I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その３】

金町の方が市川より着工が遅れている分市川より高く土地を購入しているのではと推測しています。金町が２００３年だとすれば市川はその１〜３年前と推測しますので、仮に２００１年だとすれば、さらに底値になります。

>根拠：この市川のプロジェクトが始まって、デベが準備室の頃は、ＭＳ事体の相場もあまり高くなくて、準備室に問い合わせをしたことがあります。内容は、価格の件で、向こうもかなり気にしていました。
「どのくらいの価格になりますか。」「まだ、決まっていませんが、お客様はどのくらいでお考えですか」「７０㎡で３，５００円ならいいですね。」「たぶん、その金額に５００万円は上乗せした金額になるかもしれません」

>その当時の江戸川区小岩の駅前マンションは、７０㎡で４,０００円（坪単価２００万円）の相場だったので、市川は小岩駅前マンションと同額程度だと思っていましたので、デベからの回答も全く小岩価格と同じでした。

ところが、ここの売り出し時は、新・新価格と言われるＭＳプチバブルの全盛期でした。たぶん、便乗値上げと言うか、その当時の相場での価格設定が行われました。

誰かも言っていましたが、不動産はその時の不動産相場で価格が決まります。不動産相場が低迷している以上、ここはかなり、高いＭＳとなりました。

>>441さん
再開発物件は通常のマンション開発と違い、土地取得と言っても「仮床の等価交換」になりますから、実際には計画の時点で土地が取得できているわけではないですよ。計画があって、地主が納得して、等価交換が行われるため、通常のマンション開発よりも遅く土地を取得するケースもあるでしょう。

それと、ご提示頂いた根拠についてですが、その回答はあくまでも販売価格そのものですよね。仕入れ値がいくらであろうと、最終的に買ってくれなければ意味がないので、デベは与えられた条件内で利益が最大化するように売るだけです（普通の企業ですよね）。

いずれにせよ、私の話は憶測なので何とも言えませんが。

デベが否定したら傷物でないなんて、おかしい。
否定しても傷は傷。
完全に治せば、「傷のあったところ」となる。
しかし、大抵のものは補修跡がのこるし、身体の傷でも「古傷が痛む」という場合もある。
完全に治すというのは、ありうるのだろうか？？

とはいえ、補修跡があっても資産価値は当然ある。
しかし、全く元通りということはない。
それに加えて相場というものがあるのだから、１年経過して「変化なし」いうことはありえない。
相場いかんによっては補修跡など物ともせず、資産価値は上がりうる。
逆もまたしかり。
(相場の下落のリスクは、通常は買主負担だが、解除権が留保されていた本物件については、売主負担となっており、買主は上昇のメリットのみ享受できた。それで物件自体の問題により生じた損害賠償＆値引きと相殺したこととなるのだろう、実際。）

すべてひっくるめて「割高でないと判断する」あるいは「値段など関係なく気に入っている」人が継続するのだろう。

常識的には、傷ものです。不動産鑑定士さんも言っていましたので、間違いありません。でべ、は良いように解釈しているだけです。

デベのペースにはまらない様にすべきです。

親友の不動産鑑定士さんは、ここの物件は資産価値が目減りしているとハッキリ言っていました。

私は当然、解約です。
解約するのは確実です。

この掲示板は平然と嘘を書き込む奴がいるので気をつけましょう。

それにしても解約住戸の情報が開示されてから活況ですな。
解約されている住戸を見ると西側の比較的低層（＝正面のマンションのせいで眺望が悪い）とか、地権者住戸に隣接しているとか、幾分妥協して買ったのだろうなと思われるtころが多いような印象を受けました。意外なことに25-30階の解約率が極端に高いということもなさそうです。なんでだろう？

あまり良い住戸が解約で出てこないとなると、契約者の契約住戸変更の動きも少ないだろうな。

ところで、値下げがないと言っている人はデベはどうやってこれらのキャンセル住戸を裁くと考えているのですか？業者に売却するのも業者が利益を取る以上業者へは定価を割って売却するのは確実でそれが値下げではないとは言えないし、業者自体も定価では販売できないだろうから、ここの解約住戸が近い将来値下げされて市場に出回るのは確実だと思うのですが。

この物件が傷物で資産価値が下がっているかどうかは、各々の見解の違いで、売り主のデベが資産価値が毀損されていないというのなら、買い主が出来る事は、それを信じて購入するか、信じられなくて解約するかしかない。
買い主がいくら、資産価値が毀損していると言っても、売り主が毀損していないと言っている以上、でべは値引販売しないから、買い主が出来る事は、解約する位の事しか出来ない。
結局主導権はデベが持っている事になる。

>東京近郊の完売マンション　理由は「価格」でなく「駅近」

http://news.livedoor.com/article/detail/3625726/

>>444
>ここの物件は資産価値が目減りしているとハッキリ言っていました。


まだ竣工もしていない不動産の資産価値を、ハッキリと目減りしていると言い切れる不動産鑑定士って、ある意味すごいですね。

>この掲示板は平然と嘘を書き込む奴がいるので気をつけましょう。
おっしゃるとおりです。
何の根拠もなく資産価値が下がった下がったと嘘を書き込む人たちには
気をつけたいです。そのような無責任な発言がこのマンションの価値を
下げているのかもしれません。

443
＞デベが否定したら傷物でないなんて、おかしい。
＞否定しても傷は傷。
＞完全に治せば、「傷のあったところ」となる。
おっしゃるとおり。
デベが法的な根拠と第三者の証明を持って傷物ではないと主張されている
のですから、契約者の方も、法的な根拠と第三者の証明をもって、
傷物だと主張されているのだと思います。

よろしければ何を根拠に傷物だと思われるのか法的な根拠と客観的な証明で
教えていただけませんか？

>>445
>ところで、値下げがないと言っている人はデベはどうやってこれらのキャンセル住戸を裁くと考え
>ているのですか？業者に売却するのも業者が利益を取る以上業者へは定価を割って売却するのは
>確実でそれが値下げではないとは言えないし、業者自体も定価では販売できないだろうから、
>ここの解約住戸が近い将来値下げされて市場に出回るのは確実だと思うのですが。

デベは５〜６年後は値下げするかもしれませんが、それまでは粛々と定価で販売して行くでしょう。
数年後でしたら、社会情勢に変化があったと言う事で値下げ販売しても、法的に問題は少ないと思います。
実際バブル崩壊後に、高値の住宅地を安くして販売したデベロッパーが、住民から裁判を起こされたとき、販売後５〜６年経っていたので、社会情勢の変化を理由とした値下げが認められていました。
ですから、それまでは、売れなくても値下げしないと思います。
何故そう思うかといいますと、別に資金繰りが厳しそうなデベではなく、それよりも社会的信用を重んじる企業だと思うからです。

一流企業って決して金銭で問題を解決しようとはしないと思います。
サービスや品質に自信があればそれ相当の対価を受けるのは当然で、サービスや品質に自信のない所が、値下げするのです。
スーパーでも今日入荷した野菜は値下げしませんが、入荷後３日も経ったものなら値下げするでしょう。
それは品質が落ちて来たからでしょう。
でもマンションは日にちが経っても品質は落ちません。

>ところで、値下げがないと言っている人はデベはどうやって
>これらのキャンセル住戸を裁くと考えているのですか？
そんなこと、デベからすれば大きなお世話ではないですか？
デベがどう裁こうと少なくともあなたには関係ないと思います。

443です
私はここが現段階で傷物であると断言はしていません。
一般論として、デベが「傷はない」といっていることと、現実的に「傷はない」ことは、別の問題だ、と言いたかっただけです。

以前は傷があった、それを治したらしい。
現実的にどうかは、神のみぞ知るところ。
しかし、４５０さんのいうように、「法的な根拠と第三者の証明」をもって傷物でないとされているのなら、現実的に傷物でない蓋然性は比較的に高いということになるのでしょう。

444
>私は当然、解約です。
>解約するのは確実です。

迷わず解約すると決めている方が、どうしてまだ解約されていないのですか？
５月末まで待つ理由があるのでしょうか？
もし５月末まで待つ理由があるのであれば、参考までにぜひ教えてください。

４５１さん
一流企業とは決して金銭で解決しないで、入居希望者の意見に耳も貸さず、
己の間違った保身のみを考え、危機管理もなく、１００世帯にもなりそうな
勢いの解約者を平然と眺めているのでしょうか？
一流企業の定義ってずいぶん人によって違うのですね。

少なくとも私は２５階をキャンセルした理由はデベに失望したからです。。。

>>444
>私は当然、解約です。
>解約するのは確実です。何故、皆さん解約する解約すると言っておられるのでしょう？
>>454さんの言われるように、何故５月まで待っておられるのですか？

解約する事が決まっているのに、何故５月末まで解約しないのですか？

契約者の会では、解約で戻って来る手付金に法定利息を付けて欲しいと言う話までデベとの間で出てたようですが、
それでも利息をつける事を拒否された、デベにまだ手付けを預けたままに成されておられるのは、何故でしょう？
早く手付けを返してもらって利息のつく銀行に預けた方が良いと思います。

現在、購入検討中の方、建設的な情報交換お願いします。

ここは住民板ですので、購入検討中の方は検討板にて情報交換をお願いします。
検討板はこちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

また、匿名さんの書き込みも多くなっていますが、
住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用ですので、
ルール違反です。

詳しくはこちらをご覧になり適切なご利用をしてください。
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

>>455さん

>一流企業とは決して金銭で解決しないで、入居希望者の意見に耳も貸さず、
>己の間違った保身のみを考え、危機管理もなく、１００世帯にもなりそうな
>勢いの解約者を平然と眺めているのでしょうか？

え、５月末まで合意解約出来るようになったのでしょう？
それに、瑕疵担保保証も延長になったのでしょう？
さらに、共有分のグレードアップもあるんでしょう？
また、キャンセル住戸への変更も可能なのでしょう？

それに、基本となる柱の工事も国や第三者のお墨付きが付いているんでしょう？

他にどんな希望があるのですか？

それとも、一部で言われている金銭補償を希望成されておられるのですか？
でもそれは、３流デベなら欠陥住宅を金銭補修で誤摩化すかもしれませんが、一流は金銭補修等せず、是正工事をしてでも完璧な状態の建物を造ると思いますよ。

それとも、金銭補償や上記以外の希望があるのですか？

>>460
>他にどんな希望があるのですか？

そうですね、デベは、とりあえず対処した。
そしてそれに対し、４月末時点で７６戸、１８．７％の人がはっきりとNOを突きつけた。予想では、５月末までに２５％から３０％程度の解約率に達する＝NOを突きつける勢い。

これら解約者の中には、今回の鉄筋不足以外の理由で解約した人も含まれるでしょうが、今回の鉄筋不足問題とそれに対するデベ対応にNOを突きつけた人が大半と思われます。確たる根拠やデータがあるわけではありませんが、５％の人は今回の問題とは無関係に解約する人達としましょう。

５％を引いた後の数字、２０％から２５％の人がNOを言う状況とは、すなわち７５％から８０％の人はNOを言わないということ。多数派はNOではないことは明白。

しかし、２０％から２５％の人にNOを言わせる状況って、一流企業の正しい対応とは思えません。

>>461
>そうですね、デベは、とりあえず対処した。

と言う事は、

>デベは入居希望者の意見に耳も貸したのですね。

と言う事は、デベは、

>己の間違った保身のみを考えたのではないのですね。
契約者の要望に耳をかし、実現して来たのですね。

ところで、

>予想では、５月末までに２５％から３０％程度の解約率に達する＝NOを突きつける勢い。

この予想ってなんか根拠あるんですか？
多分デベも予想していないと思うのですが？
一契約者の>>460さんが何故そんな事わかるのか、不思議です。
デベの社員さんから何か情報聞いておられるのですか？

それとも、根拠のない話なのですか？

>>462さん
>この予想ってなんか根拠あるんですか？

強い根拠はありませんが、過去の傾向に基づいた数学的な予測です。以下を参照いただければと。

>>390
>→　最終解約戸数予測　113戸、27.7％。

>>409
>★本命は「中位予測の１２４戸、最終解約率３０％」というところかと。

取りあえず、皆で解約の大合唱をしたいものです。
当初、建替え建替えを訴えて、あく禁にさせられ今度は、解約！解約！！
解約しかありません！！
全く契約者の意見を聞き入れてくれないデベなんてもう嫌い！！

解約だ！こんなキズもの物件は解約だ！！
解約！解約！！解約だ！！

>>464
ええ、、、まだ解約していなかったのですか？

あれほど、解約解約って言っておられたからもうとっくの昔に解約なされておられるものだと思っていました。

まだ解約なされておられなかったのでしたか、それは意外でした。
あれほど他の人に解約を進めておられましたから、ご自身はもうとっくに解約なされておられるものと存じていました。

ところで、今まで解約なされなかったわけでもあるのでしょうか？

>>463さん

予想だったのですか。
いやあ反対に、私は解約する人はもうある程度解約なされておられ、今後はそんなに解約する人は少ないのではないかと予想しております。

５月末まで待っておられる方は、どうしてもここが嫌ではなく条件が合えばこのまま入居しても良いと思っておられる人が多いのではないかと予想しております。

ですから、仮に条件が合わなくても入居する可能性が高いのではないかと思っております。（この物件を断ち切れない何か魅力を感じておられるのではないかと）

げんに契約者の会の方とデベとの交渉の中にも、『他の部屋に変わる条件』とか、『解約後も優先して再契約出来るか』確認なされておられますから、今も解約なされておられない方々はなかなか未練を断ち切る事が出来ない方々ではないかと予想しております。
それで今後はもう解約は少ないのではないか予想しております。

>★本命は「中位予測の１２４戸、最終解約率３０％」というところかと。

解約予備軍としては、この予想は★本命中の本命ではないかと思います。
解約は、これからたくさん出ますよ〜
いよいよ本番ですね。
解約君もたくさん出てきましたね。

わずか数レス前の>>459も読まないような方がいるようですが・・・。

まあいいでしょう。

今回の住戸移動を認めたことで逆に解約者を増やしてしまったのではないかと思います。
どなたかも発言されていましたが、西側東側や地権者住戸に挟まれた部屋の
解約率が高いことから、やや妥協して契約した気持ちのある方が、
いちど解約して再チャレンジしようと考えるのは、それほど特異なことではないのでは。
もともと高額なマンションであったことから、比較的裕福な方が多いとはいえ、
この市況を見せられれば心穏やかではない、ましてや妥協したという気持ちが
少しでもあれば、手付け金を回収した上で他物件も視野に入れて、再チャレンジしてみる。
こう考える人も多いのでは。

したがってこの連休中に手続きした人が多い、5月末までには加速度的に増えるのでは
ないかと予想します。

千葉県市川市も入っているのですね。

東京近郊の完売マンション　理由は「価格」でなく「駅近」

http://news.livedoor.com/article/detail/3625726/

デベが強気なのは、「駅直」だからなんでしょうね。　
そりゃ年取って来たら広さや価格より、利便性を重視しますものね。

いくら駅近でも『キズものではね』日本一キズものマンションとして有名な市川は、会社でも小さくならなくてはならないし、子供もいじめの原因のひとつだし、とんでもないことで有名になってしまいましたことは、一生消えない汚点でしょう。

>『おまえ、市川の欠陥マンションを買ったのか』
>『何でそんな高い欠陥マンションをね・・ばかだね・・』
>『欠陥マンションの子供は仲間外れだ・・』

と言うのも、会社でもマンションの話題の多い職場なので、『今だ、欠陥マンションとして市川の名前のでる有名な物件です。』このように、世間はあの衝撃をわすれていません。

>>470
>『今だ、欠陥マンションとして市川の名前のでる有名な物件です。』

もうテレビでも放送もしていないし、そんなに有名ですか？
はっきり言って、全然有名と思いませんが。
テレビ放送も発表の日くらいしかしていなかったと思いますが。

>子供もいじめの原因のひとつだし、

何故子供がいじめられるのですか？
わかりません。
そりゃ、ねたみでいじめられるかもしれませんが、それは良いマンションを買えば起こりうる事です。

>とんでもないことで有名になってしまいましたことは、一生消えない汚点でしょう。

実際有名になるほどテレビ放送していました？

>410さんの解約予想
>４０７戸に対し３７％を予想しています。
>最終１５０戸です。（目標値）

ここまで、解約は行かないと思いますが、１３５戸（４０７戸に対して３３％）は行ってしまう勢いがあると思います。私の知人達も、最後に駆け込みで解約をすると断言しています。私も当然駆け込み解約です。

>>409です

>>409
>上記３点を通る放物線式を計算すると、y = (0.0073) * X^2 + (0.11) * X + 45。

ご参考までに、グラフを添付します。
このグラフはあくまで「過去３つの傾向を基にして、数式を用いて５月３１日時点での解約数を予測した結果」です。聞きかじりの知識ですので解釈を間違えているかも知れませんが、人々の行動心理を組み入れて予測するという「行動ファイナンス理論」に対比すると、数式で導き出した私の予測数値は、旧理論でしょう。でもとにかく数学的に見た場合は、そこそこ正しい予測数値の筈です。

解約理由に会社で肩身が狭いだの、子供がいじめられるだの書く人いるけどしょぼいねー。資産価値の低下やデベへの不満はその通りだと思うけどね。
子供がいじめられる理由なんて無数にあります。親が全ての原因を取り除いてなんてやれません。それよりもどうやったらいじめに打ち勝てるか、考えていきたいですね。

J-CASTニュースのリンクをやたら貼る人がいますが、
>あえて言えば埼玉県川口市や、千葉県市川市や船橋市、柏市、神奈川県川崎市などでは動きがみられます

川崎や柏の例はあるのですが、市川や船橋で最近動きがあったマンションって、どこなんですかね？

まさかここのこと？　
確かに動きはあったが、それは別の意味でですよね。

本当ですよ。
市川が名指しで出ていますか？

あえて言いますが、野村や三井などの実績でここは紹介されていません。まだ建ってもいない所を実績としています。特に、日建もここを監理監督をしているのにも関わらず、ＨＰでも紹介をしていません。それほど、一流会社はここを実績としたくないようです。

本来であれば、大いにＰＲしても良さそうな物件であると思いますが、あえてしていません。それだけ、企業としてもマイナスイメージの物件なんですかね・・・。。

日建がＨＰの実績に載せるかどうかは、鉄筋不足が発覚した直後の説明会で、担当者が答えていましたよ。

>>409=473です。

解約戸数に「きれいな数列」があることを最初に発表したのは、前スレ2008/03/07の「698 by 入居予定さんZ」さんだと思いますが、その後２ヶ月弱に関して言うと、Zさんの予測はかなり当たっています。

Zさん予測も織り込めば「最低ライン：９９戸、２４％」というところでしょうか。

月日　　デベ発表数　　Zさん予測(03/07）　　　409予測（05/04）
11/26　　受付開始　　　NA　　　　　　　　　　NA
12/09　　１８戸　　　　NA　　　　　　　　　　NA
01/10　　２４戸　　　　NA　　　　　　　　　　NA
02/03　　３３戸　　　　NA　　　　　　　　　　NA
03/30　　４５戸　　　　NA　　　　　　　　　　NA
04/16　　６４戸　　　　６０戸（４月頭？）　　NA
04/30　　７６戸　　　　７８戸　　　　　　　　NA
05/10　　NA　　　　　　NA　　　　　　　　　　８６戸
05/20　　NA　　　　　　NA　　　　　　　　　　９８戸
05/31　　NA　　　　　　９９戸　　　　　　　　１１３戸（駆け込み１０％上乗せでは１２４戸）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47256/
>>698 by 入居予定さんZ
>きれいな数列ですねぇ。

>>477さん

おっ、たぶん同じ会に同席しました。
そのときの日建設計の担当者は、載せるかどうかはわからないが載せる方向で検討したい、
と答えたように記憶しています。

>>471さん
>もうテレビでも放送もしていないし、そんなに有名ですか？
>はっきり言って、全然有名と思いませんが。

この問題発覚後、都内物件を中心に他のMRも５箇所以上訪問しましたが、セールスさん、全員ご存知でした。プロなので当然でしょうけどね。

>テレビ放送も発表の日くらいしかしていなかったと思いますが。

NHKでは、少なくとも２回、別々の日に放送されました。同一日では夕方のニュースと８：４５からの首都圏ニュースの２回放送されたはずで、２日間で計４回は放送されたはずです。

>>479さん

そうですね。ＨＰに載せると断言はできないが、補修後でも載せるに値する物件だと考えている、とか言っていた気がします。載せるのは竣工後だったような？はっきり覚えていません。

「契約者の会」７項目決定
解約期限延長など要求へ

ＪＲ市川駅前に建設中の超高層マンション「ザタワーズウエストプレミアレジデンス」
の鉄筋不足問題で、分譲マンション購入者による「市川タワーズウエスト契約者の会」
（池田直樹代表）は１２日、市川市内で会合を開き、解約期限の延長と・・・
損害賠償など７項目を決めた。損害賠償に関しては、１０月１１日以降に事実を
知らず契約した購入者は、さらに高額の賠償を求める。
（１月１３日読売新聞）

>>450さん
何かを勘違いされているようですが、法律が個人の資産を金額またはそれに類似する価値観で保障することはしませんよ。国土省の認定の話をしているのかもしれませんが、あれはあくまでも「法律に則った手続きを踏んでいることを保証」しているだけで、それ以上の価値は何もありません（実際、瑕疵が見つかっても国は何も補償してくれませんでしたよね？）。

また、第三者機関の認定も、法的には今ココで私が「大丈夫です！」と宣言することと同じ意味しか持ちません。もちろん、認定に瑕疵があっても補償してくれません。

どちらも、損害を被っている我々（私は元ですが）にとってはほぼ無価値に等しいものですね。それを盾にされても議論は全く進みませんが。

いずれにせよ、傷があるか、価値が目減りしているかは市場が決めることですから、現時点では誰の言うことも予測以上にはなりえない話ですね。私は目減りしたと思ってるのに補償もしてくれなかったから解約しましたが。

>↑いずれにせよ、傷があるか、価値が目減りしているかは市場が決めることですから、

そのとおりです。傷ものなのか、資産価値が目減りしたのかは市場が決めます。
決してデベが勝手に決めるものではありません。

ここを閲覧している一部の方は、デベが決めたと勘違いなさっています。
この物件は間違いなく『キズもので、価値が目減りしています。』

>>482
>損害賠償など７項目を決めた。

と言う事は、契約者の会の方の目的の一つは、金銭補償なのですね。

>>483

>法律が個人の資産を金額またはそれに類似する価値観で保障することはしませんよ。

それはおかしい。
路線価や固定資産税、等国が決める価値観はいくらでもあるんじゃないかな。

>あれはあくまでも「法律に則った手続きを踏んでいることを保証」しているだけで、それ以上の
>価値は何もありません

その、法律に則った手続きを踏んでいることが１番大切な事でしょう。
なぜなら、今回の事件も、国が決めた

『法律に則った手続きを踏まずに、施工された結果』

今回の問題になったのでしょう。
だから、「法律に則った手続きを踏んでいることを保証」される事が１番大切ではないでしょうか？

>また、第三者機関の認定も、法的には今ココで私が「大丈夫です！」と宣言することと同じ意味し
>か持ちません。もちろん、認定に瑕疵があっても補償してくれません。

それはおかしいと思います。

貴方は只の契約者。

第三者機関の認定は国から検査する事を認められた人。

認定の信頼度は、子供と大学教授位の開きがある。

>486
あいにく、路線価も固定資産税も、市場価格の結果の反映の一形態であって、市場価格に影響をもたらすものでは無い。
あなたの考えは単なるお上至上であり、実際とは逆転した思考です。

また、>483さんは補償の話をしています。保証ではなく、補償ね。

姉歯物件も建築確認＝国のお墨付きがありましたけど、
国や確認機関は何かしてくれましたっけ？

対応には、いろんなステップがある。

１．　約束させる。
２．　約束を守らせる。守らなかった場合、法的な処罰を加える。または社会的制裁を加える。
３．　被害者に対して損害を賠償させる。

被害者（例えば買主）は、極端な話、３の損害を賠償してもらえれば、２の処罰がなくてもまあ我慢できる。逆に、法的に処罰されても損害賠償が無ければ、困ってしまう。

・１さえ実施しない会社は、まずいない。約束するだけならコストはかからないので。
・一流会社は、社会的制裁に弱い。例の耐震偽装などでは、法的制裁は行われつつあるし会社倒産というペナルティが発生したが、３はほとんど行われていない。加害者にケツをまくられてしまったら、それっきり。
・一般に大企業に対しては、３を期待できる。

「その業界の常識」というものもあるので、大会社でも「法的にOKなら、それ以上は対応しない」という場合もあるでしょう。ここのデベの場合、３に対して瑕疵担保などで３０年延長とさらに３億円拠出したが、はたしてそれが十分だったかどうかが問題。私は、十分とはとても思えないな。

４６０さんは何故そんなにデベを擁護するのですか？
私が説明会を聞いて、デベの対応に失望しただけです。
あなたの言っているデベが提示したことは私にとっては当たり前で、
一流企業以前の問題です。
一流企業だったら、解約者が１００世帯を超えそうな勢いになることは
なかったのでは？？？

４６０さんは契約続行者ですか？
それともデベさん？

しかし、もうどうでもいいことなので、この掲示板も見ませんけどね。