、ラッキーです。！-
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258 賃貸人
てことは、権利分➕所有者買い増し分が多いほどラッキー、儲かりますね❗️
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259 ご近所さん
権利買取金額は提示されてますか？
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260 建替ラッキー
権利買取（転出売却）金額は10,000,000です。
現時点では堅めに見積もっていて坪単価135万です。
野村さんや三井さんが一般分譲する分の坪単価はやはり堅めの175万です。
よって、賃貸人さんがおっしゃるとおり、買い増し分が多いほどもうかるということですね！-
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261 住民1
私は数年前に建て替えの話を聞いてたまたま1500万で購入しましたが、建て替え時に2000万ほど追加ローンを組んで80㎡ほどの3～4LDKを購入しようと思っています。
駅近で東京駅まで30分以内の新築80㎡の物件が3500万ほどで購入できそうなので、ほんとにラッキーです！
その頃は子供二人も中学・高校生となりますので購入しておいて良かったです。-
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262 賃貸人
住民1さんへ
よかったですね❗️
私はバブル期の終盤にずいぶんと高く買いましたが、今はローンもなくなり賃貸していますよ。
建て替えを期待して売らずに賃貸していて正解ですな❗️-
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263 住民板ユーザーさん3
>>261 住民1さん
なら、損しますよ
1500万で買った物を1000万で買い取ると言っているわけです
「今の広さは保証しない、今同様の広さが欲しいなら2000万(負担1000万)払え」と言う内容です
建て替え業者は丸儲けですね、駅徒歩数分、巨大ショッピングセンターに隣接する、好立地に15階立てのマンションを建てる権利を貰いながら、団地住民に金も要求しているわけです
建て替え委員会は機能していませんね、この建て替えで得をするのは建て替え業者だけで、団地住民は一切得しませんよ-
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