ワンダーベイシティSAZAN その15

固定資産の話題で思い出しましたが、不動産取得税って皆さん来ました？
これってもう来ないのでしょうか。

近所にいい接骨院はありませんか？
実際に行った方がいたら感想を教えてください。

え？不動産所得税ってそんなに払うんですか？
無知で申し訳無いですが、それって毎年？？

不動産取得税は、不動産を購入した翌年の夏頃、通知が来ます。
確か、4000万の物件でおおよそ0.7％〜1％くらいではなかったでしょうか？
固定資産税さえ払うのがままならない我が家には、
厳しく重くのし掛かる税金です。
やはり、住宅取得控除金を生活費に換算して、
車買ったり、バイク買ったりしたのが良くなかったのかな。

どなたか、レンジフードをオプションで付けられた方は
いらっしゃいますか？在庫がなくなり、こういう時は長谷工アネシスに
問い合わせですかね？フロントに言うべきなのかな？
どーしょもない質問ですいません。。。

4/20の臨時総会はどうなったんですかね？

>>906さん
ひどかったです。なんで理事会の方々をあんなに責め立てるのか意味がわからない。。
同じマンションの住民であり、その住民を代表して働いてくれているのにあんな部外者
扱いして・・。建設的な話ができる人とできない人の差が大きかった。それが私の感想。

最後の方に、「電磁波」について自ら回答された方。とってもすばらしかった！！拍手！

理事長、副理事長、みなさましっかりされている方で安心しました。これからもがんばって
ください！

907さん

最後の電磁場に関する発言は、無知ですね。。。

常に放出される電磁場と必要なときだけ放出される電磁場を同じように理解しているなんて..
利便性をとることによって、マンションの資産価値がどうなるかというのが問題なのに...

理事会の話題をこのサイトで議論するのはやめませんか？
興味本位で質問をする人もどうかと思いますが、
それに応えるのも・・・。
この場でアンテナ設置の説明会でのやりとりの応酬で
嫌な思いをした人もいたはずです。
いい加減、懲りませんか？

↑「理事会」ではなく、「臨時総会」の間違いです。
すみません。

どなたか、ネットワーク関連についてわかる方がいたら教えてください。
エプソンのPM-T960という有線・無線LAN接続可能なプリンタを購入したのですが、
有線LANのネットワーク接続に挑戦してみましたが、プリンタドライバによる
ネットワーク接続でのインストール時にプリンタを検索することができません。
　ネットワーク接続時のトラブル対応を全て確認したのですが、原因がわかりません。
　そもそも、サザンのテプコシステムズのネットワーク設備で各部屋のパソコンから
１台のプリンターに印刷することは可能なのでしょうか？
　ちなみに接続要領の詳細については、リビングと洋室に端末が各１台有り、各部屋のジャックに
LANケーブルで接続し通常のインターネット環境が可能な状態です。
　一方、購入したプリンタは、端末のある洋室に置き、ローカル接続ではなく、LANケーブルで
下駄箱にあるルーターらしき空きポートに接続しています。ルータのリンクランプは全て点滅
してはいるのですが・・・・。
　どなたか、教えていただければ幸いに存じます。

912さんへ
　そんなことができるのですか？
　我が家も各部屋にパソコンがあるため、非常に興味があります。
わかったら教えてください。

テプコシステムズに固定IPの申請をしてください。
(入居時に配布された資料にあります。なければ貰えばよいです。
その書類にネットワークプリンタ用に1つだけ固定IPを割り振ると書いてあります）

テプシスのヘルプデスクに電話してみると良いですよ。
意外と(?)ちゃんと対応してくれます。

ちなみに、ウチの下駄箱の中には無線ルータやらNASやらが積んであって、
ミニマシン室みたいになっています・・・。
もちろん住戸内HUB(ルータじゃないよ)のポートは余ってません。

＞テプコシステムズに固定IPの申請をしてください。

固定IPは不要です。（当方、職業上こんな事ばっかりしています。）
うちはプリンタだけでなく、HDDレコーダやNAS等についても正しく接続出来ています。

＞ルータのリンクランプは全て点滅

こちらは通電している事を示すだけです。（HUBのはずですが？）
今一度ネットワーク設定を確認してみては如何でしょうか？
　→DHCP設定になっていますか？

>>912 さん
ＧＷで暇してるＳＥです。
エプソンのＨＰから該当プリンタのマニュアルをダウンロードしてみました。

おそらくいくつかマニュアルが入っていると思いますが
『ネットワークの基本設定』編　P.9〜P.10 の
手順６に書いてあるTCP/IPを「自動設定」
手順７に書いてあるDNSサーバを「自動設定」
手順８に書いてあるプロキシサーバを「使用しない」に設定したあとで

P.18に書いてある 接続状態の確認　で　「イーサネット接続状態」が
「接続」になっていればプリンタ側はＯＫです。

それでもまだ発見出来ない場合はＰＣ側ですので
再度書込みしてみて下さい。

※また、わざわざＬＡＮケーブルをゲタ箱までひっぱらなくても
　洋室のジャックからどこかの電気屋で売っているスイッチングＨＵＢ
（安いのは1000円ちょっと）を買ってくれば室内で分岐させることもできますよ。

IKEA⇔京成船橋の無料バスがとても便利。
最近は乗客もけっこう増えてきているようなので、
このまま常設してくれないかな。

無料バス、私も常設希望です！

イケアバスって便利だとは思います。
でも、サザンの人ばかりが乗客でイケア側からしたら大損じゃないですかね？

若松団地の給水塔は、何の工事かしら？宇宙の壁画の反対側に絵を書いておしゃれになれば良いですね！

k警備会社のめがねかけてて、ぶつぶつ顔の奴感じ悪いね。。。もう少し愛想よくしたら、、

IKEAバス常設するとしたら有料になるんでしょうが、
それでもあの位置にバス停があるのは嬉しいので
20分間隔くらいで継続してほしいなあ

上階の音皆さんいかがですか？

走ってる音とかは聞こえますよ。
フローリングですからね。
防音カーペットなど引くと音は軽減出来ます。
生活音なので、あまり気にしてませんけど、マンションに住む
には、お互い気配りが必要かもしれません。

924さん。

実は私は最上階なんで上の音はまったくしないのですが、
自分の家の生活音が下の階に迷惑を掛けていないか気になっています。
上の階の音が無い分、どの程度の音がしたの階に漏れているかわからないのですよ。

我家は4人家族で全員成人ですので、子供が飛び跳ねたり、走り回ることはありません。
ただ結構深夜に廊下などを歩く音が漏れているのではと気になります。
普通より大きな音が出やすい歩き方をする家族が多いのです。
またドアの開け閉めで大きな音をさせることも多いように思います。
間取りは上下全く同じ造りですから、廊下の音が寝ている部屋にどう響くかわかりません。
ここに引っ越すまは賃貸マンションで、上に人が住んでましたが、
私個人は少しぐらいの音なら気にはしないのですが、
このマンションはどの程度音が漏れるか不安なんですよ。
自分から階下の人に音の現状を聞く勇気もありませんしね。

音の中で「ドアの開閉音」と「廊下を歩く音」はどの程度含まれますか？

926さん

＜普通より大きな音が出やすい歩き方をする家族が多いのです。
＜またドアの開け閉めで大きな音をさせることも多いように思います。

全員成人なら大きな音が出ない歩き方や静かなドアの開け閉めをさせたら
如何ですか？

９２４さん

実は、上階の音でかなりイライラ気味です。
本当は苦情等を言いたいのですが、万が一いやがらせを
受けたりしたら嫌なんで、我慢してますけど・・・。
逆ギレする人だったりしたら怖いので。

ＳＷの者ですが、上階からではなく、下からと思われる音が聞こえてきます。
夜の寝る時間帯になると、かなり気になります。
夜の寝る時間帯は静かにしていただきたいと思います。

ＧＥ住民です。
ウチも上階の音がうるさいです。足音＆家具の音！
少し前にエレベータ内に騒音注意の張り紙がありましたが、
ずっと張っていてほしかった。。。。
わざと騒音を出していなくても、張り紙をみて
初めて気をつけようと思ってくれる人もいるかもですしね。。。
騒音を出さないように気に掛けるだけで、普通に生活すれば
随分と階下に響く音はなくなると思っています。
苦情or注意のお願いを言うのも、嫌な気分ですよね。。。
斜め上の部屋の音なのか、真上の部屋の音なのかわからないので、
苦情しようにもウチは今のところ出来ない状態です。(^_^;)

音が気になるのなら　＞９２６　のように最上階にすればよかったのでは。
上がいる以上音は覚悟していたのでは？

９２７さん
私も同感です。

927さん、932さん。

当然家族にはドアの開け閉めがうるさいとか静かに歩くように注意してますよ。
でも癖ってあるし、なにかの拍子にバタント閉めるわけですよ。
それからその音のレベルって実は私が気にしているだけで、それほどでもないかもしれないでしょ。

それからドアを静かに閉めたつもりが、風によってバタンと閉まったりするでしょ。
そういういろいろなケースを考えた時に、ふとこのマンションはどの程度音が漏れるかと思って
皆さんに聞いてみただけですよ。

お邪魔しました。

再度＞933です。

皆さん、上の階の音がすると言ってますが、自分の家の音が階下にどうなのか、

そういうことを気にされる人は、私だけでしょうか？

自分の家の生活音は大丈夫だと思い込んでいて、上の階はうるさいと思っているが、

実はあなたの下の階の人は、あなたの部屋の音で苦労しているかもしれません。

そういうことを少しは考えたことがあるのでしょうか？

>934さん
自分自身が注意して階下への音を気に掛けているから、
生活音ではなく、常識範囲を超える上の階の音が気になるんです。
かかとからドカドカ歩く、ドアをばたん！と勢いよく締める音。
普通の生活音は、床に響きません。
934さんの様に気に掛けているのであれば、下の階への騒音は大丈夫だと思いますよ♪

騒音問題って永遠の課題ですね。
うちは下の階の人に直接言われましたけど、逆ギレなんてしませんでした。
手土産持って後日謝りに言ったくらいでしたから。
もやもや悩むならいいに行ったらいいのにって思いますけど。
逆ギレとか・・・でも中にはそんな人もいるんでしょうね。
注意されないとわかんない人なんてたくさんいるんだから・・・。

うちの場合は隣の人の足音がきになりますね。
共働きで夫婦二人なんだけど、夜１０時くらい、子供たちを寝かしつける時間帯に
ばったばったうるさいです。
ちょっと気をつければいいんじゃないかって程度ですけど。

そうなんですよ。実は私の家の左隣の
足音や物音がすごくうるさいのではとおもわれるのです。
というのは、前に住んでいたマンション（賃貸）では隣の音は
気にならなかったので、もしかしたら左斜め上？なのかもしれないので
思われるとしました。
上階の生活音についてはお互いさまですから、
目をつむりたいのですが。
隣の音はどうなんでしょうか。
なにしてるんだろう。

>939

意味不明
ちゃんと読み返してから投稿したほうがいいですよ

ららぽのクリスピードーナツ買った人はいますか？
どのくらい並んだのでしょうか？
いつも有楽町店で１時間以上並んで買っていたので
ららぽとどっちが早いのか教えて下さい☆

ドーナッツ買いましたよ。
先週の土曜日に、夕方４時くらいだったかな？
４０分待ちと書かれてましたが、途中で箱買いの場合は別に通されて、約15分くらい待ったかな。

昨日夜、イーストの電気（廊下の）が一つもついてなかったですけど。。。
暗かったですよね？？
２０時くらいに見た時は各階電気ついてなかったです。
何だったんでしょうか？？
ウエストとサウスはついてました。

ドーナッツ買いました。5/26の7時45分に行ったら、
箱買いでしたけど、5分しか待たなかったです。
30分以上待つようなら、買うのをやめるつもりだったんですが、
早く購入出来てよかったです。一回、食べれば満足かな。

ビビットに惣菜やさんが出来たのはうれしいですね。
あのお店って船橋駅から西武に行く途中のお店がたくさんある場所（名前忘れた）
にもありましたよね。
あそこではいつも並んでて買うの大変だったので、近くに出来てうれしいです。

ホライゾンの掲示板の書き込みで、ゼファーが××って話が出てるんですけど
もし、ゼファーが××したらサザンの住民にはかなり影響大ですよね・・・
あんな書き込み見ると心配になっちゃいます。。。

検討板の、船橋，習志野の地域に関する掲示板に、
いろいろ南船橋に関することが書いてありますね。

オートのバイクの消音機装着決定など相当前向きな情報があります。

ららぽーとのリニューアルはもちろん、ビビットに入った新店も良さそうだし、
良いことが続きますね。

子会社が××しましたが、ゼファーは××しませんよ。
でも、株が暴落してしまった。
マンション購入時、記念で10株買って順調に上がっていたのに、、、

真ん中のシアタールームのガラスなんで直さないのかな？あとフロント横の喫茶ルーム 喫煙にしてくれ

吸いたければ自宅で吸ってください。喫煙断固反対！！

951さんへ>
タバコ吸いたいならほかの喫茶店へどうぞ！
マンションの共有部分の資産価値が下がるんで喫煙反対です。

いろいろ聞きたいのですがまずトレーニング室は８時までですよね！もう少し長くなんないかな？仕事終わってからじゃできないんですよね！

>>955さん
いいえ、７時３０分までです。ちなみに意見・要望は、要望書に記入の上、提出してください。

>>955さん
単純にフロントの受付時間が20時までなので、その範囲を外れてしまうと管理が出来ないという
理由からフィットネスなどの共用施設の利用時間に制限があるみたいです。

もうちょっと長くやっていて欲しいけど、きっと人件費が嵩んでしまうんでしょうし悩ましいですね。

たまに、ブライトパサージュの入り口付近に軽トラックで、何か売っている人
いますよね。売る気なさそうな人が・・・
イメージが悪くなるから止めて欲しいんですけど。
住人ではないですよね？

958さん

行動を起こしましょうよ。
苦情をどこに言えば軽トラの業者がいなくなるか考えてみましょう。
IKEAかそれとも警察か...
道路の管理者がIKEAなのかどうか確認したいです。いい方法があれば
教えてください。

あ〜、わらび餅の看板がついてる軽トラね。
子供とＤＳやって遊んでるおにいちゃんね。

駅前のキムチ屋の親父はなんでいないのかな？

961へ

わらび餅が問題なのは販売場所（路上・駐停車）ではないか。
ローソンは契約に基づいた店舗だよ。
比較が違うよ。

あの道路は船橋市の市道です。
道路に刻印があるので、確認されたい方は見てみてください。
市道で商売を行う場合（路肩であっても）道路使用許可を警察に届け、
許可証をもらわないと商売できません。
ここの管轄は行徳警察署です。

道路使用許可を取っているのか、確認するべきです。
警察に通報すれば、すぐに取り締まりに来てもらえると思いますが。

子供相手に商売しているので、マンションのセキュリティー情報など
漏えいが心配です。

駅前のキムチ屋も同じ理由でだめなはずです。
警察が取り締まっていないだけか、道路使用許可をとっているか、どちらかでしょう。

高級車で販売してる姿を浮かべると笑う。
もしかしたら、961が販売者なんじゃないのか疑ってしまいますね。
ちゃんとスレ読んでないから、勘違いしてるのかな？

964さん

行徳警察署ですか？

本当かどうかググって見ます。

駅前のキムチ屋さんは、おばあさんが亡くなったそうです。

気持ちが落ち着くまではお休みするそうですが、そろそろ
復帰しようと考えているそうです。

964さん

船橋警察署の管轄ですね。

船橋市の市道というのも、歩道だけかも。。

だれか車道はIKEAの私道か船橋市の市道か知りませんか？

帰りに道路をチェックしてみたらシルバーの台で「船橋市」と書いてあたよ。白い歩道ではなく、道路の路肩のスペースのところにあったよ。

わらび餅やさんは、先週土曜日は団地のマックス前で販売してました。
「そこって車入ってきてもいいの？？」的な場所。
URの敷地に無断侵入で路上販売でした。

ちなみにIKEA横の車道は確かIKEAの市有だと認識してましたが。。。

市有じゃなくて私有の間違えです。すいません。

IKEA横とローソン前は、IKEAの私有の道路（私道）ということですね。
道路占用許可は不要ということですね。
それであれば、IKEAの管理者に注意してもらわない限り、路上販売を
止められませんね。

キムチうまかったな

駅前の土地無駄だよね！パチンコ屋か居酒屋でもできないかな？ひまだもんね駅からマンションまで

パチンコ屋は無理でしょうけど、居酒屋は（小規模な赤提灯なら）成り立つと思います。大体、これだけの人がいて、駅のこちら側に居酒屋が無いのがおかしい。ただ、色々制約があって出店が難しいのでしょうね。

駅前の土地は畑にならないかなあ。小分けして月極で家庭菜園なんて素敵じゃない？

若松飯店うまいね！最近はまってる

ドコモの工事って何時？
着手済み？

旧ＳＡＺＡＮのモデルルーム跡地に公園が出来るんだって。
皆知ってた？？

>983さん
8月着工ですか、情報ありがとうございます。
電波が少しでも良くなる事を期待し楽しみにしてます。

今度、田舎の両親が遊びに来るので、ゲストルームを予約しようと考えてます。
ゲストルームって３部屋ありますが、どこがお勧めなのでしょう？
利用された方いらっしゃいましたら教えてください。

985さん
ゲストルームですが2人利用だと1パターンしか選択できないと思いますが、
何名での利用を考えているんですか？

９８５です。

２名で使用します。広い部屋のゲストルームって２人だと利用出来ないのですか？
利用できると勘違いしていました。

985さん

広い部屋は3人〜ですね。
3人分の料金払えば利用できますが、割高ですよ。

ゲストルーム、二人部屋はダブルベッドで、ちょっと狭い感じですよ。といっても、普通のシティホテルのような感じですけど。寝るだけなら十分ですが、ご家族でゲストルームで団欒されたりするのであれば、広い部屋がお勧めです。とても綺麗ですよ。

テレビが無いですよ。
洗面セットや夏なんで冷たい飲み物も持ち込んだほうがいいです。
リネン類はフロントで鍵と同時に受け取ります。
あとごみはお持ち帰りですんで・・・・
ホテルではなく研修所感覚です。

駅前の空地の利用法の話題を続けませんか？

ここで駅前の空き地の理想論語っても仕方ないでしょ。

やはり、スーパーなど日用食品店ですかね〜

仕方なければ参加しなければ良いだけかと…

不動産取得税の納付書は届きましたか？

＞996さん
うちはまだ来てません。来ましたか？
いくらくらいになるんでしょうか？もちろん部屋の大きさ等で変わるんでしょうけど。
軽減処置とかないのかな？

＞997さん
うちは届きましたよ。以前ここの掲示板で話題になった時、数十万って出ててビビッてたのですが、そんなこと無くて逆に拍子抜けでした。それでも痛い出費ですけどね・・・。