ワンダーベイシティSAZAN その15

グランドホライゾンの横を抜けて小中学校に行けるみたいですね。
市道ですので当然サザンの住民も利用可能です。
2月末あるいは3月初くらいには工事が終わるので、その後に利用できるようです。
ちゃんと足元に外灯もあっていいですよね。
ただ、グランドホライゾン横からは道幅が少し狭くなるようです。

これでやっと動線として自然になりそうですね。
あのフェンスは正直、開いても開かなくてもいいですが、キレイにしてほしいですよね。
今の状態じゃ、工事中みたい・・・。

741さん>
若松団地側に申し入れて綺麗なフェンスにしてほしいですね。
管理組合の理事たちにきたいでしょうか？

>>742さん
フェンスは、市道とＵＲの間のものですから、サザンの理事会としても動けないんでしょうね。
自治会という立場であれば、地域住民として申し入れができるでしょうけど。
自治会も現在会員募集中ですよね。任意とはいえ、人数が集まらないと地域での発言力も大きくならないので、
自分たちの生活を良くする為にも入ろうかなと思っています。

ＳＷの者です。階下と左隣の音に悩まされています。
特に階下の音は、朝から夜まで断続的に走り回る音が響いてきます。
夜の１１時過ぎでも聞こえてきます。　

入居時に上下と左右のお宅に挨拶に行きましたが、下の方はお名前も言って下さらず
２歳位の男の子がいらっしゃいました。
元気な坊ちゃんでしたので、たぶんその子が走っているのだと思われます。

上の私の所でも床や壁を伝わり耐えるのが辛いです。
下のお宅にはもっと響いているのでは…。
今もドスンドスンと大きな振動がしました。

私は体が丈夫でないので、なんとか静かにならないものかと願っています。
直接お願いに行ってよいものかどうか悩んでいます。

できれば管理の方々に、住民の皆さんに伝わる方法で
提示していただけたらと考えています。
いろいろなところで騒音に困っている人がいることを
掲示なり回覧形式なりで分かっていただき、
小さなお子さんのいる家庭では遮音カーペットなどを敷いて下さるよう
呼びかけていただけたらと思います。

やはり構造上の問題もあるのでしょうか？
子供さんは元気なのが当たり前ですし、個人で注意して関係が悪化するのも
避けたいのです。

ここの中古市場の値段を下げている原因の一つがこの掲示板だということをお忘れなく。
なんかパスワード制の掲示板に移動したほうがいいのではないでしょうか。

私は上下の騒音はあまりというか、全然気になりません。
逆に、子供が居るので、下の方に迷惑を掛けてないか心配です。

でも、上下左右気になるほどではない。

入居当初、隣の人がベランダでＢＢＱしてたのはびっくりしたが・・・。
（それ以来見てないが）

我が家も音で困っていることはありません。
やはり個人差があるようですね。特定のお宅で気遣いの無い方がいるのでしょう。

確かに最初は分譲マンション未経験からか、ルールを知らないことから違反が目に付きましたが
最近はめっきり減りましたね。バルコニー手すりにあったスカパーアンテナも中に引っ込みましたしね。
ちゃんと掲示などで通達して効果があるというのはとても良いと思います。

今日、ドコモの基地局設置説明会があったようですが、もし出席された方が
いらっしゃいましたら、どんな状況だったか教えてください。

ドコモの下請け会社の（株）大明の方が４名ほどいらっしゃって、基地局の
取付場所や電磁波について説明をされていました。

ビックリしたのは、ドコモから賃料が月１５万、年間１８０万も管理組合に
入ってくるそうです。この賃料で、修繕やいろいろなことに活用されること
に期待しています！

また参加者からもいろいろ質問が出ていました。
・本当に電波が改善されるのかどうかの心配が数名から出ておりました。
　確かにアンテナの指向方向がフロントウィング向きのため、直下のサウス
　ウィングはよくなるのだろうか？という不安はありましたが、反射波で
　カバーできると想定しているそうです。

・電磁波をあびたくないので”反対”という意見も１名（１家族？）から
　出ておりました。電磁波による体に与える影響が心配なのだそうです。

そうなんですか〜。今どき、”電磁波をあびたくない”なんていう人がい
るんですね・・。

電化製品はすべて電磁波を出して、テレビや電子レンジ、蛍光灯もすべて
電磁波を出しているのに、その質問をされた方は、電化製品を全く使って
いないのでしょうかね・・。

それに携帯電話の基地局はどこの国でもあって、ましてや日本だけでも
数十万局の基地局があって、携帯の電波を受けないところを探す方が難し
いくらいなのに・・。

まぁ電磁波を浴びたくないのえあれば、このマンションを出て行かれるか
・・というより、電気を使わない国に行った方がいいですね（笑）

私は、携帯が使えない現状を早く是正していただきたいので、基地局設置
には大賛成です！管理組合に年間１８０万円も入るみたいですし〜♪

その反対意見を言った人、電波を浴びるのがイヤなら出ていけば？

こっちはFOMAが使えなくて、不便なのです。

1日でも早く基地局ができてほしいものです。

あははは！！”電磁波をあびたくない発言”笑っちゃう！
だれだれ？そんな発言した人は〜？
きっと携帯をもっていない人なんでしょうね〜
ってかこのマンションに基地局を設置しなくても、そこらじゅうから電波あびてるのにね。

私は直接出席したわけではなく、出席されたから話を聞いたのですが、
その電磁波を気にされてる方は、電波フィルター（？）のようなものを張って、
電磁波をあびないようにできないのか？という質問もされていたようです。

どういう意味だかよくわかりませんが、その戸だけ電磁波を防ぐフィルターを
張ってほしいのでしょうか？電磁波を防ぐフィルター・・、鉄壁なら防げます
けど・・かなり目立ちそうですね。

電磁波にもいろいろあって、FOMAが使っている周波数帯(2GHz帯)はauが使っている
周波数帯(800MHz帯)と違い体に影響が出る可能性が高いと考えます。
また電磁波の強いところに長く滞在するとそれだけ体に影響が出ると考えます。
753さん>電磁波のこと知らないで、何を言っているのでしょうか？

754さん、755さん>
ビル内で快適な携帯を使いたいなら800MHz帯のものを使うべきです。
FOMAを使っているから電波の入りが悪いんですよ。

ところで、マンションの構造に影響は出ないのでしょうか？
基地局の重さがマンションの免震構造の許容範囲を超えるなんてことはないのでしょうか？

758さん>

757です。

興味はあったのですが、時間が合わず参加できなかったのです。
残念ながら出席できませんでした。

auでも入りが悪いとのことですが、駐車場のところのことでしょうか？
駐車場で電波が入ってほしいとまでは、自分は思わないので、今のままで
十分です。
ソフトバンクは800MHz帯ではないですよ。2.0GHz帯か1.5GHz帯ですよ。
収入は減りますが、リスクが少なくなるので、
FOMAも別のところでアンテナ設置をしてもらえると一番いいですね。

auですがウチは居室内で電波が悪いです。駐車場では試したことがないから分かりません。
ウチはフロントの高層階ですが、サウスも同じだと聞いています。
早くアンテナを立ててほしい人は多いと思いますよ。
FOMAは具体的な対策が動いていてうらやましいです。

>>759さん

別のところにアンテナを設置すれば現状と同じで、ワンダーアベニュー側は非常に
使いづらくなってしまうそうです。説明会でそのようなことをおっしゃっていました。

早くアンテナ設置して欲しいです。
アンテナの設置場所賃貸料ですが、私の勤めている会社の寮の屋上に、携帯では無くＰＨＳのドコモのアンテナを設置した事があります。
月１５万円の賃貸料に、アンテナが使用する電気代が含まれているのではないでしょうか。なので、１５万円がそのまま収入にはならないと思います。
ドコモが電源を新たにマンション屋上まで引けば別ですけどね。

第3者が見れる掲示板で揉めないで下さい。
文句言ってる相手が本当に住民かはわかりませんよ。
日付を見るとホライズンが完成した頃から急に書込み増えてますしね。
意見や不満、知りたい事は組合やフロントに対応してもらうなりできませんか？
掲示板で愚痴を言いたいのでしょうか。誰に見てもらいたいのでしょうか？

不動産所得税の通知っていつごろ来るんでしたっけ？

>>769さん
確かに不動産取得税ってまだ通知が来ていません。
支払うためのお金は用意してあるんですが・・・。
評価額が決定されたからとのことですがいつなんでしょうね。

固定資産税は4月ごろに通知が来るんですよね。

>>771さん

平成20年の夏以降送付予定と
税金の案内に記載がありました

話し変わりますが、ららぽリニューアル情報として
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0219/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0219/download/20080...
クリスピードーナツが入るようです。
残念ながら横浜、柏、豊洲のようなスーパー（大丸、東急、AOKI）はないようです。

不動産取得税の軽減措置って申請した記憶が無いんですが、
これは所得してから60日以内に各々が税務署で申請するんですよね？？

772さんありがとうございます。

それなら良いですね。

寮のアンテナの件ですが、今はソフトバンクのアンテナを立てています。
ＰＨＳのアンテナは、携帯のアンテナよりかなり小さいから電気代込みの金額なのかもかもしれません。（マンションとは関係の無い話しで申し訳ありません。）

いつもこのサイトをみて、参考にさせてもらっている一住民です。
他の方も言っておられますが、前から少し気になっていることがあります。
特に今回の件、○○の下請けの○○会社と○○円で契約したとか、
あまり書き込みをしない方がよいのではないでしょうか。
これも企業側としては、契約にあたります。
それは住民にとって知りたいことでしょうし、行きたくても
いけなかったという事情の人もいるでしょうが、
たぶん理事会の報告としてサザンのサイトでも記載されるでしょうし、
誰でも見られる掲示板ということをもう少し考えるべきだと思います。
知りたいことがわかるのでありがたいと思うと共に、
こんなことまで公に晒してしまっていいのだろうか、という不安も抱きます。
最近一般人が自分のブログで勤務する会社の愚痴を言ったり、
時にはインサイダー的な情報を流してしまったり、企業として
頭が痛いご時世になりましたが、○○の下請けの○○さんも
頭を痛めているかもしれません。

もう１つ、違う意見の方が書き込みをしたとしてもあまり感情的に
言い返すのもどうかと思います。
このサイトに盛んに書き込みがあったときは、時々冷静にロジカルに
なだめてくれる方もいて、安心して見ていられましたが、
そういう方の書き込みが最近なくなってしまって残念に思います。
１２００以上の世帯数であれば、いろいろな考えの方もいます。
説明会で意見をいうのは自由でしょうし、どんな意見が出ようとも
その意見に対してそれを当事者のいない場所で欠席裁判のように
ネタにするのは見ていて気持ちのいいものではありません。
それもご近所の井戸端会議ならまだしも公衆の面前で。
もう少し社会性を持ちませんか？
なら見に来るな！と言われそうですが。。。。

話をぶり返すようですが、私も携帯の電磁波の影響には関心があり、その種の本を
何冊か読んだことがありますので、心配でなりません。
　皆さんは、携帯の機種によって電磁波の影響が異なることをご存じでしょうか？
　携帯電話の電磁波は、日常の電化製品のそれとは比べ物にならない量が出ています。
　ただ、それが人体にどれほどの影響を及ぼすのかが、明確に実証されたわけでは
ないようですので、大きな社会問題には至っておりません。
　しかし、先進国においては、電磁波は脳に影響を与えるとして、製造メーカーに対して
法律で許容値を規定しているのが現状です。
　このことから、日本においても今後、このことが社会問題となり、法制化されること
になると思います。

>>779さん

電磁波の影響については詳しくわかりませんが、明確な結論が
出ていない以上、素人同士が意見交換しても残念ながら収穫はあるとは思えません。
それ以上に、（米大統領選のような）中傷合戦になるのが目に見えます。
この手の話題として、今まで何度も繰り返してきましたが、
オートレース、タバコ、近隣の生活音、フェンス・・・など、
ここで語るのはもう控えて、理事会やフロントに直接言うしかないかと思います。

>>781さん

仰るとおりですが、荒らしに反応せず、スルーに徹するのが良いかと。
書き込みの存在を認めること自体、相手を喜ばせることになりますので。

住む前から気にっていたのですが、
バルコニーの仕切り板にがどうにも気になります。
隣のお宅はガーデニングの棚を置いてますし、
反対のお宅からはタバコの煙が、、、
それと、排水口が我が家にあって
水と一緒にゴミ（タバコのはっぱとか）が流れてきます。
今さらながらなのですが、仕切り版に変わる壁等を設置したりすることは
出来るのでしょうか？
また、ゴミの件はどなたか同じ悩みの方はいらっしゃいますか？
隣のお宅に相談にいったほうがいいのでしょうか？

ここに入居してもうすぐ一年です。

まだまだ始まって間もないマンションですので
よそ同様、いろんな問題があると思います。

*管理会社のこと
*自治会のこと
*モラルの問題

そのような問題を住民同士で話し合える機会って
どうやって作ればいいのでしょう。

誰かいいお知恵があれば拝借したいです。

携帯基地局は、設置するなら総会での承認が必要です。

反対の方は総会で、反対されればいいと思いますよ。
委任状を出さないで、きちんと出席する…。
まずはそこからですよね。

>>786さん
悩み事についていろんな人の意見を聞いてみたいですよね。
有志を募るという手もあるでしょうが、サザンのＨＰに募集を書き込んだとしても
おそらく集まらないのではないでしょうか。
ここが盛り上がるのは、匿名性が保証されているからでしょう。
ここに書き込んだとしても、ただ単に、サザンの住人同士の揉め事を公にしてしまうだけですし。

どこの住人かわからずに第三者の意見をきく方法としては、
ここのサイトか、住まいサーフィン等の掲示板で自分でスレッドを立てて、
意見を聞くという方法もあります。
根本的解決にはなりませんが。
ただ、そのような場所でたくさんの方の意見を聞くことは、有効だと思います。
そして自分の考えをまとめ、納得した上で、自らの行動力で
理事会などを動かすしかないのかもしれません。

>788さん

ありがとうございます。

「揉め事を公にする」と言う発想はなかったですが
考えてみれば確かに、モラルの問題に揉め事はつきものですね。
自分の中では、例えば
ペットの話とか、駐車違反についてとか…そういうことを考えていました。

理事会を動かすとか、そういう大きな志はないです。
確かに、ただ話し合ってどうするの？
って言われればそうかもしれませんね。

＞784さん
仕切り板はあまり気になりませんが
排水溝が2件にひとつと言うのは、とっても気になります。
我が家は排水溝のない側の家なので、お掃除する時にとっても気になるんですよ。
簡単に水流せないし、本当に困ったものです。

確かに、排水溝が2戸に一つは変ですよね。
我が家も排水がないです。
入居してから気付きました。
どんな意図でたてたのでしょうか？
逆になにか利点があるのかしら。

２戸にひとつで、位置も２戸のほぼ中間(隔壁の下あたり)にあるので特段問題だとは思いませんでした。

そういえば、先日確定申告したのですが、
住宅ローン控除も含めてもう還付の振込みがされていました。
２週間ちょっとで振込みがあるとは思わなかったのでびっくりしました。

あと固定資産税の減免についても、無事に船橋市より認められたようですね。
とても助かります。

＞792さん
もう還付されたんですね。早いですね。うちも結構早く申告したからもうすぐかしら？
固定資産の減免も認められたみたいで嬉しい限りですね。
前に不動産取得税の軽減措置の話がチラッと出てましたが、我が家も記憶が曖昧です。
どうなんだろう？？

確定申告、住宅ローン控除済みました。固定資産税がまだなのですが、どのようにして支払うの？

固定資産税は夏前っていってたような。
うちは銀行ローン＆支払い口座を変えるとき、一緒に引き落としにしたんですが、
まだ引き落とされてないですし、、、記憶があいまいですが。

固定資産税は、５月か６月くらいに納付書が送られてくるはずです。うろ覚えですが、納付書は何期分かに分かれていて、１年分を一括して払うと少しだけ安くなったように記憶してます。

我が家もローン控除の還付金は振り込まれてました。
早いですよね。
話は変わるのですが、車を購入しようと思って
駐車場にこの前初めていったのですが、
思いのほか外車が多いのにびっくりしました。
そういえば、マンション内のお友達も外車持ちが多い気が、、、
船橋ららぽーとの駐車場かとおもいました。

私もそのうち独の車に買い替えを検討してまーす！

うちはメインカーは国産ハッチでセカンドカー軽です。
国産もいいもんですよ。
でもほんとは皆さんのお宅のように
MBやBMWが乗りたいです。
そういえば、この前駐車場でいたずらをしている子がいました。

GWの１３階からBB弾で中庭に襲撃した野郎、今度やりやがったら警察に通報させていただきます。

７９２さん

確定申告の還付もう振り込まれてるんですか？
全然指定口座を見てもなかったので明日通帳記入してみます。
時間かかるかなって思ってたので、教えていただいてありがたいです。
前月末に確定申告したから、振り込まれてのを期待して・・・


８００、シドさん
犯人はGW１３階から打ったんですか。
子供でしょうか、大人でしょうか。
庭で子供たちが遊んでるときなどに打ってるならとても怖いです。
私も気をつけておきます。情報ありがとうございます。

先日、フロントエスカレータ横のガラスの清掃が
契約に入っていない為になされていないと聞きました。

だから汚いのか…と納得したり、何で入ってないのか驚いたりしたんですが…。

それってどうやって　やってもらうようにお願いすればいいんでしょうか。

総会で言うしかないんですかね？

承認されれば、掃除の料金が上がるんだろうと思うと
何となく言えません。

797さん
船橋ららぽってそんな外車有りましたっけ？
どちかっていうと、ミニバンが多い気がしますけど。

サザン2ってゼファーが売り主でないと言うのは
ほんとですか？

804さんへ
本当です。

それより、インターネットが「遅い」「繋がらない」。
ストレスです。
インターネットが繋がらないとＩＰフォンも繋がらないし。
なんとかならんかね。

インターネットですが、ネットゲームには対応しないですかね。
因みにPS3では接続しようとしましたができませんでした。

ネットゲームするには別のインフラを申し込むしかないのでしょうか？

>>807さん
普通にネットゲームできると思いますよ。
ウチはPS3でウイニングイレブンのネット対戦をしてます。
速度も速いので快適です。
まあ、相手側が遅いときは意味がないですが・・・

はやくウィニーで悪さしてるヒトなんとかしておくれ。

１１０度ＣＳアンテナって、サザンには付いていないですよね。
現在ケーブルテレビを契約していますが、スカパーで放送されている、私の見たい番組がケーブルテレビでは放送されていないので、残念に思っています。

同じように思っている方、いませんか？

そもそも811氏の書き込みはプロバイダの話とキャリアの話がごっちゃになってますがな。

共有回線で物理仕様の速度が出ないのは当たり前、でもバースト通信起こすようなユーザが遮断されれば他ユーザがセッション張れなくなるような事態は防げる。
それでもピーク時間帯に障害が出るようならネック部分を増速するしかないですね。

>>810さん
110度CSアンテナはないですね。
そもそもスカパー!の電波もケーブル局からの受信ですからね。

ウチもe2とかを見たいと思っているので、
ケーブルからの受信でも、マンション独自のアンテナでも良いので
なんとか環境が欲しいと思っています。
現実的にはケーブル局から受信できるように、JCNに要望するしかないんでしょうかね？

>> 全員が同時接続して100Mの速度を出す必要性がありません。
>> そもそも同時接続することなんて現実的にありえないでしょう。

それは業者の都合であって、だったら宣伝にうまいこと書くな。誤解するだろ。
と一般論をかいいたいだけですが。

>> ホームページを見ているだけで通信していると勘違いしているのでしょうかね？

なんか上から目線で書かれてますが、そうは思ってませんし、
そんなことは一般人からみて関係の無いことです。
弱小プロバイダの社員さんかなんかですかw

そろそろ他所でやってくれと言われそうなので
あまりマニアックなこと、書かないでねw

実際に100Mが出ているからウソになっていないと思うんだけどね。

それはそれとして、e2byスカパー!は自分も見たいと思っています。
スカパーチューナは持っているけど、それだと画質が悪いので、
せっかくハイビジョンテレビなので、HD画質の放送が見たいです。

私も１１０度ＣＳアンテナ付いてないのでｅ２が見れなく不便に思います。
最近のマンションは付いているところが多いので残念です。

最近のマンションは独自のアンテナではなく、ケーブルテレビからの引き込みが多いですよね。
ケーブルテレビでのCSの再配信はまだまだ普及していないので、
マンションでe2を視聴できるところは少ないと思います。

船橋地区もマンションが多くなってきたので、ケーブルテレビも多チャンネルに積極的に対応してほしいですね。
ホームページを見ると、チャンネル増やしたり、ＨＤ対応を増やしたりと頑張っているみたいですが。

私もe2スカパー見たいです。
マンションに独自にアンテナ立てるのはどのくらいの費用がかかるのだろう？
管理組合に要望入れてもダメですかね？
アンケートとったり、実情把握してくれないかな？

オートがもし潰れたら、高さ制限なしの建造物の可能性もありって書き込みもありましたね
知らなかったです・・・

>>819さん

若松団地内の掲示板に書いてありましたよ。
たしか3/29（土）にURからの説明会？があるとか・・。

若松団地住民は反対しているようですが。

>>821
とりあえずフロントに要望を出せば、なんらかの検討はしてくれると思いますよ。
でも、趣味嗜好の話なので管理組合負担だと可決は難しそうですね。
ケーブルテレビ局が再配信してくれるのが一番良いので、そちらへの要望の方がいいと思います
(ウチは先日、問い合わせサイトから要望を出してみました。)

>>822
この辺りは高さ制限がない商業地なのでしょうがないですね。
重要説明事項にもありましたよ。
ただ"建てられる"ことと"建てる"ことはまったく別ですからねぇ。
駅前の空き地はともかく、オートの場所にサザン以上の超高層を建てる理由が考え難いです。

>>823さん
たしかに今週末に説明会があるみたいですね。
内容としては、3年後以降に建替えの検討を始める、という内容だそうで
まずは軽いジャブのようなものみたいです。

URとしては老朽化した団地を順次建替える、という施策を去年発表してますから
それにそって、その施策を説明して回っているようです。

なんで今頃になって1月6日開催の理事会議事録が提示されてるわけ？
遅すぎだよ！！理事会！！
もっと早く提示してくれよ！どういう動きしてるんだかわかんねーよ！！！

826さん>
Webサイトへの掲載が遅いだけですよ。
マンション内の掲示板にはもっとはやく掲示されています。
Webサイトに頼っていては損をしますよ。掲示板を見ましょう。

>>826さん
たしかに、議事録の掲載が遅いので、理事会がどんな活動をしているのか
不透明ですよね。それに遅すぎですよね。不満が募ります。

>>827さん
いや、定例の理事会議事録は、掲示板とWebは同日掲載ですよ。

そういえばドコモの基地局設置の件、どうなったのでしょうか？？
理事会で可決されたのでしょうか？
これもまた結果がわかるのは・・２か月後ですか？？はぁ・・・・。

文句言うぐらいなら、理事会活動に参加したら？
理事の方がどれだけ大変な思いで活動されているか、明らかに配慮に欠けてますよ

配慮に欠けてる？どこが？

だってよ〜、２か月以上も理事会議事録の掲示が遅れてるんだぜ〜〜〜〜

確かに配慮に欠ける書き込みだと思います。
理事の方々は、頑張っていらっしゃると思います。
1200世帯超のマンションの理事をやるご苦労は計り知れません。

>>828さん
>いや、定例の理事会議事録は、掲示板とWebは同日掲載ですよ。
掲示板にはずっと前から掲示されていましたよ。
今回新しく掲載されたのは、もっと最近のものです。
きっと勘違いですね。

>>829さん
ドコモの基地局は、今度の総会での議案にあがると前に書いてありましたよね。
そもそも理事会では決めてはいけないでしょう。
828さんと同じく、勘違いですね。

理事の方は頑張っていると思います。
配慮に欠ける書き込みだと自分も思います。
文句を言っている方は理事に立候補されたら良いと思います。

理事の方は頑張っているでしょうか？
そんなでもないような...
配慮に欠ける書き込みですが、議事録を見ると常連の欠席理事がいますね。

確かに欠席常連の理事がいますね。この理事は良くないと思います。逆に、人数が足りてない中で頑張っている今の理事はすごいなと思います。

あと、補修工事関係とか駐車場関係についての活動はよくやっているようにみえるのですが、会計とか他の活動はあまり見えませんね。具体的な結果はあるのでしょうか？欠席しているのでしょうかね？

確か今の理事達も立候補で人数が揃わなかったんですよね。
自らではなくお願いされてやられてる方もいるでしょう。感謝してますよ。
マンションの管理に関して気にされてる方達は、なぜ立候補しなかったのですかね。