埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「若松団地について」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-25 19:04:06

この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】

[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00

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若松団地について

  1. 2040 入居済みさん

    30㎡台になりますが、そうなるみたいですね。

  2. 2041 入居前さん

    ブラボー!ブラボー!ブラボー!!!

  3. 2042 契約者さん1

    30平米?ヤバイね

  4. 2043 住民でない人さん

    >>2042 契約者さん1さん
    一人または二人暮らしの老人にはピッタリサイズ!
    新築ピカピカでヤバいね

  5. 2044 契約者親族

    母が今と同じ広さ2DKが規模ですが、それだと70歳すぎなのに、ローンを組まなきゃならないみたいです。
    どんなローンなんですかね?どなたかわかる方いらっしゃいますか?

  6. 2045 契約者親族

    規模→希望

  7. 2046 マンション住民さん

    >>2044 契約者親族さん
    うちの母はリバースモーゲージ的なローンを使うそうです。死ぬときに売れば失禁チャラになるし、いいことづくめ。 ただ、相続物件として残らないけどね。

  8. 2047 マンション住民さん

    失禁→借金(笑)

  9. 2048 マンション住民さん

    予測変換で し→失禁 になったんですね。
    直近で失禁についてお話されてたんですね、わかります。

  10. 2049 契約者さん1

    リバースモーゲージは悪魔の商品です。インターネットでよ~く調べてみて下さい。

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  12. 2050 住民さん7

    >>2049 契約者さん1さん
    デメリットめちゃめちゃ多いよね。当人達はまともに調べないだろうし。銀行にいいように使われて問題になりそうな予感しかしない。

  13. 2051 マンション住民さん

    建て替えなんて超ラッキーですね。メリットいっぱいで羨ましい限りです。

  14. 2052 入居済みさん

    3月25日が待ち遠しいです。

  15. 2053 契約者さん4

    リバースモーゲージ?確実に借金が相続されます

    後、間取り30平米を用意する新築マンションなんて都内一等地のスタジオ仕様以外聞いたことがない。マンション全体の資産価値として怖い

  16. 2054 契約者さん5

    30平米は近い将来、空き家になりそうですね。

  17. 2055 不動産投資家

    30平米は近い将来、賃貸して不労所得(年80万前後)が稼げそうですね。

  18. 2056 契約者さん1

    実際に所有してる人はハッピーしかないね

  19. 2057 中古マンション検討中さん

    ですよね~、羨ましい限りです。
    新築なんて高くて夢のまた夢、中古も今は高いけど、、、頑張って探しています(-_-;)

  20. 2058 マンション住民さん

    旧耐震で大きな地震が来たらひとたまりもない超築古団地がタダで30㎡の新築になるなんて、、、大儲けのわらしべ長者になりますね。いいなー!

  21. 2059 マンション検討中さん

    なんか怖い。

  22. 2060 入居済みさん

    正確には35㎡です。

  23. 2061 契約者さん4

    千葉で35㎡のマンション?
    あり得ないですね。

  24. 2062 匿名さん

    住宅ローン控除使えないじゃん。

  25. 2063 マンチョン住民

    >>2062 匿名さん
    せこっ!
    単身者に貸すので投資用ローンになりますよ(笑)

  26. 2064 契約者さん7

    >>2063 マンチョン住民さん
    賢いんですね

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  28. 2065 契約者さん1

    駐車場も自走式に変更になって、将来の修繕費の心配もなくなったし、いいことづくめやな

  29. 2066 入居済みさん

    35㎡を超える部分は原価で購入できるんですよ。
    どれだか得かわかるかな。

  30. 2067 ビバ若松

    小生、住み替えるころには90歳、生きてないかな

  31. 2068 契約者さん2

    マンション建て替えにかかる負担は一世帯2000万円って新聞に出てましたね。

  32. 2069 入居済みさん

    >>2068 契約者さん2さん
    このご時世で2000万円台で南船橋駅前の新築マンション3LDKってヤバすぎ!
    ラッキーへ以外の何物でもないよね。
    誰かさんもわらしべ長者って言ってたけど。

  33. 2070 入居済みさん

    今、2000万円で出ている物件を買って2000万追加して70㎡台の部屋を購入してもお得だと思いますよ。

  34. 2071 入居済みさん

    >>2070 入居済みさん

    それはないでしょ(笑)

  35. 2072 匿名さん

    >>2070 入居済みさん
    ラッキーチャンスを待ちます

  36. 2073 住民

    1年程前に若松の3DKを1400万で購入した業者がいて、建替になったとしても元取れるのかと思った。
    が、駅前開発でボロい3DKの資産価値が跳ね上がって、本当に建替となったら(←マジでどうなるかわからない)業者さんウハウハだ。
    ちなみに大手不動産が調査して住民に提示してくれた金額ですが、この1年で300万上がり、自分らも驚いている。

  37. 2074 名無しさん

    ここの建て替えがうまくいくかは他の建て替え時期の団地にとっても試金石だよね。
    うまくいけば新浦安駅近で建て替えブームが勃発しそう。まあ、あっちは今でも価値をそこそこ維持してるから意見割れそうだけど。

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  39. 2075 契約者さん5

    今買っても、建て替えに住めるの10年後。まともな業者は買わない。

  40. 2076 三井不動

    70平米強、3LDKで5,400万平均とは驚き!
    若松8街区所有者はボロ儲けですなぁ!
    羨まし過ぎる!

  41. 2077 契約者さん8

    >>2076
    ここの団地がなければもっと高くできただろうにねパークホームズ。

  42. 2078 契約者さん2

    建て替えには三千万位の持ち出しってことですかね?

  43. 2079 中古マンション検討中さん

    物件を持っている方は、2000万円の追加で70㎡台のマンションが手に入ります。
    市場価値は5000万円台でしょう。素晴らしいことですね。

  44. 2080 わらしべ長者

    >>2079 中古マンション検討中さん

    ええなぁ

  45. 2081 マンション住民さん

    >>2079 中古マンション検討中さん

    しかしですよ! 建て替え決議されなかったらどうなるの?  スラム団地へまっしぐら、、、怖いことになりますよね!?

  46. 2082 入居済みさん

    引っ越し、仮住居費用を合わせると、やっぱり3000万円位のお金が全世帯に必要なんですね。値上がりが凄い中、これは大変だ。どうやって暮らすのか。
    3000万円に元々の取得費と長く住んでいる人は維持費用合わせたら、5000万円の価値では全然お得じゃない。

  47. 2083 中古マンション検討中さん

    いやな人は1500万円くらいのお金が入ってきますから、新秋津の団地でも買って引っ越すといいでしょう。

  48. 2084 契約者さん3

    >>2083 中古マンション検討中さん
    新秋津ってどこにあるか知ってる?

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  50. 2085 契約者さん7

    結局建て替えで儲かるのは業者とコンサルだけ。
    日経の恒例のマンション記事も、コストが上がりすぎて建て替え一辺倒ではなくなった。
    10年位前までは負担なしって言われていたのに。この年で、今から三千万用意する余裕はありません。

  51. 2086 契約者さん6

    結局建て替えで儲かるのは業者とコンサルだけ。
    日経の恒例のマンション記事も、コストが上がりすぎて建て替え一辺倒ではなくなった。
    10年位前までは負担なしって言われていたのに。この年で、今から三千万用意する余裕はありません。

  52. 2087 契約者さん1

    なんで必死に否定しるの?

  53. 2088 わらしべ長者

    >>2087 契約者さん1さん

    必死に否定するのは、野田内さんたちだからでしょう!

    しかし、貴方の「しるの?」も大丈夫ですか?

  54. 2089 住民さん4

    >>2088 わらしべ長者さん
    出た出た!のたうちとか言うヤツ笑
    お前クソして寝ろ。

  55. 2090 契約者さん

    いよいよ今週末
    公正に行われることが必要
    建て替え推進委員会が主催する建て替え決議(笑)

  56. 2091 住民さん3

    >>2090 契約者さん
    期待してますよ。可決すれば日経に乗る日も近々来るでしょう。

  57. 2092 契約者さん6

    建て替え決まると何世帯増えるのでしたっけ?色んな人種が一緒に住むことになるのね。
    得する得すると言うけれど、それは新しくここに入って来る人達にたくさん負担させるからであって、なんかそう言うの嫌だなあ。

  58. 2093 住民の子

    新しく入って来る人達にたくさん負担させる??

    新たに購入する人は適正な価格で買うだけで、元からの住民のために相場より高い価格で買うわけではありません。
    元からの住人が新たな住民より安く買えるのは、土地を提供する(持ち分が減る)ので当然のことだと思います。
    儲かるのはデベロッパーでしょ。

  59. 2094 住民板ユーザーさん2

    可決は揺るがないんでしょうか?

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  61. 2095 住人の親戚

    それが思いの外、反対されている方が多く
    どうなるかわからない模様。
    とにかく住人高齢者ばかりなんで、すでにお金持ちかけて色々と介護住宅にリフォームしていたり、
    引っ越しやら仮住まいやら
    望んでない方が多く落胆してましたね

  62. 2096 入居済みさん

    >>2082 入居済みさん
    その計算はなんか違うよね。広い部屋に住もうとするからでしょっ。 120%お得ですよ。儲かっていいなぁ。

  63. 2097 住民さん4さん

    >>2089 住民さん4さん

    まだいたの、野田内さん(笑)

  64. 2098 契約者さん6さん

    >>2092 契約者さん6さん

    多様性! 差別はやめましょう。

  65. 2099 契約者549さん

    >>2095 住人の親戚さん

    そうですよね。超高齢化分譲団地なので、建替えずにスラム化になると思われます。

  66. 2100 契約者さん6

    だったら、得とか、儲かるとか、おかしいよね。建て替えの目的が、利殖になってるw

  67. 2101 契約者さん3

    仮に否決されたらまた時間をおいてまた再議決とかできるんですかね?
    それとももう補修して住み続ける道をいくのだろうか?

  68. 2102 住民の人に質問したいさん

    UR若松団地が争奪戦になりつつあるようです。自分も獲れるか心配です。

  69. 2103 住民さん4

    万こが一否決になったら、またしばらくしてから再議決します。個人的には修繕積立金を配ってしまい、補修もしないでそのままでいいと思っています。朽ち果てるまで。

  70. 2104 住民さん4

    400万ぽっちで買った初期の私は十分すぎる元取ってますから。このままでいいよ。

  71. 2105 契約者さん6

    いよいよですね
    眠れない、、、

  72. 2106 住民

    あと1時間程で決まりますね
    建替なりますように!
    母が車椅子で今の家だと一時帰宅さえできないので、切に願います
    心臓に悪い

  73. 2107 住民

    建替決定しました!
    長い道のりだった、ほんとに。

  74. 2108 契約者さん1

    よかったぁ~!
    5年後が楽しみです。

  75. 2109 契約者さん8

    これは1番の大ニュースですよ!!!
    本当におめでとうございます!
    長い間お疲れ様でした!

  76. 2110 契約者さん8

    UR若松団地の争奪戦が始まる,、、

  77. 2111 契約者さん3

    やったー!
    みんな、これで大金持ちだ~!

  78. 2112 契約者さん8

    何階建てになるのですか?
    形とかも気になります。
    駅前に今後建つマンションを狙ってたのですが、
    景色が変わってきますね。

  79. 2113 建替え万歳!

    バンザーイ、バンザーイ、バンザーイ!!!

  80. 2114 建替え反対!

    決議は無効だ!!! 引っ越しなんて面倒だ(-_-;)

  81. 2115 契約者さん8

    ウチは建て替えたら、6階以上の南東の角部屋。
    これは絶対、譲らない。

  82. 2116 住民

    >>2112 さん
    15階建です。向きは様々、1ルームから4LDKまで。駐車場は自走式。
    団地なので駅前のパークホームズに比べたら、見た目もスペックも落ちると思います。

    個人的には新しい建物にエレベーターがあるだけで嬉しいと言うレベル。

  83. 2117 所有者の子

    82%超の賛成なんて

    結構微妙だったんですね

    これからも慎重に進めていってほしいです

  84. 2118 契約者さん8

    >>2116 住民さん

    ありがとうございます。

    向きはさまざまという事は、お隣ホライゾンのようなコの字っぽい感じに出来上がるのですか?
    URやホライゾンと向かい合ってしまいますね。

  85. 2119 契約者さん1

    とにかくスラム化は避けられた!
    万々歳だよ!

  86. 2120 住民

    >>2118さん
    敷地が広いので公園や遊歩道を挟んで東、南東、南、南西、とある感じ。
    賃貸地区と接する建物の角部屋は日照関係で階段状に低くなっていくタイプ。
    私たちが取得する部屋を決めるのが夏なので、一般の方はその後の販売になります。

  87. 2121 マンション住民さん

    >>2117 所有者の子さん

    18%の民意を無視するのか→ごねればいいじゃん!

  88. 2122 匿名さん

    これはNHKが取材に来ますね。全国的に見ても大規模分譲団地建替え例はほぼないのでは。

  89. 2123 住民でない人さん

    決議されてよかったです。有難うございました! 今は、3つ所有して賃貸していますが、新築後もすべて賃貸に回す予定です。これで、一生涯安泰です。スラム化にならずに助かりました!

  90. 2124 建替えなんて勘弁してくれ

    いくら買い取ってくれるといったって引っ越したくない。このまま修繕しながら残すべきだ。

  91. 2125 建替えなんて勘弁してくれ

    >>2114 建替え反対!さん
    決議は無効だ、その通りだ

  92. 2126 契約者さん5

    >>2125 建替えなんて勘弁してくれさん

    決まってしまったらもう無効にはならないですよね?
    悲しい。
    高齢の両親が住んでおり、昔からの雰囲気を好んでいたので、仮住まいとなると気分が沈んでおります。
    緑が多く過ごしやすかったのに。

  93. 2127 契約者さん3

    検討したいものですが、
    幹事会社は、野村不動産ですか?
    それとも複数のJVですかね
    三井は絡まないのですか?
    南船橋で三井抜きでは、厳しいと思います

  94. 2128 契約者さん5

    >>2126 契約者さん5さん
    ここ緑さして多くないやん、、。

  95. 2129 契約者さん3

    建て替えありきの決議だからそりゃ決議されますよ。否決されても、可決されるまでスラム、スラムと叫んで続けるだけ。

  96. 2130 契約者さん3

    >>2128 契約者さん5さん
    いやけっこう緑多いと思いますよ

  97. 2131 契約者さん4

    >>2130 契約者さん3さん

    私も多いと思います。
    歩いてると場所によっては木の下歩いてる感じだし。
    桜も綺麗だし。
    残して欲しいですよね。



  98. 2132 住民さん6

    >>2131 契約者さん4さん
    桜の寿命って知ってますか。
    新しい品種の桜を植えてもらいましょうよ。

  99. 2133 契約者さん4

    >>2126 契約者さん5さん
    高齢になっても新しいことをするのは健康的。
    次のオリンピックまでとか、新しい住まいができるまでとか、目標があるのも良い事です。
    気分が沈んでいるのなら、息子のあなたの出番でしょう。前向きになるように世話をしてあげてください。

  100. 2134 入居済みさん

    立て替え地とホライゾントーキョーベイに挟まれている、細長いUR賃貸に住んでる人いたたまれないですね。西日が当たらず、日の出も遮られるわけか・・・

  101. 2135 契約者さん2

    何室も買って賃貸している人、何なの?何のための建て替えか?
    こういう人、議決権を多く持っているわけだから、本当に住民が望んだ結果と言えるのだろうか?
    まさか、建て替え決議を通すために.、、

  102. 2136 新住民

    民主主義が受け入れられないなら、北朝鮮にでも移住したらいかがですか?

  103. 2137 マンション住民さん

    社会は若い世代が作り上げていくもの
    これからの未来を生きる子や孫の為にも建替え大賛成です!

  104. 2138 住民さん7

    >>2134 入居済みさん

    細長いUR、今はベランダ日当たり良いので少しは向かい合わせにならないと良いですね。
    自走式の駐車場があるみたいなので、日当たり確保の為にもマンション間の距離が少しでも開くことを願います。

  105. 2139 入居済みさん

    >>2135 契約者さん2さん

    投機筋が儲けるだけの建て替えに見えますね。
    本当の住民の賛成率は何%なんだろうか。

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67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸