ワンダーベイシティSAZAN その15

都内のマンションのディスポーザーは別に関係ないと思う。
問題は、サザンのがどうか、でしょ。
サザンのは自動給水じゃないんだから、そこまで「今のは大丈夫！」って言い張らなくても・・・。

ディスポーザー、食器やお鍋洗いながら毎日大活躍！ディスポーザーってキッチンが清潔になって、本当に便利ですよね！ミストサウナも気持ち良いし、お水も最高だし、毎日快適♪

本当に親切で書き込みました。
サザンは設備だけは良いと聞いていたので、てっきり最新のディスポーザーが付いているとばかり思い、水は流さなくても平気と書いてしまいました。

親切って・・・
それに「設備だけは」って、いうのも、いい表現じゃないよ。
住人が読んでるの、ちゃんとわかって書いてるよね？？？？

>>87さん
残念ながら自動給水のディスポーザーでさえついてないから設備も良くないよ。
こう言えば満足？（笑）

白洋舎に一度出したら、高くてびっくり。
ただ、ららぽーとカード（クレジットの方）の毎月20日の5％オフ対象になるそうなので、あそこに出すときは毎月20日に出してます。時間もかかるけど。
急ぎだったり、そんなにいいものじゃないときはフロントに出しちゃってます。
若松団地の方は、どこに出してたんでしょうね？？

若松団地のスーパー(URの一階のとこ)の隣にクリーニング屋があるので
そちらが一番近いのではないでしょうか？
利用した事がないのでお値段や営業時間はわかりませんが。

ちなみにその並びにあるお肉屋さんの前で焼いてる焼き鳥は安くて大きい(特に軟骨と皮)です！
酒豪がいるので助かってます。

SWです。
うちのベランダに排水の穴がないことに気がつきました。
隣のおたくにはあり、それもあまり端の方ではないので
うちがベランダの掃除をすると
ゴミがとなりのお宅の排水口に流れていってしまいます。
とても困っています。排水口がないお宅は他にも有るのでしょうか？

うちもないですよ。
たしか一件おきにあるんじゃないですっけ？
うちは排水溝があるはずのお隣さんのゴミがうちに入ってきますけど・・・
タバコ吸殻も。
嫌がらせなんだか、ただの無神経か知りませんが、
直接言うにも、フロント経由で言うにも、気まづくなるのは嫌なんで黙ってす〜・・・っと
お返ししてますけどね。
離れたお宅ならまだしも、隣との付き合いは難しいですね。

swです。
そーですかうちの間取りだけではなかったのですね！
うちのゴミがいかないように
隣との境に網を付けようかと思いましたが逆にイヤミに
とられて関係がおかしくなるのも嫌ですし...
難しい。管理会社に付けて欲しいですね。

うちも排水溝はないです。
なので、雨のときに水を流してベランダを掃除しようかなと思っているのですが
最近、ベランダがぬれるほどには、なかなか降りません・・・。

SWです
やはり雨の日ですよね。
私もそうしようと思ってます。
でもなんだか府に落ちない.....

ゼファーのＨＰにＳＷのキャンセル物件の情報が出てました。
ＳＡＺＡＮのＨＰも復活してますよ。

>>95さん
ちょっと歩くには遠いけど、
遅くまでやっている近くのスーパーとしてここでも紹介されたヨークマートの隣にある
クリーニング屋は安くて早いですよ。
　http://www.usachan.co.jp/

固定資産税と都市計画税の清算のお知らせが来ましたね。
半額弱が戻ってくるようで、ちょっと嬉しいです。

あとは、登記費用の清算があるんですよね。
これは秋ごろになってしまうんでしたっけ？

フロントの電話番号わかる人いたら教えて下さい。

ドラミちゃんの冷温庫、SAZANで当たった人いますか？
うちは連絡ないからハズレちゃったみたいです。
それともやっぱりSAZANは対象外だったのかな？

107さん
　
フロントへの電話番号は誰も知らないと思います。
また、万が一知っていてもここで書けることではないと思います。

>>107さん
どうしても連絡したかったら、管理会社のHPにある電話番号に連絡してみたらいいですよ。
そこから繋いでもらえます。

度々すみません。管理会社のＨＰはどこにあるのでしょうか？ホントすいません・・・
というか、来客用駐車場は電話でも予約できるものなのでしょうか？

南船橋駅前の空き地は、白いホワホワがついた雑草が満開で、ナウシカごっこ日和ですネ！
フェンスさえなければ、青いワンピ着て、
♪らん　らんらか　らんらんらん♪
てやりたかったのに・・・
フェンスさえなければ。

COTYってコムスンのグループなんですね。

>>107さん
少しネチケットについて勉強されたほうがいいですね♪

あの〜今日NHKさんが玄関でいきなりピンポンきたんですが。。。
フィルター業者といい、勧誘といい、誰かが建物内に入る事を許可しても、
その後建物内をウロウロするのはセキュリティー上ダメだと思ってたんですが。
正式にもダメなんですよね？

でも業者としては大チャンスですからねえ。
最初に入れちゃう人がいけないと思いますよマジで。

ウチには変な業者が来たことがないのですが、来ている人もいるんですね。

まあ、最初に入れた人がダメなんですが、
最初に入れた人は、本当に業者に用件があって入れることも多いですから、
必ずしもその人に責任があるわけではないんですよね。

とりあえず、自分が入れた覚えが無い業者が来たら、
すぐに管理会社に通報するしかないですね。
宅急便業者なんかは、必ずメインorサブエントランスから一旦ピンポンしますよね。
さすがお宅訪問のルールを守っているな、と感心しています。

宅配業者にもよりますよ。
クロネコだけは、玄関でいきなりピンポンです。
ほかの業者はメインかサブエントランスで一度鳴らしてくれます。
クロネコはなぜ直接なのでしょう？
管理会社に通報したほうがいいでしょうか？

↑つられてみましょっか？
例えば＊＊＊＊とか、リフォーム業者の勧誘とか、
一度建物の中に入ってしまえば自由に動ける今の状況に対して問題提起してるんでしょ。
エントランスとかで許可したわけでもないのに、
いきなり玄関ピンポンなんて、新聞配達とかあれだけセキュリティーだなんだ言ってたのに。
でも完全には防げない気がするのでやっぱりフロントに連絡ですかね。

>>120
今日家クロネコ来たけど下でピンポンして宅配便カメラ見せて
「後ほどいきま〜す。」って言って20分後ぐらいにきましたよ。
　他の家もちゃんと下で確認しているようです。
で、きてから「時間かかってすみません。」って言ってました。
配達している人によって違うのかしら？
因みに私は玄関解除しませんでしたよ。
　ところでＳＷの２２階で一昨日女の子が二人手すりにのぼって下のぞいてたから、ＧＷから「あぶないよ〜〜〜！」て叫んじゃいました。
心臓バクバクしましたよ・・・。

宅急便などは玄関前ピンポンでもしょうがないと思いますけど、
何十件の配達があると思いますし、みなさんで低レベルなクレーマーマンションに
ならない様に心がけましょう。

洗濯物が臭くなるので、日中の共用スペース（ベランダ）での喫煙はやめてください。

換気扇の下でタバコを吸っていますが、
その煙りはバルコニーから出されているのですよね。
バルコニーで吸っても吸わなくても同じ様な気がします。

先日某宅配便会社の人が、下でピンポンしてるのを見たのですが
「後ほど伺います。」
といって、それから次の人にピンポン…。
まとめておしてから、持って行ってましたよ。

なるほど！と思いましたね。
だから、時間がかかるんだと…。
顔もきちんと確認できるので安心ですね。
やっぱりきちんと教育の出来た会社は違うと思いました。

>>128
換気扇の下でタバコをすっているとのこと。
そのタバコの煙がバルコニーから排出されるとわかっているなら
換気扇を回さずに吸ってください。
自分の家がよければ人の家の洗濯物はよいのですか？

喫煙者はだいぶ少なくなっているこの世の中、
禁煙するしかなさそうですね。
頑張ります。

>>131
>換気扇を回さずに吸ってください。
とありますが、あなたに専有部分の使用を指摘する権利はないですよ(笑)

>135
バルコニーは共有部分ですよねぇ。
そこでタバコを吸う権利もどうなんでしょうねぇ。
私はＳＡＺＡＮの住人として恥ずかしくないように、ＳＡＺＡＮ内ではタバコはやめようと思います。
喫煙スペースのみで吸うようにしますよ。
頑張りましょう。

>>131
>換気扇を回さずに吸ってください。
とありますが、煙の出る料理をする時に
あなたも換気扇を回さないで調理してください!
自分の家がよければ人の家の洗濯物はよいのですか？(笑)
という話になります。

また、バルコニーでのタバコの件で盛り上がってきそうですが、
先日の夕方バルコニーで焼肉をやっている方達がいたみたいで
タバコより焼肉の匂いの方が強烈と思いましたね。
タバコは吸っている間ちょっと我慢すれば良いけど、
焼肉はその間ずっと我慢しないといけないし。
ただし、どちらにせよバルコニーは火気厳禁ですけどね。

>換気扇を回さずに吸ってください。
>とありますが、煙の出る料理をする時に
>あなたも換気扇を回さないで調理してください!

「一酸化炭素中毒で＊＊」と言い合うのはやめましょう。

家で焼き肉やっててその換気がバルコニーに流れたのでは？
ベランダで肉焼く人なんているんですか？驚き！

>>137
135です。
>そこでタバコを吸う権利もどうなんでしょうねぇ。
とありますが、今はバルコニーでタバコを吸うという話題ではないですよ。
換気扇の下でタバコを吸うのは？？という話です(笑)

>143
そうですね。スミマセンでした。
フロントに相談するのが一番ですね。

>143さん
私もフロントに連絡で良いと思いますわ。
タバコは匂いではなく、有害物質というところが問題なのでしょう。

健康増進法って知ってますか？
------------------------------
受動喫煙の防止は環境整備の一環である。多数の人が利用する施設においては施設の管理者は受動喫煙の防止に努めなければならない。
------------------------------
ゼファーは受動喫煙の防止に努めなければならないはずです。

>>145さん
施設の管理者はゼファーではなくて、住民自身(管理組合)ですよ。
実際に掲示などをするのは、管理組合配下の管理会社であるゼファーコミュニティですけど。

そういえば、中庭の芝生を一部貼り替えていましたね。
入居当初のまだ育成期間中に、みんなで走り倒したから育ちが悪かったんでしょう。
他の植栽も、この２ヶ月で緑が沢山増えました。
まだ気が早いですが、次の春には桜が見れますかね？

ベランダで吸わなくても、家で吸わなくても、駅までの道で吸っていたら、なんの解決にもなりませんけどね・・・。

木々、増えましたね。
でも強風でナナメになっていた木があります。立て直しても、台風の時期にまたナナメになったりしないでしょうか。

隣の家が魚ばかり焼いててくさくてたまりません。
洗濯物に魚のニオイがついて気持ち悪いほどです。
ニオイがしたらすぐに窓を全て閉めますが。
じゃないと家の中が大変なことになります。

換気扇をまわさないで焼いてください。

>148
その場合は、健康増進法に当てはまりません。
裁判になったら勝てませんよ。

>150
言ってもむだだよ。
ここへ書き込まず、とにかくフロントに言うことだ。
結果的に、煙草を吸う人が注意されるだけだからね。

>149
148はいつもの人ですよ。
内容が頭悪すぎでしょ。
何でまあこんなにしつこく書き込みしてくるんだろうね。

健康増進法ｗ

このマンション、虫多くありませんか？うちだけ。
大きい虫が多い気がする。

昨日12日はとても暑かったそうですね。
うちは上層階ですが、日中うちの中は暑いどころか涼しかったです。
未だにエアコンのスイッチを入れたことがないんですが、みなさんのうちも涼しいですか？
このまま冷房を使う機会が少ないと、経済的にありがたいんですが・・・☆

確かに入居者以外のいやらしい書き込みもありますけれど、羨ましいんでしょって・・恥ずかしいですからやめませんか？
羨ましがられるようなマンションじゃないってみんなわかってるんですから・・

虫、多いですよね。
今まで見たことない虫です。
谷津干潟から飛んでくるのかな？

マンションではまだ、虫多いと感じたことはないですが、
南船橋駅前に見たことない虫がいっぱい飛んでるのは気になってました。

157さん

ごめんなさい・・。遊びに来た友達みんなに羨ましがられてます・・。
で、１５７さんも羨ましいですか？（返事は不要です（笑））

＞160サン

大人ってだれの家行っても、どんな家でも、とりあえずベタボメするのさ・・・
かわいくねー赤ちゃんでも、とりあえずかわいい〜って言っておくのと同じ。
私も157サンと同感。
恥ずかしいからやめてください・・・

人からほめられる家じゃないとわかっていながら購入したとはお気の毒な！

虫多い！！直径５ｃｍくらいのやつ３日連続でベランダにいました。

前にも書いたけどバルコニーは基本専有の共有部分だから
煙草に関しては問題ないかと・・・

まぁ、フロントに行ってみればわかるけどさ

健康増進法ねぇ〜　第何章の何条でどの様に規定があるのかを
明確にして貰えます？

健康増進法

公布：平成１４年８月２日法律第１０３号
施行：平成１５年５月１日（附則第１条ただし書：平成１６年８月１日）
改正：平成１５年５月３０日法律第５５号
施行：平成１６年２月２７日
改正：平成１５年５月３０日法律第５６号
施行：平成１６年２月２７日（附則第１条ただし書：平成１５年８月２９日）
改正：平成１７年６月２９日法律第７７号
施行：平成１８年４月１日
改正：平成１７年７月２６日法律第第８７号
施行：平成１８年５月１日

第一章　総則

（目的）
第一条　この法律は、我が国における急速な高齢化の進展及び疾病構造の変化に伴い、国民の健康の増進の重要性が著しく増大していることにかんがみ、国民の健康の増進の総合的な推進に関し基本的な事項を定めるとともに、国民の栄養の改善その他の国民の健康の増進を図るための措置を講じ、もって国民保健の向上を図ることを目的とする。

（国民の責務）
第二条　国民は、健康な生活習慣の重要性に対する関心と理解を深め、生涯にわたって、自らの健康状態を自覚するとともに、健康の増進に努めなければならない。

まだまだ永遠に続きます。
続きはインターネットで検索してください。

飲食店を経営しています。
最近、分煙の指導が来ました。
健康増進法の指導です。

実際、分煙の店でないと客足が伸びません。

世の中の風潮でしょうな。

タバコはもうどこのマンションでも起きてる問題だけど。。今更。。。
バルコニー、共用部分はダメ。もちろん火を使うBQもダメだと思ってる。
ただ客人で吸う人いる。その間又は帰った後窓開けるけどそれも問題なの？
そもそも1200世帯いるんだから換気扇下は想定内なんだけど。

それより先月フロントの人と話す機会があったんだけど、
クレームで一番多いのはお子様関係との事。
室内での騒音と共有部分の件でだそうです。
一部の方だけでも皆がそうと思われやすいので気をつけましょう。

>>165さん
ご丁寧に有り難う御座います。
ただ先に統べてに目を通した上で訊いています。


健康増進法第２５条の制定の趣旨

　健康増進法第２５条において、「学校、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、事務所、官公庁施設、飲食店その他多数の者が利用する施設を管理する者は、これらを利用する者について、受動喫煙を防止するために必要な措置を講ずるよう努めなければならない」こととされた。また、本条において受動喫煙とは「室内又はこれに準ずる環境において、他人のたばこの煙を吸わされること」と定義。

健康増進法第２５条の対象となる施設

　健康増進法第２５条においてその対象となる施設として、学校、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、事務所、官公庁施設、飲食店が明示されているが、同条における「その他の施設」は、鉄軌道駅、バスターミナル、航空旅客ターミナル、旅客船ターミナル、金融機関、美術館、博物館、社会福祉施設、商店、ホテル、旅館等の宿泊施設、屋外競技場、遊技場、娯楽施設等多数の者が利用する施設を含むものであり、同条の趣旨に鑑み、鉄軌道車両、バス及びタクシー車両、航空機、旅客船などについても「その他の施設」に含む。

分煙効果判定基準策定検討会報告書の概要

１．屋内に設置された現有の空気清浄機は、環境たばこ煙中の粒子状物質の除去については有効な機器があるが、ガス状成分の除去については不十分であるため、その使用にあたっては、喫煙場所の換気に特段の配慮が必要である。

２．受動喫煙防止の観点からは、屋内に設置された喫煙場所の空気は屋外に排気する方法を推進することが最も有効である。


どう読みとるとベランダでの喫煙を禁じたものになるのか
お聞かせいただけますか？

火気厳禁だからダメなんじゃないの？

管理規約をよくお読み下さい。
規定ありました？

もーーーーー　タバコネタいい加減にして！
ここでは解決しないって何度も言ってるでしょ！

本当に”入居済み住民”かどうかコメントで分かるので面白いですね（面白いって表現も変かしら！？）。ところで我が家も高層階ですが、どんなに暑い日でも窓開けたら涼しいですよね。冷房いりませんね！

＞１６３さん

直径５ｃｍは有り得なくないですか？

見てますよー（エレベーターを待つときに・・・）
でも一つ一つが小さく、白黒なので、あんまり目には止まらないですね。
結構大事なことも書いてあるのに、よく見ないとわからない。
タイトルを大きくするとか、赤字にするとかだと見やすいかも。

掲示板の内容は住民専用のマンションのホームページで全く同じ文書が見れますよね。

見られるけど・・・・掲示板を見ない人がいるように、ＨＰを見ない人もいるかもしれないですよ。
わかりやすいに越したことはない。

端末を持っていない世帯もあるかも。

先日、某大手家電屋にお願いして、エアコンを取り付けてもらったのですが、非常に不満です。
サザンでは、梁部分が少ないので室内の化粧カバーが取り付け出来ないとのことで、テープぐるぐる巻きで帰ってしまいました。
因みに、リビングの梁のでっぱりが約９センチで、主寝室では約７センチです。
すでにエアコン設置された方、いかがでしたか？

＞１７９さん
我が家はリビングのエアコンを取り付けしてもらったんですが、
化粧カバーも取り付けてもらいましたよ。
ダイキンのうるるとさららを取り付けたところ、
加湿機能付エアコンは「通常の配線より加湿用に１本多くホースがあるから化粧カバーに入れるの大変なんだよね」
とおっしゃってましたが、苦労しながらも半日掛けて化粧カバーを付けて頂きました。

>１８０さん
早速、ありがとうございます。
某大手家電屋と言いましたが、や○○電気です。
そこの下請け業者での工事ですが、業者いわくサザンで何件か工事しているけれど、みんな化粧カバーは取り付け出来なかったと言っていました。
１８０さんは、どこの電気屋でした？あと梁のでっぱりが何センチくらいか教えて頂けませんか？

スモールカメラで買ったけど化粧カバーは普通に付けれましたよ。
けど追加の工事代が3万円位したので高過ぎって感じでした。
まあ見栄えはいいからしょうがないのかな。

うちは8.5センチですが、工夫してカバーつけてくれましたよ。

＞１８１さん
Ｋ’○デンキで購入しました。
梁を計ってみたら17.5cmありました。
ちなみに化粧カバーの取り付け代金は17,000円でした。
写真を投稿します。（ちゃんとリンクするかな？）