ついに入居が始まりました。
住んでみて気づいた点や、この辺の生活情報など、
こちらのマンションに入居された方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有用な情報交換をしていきましょう。
＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主） http://www.zephyr.co.jp/
＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ http://www.city.funabashi.chiba.jp/
[スレ作成日時]2007-04-20 09:52:00
ＳＡＺＡＮと若松団地の間で工事をしていますが、
工事で出た土がＳＡＺＡＮの白い歩道に入ってきています。
工事業者は掃除もしていません。
工事業者を調べて、発注もとのＵＲに連絡すべきでしょうか？
こういうつまらないことを言う人がいるんですね。。
そもそもの”掲示板”の意味がない・・。
それに別に他の人が書き込みしたっていいじゃないですか。
なにがいけないの？
それを真に受け止めるか否かは自己判断ですもの。
住民専用の掲示板は匿名性がなく、プライバシーを損ねる
ことからここを使っているのです。なにか？
それに”こんな所”と書いてありますが、失礼極まりない
方ですね。貴方だってこうやって閲覧しにきている掲示板
なのですから”こんな所”と書くのはいかがなものかと思
いますよ。
535さん
あなたこそ、533のことを“つまらないことを言う人がいるんですね”
って失礼極まりないですよ。
いかがなものかと思います。
所詮、こんな所ではないでしょうか？
よそもいろんな事ココで話しているようですよ。
アラシに反応しないだけです。
色んなマンションの書き込みを自分達の住んでるところの
参考にしていきたいですね。
もう一度有効な場所にしたいですね！
という訳で、さっそく質問します。
①シャワーの威力が弱いので強くしたいのですが、やっぱりヘッドを替える
しかないのでしょうか？（３段階の切替で一番強くしても物足りません）
②外出から帰るとリビングが必ず異臭がします。空気清浄機もやってるし
流し台の下には消臭剤も置いてるんですが・・・ 何か原因があるのでしょうか？
そうですね、（参考にするかしないかは本人次第ですが）活発な意見ができる場にしたいですね！
①：シャワーの水圧の件ですが、私もぜんぜん満足できないのでフロントに言って業者に見てもらったのですが、特に不具合はなく、これが標準との回答でした。しかし、ある一部の情報ですと、どこの棟とかは全然わかりませんが、特定の住居で、施工段階で元栓（？）の設定ミスがあり、水圧が他住居よりさらに弱い住居があるそうです。あまりに弱い場合は、６ヶ月点検時に観てもらってはいかかでしょうか？
②：私も実際そうでした。私の場合は、靴箱・・要は靴のニオイが原因でした。消臭剤によって、効果があったりなかったりするみたいで、最初に買った消臭剤では効果がなく、２番目に買った消臭剤で、イヤなニオイは無くなりました。
参考までに(^^)/
>>558さん
>シャワーの威力が弱いので強くしたいのですが、やっぱりヘッドを替える
>しかないのでしょうか？（３段階の切替で一番強くしても物足りません）
私は内覧会時にそれを指摘して水圧を上げてもらいました。
ほんの気持ち程度強くなったような気がします。
あと過去レスにも出ていましたが、温度設定を高めにすると水圧があがります。
仕組みも過去に書いてありましたが、なるほどと思いました。
>外出から帰るとリビングが必ず異臭がします。空気清浄機もやってるし
>流し台の下には消臭剤も置いてるんですが・・・ 何か原因があるのでしょうか？
ウチは全く臭いはしません。なんでしょうね？
窓を閉め切って、しかも吸気口も閉めていませんか？
その状態で換気扇やエアコンを動かすと、負圧が原因で
排水から臭気が上がって来ますよ。
機密性能の高いマンションでは注意が必要なところです。
参考までに。
ＩＫＥＡからららぽーとに行く途中にある交差点の歩行者用の信号なのですが、青点滅から赤になるのが非常に早いと感じられた方いませんか？
成人男性の私でもギリギリなのに、お年寄りや子供では絶対渡りきれないと思い、船橋市役所に問い合わせしました。
そしたら下記の回答が届きました。
-----------一部省略---------------
ＩＫＥＡ前交差点の信号の時間延長につきましては、コンピューター制
御になっていることから、見直しは困難です。
----------------------------------
コンピュータ制御になっているのであれば、なおさら人の手で修正ができると思いませんか？船橋市の回答にビックリしました・・。（死亡）事故が起きてからでは遅いので何とかしてほしいものです。
参考までに。
私もよく使わせてもらっていますが、船橋市への問い合わせ用の電子ポストがございます。ご存じの方も多数いらっしゃると思いますが、ご紹介いたします。若松や浜町周辺の環境改善のためにも有効的にご活用ください。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shimikoe/post-k.html
私の入居している部屋でも、シャワーが弱くて困っていました。
でも、シャワーの水圧は止水弁をマイナスドライバーで調節したら、強くできました。お風呂の蛇口にある左側が温水用で、右が冷水用で調節できるはずだと思います。
他の部屋がどうなっているのかはわかりませんが、参考になればと思います。
先日大京のチラシが自分の部屋番号入りで入っていました。
なんでもサザンの4ＬＤＫのマンションを欲しい人がいて売る気はなんですか？と言う内容でした。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...
先日まで上記の不動産情報に載っていた、ウェストの一番北側の4ＬＤＫを売ったのが大京で、
分譲価格より高額で売ったとの内容で、その際に出てきたお客でサザンの4ＬＤＫを希望している人がいるので、
売る気があったらお知らせくださいって内容でした。
サザン２が出来上がったきている段階で、サザンの４ＬＤＫを希望している人がいることに驚きと、
分譲価格より高額で売れる（少なくとも同額レベルか、値落ちが少なく）ということが嬉しかったですね。
私は今のところマンションを売ることは考えてないので、値落ちしてもしなくても関係はないのですが・・・・・・。
最近の価格高騰で、十分な広さを持った4LDKだと
郊外でも新築では高額になってしまうし、そもそも数が出てないですからね。
ほぼ新築状態の4LDKの価格としては市場価格より安価なのでしょう。
しかし、マンションは住み始めた瞬間から3割価値が落ちると言われているので、
購入時と同額以上で販売できるというのは大したものですね。
（私も売る気はないのですが・・・）
ここのところずっとサザンの住民HPが見れないんですけど、
うちだけですかねえ？？
あんまり書き込みがないし、情報力ないんだけど
見れないと少しさみしいので・・・
＞561さん、563さん
早いです！
住宅やイケアが出来る前の設定のままなのでしょうね。
だからあの大渋滞ですし。
しかも、左折レーン風に作ってしまっているせいで、信号が赤でも進んでくる車がいて大変危ないです。
仕切ってあるのは信号の停止線より奥だから、赤では出てきちゃいけないはずなのに！
自転車の子供がぶつかりそうになっているのを見てしまいました。
ついでに。
南船橋に下りエスカレーターかエレベーターを作ってもらえるよう、再度お願いしようかと思っています。
入居したての頃、メールを出したのですが「（要約すると）予算がないからできない」とのことでした。
市内の段差も大事だけど、あれだけ大勢が使う駅も大事でしょーが！！
と思うのは私だけでしょうか。
561で記入したじゃじゃまるです。
>>577さん
同意していただける方がいて非常にうれしいです！あの交差点（横断歩道も含めて）の信号や道路標識等、一度見直してほしいですよね。なお信号の青点滅→赤への切り替わり速度の件は、以前に書き込みしたとおりで、”困難”だとか。なお（青い）道路標識がないため右折ラインなのか直線ラインなのかわかりづらいという問題に関しては”調査します”との回答が市役所からありました。 いづれにせよ、ひとりだけの声ではなかなか市役所も動かないと思いますので、どんどんと多数の意見をあげてください。よりよい周辺環境にしていきましょう(^^)/
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shimikoe/post-a.html
下りエスカレーターやエレベータの件は、私も以前市役所に問い合わせしました。同じような回答で、”予算の問題と、他に優先すべき駅があるから”ということで設置できないとのことでした。このような回答でしたので、つい最近、南船橋を代表する大企業”IKEA”に設定してもらえないかと、相談メールを出しましたが、未だ回答はきておりません。たぶん回答は来ないような気はしていますが、ダメもとでメールしました。もし回答が届いたらまた情報を提供させていただきます。
こんな陳情書も取り下げられています。
なぜでしょうか？
JR南船橋駅周辺地域のまちづくりに関する陳情
http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/gikaisite/seiganchinjo/19y2r/s...
http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/honkaigikiroku/h19/2r/day8/day...
まず、南船橋駅周辺の話になると若松団地の住民が反対し、また某政党の圧力もあり進められないという噂を聞いたことがあります。
あくまでも噂ですが。
581さん>政党の圧力なら、われわれ住民が他の政党を応援すれば圧力は弱められると思います。サザンの住民の圧力と提案を出していきましょうよ。
信号・エスカレータ・フェンスの件、自分の感情や思いを伝えるのは目的ではなく、相手に動いてもらうことが目的なので、特に安全責任問題を前面に出して、相手組織内で予算取り／決裁しやすいよう検討依頼をするのが早道ですかね。たとえば、
信号…事故誘発の危険性通知（したが本当に市として対応しないのね？）
エスカレータ…若松団地等居住年齢の上昇に伴う対応の必要性検討依頼
フェンス…フェンス終端折り返地点の危険性、乗り越えの危険性
577です。
市役所のＨＰからメールを出してみました。
駅のエスカレータ（またはエレベータ）の件で。
不便だからではなく、きちんと設置してほしい理由も書いたのですが
どうでしょう・・・。
回答希望で出したので、返事がきたらまたご連絡します。
先日、駅に車椅子の方が３人ほどいらっしゃるのを見ました。
エレベーターがあれば便利だろうにな、と思いました。
ここから削除された投稿に対しての削除理由等が見られます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/
削除希望の理由を見たところ、”しつこい”からだそうです。
しつこい、というのは事実だから仕方がないような・・・
件の陳情の内容ってどんなものだったのでしょうね？
街として栄えることに反対することはないですが、
駅前に大きなビルが建って、夜まで明るいような繁華街的な陳情であれば、
若松の方々でなくとも反対したくなります。
公共施設＆商店(スーパー)を作って、駐輪場とロータリーを
整備する程度が一番いいと思うんですけどね。
工業団地は北部（セコメディック病院の先）に一応あります。
大橋市長さんの時に区画整備し誘致を試みましたがなかなか入居がなく
現在数件の工場とフットサルコートなんかがあります。
603さん>
しつこいというのは削除する方がしつこいんではないでしょうか？
政治関連の話題は住民にとって役立つ可能性のある情報は無いでしょうか？
要するに、日本○産党の○藤氏は、ＳＡＺＡＮ住民のための活動（フェンス改善）はされておらず、若松団地寄りの活動をなさっているということなのですね。
次回からの政党選びに参考になります。
それにしても、あのフェンスは誰が見ても不便極まりないのに、それを積極的に推進しているようであるのなら、日本○産党は一切支持しません！！
あと、現在の道路工事ですが、歩道がないので危険だと感じませんか？あまりに危険すぎて通るのがコワイです。歩行者が危険にさらされるような工事を堂々と行い、計画／管理ができないようでは代表はつとまらないと私は思います。
プチ情報です。※本当かどうかはわかりません。
あの長いフェンスは”若松団地”の所有物となっておりまして、ＳＡＺＡＮとの差別化を図って作られたものだそうです。このような計画（活動）を推進したのもその某氏なのでしょうか・・。
若松代表として、どんな成果をあげられてきたのかわかりませんが、
南船橋駅の放置自転車問題や、ＳＡＺＡＮやＳＡＺＡＮ２の建設による児童増の対応等、なにか積極的に地域活動を行った情報はございますか？
それにしても南船橋駅の放置自転車は本当にどうにかならないもんですかね・・。キムチ屋のおじさんが毎朝、整理してくださっていますが、駐輪場等の対応はできないものなのでしょうか。駅前の高架橋下にあるららぽーと所有の駐車場の一部を駐輪場にしてほしいと思いますが。。
あと、マンション建設に伴い、児童が急増するとわかっていたのにも関わらず、幼稚園や保育園が対応しきれてないですよね。増設や改築を行ってほしいものです。なおこの件についても船橋市役所に問い合わせたところ、「（一部省略）就学前児童数や保育需要の動向を見極めながら、新設保育園の整備等により待機児童の解消に努めてまいりたいと考えております。」とのことでした。この件については早急には対処できないでしょうが、皆様の声の数次第では、新設等の時期が早まるかもしれませんね。
私たちが普段通っているフェンスのこちら側の道は市道です。
(先日の除草も、理事会より市に申し入れて市が行ったそうです)
市に対して通学の利便性・安全性などの観点から陳情してはどうでしょうかね？
まあ、若松側はURという法人の土地なので、
市がどうこうすることは難しいのかもしれませんが。
あと半年もすれば、サザン２の側道が繋がって、
最後のところ(青少年会館前)に出口が出来れば全く問題ないのですが、
その計画はどうなんでしょうね？
市に確認したらいいのかな？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...
一時は１３室くらい売り出されていましたが、今現在は８部屋ですから少しずつ売れていますね。
610さん>
私も同意です。不便なものを推進していそうだから某政党は支持できかねます。
不便なものを推進して何が面白いんだろう。また、あの工事のやり方はとんでもないですね。（私有地だから文句は言えないのかもしれませんが...）
>>618さん
まあ、あの通路は危険でしたからね。
横断歩道が目の前にあるにもかかわらず、そこを通らない人が続出。
そこを頻繁に車で通る側からすれば、安全が確保できるまでは
余計なリスクは持ちたくない気持ちも分かります。
事故が起こってからではお互い不幸だし、どうしても車側の責が重くなるし。
でも、そもそも最初に通路を作った際は、サザン側の利便性を考えて
私有地を通させてくれていたので、別に不便を推進しているわけではないと思いますよ。
願わくば、現在の道路整備工事であの周辺の安全性を確保して
通路が復活すればいいな、と思います。
ＳＡＺＡＮ２側が奥までつながって抜けれれば不要ですけど。
フェンスが開放されて通れるようになれば、駅も少し近くなるし便利ですが、実際通っていたときに、駅からくる人の歩きタバコがとても気になりました。
フェンス開放ということは、そのタバコの人々もサザンの通りへ来るということですよね。
ちょっと複雑。
早くサザン２が出来て、道がつながるといいな。
昨日、中庭でスーパーのビニール袋を飛ばして遊んでいる親子（母、子二人）がいました。
注意しようとしたらもういなくなってしまいましたが・・・
ああいう袋が電車の高架のほうへいくと、それだけで電車が止まってしまうので、絶対にやめていただきたい。
最近駅前の放置自転車の仲間にサザンナンバーが増えてきましたね。
歩いても数分なのに残念ですね。
歩くのがいやな人は、ガード下にちゃんと市の駐輪場があるんだから来年の抽選に参加すればいいんじゃないかな？
622さん>
駅そばの市の駐車場は、サザンの住人は抽選に参加できないと思います。
駅から800m以上離れているところにすんでいることが条件のようです。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kotsuanzen/jitensya/tyuurinjou.htm
619さん>
確かに安全性に問題はあるかと思いますが、別の方法はあったと思います。
私有地内のことだから安全面を前面にフェンスを作るんだろうけど、駅前のロータリーの歩行者横断と違いは無いと思います。
安全面というなら車の速度を落とさせる仕組み（IKEAのように)の方が効果的と思います。
>>624さん
ロータリー入口のところはちゃんと横断歩道があって、
みんなそこを渡っていますよね？
あの団地前の通路は横断歩道では無いところが動線になってしまっているのが
安全面で問題なのでしょう。
あの通路や造園の形状を大きく変えないと解決は難しいでしょうね。
そういった観点で今やっている工事の最終形に興味があります。
>安全面というなら車の速度を落とさせる仕組み（IKEAのように)の方が効果的と思います。
現在住んでいる人の利便性を削いでまで、私たちの利便性アップのサービスを
してくれるとは到底思えません。
もし私が逆の立場だったら絶対にやらないでしょう。
いずれにしてもサザン２までの通路が抜けるかどうかがポイントでしょう。
あれが行き止まりになるようだと困ります。
まずはそれを確認すればこの問題は落ち着くのでは？
625さん>
ロータリー入り口を斜めに横断する人が多いと思います。
若松団地側の横断歩道の水はけが悪いため、雨の日は特に斜め横断になっているようです。
だから横断歩道の問題というより、車側が速度を落とすかどうかというのがポイントではないでしょうか？
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,350万円～6,950万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²・63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
64.11m2～71.84m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
|
3998万円～5998万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.97m2～85.46m2 |
|
総戸数 263戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
