埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ワンダーベイシティSAZAN その15」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 千葉県
  5. 船橋市
  6. 浜町
  7. 南船橋駅
  8. ワンダーベイシティSAZAN その15
住民さん [更新日時] 2008-07-18 14:44:00

ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。

<公式HP>
SAZAN      http://www.w-sazan.com/
ゼファー(売主)   http://www.zephyr.co.jp/

<参考HP>
工事中写真ブログ   http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ  http://www.city.funabashi.chiba.jp/



こちらは過去スレです。
ワンダーベイシティ SAZAN サウスウイングの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-04-20 09:52:00

[PR] 周辺の物件
シュロスガーデン千葉
サンクレイドル千葉II

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ワンダーベイシティ SAZAN サウスウイング口コミ掲示板・評判

  1. 751 マンション住民さん

    ドコモの下請け会社の(株)大明の方が4名ほどいらっしゃって、基地局の
    取付場所や電磁波について説明をされていました。

    ビックリしたのは、ドコモから賃料が月15万、年間180万も管理組合に
    入ってくるそうです。この賃料で、修繕やいろいろなことに活用されること
    に期待しています!

    また参加者からもいろいろ質問が出ていました。
    ・本当に電波が改善されるのかどうかの心配が数名から出ておりました。
     確かにアンテナの指向方向がフロントウィング向きのため、直下のサウス
     ウィングはよくなるのだろうか?という不安はありましたが、反射波で
     カバーできると想定しているそうです。

    ・電磁波をあびたくないので”反対”という意見も1名(1家族?)から
     出ておりました。電磁波による体に与える影響が心配なのだそうです。

  2. 752 マンション住民さん

    良い説明会でしたね。
    とても分かりやすかったですし、賛成・反対どちらかに偏った内容でもありませんでした。

    電波の影響を気にする方はいるでしょうね。
    電磁調理器や電子レンジなどの使い方にも気を使っている方もいますから。
    ウチは現時点で電波が弱くて困っているので、利便性を高めるために設置に賛成です。

  3. 753 住民さんA

    そうなんですか〜。今どき、”電磁波をあびたくない”なんていう人がい
    るんですね・・。

    電化製品はすべて電磁波を出して、テレビや電子レンジ、蛍光灯もすべて
    電磁波を出しているのに、その質問をされた方は、電化製品を全く使って
    いないのでしょうかね・・。

    それに携帯電話の基地局はどこの国でもあって、ましてや日本だけでも
    数十万局の基地局があって、携帯の電波を受けないところを探す方が難し
    いくらいなのに・・。

    まぁ電磁波を浴びたくないのえあれば、このマンションを出て行かれるか
    ・・というより、電気を使わない国に行った方がいいですね(笑)

    私は、携帯が使えない現状を早く是正していただきたいので、基地局設置
    には大賛成です!管理組合に年間180万円も入るみたいですし〜♪

  4. 754 マンション住民さん

    その反対意見を言った人、電波を浴びるのがイヤなら出ていけば?

    こっちはFOMAが使えなくて、不便なのです。

    1日でも早く基地局ができてほしいものです。

  5. 755 マンション住民さん

    あははは!!”電磁波をあびたくない発言”笑っちゃう!
    だれだれ?そんな発言した人は〜?
    きっと携帯をもっていない人なんでしょうね〜
    ってかこのマンションに基地局を設置しなくても、そこらじゅうから電波あびてるのにね。

  6. 756 マンション住民さん

    私は直接出席したわけではなく、出席されたから話を聞いたのですが、
    その電磁波を気にされてる方は、電波フィルター(?)のようなものを張って、
    電磁波をあびないようにできないのか?という質問もされていたようです。

    どういう意味だかよくわかりませんが、その戸だけ電磁波を防ぐフィルターを
    張ってほしいのでしょうか?電磁波を防ぐフィルター・・、鉄壁なら防げます
    けど・・かなり目立ちそうですね。

  7. 757 マンション住民さん

    電磁波にもいろいろあって、FOMAが使っている周波数帯(2GHz帯)はauが使っている
    周波数帯(800MHz帯)と違い体に影響が出る可能性が高いと考えます。
    また電磁波の強いところに長く滞在するとそれだけ体に影響が出ると考えます。
    753さん>電磁波のこと知らないで、何を言っているのでしょうか?

    754さん、755さん>
    ビル内で快適な携帯を使いたいなら800MHz帯のものを使うべきです。
    FOMAを使っているから電波の入りが悪いんですよ。

    ところで、マンションの構造に影響は出ないのでしょうか?
    基地局の重さがマンションの免震構造の許容範囲を超えるなんてことはないのでしょうか?

  8. 758 マンション住民さん

    >>757さん
    そんなに興味があったのなら説明会に出たら良かったのではないでしょうか?
    構造設計に関してもちゃんと説明されましたよ。

    あとauなどの800MHz帯のものでも電波の状態は悪いですよ。
    実際にauやソフトバンクのアンテナ設置要望も多いそうです。
    ただ、そちらはキャリア側の計画にそぐわないからNGだそうです。
    だいぶ後に、別の場所にアンテナを立てるそうです。
    サービス悪いですね・・・。

  9. 759 マンション住民さん

    758さん>

    757です。

    興味はあったのですが、時間が合わず参加できなかったのです。
    残念ながら出席できませんでした。

    auでも入りが悪いとのことですが、駐車場のところのことでしょうか?
    駐車場で電波が入ってほしいとまでは、自分は思わないので、今のままで
    十分です。
    ソフトバンクは800MHz帯ではないですよ。2.0GHz帯か1.5GHz帯ですよ。
    収入は減りますが、リスクが少なくなるので、
    FOMAも別のところでアンテナ設置をしてもらえると一番いいですね。

  10. 760 マンション住民さん

    auですがウチは居室内で電波が悪いです。駐車場では試したことがないから分かりません。
    ウチはフロントの高層階ですが、サウスも同じだと聞いています。
    早くアンテナを立ててほしい人は多いと思いますよ。
    FOMAは具体的な対策が動いていてうらやましいです。

  11. [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  12. 761 マンション住民さん

    >>759さん

    別のところにアンテナを設置すれば現状と同じで、ワンダーアベニュー側は非常に
    使いづらくなってしまうそうです。説明会でそのようなことをおっしゃっていました。

  13. 762 マンション住民さん

    早くアンテナ設置して欲しいです。
    アンテナの設置場所賃貸料ですが、私の勤めている会社の寮の屋上に、携帯では無くPHSのドコモのアンテナを設置した事があります。
    月15万円の賃貸料に、アンテナが使用する電気代が含まれているのではないでしょうか。なので、15万円がそのまま収入にはならないと思います。
    ドコモが電源を新たにマンション屋上まで引けば別ですけどね。

  14. 765 住民さんA

    第3者が見れる掲示板で揉めないで下さい。
    文句言ってる相手が本当に住民かはわかりませんよ。
    日付を見るとホライズンが完成した頃から急に書込み増えてますしね。
    意見や不満、知りたい事は組合やフロントに対応してもらうなりできませんか?
    掲示板で愚痴を言いたいのでしょうか。誰に見てもらいたいのでしょうか?

  15. 769 マンション住民さん

    不動産所得税の通知っていつごろ来るんでしたっけ?

  16. 771 マンション住民さん

    >>769さん
    確かに不動産取得税ってまだ通知が来ていません。
    支払うためのお金は用意してあるんですが・・・。
    評価額が決定されたからとのことですがいつなんでしょうね。

    固定資産税は4月ごろに通知が来るんですよね。

  17. 772 マンション住民さん

    >762さん
    >月15万円の賃貸料に、アンテナが使用する電気代が含まれているのではないでしょうか。なので、15万円がそのまま収入にはならないと思います。
    >ドコモが電源を新たにマンション屋上まで引けば別ですけどね。
    説明会でちゃんと話に出ていましたよ。
    電気代はドコモが別途契約して直接支払うようです。
    ですので、賃料はそのまま管理組合の収入になります。
    762さんの会社の寮は、ドコモと不利な契約をさせられてるのですね。

  18. 773 マンション住民さん

    >>771さん

    平成20年の夏以降送付予定と
    税金の案内に記載がありました

  19. 774 マンション住民さん

    話し変わりますが、ららぽリニューアル情報として
    http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0219/index.html
    http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0219/download/20080...
    クリスピードーナツが入るようです。
    残念ながら横浜、柏、豊洲のようなスーパー(大丸、東急、AOKI)はないようです。

  20. 775 マンション住民さん

    不動産取得税の軽減措置って申請した記憶が無いんですが、
    これは所得してから60日以内に各々が税務署で申請するんですよね??

  21. 776 マンション住民さん

    772さんありがとうございます。

    それなら良いですね。

    寮のアンテナの件ですが、今はソフトバンクのアンテナを立てています。
    PHSのアンテナは、携帯のアンテナよりかなり小さいから電気代込みの金額なのかもかもしれません。(マンションとは関係の無い話しで申し訳ありません。)

  22. 777 マンション住民さん

    いつもこのサイトをみて、参考にさせてもらっている一住民です。
    他の方も言っておられますが、前から少し気になっていることがあります。
    特に今回の件、○○の下請けの○○会社と○○円で契約したとか、
    あまり書き込みをしない方がよいのではないでしょうか。
    これも企業側としては、契約にあたります。
    それは住民にとって知りたいことでしょうし、行きたくても
    いけなかったという事情の人もいるでしょうが、
    たぶん理事会の報告としてサザンのサイトでも記載されるでしょうし、
    誰でも見られる掲示板ということをもう少し考えるべきだと思います。
    知りたいことがわかるのでありがたいと思うと共に、
    こんなことまで公に晒してしまっていいのだろうか、という不安も抱きます。
    最近一般人が自分のブログで勤務する会社の愚痴を言ったり、
    時にはインサイダー的な情報を流してしまったり、企業として
    頭が痛いご時世になりましたが、○○の下請けの○○さんも
    頭を痛めているかもしれません。

    もう1つ、違う意見の方が書き込みをしたとしてもあまり感情的に
    言い返すのもどうかと思います。
    このサイトに盛んに書き込みがあったときは、時々冷静にロジカルに
    なだめてくれる方もいて、安心して見ていられましたが、
    そういう方の書き込みが最近なくなってしまって残念に思います。
    1200以上の世帯数であれば、いろいろな考えの方もいます。
    説明会で意見をいうのは自由でしょうし、どんな意見が出ようとも
    その意見に対してそれを当事者のいない場所で欠席裁判のように
    ネタにするのは見ていて気持ちのいいものではありません。
    それもご近所の井戸端会議ならまだしも公衆の面前で。
    もう少し社会性を持ちませんか?
    なら見に来るな!と言われそうですが。。。。

  23. 779 マンション住民さん

    話をぶり返すようですが、私も携帯の電磁波の影響には関心があり、その種の本を
    何冊か読んだことがありますので、心配でなりません。
     皆さんは、携帯の機種によって電磁波の影響が異なることをご存じでしょうか?
     携帯電話の電磁波は、日常の電化製品のそれとは比べ物にならない量が出ています。
     ただ、それが人体にどれほどの影響を及ぼすのかが、明確に実証されたわけでは
    ないようですので、大きな社会問題には至っておりません。
     しかし、先進国においては、電磁波は脳に影響を与えるとして、製造メーカーに対して
    法律で許容値を規定しているのが現状です。
     このことから、日本においても今後、このことが社会問題となり、法制化されること
    になると思います。

  24. 781 マンション住民さん

    >>778
    あなたの言いたい事はよくわかりますが、会合等で発言して下さい。
    またはフロントに意見として出したい旨相談したらいかがですか?

    あなたの書込みの下を見ればわかると思いますが、荒らしを呼ぶだけです。

  25. 782 マンション住民さん

    >>779さん

    電磁波の影響については詳しくわかりませんが、明確な結論が
    出ていない以上、素人同士が意見交換しても残念ながら収穫はあるとは思えません。
    それ以上に、(米大統領選のような)中傷合戦になるのが目に見えます。
    この手の話題として、今まで何度も繰り返してきましたが、
    オートレース、タバコ、近隣の生活音、フェンス・・・など、
    ここで語るのはもう控えて、理事会やフロントに直接言うしかないかと思います。

    >>781さん

    仰るとおりですが、荒らしに反応せず、スルーに徹するのが良いかと。
    書き込みの存在を認めること自体、相手を喜ばせることになりますので。

  26. 784 マンション住民さん

    住む前から気にっていたのですが、
    バルコニーの仕切り板にがどうにも気になります。
    隣のお宅はガーデニングの棚を置いてますし、
    反対のお宅からはタバコの煙が、、、
    それと、排水口が我が家にあって
    水と一緒にゴミ(タバコのはっぱとか)が流れてきます。
    今さらながらなのですが、仕切り版に変わる壁等を設置したりすることは
    出来るのでしょうか?
    また、ゴミの件はどなたか同じ悩みの方はいらっしゃいますか?
    隣のお宅に相談にいったほうがいいのでしょうか?

  27. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩プロジェクト
    ユニハイム小岩プロジェクト
  28. 785 住民さんA

    こんな掲示板に書いても全く意味がないので、お隣と直接お話になったらどうですか?

  29. 786 マンション住民

    ここに入居してもうすぐ一年です。

    まだまだ始まって間もないマンションですので
    よそ同様、いろんな問題があると思います。

    *管理会社のこと
    *自治会のこと
    *モラルの問題

    そのような問題を住民同士で話し合える機会って
    どうやって作ればいいのでしょう。

    誰かいいお知恵があれば拝借したいです。

  30. 787 マンション住民

    携帯基地局は、設置するなら総会での承認が必要です。

    反対の方は総会で、反対されればいいと思いますよ。
    委任状を出さないで、きちんと出席する…。
    まずはそこからですよね。

  31. 788 マンション住民さん

    >>786さん
    悩み事についていろんな人の意見を聞いてみたいですよね。
    有志を募るという手もあるでしょうが、サザンのHPに募集を書き込んだとしても
    おそらく集まらないのではないでしょうか。
    ここが盛り上がるのは、匿名性が保証されているからでしょう。
    ここに書き込んだとしても、ただ単に、サザンの住人同士の揉め事を公にしてしまうだけですし。

    どこの住人かわからずに第三者の意見をきく方法としては、
    ここのサイトか、住まいサーフィン等の掲示板で自分でスレッドを立てて、
    意見を聞くという方法もあります。
    根本的解決にはなりませんが。
    ただ、そのような場所でたくさんの方の意見を聞くことは、有効だと思います。
    そして自分の考えをまとめ、納得した上で、自らの行動力で
    理事会などを動かすしかないのかもしれません。

  32. 789 マンション住民

    >788さん

    ありがとうございます。

    「揉め事を公にする」と言う発想はなかったですが
    考えてみれば確かに、モラルの問題に揉め事はつきものですね。
    自分の中では、例えば
    ペットの話とか、駐車違反についてとか…そういうことを考えていました。

    理事会を動かすとか、そういう大きな志はないです。
    確かに、ただ話し合ってどうするの?
    って言われればそうかもしれませんね。

    >784さん
    仕切り板はあまり気になりませんが
    排水溝が2件にひとつと言うのは、とっても気になります。
    我が家は排水溝のない側の家なので、お掃除する時にとっても気になるんですよ。
    簡単に水流せないし、本当に困ったものです。

  33. 790 マンション住民さん

    確かに、排水溝が2戸に一つは変ですよね。
    我が家も排水がないです。
    入居してから気付きました。
    どんな意図でたてたのでしょうか?
    逆になにか利点があるのかしら。

  34. 791 マンション住民さん

    2戸にひとつで、位置も2戸のほぼ中間(隔壁の下あたり)にあるので特段問題だとは思いませんでした。

  35. 792 マンション住民さん

    そういえば、先日確定申告したのですが、
    住宅ローン控除も含めてもう還付の振込みがされていました。
    2週間ちょっとで振込みがあるとは思わなかったのでびっくりしました。

    あと固定資産税の減免についても、無事に船橋市より認められたようですね。
    とても助かります。

  36. 793 マンション住民さん

    >792さん
    もう還付されたんですね。早いですね。うちも結構早く申告したからもうすぐかしら?
    固定資産の減免も認められたみたいで嬉しい限りですね。
    前に不動産取得税の軽減措置の話がチラッと出てましたが、我が家も記憶が曖昧です。
    どうなんだろう??

  37. 794 匿名さん

    確定申告、住宅ローン控除済みました。固定資産税がまだなのですが、どのようにして支払うの?

  38. [PR] 周辺の物件
    ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)
    バウス習志野 mimomiの丘
  39. 795 匿名さん

    固定資産税は夏前っていってたような。
    うちは銀行ローン&支払い口座を変えるとき、一緒に引き落としにしたんですが、
    まだ引き落とされてないですし、、、記憶があいまいですが。

  40. 796 マンション住民さん

    固定資産税は、5月か6月くらいに納付書が送られてくるはずです。うろ覚えですが、納付書は何期分かに分かれていて、1年分を一括して払うと少しだけ安くなったように記憶してます。

  41. 797 マンション住民さん

    我が家もローン控除の還付金は振り込まれてました。
    早いですよね。
    話は変わるのですが、車を購入しようと思って
    駐車場にこの前初めていったのですが、
    思いのほか外車が多いのにびっくりしました。
    そういえば、マンション内のお友達も外車持ちが多い気が、、、
    船橋ららぽーとの駐車場かとおもいました。

  42. 798 匿名さん

    私もそのうち独の車に買い替えを検討してまーす!

  43. 799 マンション住民さん

    うちはメインカーは国産ハッチでセカンドカー軽です。
    国産もいいもんですよ。
    でもほんとは皆さんのお宅のように
    MBやBMWが乗りたいです。
    そういえば、この前駐車場でいたずらをしている子がいました。

  44. 800 シド

    GWの13階からBB弾で中庭に襲撃した野郎、今度やりやがったら警察に通報させていただきます。

  45. 801 マンション住民さん

    792さん

    確定申告の還付もう振り込まれてるんですか?
    全然指定口座を見てもなかったので明日通帳記入してみます。
    時間かかるかなって思ってたので、教えていただいてありがたいです。
    前月末に確定申告したから、振り込まれてのを期待して・・・


    800、シドさん
    犯人はGW13階から打ったんですか。
    子供でしょうか、大人でしょうか。
    庭で子供たちが遊んでるときなどに打ってるならとても怖いです。
    私も気をつけておきます。情報ありがとうございます。

  46. 802 マンション住民さん

    >>801さん
    還付通知は来ていますか?還付通知が着てから振り込まれます。

    一部の方の還付が早いのは還付申請の時期が早かったからです。
    2月15日以前に申告した場合には、2週間程度で振り込まれます。
    これは2月15日までは還付申請しか受け付けないので、税務署の処理が内容も件数も楽だからです。
    2月15日以降に申告した場合には納税申請などもあるので、相当時間が掛かるはずですよ。

  47. 803 マンション住民

    先日、フロントエスカレータ横のガラスの清掃が
    契約に入っていない為になされていないと聞きました。

    だから汚いのか…と納得したり、何で入ってないのか驚いたりしたんですが…。

    それってどうやって やってもらうようにお願いすればいいんでしょうか。

    総会で言うしかないんですかね?

    承認されれば、掃除の料金が上がるんだろうと思うと
    何となく言えません。

  48. 804 マンション住民さん

    797さん
    船橋ららぽってそんな外車有りましたっけ?
    どちかっていうと、ミニバンが多い気がしますけど。

    サザン2ってゼファーが売り主でないと言うのは
    ほんとですか?

  49. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    ユニハイム小岩プロジェクト
  50. 805 マンション住民さん

    804さんへ
    本当です。

    それより、インターネットが「遅い」「繋がらない」。
    ストレスです。
    インターネットが繋がらないとIPフォンも繋がらないし。
    なんとかならんかね。

  51. 806 入居済みさん

    >>804さん
    サザン2というかグランドホライズンは、ゼファーが売主ではありません。
    設計施工がゼファーなのかな?販売もフージャースなので、
    売主がゼファーや三井のJV、販売が三井だったサザンの販売時とは全く違いますね。

    >>805さん
    インターネット、基本はとても快適で上り下りとも80Mbpsが出ているのですが、
    最近はかなりの頻度で断続的に不通状態になりますね。
    確認したらWinny(?)をやっている方がいて悪さをしているようです。
    今月中には自動的に端末を指定しての断などの措置が取れるようなシステムを入れるようです。
    ホンとにこの通信断にはストレス溜まりますね。
    これが無ければ1200戸で共有とは思えないほど快適な回線なんですが。

  52. 807 入居済み

    インターネットですが、ネットゲームには対応しないですかね。
    因みにPS3では接続しようとしましたができませんでした。

    ネットゲームするには別のインフラを申し込むしかないのでしょうか?

  53. 808 マンション住民さん

    >>807さん
    普通にネットゲームできると思いますよ。
    ウチはPS3でウイニングイレブンのネット対戦をしてます。
    速度も速いので快適です。
    まあ、相手側が遅いときは意味がないですが・・・

  54. 809 マンション住民さん

    はやくウィニーで悪さしてるヒトなんとかしておくれ。

  55. 810 ガーデンくん

    110度CSアンテナって、サザンには付いていないですよね。
    現在ケーブルテレビを契約していますが、スカパーで放送されている、私の見たい番組がケーブルテレビでは放送されていないので、残念に思っています。

    同じように思っている方、いませんか?

  56. 811 匿名さん

    私はwinnyはやりませんが、
    あくまで一般論としてwinnyのせいで通信速度が遅いというのは
    完全にプロバイダの言い訳です。
    だったらwinnyを使えないようにハジけばいいのに
    それをやると新規契約者が減ってしまうので
    出来ないのです。
    そもそも全員が同時接続して100M近い速度を
    出せるようになっていないのに
    100Mとか宣伝文句に書いて、
    下のほうに注意書きで逃げるのが常套手段。

  57. 812 マンション住民さん

    今度、通信制御を自動でかけて個別に帯域制御をするみたいですよ。
    それでWinnyに限らず、継続的に異常な負荷をかける端末ははじけるでしょうね。

    >そもそも全員が同時接続して100M近い速度を出せるようになっていないのに
    >100Mとか宣伝文句に書いて、下のほうに注意書きで逃げるのが常套手段。
    全員が同時接続して100Mの速度を出す必要性がありません。
    そもそも同時接続することなんて現実的にありえないでしょう。
    ホームページを見ているだけで通信していると勘違いしているのでしょうかね?
    実際に今でも100Mpbs程度の速度が出ているのでいいと思いますけど。

  58. 813 マンション住民さん

    そもそも811氏の書き込みはプロバイダの話とキャリアの話がごっちゃになってますがな。

    共有回線で物理仕様の速度が出ないのは当たり前、でもバースト通信起こすようなユーザが遮断されれば他ユーザがセッション張れなくなるような事態は防げる。
    それでもピーク時間帯に障害が出るようならネック部分を増速するしかないですね。

  59. 814 マンション住民さん

    >>810さん
    110度CSアンテナはないですね。
    そもそもスカパー!の電波もケーブル局からの受信ですからね。

    ウチもe2とかを見たいと思っているので、
    ケーブルからの受信でも、マンション独自のアンテナでも良いので
    なんとか環境が欲しいと思っています。
    現実的にはケーブル局から受信できるように、JCNに要望するしかないんでしょうかね?

  60. [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  61. 815 匿名さん

    >> 全員が同時接続して100Mの速度を出す必要性がありません。
    >> そもそも同時接続することなんて現実的にありえないでしょう。

    それは業者の都合であって、だったら宣伝にうまいこと書くな。誤解するだろ。
    と一般論をかいいたいだけですが。

    >> ホームページを見ているだけで通信していると勘違いしているのでしょうかね?

    なんか上から目線で書かれてますが、そうは思ってませんし、
    そんなことは一般人からみて関係の無いことです。
    弱小プロバイダの社員さんかなんかですかw

    そろそろ他所でやってくれと言われそうなので
    あまりマニアックなこと、書かないでねw

  62. 816 入居済みさん

    実際に100Mが出ているからウソになっていないと思うんだけどね。

    それはそれとして、e2byスカパー!は自分も見たいと思っています。
    スカパーチューナは持っているけど、それだと画質が悪いので、
    せっかくハイビジョンテレビなので、HD画質の放送が見たいです。

  63. 817 マンション住民さん

    私も110度CSアンテナ付いてないのでe2が見れなく不便に思います。
    最近のマンションは付いているところが多いので残念です。

  64. 818 マンション住民さん

    最近のマンションは独自のアンテナではなく、ケーブルテレビからの引き込みが多いですよね。
    ケーブルテレビでのCSの再配信はまだまだ普及していないので、
    マンションでe2を視聴できるところは少ないと思います。

    船橋地区もマンションが多くなってきたので、ケーブルテレビも多チャンネルに積極的に対応してほしいですね。
    ホームページを見ると、チャンネル増やしたり、HD対応を増やしたりと頑張っているみたいですが。

  65. 819 匿名さん

    グランドホライゾンの掲示板にでていた事ですが、若松団地の建て替え構想 約10階建 これって本当なの?

  66. 820 マンション住民さん

    >>819さん
    それは構想ではなく、規制としては上限が30m(10階程度)ということですよ。
    建替の構想はまだ具体的になっていないはずです。
    現状は容積率が低いのですが、建替の際に容積率を高めてまで戸数を激増させるかどうかは疑問です。
    URはどう考えているんでしょうね。

  67. 821 マンション住民さん

    私もe2スカパー見たいです。
    マンションに独自にアンテナ立てるのはどのくらいの費用がかかるのだろう?
    管理組合に要望入れてもダメですかね?
    アンケートとったり、実情把握してくれないかな?

  68. 822 マンション住民さん

    オートがもし潰れたら、高さ制限なしの建造物の可能性もありって書き込みもありましたね
    知らなかったです・・・

  69. 823 マンション住民さん

    >>819さん

    若松団地内の掲示板に書いてありましたよ。
    たしか3/29(土)にURからの説明会?があるとか・・。

    若松団地住民は反対しているようですが。

  70. 824 マンション住民さん

    >>821
    とりあえずフロントに要望を出せば、なんらかの検討はしてくれると思いますよ。
    でも、趣味嗜好の話なので管理組合負担だと可決は難しそうですね。
    ケーブルテレビ局が再配信してくれるのが一番良いので、そちらへの要望の方がいいと思います
    (ウチは先日、問い合わせサイトから要望を出してみました。)

    >>822
    この辺りは高さ制限がない商業地なのでしょうがないですね。
    重要説明事項にもありましたよ。
    ただ"建てられる"ことと"建てる"ことはまったく別ですからねぇ。
    駅前の空き地はともかく、オートの場所にサザン以上の超高層を建てる理由が考え難いです。

  71. 825 住民さんA

    >>823さん
    たしかに今週末に説明会があるみたいですね。
    内容としては、3年後以降に建替えの検討を始める、という内容だそうで
    まずは軽いジャブのようなものみたいです。

    URとしては老朽化した団地を順次建替える、という施策を去年発表してますから
    それにそって、その施策を説明して回っているようです。

  72. 826 マンション住民さん

    なんで今頃になって1月6日開催の理事会議事録が提示されてるわけ?
    遅すぎだよ!!理事会!!
    もっと早く提示してくれよ!どういう動きしてるんだかわかんねーよ!!!

  73. 827 マンション住民さん

    826さん>
    Webサイトへの掲載が遅いだけですよ。
    マンション内の掲示板にはもっとはやく掲示されています。
    Webサイトに頼っていては損をしますよ。掲示板を見ましょう。

  74. 828 マンション住民さん

    >>826さん
    たしかに、議事録の掲載が遅いので、理事会がどんな活動をしているのか
    不透明ですよね。それに遅すぎですよね。不満が募ります。

    >>827さん
    いや、定例の理事会議事録は、掲示板とWebは同日掲載ですよ。

  75. 829 マンション住民さん

    そういえばドコモの基地局設置の件、どうなったのでしょうか??
    理事会で可決されたのでしょうか?
    これもまた結果がわかるのは・・2か月後ですか??はぁ・・・・。

  76. 830 マンション住民さん

    文句言うぐらいなら、理事会活動に参加したら?
    理事の方がどれだけ大変な思いで活動されているか、明らかに配慮に欠けてますよ

  77. 831 マンション住民さん

    配慮に欠けてる?どこが?

    だってよ〜、2か月以上も理事会議事録の掲示が遅れてるんだぜ〜〜〜〜

  78. 832 マンション住民さん

    確かに配慮に欠ける書き込みだと思います。
    理事の方々は、頑張っていらっしゃると思います。
    1200世帯超のマンションの理事をやるご苦労は計り知れません。

  79. 833 マンション住民さん

    ただ文句を言っている方は理事に立候補されたら良いかと思います。
    その不満を理事会活動にあてたら、より良くなると思います。

    ちょうど次回の総会に向けての理事の立候補を受付けているので、
    立候補してみてはどうでしょうか?

    不満を持っている人が多いと、立候補の人数が多いでしょうから、
    当選できないかもしれませんが・・・

  80. 834 入居済みさん

    >>828さん
    >いや、定例の理事会議事録は、掲示板とWebは同日掲載ですよ。
    掲示板にはずっと前から掲示されていましたよ。
    今回新しく掲載されたのは、もっと最近のものです。
    きっと勘違いですね。

    >>829さん
    ドコモの基地局は、今度の総会での議案にあがると前に書いてありましたよね。
    そもそも理事会では決めてはいけないでしょう。
    828さんと同じく、勘違いですね。

  81. 835 マンション住民さん

    理事の方は頑張っていると思います。
    配慮に欠ける書き込みだと自分も思います。
    文句を言っている方は理事に立候補されたら良いと思います。

  82. 836 マンション住民さん

    理事の方は頑張っているでしょうか?
    そんなでもないような...
    配慮に欠ける書き込みですが、議事録を見ると常連の欠席理事がいますね。

  83. 837 入居済みさん

    確かに欠席常連の理事がいますね。この理事は良くないと思います。逆に、人数が足りてない中で頑張っている今の理事はすごいなと思います。

    あと、補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか?欠席しているのでしょうかね?

  84. 840 マンション住民さん

    確か今の理事達も立候補で人数が揃わなかったんですよね。
    自らではなくお願いされてやられてる方もいるでしょう。感謝してますよ。
    マンションの管理に関して気にされてる方達は、なぜ立候補しなかったのですかね。

  85. 842 マンション住民さん

    IP云々・・・のレスは他の掲示板にも書き込みまくっている悪戯さんですね。。。

    ところで、グランドホライズン横を通って青少年会館まで繋がっている通路の最終工事をしていますね。
    柵もきれいに作り直して、青少年会館側もまだ簡易ですが舗装してありました。
    これで小中学校に行くルートが出来ますね。

  86. 843 マンション住民さん

    各棟のディスポーザーから浄化槽へのパイプが卵の殻で詰まっているので

    卵の殻や繊維質のものはディスポーザーに掛けないでって(自粛してくれ)変だと思いませんか?

    きっと各棟からのパイプの傾斜が緩くて体積するのではないかな?

    こんなことは他のマンションでもあることなのかな?

    卵の殻が駄目なんて、ディスポーザーって意味ないじゃないですか。

    非常識な物ならともかく、卵の殻が流れないなんて構造上の欠陥だと思うのですが・・・・・

  87. 844 マンション住民さん

    843さん>
    そうですよね。理事会に要望/意見として出してもらえませんか?

  88. 845 マンション住民さん

    >非常識な物ならともかく、卵の殻が流れないなんて構造上の欠陥だと思うのですが・・・・・

    実際、流し台で卵の殻を流してみたことないんでしょうか?
    引っ付いたり、大量の水を流さないと押し流せなかったりしませんか?

    少しならいいと思いがちでしょうが、チリも積もればで、配管内に蓄積され
    流れにくくなったり、酷い時は詰まりますよ。
    詰まる箇所が専用部分の横管でしたら自業自得ですが、その先の共用縦管だったりすると
    同じ縦の階の皆に迷惑がかかります。

    マンションは排水されたその先も共同で使っていることを忘れてはいけません。


    ディスポーザ設置の集合住宅における排水管内付着物及び堆積状況調査
    http://www.zenkankyo.jp/news/2004/234/DisposerRepo.htm

    <上記のまとめ>
    ディスポーザ設置の排水システムにおいて卵殻の堆積が最大の懸案事項であり、
    居住者が卵の殻をディスポーザに投入することは居住年数や台所の使用回数に関係なく、
    管内での堆積物発生につながることが明らかになった。

    卵の殻が停滞すれば油脂分付着も加速され相乗的に管閉塞を促進、排水管の詰まりの
    原因になりうるものと推測される。

  89. 846 マンション住民さん

    845さん>
    卵の殻をディスポーザに投入することで共用部の排水管に悪影響が
    あるのはわかりました。
    だけど購入前に制約事項として説明がありましたか?
    後から制約事項が追加されるのは、製品の欠陥ではないのでしょうか?

  90. 847 入居済みさん

    >>846さん
    まず繊維質のものは制約事項として説明もありましたし説明書にも明記されています。
    卵の殻なども、処理されにくいので他の野菜くずや多目の水で流すようにと説明があります。

    きっと説明書を読んでなかったり、最初の頃の説明会に出なかった人が
    流す水の量が少なかったりして詰まらせてしまっているんだと思います。
    そういう人たちにこれからの使い方を徹底するのは難しいので、
    共用部を守るために全員に対して原則禁止とするのは仕方がないと思いますよ。

    多少不便ですが、生ごみの中で卵の殻が占める割合は少ないので大した問題ではないと思っています。
    どうしても困るというのであれば、844さんの言うとおりフロント経由で管理会社に申し入れてみては?
    配管の再工事をすることになるかもしれませんね。

  91. 848 匿名さん

    卵の殻云々でなく、きちんと水を流さないで処理したのがたまたま卵の殻だった
    のが真実では?
    きちんとした方法で使用しない数人の為に大勢に迷惑をかけている
    商品のせいにするのは簡単だが、もっと自分達の使用方も見直して
    みるのも大切では?

  92. 849 マンション住民さん

    847さん>
    846です。
    やはり、卵の殻は禁止という制約では無かったですよね。

    本来的には、欠陥だけど、しばらくは卵の殻は禁止という対処は理解できます。
    当面ということであれば、まだ納得できますね。
    管理会社に申し入れても仕方がないので、まず管理組合の理事会に意見/要望
    として提出するのが筋でしょうね。
    理事会から売主に不具合として改善を申し入れるという流れになればいいですね。

  93. 850 入居済みさん

    >>849さん
    847です。
    正確には卵の殻を流す際の制約があったが守れてなかったということでしょう。
    説明書の記載にもあるので、根本原因としては守っていない住民が悪いのでしょうね。

    あと、管理組合ではなく管理会社から出ている通知なので、
    申し入れるのであれば管理会社にでしょうね。
    売主へのアフターフォローの窓口も管理会社になっていますし。

  94. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル津田沼III
イニシア浦安ステーションサイト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル千葉II
スポンサードリンク
ジェイグラン船堀

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸