ワンダーベイシティSAZAN その15

245その通り

246その通り

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>246
そうですね。そのほうが早いですね。

でも、この通路の問題に限らずだけど、逆の人もいるかもしれませんよ。
ここで聞いて、
みんなそう思うのか、じゃあフロントに言ってみよう
とかね。

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開放したのも・閉鎖したのも、ＵＲ。
それと、公道では無くＵＲの私有地・フェンスもそうだと聞きましたよ。
フロントに行ってみても無駄だと思いますよ。
他人の土地で有り、他人の財産なんだから。

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電波障害費と言う名目で脅し取ったマニーでIKEAカラーに塗り替えちゃったね。

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>251
聞きましたよって、誰から聞いた？

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手直しの時にきてくれたゼファーさんからです。
通学路のことを聞いたら色々教えてくださいました。
通学路もフェンスのことも役所やＵＲに相談しているのだけども、１事業者では、なかなか取り合ってもらえないそうです。

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若松団地から来た2人組のお姉さんが、IKEAに向かおうとして、
件の封鎖されている通路を乗り越えていました。
その重さで臨時の柵が曲がってしまっています・・・

やっぱり若松団地側の方もあそこは通りたいんですよね。
IKEAやコンビニがあるし、元若松団地の友人もいるようですし。

道路の両側から求められている通路なので、
なんとか上手くコトを進めて、便利になるといいですね。

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曲がってしまった臨時の柵、今朝見ました。
すごいですね。
なんだかイヤだなぁ

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正しくは電波障害対策積立金ですね。

その名の通り、必要となった場合に利用するために積立ているものです。
また、住民用ではなくて、サザンによって影響を受けた近隣の建物の為のプール金です。
そういった意味では、今のところ若松団地向けに使う可能性が一番高いですね。

いずれにしても、電波障害が起きた場合の保険のような積立金なので、
252のレスなどは意味が不明ですね。

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若松団地がＩＫＥＡカラーに塗り替えたのは
ＩＫＥＡからの要望ではないでしょうか？
ＩＫＥＡがお金を出しているのでは。
せっかくＩＫＥＡのベンチに座って休憩しても
古い建物があるとちょっとＩＫＥＡのイメージ崩れますからね。

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あれ、イケアカラーだったんだ・・・

でもなんで、駅から見える他の住居棟はそのままで、商店街のあるあの棟だけ塗ったんだしょうね。

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この辺病院が少ないですよね。
皆さんどこに行かれていますか？
小さい子がいるので小児科や耳鼻科の
情報が知りたいです。

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昨夜は外の空気が、臭かったですね？何の臭いだろう？

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みんなきちんと町のことを調査してから購入しようよ。
文句ばっかり言ってないで。

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嫁さんも昨晩臭いといってました。私の口臭ではないことが確認できほっとしました。ちなみに家はサウスです。

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うちはフロントですが臭かった。硫黄みたいな臭い。工場？

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GWの私は感じませんでしたが、赤潮の影響かな。
それとも天然ガス？

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>>266さん

大きいところなら下記の三つですかねぇ

社会保険船橋中央病院
http://www.zensharen.or.jp/funb/public_html/index.html

千葉市立海浜病院
http://www.city.chiba.jp/kaihinhp/kaihintop.html

順天堂浦安病院
http://www.urayasu-juntendo.gr.jp/

あと歯科ならば稲毛海岸に東京歯科大学千葉病院なんかもあります。


匂い・・・窓開けていたけど特に気がつかなかったなぁ

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サウスです。うちも臭かったです！なんだったんでしょう？？

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以前もこの掲示板で話題になっていましたが、
毎日というわけではありませんが、朝９時前後くらいに
エントランスやエスカレーター周辺でお母さん方の集団
がとても邪魔だと感じられた方いませんか？

特に自動ドアの前に集まっていたり、エスカレーターの
周辺（特に１階の降り口の前）に集まっていたりして、
とても邪魔です。

他の方のことも考えて端っこでダベってほしいものです。

この掲示板を見ているお母様方、宜しくお願いいたします。

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一時期よりは相当マシになりましたよね。
今の状態であれば、まあ許せる範囲かな、と思います。

>この掲示板を見ているお母様方、宜しくお願いいたします。
ここで言うのではなくて、フロントに言えば良いと思いますよ。

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今日も少し海から匂いますね。
湿度が高いから、赤潮の匂いの付いた海風が来ているのでしょう。
湾岸一帯で同じようになっているようです。
（都心まで出ると、排気ガスなどのにおいの方が強いので気にならないのですが）

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>275さん、276さん

4月はひどかったですけど（かきわけないと通れないくらい）、その後、マンションの掲示板に張り紙がされていてずいぶんいなくなりましたよね。
自分も今くらいなら、別にいいかなと思いますが、そのかわりに、子ども達が広がっていますね（笑）

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子供の乗ったベビーカーをエスカレーターで降ろすお母さんを見ます。
フロント以外の棟から駅に向かう場合、あの正面玄関のエスカレーターを使う以外、1階におりる方法ってないのですか？
あそこでエスカレーターの緊急停止などで、ベビーカーの転落死亡事故でもあったら、もちろんそうゆう乗せ方をした親の責任ですが、親本人だけでなく、住人全員がいやな思いします。
せめて抱きかかえて乗るなどした方がいいと思います。

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ここは余計なお世話が多いね。
住人全員ってダレだ？
自分の思っている事書くのに《みんな》とか使わんでくれ。

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ここの掲示板を
「住民全員が見ているからここで呼びかければなんとなかなる」
という勘違いが多くなってるのも気になるね。

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しかし自分のマンションの入口に血痕が飛び散った後が残るのもいやだな・・・。
価値も下がる要因にならんとは言いきれんし。

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＞ここの掲示板を
「住民全員が見ているからここで呼びかければなんとなかなる」
という勘違いが多くなってるのも気になるね。


そお？
限られた人しか見てない＆実は住人じゃない人もいるかも
というのは分かってるんじゃ？？甘い？

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甘い。
匿名ならいくらでも偉そうなこと言えるけど実際は動かない人ばっかりだと思う。

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>>266さん

自転車で行く距離になるとは思いますが、(駐車場もあります。)
善利小児科という小児科がありますよ。
善利先生はちゃんとお話を聞いてくれますし対応が早いです。
奥様も婦長さんをしていらっしゃいます。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/kenkozoshin/iin/sa/zenri.htm

http://women.benesse.ne.jp/kensaku/pediatrics/7018/s52.html&prefAc...

場所は京成船橋競馬場駅の踏み切りを渡った道、右手少し行った所にあります。

http://support.myclinic.ne.jp/search/info/39708

耳鼻科などの他の科についても先生に聞くと教えてくれると思いますよ。

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266です。

>>273さん

ご親切にありがとうございました！
大き目の病院は結構あるんですね。
参考にさせていただきます。

>>296さん

善利小児科ですね。船橋競馬場駅近くなら
車を使わなくても行ける距離ですね。
実際受診された方からの情報なのでとても
嬉しいです。ありがとうございました。

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FWの上層階でベランダで音出して何かしている人
中庭で響いて下から丸見えですよ。
皆、上を見て何やってるの？うるさいよね、
って言われてますよ。

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>>280さん
同感。《みんな》って人には合ったこと無いわ（苦笑）

自分が思うことは自分の意見として書くべき。
総意でないものを総意で語る人って多いけどね・・・

>>279さん
住人だったら判っているような気もしますが・・・
普通にエレベーターで降りられます。

あと・・・言いたいとする事はわかるけど
ベビーカーは死にませんね

書き方としていきなり「死亡事故」などの言葉を使うよりは
危ないと思いますぐらいにしておいた方が良いかなと
個人的には思います。

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なんでここは「その１４」と「その１５」が平行して推移しているの？
誰も管理していないんですかね？
大きなお世話だけど、住民レベルの恥をさらすようなののだから、一本化したら？
「その１４」の方がおもしろいけどね・・・。

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金利が着々と上昇してますね。うちは２年固定なんですが再来年の
切替時には何％になってるのでしょうか・・・

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>>300さん
ここは住民板です
それとも住民の方ですか？
あちらは荒らしさんたちの遊び場です

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>302
何か勘違いしている？
「その１５」は住民専用ではなく、誰でもOKのところに
掲示されていますが・・・。

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おおきなお世話とわかって恥さらしに言われたくないね。
あっち行け。

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いや、この掲示板早く終わってほしい。
引っ越し前までは比較的雰囲気良かったが、
最近はネチネチ上げ足とる、意地悪な住人らしき奴の書き込みばっか。
298氏とか、いちいち干渉してうるさいんだよ。
本当に恥さらしだから早く閉めてくれ。

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同感です。ひさしぶりに見ましたが、
まだ、閉めてなかったとは。
終了ってことでいいんじゃないでしょうか。

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終わって欲しいなら見なけりゃいいじゃん。
だいたい、すごいいいタイミングで、コメントしてる久々見た３０６が
終了ってことでってお前は何者だ。
何が同感だ。偉そうに。

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確かにこの掲示板は恥を晒しているようなものだ・・・。

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あの〜金利については・・・？

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確かに・・・
最近参考になる書き込みとかも全く無いし
2ちゃんと大して変わりが無い内容ばかり。

早いとこ閉鎖しましょうよ！

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やっぱり船橋オートのせいで相当数が残っているようですね
ここにマンションを建てること自体が無理だったんでしょう。
売れ残りの他に売却考えている世帯も少なくないでしょうから
当分は中古市場を賑わすことになりそうだ。

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「ワンダーベイシティSAZAN その14」の閉鎖ありがとうございます。
ただし、こちらも「その14」状態になってきた時には閉鎖してください。
正直、住人はマンション内ホームページがあるのでこのサイトの必要性がもう無くなっています。

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↑
それはおかしい。そんな権限はないでしょ。
現在「大好評販売中」だから情報を得たい人がいますよ。
あなたがここに来なければいいだけです。

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なんでこの物件まだ販売してるんですか？
ここの掲示板の人達曰く、大人気物件だったのでは？
中古も山ほど出てるし。

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1％で山ほどかぁ・・・厳しいね（苦笑）

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ＳＡＺＡＮの購入を検討しています。
知り合いが住んでいるので聞いてみたら、西やフロントからはディズニーランドの花火、東やフロントからはマリンの花火が見えるそうですが、何階以上だと見えるのでしょうか？
知り合いは１０階です。

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>>316さん
私はＳＷ高層階ですが、
ＴＤＬの花火も、マリンスタジアムの花火も見れます。
でも、サザン２が建ってしまうと、ＴＤＬは見れなくなりそうです。

葛西臨海公園の観覧車もとてもキレイに見えます。
それにちなみに富士山は天気がよければ見えます。
これらはサザン２が出来ても大丈夫です。
参考まで。

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＞３１８さん
＞1%は新築としてはかなり多いよ、実際。
＞しかも未だにHPまで出して。
＞1戸だけじゃないでしょ、在庫も。

そうなんですか？
でも住んでる分にはそれが、特に困ることはないですよ。

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313

出来上がってる物件なんだから見に行けよ。
ナマケモノが。

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>でも住んでる分にはそれが、特に困ることはないですよ。
今は困らないかもね。将来売ろうとしたときに困ることになるかもしれませんが・・。

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>320
一生住むならいいんじゃないでしょうか？
特に資産価値も関係ないですし。

私なら15戸＋αも中古物件が出てて＋HPも公開中、
知らない人間がたくさん出入りする物件は嫌ですけど…。

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隣のオートの爆音があるのに、花火とか観覧車が綺麗だと言うのもw
在庫だって表に出てるだけじゃないはずだろうし。

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キャンセル＆中古が出てて、他のマンションよりは多いけど、総戸数が全然違うんだから、そんなに問題じゃないんじゃない？
１％未満でしょ。１０％（120戸）だったらどうかと思うけど。
320さんのいうとおり、住んでる分には何の問題もありません。
それが気になるようであれば買わなければいいだけ。
サザン２はサザンより高め設定というウワサだったし、最初から転売目的の方もいたでしょうしね。

それにオートのせいだけで残ったわけじゃないと思いますよ。
予想外の音だった、という方もいらっしゃるでしょうけど
月に数回の開催だから平気という方も多いでしょう。

ちなみに。
中庭で少々反響するようなので、中庭側の部屋のほうがオートの音は響く気がします。窓を閉めれば、「なんだこの音は！」ということはありませんけど。

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＞総戸数が全然違うんだから、そんなに問題じゃないんじゃない？
何で戸数ではなく、％で考えるの？変だな〜、何かあるのかな〜？

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＞一生住むならいいんじゃないでしょうか？
そうだね！！
一生住むなら、資産価値が下がっても気にならないね！！

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＞３２７さん
何もないのに、住んでもいない人が何故に気にするの？

＞３２８さん
そうですね。税金が安くなって良いかも　（笑）

まだ、住み始めて半年も経たないのに、何故資産価値を持ち出すの？
馬鹿みたい。
大半の住民にとっては、取得税と固定資産税の問題があるから
資産価値は当分下げていただいた方が良いです。（笑）

まあ、どっちにしても来年サザン2が出来ればここの資産価値って
決まってくるんではないですか？

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そうですね。
サザン２の販売価格がバロメーターになるんでしょうね。


>>327
割合で考えるのは当たり前では？
戸数だけで論じるほうが恣意的。

って釣られてみる。

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332
アサイチケンデ、ゴクロウサン

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333

どこがあんのー？
利益が大幅に出るので売りに出てたマンションなら分かるが。

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やっぱりこちらも「その14」状態になりましたね。
こちらは住人版なんだから住人以外は来ないで欲しいですね。
若しくは、早く閉鎖してください。

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>>337さん
まあ、検討板のその14で締め出されてしまったオカシな子が
住民板に転がり込んで同じ事を一生懸命叫んでいるのでしょう。

1回書けば済むことを何度も何度も書くところを見ると、
よっぽど欲しくても買えなかったので逆恨みしている坊やか、
サザン２の営業を邪魔しようとしている軽率な若造、
といった風にしか思えないですね(^_^)

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購入検討者が、
「なぜこんなに売りに出てる住戸が多いのか？」
という疑問を知りたいだけです。
なぜ？何で今更HP？？

住んでいる方でも判りませんかね。

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↑解らないですし、それが何の支障にもなってないのでどうでも良いです。
ここでは問題になってますが（笑）

気になるならHPに掲載されている会社に聞いて見れば良いでしょうに。

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あくまでも入居者同士の交流用に住民版てあるんですよね？

荒しや匿名さんはこの掲示板を閉鎖するために活躍してくれてるのでは？
入居者としては荒らされれば閉鎖が早まるのでスルー

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>>339
未入居物件は、単純に転勤などの都合で住めなくなったり、
入居前に他の物件に鞍替えしたり、個人的な理由だと思いますよ。
（業者の買い取り分はもうありません）

業者の話では、95％以上が自分で購入して既に自分で住んでいる。
残り(30戸位)が、賃貸だったり未入居で販売していたりするとのことでしたよ。

検討しているのであれば、売主なり仲介業者に直接聞くのが一番ですよ。
（特に仲介業者の方が、実態に近い話をしてくれると思います）

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>>343さん
普通の物件の未入居数ってどの程度なんでしょうね。
100戸のマンションであれば、全室居住というような状況が一般的なのでしょうか？

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３２６ですが・・・
何故割り合いの話を出したかというと、あちこちのマンションを見て回っていたときに、いろんな販売会社がそう言ってたからです。
完売は大成功、１％くらいの売れ残りはまあ成功、１割残ると厳しい。
だからそういうもんなんだろう、と思ってただけですが。
割合で出すのはおかしいというなら、スルーしていただいていいですよ。

だって４０戸のマンションで１０残ってたらおかしいけど、１２００もあるんだから別に違和感はないでしょう。
売りに出した人には事情があったのかもしれませんし、その事情なんか、売ってない人に聞いたってわかるわけないですよ。
だから自分にもわかりません（笑）。
340さんの言うように、販売している不動産会社に問い合わせて「なんでこの部屋が売りに出されたんですか？」と聞くしかないでしょう。
中には、いいマンションが出るとすぐに買い替えちゃう方もいるようですから
事情なんかきっといっぱいありますよ。

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