若松団地について

建替え計画はどうなったのですか？

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こまりましたね。

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小学校の飽和状態はいいところ数年では？

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>>25
液状化は表面的で建物はほぼ影響ありませんでしたよ。
基礎工事がしっかりしていたようで、よかった。

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建て替えデベ、野村不動産に決まりましたね。
野村といえばCMでもお馴染みのプラウド。
なかなか期待できそうです。

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プラウドではなく、廉価版のオハナでしょうね。
野村といえば、儲けることに関しては一級品だと思います(笑)

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その数年に竣工時期が重なるとアウトです。

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契約しようとしたら、5年から10年で建て替えが確実に決まってる＆1年前には告知があるのでその期間に退去の文面がありました。
５年以内には建て替えないそうですよ。
ギリギリまでいたら現状回復しなくていいから、釘打とうがペンキ塗ろうがOKとの事。
カスタマイズ好きにはいい物件だと思います(^.^)

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中古買えますか？

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買えますよ

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155はどこのﾏﾝｼｮﾝ住民？
ここは団地住民。

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フッフッフッ

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ホライゾンの車マニアか。

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フェラーリ！

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絶対無理でしょう

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ふすまも壁紙も畳も子供の頃のいたずらでぼろぼろで落書きだらけ穴だらけ
壁にも釘穴と画鋲穴多数。元々の付属品(照明やカーテンレールやドアノブ等)
も壊れたり傷んだりで勝手に捨ててしまって新しいものに
許可なく交換してしまってます。ふすまも2枚ほど解体して捨ててしまった…
40年近く住んでるのでもう記憶にない捨ててしまった物も他にいくつもあるはず。
これでは出るときにかなりの金額を請求されるのは当たり前ですよね？

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原状回復を気にしているということは賃貸ですよね。
いや賃貸団地の建て替えはURが検討している段階で、まだ決まっていないのでは？
分譲はかなり具体化していますが。

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もう壊すだけだから、気にしないで

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普通にありえます。
もう大昔に売って他人のものになってしまった分譲の土地建物と、UR賃貸は別物なので。
建て替えにあたっての業者選定にもUR系列企業が応募はしましたが、野村に負けました。
賃貸と分譲は別の団地です。たしか正式には分譲は「若松住宅」という別の名称になっていたような。

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ただし、ここは、敷地や地下埋蔵施設の切り分けが難しいんですよね。だから一体開発が理想です。以前もそれで問題になりましたよね。

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この近辺でも、行田、高根公団、稲毛
等で、部分建て替えはされてますが
大きな道路に面してないから
難しいかも

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デベロッパがそんなことを考えないわけがなく。

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賃貸住民は家賃の値上が嫌で建て替えに反対してるみたいですよ。

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若松二丁目団地（賃貸）は建て替え反対というわけではないでしょうが、値上げ反対のノボリが立ってますね。
若松住宅（分譲）は推進決議と業者選定が済んで、粛々と進行中のようですが。

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デベの真意は分かりませんよ。最終、開発できなくてもいい訳ですよ。彼らにとってはね。どこまで本気かな？(笑)

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現状、建て替えについて、どこまで決定してるのでしょうか？

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団地の周囲に一般道を作らないと、建て替え不可ということです。実質不可能ですよね。

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船橋市議会録画放映
http://funabashi.gijiroku.com/g07_Video_View.asp?SrchID=1592

駅前開発は順調に進んでいるようですね。
来年には周辺道路の整備が着手されるようです。

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>>176
マジっすか？
凄いじゃないですか！！
俄然、燃えてきました。
もっと広めた方がいいですよね！

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道路整備って、団地の一部取り壊さないと無理じゃないですかね

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道路も問題だけど、学校もかなり大きな問題よね

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この団地、いつからペット可になった？
今朝猫を抱えて7号棟に入っていく人達が、、

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駅前の空き地
今年はまだ草刈りしない

藪蚊が多くて
駅前を歩いていると刺されてやだ

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>>176
団地は潰されるのでしょうか？

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>>180
俺が住んでる２階下の住人も犬を飼ってるようだ
夕方ワンワンと泣き声が聞こえる

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>>180
この団地に住んでいますがペット可ではないです。私の号棟にも結構いますよ。

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>>184
UR団地でペット可の物件はあまりないけど
無視して動物を買う老人は多い

下手な外国人より日本人の老人のほうがたちが悪い

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建て替えの話はどうなっているんでしょうか？
中止？

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少なくとも、すでに始まってる駅前再開発とは無関係のようです。
団地の建て替えは白紙状態。

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再開発の建物に埋もれて
消えそうだな

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残念ながら4/5以上の賛同が得られず 建て替えは延期という名の白紙になっているようです 残念です

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早く建て替えしてほしい。。。

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実際おじいさんおばあさんばかりだからね。外国人住民も多かったが。
引っ越しは金もかかるし気力体力いるし面倒だから今更お年寄りにはきついんだろう。

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確か若松団地は、国の法案で建て替え対象になってるのに、建て替えできないって、もんだいじゃないの？

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問題だよ。
船橋市役所とか、国とか、噂の東京マガジンの、噂の現場で聞いてくれないかな

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問題なし

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とにかく、建て替えしないといけないんだから早く進展してほしい

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必要なし

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昔はかなり良い団地だったよね。

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若松団地は4/5以上の賛成が得られない限り建て替えはムリ。
今後10年はないと思う。
投資物件で買う方はがまんが必要だね。

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建て替え決まったみたいだよ

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>>200 住民板ユーザーさん1さん

いつから始まるのかご存知ですか？
団地内に駐車場が新しくできたのと関係ありますか？

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マンションとの間の道路を拡張する為に駐車場を新しく作られたみたいです。
建て替えの話しと関連しているかは、不明です。

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駅前の開発との連動ですかね
計画は決まらないなあ
オートレースの跡地も
あのままですかね

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>>197 住民板ユーザーさん8さん

はい。昔は、本当に子供が沢山いて、お年寄りもいて、上手く折合いを、つけて皆、若松団地に住んでいました。今は、外国人労働者、会社の寮が多々あり、長年すみ続けてきた人は、肩身の狭い思いを、しているような気がします。商店街、病院なども、団地に長年住んでる人達の為に、あるように思えません。周りの新しいマンションの子育て世代の人達の為に、あるような気がしてなりません。若松団地、築年数、地震による室内の劣化、そろそろ建替えをして、住み良い若松にしてほしいと、願います。

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by 200住民板ユーザーさん1

建替えがきまったというのは、建て替え決議が可決されたということですか？？

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新しい駐車場、いつから使用するのかご存知でしたら教えて下さい。

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早く建て替え正式に決まらないかな

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まだかなぁ、、

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建て替えが決まったのは賃貸でしょ？

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建て替え対象は分譲のみですよ

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建て替えは一戸あたり、1千〜2千万円の持ち出しになるそうです。大丈夫かな。

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新築買うこと考えたら安いもんだよ。

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新築買う予定の人にとってはいい話ですね

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そんなにもちだしになるなら、意味ないよね。
等価交換でできないの？
近所の新築マンションだって本当安かった

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少なくとも2020年の東京オリンピックまでに竣工しないと後が厳しい。
都心回帰が顕著になり、南船橋なんか見向きもされなくなるよ。

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しかし、国会で建て替え対象に決まったのに、建て替えが進まないとは、、、。

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2020年迄に竣工が必要?
無理では?

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南船橋駅前再開発の工事着工が平成35年～の予定だから
おそらくそれに合わせて建替え工事も始まるかもしれません

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その頃には経済情勢が相当変わっているかもしれませんね。良い方?悪い方?

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建て替えは決まったかな？

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11月に全容が判明すると書いてありますよ

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なにかおおきなもので再開発されるんじゃないの。住宅でなく

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>>221 住民板ユーザーさん5さん

どこに書いてあるんですか？！

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>>220 住民板ユーザーさん1さん

それは南船橋駅前ですよね、若松団地の建て替えはまだ見えないですよ

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新しい駐車場、何で作ったのかご存知でしたら教えてください。

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建て替え話は、進んでないの？

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皆さまは実際問題、建替されると思ってますか？なかなか話が進んでいないようですよね…

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今月、重要な会議が開催されます。皆、知ってることです。

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持ち出しなしで建替できたらいいですよね！
何かご存知の方いらっしゃいますか？

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持ち出し無しは絶対ムリです。
相当な出費の覚悟が必要です。
でもいい部屋に住めますヾ(｡>﹏<｡)ﾉﾞ✧*。

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>>230 匿名さん
いくらぐらいが想定されますでしょうか？
総戸数が増えれば持出少なくてすみそうな気もするのですが…(*´-`)その辺もはっきりとした情報がないのでよくわからないですよね。

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結局どうなったんでしょうか。どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。

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一切合切消えましたね

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そうなの？なんで？

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平成35年竣工、15階建てだそうです。

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決定ですか？
予定ですか？

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未定です
土地の用途変更や
建ぺい率もあります

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ほぼ決定じゃないの?

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決定ですね!

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全然未定でしょ…

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