コロンブスシティ Part2

リムジンバスがあるからまだ大人自転車も数が少ないのかもしれませんね。
なかったらきっと大人自転車も溢れていたと思います。
私は通勤は駅までバス利用しますので自転車は不要なので１台のみなのですが。
だけど今後小さな子供が大きくなり大人なり普通の自転車を乗り出すようになると少なくとも台数は増えそうですよね。。。
そうなる前に少しづつでも皆様で今後の対応とか考えていければいいですね！

１２０です。１３４さん、お返事ありがとうございました。

実は去年の７月のローン相談会で千葉銀行に決めたんですが、その時に担当の方から「ローンの引き落とし開始は６月からです」と説明を受けました。今現在賃貸なので「早く引越し（入居）すればその分家賃が浮く！」とうれしく思っていました（笑）
しかし、２月の融資契約お手続き会に出席したら「３月から引き落とし」と言われたので「あれ？」と思い相談させていただきました。

１３４さんは４月からなんですね。うちも３月からだと思っていた方が良いですね！

うちは３月入居でローン引落しは３月で火災保険の引落しは２月です。
４月から入居なのであれば、４月からの引落しになるのではないでしょうか。
ちなみに京葉銀行ですが、皆さん千葉銀行の方が多いのですね。

>>No.135さんへ

114です。契約する前に判っていたのは、自転車関連で申し上げれば、駐輪場の台数と抽選があるというこうとでけですよ。
この掲示板にあるように、駐輪場の台数不足で問題になることは、私は、想定外だと思いますが。（実際契約する前に子供用自転車の台数をご存知でしたか？）
これは、それぞれの人間の考え方が違うので押し付ける気はありません。だから不毛の議論だといっているのです。それとルールを守らなくて良いとも一言も言ってませんよ。私は、守るべきだと思っていますが、ただ、守れない人・守らない人がいるのも事実ですよ。（135サンは守れない人・守らない人にどう対処するつもりですか？）だから議論しても無駄だと言ってるだけですよ。ただ同じマンションで出てきた問題点を解決しようと思うことは意味があることだと思いますが・・・・
　
マンションの資産価値アップは弱点のない環境づくりです。
このマンションを選ぶにあったって、皆さんはどういう基準で選ばれましたか？多分人それぞれだと思うんですよ。子育てに良い環境だとか・無料シャトルバスがあるとか　その他諸々。
例えば、（想定外で）皆さんがどうしてもこのマンションを手放さなければならなくなった時、次に購入を検討される方も同じく、このマンションの諸条件を見て購入を決めると思います。その時にこのマンションの魅力が一つでも多ければ処分はより容易でしょうし、より高く売れるでしょうし・・・
その金額が具体的に幾らかは分かりませんが。
あと駐輪場の費用がって話もありますが、私にも幾ら掛かるのか分かりませんが（すいません無責任で）例えば一部屋5,000円負担しても4,480千円にもなるんですよ。（これが良いか悪いかは皆さんで決めれば良いんじゃないでしょうか？）
　掲示板は、決定事項ではなく、一つの意見を掲示する所なんですから、自分と違う意見が出たからといってけんか腰口調はやめませんか？？
　因みに、私のところは子供用自転車使いませんよ！でも、どうしても使いたい方から問題が提起されたら間違いなく賛成しますよ！！だって同じマンションで困っている人がいるんですから・・・

駐車場やっときました。
第一希望のエリアでした。ほっ。
場所は100％のところではないですけど、まぁ満足です。
皆さん、荷造りすすんでますか？
うちは最後にバタバタしそうです。
カーテンなんかはとりあえずあるものをつけて（丈が短いですが。。。）
入居してからゆっくり考えます。

自転車討論はいつまで続くのでしょうか。
いい加減うんざりです。
ここでいくら不平・不満を書いても何の解決にもならないと思いますけど・・・。

理事会第一回目の課題は「駐輪場の台数不足について」ですかね？（苦笑）

抽選に当った人、使わない人にとっては共同出資は賛同されない方が多いと
思いますが、私は「これから使うかも」の立場ですが、有志出資だとしても
快く出資して皆で快適マンションライフに過ごせたら良いと思います。

これ以上に加熱して同じマンション内の人のことを批判し合って醜い争いは
もうやめましょうよ。

まだまだ「これから」なんですから！

我が家も千葉銀行ですが、3月入居で
ローンの引き落とし開始は2月からだと説明受けました。
どうしてなのでしょうか？？

みなさん、火災保険は有楽さんの商品でしょうか？

入居日が3月でも貸金の実行日が2月中ではないですか？
もしそうであれば、2月からの返済の可能性はありますよ。

逆に実行日前の返済は考えられないので、確認された法が良いですよ。

↑間違えて途中で投稿してしまいましたので追加です。

まだ決断が付きません。
いいところがあれば教えてください。

157・159です。

158さん
すいません。挟んでしまいました(^^;)

教えてくださってありがとうございます。
銀行に確認してみます。

153さんへ
火災保険は引渡日からの付保がベストですよ。（引渡後は購入者の責任ですから）
（但し、ゼネコンが工期の遅れを見越して若干長めに付保しているケースもあります。）
保険は基本的に支払い実行を持って付保されますから注意が必要ですよ。

住宅ローンに関しては158で書いた通りです。
金利計算で、3月実行の4月支払い開始ってことも考えられますが、その分支払利息は高くなりますよ。

>>156さん
自転車討論はすでに終わってますよ。
蒸し返す必要はありません。

結局、規則がちゃんとあって、みんな分かって入っているのだから守りましょう。
で、今後の対応については、ちゃんと規則変更や敷地計画見直しなどを
みんなで考えましょう。ということでいいのでは？

一部の人が、自分勝手に規則を守らない、と言っているのが大問題でしたが、
それもおさまったようですし。（やっぱり荒らしだったのでしょうか？）

１５６です。

＞１６２さん
もう終わってたのですか？！それはスミマセン（汗）

１５４さんが自転車がどうのって書いていたので『またか』と思っていたんです。
すみません。

小出しですいません。
火災保険の料率は各損害保険会社によって違いますよ。
一般論ですが、メージャーな会社のほうが高いですよ。
ただ、デフォルトを起こす可能性が低いんで安心ですが。

じゃあ何処にすればいいのかは、ご自身で選ばれたほうが宜しいかと思います。
個人的には、メージャーな会社のほうが良いと思いますよ。

火災保険は銀行さんや有楽さん以外にも確認して契約したほうが良いと思います。
我が家は銀行や有楽さんではなく大手の損害保険会社にしました。
見積りを取ってもらったのですが、銀行や有楽さんより保障条件が良くて、金額も安かったので契約しました。マクタマはオール電化や耐震構造等多くの割引がありました。
何社か見積もってもらってから契約したらどうでしょうか。

ローンについていろいろ調べています。
そこで、生の声を聞きたいのですが、
１５８さんはローンをどこの銀行からどのような契約で借りるのですか？
詳しそうなので聞いてみました。
いくらくらい借りているのかも、だいたいの差し支えない範囲で教えてください。
みんさんも差し支えない範囲で教えてもらえると自分も参考にできそうです。

165さん

さしつかえなければ契約された損保会社名教えていただけませんか？

１６６さんは住民ではありませんね。

＞１６６さん
ローンについていろいろ調べています。

今ごろ？
契約されたばかりなのですか？

＞１６８さん
思いこみで決めつけないでくれませんか・・・
同じ物件を購入した人がどのような借入を考えたのか興味があり参考にしたいと考えました。
今更なのかもしれませんが、契約のタイミングはいろいろだと思いますが。
質問に質問で答えるのも失礼なことではありませんか？
なんだか嫌な感じですね・・・
それとも、ローンのことってそんなに隠しておきたいことなんですか？

１６８さんではありませんが、
ローンのことはあまり話したがる人は少ないのでは？
自己資金やローン残高でその方資産が分かっちゃいますしね。
まぁ、同じマンションで生活していれば所有車や生活スタイル等で
ある程度の資産は分かってしまいますけどね。。。

ちなみに、うちは京葉銀行で固定と変動のミックス型にしましたよ。

１６６さんはこれからなんですね。
これから頭が痛くなることが続くと思いますが頑張ってください。

こちらの方々は千葉銀行が多そうですね。

うちも京葉銀行にしました。
借入れ金額は・・・三千万です(汗)
みなさん親御さんの援助があるのでしょうか。そういう方は羨ましいです。
うちは繰上げ返済も難しそうです(涙)
頑張らなくては！！

166さんへ。
158です。
それ程詳しくはないですが・・・・・答えになってないかもしれませんが・・・・・
ローンに関しては、他人のケースはあんまり当てになりませんよ！

本人の収入（配偶者の収入も含む）・年齢・家族構成・社内融資制度の有無によって組み方は変わってきますよ。
ただ無理な組み方は賛成できません。（ボーナス偏重過ぎ型とか（安定支給であれば別ですが）、短期にして月々の負担が大き過ぎるとか）やはり生活していかなければなりませんから。（何の為の新生活か分からなくなりますし）
資金がある程度貯まったら繰上弁済をすれば良いと思います。（繰上弁済の手数料に関しても調べたほうが良いと思います。最近はネット利用で無料も多いようですし）
金利に関しては日本の経済状況を考えると、ここ暫くは上がらないと思いますし今の金利水準が低いことも確かです。でもこの暫くが分かりません（個人の判断です）今の低い金利水準を今の内に長期固定で押さえるのも手ですし、かなり長期的に上がらないと判断すれば、当初より低金利な変動で組むのも手ですし。金利変動によって支払額が変わると計画が立てにくい、でも低金利が良いと思えば固定・変動のミックス型も良いでしょうし・・・・・すいませんやっぱり答えになってないですね。

美浜区役所が３月２９日(土)に休日営業するそうです。

住民票移動届出とか印鑑登録とか出来ます。
平日休みがまず取れない私には有り難すぎるサービスです。
美浜区では毎年のことかもしれないけど、今まで住んでいたところ
にはなかったので「美浜区役所、エライッ！」って思っちゃいました。
当日混んでると思うけど利用します。

受付時間などはＨＰで確認下さいね
http://www.city.chiba.jp/mihama/somu/kyuujitukaityou.html

3/29役所が休日サービスって言うのは　美浜区役所えらいですねぇ。
でも　登記関連の書類って（住民票、印鑑証明送付）日程ロードマップに3/20までにとか書かれてませんでしたっけ。　まぁ多少遅れようとも関係はないのだが。

＞１４５さん

コジマの情報ありがとうございました。
気になるので、近いうちお店に直接聞いてみます。
看板自体は結構立派だったので、とても気になって
いるのです。判明次第、ここに書き込みますね。

＞ローンに関しては、他人のケースはあんまり当てになりません
それは当たり前のことですよね。しかし、マクタマにもいろいろな人はいると
は思いますが、同じマンションを購入する人たちなので、購入価格には極端に
差があるわけではなく、所得や年齢、家族構成も変わらない人が少なくないか
と思っていました。であれば、ローンも参考にならないとは言えないとは思い
ました。１５８さんのコメントはせっかく書いてもらったのですが。
匿名の場所だからこそ、もっと、生の声が聞けると思ったものですから。
みなさん、いくら借りいれてどんな種類のローンを組むのかを参考にしたかっ
たところです。

↑
こなとこで、自分の借金を正直にお披露目するアホがいるわけないだろ(ーー;)
書き込んでる奴らの半分が偽者じゃ無いのか？
みんな成りきってると思った方が傷付かなくていいぞ(^_-)

子供用自転車置場について。。。。。
初期に応募されて当選されたお子様もいずれは大きくなって使用しなくなりますよね？！
これから出産される方もいらっしゃると思いますし、、、、、。
管理組合に、キャンセル待ちしてマンション内で上手く協力しあいながら楽しく過ごしましょう。


保育所の件ですが、千葉市ではファミリーサポートというのがあり（市公認）小さなお子様いると用事ある時に助かりますよ。
私も子供が要るので利用しましたが、保険も付いてるので。。。。。安心でした。

親御さんの援助ある人は羨ましいです・・。
うちは一銭も無いので。新築祝いはあるでしょうけど。
ここは若い家族が多いようなので援助は有難い話ですよね。
頭金500万の固定の3000万弱の借り入れにしました。
子供もるし当分は主人の給料のみでの生活になるので支払いが大変だ。

>>181さん
ご主人の年収はどれくらいですか？

↑
趣味は釣りだそうです。

は〜い。年収4000万です。by西川。

とうとうなりすまし住人達が本性を出しましたね。
このPART２に掲示板がなってからというもの、偽者がたくさんいましたよ。
いままで熱くなった方も頭を冷やしてください。

みなさん、マクタマの住人はルールを守ると信じましょう。
暇人の偽者にいい笑いものにされていてはかないません。

>182さん
450万ぐらいです。。。
正直少し頑張って買いすぎたかと思っています。
かと言って安い物件も見ましたが魅力を感じず・・・。
3000万近く借り入れしてる人は少ないのでしょうかね。
特に繰り上げも考えていなく地道に返済していく予定です。
頑張らなくっちゃ。

借入は３０００ほどを予定。京葉銀行で変動で考えていますが、同じような人はいるでしょうか？
また、京葉銀行以外はどうでしょうか？

昨日、やっと内覧会に行きました。

偶然、営業の方にお会いしたので、売残りを伺うと１００はきったそうです。
あとは３番街の上の方ですね、と仰っていました。

でも既に８００世帯以上入っているなら、大したもんですよね。

187さん

3号館ですが、自分が計ったときは、高さ 204cm は必要でした。
床ぴったりにするのであれば、210cm なのかもしれません。

レールは、天井に直付けで、スペース無かったと記憶してます。

他マンション購入者ですが、カーテン選びで悩んだ者です。

レースカーテンはサイズ通りの長さとなりますが、
遮光カーテンなどは＋3cmの長さとなっています。190cm → 193cm(実寸)※記載あり

昔ながらの洗濯物が引っ掛けられるようなタイプであれば、上3cmのスペースが確保＆フックで
調整可能ですが、天井に張り付いているタイプだと長さが微妙に合わなくなります。

私は窓枠で測ってしまい、サイズが微妙に足らなく14,000×2と
無駄な買い物となってしまいました。

この辺りだと、スーパービバホーム新習志野店で細かなサイズ＆オーダー可能です。
あまり種類はありませんが。。

※不要であれば削除申請お願いします。

こないだMRにいったとき、商談中以外を数えてみたら８０戸ちょいでした。
3番街などはまだキャンセル住戸が発生する可能性も高そうですが、
残り1割をきったのかって単純に感心しました。
3番街は低層が人気で、逆に1番街は高層が人気のようですね。
（向きを考えれば当然かな？）
4月までに！とはいかなくても、完売目指して営業さんにはがんばってもらいたいですね。

・・・さぁー、荷造り荷造り・・・。

3番街は低層が人気なのですね！ガーデン向きですものね。
1番街は海が見えるって事で確かに高層の方が人気になる気がします。
どの棟もそれぞれ良い面がありますもんね。
ちなみにうちはガーデン側です♪
もう引越しまで残りわずか・・・。とうとうここまで来たかって気持ちです。
春契約でそんなに早くもなかったですが。
もっと契約早くされた方だったらかなり待たれた事でしょうね。
皆様楽しく生活したいですね。

187さん
たしか階数によって天井の高さってちがいましたよね。
カ−テンの長さも階によって変わるのですかねぇ？？
ちなみに家は２０４でしたよ。

こんばんは！初めて投稿します。
入居まであと僅かになりましたね。残金も入金したのでとりあえずは、一段落です！
さて、１８７さんからカーテンレールの件でお問い合わせがあったので、内覧会のときに撮っておいた写真を添付します。参考にしてもらえると嬉しいです。
１９０さんが言っておられるように、天井直付けなのでスペースはありません。
可動部分の数は、部屋によって違いますので各部屋の写真を添付します。
我が家は３ＬＤＫです。

１枚目：洋室１

２枚目：洋室２です。
可動部分の数は洋室１と同じです。

３枚目：和室
可動部分の数が洋室より多くなってます。

4枚目：リビング
可動部分は２０個です。両端に固定フックがあるので２２個（片側11個ずつ）なんですかねぇ。

カーテン購入するときに約立つかなと思って撮影しておいて良かったです。

いや、間取りによってぜんぜん違うから・・・

>>200さんって、人間小さいね

>LP500Sさん
はじめまして〜
これから、よろしくお願いします。

私も、カーテン選びの際、
「天井直付け」だったかどうか記憶があいまいだったので
確信が持てて助かりました。
参考にさせて頂きますm(__)m

掲示板の話題も、カーテン選びとか、
住民版っぽい話題になってきて「もうすぐ入居」って感じがして
いいですね〜


話題が少し飛んじゃいますが、
みなさんは「ペット」を飼っていらっしゃいますか？
私は長年連れ添った犬がおととし他界し、それ以来飼っていないのですが、
今は小さい子供が、いつか「飼いたい!!」とか言い出したら
また考えようかなと思っています。
(子供の前に、私が「飼いたい!!」とか思うかもしれませんが)

マクタマには「ドッグランフォレスト」もあり、
ペットを飼っている(飼う予定)の人も多いのかな〜と思っていたのですが、
掲示板では殆ど話題にあがっていませんし・・・

「ドッグランフォレスト」や「足洗い場」は、
微妙にマクタマの購入動機だったので、お仲間がいるかどうか気になります♪

>>201
そりゃ、新居ですから、自分に合ったものをちゃんと選びたいのが当たり前でしょう。
人の批判だけではなくて、ちゃんとした情報交換をしましょうよ。

こんにちは！
今日、サカイさんで見積もりをしてもらったところ4月11日に2トンロングで作業員3名で同じ市内なんですが頑張って70000円になりました。
これって高いですか？

＞２０４さん

４月１０日までが繁忙期と言われましたので、
いいタイミングで引越しが出来て羨ましいです。
きっと、その時期だからこそのお値段なのでしょう
ね〜！！

ちなみに、うちもこれからサカイさんに見積もりに
来てもらうのですが、２０４さんのところはエアコンは
何台ありますか？

205さんへ
エアコン、家は１台です。
見積もりではいちお１台９５００円らしいです。
エアコンは外注で業者が来るようですよ。
他社の見積もりは採られましたか？？
よい結果が生まれれば良いですね。
検討をお祈りしております。

＞２０４さん

一応、日通と松本引越しセンターにも見積もりは
依頼してますが、サカイさんの後に来るんです。。
先に来てもらうように調整しておけば良かったん
ですけどね〜。

他の会社は、一斉入居で幹事社がサカイさんだと
言ったら断られたりしました。

都内から３月下旬の引越しで、２人家族でエアコン
２台って・・・どのくらいが妥当かなぁ〜！？

２０５さんへ　２０４です。
都内からだとどうでしょうか？？
余談ですが、松本はもともとサカイの前に幹事会社だったそうです。
不祥事等が有り、サカイに変更になったそうですよ。
因みに、当初、４月２日「火」で見積をサカイで取りましたが、
繁忙期ということで、127,000円と最初言われました。
予算オーバーの為、日にちを１週間ずらしました。
金額ですが、春休みは曜日はほとんど変わらないとのことでした。
混み具合は違うと思いますが・・・
家は午後便ということで若干ですが更に値引き対象ということです。
あと梱包と荷解きは自分達で行います。
更に良い情報有りましたら教えて下さいませ。

>141さん
また全く話は飛びますが、来年入園されるお子さんをお持ちのママ方に、
現幼稚園ママによる説明会のようなものが開いてあげれるといいなぁ、と
考えております。

うちは来春、幼稚園入園予定です。
現在千葉市外在住で、千葉市内の幼稚園のことがよくわからないのと初めての子で、説明会のようなものがあったらすごく助かります。もしあったら是非参加したいです。

先日、内覧会に行ってきた嫁さんが、「団地みたいでがっかり」「エレベーターが小さかった」
「部屋が狭かった（リビングは１２畳って書いてありましたが）」って言ってましたが、本当でしょうか？今更聞いてもって感じもしますが。あと、出来ましたら良かった点も教えてください。

２１０さん、実は私も、いろんなおしゃれマンションのチラシなどで目が肥えてしまってたためか、初めて内覧会に行って見た時は「あれ？」って感じでした（苦笑）
想像してたよりすこし部屋が狭い気がしたんです。
なんせ頭の中で勝手に自分の理想通りの部屋を想像してたので・・・・。
何事も期待しすぎていっちゃうと、ちょっと自分の想像と違うだけでがっかりしちゃうことありますよね？


でも、再内覧会で改めて見に行ったときは、結構好印象でしたよ。これはホント。
２回目だから、過度な期待もなく、冷静に見れましたしね。
うちはガーデン棟ですが日当たりはよかったし、騒音っていうほどの音はしなかったし、中庭の感じも、気に行ってます。
コンビニがついてるのも何かと便利ですしね。

まあ、そんな感じです。
新生活たのしくやりましょ。

２１１さんありがとうございます。少し安心しました。

今すんでいるマンションは、地方なので窓も大きくて部屋もそこそこ大きいので（賃貸ですが）ギャップがあったのかも知れません。嫁さんはがあまりにもガッカリして帰ってきたんで・・・・
しかも内覧会は、指摘事項なしで帰ってきましたから（本当に大丈夫かなって感じですけど）再内覧会も行ってません。
そんな状況なんでまだカーテンすら買っていません（汗）
ちなみにうちもガーデン棟です。

＞２０４さん

２０５です。見積もり、終わりました。
繁忙期はエアコン１台２万円と言われ。。。
思わず『高い！！』と叫んでしまいました。

結局、他の引越し会社からいいタイミングで
電話が入ったのが良かったのか（見積もりに
くる時間の打ち合わせだったんです）２０万
円から１４万円になりました。

もう、それで手を打ってしまいました・・・。
高いですよねぇ（涙）

＞２０４さん

そうそう！松本が元々は幹事社だったんですか〜。
マミーで見積もりを取ろうと思ったら、倒産して
たし。。。

引越し業界も色々あるんですね！

いろいろ相談にのってく下さり、ありがとうござ
いました☆

うちも最初の印象は狭い！って思いました。
マンションの畳の大きさって小さいんですよね。
後、リビング廊下分も含めのリビングの大きさになるみたいだから本当のところ
実際の乗数マイナス1畳ぐらいなのではないでしょうか・・。
うちも確認会の時の方が満足して部屋を見ることができましたよ。
住めば都〜♪設備（床暖無しや保温風呂などなど）は少し寂しい気はしますが
うちは予算的にいっぱいでこれ以上高額のマンションは買えないので納得はしています。

私も内覧会に行ったときには、なんだかがっかりして
しまいまいした。。。やっぱり夢が膨らみすぎてしま
うんでしょうね〜。
でも、確認会で冷静に見たときには、内覧会の時より
も好印象でした♪

日当たりも良かったし、中庭やマンションの周りの植
栽も出来上がってきていて、そこに住む事を考えたら
ワクワクしましたよ〜☆

そして、何よりも大事なのは住人同士が仲良くやって
いくことですよね！みんなで協力して、住み心地の良
いマンションにしていきたいですねっ！！

２１０です。

なんだかんだ言いながらも今日カーテンを注文してきました。
結構高いんですね。今までは賃貸でしたから適当な物を使っていましたから。

今住んでいるマンションは（大半が分譲です）９０世帯ほどですが、ガーデンがないせいかもしれませんが、あんまり（ほとんど）交流はないですね！

ここにはガーデンもありますし、２１６さんがおっしゃる様に（プライバシーは尊重しながら）住民同士が仲良くやっていき、また協力しあって住み良いマンションにして行きたいですね。

色んな家族が896世帯も集まるんですものね。
皆が住みやすい仲良いマンション生活したいものです。
ここはガーデンがある為顔を合わす機会も多いでしょうしね。
コロンブスシティを選んでよかった！って思えるようにしたいものです。

駐車場って皆様、何希望あたりましたか？
うちは3希望でした・・。
幸い値段の大差はなかったのでホっとしているのですが場所は玄関から少し遠い場所になってしまいました。抽選って運が弱いんですよね〜。
カートを設置してくれるとの事でしたがそのカートって車寄せができる空のゲートのみですよね？
カートがないマンション多いからあるだけ有難いのですが。

皆様引越し準備進んでますか？がんばりましょうね。

高い場所希望のご家庭だと第一希望なった方多いのじゃないでしょうか？
皆さん2900円の場所希望が多いように聞きましたので。
800円って4台だけでしたものね。
さすがにその少なさにはビックリしましたけど。
2900円が大半って聞かされていたのであれ？と思ってしまった私です。
抽選は運ですものね。うちも希望通りの場所には残念ながらなりませんでしたので
頑張って駐車場まで歩くぞって感じです。運動・運動。

うちはサカイにしました
４月１３日、日曜日で２トンロングと軽４輪で３人で、都内からです。
１０５０００円（見積もり時）
９００００円（請求額）
でした。４月はきっと安いんでしょうね。うちは３番街ですし。

２１１です。
２１０さん、最初の内覧会で「あれ？狭いかも」って思いつつも再内覧会で「好印象」に変わってる人は私だけではなかったようですので、奥さんにもこのことちゃんと伝えてあげてくださいね♪

なんだかんだ言っても「住めば都」ですよ。だって「自分の家」ですから。

はじめまして。
入居後、半年後に「不動産所得税」の通知が来るようですが、金額はいくらくらいなのでしょうか？

＞ぶるっちさん
ＬＰ５００Ｓです。週末は旅行に出掛けてまして、レスできませんでした。
私のほうこそ、よろしくお願いします。
何度か引越したときにカーテンで痛い目にあってたので、オーダーとする今回は失敗したくなかったのもので写真を撮ってました。
お役に立ててよかったです。

さて、話は変わりますが、表札について皆さんどうされましたでしょうか？
我が家では、オプションの表札は高いのでやめていたので、東急ハンズ等で購入しようと考えています。
ただ、サイズをピッタリ合わせるとするとオーダーになってしまい、オプションとあまり変わらないのでは？とも考えています。
入居後は早い段階でポストに表札をつけないと、郵便屋さん等が迷うかなと思い、そろそろ検討したく、皆さんがどのようにされたか教えて頂けたらありがたいです。
よろしくお願いします。

玄関の表札は、表札屋さんを回って決めようと思っています。なかなかカッコいいのに出会えません。
ただ、ポストの名札(？)については、テプラで作って貼ろうと思っています。
最低限、郵便屋さんが分かれば良いかなと。

＞２２４さん、２２５さん

表札、私もなかなかコレだぁ〜っていうものに
出会えず悩んでいます。
ネットでもかなり見たのですが。。。

それと、サイズも自分で測ったのですが、なん
となく自信もなくて。

すでにオーダーされた方、サイズを教えて下さ
いませんか？？

表札はオプション会で注文しましたが郵便受けの名札？はマンション側で
統一されていると聞いたような気がするのですが・・・。
勘違いだったらスミマセン。

カーテンはリビングのサイズ(長さ)だけ自信が無かったので、もう１度カーテンの採寸をやりたい
とお願いしましたら許可が出ましたので先日、マンションに行って測ってきました。

私は４番街ＣＨタイプですが、部屋のタイプによって窓の大きさに違いがあるようですよ。
ちなみにリビングのカーテンの長さはカーテンレールから床までは２０２〜３ｃｍでしたので
長さ２００ｃｍで注文しました。

郵便受けの表札どうでしたっけ？
こちらで用意するのでしょうか？
そうなると見た目バラバラですね

今日、確認会に行って来ました。
実籾方面から車で幕張に向かったのですが、
武石ＩＣの手前からくっきりと富士山が見えました。
ちょこっと頭を出す程度ではなく、
裾野までくっきり見えたので驚いてしまいました。
千葉からはこんなにきれいに見えるんですね！！

もしかしたら３番街の上の階では
玄関先から富士山が見えるのでしょうか？
我が家はアーバン側なので全く見えませんでしたが・・・。

ゲストルームって1世帯1ヶ月２ポイント？
連泊はできないってことなのでしょうか？
予約の入っていない空室日があったとすれば2.3連泊したい人がいるなら可能にすればいいのにって
思ったのですが・・・。
空室のままだったら利用してもらった方が有効活用なんじゃないのかしら。

郵便受けの表札も、自分で用意していいって言われました。
でも、サイズは教えてもらえませんでした。。。

サイズは同じなので、見た目がバラバラと言っても、限度
はあるかもしれませんね。
よくある名前の場合は、マークが入ってたりするとわかり
易くて良いかなぁ〜なんて思いますけど♪

205さんへ

２０４です。週末は何かと引越しの準備等でなかなか掲示板を見ることができませんでした。
ご丁寧に、お礼まで頂いていましたのになにも返事が出来ていなかったのをご容赦下さい。
またまた引越の件ですが、再度他業者の見積もりをもらって検討してみようと思います。
都内からでも、\90000とか見積もり出ていますのでまだまだ交渉の余地があるのではと思って
います。また良い結果が出ればすぐにご報告できればと思います。「質も大事ですが・・・」
また掲示板をご覧の入居予定の皆様方、他にオススメの引越業者がありましたら教えてください。

＞２２５さん、２２６さん、２２７さん、２２８さん、２３１さん
ＬＰ５００Ｓです。
情報を頂きありがとうございます。

オプションの表札にサイズが書いてなかったか、カタログを見てみました。
残念ながら書体や材質とその価格が書いてあるだけで、サイズはお任せ下さいとのこと。
ただ、玄関表札とポストネームプレートのセットみたいです。製作は約３週間。

ネットでも調べてみましたが、なかなかいいのが見つかりませんね。
質感とかは自分の目で見たほうがいいかと思うので、お店をネットでピックアップして行って見たほうがいいかなと考えています。自分のイメージをお店の人と話してデザインとか決められるならそれに越したことはないですし。
もしかしたら、オプションより高くなるかもしれないですが、納得したものにしたいと思います。
案外製作期間が長いので、パソコンで光沢紙のシールタイプで暫定バージョンでも作って対応する予定です。

来客用の自転車置場ってないのでしょうか？

お友達が来たときに自転車はどこに置けばいいんでしょうね。
ここは子供が多いマンションなので、たくさん自転車で遊びに来るんでしょうけど
ゲート前にズラーっと並ぶんでしょうか？

223さんへ
不動産取得税は多分１０万円弱だと思いますよ。半年後かどうかは微妙ですけど（もっと遅いと思いますよ）。市町村によって違いますよ。

確かに子供さん多いから自転車で遊びに来る子多いですよね。
このマンションに関わらず来客自転車ってどこに置いとくのでしょうかね。
来客自転車置場がなければ邪魔にならない場所に置くしかないですよね。

自動車と同じで、駐輪場がない場合自転車で来てはいけません。子供だってルールを守ってもらわなければ。

239サンに同意です。

238サンはもう少し広い大きな心を持って書き込みした方が良いと思います。

あまりにも発言が・・・。

やはり子供だからとかの論理はおかしい...。

子供がおおいから...邪魔じゃないところに自転者を置いても...なんて論理ははた迷惑です。

子供のいない家庭も入居するだろうし。

２３８の方が言っていることは、ごく当たり前のことで...

来客用の駐輪場がなければ...自転車で来るべきではないと思います。

まだ入居前です。
意見やアイデアを出し合うのは、生活が始まってからにしませんか？
どこに不便を感じるかは、生活してみないとわかりませんし、
意外にうまくいくことだってあると思います。

匿名の掲示板であれこれ言っても何の解決もしません。
契約者になりすまして、波を荒げて喜んでいる方がいますよ！

では、コンビニのところにおけばどうでしょう？

今どきのマンションって、来客用の駐輪場があるんですか？？
知らなかったぁ！！

でも、来客用の駐輪場がなかったら、自転車で遊びに来ちゃ
いけないなんて。。。
うちは子どもがいないけど、可哀相って思います。

邪魔にならない場所で、ここなら許せるな〜って場所を決め
たらどうですかね〜！？
子どもって、自転車で遊ぶものじゃないですかねぇ。
きっと、低学年は自転車で遊びに行っちゃいけないっていう
学校のルールがあると思うので（東京はそうだと聞きました）
高学年の子が来るわけですよね？
だとしたら、邪魔にならないように置くように教えれば分かる
と思うんです。
ルール違反をしている子がいたら、大人が教えてあげたらいいと
思うんです。それが、大人の役目でもあると思うんです。
子どもは、社会の子どもでもあるんですから。。。

>>子供がおおいから...邪魔じゃないところに自転者を置いても...なんて論理ははた迷惑です。

この意見に激しく疑問を感じます。

営業の方に聞きましたが、4歳以下のお子さんが70名以上入居見込みとの事ですよ。
迷惑にならない所に自転車を置くと言われているのに、「はた迷惑」との意見を
書く方が、この先マクタマで生活していけるんでしょうか???

>>245さん
>営業の方に聞きましたが、4歳以下のお子さんが70名以上入居見込みとの事ですよ。
そんな無責任なことを言う営業さんがいるとは驚きですね。
そこまで分かっているのであれば、来客用駐輪場を作るべきでしょう。

>>244さん
>邪魔にならない場所で、ここなら許せるな〜って場所を決めたらどうですかね〜！？
その通りだと思います。
みんなで検討して、決めれば良いのですよ。
そういった話し合いなしで、好き勝手に個々人が迷惑と思わない場所に置けばいいなんて
いい加減なことをしてしまったら、もう大変なことになってしまいますよ。

>>242さん
>意見やアイデアを出し合うのは、生活が始まってからにしませんか？
入居前からいろいろアイデアを出し合う場があるのって素敵だと思います。
せっかくの良い検討の場を否定することはないのではないでしょうか？

コンビニをやめて駐輪場にすればいい。

ちょっと前にあった子供用自転車(補助輪付)の駐輪場不足の件と同様、
後の祭りですが、試算が甘かったですよね。

>>来客用駐輪場を作るべきでしょう。
と同様、子供用自転車置き場ももっと作るべきでしょう。(もう終わった話題ですけど)

>>邪魔にならない場所で、ここなら許せるな〜って場所を決めたらどうですかね〜！？
私もその通りだと思います。

ルールだから、子供に自転車に乗るな、って簡単に言い切る問題では無いと思います。

うちは子供居ないけどマクタマでこれから生活するにあたって、子供に対し寛大な心を
持たないと、生活していけないと思います。

２３８です。子供に基本的ルールを強要することは可哀そうなことではありません。
かなり理不尽なことでも無理やり守らせる、子供に我慢させることが必要だと思います。
子供が可哀そうと思う人たちは、これからの未来を担う子供たちをどう教育するつもりなのでしょうか？
実際よその子供が適当に自転車を止めても生活に支障の出るような事態になるとは思っていません。
また、現地の学区を考えると自転車がなければ訪問できないほど遠くから訪問する子供がいるとは思えません。自転車を置くところがなければ歩いてくればよいのです。

ゆとり教育にしてどうなったか、賢明な方には分かると思います。
国もついにゆとり教育を否定しました。

子供にはちゃんとした躾が必要です。
自由に、寛大に、などと言っていた結果が、
学力の低下であり、無気力症候群であり、荒れる学校そのものです。

別に無理難題を子供に押し付けるわけではありません。
社会のルールを学び、それを変えていく過程までをもきちんと教えるべきです。
自分が良ければ、近しい人に迷惑を掛けなければ、何でも良い、なんていう考えは教えられません。