ガレリア・サーラ【その２】

>>454さん
気持ち伝わりましたーーーー。
ちゃんと本音語ってくれてありがとね。

こんなご時世になっちゃって・・・あー本当不安ですよ。

>>ちゃん
鋭い・・・452と455さん？同一人物？
んー確かに・・・そうだね。あんまり考えすぎると良くないよ。身体壊さないでね。

>>カメ〜
上に伸びるのもっと喜んでよ・・・。ありがと、いつも。

>Ａちゃん
市川にも行徳の方にコーナンあるよ。
ガソリンが市川で一番安い^^
>ポン
明日にときめけ、未来に輝け^^

さて、そろそろバイトから帰ったお助けマンの〆があるかな・・？
書き込み多いから読むの大変かもね^^

>ちゃんさん

市川にも港南があるとは知りませんでした。しかもガソリンが安いとは…。

貴重な情報ありがとうございます。

亀さんも写真ありがとうございます。なかなか本八幡までマンションを見に行けないのでとてもありがたいです。また宜しくお願いします。

来年はサーラに引っ越すので、港区のマンションの情報よりも本八幡の情報が非常にありがたいです。

本八幡の土地価格が１２％も下落しましたね。
当然、マンション価格も下落しますね。
もし、これからの売出しであれば、今の価格の１割は安く買えましたね。

定期借地権だとしても、払うローンは少なくすむしメリットはありますね。
わたしは、港区が良かったですね。

別に港区なんかにあこがれないけど、サーラの大幅資産価値下落は避けられません。全く不安です。資産価値保たれると思って駅前のカタカナデペを買ったのに、判断が間違ったようです。

確かに、ローンを組むと賃貸住宅よりも超〜お得です。３，０００万のローンを組んでもかなりお得です。ボーナスと併用にすれば月々１０万円前後でしょうか。この金額では、港区に住める賃貸住宅はありません。ここと、シティタワー品川を検討された方は『さすが！』です。いずれにしても、サーラちゃんよりは優れたＭＳだと思いました。

惰眠を貪っている間に、すごい盛り上がりだなあ。難しい話もあって読むのが大変。

下町生まれの自分は港区に興味ないけど、そっちが好きな人は、サーラをキャンセルした方がいいと思う。仮に8000万円の物件だとしても、800万円を放棄すればいいんでしょ。長い人生でその程度の金は大したことないよ。多くの人にとって一生に一度の、人生最大の高額な買い物なんだから、ここで妥協すると死ぬまで後悔することになるよ。

No.465〜467さんは、この掲示板の人たちに何を期待しているの？　同情してほしい？　同意してくれる人が多ければ、「後悔してるのは自分だけじゃないんだ」と仲間を得て、損な買い物にも諦めがつくってわけ？　転売目的や賃貸目的で買ったのなら、資産価値も気になるだろうけど、投資や投機にリスクは付き物ですよ。自分が居住するために買ったのなら、むしろ税金が安くなっていいじゃない。公開された掲示板に何度も後悔、後悔と書かれると、そこに何か別の意図を感じる・・・

オイラはNo.454さんに賛成。よくぞ語ってくれた。たとえば、ショールームに並んでいるポルシェやフェラーリが新車で欲しければ、納車2年待ちで同じものが確実に手に入るよ。しかし、マンションは違う。この場所にまったく同じ仕様のものは出てこないわけだし、どうしてもそれが欲しいとなれば、高い安いは関係ない。自分の経済力と相談して、高すぎると思えば買わなければいい。手付金10％を放棄しても、地価がどんどん下がってくれれば、損失をカバーできるほど安い価格で港区物件を将来ゲットできるかもしれないから、サーラで後悔している人は早めにキャンセルして心身を開放したほうがいい。

契約住みちゃん、こんなところでいいかい？　購入後悔組の皆さん、ゴメンネ。でも間違ったこと言ってないから、悪く思わないでくれ。

カメさん、いつも写真ありがとうございます。「上に伸びるばかりだから飽きてきた」なんて仰らず、もっと撮り続けてくださいね。めったに本八幡に来られない遠方の契約者のためにも。

＞本八幡の土地価格が１２％も下落しましたね。
＞当然、マンション価格も下落しますね。
＞もし、これからの売出しであれば、今の価格の１割は安く買えましたね。

ここは超高層で密集してますから１戸あたりの土地割合は少ないので土地代が占める率は少ないはず。
３分の１とすれば１２％の３分の１の４％が物件価格に対する割合となる。

手付け金を放棄するほどの余裕がありません。鬱な気持ちをどこかで表現したいだけです。お助けマンさんに何も求めておりません。お助けマンにとって不愉快な書き込みならスルーしてください。こう書くと、また可哀想だの、体に気をつけてだの、言われそうですが、ここに書き込みしていないけど、同じ不安、後悔を持つ人も多いでしょう。

はじめまして！

私はここが好きで長期住まいを前提に契約しました。
（転勤が心配ですが・・・）

いまはインテリアを検討中でとても楽しいのですが、ＭＲやホテ
ルライクがコンセプトなので一点一点がとても高くなり、自分自
身資産計画破綻しそう（笑）。

特に、キッチンのカップボードは、フラットイン家電収納とオー
ブンレンジ等の組み合わせが気に入っているのですが、どう安く
済ませるかが課題です。
（工務店さんに頑張ってもらうしかないのかな？）

去年のピーク時に購入した人は、この物件に限らず、もう少し待てば良かったって思う人が多いじゃない？

>>470
だから、欝なんでしょ・・
答えのない迷路に入り込んでるの分かるよ。

>ここに書き込みしていないけど、同じ不安、後悔を持つ人も多いでしょう。

↑そんなにいないって。
いたとしても、人はみんな心に不安を持って生きてく生き物だし、
あなたはちょっと心配性すぎるんだよ・・病気だから仕方ないかもしれないけど、
あまり、ネットとか掲示板見ない方が良いタイプじゃないかい？
円形ハゲ出来ちゃうよ。
出来たら写真にとって貼り付けするとか、そのくらいでちょうどいいよ。

>>455.465.470さん
期待に胸膨らませて、来春の入居が待ち遠しい人達もたくさんいますよ。

確か・・・私もキャンセルしたいわ。と語っていましたが、誰か他にそんな書き込みした人いましたか？記憶にないのは僕だけ・・・かな。

いやぁ・・・お助けマンが語ってくれた事、何度も読み返しました。
単純な奴だから、不安解消！！（笑）

>>ちゃん
明日にときめけ!未来に輝け!だね・・・。

千葉物件でも手付金放棄の余裕のない人が、
港区に目を向けるなんて、なんか変。大丈夫？

＞お助けマン
下町出身だったんだぁ（笑）
自分もです。ここなら実家まで京成で１本なので、安心です。


マンションは１に立地、２に立地、３・４がなくて、５に立地！
相場が安くなっても、ここみたいな駅直結は探すの大変だよ〜

まっ、目の前の三井がどんな価格設定になるかは気になるけど・・・

>476さん

そういえば、Ａ地区って開発とか進んでるんですかねー？

なんかショッピングモールのようなものができると聞いていたので、ちょっと楽しみにしているんですけど。

はーい。
撮ってきました。
１４号から。コルトン渋滞中ですね。

昔汚職事件のあった市川農協の前から。
手前、真間川です。桜の時期にはすごいですよ^^

>Ａちゃん
A地区全然なーんにもしてないですよ・・・
千葉銀行横で地殻調査？してたぐらいかな。
あのあたりに住んでる人に話し聞いても、全然何も決まってないみたい・・

融資相談会の案内来たね。
結局って提携先は４行だけ？

ここの書き込みは、本当に契約済みの人なのか？嘘なのか？
よくわかりませんね。

品川の定期借地権付きの物件がいいだの、本八幡の価値が下がっただの、

入居前にそんなこと考えたってしょうがないのに。
そんなことは、入居して住んでから、売却を考えたときに考えたほうが楽しいんじゃない

>482
その通り！
なんだけど・・中には心が病んでる人も・・
でも、よくある事かもね。
マリッジブルーだっけ？

>本八幡の土地価格が１２％も下落しましたね。
>当然、マンション価格も下落しますね。
>もし、これからの売出しであれば、今の価格の１割は安く買えましたね。

そんなことはない。
なぜなら、今原材料費が高騰しているので、むしろトータルで考えると土地代の安さなんて吹き飛ばしてしまうと思う。

>484さん
そう言えば、鉄筋の値上げ分高くなるって誰か言ってタネ・・・
ところで、融資相談会って何相談するんだろ？
プロパストの会社見学みたいな感じで行けばいいんだろうけど。
随分立派みたいだから写真とってこよっと。

11月に資金計画出すみたいだから、各銀行のプレゼンでしょ！

ところで、少年Ａ君とＢ君は童貞さんかな・・？？

おいおい匿名ちゃん・・
匿名ちゃんはどうなのさ？童貞キラーだな。

マンション買う前にやることあるだろ！

早いもので今日から９月。
今週いよいよ34階まで外壁が完成ですね。
クレーン降ろすのはいつごろなんだろ？

ところで、モデルルームにあったサーラの模型、
その後どうなったかご存知の人いますか？
処分するにはもったいない立派な模型だったから、
プロパスト本社に保存してあるのかな？
譲ってもらえるなら欲しいけど、無理だろうな・・・

みなさん、変にちゃかすのやめませんか？

当マンションと全く関係ない無意味な投稿は
管理人の判断で削除してほしい

お助けマンちゃん
模型は本社に保存するって言ってたよ。

それにしても、日本の政治家って本当にいい加減だよな〜
ニュース見てるとイライラしてくる・・

>>匿名さん
当マンションと全く関係ない無意味な投稿は
管理人の判断で削除してほしい

って・・・サーラの契約者でしたか・・・？？

総理の辞任で、どう変わるのでしょうかね。

>ちゃんさん

あちらはまだまだ時間が掛かりそうなんですね。早く開発が進んで綺麗な街になって欲しいです。

ついでに、ＪＲ本八幡と京成八幡の間の区画をまとめて再開発してしまいたいくらいですわ。

>お助けマンさん

あの模型、自分も結構欲しいです。タミヤからガレリアサーラのプラモデルが発売されたら、絶対買います！

それと、最近アラシが多いね。金融や不動産やマンションネタなら適当に相手してあげるけど、それ以外は基本的に無視するので、皆さん宜しく☆

首相が代わるとなると、住宅ローン控除の骨子案も覆されるかもですね…。まだ決定するまでは、ぬか喜びしないほうがよいのかな。

いつも拝見している契約者です。検討版には投稿したことがありますが、住民版には初めてです。
見るのを楽しみにしていますが、最近ちょっとどうかと思える内容のものが増えているようなので残念に思います。でも、他の住民版よりはずっとましですけど。これからも皆さんに会えるのが待ち遠しくなるような充実したものになるといいですね。写真保存していますよ。何時も有難うございます。

お助けマンが総理なら良かったのにね^^

年金受給者さん、はじめまして。早くお会いできるといいですね。

京葉道路の江戸川大橋から撮影しました。サーラの紫色の分厚いパンフレットを見ると、
最後のほうのページに空中写真が載っているけど、その江戸川に架かっている橋の上です。
左端にサーラがあるの、わかるかな？

東京から千葉方面に向かう橋の上。
モミジ組なので、高速道路上での片手ハンドル、
片手デジカメは命懸けでした。

次はもっと過激な撮影に挑戦・・・

お〜来てるね〜お助けマン^^
サーラちゃんど真ん中にゲット出来てるし・・すごいよ。
本当は３０代ぐらいなんじゃないの〜？なんちゃって。

総理辞任で更に経済の先行きが不安。大変気に入ってますが、やはり買う時期が悪くて高かったかな？

>>お助けマン
凄いイカシテル写真じゃないですか。
危険をかえりみず、ありがとうございました。感激した。

ポンちゃん
最近書き込み少ないんじゃないの〜？

忙しいのかい？^^
まだまだ暑いから体調気をつけてね〜

あれれ・・

だめだ・・写真投稿出来なくなってるかも・・
危険をおかしての力作が・・・

昨日久しぶりにパンフレット見たけど、
やっぱいい・・。

グレンデとかオリゾンとかの写真集？みたいなのももらったけど、
完成後にここのも出来たらとか考えてたらウキウキして寝れなくなった^^

どうだ？

おっ、出来た^^

亀さん、モノクロ渋いよ。

暇なニート爺、今日は江戸川の対岸から。

もう一丁

ついでに、お隣さんも。いろいろありましたが、あっちももうすぐ完成ですね。

あれ？　左に見える川岸のマンション、昔オイラ住んでたな・・・

お〜
写真大会になってる^^ここから花火も見たのかな？
乗馬場も写ってるね〜

このポイントからだと、夕日もいい感じで撮れそうじゃない？
そうかあ・・篠崎か。
篠崎といえば焼肉ジャンボだね。
最近行ってないな〜

いやぁ〜写真集だ・・・みんな綺麗に撮れてる。
ちゃんの危険な写真、カメちゃんのモノクロ、お助けマンの絵葉書のように美しい写真。
どれも、これも見ごたえあります。

いつも皆さん本当にありがとうございます。

今日は残暑厳しかったですね。体調には気を付けてくださいね。
特に、ニートのお爺様（笑）ごめん←本人の真似しただけだからね。

早起きして６時に撮りました。

お隣さんより随分大きくなりましたね〜
初めは、出来てもいない物を買うって感覚もなかったけど、
こうして、出来上がっていくのを見る喜びも感じられて非常に嬉しいです^^

ちょっと昔なら、入居してから知り合うはずの人達とも、
この掲示板を通して、完成に向けて喜びを分かち合ったり、
ネガな意見にムカついたりと、非常に面白いですね^^

契約済みちゃん面白いね。
初書き込み。よろしくね〜。

カメちゃん、ありがとうございます。
ホントに綺麗ですね・・・。素晴らしいの一言に尽きます。

早起き、お疲れ様でした。

ちゃんは、面白くて、気遣いの出来るカッコイイ男だよねー。

傾いてるように見えるのはきのせい？隣はまっすぐにみえるけどな。

ポンちゃん、ドモドモ
そんなこと言ってくれるの、飲み屋のお姉さんぐらいだよ〜
ツケ麺でもおごるか^^

入居へ向けて一直線。
書き込み少なくても、まった〜り行きましょう。

匿名さん。
使ってるレンズの歪みも使って、斜めに撮ってるんですよ。

匿名ちゃん
たまには、ドキドキワクワクで超ハッピーな書き込みもしてね。
人間は喜ぶ事で免疫力も上がるらしいよ。

ハゲ出来てないか？^^
出来てても心配するな、ちゃんと見て笑ってあげるからネ。

そういえば、写真の右下の建物のＪホテル。
中華料理結構旨いよ。ちょっと高めなのと禁煙なのであまり行かないけど。

京成の踏み切り手前の中国ラウンジ味雅だね。今度行ってみるよ。

南口の長崎屋の通りにある丸ビル(通称？)のイタリアンはどう？
地元民の丸山茂樹のお兄さんがやってるって聞いたけど。

プロゴルファーの丸ちゃんのお兄さんがやっているイタリアンは、
ごくごく普通でしたよ(^^♪
行ったのは３〜４年前だけど。。。

はじめまして。
マルちゃんの店は年に2度ほど行きますが、いたってフツーですね。

亀さん、いつも写真ありがとうございます。
とにかく楽しみに拝見しております。

丸ちゃんのお店、普通って評価ですね〜
自分も普通だと思う。
焼肉の方行っちゃうかも・・

デートするならおしゃれで雰囲気は良いかな。

そういえば、北島康介来てましたね〜
なんで柏井小学校なんだろ？
しかも、小学生に負けちゃってるし^^

スイミングスクールで教えてるのかな？

先週、やっと住宅ローン相談会の申し込みをしました。

でもネットとかで見ていると、ＳＢＩ住信とかソニー銀行も負けず劣らず条件が良いんですよね。

みなさん、提携銀行でローン組む予定ですかー？

ちょっと迷っています。

提携ローンと比較するとＳＢＩ住信とかソニー銀行の金利って元々低いから、
優遇の旨みって薄いですね。

ところでみなさん給与口座とローンの引き落し口座が違う場合って、どうしますか？
毎月振り込むのって手数料もバカにならないし、忘れたら大変だし・・・
仕事先が都内なので、給与口座は千葉の銀行だと不便だし・・・
給与口座＝ローン引き落しにしといた方がいいんですかね？

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンは、かなり残っていますね。
湾岸の苦戦が、こちらに響かないと良いですね。

湾岸以外でも苦戦しているところありますか？？

プロパの中は良く分からないけど、シティタワー品川以外はみんな
苦戦でしょ
南船橋は値引きしてるって話だしね。

情報ありがとうございます。
やはり、値引きしないと売れない時代になりましたね。

ローンを組む条件に給与振り込み口座にすることって条件付きだったら、それはそれで仕方ないかなって半分諦めています。

私も都内勤務なので、千葉の銀行はかなり不便そうで厳しいです。

このところ、ゆったりとしたこのレスのよさが戻ってきていいですね。住民版ですから相応しい内容のものがありますよね。その点、ためになる情報が沢山あって嬉しいです。今住んでいる一戸建てを売って引越しすることになります。さて、上手く売れるといいのですが。売り方のコツがあったら教えてください。

年金受給者さん、うちも同じで一戸建てを売却しますよ。そうでもしなければ、こんな高いマンションは買えません。お互いに年を取るとマンションのほうが住みやすいですね。

売り方のコツがあったら逆に教えてもらいたいぐらいです。サーラは収納スペースが限られているので、一戸建てに永年ため込んだガラクタを全部持ち込むのは不可能。せっせと粗大ゴミに出して減らしているところです。

こんばんは。融資のお話、悩みどころですね。私も提携より有利な銀行があるのではと思っていますが、やはりそちらも給振口座ではないとなると、引き落としのタイミングがどうなの？と考えたりして、悩んでいます。

南から。

３４階まで出来ましたね・・
仕上げ工事ってなってました。

お助けマンさん我が家でも荷物の整理を始めています。ガラクタがあちこちにあると部屋が狭く見えるし、暗くもなるので始末したほうがいいですと言われました。と言うよりも、広さが今の半分になるマンションではいろいろなものを捨てざるをえません。それにしても高級マッサージ器の置き場所が・・・・。

年金さん、おはようございます。
高級マッサージ器・・いいですね〜。
スカイラウンジあたりにおいて、みんなで自由に使わせて^^

一戸建ての売却って結構難しくないですか？
自分も昔売った事ありますが、結構叩かれましたよ・・
今となっては、売らずにリフォームかして賃貸で出せば良かったかなとも・・

不動産売買は難しいですよね、
それこそ、プロパストとか銀行さんに相談してみてはどうでしょうか？

確かに不動産に関しては、知り合いだから信用できるなんて事は全くないですからね。
希望の金額で売却出来ると良いですね。

融資に関しては、どうなんでしょう？
皆さん基準ってあるんですか？
うちはなるべく借りれるだけ借りたいんですけど・・
担保と収入で住宅ローンなんて殆ど決まると思うんですけが、
そんなに銀行によって違うもんなんですかね？

最上階まで出来たみたいですね〜

中の見学したい・・有明は見学させてくれるんですよね。
ちょっとお願いしてみようかな。

ポンちゃんどうした〜？
元気か〜

ガレリア　ヴェールの宣伝がうちのポストに・・
なんでだろ？苦戦してるのかな？
こういうの見ると心配になるな〜

最近、マンション不況ニューステレビで見ない日ないですよね。
プロパストは売れて売れてしょうがないデベだと思ってたけど、
そうでもなくなったのかな？^^

内容見ると、１００㎡で２９９０〜
おまけに、インテリアオプション３０万円プレゼント・・
こっちにクレ。

住宅ローンですけど、新生銀行は保証料も
団体信用保険料も繰上返済手数料もゼロ。
いいことずくめに見えますけど、
そのぶん審査が厳しいのでしょうか？

下の方も工事始まってきましたね〜

特に話題もなさそうなんで、
まったり写真でも眺めながら行きましょう。

>>ちゃん
そうなんですよ・・・ガレリア・ヴェール？
残ってるみたいですね・・・。

それにしても、がっしりした写真ありがとう！力強さを感じますね。

匿名さんとか、色々言ってくれるのはありがたいと思うけど、心配しないで。
僕らは、もう買ったんだ・・・。これから、支払いと、住む楽しみを考えているんだよ。
ばいばい。

あっごめんね・・・最近帰りが遅くて、スレする頃酔ってるかもね・・・Ｏ(≧∇≦)ノ~~~

>549
そうそう、特定の人しかいないよ。
いっぱい書き込んでね。

>遠くの人へ
一日でこんなになってた。。

ここはテナント部分だね。

549さん、そんなことないよ。書き込みは特定の数人だけど、
潜在読者は250人ぐらいいるんじゃないか？
青い月の鏡さんもその一人だったわけだ。よろしくね。

最近、ネタがないな・・・

お助けマンちゃん
最近、ネタないね〜。
荒れるとちょっと盛り上がるんだけど、その後シュンって感じだね。
まったりジワリと楽しい掲示板目指してがんばろ〜

どうもー。土日しか出現しない少年Ａでーす。

そういえば、テナントは決まったんですかねー？

ネタがない今こそどういうテナントが欲しいか勝手に討論でもしましょうか（もう決まってるかも知れないけど）。

というわけで、本屋さんに一票。

他のタワマン見てたらいろんな業種入ってるね。

おれなんだろ・・
ビール飲める所がいいな。ちょっとおしゃれな感じで。
ランチでセレブっぽいおばちゃんが集まるような・・
エステなんかも良い感じするな〜
自分は生ガキも欲しい所だけど・・。

あと、八幡にないからゴルフショップ欲しいな。

テナントにソープランドを誘致しよう
これも本八幡にないからね
サーラ住民は入浴料無料

本屋さんなら交差点斜め向かいに椿書房、シャポー内にも2件ありますよ。

本屋さんに、ビール飲める所（プロント位でもいいな）・・・良いですね。
後は、歯科医院かな。

本屋さんって近くに結構あるんですね…

そういえば、駅前にブックオフもあったような気がします。

あとはちょっと変わったところで交番とかテナントに入ってくれると安心できそう。

やっぱコンビニとマツキヨ！
あとはレンタルビデオかな？

美味い刺身料理の店に、内科と歯科、それにデイケア介護サービス業者が入ってくれると助かる。
皆いつかお世話になるかもしれないよ。

テナントの業種については、工事の人が案外知っていたりする。
現場を通りかかったら聞き出してみては・・・