ワンダーベイシティSAZAN その15

２戸にひとつで、位置も２戸のほぼ中間(隔壁の下あたり)にあるので特段問題だとは思いませんでした。

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そういえば、先日確定申告したのですが、
住宅ローン控除も含めてもう還付の振込みがされていました。
２週間ちょっとで振込みがあるとは思わなかったのでびっくりしました。

あと固定資産税の減免についても、無事に船橋市より認められたようですね。
とても助かります。

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＞792さん
もう還付されたんですね。早いですね。うちも結構早く申告したからもうすぐかしら？
固定資産の減免も認められたみたいで嬉しい限りですね。
前に不動産取得税の軽減措置の話がチラッと出てましたが、我が家も記憶が曖昧です。
どうなんだろう？？

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確定申告、住宅ローン控除済みました。固定資産税がまだなのですが、どのようにして支払うの？

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固定資産税は夏前っていってたような。
うちは銀行ローン＆支払い口座を変えるとき、一緒に引き落としにしたんですが、
まだ引き落とされてないですし、、、記憶があいまいですが。

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固定資産税は、５月か６月くらいに納付書が送られてくるはずです。うろ覚えですが、納付書は何期分かに分かれていて、１年分を一括して払うと少しだけ安くなったように記憶してます。

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我が家もローン控除の還付金は振り込まれてました。
早いですよね。
話は変わるのですが、車を購入しようと思って
駐車場にこの前初めていったのですが、
思いのほか外車が多いのにびっくりしました。
そういえば、マンション内のお友達も外車持ちが多い気が、、、
船橋ららぽーとの駐車場かとおもいました。

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私もそのうち独の車に買い替えを検討してまーす！

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うちはメインカーは国産ハッチでセカンドカー軽です。
国産もいいもんですよ。
でもほんとは皆さんのお宅のように
MBやBMWが乗りたいです。
そういえば、この前駐車場でいたずらをしている子がいました。

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GWの１３階からBB弾で中庭に襲撃した野郎、今度やりやがったら警察に通報させていただきます。

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７９２さん

確定申告の還付もう振り込まれてるんですか？
全然指定口座を見てもなかったので明日通帳記入してみます。
時間かかるかなって思ってたので、教えていただいてありがたいです。
前月末に確定申告したから、振り込まれてのを期待して・・・


８００、シドさん
犯人はGW１３階から打ったんですか。
子供でしょうか、大人でしょうか。
庭で子供たちが遊んでるときなどに打ってるならとても怖いです。
私も気をつけておきます。情報ありがとうございます。

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先日、フロントエスカレータ横のガラスの清掃が
契約に入っていない為になされていないと聞きました。

だから汚いのか…と納得したり、何で入ってないのか驚いたりしたんですが…。

それってどうやって　やってもらうようにお願いすればいいんでしょうか。

総会で言うしかないんですかね？

承認されれば、掃除の料金が上がるんだろうと思うと
何となく言えません。

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797さん
船橋ららぽってそんな外車有りましたっけ？
どちかっていうと、ミニバンが多い気がしますけど。

サザン2ってゼファーが売り主でないと言うのは
ほんとですか？

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804さんへ
本当です。

それより、インターネットが「遅い」「繋がらない」。
ストレスです。
インターネットが繋がらないとＩＰフォンも繋がらないし。
なんとかならんかね。

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インターネットですが、ネットゲームには対応しないですかね。
因みにPS3では接続しようとしましたができませんでした。

ネットゲームするには別のインフラを申し込むしかないのでしょうか？

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>>807さん
普通にネットゲームできると思いますよ。
ウチはPS3でウイニングイレブンのネット対戦をしてます。
速度も速いので快適です。
まあ、相手側が遅いときは意味がないですが・・・

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はやくウィニーで悪さしてるヒトなんとかしておくれ。

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１１０度ＣＳアンテナって、サザンには付いていないですよね。
現在ケーブルテレビを契約していますが、スカパーで放送されている、私の見たい番組がケーブルテレビでは放送されていないので、残念に思っています。

同じように思っている方、いませんか？

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そもそも811氏の書き込みはプロバイダの話とキャリアの話がごっちゃになってますがな。

共有回線で物理仕様の速度が出ないのは当たり前、でもバースト通信起こすようなユーザが遮断されれば他ユーザがセッション張れなくなるような事態は防げる。
それでもピーク時間帯に障害が出るようならネック部分を増速するしかないですね。

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>>810さん
110度CSアンテナはないですね。
そもそもスカパー!の電波もケーブル局からの受信ですからね。

ウチもe2とかを見たいと思っているので、
ケーブルからの受信でも、マンション独自のアンテナでも良いので
なんとか環境が欲しいと思っています。
現実的にはケーブル局から受信できるように、JCNに要望するしかないんでしょうかね？

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>> 全員が同時接続して100Mの速度を出す必要性がありません。
>> そもそも同時接続することなんて現実的にありえないでしょう。

それは業者の都合であって、だったら宣伝にうまいこと書くな。誤解するだろ。
と一般論をかいいたいだけですが。

>> ホームページを見ているだけで通信していると勘違いしているのでしょうかね？

なんか上から目線で書かれてますが、そうは思ってませんし、
そんなことは一般人からみて関係の無いことです。
弱小プロバイダの社員さんかなんかですかw

そろそろ他所でやってくれと言われそうなので
あまりマニアックなこと、書かないでねw

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実際に100Mが出ているからウソになっていないと思うんだけどね。

それはそれとして、e2byスカパー!は自分も見たいと思っています。
スカパーチューナは持っているけど、それだと画質が悪いので、
せっかくハイビジョンテレビなので、HD画質の放送が見たいです。

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私も１１０度ＣＳアンテナ付いてないのでｅ２が見れなく不便に思います。
最近のマンションは付いているところが多いので残念です。

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最近のマンションは独自のアンテナではなく、ケーブルテレビからの引き込みが多いですよね。
ケーブルテレビでのCSの再配信はまだまだ普及していないので、
マンションでe2を視聴できるところは少ないと思います。

船橋地区もマンションが多くなってきたので、ケーブルテレビも多チャンネルに積極的に対応してほしいですね。
ホームページを見ると、チャンネル増やしたり、ＨＤ対応を増やしたりと頑張っているみたいですが。

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私もe2スカパー見たいです。
マンションに独自にアンテナ立てるのはどのくらいの費用がかかるのだろう？
管理組合に要望入れてもダメですかね？
アンケートとったり、実情把握してくれないかな？

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オートがもし潰れたら、高さ制限なしの建造物の可能性もありって書き込みもありましたね
知らなかったです・・・

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>>819さん

若松団地内の掲示板に書いてありましたよ。
たしか3/29（土）にURからの説明会？があるとか・・。

若松団地住民は反対しているようですが。

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>>821
とりあえずフロントに要望を出せば、なんらかの検討はしてくれると思いますよ。
でも、趣味嗜好の話なので管理組合負担だと可決は難しそうですね。
ケーブルテレビ局が再配信してくれるのが一番良いので、そちらへの要望の方がいいと思います
(ウチは先日、問い合わせサイトから要望を出してみました。)

>>822
この辺りは高さ制限がない商業地なのでしょうがないですね。
重要説明事項にもありましたよ。
ただ"建てられる"ことと"建てる"ことはまったく別ですからねぇ。
駅前の空き地はともかく、オートの場所にサザン以上の超高層を建てる理由が考え難いです。

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>>823さん
たしかに今週末に説明会があるみたいですね。
内容としては、3年後以降に建替えの検討を始める、という内容だそうで
まずは軽いジャブのようなものみたいです。

URとしては老朽化した団地を順次建替える、という施策を去年発表してますから
それにそって、その施策を説明して回っているようです。

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なんで今頃になって1月6日開催の理事会議事録が提示されてるわけ？
遅すぎだよ！！理事会！！
もっと早く提示してくれよ！どういう動きしてるんだかわかんねーよ！！！

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826さん>
Webサイトへの掲載が遅いだけですよ。
マンション内の掲示板にはもっとはやく掲示されています。
Webサイトに頼っていては損をしますよ。掲示板を見ましょう。

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>>826さん
たしかに、議事録の掲載が遅いので、理事会がどんな活動をしているのか
不透明ですよね。それに遅すぎですよね。不満が募ります。

>>827さん
いや、定例の理事会議事録は、掲示板とWebは同日掲載ですよ。

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そういえばドコモの基地局設置の件、どうなったのでしょうか？？
理事会で可決されたのでしょうか？
これもまた結果がわかるのは・・２か月後ですか？？はぁ・・・・。

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文句言うぐらいなら、理事会活動に参加したら？
理事の方がどれだけ大変な思いで活動されているか、明らかに配慮に欠けてますよ

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配慮に欠けてる？どこが？

だってよ〜、２か月以上も理事会議事録の掲示が遅れてるんだぜ〜〜〜〜

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確かに配慮に欠ける書き込みだと思います。
理事の方々は、頑張っていらっしゃると思います。
1200世帯超のマンションの理事をやるご苦労は計り知れません。

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>>828さん
>いや、定例の理事会議事録は、掲示板とWebは同日掲載ですよ。
掲示板にはずっと前から掲示されていましたよ。
今回新しく掲載されたのは、もっと最近のものです。
きっと勘違いですね。

>>829さん
ドコモの基地局は、今度の総会での議案にあがると前に書いてありましたよね。
そもそも理事会では決めてはいけないでしょう。
828さんと同じく、勘違いですね。

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理事の方は頑張っていると思います。
配慮に欠ける書き込みだと自分も思います。
文句を言っている方は理事に立候補されたら良いと思います。

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理事の方は頑張っているでしょうか？
そんなでもないような...
配慮に欠ける書き込みですが、議事録を見ると常連の欠席理事がいますね。

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確かに欠席常連の理事がいますね。この理事は良くないと思います。逆に、人数が足りてない中で頑張っている今の理事はすごいなと思います。

あと、補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？欠席しているのでしょうかね？

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確か今の理事達も立候補で人数が揃わなかったんですよね。
自らではなくお願いされてやられてる方もいるでしょう。感謝してますよ。
マンションの管理に関して気にされてる方達は、なぜ立候補しなかったのですかね。

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IP云々・・・のレスは他の掲示板にも書き込みまくっている悪戯さんですね。。。

ところで、グランドホライズン横を通って青少年会館まで繋がっている通路の最終工事をしていますね。
柵もきれいに作り直して、青少年会館側もまだ簡易ですが舗装してありました。
これで小中学校に行くルートが出来ますね。

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各棟のディスポーザーから浄化槽へのパイプが卵の殻で詰まっているので

卵の殻や繊維質のものはディスポーザーに掛けないでって（自粛してくれ）変だと思いませんか？

きっと各棟からのパイプの傾斜が緩くて体積するのではないかな？

こんなことは他のマンションでもあることなのかな？

卵の殻が駄目なんて、ディスポーザーって意味ないじゃないですか。

非常識な物ならともかく、卵の殻が流れないなんて構造上の欠陥だと思うのですが・・・・・

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843さん>
そうですよね。理事会に要望/意見として出してもらえませんか？

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>非常識な物ならともかく、卵の殻が流れないなんて構造上の欠陥だと思うのですが・・・・・

実際、流し台で卵の殻を流してみたことないんでしょうか？
引っ付いたり、大量の水を流さないと押し流せなかったりしませんか？

少しならいいと思いがちでしょうが、チリも積もればで、配管内に蓄積され
流れにくくなったり、酷い時は詰まりますよ。
詰まる箇所が専用部分の横管でしたら自業自得ですが、その先の共用縦管だったりすると
同じ縦の階の皆に迷惑がかかります。

マンションは排水されたその先も共同で使っていることを忘れてはいけません。


ディスポーザ設置の集合住宅における排水管内付着物及び堆積状況調査
http://www.zenkankyo.jp/news/2004/234/DisposerRepo.htm

＜上記のまとめ＞
ディスポーザ設置の排水システムにおいて卵殻の堆積が最大の懸案事項であり、
居住者が卵の殻をディスポーザに投入することは居住年数や台所の使用回数に関係なく、
管内での堆積物発生につながることが明らかになった。

卵の殻が停滞すれば油脂分付着も加速され相乗的に管閉塞を促進、排水管の詰まりの
原因になりうるものと推測される。

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845さん>
卵の殻をディスポーザに投入することで共用部の排水管に悪影響が
あるのはわかりました。
だけど購入前に制約事項として説明がありましたか？
後から制約事項が追加されるのは、製品の欠陥ではないのでしょうか？

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卵の殻云々でなく、きちんと水を流さないで処理したのがたまたま卵の殻だった
のが真実では？
きちんとした方法で使用しない数人の為に大勢に迷惑をかけている
商品のせいにするのは簡単だが、もっと自分達の使用方も見直して
みるのも大切では？

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847さん>
846です。
やはり、卵の殻は禁止という制約では無かったですよね。

本来的には、欠陥だけど、しばらくは卵の殻は禁止という対処は理解できます。
当面ということであれば、まだ納得できますね。
管理会社に申し入れても仕方がないので、まず管理組合の理事会に意見/要望
として提出するのが筋でしょうね。
理事会から売主に不具合として改善を申し入れるという流れになればいいですね。

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ディスポーザーの件、みなさんの書き込みをみて説明書を見直してみました.
確かに卵の殻を流すときの注意は書いてありますね.
処理しにくい食材だそうです。知らなかった・・・
あと日常のメンテナンス方法も書いてありますが、これもやってなかったです.
ちゃんとやらないと、粉砕機自体だけではなく、配管への堆積も起こるようです.
配管がダメになる前に分かってよかったと思います.

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>850さん
849です。
確かに制約事項をきちんと守らない住民が悪いですね。

制約事項を守れば卵の殻はディスポーザで処理可能なはずですよね。

再度通知を見ましたが管理会社から出ていますね。この場合、管理会社
に申し入れるべきですね。

>848さん
きちんと水を流しながら正しい使い方をしていても卵の殻は禁止という
対処は納得できますか？

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>補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？欠席しているのでしょうかね？
自分も同じように思います。
議事録とかをみても会計についてはあまりないですね。
休んでいるか他の事をしているのでしょうかね？

ところで、アミティスガーデンの木々に葉が付いてきましたね。
去年の入居したばかりのころよりも沢山のつぼみがついているようです。
また、緑でいっぱいになる季節が楽しみですね。

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>854さん
会計の関係の記録は議事録には少ないけどきちんと活動しているというのは理解
きますが、理事会をここ何回か連続で休んでいても活動をされているという方が
いるというのは理解できません。
理事会の記事録に出席理事が記録されていない回もあるので、ここ何回か連続で
休んでいることしかわかりませんが、もしかしたらほとんどの回を休んでいる
理事もいるのではないでしょうか？

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確かに、連続でお休みしている理事さんもいらっしゃるようですが。。。

それが、本人の本来の意思ではなく、理事会自体に問題があったとしたら？

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>>857
よく分からないですが、理事会自体に問題があるのであれば、なおさら出席して正すべきでしょう。
出席できるのに出席しないのは、ただの責任の放棄ですから。
出席していない方は、仕事や家庭とかで忙しいんでしょうね。
貴重な土日を費やして理事会活動をするのも大変だし、限界があるでしょうしね。
全出席はムリだと思います。今でも2回/月(でしたっけ？)の会合をやっているのは凄いと思います。

>補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？
見えやすい活動と見えにくい活動がありますから。
総会とかで初年度の報告があれば分かるんじゃないでしょうかね？
その結果、活動内容がおかしかったら、アレレ・・・って感じでしょけど。

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859さん
写真までアップしていただいて、すごくわかりやすくてありがたいです。
サザン横のホライズン方面の立ち入り禁止の門の様な物がなくなったので、
もう通行OKって事になるんでしょうか？？
新学期からそちらの道を通って学校に行ってもいいんですかね？？
学校からは何も言われてなくて、子供たちはどうすればいいのか疑問な様子なので、
早く道の管理者（この場合はゼファーでなくどこが管理なのでしょう？？）
と学校側で話し合ってもらいたいです。

あと、ホライズンの南向きの棟は１階にサブエントランスがあるみたいですよ。
西向きにも１階にサブエントランスありますから、
学校方面に行くには便利みたいです。

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>859さん
理事会は平均すると月1回開催のようですよ。
連続で出席できない（出席する気のない）理事は退任してもらいたいですね。

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上のは859さんではなく、858さん宛でした

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＞連続で出席できない（出席する気のない）理事は退任してもらいたいですね。

それならおたくが立候補して理事やればいい。
言いたい事ばかり言って（ネット上しか言えなく直接は無理）
何もしない自己中心に見えて寒心しない。

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863さん
理事を退任してもらわないと立候補もできないんですよ。
わかっていますか？

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>>864さん
あなた本当にサザン住民？
ポストの掲示板を見てますか？

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>865さん

ポストの掲示板ってどこのこと？

エレベータ近くの掲示板のことですか？

もしかして3/28締め切りの理事補充の立候補募集延長されましたか？
そういえば、まだはってあったかも...

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議事録に載っていた理事の報酬だけど、理事長・副理事の報酬高すぎない？！
年間にすると結構いい額になると思うけど。

貴重な時間を使って活動してくれてる理事に報酬を出すのは賛成だけど、ちょっと差が
ありすぎる気がする。

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そもそも、理事ってボランティアじゃないの？！
自分たちで立候補しているのに、自らで報酬を決めるってどういこと？
サザンのためじゃなく、お金目当てみたい。

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>868さん
そう思うなら総会に参加して反対表明しましょう。
自分もそう思いますから....

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理事に文句があるなら ご自分達で立候補して実際に活動したらどうですか？

最近は月１、2回らしいですが、以前は毎週のようにありましたし、仕事を持ち、貴重な休みに3時間もマンションの為に話し合いをし活動しているのですよ！
夜に会議の時もあったそうです。文句しか言わず、他人任せで…
そういう方々がいるから理事を辞めたい方も出てくるのでは？

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「・・・らしい」「・・・らしい」と、いかにも聞いた風を装っているけど
そういう人こそ、金目当ての理事本人だね。バレバレだよ。

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マンションの管理に関して気にされてる方、文句を言っている方は是非次回に理事に立候補されたらどうですか。

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>871のような口ばかりで何もせず、低能な自己中な方が住んでいるなんて残念ですね…

貴方が立候補しておやりになったらどうですか？

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870ですが、私は理事ではありません
お金を貰ってもあんな大変な仕事やりたくありませんから!

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前に通知があった臨時総会の議事内容が来てましたね。
議事内容については大体賛成です。よく考えているなと思います。
ただ、理事長副理事長の報酬は高すぎるような気がしますので他の理事と同等でよいと思います。

あと今までの活動内容も書いてありましたが、前に書いてあった通り修繕や駐車場関係はちゃんと活動しているようですが、会計は微妙ですね。「進言」って活動じゃないでしょ。

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＞会計は微妙ですね。「進言」って活動じゃないでしょ。
同じことを思いました。なんかここだけ内容がマト外れなものが多い。

議事録のほうでも、勘違いからいきなり告訴とか責任取れとか言って、
それは間違いだって、たしなめられてるし。ちょっと要注意人物なのか？

＞臨時総会資料来ましたね。ドコモのアンテナの件もあります。
同じく賛成です。すぐにでも着工して欲しい。

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ところで、若松団地の建て替え構想高層化の件その後は、如何になった？

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固定資産税、思ったより高かったです。
うれしいような悲しいような・・・

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ＧＥ住民です。
脱衣場の換気口から異臭（排水系のにおい）がするんですが、同じような方います？
フロントに話をしたいのですが、仕事で土曜日まで話ができなくて。
何が原因なんだろう？？

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脱衣場ですか？
恐らく、洗濯機の排水溝から臭いが出てきているのだと思われます。
この前の全戸での排水工事がされた時に排水溝内のストッパー？（名前忘れてしまいました。）
を閉めていかなかったからだと思います。洗濯機の排水口のフタを開けて、中に手を入れて
閉める事が出来ます。目で見るには難しいと思いますので、自分で出来ない場合は
フロントに申し出た方がよいと思います。

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885さん
なるほど、それが原因かもしれませんね。
ありがとうございます。
帰ってからやってみます。
難しいようなら土曜日にフロントに頼んでみます。

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みなさん昨日の嵐、朝、出勤できました？
私は建物を出たとたん、傘を飛ばされ、公共物が飛んでいたので挫折しました。

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なにが不安なのかよくわからないけど、”ホライゾン”だから。

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