プレミアムレジデンス

マンション専用の掲示板、
部屋番号が付けられるから、みんな書き込まないのかなぁ？
それとも、ほかに理由が？

何で誰も書き込まないんですかね？

ほんとに誰も来ないですね？
閉めますか？

マンション専用ＨＰが部屋番号を消去できないのであれば、
この掲示板で盛り上がっていけるとよいのですが…。
（匿名の方が、気軽にコメントできるし、大胆な提案もしやすい）

たとえば、
①ティーペックっていらないと思いませんか？
②ＴＢＳの「噂の東京マガジン」で問題になっていた駐車場の件、
　ウチは大丈夫？　知っている方がいたら教えてほしい。
（駐車場の所有者は現在だれで、登記はきちんとされているのか？）
③修繕積立金は段階的に上がっていくようだけど、
　長谷工に任せっぱなしで大丈夫？
④昼の電気のつけっぱなしはやめてほしい。
　どういう手続きを取ればいいの？
　・・・・・・
あとに続く方をお待ちしております。

１，？です。何ですか？

２，誰なんでしょうね、考えたことも無かったです。勉強不足で済みません
噂の東京マガジン見なかったのですが普通は共同所有ですか？
それと、どんな問題が発生するのですか？

３，管理組合がしっかり管理すればよいのでしょうが現在ではまだお任せするしか無いのでは
ないかと思います。誰か経験者や管理会社に勤務経験の有る方等いたら助かるのですが
いい人いたら理事会等に立候補OR推薦していただければ

４，電気の件、理事会の方から聞いた話だと、双日さんからの依頼で点けている（特に土日）
ようです。見学に来た方に少しでも明るい印象を持ってもらいたいのではとないかと思います
確かに、もったいないとは思いますが１日でも早く完売してくれれば将来の管理組合の運営にも
有益になるのではないかと思います
ちなみにあと何邸残ってるんですか？ご存じの方いたらお願いします
（ポレスターさんのあと１邸のたれ幕羨ましいです）

総会に仕事でいけなかったのですが上記のような説明や質問等はなかったのでしょうか？

それと、先日の新聞チラシで駐車場２台目確保可となってましたが、どこに確保するの？
当方は２台目はずれて近くに借りているので非常に気になります
（それと近くに安いところ有れば情報お待ちしてます）

１つ１つにお応えいただきたいへん恐縮ですが、レスがあってうれしいです。
もっと短いやりとりを期待しているのですが、
あえて(?)重い返答をさせていただきます。ご勘弁！

① 入居時に配布された『管理規約集』P.37 使用規則の附則五に記載されていますが、
　「電話による健康医療相談サービス等」のことで、管理費として月額 346円支払っています。
　個人的には利用することはありませんし、どのくらいの方が利用されていくか疑問です。
　微々たる額ですが、２年契約の自動更新なので、マンションとして解約するには
　来年の総会の議題にする必要があります。住民の声として盛り上がりを見せ、
　理事会に上梓するまでには時間もかかるでしょう。みなさんのご賛同をお待ちしています。

② 規約共用部分と記載されているので、それを信じれば共有ということになり、
　ふつうは心配はいらないのでしょうが、万一テレビの番組のような悪人がいればと不安になり、
　詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいと思った次第です。
　もし興味がおありなら、（下手な説明より）下記のＴＢＳのＨＰをご覧ください。http://www.tbs.co.jp/uwasa/20080803/genba.html

③ No.6さんのおっしゃるとおりだと思います。
　そのためにも、マンション住民どうしがもっと交流を深めていった方がいいですよね。

④ ナゾが解けました。ありがとうございます。

チラシの２台目駐車場の件は自分も気になっていました。
入居者確保のためとはいえ、公平であってほしいですよね。
確認する手段はないものでしょうか…。

駐車場の安い情報としては、マンション検討版のNo.413さんの意見が最有力かも。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25048/res/411-420

初めまして。
掲示板、初の書き込みです。

これまでの話の流れとは関係無くて申し訳ありませんが、私は５月に入居しました。
騒音や電波の話が検討板に出ていましたが、特に気になったことも無く、不満もありません。
オール電化も本格的な料理をする方には物足りなさを感じる人もいるかもしれませんが、
手軽に魚まで焼けるところなど共働きの自分たちには重宝しています。
更に最近は集合ポストではなく、玄関まで新聞を配達してくれるのには感謝です。

契約の件、ヨーカドー側はほぼ埋まったようですが、駅側の垂れ幕が無くならない・・・。
売れ残り感が出るのも悲しいので、早く全て埋まって欲しいですね。
自分が最後にモデルルームに行ったのは6月末くらいだったと思いますが、
30部屋くらい未契約だったと記憶しています（多くは4LDK）。

最後に、マンション専用の掲示板、誰も書き込みませんね。
自分が書き込まないのは部屋番号がついてしまう点と、
周りが書き込まないから書いてもレスないかな〜との思いからです。

自分も長くなってしまいました・・、次回から短くまとめます。
宜しくお願いします。

住民Ｆさん、こんばんは。
とりあえず見てま〜す、のレスです。
中身なしの気軽なやり取りをして、
仲間を増やしていきましょう。
（当分はさみしい掲示板のままかもしれませんが…）

P.S. １Ｆ光庭のヒナはだいじょうぶかなぁ？　ツバメ？モズ？

低層階に住んでいますが、風の抜けがいいですね。電気代が割高な昼間にエアコンを使用
しなくて良いので助かっています。

中層階の者ですが、こちらも風通しはＧｏｏｄです。
モズ(?)がうるさいですね。

ところで、中川市長が
「土浦駅西口北再開発事業を３年後をめどに延期する」
と発表したニュースはごらんになりましたか。
図書館を期待して購入したのに残念です。
くわしくは
http://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/20080731/CK2008073102000151....
まで。

金馬車の最上階を根城にする鳥（モズ？）の群れ、
確かに窓をあけるとうるさいですね・・。今日は静か？？

土浦駅西口北再開発事業延期の件、知りませんでした・・・。
電車通勤なので、通勤途中に本を読みたい。けど本代もばかにならない。
そんなことから駅前の図書館を期待していたんですけど、
とても残念です。

えっ！！
図書館延期ですか？
非常に残念です。

「管理費払ってりゃ、誰かやってくれるんでしょ」
　そんなマンションがねらわれている・・・。

分譲マンションは、区分所有者全員で管理組合をつくり、
理事会が中心になって建物を管理するのがキホン。
管理会社が管理していると思っていたらおおまちがい。
管理会社は、管理組合がお金を出して、業務を委託されているだけ。
なのに主役である理事会の役員はただの輪番制。
このままで大丈夫!?

＜今年表面化した管理会社の不祥事＞
大京アステージ
沖縄の社員が19の管理組合から、今年１月までの８年間に約８千万円を着服、
ウソの支出話で理事会から預金払い出しの印をもらう。
業界トップの同社は、会長が高層住宅管理業協会の理事長。
テス
川崎で社員が約2600万円を着服、預金の残高証明書の偽造コピーを見せてチェックを逃れる。
同社は06年にも横領で業務停止１ヵ月。警備大手セコム系。
大平ビルサービス
長崎で管理人が数年間で約１億８千万円を着服。
ここでも残高証明書の偽造コピーで住民を欺く。
東洋コミュニティサービス
大阪で住み込み管理人が備品購入に、使用の買い物を混ぜ13年間に約600万円を着服。
明細のない領収書で発覚が遅れた。東レ系。
（出典：朝日新聞7/22付 28面）

毎日暑かったのがウソのように、このところ涼しく過ごしやすくなりましたね。
もう秋の訪れなのでしょうか。

ところで昨晩、茶色の虫と遭遇してしまいました。
ショック！！！！！！
新居だから、少なくとも２・３年はお別れできると思ってたのに・・・。
こんなことならゴキジェットとっとくんだった・・・。
みなさんのところはダイジョウブですか？

住人Ｈさん。。。
ショックですねー。
うちはまだ見てませんが、怪しいですね。まちぶせジェットを撒いておきます。
古い街だから、きっと周りから引っ越してくるんでしょうねぇ。
　
ところで高層階はベランダから蚊は入ってこないのでしょうか？

今日、エントランス辺りで、
『強制換気』のことで不満を漏らしていた方がいらしたので、
（ご存知の方も多いとは思いますが）念のためお伝えいたします。

このマンションの機器の場合、
『ＯＦＦスイッチを３秒以上押す』と、強制換気は一時的に停止することが可能です。
（再開は右側のいずれかのスイッチを押せばＯＫ）

小さな節約ですが、長時間使わないときや窓を開放しているときに利用しています。
完全停止も可能ですが、トイレやお風呂のことを考えるとむずかしいですね。

他のみなさんは、衣類乾燥は使っていらっしゃるんでしょうか？

うちは比較的高層階になりますが、風通しは非常に良いですね。
今年の夏も夜寝るとき以外は殆どクーラーを使いませんでした。
衣類乾燥機も、その風のおかげか外に干せばすぐ乾くので殆ど使っていません。

それから蚊を含めて遭遇したくない虫には今のところ一匹も会ってません。
５月には蚊に似ている刺さない虫？はちらほら発生しましたけど。

それにしても昨日の湿度にはびっくりです。
夕方妻が帰宅した際、リビングで湿度：87%。
テーブルに出しっぱなしのパックンチョのしっとり具合が尋常じゃなかったそうです。

『強制換気』ですが、通常モードではかなり五月蝿いですよね。
入居してすぐに『冬期モード』に変更しました。
音もかなり静かになり気にならないです。
（変更方法は忘れました^_^;説明書に載っています）
衣類乾燥は使用していないですね。音が凄いので電気を食っている
イメージがあって…
通常はバルコニーで普通に干していますが、どうしても強制乾燥を
しないとならない場合は洗濯機の乾燥機能を使用しています。

うちも高層階に近いですが、ほとんど蚊などはいなかったです。
どこかで聞いた話ですが、マンションの高層階の蚊などは
エレベーターで人間と一緒に上がってくるらしいですよ。

ところでエントランスにいた雛はどうなったんでしょう？
ご存知の方がいましたら教えてください。

エレベーター内で蚊にさされました。
ゴのつく虫はちょっとした油断で入ってくるから、恐いですよね。
１匹ならたまたま迷い込んできただけですよ！そう信じましょう。

エントランスのヒナは私も気になります。どうなったのでしょう？
他のヒナたちはみんな無事巣立って、一番小さな１羽が最後に残ったそうです。
でもあそこは外敵もいないだろうし、掃除のおばさんたちも毎日見ていたそうですし、
親鳥もせっせと餌を運んでいたので、きっと無事に巣立ったと思いますが…
どなたかご存知でないですか？

来月の花火大会の日、１Ｆのゲストルームを抽選にすることについて
みなさんはどう思っていらっしゃいますか。

遺恨が残らぬように、その日は使わないようにするとか、
１年間、使ったことがない人を優先するとか、
それはないよ、やっぱり平等に抽選がいい、とか、
その日は特別だから部屋代を高くしようよ、だとか・・・

これから毎年続くことなので、ご意見があればお聞かせください。