Ｄ’グランセ稲毛

駐車場は2月末に予定している入居者説明会時に希望をつのって抽選を行うとの事です。
現時点では必要可否だけを売買契約時に聞いているとの事です。
また入居者説明会の時にはネット関係の業者からの説明／管理費等の引落口座確認等も行うとの事です。

駐車場の希望とり、きましたねえ。でも引越し希望については何もありませんでした。
やっぱり、担当の方とか、見ているですかね、ここを。

引越し希望を聞かれている方といない方がいるっていうのはどういうことなんでしょう？
担当者によって対応が（タイミングといういみで）違うってことなんですかね？

購入を考えてるものです。
マンションはどこも値下げをするとききましたが　こちらのマンションも値が下がるのでしょうか。
よろしければ教えてください。

ありがとうございます。ちなみにどのように営業マンに聞けばよろしいのでしょうか？
よろしければアドバイスをください。

納得です。。ありがとうございます！！
がんばります！！

今日現地みてきましたがまだ建物自体が完成していないです。
あと２ヶ月で本当に終わるのか不安です。
３月末は期末で手抜き工事も多いとよく聞きます。大和さんに、しっかり監督してもらいたい
ものです。

＞211
値引きできた？できたらおめでとうです。
残っている部屋はそれなりの理由があるだろうから値下げするかもしれないけどさ。
でもまあ竣工してない物件で、しかもこんなに書き込みのあるスレに
堂々とこういう質問ができるあなたは凄いと思います。
しかも隣のレクセルの物件にも同じようなこと書き込んでるし。
ちなみにレクセルの物件では
「購入を考えてるものです。マンションはどこも値段を引いてくれると聞きましたが。
営業の方に話をしたほうが良いのでしょうか？よろしければ教えてください。」
だってさ。

ここ入居予定は４月下旬なんですか？

竣工予定　平成１９年３月中旬
入居予定　平成１９年４月下旬

私は当初購入したのですが、掲示板見てビックリしました。
私が購入した時はそういった話は全くなかったのですが、
みなさんは値引きしてもらったのですか？？

第1期購入者ですが、物件が気に入っていたから値引き交渉なんかしませんでした。よって値引きなしでした。
既購入者としては値引きはして欲しくありませんが、竣工後も売れ残りがあるよりは多少値引きがあっても完売御礼となった方がうれしい気がします。

購入者です。そろそろ内覧会ですが、内覧会立会い業者さん検討されている方おられますか？

内覧会の日程決まったのですか？

まだ日程はきていませんよね。
というか、最近音信不通で、どういうことがどのようなスケジューリングで動いているのか
なかなか連絡がこないので、ちょっと不安を感じます。
どこもこんなものなんでしょうか。そうそう人生何回もある経験ではないので
分からないことばかりですが、この近辺の物件と単純に価格を比較した場合に
高めであると思いますが（もちろん納得して購入しましたけど。）
高級感も売りにしているのだからスケジュールのような営業部分のフォローも
しっかりしていることを期待したのですが、今のところ少し期待はずれです。
建物には大きな期待をしていますが（^-^)

内覧会の日程は決まっていませんが、3月に入ったらやりますと、担当の方がおっしゃってました。4月じゃ遅すぎますな。

>220さん
私はスケジュール表を最初にモデルルーム行ったときに
もらいましたよ。内覧会は3月中旬か下旬だったような・・・
先日、三井住友銀行の申し込みをしました。
金利などはローンの契約時まで考えられるようですが
皆さんどのような感じで考えてますか？
私は変動か金利10年固定ぐらいで考えております（＾−＾；

購入者です。
HPみたら販売価格３０００万きる部屋が出ているようです。
値引きをしたんでしょうか？

>223
値引き？じゃなくて客寄せパンダの部屋を
最終期のために残していたんじゃないかな。。。

売れ行きが悪いから販売価格を下げただけ。
順調なら価格上げるよ。

３０００万きる部屋、最初からあったと思いますよ。
住まいサーフィンの物件概要（しばらく更新されていないようですが）でも2,990 〜 6,480 万円とあります。

今日入ってきたチラシを見たら、販売代理にセイクレストをいう会社が書いてあったのですが、
以前からありました？

>225
契約時に今後の販売予定の部屋の価格も
全て見せてもらいましたよ。
別に上げてもないし下げてもないような気がします・・・
価格は第一期で全て決めてるって言ってましたしね。
225は契約してるの？

>227さん
そうなんですよね、わたしも販売代理が増えてるの、気になりました。
以前は大和の販売会社だけでしたよね。

購入を考えている者です。同時期に近隣にマンションが販売されていますが（レクセル、オリックスなど）、こちらに決定した決め手のようなものがありましたら、教えてください。
また、お子さんのいる世帯は多めでしょうか？

>232
立地見て、モデルルーム行けばわかるのでは？
レクセル→坂を登った線路沿い、周辺施設に日サロ工場など。
オリックス→駅から遠い、構造・設備が弱い。
稲毛は子供がいる世帯が多め。

ダイワ→いびつな部屋割りってところか

>234さんへ。オリックスの「構造・設備が弱い」ってどんなところですか？価格がこちらより1000万近く安いのは、駅から遠いのと、こういう事情があるのでしょうか。レクセルは雰囲気、分かりました。

明日、いよいよ入居説明会ですね。
その後は内覧会、そして引越しかあ、長かったような短かったような。
現在のうれゆき、どうなんでしょうね。どなたかご存知のかたいらっしゃいましたら
教えてください。

残り10戸だそうです。新築マンションの供給が過剰気味のこの地域で健闘していると思いますよ。

残り10戸なんですね。もう少しで完売ですね。
私も、レクセル等と比較検討致しましたが、何の迷いも無くこの物件を選びました。
立地も良いし、設備も良いし、ただ稲毛にしては少し金額が高いかなと思いましたが、
それなりの人が集まってくれるんだろうなと思い大和に決めました。
駅前のタワーを待とうかとも思いましたが、駅に近すぎるということで却下しました。

>237
モデルルームは行きましたか？
見ればすぐにわかると思うけどな。
コンクリートの厚さ、いまどき二重床二重天井じゃないとか。
ネットで情報収集もいいけど、動けよ。

241さん

わたしはどちらのＭＲもみたものですが、素人目でみて１０００万の違いが
わかりましたか？正直、そこまで違うってなんだろう、と疑問ありですけど。

契約者です。私はオリックスとは比較する物件ではないと思います。
同じ広さで1000万違うのは分かっていてここを選んだのは、皆さん支払いに余裕があるからだよ。
高いもの買っとけばなんか安心、納得行くし。払えるならこっち買った方が良いですよ。

そう言えば、隣の公園工事してますね。綺麗になるみたいで嬉しいです。

一般的にはマンションは立地が大切なので、歩けるかバスなのかが
その価格差につながっているのかと思います。（あまりに普通コメントことでスイマセン）
躯体とか設備は二の次でしょう。稲毛周辺でも中古物件の価格を見ると
その傾向が顕著ですよ。ここの賃貸相場は相当高いですよね。
そういう意味では将来的な売却や賃貸に出すときも安心です。
不動産に掘り出しモノなしという格言があるらしいですし。
ただ、駅に近くなくていいということであればそれも一つの選択かと思います。

説明会、終わりましたね。なんか一度にあれだけの人数集められると
お〜、やはり規模大きいマンションなんだなあ、なんて思ってしまいました。
駐車場、いつから使えるようになるんですかねえ。
なんか抽選なんて、商店街やらデパートのくじ以外に久々で
ちょっとどきどきしちゃいました。
次は内覧会かあ。楽しみです。

契約者の中に金持ちを鼻にかけた方がいらっしゃるみたいですね。
そんな方たちとのご近所付き合いが大変そう。
この掲示板をみてそんな気がしました。
マンションの設備とか入居前は重要ですけど、入居した後はそういうのが大切だと思います。

高いだ／安いだ。駅近／駅遠。設備、売主知名度、間取り、広さ
どれにプライオリティーを置いてどれだけの予算で購入するかは
十人十色個人の価値観及び金銭感覚／今の生活環境の世界です。
だからいろんな間取り／設備／地域にマンションが建ち、
それなりに完売していくんですよ。
誰に言われようが自分の購入したマンションを自分が何処が良くて
買ったかを自分が納得理解している事が一番大切。

一生住むつもりで買ったんだからね！！

みなさんそろそろ火災保険も検討されていると思いますが、
地震保険はどうされますか？

説明会時にすすめていたやつ、どうなんでしょうね