ワンダーベイシティSAZAN その15

配慮に欠けてる？どこが？

だってよ〜、２か月以上も理事会議事録の掲示が遅れてるんだぜ〜〜〜〜

確かに配慮に欠ける書き込みだと思います。
理事の方々は、頑張っていらっしゃると思います。
1200世帯超のマンションの理事をやるご苦労は計り知れません。

>>828さん
>いや、定例の理事会議事録は、掲示板とWebは同日掲載ですよ。
掲示板にはずっと前から掲示されていましたよ。
今回新しく掲載されたのは、もっと最近のものです。
きっと勘違いですね。

>>829さん
ドコモの基地局は、今度の総会での議案にあがると前に書いてありましたよね。
そもそも理事会では決めてはいけないでしょう。
828さんと同じく、勘違いですね。

理事の方は頑張っていると思います。
配慮に欠ける書き込みだと自分も思います。
文句を言っている方は理事に立候補されたら良いと思います。

理事の方は頑張っているでしょうか？
そんなでもないような...
配慮に欠ける書き込みですが、議事録を見ると常連の欠席理事がいますね。

確かに欠席常連の理事がいますね。この理事は良くないと思います。逆に、人数が足りてない中で頑張っている今の理事はすごいなと思います。

あと、補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？欠席しているのでしょうかね？

確か今の理事達も立候補で人数が揃わなかったんですよね。
自らではなくお願いされてやられてる方もいるでしょう。感謝してますよ。
マンションの管理に関して気にされてる方達は、なぜ立候補しなかったのですかね。

IP云々・・・のレスは他の掲示板にも書き込みまくっている悪戯さんですね。。。

ところで、グランドホライズン横を通って青少年会館まで繋がっている通路の最終工事をしていますね。
柵もきれいに作り直して、青少年会館側もまだ簡易ですが舗装してありました。
これで小中学校に行くルートが出来ますね。

各棟のディスポーザーから浄化槽へのパイプが卵の殻で詰まっているので

卵の殻や繊維質のものはディスポーザーに掛けないでって（自粛してくれ）変だと思いませんか？

きっと各棟からのパイプの傾斜が緩くて体積するのではないかな？

こんなことは他のマンションでもあることなのかな？

卵の殻が駄目なんて、ディスポーザーって意味ないじゃないですか。

非常識な物ならともかく、卵の殻が流れないなんて構造上の欠陥だと思うのですが・・・・・

843さん>
そうですよね。理事会に要望/意見として出してもらえませんか？

>非常識な物ならともかく、卵の殻が流れないなんて構造上の欠陥だと思うのですが・・・・・

実際、流し台で卵の殻を流してみたことないんでしょうか？
引っ付いたり、大量の水を流さないと押し流せなかったりしませんか？

少しならいいと思いがちでしょうが、チリも積もればで、配管内に蓄積され
流れにくくなったり、酷い時は詰まりますよ。
詰まる箇所が専用部分の横管でしたら自業自得ですが、その先の共用縦管だったりすると
同じ縦の階の皆に迷惑がかかります。

マンションは排水されたその先も共同で使っていることを忘れてはいけません。


ディスポーザ設置の集合住宅における排水管内付着物及び堆積状況調査
http://www.zenkankyo.jp/news/2004/234/DisposerRepo.htm

＜上記のまとめ＞
ディスポーザ設置の排水システムにおいて卵殻の堆積が最大の懸案事項であり、
居住者が卵の殻をディスポーザに投入することは居住年数や台所の使用回数に関係なく、
管内での堆積物発生につながることが明らかになった。

卵の殻が停滞すれば油脂分付着も加速され相乗的に管閉塞を促進、排水管の詰まりの
原因になりうるものと推測される。

845さん>
卵の殻をディスポーザに投入することで共用部の排水管に悪影響が
あるのはわかりました。
だけど購入前に制約事項として説明がありましたか？
後から制約事項が追加されるのは、製品の欠陥ではないのでしょうか？

卵の殻云々でなく、きちんと水を流さないで処理したのがたまたま卵の殻だった
のが真実では？
きちんとした方法で使用しない数人の為に大勢に迷惑をかけている
商品のせいにするのは簡単だが、もっと自分達の使用方も見直して
みるのも大切では？

847さん>
846です。
やはり、卵の殻は禁止という制約では無かったですよね。

本来的には、欠陥だけど、しばらくは卵の殻は禁止という対処は理解できます。
当面ということであれば、まだ納得できますね。
管理会社に申し入れても仕方がないので、まず管理組合の理事会に意見/要望
として提出するのが筋でしょうね。
理事会から売主に不具合として改善を申し入れるという流れになればいいですね。

ディスポーザーの件、みなさんの書き込みをみて説明書を見直してみました.
確かに卵の殻を流すときの注意は書いてありますね.
処理しにくい食材だそうです。知らなかった・・・
あと日常のメンテナンス方法も書いてありますが、これもやってなかったです.
ちゃんとやらないと、粉砕機自体だけではなく、配管への堆積も起こるようです.
配管がダメになる前に分かってよかったと思います.

>850さん
849です。
確かに制約事項をきちんと守らない住民が悪いですね。

制約事項を守れば卵の殻はディスポーザで処理可能なはずですよね。

再度通知を見ましたが管理会社から出ていますね。この場合、管理会社
に申し入れるべきですね。

>848さん
きちんと水を流しながら正しい使い方をしていても卵の殻は禁止という
対処は納得できますか？

>補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？欠席しているのでしょうかね？
自分も同じように思います。
議事録とかをみても会計についてはあまりないですね。
休んでいるか他の事をしているのでしょうかね？

ところで、アミティスガーデンの木々に葉が付いてきましたね。
去年の入居したばかりのころよりも沢山のつぼみがついているようです。
また、緑でいっぱいになる季節が楽しみですね。

>854さん
会計の関係の記録は議事録には少ないけどきちんと活動しているというのは理解
きますが、理事会をここ何回か連続で休んでいても活動をされているという方が
いるというのは理解できません。
理事会の記事録に出席理事が記録されていない回もあるので、ここ何回か連続で
休んでいることしかわかりませんが、もしかしたらほとんどの回を休んでいる
理事もいるのではないでしょうか？

確かに、連続でお休みしている理事さんもいらっしゃるようですが。。。

それが、本人の本来の意思ではなく、理事会自体に問題があったとしたら？

>>857
よく分からないですが、理事会自体に問題があるのであれば、なおさら出席して正すべきでしょう。
出席できるのに出席しないのは、ただの責任の放棄ですから。
出席していない方は、仕事や家庭とかで忙しいんでしょうね。
貴重な土日を費やして理事会活動をするのも大変だし、限界があるでしょうしね。
全出席はムリだと思います。今でも2回/月(でしたっけ？)の会合をやっているのは凄いと思います。

>補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？
見えやすい活動と見えにくい活動がありますから。
総会とかで初年度の報告があれば分かるんじゃないでしょうかね？
その結果、活動内容がおかしかったら、アレレ・・・って感じでしょけど。

859さん
写真までアップしていただいて、すごくわかりやすくてありがたいです。
サザン横のホライズン方面の立ち入り禁止の門の様な物がなくなったので、
もう通行OKって事になるんでしょうか？？
新学期からそちらの道を通って学校に行ってもいいんですかね？？
学校からは何も言われてなくて、子供たちはどうすればいいのか疑問な様子なので、
早く道の管理者（この場合はゼファーでなくどこが管理なのでしょう？？）
と学校側で話し合ってもらいたいです。

あと、ホライズンの南向きの棟は１階にサブエントランスがあるみたいですよ。
西向きにも１階にサブエントランスありますから、
学校方面に行くには便利みたいです。

>859さん
理事会は平均すると月1回開催のようですよ。
連続で出席できない（出席する気のない）理事は退任してもらいたいですね。

上のは859さんではなく、858さん宛でした

＞連続で出席できない（出席する気のない）理事は退任してもらいたいですね。

それならおたくが立候補して理事やればいい。
言いたい事ばかり言って（ネット上しか言えなく直接は無理）
何もしない自己中心に見えて寒心しない。

863さん
理事を退任してもらわないと立候補もできないんですよ。
わかっていますか？

>>864さん
あなた本当にサザン住民？
ポストの掲示板を見てますか？

>865さん

ポストの掲示板ってどこのこと？

エレベータ近くの掲示板のことですか？

もしかして3/28締め切りの理事補充の立候補募集延長されましたか？
そういえば、まだはってあったかも...

議事録に載っていた理事の報酬だけど、理事長・副理事の報酬高すぎない？！
年間にすると結構いい額になると思うけど。

貴重な時間を使って活動してくれてる理事に報酬を出すのは賛成だけど、ちょっと差が
ありすぎる気がする。

そもそも、理事ってボランティアじゃないの？！
自分たちで立候補しているのに、自らで報酬を決めるってどういこと？
サザンのためじゃなく、お金目当てみたい。

>868さん
そう思うなら総会に参加して反対表明しましょう。
自分もそう思いますから....

理事に文句があるなら ご自分達で立候補して実際に活動したらどうですか？

最近は月１、2回らしいですが、以前は毎週のようにありましたし、仕事を持ち、貴重な休みに3時間もマンションの為に話し合いをし活動しているのですよ！
夜に会議の時もあったそうです。文句しか言わず、他人任せで…
そういう方々がいるから理事を辞めたい方も出てくるのでは？

「・・・らしい」「・・・らしい」と、いかにも聞いた風を装っているけど
そういう人こそ、金目当ての理事本人だね。バレバレだよ。

マンションの管理に関して気にされてる方、文句を言っている方は是非次回に理事に立候補されたらどうですか。

>871のような口ばかりで何もせず、低能な自己中な方が住んでいるなんて残念ですね…

貴方が立候補しておやりになったらどうですか？

870ですが、私は理事ではありません
お金を貰ってもあんな大変な仕事やりたくありませんから!

前に通知があった臨時総会の議事内容が来てましたね。
議事内容については大体賛成です。よく考えているなと思います。
ただ、理事長副理事長の報酬は高すぎるような気がしますので他の理事と同等でよいと思います。

あと今までの活動内容も書いてありましたが、前に書いてあった通り修繕や駐車場関係はちゃんと活動しているようですが、会計は微妙ですね。「進言」って活動じゃないでしょ。

＞会計は微妙ですね。「進言」って活動じゃないでしょ。
同じことを思いました。なんかここだけ内容がマト外れなものが多い。

議事録のほうでも、勘違いからいきなり告訴とか責任取れとか言って、
それは間違いだって、たしなめられてるし。ちょっと要注意人物なのか？

＞臨時総会資料来ましたね。ドコモのアンテナの件もあります。
同じく賛成です。すぐにでも着工して欲しい。

ところで、若松団地の建て替え構想高層化の件その後は、如何になった？

固定資産税、思ったより高かったです。
うれしいような悲しいような・・・

ＧＥ住民です。
脱衣場の換気口から異臭（排水系のにおい）がするんですが、同じような方います？
フロントに話をしたいのですが、仕事で土曜日まで話ができなくて。
何が原因なんだろう？？

脱衣場ですか？
恐らく、洗濯機の排水溝から臭いが出てきているのだと思われます。
この前の全戸での排水工事がされた時に排水溝内のストッパー？（名前忘れてしまいました。）
を閉めていかなかったからだと思います。洗濯機の排水口のフタを開けて、中に手を入れて
閉める事が出来ます。目で見るには難しいと思いますので、自分で出来ない場合は
フロントに申し出た方がよいと思います。

885さん
なるほど、それが原因かもしれませんね。
ありがとうございます。
帰ってからやってみます。
難しいようなら土曜日にフロントに頼んでみます。

みなさん昨日の嵐、朝、出勤できました？
私は建物を出たとたん、傘を飛ばされ、公共物が飛んでいたので挫折しました。

なにが不安なのかよくわからないけど、”ホライゾン”だから。

ホライゾンって売れてるのかな？

ホント予想以上に固定資産税が高くてキツいですね。
面倒なので一括払いにしようと思ってたんですが、
とても無理です・・・

高いって？減税されて？

固定資産税って、こんなもんでしょ。
住宅取得控除で、十分以上にペイ出来る額でしたが・・・。

それより、駐車場の場所を変えたい。
住居棟から一番遠い場所で同ランクの場所に変えられたらいいなと思ってます。

大体ですが、今回の減税前の固定資産は23万円弱でした。

マンション買うときは28万円くらいとセールスから来てたので安いと思いました。

結局減税されて支払いは143000円でしたので全額払ってしまいました。

はじめに高く聞いていると徳した気分ですね。

削除された 888 ですが、 そんなにひどい事書いたかな？

>駐車場の場所を変えたい。
>住居棟から一番遠い場所で同ランクの場所に変えられたらいいなと思ってます。
駐車場の場所変更は、今度の臨時総会の議案にありますよ。
ちゃんと住民の声を聞いて検討しているようで嬉しいですね。

固定資産の話題で思い出しましたが、不動産取得税って皆さん来ました？
これってもう来ないのでしょうか。

近所にいい接骨院はありませんか？
実際に行った方がいたら感想を教えてください。

え？不動産所得税ってそんなに払うんですか？
無知で申し訳無いですが、それって毎年？？

不動産取得税は、不動産を購入した翌年の夏頃、通知が来ます。
確か、4000万の物件でおおよそ0.7％〜1％くらいではなかったでしょうか？
固定資産税さえ払うのがままならない我が家には、
厳しく重くのし掛かる税金です。
やはり、住宅取得控除金を生活費に換算して、
車買ったり、バイク買ったりしたのが良くなかったのかな。

どなたか、レンジフードをオプションで付けられた方は
いらっしゃいますか？在庫がなくなり、こういう時は長谷工アネシスに
問い合わせですかね？フロントに言うべきなのかな？
どーしょもない質問ですいません。。。

4/20の臨時総会はどうなったんですかね？

>>906さん
ひどかったです。なんで理事会の方々をあんなに責め立てるのか意味がわからない。。
同じマンションの住民であり、その住民を代表して働いてくれているのにあんな部外者
扱いして・・。建設的な話ができる人とできない人の差が大きかった。それが私の感想。

最後の方に、「電磁波」について自ら回答された方。とってもすばらしかった！！拍手！

理事長、副理事長、みなさましっかりされている方で安心しました。これからもがんばって
ください！

907さん

最後の電磁場に関する発言は、無知ですね。。。

常に放出される電磁場と必要なときだけ放出される電磁場を同じように理解しているなんて..
利便性をとることによって、マンションの資産価値がどうなるかというのが問題なのに...

理事会の話題をこのサイトで議論するのはやめませんか？
興味本位で質問をする人もどうかと思いますが、
それに応えるのも・・・。
この場でアンテナ設置の説明会でのやりとりの応酬で
嫌な思いをした人もいたはずです。
いい加減、懲りませんか？

↑「理事会」ではなく、「臨時総会」の間違いです。
すみません。

どなたか、ネットワーク関連についてわかる方がいたら教えてください。
エプソンのPM-T960という有線・無線LAN接続可能なプリンタを購入したのですが、
有線LANのネットワーク接続に挑戦してみましたが、プリンタドライバによる
ネットワーク接続でのインストール時にプリンタを検索することができません。
　ネットワーク接続時のトラブル対応を全て確認したのですが、原因がわかりません。
　そもそも、サザンのテプコシステムズのネットワーク設備で各部屋のパソコンから
１台のプリンターに印刷することは可能なのでしょうか？
　ちなみに接続要領の詳細については、リビングと洋室に端末が各１台有り、各部屋のジャックに
LANケーブルで接続し通常のインターネット環境が可能な状態です。
　一方、購入したプリンタは、端末のある洋室に置き、ローカル接続ではなく、LANケーブルで
下駄箱にあるルーターらしき空きポートに接続しています。ルータのリンクランプは全て点滅
してはいるのですが・・・・。
　どなたか、教えていただければ幸いに存じます。

912さんへ
　そんなことができるのですか？
　我が家も各部屋にパソコンがあるため、非常に興味があります。
わかったら教えてください。

テプコシステムズに固定IPの申請をしてください。
(入居時に配布された資料にあります。なければ貰えばよいです。
その書類にネットワークプリンタ用に1つだけ固定IPを割り振ると書いてあります）

テプシスのヘルプデスクに電話してみると良いですよ。
意外と(?)ちゃんと対応してくれます。

ちなみに、ウチの下駄箱の中には無線ルータやらNASやらが積んであって、
ミニマシン室みたいになっています・・・。
もちろん住戸内HUB(ルータじゃないよ)のポートは余ってません。

＞テプコシステムズに固定IPの申請をしてください。

固定IPは不要です。（当方、職業上こんな事ばっかりしています。）
うちはプリンタだけでなく、HDDレコーダやNAS等についても正しく接続出来ています。

＞ルータのリンクランプは全て点滅

こちらは通電している事を示すだけです。（HUBのはずですが？）
今一度ネットワーク設定を確認してみては如何でしょうか？
　→DHCP設定になっていますか？

>>912 さん
ＧＷで暇してるＳＥです。
エプソンのＨＰから該当プリンタのマニュアルをダウンロードしてみました。

おそらくいくつかマニュアルが入っていると思いますが
『ネットワークの基本設定』編　P.9〜P.10 の
手順６に書いてあるTCP/IPを「自動設定」
手順７に書いてあるDNSサーバを「自動設定」
手順８に書いてあるプロキシサーバを「使用しない」に設定したあとで

P.18に書いてある 接続状態の確認　で　「イーサネット接続状態」が
「接続」になっていればプリンタ側はＯＫです。

それでもまだ発見出来ない場合はＰＣ側ですので
再度書込みしてみて下さい。

※また、わざわざＬＡＮケーブルをゲタ箱までひっぱらなくても
　洋室のジャックからどこかの電気屋で売っているスイッチングＨＵＢ
（安いのは1000円ちょっと）を買ってくれば室内で分岐させることもできますよ。

IKEA⇔京成船橋の無料バスがとても便利。
最近は乗客もけっこう増えてきているようなので、
このまま常設してくれないかな。

無料バス、私も常設希望です！

イケアバスって便利だとは思います。
でも、サザンの人ばかりが乗客でイケア側からしたら大損じゃないですかね？

若松団地の給水塔は、何の工事かしら？宇宙の壁画の反対側に絵を書いておしゃれになれば良いですね！

k警備会社のめがねかけてて、ぶつぶつ顔の奴感じ悪いね。。。もう少し愛想よくしたら、、

IKEAバス常設するとしたら有料になるんでしょうが、
それでもあの位置にバス停があるのは嬉しいので
20分間隔くらいで継続してほしいなあ

上階の音皆さんいかがですか？

走ってる音とかは聞こえますよ。
フローリングですからね。
防音カーペットなど引くと音は軽減出来ます。
生活音なので、あまり気にしてませんけど、マンションに住む
には、お互い気配りが必要かもしれません。

924さん。

実は私は最上階なんで上の音はまったくしないのですが、
自分の家の生活音が下の階に迷惑を掛けていないか気になっています。
上の階の音が無い分、どの程度の音がしたの階に漏れているかわからないのですよ。

我家は4人家族で全員成人ですので、子供が飛び跳ねたり、走り回ることはありません。
ただ結構深夜に廊下などを歩く音が漏れているのではと気になります。
普通より大きな音が出やすい歩き方をする家族が多いのです。
またドアの開け閉めで大きな音をさせることも多いように思います。
間取りは上下全く同じ造りですから、廊下の音が寝ている部屋にどう響くかわかりません。
ここに引っ越すまは賃貸マンションで、上に人が住んでましたが、
私個人は少しぐらいの音なら気にはしないのですが、
このマンションはどの程度音が漏れるか不安なんですよ。
自分から階下の人に音の現状を聞く勇気もありませんしね。

音の中で「ドアの開閉音」と「廊下を歩く音」はどの程度含まれますか？

926さん

＜普通より大きな音が出やすい歩き方をする家族が多いのです。
＜またドアの開け閉めで大きな音をさせることも多いように思います。

全員成人なら大きな音が出ない歩き方や静かなドアの開け閉めをさせたら
如何ですか？

９２４さん

実は、上階の音でかなりイライラ気味です。
本当は苦情等を言いたいのですが、万が一いやがらせを
受けたりしたら嫌なんで、我慢してますけど・・・。
逆ギレする人だったりしたら怖いので。

ＳＷの者ですが、上階からではなく、下からと思われる音が聞こえてきます。
夜の寝る時間帯になると、かなり気になります。
夜の寝る時間帯は静かにしていただきたいと思います。

ＧＥ住民です。
ウチも上階の音がうるさいです。足音＆家具の音！
少し前にエレベータ内に騒音注意の張り紙がありましたが、
ずっと張っていてほしかった。。。。
わざと騒音を出していなくても、張り紙をみて
初めて気をつけようと思ってくれる人もいるかもですしね。。。
騒音を出さないように気に掛けるだけで、普通に生活すれば
随分と階下に響く音はなくなると思っています。
苦情or注意のお願いを言うのも、嫌な気分ですよね。。。
斜め上の部屋の音なのか、真上の部屋の音なのかわからないので、
苦情しようにもウチは今のところ出来ない状態です。(^_^;)