アクア・レジデンス【我孫子】AQUA RESIDENCE [Part1]

車庫法違反の可能性あり、駐車違反より厳しい罰則が適用される場合があります。

その車、駐輪場入り口前のサンクス前、アクア駐車場入り口のチェーンゲート前にも止めてましたよ。あえて車種とカラーは言いませんが。

今ゴミ捨てに行きましたが、まだ置いてありますね。

さすがにココに置くのは反則というか・・・常識がなさすぎる。

これってすぐに管理人か、もしくは警察に言ったほうがイイのでしょうかねぇ。

ウチもたまに車借りるのですが、ちゃんと近くのコインパーキングに
置きます、ってこれが当たり前ですからね。

中庭でタバコを吸っている老人を見かけました。
これまた信じられない光景でした。

中庭ってタバコ禁止でしたっけ？

ぱにっくさんへ

私宛の手紙がありませんでした。
お忘れになっただけですか？
それとも別のどなたかが持って行ってしまったとか・・・。

後者の場合、とても怖いのですが。

お忙しい中申し訳ないのですが、早急にレス頂ければと思います。

中庭でタバコ
嫌がる人はいっぱいいるだろうなーと思い吸うことはしませんが
禁止ではないんじゃないんですか？？

どうなんでしょう？？

前にたばこを中庭で吸っている人を見掛けた時に管理人に確認したら、禁止と言っていましたよ。

ぱにっくさんへ

何度もごめんなさい。
過去レスを見直したところ、残っていたお手紙の宛先の中に希望者さんに該当しない宛名がありました。
もしかして宛名の書き間違いでしょうか？
（先ほどは不安を煽るような書込みをしてしまい申し訳ありませんでした。）

この前雨の中、ずっとパラソルが中庭に出ていたので、フロントに言いに行きました。
雨とわかってる時は、せめてぬれない場所に置いていただきたい。
ああいうものは雨風で朽ちますから。

今日パトカーがアクアの駐車場に止まってました。だれか通報したのかな？

中庭でタバコとか、ここに苦情かくのやめろよ。
荒らし？価値をさげてどうする

861こそ　荒らしでは。

862こそ荒らしでは？

そういえば、登記簿の書類来たのすっかりわすれてました。
皆さんはもう受領書を返信しました？

そこで、1つ質問なのですが
我が家にきた登記簿の書類をみると、
家の広さがマンションを買ったときの広さよりも狭くなってたのですが
そういうものなのでしょうか？
具体的には、マンション購入時に公表されていた広さよりも
3平方メートル狭くなってます。

あっほんとだっ！！！ウチも狭くなってます。
どうりで、思ったより狭いなぁっていう第一印象・・

アクアの専有部分の所有権は壁芯（隣の部屋との壁の中心まで）となってるはずなので、実際の専有部分は販売時に表示されている面積ですが、区分所有建物の登記上の面積は内法（壁の内側）でされてしまいますので、所有権が壁芯の場合には若干狭い面積で登記されてしまうようです。

不動産関係のサイトを調べてみると詳しくわかりますよ。

>866さん
846です。
そういうことなんですか。
教えていただき、ありがとうございました。

↑
846ではなく、864です。。。

こんにちは
すみません、全くマンションの話ではありませんが、
近所でいい整骨院をご存知の方教えてくださいませんか？
主に腰痛でかかりたいと思っています。
出来れば金額等も分かる範囲で教えていただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

こんにちわ。
私より、お手紙を出させて頂いた件ですが、受け取られていない方が
いらっしゃいます。。。
（事務所に渡すのが遅れました。すみません。）

今一度、ご確認ください。

よろしくお願いします。

869さん＞
　我孫子クリニックからアクアに向かって歩いたところに『スポーツ整体』って窓に書いてある
整骨院がありましたね。
ちょっと気になってます。
行ってないので、どうかわかりませんが。。。

あと、カイロなら取手（我孫子の2つ隣駅）で知ってます。
5000円〜8000円くらいだったと思います。
施術場は普通の民家って感じです（笑）
横浜から通ってる人もいるらしいです。

＞８６９さん
我孫子駅南口にある書店のとなりのビルにある整体は本格的でいいと聞いたことがあります。行ったことはないのですが。
回数券を買うとお得みたいです。６０分６０００円くらいみたいです。

皆さん水道代はどうでしたか？

我孫子市は高いんでしょうか？前のところに比べて１．５倍位でした。

水道代ですが、
5/7〜6/6で、6372円でした。

来客の自転車は皆さんどこに置いてもらっていますか？
メインエントランスの前に自転車が止まっているのを見たことはないのですが、まさか部屋の前まで持ってきてもらうなんて事はないですよね・・・。
自転車用エントランスにはインターフォンがないので駐輪場内に止めてもらうこともできないし、困っています。
来客用の駐車場もチェーンロックのキーの受け渡しで結局アクアの外で一旦路駐してキーを返しに来てもらわないといけないし使いづらいです。
住んでいる分には特に感じませんでしたが人を招くようになってからは不自由なことが多いです。

870さん871さん、教えてくださってありがとうございます。
床に伏せっておりお礼が遅くなりまして申し訳ありません。
やはり金額的には結構いきますね。
子供が幼稚園に行っている間に行きたいので駅の反対側のところを偵察してきます。
横浜から通ってくる取手のカイロも気になりますが・・・
ありがとうございました。

管理組合の役員さん、立候補が定員に満たなかったようですね・・・。
今日、長谷工（双実だったかな？）の担当者から電話が有りました。

『役員をやって頂けないか？』　と・・・。

小さな子供（未就学）がいるので、お断りしましたが、
役員さんって、やはり大変なのでしょうかね・・・？
マンション住まいが初めてなので、良く解りません。

同じような電話が有った方は居ますか？

郵便受けに入っていた書類の件ですが、アフターサービス窓口が双日総合管理から双日に変更するっていうのは、何か裏があるのでしょうか？

水道代ですが、
5/7〜6/6で4212円でした。
お風呂の残り湯を洗濯にしてるからかなー。
梅雨時期はだめですね。。

ウチは水道代は夫婦二人で２３００円程でした。

毎日お風呂入って、きちんと取り替えてますが…まぁまぁかな？

前に住んでた場所は同じ我孫子でしたが、下水道を使用してなかったので、毎月１５００円くらいでしたので、今はちょい上がりました。

管理組合役員は、順番制にしたらどうでしょう。
くじ引きで決めるよりはましかと思いますけどどうですかね・・・

話しは変わりますがみなさん家の電話はどうされてますか？
現在一般加入電話には加入しておらず、電話は携帯のみです。
ファイバービットの申し込み書が入っていたので
こちらのＩＰ電話がお得なのかと考えています。
使用している方はいらっしゃいますか？

ウチは子供二人乳児・未就園児で２５００円でした。デモ夏になると、子供が何度もシャワーするのでもっと上がるでしょう・・。お風呂は毎日洗濯も毎日です。

役員、一軒一軒廻られてお願いしてるみたいです。。
順番で、低層階・中層階・高層階・とかから何人づつ・・とか？
なんか平等に廻る方法ないでしょうか・・

ウチも「ファイバービット」の電話加入を考えているのですが・・・。

アクアのHPから申し込み用紙を印刷できるようになっていますが、
あれってどこに申し込めばよいのでしょうかね？
無知で恐縮です。

ファイバービット、この掲示板のもっと前の方で一度話題にあがりましたね。
参考にさせていただき、我が家は加入しました。
そもそもそんなに電話を使わないこともあって、格安で済んで満足しています。

いつもいつも忘れちゃうので、誰かおしえてください・・
下の郵便受けの表札、何センチ×何センチなんでしょうか。。
玄関前の表札と合わせて注文しようかと思ってるんですが、いつもいつも計り忘れて
帰ってきてしまい・・。

上にペタっと張ってあるんでしょうか？？

ネットで個人的に頼もうかと思ったんですが、みなさん下と上と同じところに頼んでますかー

玄関の表札は漢字とローマ字半々なかんじがしますが、下は漢字が多いですよねぇ。。
うちはまだ迷ってます。。

いまさらなんですが、鍵付きの部屋のドアを開ける際、ノブを下ろすときに
カチンと音がしませんか？なんか気になるんですが、こういうものなのでしょうか？

＞８８９さん

我が家でもドアノブのカチカチ音が気になったので、アフターサービスの点検時に
調整してもらったら音がならなくなりました。

８８９さんも点検時のリストに書いておけば、調整してもらえるはずですよ。

いま、バルコニーを掃除して、気がついた、排水口がない、ひょっとしてウチだけ？

最近蒸し暑い晩もありますが、それに伴いといいますか、
羽虫（蚊やもっと小さい子虫他）が窓に張りついています。
我が家は低層階になるのですが、先程網戸で外気を取り込
もうとしたところ窓と網戸の間にいた羽虫が一斉に室内に
入り込み大騒ぎになってしまいました（汗）

こういう羽虫は高層になればなるほど少なくなるとは、
思いますが、高層階でも結構いますか？

時期的なものもあると思いますが、対策が必要です。
とはいえどうしたものか…うーむ。

＞８９２さん

高層階ですが、虫は居ますよ。
今、こうしてパソコンの前に座っていても、横の網戸には虫がへばり付いてます。(^^;)
【高層階には虫は来ない】　と聞いていましたが、ウソですね。

このマンションは、良くも悪くも、≪アクア（水）≫を売り物にしていますから、
これからの時期、水が多い中庭等には、大量の蚊が発生すると思われます。

何か対策をしなければ・・・(・Θ・;)アセアセ…

８９０さん、ありがとうございました。早速用紙に書き込みます！

羽虫ですが、空気溝？（丸いヤツね）のフィルタにいっぱい入ってますよ。その死骸が部屋の中にも・・・
それ以来、空気溝は開けてません（笑

うちはＣ棟中層階ですが、虫はほとんど来ません。
場所にもよるんでしょうか？

うちもＣ棟中層階ですが、全くと言っていいほど虫は来ませんね・・・。
この差は何でしょうね・・。

Ｃ棟で住んでみないと分からないなと思ったのはごみ収集車の音が結構聞こえるということです。
前からグランの収集車の音が、後ろからアクアの収集車の音が、この世帯数ですから
結構長い時間グオングオンと響いてきます。
別に文句を言いたいのではなく、ただ図面上ではそこまで予測できなかったなぁと・・。
もちろんいつもきれいにしていただいているお掃除の方や収集の方には感謝しています。

No.892です。

皆さん羽虫の件、レスありがとうございます。
我が家はB棟の低層階なのでしたが、昨晩は特に羽虫が多かったと付け加えておきます。
また今朝方窓には羽虫は一匹もいませんでした。
蒸し暑い夜は要注意ですね。

あと空気溝のフィルターはまだ見ていませんが、帰宅後にでも確認してみます。

ウチＢ　高層階ですがそれほど虫はいません。ただたまにハエを見ます。。生ゴミですかねー。。

お掃除ですが、きれいなところとムラがあるような気はしますね。。
高層階であまり掃除の方を見ないもんで・・

D棟の低層ですが、虫はいませんよー？
あの部屋の空気溝のフィルターにいるんですか？あそこは開けっ放しですが、閉じたほうがいいのですかね・・・。

＞895さん
吸気口からは虫は入ってこれませんよ！あそこをあけておかないとせっかくの24時間換気も効果半減ではないですか？カビが発生する前に今すぐ開けたほうがいいですって。
虫が入ってきているなら・・・もしかしたらフィルターを入れ忘れられているのでは？
（万が一にもそんなことはないとおもいますが）
入居から約2ヶ月、そのフィルターが真っ黒でビックリしました。

>８９７さん
本当、図面だけではわかりませんね。
Ｂ棟、Ｃ棟ともに南向きと営業の方に聞きあまり考えずにＣ棟を購入しましたが朝日の入り方が違うんですね。
ちょっと東に向いているＢ棟には朝日がサンサンと照っていますがＣ棟はちょっと暗いかも・・・
う〜ん・・・ここまでは気づきませんでした〜

ところでアクアの正面玄関によく宅急便の車が引っ越しでもないのによく止まっていますね。
できればアクア駐車場入口の方に移動してもらいたいといつも思っています。
配達の方にとってみればちょっとの時間だしあそこの一時駐車スペースに置くとバックで出ないといけないので面倒って思われるかもしれませんが正面玄関前は坂の途中で対向車が見えずらいし危ないです。
こないだは古新聞の回収のトラックがずっと止まっていました。まぁ重たい古新聞を一時駐車スペースまで運べっていうのも酷ですが一般道ですので道路交通法を考えても管理の方に気づいたら注意してほしいなって思います。

Ｂ棟は少し西に向いているんじゃなかったでしたっけ？北側の部屋のことですか？
＞897さん
ゴミ収集車は確かに煩いですね、けれども昼なのであまり気になりません。
私はゴミ置き場の扉の開閉音が気になります。最近夜窓をあけておくことが多くなったので気付いたのですが、夜中に無遠慮にガチャンガチャン扉を閉めてるんです。（特に資源ごみの前夜）
せめて夜8時以降にゴミを捨てに行かれる方は扉を静かに閉める。ビンやカンを捨てる音にも気を遣って欲しい所です。

我が家は吸気口は何も考えずに開けっ放しです。

でも以前の賃貸に比べると全体的に虫は多い気がしますが、これはアクアというよりも我孫子だから？？


＞８９７さん
ほんと図面だけだとわからないことが多いですね。
私もそれを実感しています。

購入する際「眺望は期待しないで下さい」と言われましたが、まさかここまでとは。
我が家はＣ棟ですが、グラレジがそびえています。
図面上ではもう少し離れている気がしていたんですが。
でもバルコニーに立つと、遠くに我孫子駅が見えて、なんだか素敵です。
あと廊下側の筑波山もなんだか得した気分。

皆さんのリビング＆バルコニー＆廊下からの景色はいかがですか？予想通りでしたか？

Ｄ棟以外にも眺望が良い住居がありましたか？
Ｂ棟やＣ棟の両端高層階は見晴らしがよさそうな気もするんですが。
それでも花火はどこも駄目かなぁ。

ゴミ収集車の音・・・気にした事がありませんでした。
確かにＣ棟だとアクアとグランの両方に挟まれていますね^^;。

B棟低層階ですが、リビングやベランダから見える緑色の木々の眺めは気に入っています。
眺望は全く期待していなかったので、ちょっと得した気分です。
廊下からは駐輪場しか見えませんが(^_^;)
あと、裏口(？)から出てコンビニが近いのが嬉しいです。
反対に、ごみ捨ては大変です…。
大きいマンションなので仕方ないですね(^^)

>902
警察にこまめに通報しましょう。でないと、なくならないです。

Ｂ棟高層階居住です。内覧会の時ベランダからシティアのマンションの間に富士山が見えました。
今時分は見えませんが冬場の晴れた日には見えるんですね。

眺望は最初から期待していなかったので、低層階で満足しています。
少し割安だし、住んでみると共用棟、エントランス、駐車場が近くて便利。
階段で、どこに行くにしても苦にならないのがいいですね。
日当たりも、問題ないから私にとっては正解でした。

>911さん

京葉銀行の貸し金庫を利用しています。
我孫子支店は近くて便利ですね。
まだ平日の昼間しか利用したことがありませんが、銀行の閉店後や休日も
利用できるようですし、指認証とカード、鍵がそろわないと開かないのでセキュリティ
の面でも安心です。
これまでも他の支店で貸し金庫を利用していましたが、我孫子支店で指認証に
なって利用料金が高くなりました。預金残高や自動引き落としなどでポイントが付き
ポイント数によって利用料金も割引になったりします。
ご自分のポイント数がどれだけか銀行の窓口で聞けば教えてくれます。

Ｂ棟高層階から富士山がみえるんですか？Ｂ棟のサンクス寄りでしょうか？
我が家もＢ棟高層階ですが、東は我孫子駅やけやきプラザ、はるか遠くに印西の
ガーデンモールでしょうか？観覧車も見えます。（よく晴れた日）
西は船戸の森の向こうに柏駅周辺が見え、玄関ポーチ側からは取手の駅周辺や
筑波山が眺められます。筑波が見えるのはいいですね。

富士山が見えるというのは私も長谷工の人に聞きました。
シティアにいるお友達も自宅から見えると言っていました。夕焼けの富士山はすぐ近くにあると錯覚するほど綺麗だと言っていました。
私自身はまだみたことありませんが今年の冬、見るのが楽しみです。

富士山、こんな感じに見えますよ〜〜(/・ω・)/

富士山っ！すごいですね。
Ｃ棟中層階なんですが、ここからはベランダに立っても見れないですかね？

筑波山だけでも満足ですが、欲を言えば富士山も見たいです。

＞９１８さん

シティアとシティアの間に見えます。
鉄塔が目印ですので、ベランダから鉄塔が見えれば、見られる筈ですよ。

先日アクアの駐車場入り口に車が止まっていて、グランレジデンスの北側の出入り口から出てきた
３・４人ほどの友達同士？がその車に乗って去って行きました。
そのときは、呆然としてしまいましたが、これからは止まっているのを見かけたら通報しよう
とおもいます！

921さん、私も見た事があります。その時は女性4人でした。
保育園のお迎えで駐車している方も時々いるみたいですね。
次回見かけたら管理人室にお願いして注意してもらいたいと思います。

グラレジの人がそんなことするんですか！？保育園の方も信じられない。
通報以外ないですかね・・。

いつも同じ車ＣＲＶ見かけます。ただ紙で駐車禁止と貼っても、無駄でしょう。
管理室もなんか考えないとですよね。
自治会発足後のテーマですかね。

本当、ひどいです。どうにかならないもんでしょうか・・・
この際チェーンゲートをもっと道路側に持ってくるっていうのはどうでしょう？
営業の車はインターホンで開けてもらうようにする。
どうせ営業の車はほとんど路駐しているので使わないでしょうけど・・・

この板に書き込みしてる人で、理事に立候補した人はいますか？ただのネット上での口うるさい人ばかりになってませんか？なんでも管理人の方に伝えれば済むはずもないと思います。

チェーンがもっと手前にあればこんな事にならなかったと思うのですが・・・。
でもあの位置に作られたのにはきっと理由があるんでしょうね。

あの空きスペースは、きっとこれからも無断駐車になってしまう可能性が高いと思うので、
いっそのこと駐車スペースのラインを１台ずつ引いて、そこに駐車する人は管理人室に連絡するとかして管理すればいいのではないでしょうか？

そうすれば宅配などの一時停車の車も停めやすいかなと。
無断で停める人もいなくなるだろうし、管理人室には用があるアクアの部屋番号を記入しなくてはいけないとすれば、関係者以外では停められなくなると思うのですが。

でもこれだと新たな問題も出そうかな。他に何か良い案が出るといいですね。

927さん
良いアイデアですね。
無断駐車も困りますが友人等との待ち合わせ等で路上駐車もできませんので927さんのご意見に賛成です。
節度ある使い方ができると良いですね。

チェーンゲートは本来はもっと道路寄りにできる予定だったのがなぜか今の位置に
変更になったんですよね。
一斉入居で引越しの順番待ちのトラックや、生協などの宅配トラックなどの駐車スペース
に必要だったんでしょうが　あれだけ広いと無断駐車も出てくるのは当たり前かもしれませんね。
でも、線を引いて駐車する人は管理人に届け出るというのは少し無理があるとも思います。
あそこは管理人室から遠くて見えないし、無断駐車しようとする人はいちいち面倒な
手続きなどしないかと・・・
住民の自治会発足後の議題ですね。

将来的には
無断駐車は●円頂きますという形の看板を立て
タイヤロック等をしてしまうのが良いと思います

ただ、自分で今すぐできる対策としてはここで晒すくらいでしょうか？
自分は次見つけたら晒そうと思ってます

確か、チェーンゲート付近に監視カメラがありますよね。
どこまで遠くが見えているか解りませんが、ゲートよりも外側も監視対象に
すれば良いと思います。（カメラの向きを変える。）
また駐車もできる様、駐車スペースを確保しておいて、申告するように
たて看板をしておく。
それでも、申告もなく長時間止めている車は、迷わず警察へ通報する。
（結局は、他人の敷地の駐車する不法駐車ですからね。）

これしかないと思います。

↑930は1クリック詐欺です。

930のを検索したら何か怪しかったので開くのをやめました。
これって開いたらどうなるやつなんでしょうか？開いただけで料金が加算されたりする
やつなんでしょうか？

＞９３４さん

「クリック詐欺」で検索してみてください。
対処法が載っています。

”違法駐車”が有ったからと言って、警察に通報しても取り締まれません。
駐車場の敷地は、公道ではなく、マンション内の私道だからです。
警察が取り締まれるのは、公道のみです。

ただし、マンションの管理組合が被害者となり、被害届けを出せば取り締まれます。
管理組合が正式に立ち上がったら、規則をちゃんと決めて粛々と実行するべきです。

今日もひどかったです、ぶるかるかと思いました。
管理室に言いにいきました。みんなで言いにいったり、行動をおこさないと
いけませんね。
ほんとに腹立ちます。住人でないとならなおさら。

住民総会のお知らせが来ましたね。
役員の方も決まっていよいよアクアの管理組合が立ち上がります。
７月５日は皆さん出席しましょうね。
みんなのマンションですから、みんなで住みよいマンションにしていきましょう！

今日も白い大きな車がずっと停まっていましたね。
どういう神経の持ち主なんでしょう・・・
アクアの前の公道には佐川、クロネコ、郵便局の車がいつも止まっています。
路駐がない時はないんじゃないか？って思うくらいです。もしかしたら駐車場入り口に置いていいって知らないんじゃないんでは？
「宅配等でアクアに用事のある営業車は駐車場入り口に一時的に車を置いてください。」と張り紙をして周知させた方がいいのではないでしょうか？
そして駐車場入り口の路面には線で区画を書いて区画の中に大きく営業車用とペイントする。区画の真ん中には「営業車用・一般車駐車禁止」と張り紙したセフティコーンを置いておく。
これでどうだ！って感じですが・・・総会に案として出せばいいんですか？

さくら公園横の駐車場は、無断駐車には罰金１万円と書いてあります。
アクアの駐車場入り口も罰金の表示をするのはどうでしょう。

とにかく置いたら違反であることをもっとアピールするべきですね。

なかには他人の私道に置いてはいけないということを
ホントにわかってないおバカさんもいるかもしれませんし・・・。

清掃車以外、立ち入り禁止のはずのゴミ捨て場の近く箇所に柏ナンバーの軽が停まってます。

駐車場に行くために出る扉の近くに停めてあるので邪魔でした…。

無断駐車でにぎわっていますが、アクアの車寄せにも長時間駐車がいますね。
住民ではなく来客か業者の車だと思いますが、車がスムーズに回れずとても迷惑です。

グラレジの車寄せのように、チェーンゲートを通らず駐車スペースも無い（荷物や人を
おろすだけの）車寄せがよかったですね。
ごみ収集車や郵便配達も専用の出入り口があるので、路上駐車もなくすっきりして
とてもよく出来ていると思います。

車庫法
１）　道路上の場所を自動車の保管場所として使用すること。
２）　道路上の同一の場所に引き続き12時間以上駐車すること。
３）　夜間に引き続き８時間以上駐車すること。
該当すれば私道でも即赤切符です。
気がついたかたは通報すればよいのでは？

943さん
それは公道上での話では？
私道は個人or団体所有の道路なので警察は取り締まれませんよ。
なので、今のところは管理組合が行動しない限りは
堂々とチェーンゲートの前に停めてもお咎めなしです。
(停めている人の神経はどーかと思いますが・・・)

個人的には、
敷地内に関して、契約駐車場以外での駐車は
タイヤ止めでロックし、罰金1万円を取るってしてもらいたいです。
(但し、ごみ清掃車・配送者は除く)

９４４さん。ご指摘の件の根拠は、私道であっても、「一般交通の用に供するその他の場所」と判断される場合には車庫法による取締りの対象になる・・・と思ったのですが、この場合チェーンゲートの向こうは一般交通とはいえないかもですね。
　マンション住民だけでなく、ごみ処理の車、さまざまな業者の車、場合によっては、消防車、救急車も通行する可能性がありますよね。
赤切符は難しいにしても、長時間駐車の場合は車庫の登録場所と保管場所の相違は明らかな場合は、通報できるのではないでしょうか。私道でも車庫法の適用の判例はあるようです。また、不法侵入、不法占拠の可能性もあります。いろんな方法で圧力をかけていく必要はあるかもですね。
　でも、個人レベルにおいての行動は逆恨みやトラブルの元なので、管理組合立ち上げ後、制度や規則として機械的に粛々と処理したほうがよいでしょうね。
あと、悪いのは駐車した人たちですが、上のようにさらすのも、今の段階ではいかがなものでしょうか？ここは不特定多数の人が見れる掲示板ですし、この掲示板見ているとも限らないし。