Ｄ’グランセ稲毛

住民のレベルが低い。ルールもまったく守られていない。
親がおかしい。まあ、稲毛だからしょうがないか。

うーん、音がとにかく響いてくるのもちょいとルールの
守れない人がいることによるものなんだろうか？
せめて２２時過ぎたら気をつかってもらいたいものだ。

・共有廊下等での親同士の座談会
・共有廊下での子供の自転車走り
・ドアを開けっ放しでの部屋での座談会
・ソファーでの遊び
・スカイガーデンでの投石
・指定日以外でのゴミだし
・駐車場から出るときに、駐車場に入ってくる車がいるにも関わらず
あくまで右折で出ようとずっとタイミングを待っている車

どれもこれも道徳モラルの低さですね。

マンション全体がコの字型の為、声が普通のマンションよりは
響くということが少し考えれば分かるのに、また
指定日以外にゴミを出せばにおいがきつくなる事も当たり前だし、
右折にこだわるから、道路自体が渋滞してくるのは当たり前だし、
自分さえ良ければという住民が散見されますね。

もうそろそろ本格的に住民全体で注意しあったりして
モラルを向上していかないと、
駄目マンションの見本になってしまい、
ストレスを抱えながら住み心地の悪いマンションになってしまいます。

何事もはじめが肝心です。
既成事実という事が先行する事だけはまずいですね

子供の自転車も自転車置き場に置きましょう。
見苦しい。
各戸の前に置いている住民は何も感じないの。

共用部分は自分家じゃないんだよ。

レベル、モラル、見苦しさ…。
そろそろそういった話は、専用HPの掲示板でお話しませんか？
ここに書き込んで何かの利益に繋がるのでしょうか・・・
疑問です。

物件ホームページ開かなくなってますが。
とうとう完売ですかね？

ほんとだ、開かないですね。
エントランスにおいてあったモデルルームの部屋番号
案内もなくなってましたからね。完売ですかね。ほっ！！

以前ここはもともとグランセ規格じゃなかったのでは？
と書かれていたかたがいらっしゃいましたけど、
エレベータの検査記録の紙はたしかに建物名がグランフォートになってますね。今更どっちでもよいのですが。

しかし、ソファはやすっちいですねえ。子供がぴょんぴょんしたら
すぐだめになりそう。

じゃあ子供にびょんびょんさせないでください。
って思った人けっこういると思います。
自分の家のソファならともかく、公共の場の
ソファで平気でぴょんぴょんさせるのは
非常識だと思いますが・・・。

物件比較中でしたが、営業さんから完売の報告をもらいました。
おめでとうございます。
あわせて他のDブランドの紹介をされました。

747です。
子供がぴょんんぴょんってたとえ話で書いたつもりなんですが、
（うちには子供いなしい）
気分害したかたがいらっしゃったらすみません。
しかし、あんなみんなが通る場所で子供がソファで飛び跳ねてたら
注意もしないなんて、ありえないと思うんですけど、
でも、やっぱりそういう親もいらっしゃるのかしら。

マナーは当然守らなきゃならないですけど、
子供がぴょんぴょん元気で暮らせるマンションにしたいですね。

先日の総会は、茶番でした。。。
今回は様子見と思って我慢しましたけど、

ダイワサービスさん。
居住者側から見れば、あなたもダイワハウスグループ。
素人をいなすような言動は止めましょう。
言動、行動には細心の注意をお願いします。

廊下のケロイドのような塗装は、
見るたびに涙が出そうです。。

西側の公務員社宅？にマンション建設の話あるんですか？

すぐ西側（ＪＲ駅側）は公民館と千葉大の学生寮ですよね。ここの建て替え話は聞いたことありません。
公務員宿舎って、その向こうの仲良し公園と稲毛の杜に挟まれた財務省官舎のことでしょうか。ここならすでに工事中ですが。

>752　古いから建て替えるそうですよ。

それは東側（駅と反対方向）の低い団地みたいなとこですか？

>755 それは千葉大の教員社宅ですよ。

入居して一段落して思うこと。
最近書き込み少なくなりましたね。完成間際にはすったもんだありましたが、結局は皆さん許容範囲内だったってことですかね。
入居してしまうと、建物の出来よりやっぱ立地が一番大事かなぁと思います。（数年で壊れてしまうような建物では困りますが）
財務省の官舎の建て替えが気になりますが、駅にも高速インターにも近く、よいところですよね
駅前タワーや駅の向こう側にも続々と建つようですが、結構高いですよね。金利も上昇傾向ですし、購入のタイミングもまずまずだったかなと思います。

許容範囲では全くないです。
でも、ここで書いても改善されないし、あきらめ気分です。
751さんの「ケロイドのような」という表現、まさにぴったりですよね・・・
明らかに施工基準から外れた仕上げだと思うんですけど・・・

管理組合が発足したのだから、恐らく大和サービスがわれわれ
入居者側にたって、管理組合理事の方といろいろときたない
外観の修理や改善をしていくものと思っているんですが、
どうなんでしょうか？
（というか、組合から意見がないと、もうこの状態が最後の
引渡外観なんだろうか、、、大和の美的センスと責任感とプロ根性を
疑いたくなりますね）

また、先日の総会時、助言等意見のある方に参加していただく形で
意欲のある方の一期理事選出に変えたい、と大和サービスの方が
言ってましたが、その後何かアナウンスがあるわけでもなく、
どうなっているのでしょう。

751です。
通常の流れはやはり管理組合としてやっていかなければならないのですが、やっぱり入居者しかログインできない掲示板が必要かと思うのですが、いかがでしょうか？
このマンションにもIT関係の職業のかたいらっしゃいますよね？
ちょっと相談しませんか？

私が依頼したコンサルタントの総評の抜粋です。

「コンサルタントの目線からも専有部分よりも共用部分に多くの問題点が残されたまま推移しているように見受けます。今回指摘でも是正未実施だった所が多く、オーナーの不信感を抱かせる結果を招いていますが、再再内覧でも未実施あるいは実施不完全を残しそうな気配はあります。そして、なんとか、専有部分に関するオーナーの指摘を解決できても、その後は共用部分に関する問題が山積しそうに思います。その後は管理組合対応としての共用部分の明確な見直しが必要でしょう。お気付きでしょうか。共用部分に関する質疑において、施工責任者の話から忖度するに、指摘があれば是正するが、指摘が無ければ、特に是正せず、と言う姿勢がみてとれます。売主・施工者とも何とかこの混乱の収拾に努めようとしていますが、段取りの悪さは否めません。かてて加えて共用部分に関しては殆ど指摘もないまま、このまま終了と言う可能性もあります。管理組合対応をお勧めします。」

>758
ここで書いても改善されないでしょ。

資産価値の下落を防ぐ為にも、760さんの提案のようなものが是非できるといいですよね。そこでは出来れば匿名ではなく、名乗って話し合いたい。

入居者のみアクセス可能な掲示板、前もここに記述ありましたが、
ここのインターネット管理会社の作っている専用ＨＰがありますよね。
あちらは全然使用されていないので（まだ2件ぐらいしか書き込みがなかったような気がします）、皆が見られるように、いまいちど、
管理人さんにでもポストへアドレス、パスワードを流してもらえると
いいですよね。入居説明会時にもらった資料にアドレス自体は書いて
ありますが、皆が保管しているとも思えないので。

にしても、どれほどの方が外観をきにされているのか、アンケートボックス
でも作って修正要箇所を列挙して管理組合で集計してもらい、プラス、大和サービスの目も利用させてもらって、きちんと大和ハウスに補修をするところ、ここはどうしてもできない、という箇所があるならば代替案をもらう、などしてうやむやにしないできちんと対処してもらえることを期待します。

他の書き込みでみたんですけど、アンケートＢＯＸで意見つのるのって
結構いい案だとは思うのですが、みなさんどう思われますか？

きょうから３ヶ月点検ですね。

アンケートBOX、賛成です。理事会で設置していただけるといいなぁ。

7月の末に第一回のりじかいが開かれたのではなかったでしたっけ？
議事録とか、でてこないのかしら。

西向きの入居者です。
西向き＝夏の灼熱地獄を覚悟してましたが、ワイドスパンのためか結構風が抜けてくれて、今のところ冷房無しですごせてます。（ただ、夜は網戸にすると前の道が結構うるさいですね。）
夏本番はこれからなのでまだどうなるか分かりませんが。
ウィンドウフィルムなんか貼ると効果あるのでしょうかね？

今日の花火大会、西側棟のお宅だと見られるのかなあ、家から。

今日はあまりききすぎ、ってかんじではなかったですね。
ちなみに、せんじつ完売御礼の案内がきたばかりなのに、
このページのトップの情報では１軒うりにでていますね。
？？？？

その後ここも活性していないのですが・・・
管理組合が出来て、共有部分の外観等改善がどうなったのでしょうか？
慣らされないうちに何とかしたいものです。

共用部分の外観って具体的にどんなところでしょうか？
前の書き込みでケロイドのような塗装なんて指摘がありましたが、私自身は別に気にならないし、普通じゃないかと思うのですが。
それより自転車置き場のドアは使いづらいですね。それこそ自動ドアだと便利そうですが。何とかならないものでしょうかね。

感じ方に個人差があるのでしょう。吹付けがみっともなく乱れている箇所が常に視野に入ってきますが・・・賃貸ではないマンションでこれが普通？？
また、雨水処理が雑(地面まで雨水を通す管が処理されてない。1階廊下や車寄せの屋根)だと思いませんか？
７７３さんのご指摘の自転車置き場のドアは、確かに非常に使いにくい。こここそ、認証式の自動ドアにしたいですね。それに自転車の固定金具の間隔が狭すぎて、出し入れも不自由ですよね。

共用部分の修理については、３ヶ月点検の位置づけではなくて、
未完成の位置づけで大和に費用請求する、
と、前回の理事会で決まったと玄関の掲示板に議事録が出てましたよ。
指摘内容については管理室で閲覧可能とのことです。
ほんと、前面的に吹きつけ、やり直してほしいなあ、と個人的には
思っています。
内覧会当時、この掲示板でも問題になっていたので、大和に確認したところ、工期急ぎすぎで、下地が完全に乾く前に吹きつけをかけたことが
原因です、とはっきりと聞きましたし。

本当ですね。掲示ありました。
前のマンションでは全戸に議事録の配布がありました。
そこまでは紙代ももったいないのでやる必要ないと思うんですが、
このマンションにはインターホンにお知らせボタンもありますし、
ここに理事会の議事録が出たことなど、
連絡が来ると、便利ですよね。

あと、自転車のドアの件、ほんと、ちょっと大変ですね。
結構な買い物してきた後だと、かなり大変です。
ドアと格闘して、中に入れた、とホッとしてる感じです。

公園うらの財務省官舎、徐々に建ち上がってきました。
公園前に張り出してある掲示板によると、南が全面10階で北に向けて階段状に低くなるみたいです。
公園に接して建てているので、公園から見ると結構威圧感ありますね。
300世帯超なので子供も増えそう。
少子化の時代、賑やかになって良いですね。

共有部分に子供の自転車、傘立て、コープの空箱など…
いろいろ置いていますよね。特に１階。
かなりみっともないのでは…？
通常マンションは景観を損ねるとの事で私物を置く事は禁止していますよね。

1階の子供用自転車、前にも話題になりましたが、一向に改善されない様子。駐輪所代が払えないのかな？

他人にどう思われていても自分さえ良ければと言う考えなのでしょう。自転車置き場を知らないわけないし、最近エントランスの掲示板にも「自転車でエントランス内を通行しないで」と言ったような内容の文章が記載されてますよね。
私が気になるのは、エントランスのソファーのところで子供連れでワーワー騒いでる主婦たちです。声が響くのでうるさい。
まあ、この掲示板を見ている人だけでもマナーを守りましょう。

自転車の件、たしかに目立ちますね。ほかの階も置いてあると思いますが、1階はほとんどの方が通るので特に目立つのかも知れませんね。　良い、悪いとは別に1世帯2台以上所有の家庭が多いですよね。

前から何度もこの掲示板に書かれていますが、
マンション専用掲示板に書き込んでください。
この掲示板ですと、住民の方意外の人からも見られてしまいますよ。
ここの掲示板に書いても全く改善はされません。
マンション専用掲示板に書けば住民の声だと分かり
改善する方向で管理組合が動けますからね。

大和はうすとの修繕交渉って、どうなったんでしょうね。
２回目の理事会で結果だしますと１回目の議事録にありましたよね。

そういえば"ケロイドのような塗装"ってどこのことなんだろ。
書き込みした人にお願いが。写真をアップしてください。

＞子供の自転車も自転車置き場に置きましょう。
子供用自転車は『玩具』であり、自転車ではないです。
自転車屋さんで言ってますよ。
（20インチ以下）
その為、自転車登録も必要ないそうです。
おもちゃ（玩具）は自宅に置くのが妥当です。

共有部分に玩具を置くことは妥当と言うことですか？

『子供の自転車も自転車置き場』ではなく、『自宅』に置くべきでは？
共有部ではなく専有部ですよね。

入居者しか入れない掲示板を作ったら皆さんご利用していただけますか？
また、運用ルールを一緒に考えていただけますか？