Ｄ’グランセ稲毛

稲毛徒歩圏内でマンションを買いたい稲毛大好きっ子です。
資料請求してみてビックリ！！やっぱり3000万後半からなんですかね。。。
一般庶民には手が出せないんでしょうか・・・？
モデルルームはD'グランセのお隣しか行ったことがなく
経験があまりないのでチンプンカンプンなことだらけです。
詳しい情報ありましたら教えて下さい。お願いします。

三千万前半からあるようですよ
ただ、東側だったと思いますが・・
正直、あれだけ日照が微妙で
あの価格だと売れ残るような気が？
みなさんはどう思われますか？
私はレクセルにするか悩んでます。

東側ですか・・・
どちらかというと夜型人間なので朝陽が爽やかに
入られると困ってしまいます(*.*;)
南からの陽射しが浴びたいよぅ。。。
レクセルは電車の音とかはどうなんでしょうかね？
夏窓全開！！にすると話し声とか聞こえないなんてことが
起こってしまいますかね？
夢にまで出てくるほど悩みますね。

レクセルの営業さんは、家の中なら
あまり気にならないような
ことはいっていましたが・・・
私としては、マンションの回りにある
寂れた住戸の方が気になりました。
あと子どもを学校に通わせる時、
道路をまたぐのも気になる所です。
ただレクセルは、ほぼ南向きなん
ですよね　正直、かなり悩みます

正直稲毛駅が近かったら高級感なんてそんなにいらない・・・。
歩いたら揺れるアパートで内緒でペット飼ってるのに
心が痛くて急いでマンション探してるだけなんです。
大和ハウスさん！買いやすくして〜
やっぱD'グランセは年収400切ってるとダメですかね？
これから年収上がるんだけどな・・・。

小仲台は環境／利便性も良い地域ですが、高級物件への需要（期待感）
はそれ程あるのでしょうかね。やはり海側のイメージとは違うように思うのですが。

02さんが書かれているように、配棟計画を見る限り、向き／価格により人気／不人気がある程度
でそうな気がします。そうなると売れ残りの心配も（販売開始までに価格調整はあるのでしょうが）・・・・
三井さんですら、苦戦していたエリアなので大和ハウスさんが、どの様な建物を建てるのか
大変楽しみにしています。

私は今回、初めて家を買おうとしている者です。
小仲台だし、買うなら永住という意気込みで考えてますが
検討中の間取りは、正直言って自分的には高額と感じてます。
かといって、稲毛駅前に建つ野村物件（プラウド？）は
更に高いようですし、それから比べればまだ安いのかな‥
でも、たかが家にお金をかけ過ぎかな‥と、葛藤中です。。。

皆さんは永住するつもりで買うのでしょうか？
それとも買い替えを考えてるから、売れる物件を買うのですか？

駅前に立つ野村物件の情報って
もうでているのですか？
初耳です。立地はどのあたりに
なるのでしょうか？

０９さん！！そうなんですよ。できれば一戸建てがいいのですが
駅近いとお値段が・・・。あと家の中に階段がないのがうれしいんですよ（*＾＾*）

D'グランセのお隣に行ったときには、初だったのもあり１〜１０まで
ものすごい勢いで説明され覚えているのはマンションてなんかすごい・・・
って事だけです。。。基準がそこになってしまったんです。
この辺りのマンションは普通でどんな設備がついているのか、
オプションを全くつけないで買う人はいるの？とか、
なんかくだらなくてごめんなさい。何を聞いていいのかも
わからなかったりするんです。
０９さん気に掛けてくれてありがとうございます！
明日（もう今日か・・・）本屋さん行ってきます！！

>10さん
稲毛という土地柄を考えると永住思考の方が多いと思います。
津田沼より東側（幕張〜稲毛〜西千葉）は利便性・資産価値より環境重視の方向きでは
ないでしょうか。

先日、モデルルームに見に行ってきました！
高級物件かと思っていたのですがベランダ
外壁部分がタイルでなく吹き付けで少し
がっかりしました。値段も高いのでそんな所
でせこらないでほしかった！
値段が高いのでちょっと様子見です。

１２さん、いい本は見つかりましたか？
マンションの設備についてですが、地域という視点ではなく
会社により異なると考えたほうがいいと思います。
例えば、私は野○不動産のファンで何件かモデルルームにも行きましたが
ミストサウナやディスポーザー、床暖房、スロップシンク、トイレに手洗いカウンター
をよく見かけました。
逆にあまり見なかったのは食洗機。オプションでつけることが多いみたいです。
結構会社によって、個性があるものですよ。
オプションは皆平均で100万円近くつけている・・・というデータを見かけたことがあります。
でも結局は入居後に自分たちで安いものを探してとりつければよかった・・・
という意見が多かったです。
どうしてもオプションで取り付けると高くなってしまいますからね。
あとは食器棚をオプションで取り付けてもらう人も多いみたいですよ。
何かの参考になれば・・・　と思います。

>16
10です。私は野村と聞いています。
場所としては、サティ前の寂れた社宅？が並んでいるとこです。
戸数は分かりませんが、タワーになるとか言ってました。
プラウドタワー船橋みたくなったら格好イイですよね。
ただ、あの土地を競り落とした金額が相当なものらしいので、
８０㎡くらいで４５００万からになるようです（もう少し高かったかな？）
プラウドタワー稲毛になるなら、買おうかな。。。

先週、モデルルームを見に行きましたが、周辺の環境が良いというのと
耐震性が高いというのが印象でした。間取りをある程度変えられると聞いたので
それも楽しみの一つです。

１５さん遅くなってすみません。
とりあえず一冊読んでみました。それからＭＲに行ってきました。
本を読んでいって良かったです！聞き慣れない言葉ばかりだけど前回よりは
わかる事が多くて楽しめ（？）ました＾-＾

ダイワハウスの物件はどれもあんなに立派なんでしょうか？
標準でついているものはすばらしと思いますが、営業の方もこれは実際皆さん
使われてないんですよね。というものがチラホラ・・・
そういう物をつけてまで高級感を出さなくてもと思いました。

価格は正式な発表ではないのですが、覚えてきたのは
３１００万〜７５５０万でした。
西向き(メゾネット除く）は３６００〜４６９０
南大通り沿いは４５００〜６０００
東向きは３１００〜５２００
南奥は３３００くらい〜上は覚えていません。
メゾネットは７４５０〜７５５０でした。詳細は６月に発表するそうです。
抽選らしいです。稲毛で抽選とはビックリしたのですが、このぐらいの規模だと
当たり前なんですか？

>稲毛で抽選とはビックリしたのですが、このぐらいの規模だと当たり前なんですか？
①公庫融資付分譲住宅（計画段階から公庫の審査を受け、良質かつ適正な規模・規格で供給される住宅のこと）の場合は抽選によって決定することが義務付けられているようです。
②あとはどのくらい人気があるかと言う事になるかと思いますが、これは実際に正式に販売開始（もしくは要望書）されないとわかりませんが、現在の情報だけで見る限り人気が集中部屋とそうでない部屋がはっきりしそうですね。
参考になるかどうかわかりませんが、稲○台ハウスの第一期が平均で４倍、第二期が平均で３倍程度
だったと記憶しています。