【白井】プリスタ

１９８で問い合わせた者です。情報有難うございます!!
お返事頂けるのって、楽しい!!

カメムシだったですか(汗)・・、
カメムシって確か、威嚇するとクサイ臭いを発するってヤツですよね。
まだどんな臭いを出すのか嗅いだ事はありませんケド。
そういえば、確かその虫の近くに成虫もいたゾッ!!見た見た！
家事やりながら、その虫の行動について研究中です(◎_◎)。
今のところ、分かってるのは、特に晴れた日、白い壁や布地が好きみたい。
沢山貼りついてるんです(嫌悩)・・

最初、ベランダに出た時の多さに驚きました。
動物につくダニが沢山血を吸った時の大きさですよね・・白井特有なのでしょうか・・?

>201
それだけ自然が多いという事ですな。
ここに限らず自然の豊かなところには多いです。
上層階までは飛んできませんが・・・・

１９８です。
１９９さん、２００さんへ、
カメムシについて、探してみましたが、もしかして↓これでしょうか？

マルカメムシ
http://www.insects.jp/kon-kamemaru.htm

情報によると、４月〜１０月くらいです。(長い・・・)
越冬のため、部屋に入ってくることもあるそうで。
ここんとこ、家の中で２，３匹見ましたよ(怖)。
触れないし、殺すのも可哀想で、窓に貼りついてたカメムシは、
デコピンで外に飛ばしました。

もうちょっと我慢でしょうか・・洗濯物の取り入れには、
皆さんお互い頑張りましょうね!

２０２さん、よくご存知でしたね！昆虫にお詳しいんでしょうか(^-^)？

うちはカメムシらしき虫は１匹見たきりですね。
むしろトンボが夏ごろまでしょっちゅう飛んできてました。
ちなみに中層階です。

うちも高層階なのか見たことないですね？？？

１階の共用部分の床は、雨の日は特に滑りますね。大人でも油断したらヒヤッとするくらいなので、子供やお年寄りはかなり危険です。大きな怪我をする人が出る前に抜本的な改善はないものかと。一部に滑り止めを施したといいますが、効果は薄いのでは？今後は、管理費で継続的に支出してやっていくことになるのでしょうか。納得できないなあ〜。

今日は台風一過で爽やかな秋晴れですね。
冠雪をいただいた富士山もくっきり見えます。
「白井市ふるさとまつり」も賑わいますね。

きのう、駅前のエントランスに自動車を堂々と入れて
乗り降りしている家族をみかけました。

雨が降ってましたから濡れたくないんだな〜とは思い
ましたが、危険ですよね。やめてほしいです。

車寄せがちゃんとあるんだから、少しびっくりしてし
まいました。

ふとん、タバコ、エントランスホールの使い方、ペット
など、様々な問題点について管理組合はどう対処する
んですかね。頼りないな〜と思ってしまいます．．．。

過ぎたるは及ばざるが如し　

マンションの欠点ばかりクローズアップするのも
いかがなものかと

組合もまだ発足して間もないのに早期に結果を求めるのは酷ですよ

２０９さんの言うとおり

＞２０８はその現場にいてただ見てみぬふり？
だったら文句いう資格ないですね。直接注意できなくとも管理人に通報する、など出来たのでは？

＞様々な問題点について管理組合はどう対処する
＞んですかね。頼りないな〜と思ってしまいます．．．。

ならおたくが管理組合に立候補して率先して対処したらいかがですか。
他人任せにしていいたい事だけいう。今回はネット上にしか苦言できない自己中な考え方としか見えませんが・・・・
２０９さんの意見をよく読んだほうがいいですよ。

私も209さん、210さんの意見に賛成です。
マンション内の規約を守ろうと思うなら、
するべき順位として
①自ら注意する
②直接注意するのは気が引けるから、管理人に連絡して注意してもらう
③その他の機会に注意を促す
最悪なのは、
掲示板に不満を述べるだけで何もしない。

突然、前の話と変わってごめんなさいです。

教えて頂きたいのですが、
今迄食洗機を使った事がなくて、いまいち使わず嫌いなところがあり、
皆さんは２〜３人家族だったら、どうされてるかなと思って
投稿してみました。
水道手洗いに慣れてしまってる私は、出来る事なら収納引出しが
あったほうが良かったです・・

２１２さんへ
うちは2人家庭なのでその都度手洗いしています。
食洗機を使うのはお客さんが大勢来て、洗うのが大変なときくらい。
コスト的にどちらがいいのかは分からないけどどうなんでしょうね？
私も気になります。

普段は食洗機の出番がほとんどないので、水切り代わりに食洗機の中へ
入れているのですが、作動させなければ問題ないですよね？

＞212さん

食洗機ですが、夫婦２人なら朝ご飯＋夜ご飯の食器を入れて
寝る前にタイマーで深夜稼動、くらいで丁度いい感じです。
私は結構面倒くさがりなので大変重宝しています。
鍋はさすがに入れませんが、料理中のボウルとかまで入れちゃいます。
人によりけりだと思いますが、使い慣れると結構いいものですよ。
特に納豆の器のきれいっぷりがお気に入りです。

＞２１３、２１４さん

お返事有難うございました。
そうなんですよね、作動させなければ問題ないかと思い、
うちも今は物置になっているんですよ。
説明書見ると、一度水洗いしてから食洗機にかけるとかありますが、
暫く放置した状態で、食べ物のカスや食器の洗い具合が、
カリカリにこびりついてないんだろうかと、
使う前から心配で、うちは毎日手洗いなのです。

納豆の器がきれいになるとは、驚きました。
実は私も面倒くさがりなんです・・
ディスポーザもここ来て初めて使ってますが、あれ、いいですね。
タマネギの皮と、繊維質のものは、確かに刃に絡まりつきますけどね。

２１５さん
ディスポーザーは予想以上ですね。
もう、ディスポーザーないところには引っ越せません！

質問です。
白井市には小児夜間救急は無いのでしょうか？
子供がの具合が急に悪くなったら夜間は何処へ行けば良いのでしょう。。。
印旛郡？の小児初期救急まで行かないといけないのでしょうか？
もっと近くにあれば安心なのですが、、、
皆さん、どうなさっていますか？

これからの時期、不安なのでご存知の方いらっしゃいましたら宜しくお願いします。

八千代医療センターで見てもらえますよ。
あと新鎌に出来た病院も救急の受け入れやってるはずですよ。

218さん。ご参考です

http://www.qq.pref.chiba.jp/

すみません、ちょっと質問です。
「でん電むし」を利用している方いらっしゃいますか？
私が「でん電むし」のサイトを開こうとしてもいつも真っ白の画面が出てくるだけです。
実際に利用されている方、そういったエラーは出ていないでしょうか？

>221さん
Browserは何を使用していますか？こちらはIE6.0とFirefox2.0で、Flashのプラグインを入れていますが、問題なく見えています(マンション内環境より)
https://www.tepco-on.jp/
からログインですよね？

>無断駐車さんが閉じ込められてチェーン破壊を一生懸命にトライしていま
>した。結局は今までは無断駐車をしていた方ばかりだったんですね。
ロータリー中の駐車車両の取り締まりが有るからだと思います。
一応白線が引いてあっても市道ですので駐車禁止ですね。
駅前に無料駐車スペースが有るわけはないと思うのですが・・・
しかし鍵を壊せば犯罪ですね困ったものです。

＞２２２さん
リンク貼ってくださってありがとうございます！！
原因分かりました。
「http」ではなく「https」だったんですね！全く紛らわしい・・・。
今までhttpで直接入力してたため、画面が開かなかったようです。
ようやく「でん電むし」が利用できそうです（笑）

プリスタニュースについての感想です。あくまでも個人意見の投げかけで「たたき台」ということでお許しください。

1.タイルの滑りは簡単なコート皮膜対応とのことで残念です。

2.ゴミ置場の入口の屋根増設は評価しますが、面積が狭すぎます。

3.ゴミ置場の鍵の不案内と、ゴミ置場内部のレイアウトがまずいと感じています。扉が重く、照明と連携していないのでゴミを手前に置かれてしまう形態になっています。扉の増設？は無駄な設備にならないか心配です。

4.自走式1Fのチェーンゲートの常時稼動は評価します。もう一つの稼動は今後の業者対応に不具合が出るのとブライト前の違法駐車が増えるでしょう。

5.来客駐車場の料金バランスはだれもが感じているでしょう。今回、増設の方針を打ち出しているということは土日の利用頻度に目線あわせをするということのようですね。単純にレジ1ゴミ置場横の区画とレジ2横をドンと来客用にするのでしょうか。あと、車椅子対応の増設もとなるでしょう。今後の重量制限、区画変更の取り決めも希望します。544区画の割り込みを無視する方針なのでしょうか。また、駐車場へのアクセスをスロープ仕様にできるのでしょうか。

6.バイク置場の増設もあるのでしょうか。
7.ペット、ガーデン、ラウンジ等のルールの明確化を希望します。


色々と難しいですね。理事会運営に期待します。

227さん
共働きの夫婦です。
昼間はいないので分からないのですが、ラウンジ等に問題はあるのでしょうか？私は今まで、ラウンジを利用している人を見たことがないもので・・・
逆に、せっかくの共有施設をプリスタの住民で有効利用すればいいのに。って思っていました。

229さんの意見に賛成です。

あと、やっぱりふとん干しのことは明確にしてほしいですね。
今日も結構、出てましたよね、ふとん。

ふとん干しをしたお宅は一定期間、ペナルティとしてベランダ
の使用料をとるとか、罰則規定を作ってもらうよう、理事会に
提案してみます。

自転車置き場のバイクとかも、罰則規定を作った方がいいです
よ。なんだか、規則を破ってる人だけにメリットがあるような
感じですよね、今は。

規則破ったら罰則・罰金という方向はどう思われますか？

＞・新鎌ヶ谷回数券バラ売りの暫定、自主取扱い開始。(1ヶ月試しとか)

今現在、回数券バラ売りは無報酬ボランティアで取り扱っています。
なので損が出る事もしばしばあるそうです。しかも取り扱い券が土休割引回数券のみである事。新鎌ヶ谷までの区間でそれだけの需要があるかどうか疑問なので難しいでしょう。

＞・レジ2の販売状況の報告は理事会にはあってもいいかと。

この件については理事会とは関係ないと思うが・・・

＞・公式ＨＰの有効活用方法の模索(表示の匿名化などでも)

匿名にしますとまず荒れます。５４４世帯もあるのだから誰が書き込んだかは推測不可能です。あまりお勧めは出来ませんがフリーの掲示板を誰かが管理しそれを住民だけにアドレスを教えて掲示板を実施しているマンションもありますのでそのような方法もありかと考えます。

⇒来客区画に変更される使用者だけが移動する訳ではないから再抽選？

再抽選は難しいと思います。これだけの数を動かすのは不可能に近いしまず反対意見も出ると考えられます。入居前から平置がいいとの意見が多い（掲示板で見た限りで実際はわかりませんが・・・・）我が家のように自走式１階が意外に使い勝手が悪いと入居後に気づいたりして変更したい人もいるなど収集つかなくなると思います。

⇒５４４戸から減少でいいのか？

問題ないと思います。どのマンションをみても住民が全員車所持者がいるようなところありません。なので数台は余裕があると考えられます。

⇒車椅子対応、バイク区画、利用料金も確かに問題ありますね。

たしかに全般的に安いと思います。安い＝収益が減る＝修繕が困難になると考えられます。機械式でないのでメンテナンスはゲートしかないにしても将来の事考えてあと１０００円はプラスするべきでした。それでも１１００円〜３９００円と相場より安いと思いますが、販売時のデベが客集めに利用して後は管理組合に丸投げしたとしか思えません。

長文に意見書きまして失礼しました。

>規則破ったら罰則・罰金という方向はどう思われますか？

掲示板に、おばかな提言なさる人への罰則・罰金も是非お願いします

234さん

＞隣の土地分譲の抽選日になっています。すごい人気のようで最高で8〜9＞倍とのことです。

え？そうですか？抽選結果だみると41区画中９区画が無抽選で当選（無
抽選率21.9％）ですよ。１区画では入札ゼロ、つまり応募者ゼロでした。

倍率は高くみえるだけで、優遇倍率があるだけでしょ。
全くの「不人気」といってもいい、惨憺たる状況というのがホントです。

皆さんこんばんわ。
荒れやすいスレですね。
実際はもっと住みやすい町で、住みやすい空間と思うんですが。皆様そんなに不満ですか？
荒らすのが好きな人が多いみたいで、振り回されないよいうにしましょう。情報求めてみているスレですが少し残念です。

そんなに倍率が低かったのですか。
ただ今回は比較的狭い土地もあったのでしょうがないかな
と言う気もします。
50坪強では人気はないでしょう。
お隣のすぐ西側の建て売りも販売にはかなり苦労したようです。
やはり土地が狭いとこの辺まで来て購入する物件ではないのかも
知れませんね。

なんやかんやで引越しが遅れていますが、今月白井の住人になります。
宜しくです。
いろんな意見が飛び交っていますが、プリスタいいマンションだと思いますよ。価値感は人それぞれでしょうが、小さい子供が２人いて小学校・幼稚園の距離、周りの環境、広い部屋、許せる通勤時間（距離）、リーズナブルな価格、私的にはバランス取れていました。職業柄多くの物件を見てきましたが、販売の時期等勘案かなりいい物件です。（だから決めたのですが・・・）後は、ソフトですが、みんなでいいマンションにしましょう。

ご存知でしたら教えてください。

①駐車場出て右曲がると「Ｔ字路」になる箇所ついて

　現在中央分離帯があって、あの箇所の出入りが非常にしづらいと感じてい　ます。市役所側から帰ってくる時もそうですが、
　早く「右折」できるようになってほしいです

②プリ２自転車置場から、駐車場に出るドア(ホーマック側)の返りが、早いわ重たいわで、先日自転車と一緒に挟まれて痛かったです。たぶんネジの締め具合で調節できると思いますが、どうにかなりますでしょうか？

③指紋認証システムですが、皆さんは登録した全指(４本)ともうまく照合されますか？・・・、どうも１本しかドアが開かないんですよね・・。

ブライトに住んでいますがかめむしってきませんか？皆さんは気にせず干していますか？

白井近辺のおいしい店楽しいところ教えてください。
車で動くんで多少遠くてもＯＫです。
１．おいしいパン屋さん
２．おいしいケーキ屋さん
３．よくいくファミリーレストラン
４．ちょっと遠いがお勧めの店
５．おいしい洋食屋さん
６．お勧めの焼肉やさん
７．おすすめのすし屋さん（リーズナブル）回転ＯＫ
８．魚釣りができるところ
９．近所の名所

白井市木にある「茜」おすすめですよ(*^_^*)
ちょっとわかりにくい場所ですが・・・

>242さん

1.ピーターパンに匹敵する店舗ではないですが、タイヨー内のパンやさんで購入しています。狭いですが色々と種類あります。

2.木下街道のシャトレーゼ、不二家、イオンのコージーで購入しているだけです。9時開店のシャトレーゼの安いケーキで納得しています。

3.サイゼリアで色々とメニューを選んでトライしています。

6.割引券を印刷して16号の安楽亭に行ってます。ランチもいいです。

7.鎌ヶ谷大仏のかっぱ寿司が新しくなりました。回転寿司もかなり進化しています。ここは夕方5時にはかなり混雑します。

8.市役所からカクライ家具に行く途中の左側の林の裏に釣堀があります。入口はすごく狭いですが結構人数います。


プリスタ前の寿司せんが閉店して半年。人気の外食チェーン、ラーメン店なんか誘致してもいいと思うのですが。

はじめて書き込みします。うまくいけば１２月末にプリスタに入居予定です♪家は夫・私・子供（現在小２）です。プリスタから学校に行って居る方にお聞きしたいのですが、登校は何時でしょうか？
低学年の子（特に家の子は寄り道が多い）の足で何分ぐらいかかりますか？

おそらくプリスタの二年生はレジ2さん入れても10人以下で
2クラス60名未満という感じです。
一年生は沢山いるので入居と入学、転校の関係でしようか。

子供の足でドアtoドアで20分以下という感じです。
確か8時10分始業で7時30分前後が一番盛り上がってます。

住民Aさんありがとうございますｍ−−ｍ
もう一つ聞きたいのですが、登校するときは下（エントランス）に集まって皆でいくという感じですか？それとも各自バラバラでしょうか？

わかりました！入居が決まったら、よこしくおねがいしまーす♪＾∨＾♪

以前、夜間小児救急について質問した者です。
詳しく教えていただき、ありがとうございました。
今年はインフルエンザが猛威を振るいそうな感じですね。
注意が必要ですね。

244さん
サイゼリア／かっぱ寿司／安楽亭をよく利用するのなら、株主になって株主優待券を利用するのがお得ですよ。優待利回りもいいです。
あと、近所ではすきや／幸楽苑／吉野家なんかも株主優待券利用できます。

242です。
皆さんありがとうございます。
一つ一つ探して食べあさってみます。
うちも、ようやく今月引越ししてまいります。
３歳と１歳の子がいます。皆様宜しくお願いします。
マクドナルドのポテトとミスドの黒糖ポンデが大好きでパパが帰りによく買ってくるので、丸々元気いっぱい育っています。
パパが気にしてることがあり質問です。
あの大きなお風呂どうですか？パパは子供と入るの楽しみにしているのですが。。。。私はディスポーザーを早く使ってみたいですね。まあ、だれかが書いていましたが今が一番楽しいかも。

今ローンの審査待ちでうまくいけば、１２末に入居予定なんですが、
ここに決めた理由の中に将来転勤がありその時に貸すか最悪売る事も
含め決めました。たぶん入居されている中にも同じ考えの方も多いと
思います。

時期にもよると思うのですが、人に貸したり売ったりする時損にならないかが心配です・・・

それは自分の交渉しだいだとは思うんですが・・・。

もし同じ様に考えている方いましたら御意見聞かせてください。m--m

＞２５３さん
私は売却経験ありますのでアドバイスしますが、
まず損をします。おおむね１年毎に１００万ずつ下がる１０年後位からなら下がり幅は縮小されます。人気エリアや即日完売したような物件ならそれほど下がりませんが、このエリアでは難しいと思います。
永住するにはもってこいですが売却や賃貸では難しいのでは？
初めからそのつもりで決めるのでしたら

①その物件で最安値の部屋を購入する（中古物件相場は大体決まっていて２階と最上階での差は良くて５０〜１００万、７５㎡と９０㎡の差が５０万位、３ＬＤＫと４ＬＤＫの差はあまりありません）なので購入価格が安いほど損の額が縮小できるかもしれません。

②その地域で安い物件の条件のいい部屋を購入する
地域相場はブランド名はあまり関係なくなります。取得価格３０００万と２６００万で駅からの距離が同じ、広さが同じでは中古価格は同じです。高く設定しても売れなくて必ず下がりますので同じ事です。

③広さに気を付ける
一番の流通間取りは７０〜８０㎡の３ＬＤＫです。それも和室＋洋室２部屋が一番です。新築ではこの間取りがほとんど占めています。それだけ万人向けの間取りでしょう。特に４ＬＤＫ以上の１００㎡以上は売りずらいです。価格も割高になりそのまで求めている人はあまりいないようです。ただ数が少ないので売れた場合は高額になりますが・・・
あとは間取り変更したりした場合も難しいでしょう。

④共用施設はあまり関係ない
よく共用施設が多いと売却の時有利などデベが言っていますが、あまり意味ないです。共用施設充実＝管理費負担額増で使わないのに余計な出費が出る、それに使い方次第では資産価値が下がる恐れもあります。駐車場についてはこの地域では完全完備が条件になりますが

全てこの通りとは限りませんが、自分の経験から大体こんな感じかなと思って書きました。
失礼しました

＞２５４さん
ご意見ありがとうございます。駅から近いというのと周りの環境を考えてここなら・・っとおもったんですが甘かったみたいです・・・。
後賃貸にした場合は管理費は、こちらもちになるんでしょうか？

＞２５２さん

もうすぐ住民になるんですね！
住民としては、ようこそ！！！ですね！！！

お風呂ですが、我が家では既に家族３人で良く入っています。
我が家も大きいお風呂を条件に部屋を選んだので、
大変気に入っていますよ。

マンションだからなのか、エコキュートのお湯の量が
余り多くないのが気になります。
バラバラに入ると、時にはお湯が残り少ないメッセージが出ることも。
（シャワーの使いすぎといわれればそれまでですけど・・・）
なので、まとめて入ったほうがお湯代もお得です。
そして、お湯を作るのは「深夜」にしておくと、電気代がお得です。

ディスポーザーは、「粉砕出来るもの」と「詰まらず流せるもの」は
別です。例えば、説明書には「粉砕できるもの」に「鳥の骨」と
ありますが、実際は粉砕は出来るけど流しにくいものです。
我が家では軟骨が詰まってしまい、業者に治してもらいました。
（説明書と違う！とクレームをメーカーにも入れちゃいましたよ）
ですので、骨だけは気をつけて下さい・・・。ケンタッキーとか・・・。

つい嬉しくて書いちゃいました。余計な意見だったらすみません。

２５５さんへ
都内駅から５分以内80平米、価値は保てますが、高いですよ。
また、１０年すめば何があるかわかりません。購入価格が高い物件は、価格変動リスクは大きいんです。
そもそも、今の時代自宅を買うのに投資で買うこと考えてはいけません。
賃貸で借りた程度で買える値段、白井はその範囲ではないかと思います。
月１０万円の家賃で中古マンションに１０年住んだらいくらになりますか？車を１台、２年後との更新費・・・・
新築に住んで、ローン最小限にして自分の背丈で、いつかと考えていたマイホームとみんな考えて購入するんじゃないかと思います。
私も、都内のマンションから埼玉、千葉といろいろ検討しプリスタに決めました来月入居します。
入居したら５４４世帯の最後の最後のほうですね。楽しくいきましょう。

契約前の説明時に、条例の関係でこのマンションは賃貸には出せないと
聞いたような気がするんですが・・。
私の勘違いでしょうか？

258さん。このことですか？

土地譲渡契約締結日から10年間（割賦期間が10年を超えるときは、割賦期間中。）、次のことに関しては千葉県及び都市機構の承諾を得ていただきます。
(1）所有権の移転（一部または全部）千葉ニュータウンは新住宅市街地開発法の適用を受けますので、工事完了公告の日の翌日から起算して10年間に、土地又は住宅について他に譲渡したり、貸与等の使用収益を目的とする権利の設定又は移転をしようとするときは、千葉県及び都市機構の承諾と併せて千葉県知事の承認が必要です。
(2）地上権、質権、抵当権、使用貸借等の権利の設定または移転
万一、これらの行為を無断で行うなど土地譲渡契約に違反したときは、土地の買戻し等を行うことがありますので、ご注意ください。

政令が改正されたようです。

新住宅市街地開発法施行令の一部を改正する政令案

改正の趣旨
新住宅市街地開発事業による良好な住宅市街地の早期形成と円滑な事業実施を図る観点から、当該事業により造成された宅地のうち、民間住宅建設事業者向け宅地分譲（以下「民間卸し」という。）について、集団住宅の戸数要件の引き下げ、民間卸し事業者が　　　宅地の譲渡を行い、エンドユーザーとの請負契約に基づき住宅を建設するいわゆる建築　条件付宅地分譲の導入等、所要の改正を行うものである。

（参考）
　新住宅市街地開発事業は、住宅に対する需要が著しく多い市街地の周辺の地域において居住環境の良好な相当規模の住宅地の供給を図る事業であり、この事業により千葉ニュータウン等のニュータウン開発が行われている。

改正の概要
（１）民間卸しの要件緩和
　民間卸し事業者が建設しなければならないとされている集団住宅の最低戸数規模(現行２５戸)を１０戸に緩和する。

　民間卸し事業者自らが住宅を建設の上、その敷地と合わせてエンドユーザーに譲渡するいわゆる建売住宅分譲に限定されている現行の民間卸し事業について、宅地の譲渡を行い、エンドユーザーとの請負契約に基づき住宅を建設するいわゆる建築条件付宅地分譲を導入する。


（２）造成宅地等の権利の処分に係る都道府県知事承認の適用除外
　造成宅地等の権利の設定又は移転をする際に当事者が受けなければならないとされている都道府県知事承認（新住宅市街地開発法第３２条第１項）につき、民間卸し事業により譲渡された住宅及びその敷地又は住宅の敷地の用に供する宅地を、当該都道府県　知事承認の適用除外とする。


施行期日
この政令は、平成１８年１０月１日から施行する。
閣議決定予定日
平成１８年９月１２日（火）

２６０さん
すいません・・・簡単に言うとどうゆうことか教えて下さい。

入居されてなくてもう中古でプリスタ販売していましたが、何かあったのかきになります・・・

260です。

(間違った解釈かもしれませんが)
①今まで、千葉ニュータウンでは、不動産の転売や賃貸には取得10年間は千葉県知事の承認が必要であった。
②これからは、承認なしに転売や賃貸ができる。

①は、バブルの頃の地上げを抑止する目的だったようで、実際に承認を得れないことはなかったようです。

２６０さん

ありがとうございますm--m
そんなこともしらないで！っとおしかりを受けるかとちとビビっていましたがやさしく教えてくださって、入居することに決まりましたらよろしくお願いします。

２５６さん
お湯の設定温度は90度(湯量多め)にしていますか？
我が家は今まで65度設定(湯量控えめ)で今までなんとか過ごしましたが、そろそろ設定温度を上げないと無理かな？って思っています。

２５８です。
２５９、２６０さん詳しい解説ありがとうございます。
今は問題ないんですね。
安心しました（＾＾）

プリスタ入居を控えている物です。
現在、我が家（夫婦と子供１人）は普通にガスと電気を使っております。
プリスタはオール電化ですが、使った事が無く光熱費がちょっと心配です。
お風呂のお湯も電気で沸かすんですよね。確か夜の間に沸かすとか・・・
中々イメージするのが難しいです。住んでみれば分かるのでしょうが、
先に少しでも分かればと思い、既にプリスタ　オール電化生活をされてます
先輩方々へご教授願えれば幸いと思います。
宜しくお願いします。

267さん

プリスタ入居をお待ちしております。
さて、オール電化の特徴ですが、時間帯によって料金が異なることです。

深夜23：00-7：00(通常従量料金の1/3)
昼間10：00-17：00(通常従量料金より割増)
その他に分かれます。(通常従量料金)

よって、10：00-17：00に電気を多量に使うとガス併用の生活より割高になる可能性があります。
家庭の光熱費の大部分は熱によって消費されるので、冷暖房・お風呂の使用方法を工夫することで、ガス併用より削減させることもできます。
また、(食洗機などは)なるべくタイマー利用で深夜電力を使うと節約になります。

どちらかというと、規則正しい早寝早起きの生活が節約になると思いますが、一番の節約はなるべく昼間家にいないことでしょうか・・・・

268さん
有難うございます。
色々な節約方法はありますが、オール電化の場合は夜〜夜中に使うと
節約になるわけですね。子供にもゲームは夜やる様に言わなければ（笑）
入居が楽しみです。

267さん

どちらかというと、朝の6：00-7：00にいろいろ済ますのが経済的だと思います。
ご飯を炊いたり、お湯を沸かしたりするのは7：00迄に済ますのがよろしいかと思います。
また、電球はできるだけ蛍光灯にするとかなり節約できます。
(ただし、頻繁にON-OFFする玄関灯のような電球には寿命の関係で向きません)

「でん電むし」で1時間毎の電気料金がチェックできますので、ゲーム感覚で節約に励めるのもオール電化のメリットかもしれません。

270さん
情報有難うございます。
【でん電むし】なる物があるんですか？
調べて見ます。やはり電球は蛍光灯の方が良いんですね。
（今、ＣＭでもやってますもんね）
朝６：００〜７：００がお得ってのも参考になります。
必然的に早起きになりますね。（笑）

↑です。
【でん電むし】見てみようと思ったら、専用のポータルサイト「ecocoro.net」にログイン
しなきゃ見れないんですね。また１つ楽しみが増えました。

あの〜カメムシっていつごろまでいますか？まだいますよね？

273さん
自然の多いところに住んだと思って諦めた方がいいですよ
じきに慣れます
寒くなればいなくなりますが、温暖化の影響で
いなくなる時期が段々遅くなっています

入居されている方にお聞きしたいのですが、先月までケーブルテレビを引いていて、解約したのですが、プリスタは共同で回線をひいているので
という話ですが、マンションで払っているのとは別にお金っかるんでしょうか？

↑の先月まで・・・っというのは、今住んでいるところで見ていたという
ことです・・言葉がたりずすいませんm--m

>275さん
かかりませんよ。管理費に含まれているので。
別途かかるとすれば、IP電話を申し込んだ場合のプロバイダDTIへの料金くらいでしょうかね、ネットワークインフラでは。

生活してていろいろ教えて頂きたい事が出てきました。
宜しくお願いします。↓

①先日、お湯の設定温度についてお話されてました件について、
もうちょっと詳しく教えていただきたいのですが、
電気代を節約するには、設定温度を高めにするといいのでしょうか？
(ちなみに我が家では、40℃なのです。)

②ここから一番近い便利なインターチェンジって、柏ICか原木ICかな・・？と思われますが、結構距離ありますよね。皆さんはどこを拠点にされてますか？ちなみに東名に乗りたいです。

③和室の畳が湿気が出てきたように思われます。
　靴下履いてると足が冷たくなるんですよね・・
　皆さんはどうされてますか？

④通気口のフィルターって、皆さんどれくらいの割合でお掃除されてますか？

278さん

①まず、貯湯タンクの設定温度は65〜90度です。
　　湯量多め→90度
　　湯量少なめ→65度

また、基本的に設定温度は低い方が電気代の節約になります。が、
その場合、湯切れの心配があります。

貯湯タンクの(65〜90度の)お湯は水で薄めて温度調整しますので、
貯湯タンクが90度の方が使えるお湯の量は多くなります。
冬場は、水の温度や外気温が低くなるので、65度ですと湯切れを起こす場合
もあるかと思います。
深夜電力以外でお湯を沸かすと3倍以上電力単価が上がりますので、できるだけ深夜電力のみの利用で沸かすことが電力代の節約になります。

②時間によって異なりますが、「千葉北」「花輪」をよく利用します。
　「花輪」は白井高校からの裏道を使うと比較的早く着きます。

③うちは、全室洋室にしてしまったので、ごめんなさい。分りません。

④６ヶ月たったので、全部取り外して掃除しました。このくらいの頻度での掃除は必要かなと思いました。

シャワーを浴びているとき、一旦お湯を止めると次に出すとき一回水に
なりますか？10秒くらい。
これって設定温度が低いから起こることなのでしょうか？

２７９さんへ

２７８です。早速お返事有難うございました！嬉しかったです。

①だからなのかぁ、すぐ湯切れするんですよ(困)。
　うちも早速９０℃くらいに設定したいと思っています。
　ところで、貯湯タンクの温度設定は、キッチンに設置されているボタンで
　操作可能なのでしょうか？
　　
　２８０さん、たぶんお湯止める時間が長いとそうなのかもしれませんが、
　うちは今のところ、真水のように冷たくなる事はないです。

②白井高校とは、ホーマック沿いの線路向こう側にある高校でしょうか？
　ごめんなさいです、土地勘なくて。地図見てみます。
　こうやって、情報を頂くと本当に助かります！！
　柏ＩＣか原木ＩＣしかないと思ってたので、遠いし、遠出がおっくうに
　なってました。有難うございます279さん！

③常設の畳(剥がしてみると、カーペットみたいに薄い畳なのです)で
　家事をしていると、靴下が湿気てくるんですよ、
　皆どうしているんだろう・・新築だとよくなる事なのかな・・？

④ＷＣや脱衣所の換気口は、結構白くなってるって事は、
　これはもう洗ったほうがいいって事ですよね・・(汗笑)。
　引越して暫くは埃っぽいのでしょうか。
　窓開けて掃除機かけても、すぐ床面やタンスや飾りに埃がたまります。

278さん

キッチンで設定できますよ。

①運転モードを押し「深夜のみ」が点滅したらすぐに、(低)(高)ボタンを同時に３秒以上押す。
②(低)(高)ボタンを押して、沸上げ温度を選択する。
　→(標準：65〜90度を自動調整)(控えめ：65度)(湯多め：90度)
③そのまま５秒経過すると設定完了

詳しくは、取扱説明書の２２ページを参照してみてください。

＞２７８さん

④フィルター掃除の件、うちは通販で通気口用の不織布製カバーを買って
付けてます。
一ヶ月位おきに換えてますが、結構ホコリが溜まりますね。
フィルター本体はカバーのおかげで全く汚れないので、便利です。
浴室のフィルターにはつけられないので、ここだけは毎月外して水洗いしてます。たわしで洗うと新品同様になりますよ。

428さん　年収４００で毎月どのくらい支払いしてますか？お子さんはいますか？皆さんどのくらい支払いしてますか？

２８５さん、そんな事聞いてどうしたいんですか？

木下街道は、中山競馬開催日は渋滞しやすいのでできるだけ避けた方がいいですね。
基本的に府中との交互で1/3/4/9/12月が開催となり、各月8日間、合計40日開催です。
また、開催しない日も場外馬券はやっていますので、ダービーのような大きなレースがあるときは渋滞します。
9-11時と15-17時が特に混みますので、この時間は抜け道も渋滞します。
できるだけ出かける時間を調整するのが防衛手段でしょうか・・・

北総鉄道より12月ミニダイヤ改正が発表されています。
平日6時台の運転間隔が修正されています。
通勤特急も1分早くなっているのもあります。

入居者へのアンケートが19日まで提出でクオプレゼントですね。

アンケート？なんですか？？？？？

すいません、質問です。
浄水器のフィルターって皆さんはどこで購入されているのでしょうか？
以前売店で販売するようなことを聞いたので売店へ行ったら、各自メーカーに取り寄せてくださいと言われまして・・・。これだけ世帯数がおおいのだから、売店で取り扱ってくれてもいいのでは？と思ったもので・・。
交換頻度は３ヶ月程度だったと思いますが、みなさんはどうされているのでしょうか？

こんにちは、来月入居予定のものです。質問です。
今まで戸建にしか住んだことがないので、上階の音を身をもって感じたことがありません。鈍感な方なので、上階の音が気になって…ということはないと思うのですが、自分たちが立てている音が、下の階の方にどれくらいご迷惑をかけてしまうのか…というのが心配です。
今のところ、掲示板に音に関する話題はあまりないようですが…
プリスタにお住まいのみなさん、やっぱりきこえますか？カーペットとか何らかの対策をされていますか？
また、洗濯機やディスポーザーの音はどうでしょうか？夜間の使用は何時くらいまで許されるのでしょうか？
マンション初心者なものですみません…どなたか教えてください。

マンションからマンション（プリスタ）に引越ししたものですが
ここの掲示板では音の問題が少ないようですが、
私のようにマンションに住んでいたいた方が少ないのではと
思えます。

私は約６年前に新築で住んだマンションより、
隣の音、上階の音が聞こえます。
壁は厚み190ｍｍと言ってますが、つくりが違うんでしょうね。

上階の洗濯機の音は聞こえませんが、自宅のお風呂の音がかなり響きます。
調べたら、お風呂の壁に防音材は入ってませんでした（がっくり）

上の階や隣の低音は聞こえます、びっくりしたのは隣の家の音です、
前住んでいたマンションでは、隣の家の物音は滅多に聞こえませんでしたけど、今回は結構聞こえます、ちょうど低音ウーハーで鳴っているような音です。

それとさっそく、無断駐車がプリスタ２の出入り口に止まっていることが残念です。客様駐車場があっても住んでいる人のマナーで気分が悪くなります。

音の話が出たので思い出したのですが、

トイレ内で上階からの？排水の音が聞こえませんか？
平日の朝が比較的よく聞こえます。

まれにですが深夜だとトイレに隣接する部屋からも聞こえるときがあります。
気にされた方いませんか。もしかして、うちだけ排水管と壁の間に防音されていないのかな？

294さん
高層階に住んでいますが、あまり聞こえないのは高層だからでしょうか？
1階に住んでいる方は上の14階分排水音がするのでしょうか？

295さん

うちは低〜中層階です。（1Fではありません）
音はそんなに大きな音ではないのですが
耳を澄まさなくても、トイレ室内であれば
ちょろちょろ聞こえる程度です。
１回の時もあれば、断続的に聞こえるときもあります。

>２９２さん

うちも上階の音はしますが、隣は全くしません。
といっても角部屋なので、片方だけですが・・・
ですから、恐らく、お隣さんの音の出し方に問題があると思いますので、
管理人さんに警告してもらうのも効果があるかもしれませんね。

うちは上からのトイレの水音？以外全く聞こえないですね。
中住戸ですが、両隣の音も全く無いです。
夏に窓を開けていた時はお隣の赤ちゃんの泣き声が聞こえたりしましたが・・。
気になるのはお隣の工事の音と飛行機の音位ですね。

＞２９２さん
浴室の防音材の有無ってどうやって調べたんですか？
ちょっと気になります。

うちでは上階から子供が走っている音が聞こえます。
日に日に聞こえるようになってきたので、子供が大きくなってきたのかもしれません。
子供じゃない足音の時もあります。
うるさいというほどの音ではないのですが、上階の人が全然音のことを気にせず生活している感じなのが、気になります。

>298さん
長谷工に見に来てもらいました。
お風呂場の上の扉を開けて見るだけですけどね。
グラスウールが入って無いそうです。
これが仕様ですって言われたのには「・・・」でしたけどね。

>299
もし挨拶して面識がある方なら
早めに上の階に話に行ったほうがいいですよ。

面識無いなら、管理人さんに苦情ですね。
でも気にしない方は本当に気にしませんからね。

ほんとうに今朝の富士山はきれいですね。
朝日をあびて壮大ですね。
ブライトなのでほぼ正面に見えます。
昨年入居した４月でも天気の良い日には見えました。
朝、夕となぜか雨上がりの後に見えることが多いです。

291です。
みなさん、たくさんのご回答をありがとうございました。
音に関しては、神経質になり過ぎない程度に気を遣っていきたいと思います。入居時のご挨拶の時に、うるさかったら声をかけていただけるように、お話したいと思います。
また、今回初めて書き込みしましたが、親切な回答が多く安心いたしました。実はこれまでの内容を読んできましたが、荒れていることも多く入居に不安を抱えていました。。。
すべての入居が完了すれば544世帯。いろんな人がいるのは当たり前ですが、これからプリスタの価値を上げるのも下げるのも私たち次第…管理組合の意識が低ければ管理会社も良くならないでしょうし、建物が月日を経て古くなっていくのは当然のこと。私たち住民一人一人が、他人任せではなくこのマンションをよりよくしていきたいという意識をもっていることが大切なのだと思います。
来月中には家族揃って入居の予定です。よろしくお願いいたします。

２９１さん

その心がけ敬服いたします。マンションは集合住宅なので、全く気遣いなく暮らすことは難しいと思いますが、僅かの心遣いで皆が快適に過ごせると思います。
すばらしいプリスタライフになるといいですね。

＞303さん

homacで灯油を購入されたとのことですが、
灯油ストーブを使っているのでしょうか？
我が家にも灯油ストーブ（アラジン）があるのですが、
契約時に「マンションでは灯油ストーブは・・・」と営業から言われ、
使いたいのですが迷っている状況です。
（何だか機密性？が高いので空気がすぐに篭るとか、
そんな理由だったと思います。
規約を確認して下さいねって言われたのに確認していないんですけど）

暖かいですし、気に入っているストーブなので使いたいのです。
使っていて問題ないですか？

303です。

オール電化ということで禁止ということはないという事でした。
規約内等？にある危険物と灯油は少し違う？(説明できません)
運搬時はエレベーター内等では細心の注意が必要でしょうが。
私は一応購入時に営業Ｓさんに再三確認をしました。

少なくとも今日段階では禁止認識はありません。
もちろん今後の変化には対応はします。

オール電化→ガス・灯油未使用→火災はないだろう。(タバコは？)
上記の認識の方沢山いて、購入された方もいるかと思います。
上記の確認をしていたら年末にいたましい事が現場であり。

大事な事です。はっきりさせたい事案ですね。

石油ストーブで火災の心配は少ないと思いますが、換気には充分注意が必要です。
24時間換気だけでは、不十分ですので、１時間に１回は窓を開ける等の換気をしないと一酸化炭素中毒の心配もあります。
いずれにしても空気や部屋が汚れ、結露も出やすくなるうえ、さらに換気の際部屋の温度も下がりますので気密性の高いマンションでの石油ストーブはあまりメリットがないかと思います。

石油ファンヒーターをお使いの方は、くれぐれも換気をお忘れなく！
一酸化炭素中毒だけでなく、二酸化窒素の影響も無視できません。

健康保護のための目安となる濃度(短時間の場合は0.1〜0.2ppm)を10分程度で超えて上昇し続け、30分後には0.5〜0.8ppm前後まで達するようです。

http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20071005_1.html

306です。

307さん、308さん、309さん、310さん
詳細な説明をありがとうございました！
なるほど〜。確かに、コスト的にはいいかもしれませんが、
換気をまめにしなくてはいけないんですねぇ・・・。
かなり冷えてきましたが、もう少し冷えてから暖房や床暖房の
効果にあわせて考えてみます。参考になりました！

神経質ですかね、最上階と付けなかったら良かったのかな、
確かに、隣の方が文句言わなければ大丈夫なんでしょうね。

すみません。見た目を素直に話しただけです。

１件程度なら別になんとも思わないでしょ。
１０〜２０戸がいっせいにやったら景観壊してると言われても仕方がないけど。
あと、俺は基本的にこのスレはロム専なんだけど、たまに神経質な方がいるっていう意見には同意だね。感性は人それぞれ違うけど、明らかにあら探しや大げさな書き込みがあるわな。話題作りのつもりなんだろうけど。まあ、真面目な話題ばかりだと飽きちゃうからいい刺激になるけどｗ

わたしもあのイルミネーションをみて、場末のスナックを思い出しました。

ふとん干しは景観が悪くなるっていって大騒ぎしている人がいるのに。

イルミネーションの方がふとん干しより私は下品だと思います、はっきり言って。

実は、きのう管理の方にそれとなく聞いてみました。けっこう、イルミネーションへの苦情がきているみたいです。

郵便局隣のマンション建設説明会がついに開催されます。
眺望という点では少なからず影響があります。
一応、通学路上ですので。(現場に掲示されていました)

12月1日(土)13時〜、駅前センター2階で開催されます。
もしかしたら、沢山の方々が押しかけて開催できないなんて事も
可能性があるかも。
できれば理事会役員のどなたかは調整の上、傍聴をされた方が
思います。

開催までの期日が短いですね。
反対運動されている方は連休中に演説されるのでしょうか。

325さんへ

当人の気持ちになってください。
きっと悲しい思いをしていますよ。
気に入らないなら匿名の掲示板ではなく
本人に伝えるなり他にやり方があるでしょう。
掲示板をみてイルミネーションを変えたなら非常に
つらい思いをしていると思います。
一住民として寂しいです。

規約ではどうなんでしょ。
戸建てなら自由なんでしょけど、、、

他では余り見かけないかな

328さん

325です。
どうして私が「当人」の気持ちを考えなければならないのでしょうか？私は、イルミネーションやる人が他の住民の気持ちを考えてほしいですけどね。まったくもってデリカシーがないと思いますよ、ピカピカ・チカチカとってもうっとおしいです。

何度も言って申し訳けないですが、ふとん干しの方がまだましです。場末のスナックでなければ、繁華街のパチンコ屋みたいですよ。

それから、このレスは削除依頼しないでくださいよ。住民として思ったことを言ってるのですから。匿名ではなくて本人伝えろなんていうのは、理解できませんね。

【イルミネーション】と【ふとん干し】は、別な問題では？
ふとん干しは、落ちたときに危ないから、規制する必要があるんです。

私も328さんの意見に賛成です。
特定できる個人を、掲示板で過剰に批判するのはやめましょうよ。
私にはこのことのほうがデリカシーを欠く行動のように思えます。

325さん、住民として言いたいことがある
削除するなというなら匿名の掲示板でなく、
住民用のＨＰで実名で書き込んだら？
まして気に入らないのなら本人に伝えればよいでしょ。

布団がベランダ干し禁止なのは景観もあるけど
危険が高いからでしょ。

同じマンションの住民に対して（匿名の分際で）下品呼ばわりは、
失礼きわまりない表現だと思いますよ。

332さんの意見がすべてでしょう。

328　331　332 333
の方々のような　良識を持った方がいるので安心しました。あんまりやっていると、部外者の冷やかしがはいりますよ。

イルミネーションについてですが、景観が害されているとも思いましたし
最上階は風が強いので配線等の不良で火災につながらないか・・・
とも思っていました。

バルコニーやスカイバルコニーでの火気が厳禁となっていますが
電気コード類を必要とする電化製品の持ち出しはどうなのでしょうか？

こんばんは

気になりましたが、エントランスなどの床のオタイルが汚れてきましたね。タイルとタイルの溝？が黒くなっているのは何とかして欲しいですね。ふと思いましたが、管理費も一家庭あたり１５０００円くらいで、５４４世帯だと年間の管理費は相当な収入になるはずです。汚れだけはないように清掃して欲しいですね。

来月引越し予定ですが、ここ最近の書き込み読んでいてちょっと不安になってきます・・・１０人いれば１０人考えは違うと思いますが、なかよくやっていきたいです。

ところで、シアタールーム利用された方いますか？利用規定には飲酒・喫煙は駄目と書かれていましたが、ジュースやおかしなどはどうなんでしょう？だいたい映画１本見ると２時間はかかると思うので、飲み物なしではきついかと思ったんで・・・

344さん

なにぶん、入居前なものでそのイルミネーションの「すごさ」を分かってないので一般論となりますが。

それ程までに反対されている理由はなんでしょう。
そのピカピカのせいで日常生活もままならない程の相当な精神的苦痛を被っているということでしょうか。
それであれば、343さんもおっしゃってるように組合で議題として取り合ってもらうべきだと思います。

はっきり言って、ここでこれ以上あなたの意見をぶつけてみた所で何も解決しないと思いますし荒れるだけだと思いますよ。

ただ、ボク個人としては343さんがおっしゃってるようにそこまで縛るのは少々行き過ぎだとは思いますが。

あと本題とはそれますがあなたの書き込みは自分の世界だけを前提とし、論理を飛躍した書き込みが見受けられます。
例えば
＞ただし、332さん、私は管理員さんを通して部屋番号・氏名を名乗った上で、堂々と苦情を言ってますよ。
＞何だか私がコソコソしているような言い方はおかしいです。謝罪を要求します。
これまでのあなたの書き込みを見るだけじゃ誰もあなたが「堂々と苦情を言ってる」なんて分からないですよ。
そんなあなただけの世界を前提として謝罪を要求するなんて無理があります。

また、
＞要するにみなさん、イルミネーションを自分たちもやりたいってことなんじゃないでしょうか？
＞やろうとしていたところに私のような否定的な意見が出てきたので何だか「ちょっとムカついた」みたいな感じではないですか？
これなんかも全くの見当違い（あなたの一方的な思い込み）だと思いますし、それを前提とした反論にも無理があります。

このような書き方が余計に皆さんの反感を買ってるような気がします。
繰り返しますが、ここでこれ以上あなたの想いをぶつけても意味がないと思います。
続きはリアルの世界でお願いします。

347さん
ご入居おめでとうございます。お待ちしております。
掲示板では様々な意見が飛び交い、感情的な言動もありますが、住んでいるうえでそのようなことはないのでご安心を。
シアタールームですが、入居前からの予想通り「使用されない共用設備NO1」かと思います。
飲食は(汚したり、臭いを残すような)常識外のことさえしなければ可能だと思います。

同じく。監視されているようで怖いです。
イルミネーションでこんなことになるとは。
これだけの人数で生活しているのだから気にいらないことが
あっても多少のがまんは必要でしょう。改善していく努力も当然必要
だと思いますし。ただやり方言い方、周囲の意見もあるでしょう。
自分だけがでは通用しませんよ。
今回の件まだ納得いかないよういなら、下の掲示板に部屋氏名を書いて
他の同意者を集めたらいいんじゃないですか？
匿名掲示板での中傷はこれ以上やめてください。
私は幸せな家庭があるんだなーとほほえましく思いましたけど。

個人的にはイルミネーションは見ていてワクワクするので大好きです。
ですが、さすがに付けている世帯が増えてくると
せめて色を統一して欲しい・・・と思ってしまいます・・・。

それはさておき。

ガーデンの大きな木がツリーになったら
さぞかし綺麗だろうなあと思います。
今はずっと黒いのかぶったままですが、
あれはツリーになるためなのでしょうか？
ご存知の方がいたら教えて下さると嬉しいです。

ガーデンの大きな木に関しては全くわかりません。
イルミネーションがつくときれいそうですね。
ところで、
エレベータ内の壁面にグレーのマットが貼り付けられていますが、
あのマットは今後も貼り付けられっぱなしなのでしょうか？
床のカーペットは良いと思うのですが、
壁面にマットが貼り付けられていると、
エレベータ内が狭く感じますし、倉庫などの配送用エレベータっぽくなって見えるのは私だけでしょうか？
意見箱には意見しているのですが、住民のみなさまはどのように感じていますかね？

３５７さん。３５８さん。
エレベーターの養生は、他のマンションでも賛否両論あるみたいですね。
無い方がいいかと思いますが、お子さんや台車で傷つくのなら、あってもいいかなと思います。私自身はあまり気にならない方ですかね。
ガーデンの木は、落ち葉対策かな？くらいに思ってました。
落ち着いたイルミネーションがつくと中庭が華やかになりそうで、うれしいですね。

あれ？マンション内ドメインからの書き込みが禁止になってますね・・・

皆様、駅前前の看板にお気づきでしょうか？
早速電話をかけた所、何と15階同等の高さの建物が建つ可能性も
多分に有るとのお話でした。。。

ユーアールはけして、購入時ハセコウさんが説明していた通り
2階建て位の商用施設を立てる様誘導する事も無く
土地を自由に使用して良い内容で業者に案内している模様です。

12/1理事会の方に是非駅前マンションの説明会に
出席して頂きたいと思いますがどうすれば宜しいのでしょうか？
皆様お知恵をかして下さい。

空き地なので、何か建つ事は想定していました。
仕方ないでしょ〜(>_<)

>一連の投稿が削除されているようですが削除依頼も問題。
>それを単純に削除する運営も問題。

確かに基本的な事ですね。
業界を知らない訳では有りませんが、ミクみたいなところで
さえ、運営が上手くいっていると言う話は聞きません。
運営者の個人的な感情が入ってしまうことは多いです。
しかしこれは本人の鍛練でなんとかなります。
到達しなかったら外せば良いだけ。某社ではですが
旧1種が運営しているようなところは多少はうまくいっているかな。
組織も大きいですから手続ははっきりしていていますよ。
厳格すぎて都合の悪いことも有りますが(^^ゞ

住民板でしたね。失礼しました。

おいおいまじかよーーーーーーーーー
ミスドからファミマの方は高い建物は20年間建たないって
はっきりいっていたぞー
トワイズモデルルームの方はわからないって言っていたけど。
マンションより商業施設頼みますよーーーーー
北口も建設開始になりそうな気配だし、そんなにたくさんマンション作っても埋まるのかな。

近商にマンションをあえてたてる意味が・・・。

プリスタも多少のこってるし、トワイズもたつわけですから
マンションはたつのかなあ。

白井市の　都市計画化にある資料です。参考になれば。

http://city.shiroi.chiba.jp/webapps/open_imgs/service/0000000059_00000...

都市計画課の該当ページは以下になります。

http://city.shiroi.chiba.jp/webapps/www/service/detail.jsp?id=935

>>368

>住宅と複合した賑わいのある駅前センターとして整備を図る
>地区としており
を読む限りは複合私設ならマンション建設も可能なようですね。
そして壁面後退が2メートルですからかなり一杯に建設可能です。
低層階はラ・ポワールでその上はマンションと言うのを考えられ
そうな気もします。
ニュータウンセンターもどこかのデベと提携すればマンションと
テナントやその他の施設の複合ビルも可能なんでしょうか。

しかし圧迫感が有りそうで・・・

うーん。プリスタもトワイズも苦戦しているのに白井駅にこれ以上マンション作って売れるのですかね？
白井では駐車場100％(できれば100％自走式)でないと売れないでしょうし、
建築資材も高騰しているので採算が合うような価格設定で売れるとは思えないですが・・・
駅に近すぎるのも、(特に高層マンションの場合)今後高速鉄道が通過するのはうるさいだけでマイナスになるだけでしょうし・・・

北口にマンション、マンション、ときているところでなおかつ、
その向かい（南側出口）でマンションの建設問題が取りざたされる
中で、北口にも更にマンションをという発想を持つデベがあるでしょうか・・・。

また、

>>住宅と複合した賑わいのある駅前センターとして整備を図る
>>地区としており
>を読む限りは複合私設ならマンション建設も可能なようですね。

確かに可能ですね。ただ、本当に「可能なだけ」という気がします。

そして地区計画の全部を読まれるとわかると思うのですが、そもそも北口の
計画は、「戸建住居」「集合住宅」「センター地区」にわかれており
ラポワールがある辺りや、今売りに出ているプリスタから駅に向かう
道沿いの土地は「センター地区」にあたる場所になります。

つまりここでいう「住宅と複合した」というのは上記3地区の複合体
としてと考えるのが自然のように思えますので、やはりここは
商業施設が考えられるのではないかと思います。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。

なお、参考までに以下の件につきましても、再度のご確認をお願い致します。
掲示板の利用規約
投稿マナー

検討板と住民板を分けるに至った理由
・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため
・スレッドの見つけやすさ、検索のしやすさ向上のため
・運営側が、より健全で適切な掲示板管理がしやすくなるため

↑運営者からの注意事項をコピーしました。

周囲に沢山の建物が建ち、にぎやかになりますね。
うらやましい。。。

http://blog.livedoor.jp/shibata_keiko/

なんだか南口マンションは市と業者が結託でもしてる
のでしょうか。ものすごく強引な手口にみえなくも無いですが。。。

14階立てのマンションがあそこに建つというのは少なからず
プリスタにも影響がありそうですね。

２チャンネルやそこらの掲示板と違い住宅の、しかも自分達の住むマンションの公になる掲示板なのだから利用の仕方は慎重になるべきですね。
注意事項を守って雰囲気良く有効利用しましょうね。

公のなら内部のが有るし・・・

市の活性化の為にもどんどん作ったほうがいいと思います。
作れば最後は売れて住民増になるのには間違いないので・・・
中途半端な商業施設を作って寂れるよりいいと思いますが。
ここまで反対する理由はなんでしょうか？
３７７さんが書いた影響とは？
眺望が悪くなる程度の影響なら自己的な考え方です、そもそも空地が南側にある以上は覚悟が必要でないでしょうか？
３７０さんの売れるかどうかの心配はあまり関係ないでしょう。こちらがほぼ完売に近い状態で都心に近いなどニュータウンエリアで一番恵まれているので売れなくはないと思います。
３７２さんの考え方とより希望ですね。商業施設を作るのにはあまり適していないように見えます。ニュータウン中央や印西牧の原の商業施設は地元客だけでなく遠くからの客を呼び寄せるための巨大駐車場を完備しています。このエリアでは地元だけでは商売になりません。なので白井のようにある程度揃っている場所にはこれ以上必要ないし用なら中央まで行けばいいのです。白井の静かな環境を維持するのと活性するためにはたくさんの住宅が必要でしょう。
中途半端な商業施設はいらないと思います。

商業施設は正直私も要らないと思います。日常生活を過ごすだけなら今で充分。そんなに発展するすることを望んで購入していませんし。

休日に車で中央に行ったり、電車で都内に行けば事足ります。

南側の土地はどうなんでしょうね？　そういう心配を無くすために私は環境がほとんど変わらないレジ２を購入しました。
目の前にレジ１がありますが、ほとんど気になりません。
年がら年中外を眺めている訳ではないし、かといって覗かれているという感じも無いです。

先に入居しているからといって、目の前にマンションが建つのは嫌だとか言うのはちょっと違うような気がします。

今月にレジ２に引越し予定です。
引渡し後、何回か現地に足を運ぶ機会がありました。

掲示板を拝見してて、実はちょっと入居するのに心配だった面も
あったのですが、実際には皆様非常に感じが良くて安心して入居できそうです。

商業施設より住宅でしょう。

年末調整の時期になりました。
マンションを初めて購入したので、
住宅控除金の申請方法がよく分かりません。
どのように、どのような順で行えば良いのでしょうか？
税務署や市役所で聞いた方が良いですかね？

初年度は確定申告が必要です。(翌年から年末調整できます)
市役所ではなく国税なので税務署に聞くことになりますが、
税務署に聞く前に一読されるといいと思います。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1210.htm

市役所に出張してやっているよ。

そろそろ、育児休暇があけて仕事復帰となり、
子供を保育園に預けようと思っています。
南山保育園を利用している方、いらっしゃいますか？
もしいたら、どんな感じか教えてくださると嬉しいです。

と言っても現時点では南山保育園はいっぱいで
子供を受け入れてもらえるかわからないのですが・・・。

宜しくお願いします。

387さん

今でもかなりの待ちが有ると言う話は聞きます。
聞いた話ですと、家計の収入と支出を全面に出さないと
審査も厳しいそうです。
我が家も通っていましたが、ローン返済云々とパート先で
一筆書いて頂きなんとか入所できました。
南山保育園です。
お勤め先の推薦があると有利なようですよ。
特に市内のお勤め先なら尚、良いようです。

少し前の話なのでご参考とならないかも知れませんが。。。

サプライズNEWタウン、ＰＲＩＳＴＡ．．．。

ほんと、サプライズの連続です。

某議員さんのＨＰによると、機構、県、市はマンション建設推進してるみたいですね。

でも、中央みたいにドンキみたいな店ができるよりいいですかね。PRISTAの前の土地に。中央の混み具合や客層の劣化（失礼）をみていると、PRISTAの前は商業施設なんかこない方がよくありませんか？

＞388さん

387です。なるほど・・・
既に勤め先には就労証明書を書いてもらいましたが、
更に推薦書が必要、と言う事でしょうか？？
しかし、家計の収入と支出を全面に出した方がいいなんて・・・
それは相当キビシそうですね・・・。
我が家は夫も私も都内勤務なのでますます難しそうですね・・・。
はぁ・・・・。

家計のことは当然ありますが、
ただずっと続けてきた仕事を子育てしながらも続けていたい、
と言う理由だけでは入所も難しいと言う事ですよね。
何だか、働く母としてはちょっぴり寂しいですね。
まあ、公立の保育園だから収入重視なのはわかりますが、
近くに私立の保育園も全然見かけないですよね。
駅前にマンションだなんだって言う前に保育園作ってくれれば助かるのに・・・
ってこれは、あくまでも私個人のボヤキですけど・・・。

貴重なご意見、ちょっとビックリと同時に大変参考になりました。
ありがとうございました。

実際、預けてみての感想、教えて頂けませんか？
（預けられる確率はとぉっても低そうですけど・・・。）

390さん

あくまでも我が家の経験でしか無いですよ。
ご存じのように倍率というか空き待ちの方が多いので
就労証明書(これは必須ですよね)以外に一筆書いて頂いたら
なんとか入所できました。
これが良いのかどうか分かりませんが、白井市の施設ですから
ひょっとすると何かあるのかな〜という程度です。
もし間違っていたら御免なさい。

入所させた感想ですが、公立のわりにはとても良く運営されて
いるように思いました。
たとえば各種行事とか書類は必ずまわってきますし、お母さん方
の雰囲気もよかったです。
そして行事が強制ではないので忙しい家庭では助かります。
子供も通うのが楽しいようでとても良い保育園だと思います。

ご参考にならずすみません。

マンション内のクリーニングBOXを利用されている方はいらっしゃいますか？
値段だけみると割高な感じがして未だに利用した事はないのですが…

「近隣のクリーニングよりキレイになりますよ」とかなら利用してみようかと検討しています。
何か情報があれば、教えて下さい

今日は、クリスマス会です。大人も楽しめる企画がある
ようで楽しみです。

＞392さん

390です。なるほど〜参考になりました！
入所するまでに、大変だったんですね・・・。
とりあえず申込の結果を待って、結果次第で
推薦状を書いてもらえるかなど検討してみます。
最悪、4月入所でも出来ればいいんですけどね・・・。

保育所自体はとてもいいんですね〜！
数に限りがあって入りにくいとは言え、
きちんとした運営がされているのは心強いです。
ますます入りたいものです。

ご解答、本当に有難うございました。