ステラガーデン幕張

素人探偵がいっぱいですね。

もっと深刻な犯罪が起こる前に
住民の防犯意識が高まったことが唯一の救いのように思います。
全くなければ一番良かったのでしょうが、このご時勢
そうも言ってられないですしね・・・

以前住んでいたマンションで玄関に人感センサーを設置していた家が
あって、前を通るたびにびかびか照らされたのですが（苦笑）
結構迫力ありました。
玄関はともかくベランダは設置可ならこれもアリかなと。

>>455
お知らせがポストに入ってたのは住人に対してだけ知らせたい事だから
なのにこういう誰でも見れる掲示板に内容を書き込むのは良くないと
思います。

456さんに全く同感です。不特定多数の人間が見ているわけですから
住民しか知らない内容は書くことを控えるべきです。
４５７・４５８の煽り投稿が出てくるだけです。４５７・４５８の書き込みは
無視しましょう。

ニトリ、倉庫みたいでなんか安っぽい。
まあ、扱い品目も低価格が売りの店だから安っぽいのは仕方ないか。
買いに来る客層もちょっと心配だ。

>>460
心配って何でですか？

隣接地のマンションの2回目の説明会に行きました。(前回は平日だったので行くことが出来なかったんですが。)内容としては、要望及び質問事項に順次回答する形のものでした。大きな変更などは基本的には出来ないといった回答に終始しており、機械式駐車場対策としては、植栽などで目隠し策として協力できればといった内容だったと思います。また、当地との隣接フェンスは、目隠しフェンスにしていただけるとのことでした。
　話題は変わりますが、住宅取得控除関係の残高証明の件ですが、フラット35の分がまだきていないのですが、いつ頃くるのでしょうか？すでにもうきているのでしょうか？お教えいたたげれば幸いです。

本格的な『冬』到来ですね。
皆さんはステラ内での経済的な寒さ対策はどうしていますか？
こちらに来る前は普通に灯油ファンヒーターを使用していましたが、
マンションは禁止と聞きました・・
エアコンかガスか電気か、どれが一番経済的にも安心でなおかつ温かいと思いますか？
私は・・・禁止とはいえ・・やはり灯油ファンヒーターが・・

うちも暖房器具は只今検討中です。
引っ越す前はガスファンヒーターを使ってましたが
ガスファンヒーターも部屋の中にはガス栓がないので使えなくて
出来ればパネルヒーターかオイルヒーターで考えています。
パネルヒーターってどうなんですかね〜？

うちはエアコンも何も無いので、寒いのはつらいです。
床暖房にすれば良かったかな。

特にここら辺は風が強いので、冬は寒そうですね。

↑
エアコンを買えばいいのに。。。

今日２時頃エントランスに行ったら　暖房いれすぎで　ムシムシしてました。　すごく電気代の無駄だと思いました。　管理人さん達はシャツだけでした。　あんなに暖房効かせる必要ないと思います。管理人さんが寒いのなら　せめてもう少し温度下げて　厚着して下さい。管理費の無駄です。

エアコンないのはキツイですよねぇ。
うちも１台しか買えなかったので、冬は北側の部屋には
行けないです・・・。

18時半頃のエントランスは適度な温度でしたよ。
帰宅時間帯は、自動ドアがよく開くからですかね？
今度あまりにも暑いようでしたら、直接言っても大丈夫
だと思いますよ！無駄はよくないですからね！

すみません、基本的な話ですが、暖房製品に使用制限があったのでしょうか？石油暖房器具に？重説を受けてしばらく経つので、勉強不足ですみませんが、その根拠をお教え頂ければ幸いです。

>>476さん
ありましたよ、確か。
石油ストーブ、石油ファンヒーターは禁止になってたと思います。
きっと火災予防だとは思いますが、あと灯油缶の置き場所とかでも
もめたりするからじゃないですかね。

友達も８年前の長谷工物件に住んでますが、話を聞いたら
ベランダの手摺りに布団を干したり、ベランダにペットを出したり
重説では禁止されてないから禁止ではないけど揉め事が多いと
聞きました。
そういうのも参考に重説も考えられているのだと思うから
みんなで守って行きたいですね。

479さん　ありがとうございます。改めて重要事項説明書を読んだのですが、暖房関係の記載は、床暖房設置に関するものだけで灯油暖房器具に関することについては、一切ありませんでした。きまりがあれば、当然守りたいと思いますし、灯油器具の使用は今のところ考えていないのでが…みなさんが使えないと言っている根拠は何なのか、勉強不足でよく分かりませんので、改めて何に定められたきまりなのか教えていただければ幸いです。

管理規約集36Ｐ，使用規則第1条５のヘじゃないですか？

481さん　ありがとうごさいます。「管理規約集」の勉強不足でした。管理規約集について改めて熟読しなければと反省いたしました。
482さんへ、前回の建築説明会の件は、「NO.466」に簡単に書き込みをさせていたたぎました。

石油ファンヒーター・ストーブは使用しないでほしいです
IHで火災の心配が少ないのがステラの利点でもあるし
そもそも、禁止事項を無視するのはどうなんでしょう？
灯油の運搬にエレベーターを使われたら
気化臭でたまりませんし
こぼされでもしたら最悪です(>_<)
隠れて使うのは絶対やめてください！

同感です。
なんのためのIH　???!!!
エアコンくらい買ってください。

エアコン買えないって、ほんと疑問です。

４８５さん
初めて　書き込みさせて頂きます！
エアコン買えないって、疑問ってあなた、薄っぺらい人ですねーーー
まだ　だいぶ若い方ですか？　ずいぶん幼い返答なので。。。
メールを　拝見してて随分な言い様だなと　思ったので。。。。

すいません、エアコンが無い（買えない）当人です（＃４７０）。
久々に見たらいろいろな意見が・・・。

冬のボーナスも期待できませんし、ローンの支払いもあり、本当にしばらく購入できそうもありません。
電気ヒーター（数千円でしょうが）も無いので、なんとか厚着をして今冬を乗り切るつもりです。
（といってもうちでは普通なので悲壮感はありませんが）

ご心配を頂いた方、ありがとうございました。

我が家も夏の間は、寝室以外には
エアコンありませんでしたよ。
夏は暑かったですが、リビングは
窓を開けて、扇風機でなんとかしのげました。
リビングにエアコンを付けるとなると
リビング横の和室と、オープンに仕様変更した
キッチンも一度に利用できる
大きなものが欲しかったので、なかなか手が
出ませんでした。
（リビングと和室2台設置すればいいとか言われるかな？）
マンションに住むのは初めてですけど
意外と温かいですよね。
リビングには2週間ほど前にエアコン
付けましたが、まだ1度も利用していません。
私もかなり貧乏性なので、いくら省エネタイプとは言え
電気代が心配・・・

暖房器具の話ではないのですが・・・

先日、駐車場とサイクルポートの空き区画の抽選が行われましたが、分譲マンションなので今後は解約される方が出ない限り空きが出ませんよね？駐車場の抽選にもれてしまった方はどうされているのでしょうか？ゼロ区画の方が優先だったようなので抽選に漏れてしまった方は車を二台所有している方か今後購入予定もしくは検討されているご家庭だと思うのですが・・・この近辺で月極駐車場とか見当たらないのですがどこか近くにありますか？知っている方がおられましたら教えてください。
それから、サイクルポートなんですが柱の部分のスペースもったいないですよね？自転車１台はとめられるスペースが１５箇所くらいあるのであそこも半額くらいで契約できれば良いと思うのですが・・・

管理規約集に書いていることに入居者は、承認して入居しいているわけで、今、現在は遵守する必要がありますよね。ただし、管理規約は住民の協議、議決で変更はできるわけですよ。それから、別の話となりますが、同管理規約集には、アルコープは共用部分であることが明確に記載があり個人の使用については制限があることがハッキリ記載されています。マンションでは常識ですが、やや常識を超えた物を置かれている方がいらっしゃいます。今一度、管理規約集を確認していたたげればと思います。

ニトリがぼちぼちオープンですな。
出入り口の混雑が気になります。

ステラ前歩道等はニトリさん交通整理してくれるんですよね〜。

正面のイオンはいつ作るんだろ？

アルコーブの件ですが...
管理規約集によると、管理規約 第16条(p.6)、別表2(p.28)により、アルコーブは「専用使用部分」として、専用使用権を有することが規定されています。
（共有部分における、特例のような扱いで、バルコニーなどと同じです）
用法の「通常の用法」ってのが実にあいまいですけど ^^;

で、なにをやってよくて、なにがいけないかは、使用規則(p.36)に書いてあります。アルコーブは専用使用部分ですので、第1条（専有部分および専用使用部分の使用）が該当します。
これによると、置いてはいけないものというのは、
「設置型の物置や、これに類する建築物の築造または設置」
で、ほかには、土砂の搬入（ガーデニングなどの植木程度は通常は許されるはず）・概観の変更などが禁止されています。

ということ程度しか規定されてないようですので、規則上はバルコニーと同じように考えていいはずですね。

以前、アルコーブの自転車を問題にしていた方がいましたが、アルコーブの使用に関しては上記のとおりで、その他に禁止事項は無いと思うので、当マンションでは自転車を置くことが禁止されているわけではないと思います。
ちなみに、共用廊下を「自転車を押しながらの通行」することは禁止されてますが。持ち上げればいいのかなぁ？ なんか不思議。汚れないように、ということなのかな。

まぁ、サイクルポートもあるわけだし、基本的にはサイクルポートにおいてほしいですが。

いずれにせよ、あまりに美観を損ねるような使い方は、規則上は問題なくともできるだけ控えるべきでしょうし、通行の邪魔になったり、危険を生じさせるような物、置き方は論外でしょうけど、そこまでではないのなら、共同生活のなのですからある程度の我慢も必要なのかもしれません。

アルコーブに自転車を置くと、特に災害時に自転車が転倒した場合に避難通路となる開放廊下をふさいでしまい、
特に災害弱者（ご老人や身体障害者等）の避難を妨げてしまう危険性があるからです。
また、別の意見として自転車を各戸のアルコーブまで持っていく方法が問題です。
１階以外にお住まいの方は、通常エレベーターを使って自転車を持ち込むと思われますが、
自転車をエレベーター内に入れると、他の住民が乗れない、または乗りづらい、
さらにはエレベーターのドアや側面に自転車をぶつけてエレベーターを傷つける、
などの問題が起こる可能性があるからです。
管理組合としては、以上のような問題があるにもかかわらず問題を放置したままだと
実際に上記のような何か問題が発生した場合に管理組合、特に理事会・理事長の責任が問われかねません。
規約・細則を改正し、追加することをお勧めします。

めっきり寒くなってきましたが、
隣のマンションはいつ建設にはいるんですかね〜！？

南西なだけに気になります。

ステラにはバルコニーにキラキラLED装飾している人あまりいないですね〜！！

アルコーブの自転車の件ですが、基本的には私も賛成です。
ただ、自転車置き場のスペースも限られてますし、子供用自転車程度は許容しても良いのではないかと思います。自転車置き場にはみ出して置かれるよりはよほど良いと思うし、その程度なら災害時もそれほど邪魔にはならないのではないかと思うから。まぁ、子供用自転車くらいならベランダにも置けそうかな。

ただ、共用廊下とかエレベータの使用まで禁止するのは問題ありかと思います。たとえば自転車が趣味で、うん十万もするロードレーサーのような自転車を買って、普段は部屋の中、週末にたまに乗りに行くようなひともいるのでは？そういう自転車は自転車置き場には置けないでしょうし。
そういう人たちの権利を奪うようなことは避けるべきかと。
それに、ショッピングカートや大きな荷物を運ぶときでも、ほぼ同じことですよね。

ですから、自転車を廊下やエレベータを使って運ぶ際には、サブエントランスからのみにする、汚れをはらってから搬入する、エレベータで運ぶ際にほかの人が乗ろうとしている場合は、先に譲るなどの条件があれば良いのではないでしょうか？

単に多数の意見で縛るだけではなくて、いろんな人の事情を考えた管理をしたい・してほしいものです。

ここは　マンションです。　いろんな人の事情を考えた管理をしたい・してほしい　　と簡単におっしゃってますが、それはとても　難しい事だと思います。例えば　私はショッピングカートと自転車はけして同じだと思いません。自転車は色々な所を走ってくるわけですから。いろんな人の事情って人数多すぎて無理ですよ　みんながみんな自分のしたいように出来るわけないんですよ。

南西側のおそらく中層階のお宅から、お香を焚く臭いがすごいです。
今日は昼間は暖かくて、窓を開けて換気していたのですが、
部屋中お香の臭いが充満してしまいました。
「良い香り」と感じる人には気にならないかもしれませんが、
妊娠中のせいなのか元々苦手な臭いだからか不快でたまりません。
もしこの掲示板をご覧になっていらっしゃったら、
やめてくださいとは言いませんが、臭いが周囲に漏れないように
配慮して頂きたいです。

自転車の持ち込みは、ある意味都合のよい解釈をすれば持込は可能との考えもありますが、共用廊下やエレベータを押しながら通行することが禁止されている以上、どう考えても、普段、乗用に供しているものを都度運びこみ、また、持ち出すのは無理のある解釈と言わざるえません。287世帯ある以上それだけ考え方が多様にあり、私の思うところに反する意見のあることは、十分に尊重はいたしますが、私はそう考えます。押しながら通行できないという言うことは、現状では、保管用や鑑賞用の、普段、常用的に供さない自転車を部屋などに運び込むといった意味合い以外には考えられないのではないでしょうか。それからアルコープに物を置くということは、それだけ責任を問われることだと思われます。たとえの話ですが、もし、最上階のアルコープなどに置かれた傘などが、何らかのはずみで、(強風などで)一階まで落下して下を歩いていた人を直撃したら大変なことになるのではないでしょうか、考え過ぎという方がいらっしゃるかもしれませんが、十分に起こりえることだと私は思います。

は〜。
あいかわらずもめごとが多い毎日ですよねー。
このマンション疲れちゃったな。

このマンション、疲れるね。

疲れるね。。。って、だから？それで何なの？？？

まぁ、こういう掲示板を見て・書いていつのって、マンション住人のほんの一握りでしょ？
それに、こういう掲示板って、なにか思うところがある人とかは書き込みするけど、「べつに気にしてないよ」という人はたとえ見ていてもあまり書き込まないでしょうし。

だから、ここの話題と言うのは、ある意味誇張された内容なんですよ。
ほんとに住民が書いているのかどうかもわからないわけだしね。

ここを覗くと、揉め事のような
問題が書かれていますが、私は、実際生活していて
まったく嫌なことを感じないのですが。
普通に気持ちよく、暮らしています。
本当に、実際にもめているのですか？

５１３さん。ネガティブな書き込みは全て住民ではない部外者による
書き込みです。相手にしないことが一番です。

５１２さん
私も同じ気持ちです。
もっとしっかり考えて購入すればよかっです。
安いからってだけで飛びついた自分がいけないんですけどね。
５１７さんの考え方って痛々しいですね。
そう思いたくないのは分かるけれど、「全て部外者」全てって・・・・。
私住んでるのにな。５１２さんも住んでいらっしゃると思いますよ。
同じような意見ってよく削除されているようだけど、５１７さんだったみたいですね。

５１９さん・・・私も同じ気持ちです。
ステラ内ですれ違う人達にも心穏やかになれない自分がいます。
もっとしっかり考えて買えば良かった・・・。

５１２さん　５１９さん　５２０さんの意見にびっくりです。。。。
私は５１３さんが言うように　嫌な思いなんてしてませんが。。。
すれ違う人とも当たり前ですが穏やかな気持ちで挨拶してますよ！
全然ここを　選んだ事に後悔してないのです。こんなに穏やかに暮らしてるのに　そんな風に思ってる人もいるんだーーーー不思議！！！まぁ、人それぞれですもんね！それとも直接何か言われたんですか？メール見てるだけでそんな風に思っちゃうんですか？いちいち掲示板のメールを
全て気にしてるんですか？せっかくの新生活なのに、もったいない。。。

５１８さん
きっとオープンセールとかやりますよね！！
金曜日は行けないけど土曜日に行ってみようと思います！
気に入る物があるといいなーーー
楽しみ☆

私も掲示板の意見を見てても揉め事が多いと感じた事がないので
少し意見が出るだけで「揉め事が多い」と言ってる人の気持ちが
よくわかりません。

こんなに沢山の人が住んでるマンションなんだから意見を出し合って
みんなで住みやすいマンションにしたいと思ってる人が書き込みを
してるだけとは思えないんですか？

意外と自分は悪い事していないと思ってる事でも、他人には
不愉快なこともあると思うので私はいろんな意見が聞けたらと
思ってこの掲示板見てますけど・・・。

どこのマンション、近所、会社、学校でも
いろんな人がいて当たり前。

マンション生活だっていろんな人、生活スタイル
みんながみんな一人一人違う！！

ネガティブな意見が飛んでいるが、そういう人は
多分、どこに行っても同じ意見を言っている人でしょう。

慎重に選べばよかった？
後悔しているのであれば、
すぐステラを売るなり貸すなりで出て行けばよいこと！！
自分が不動産を回ってそんなにイヤなら行動すればいいだけです！！

しあわせはじぶんのこころがきめる

2008年　パリーグの公式スケジュールがでましたね。
我がマリンちゃんの開幕は札幌からですね。残念！
千葉マリンの開幕は3月28日　オリックス戦ですね。
早く野球の応援に行きたいな〜。みなで応援しましょう！

そうですね〜。
なんだか精神的に余裕がなくてネガティブ発言をしてしまいました。
本当に本当に本当に嫌だったらやはり住み続けることは出来ないですよね。少し気持ちを変えて過ごすようにしてみます。
皆さんの助言に感謝ですっ。

アルコーブの件ですが、明らかに物置となってるお宅ありますよね。
１階に。。
子供の遊び道具やダンボール。。。傘もあり得ない本数置いてあります。
通るたびに笑ってしまいます。
しかも越してから減るどころか増える一方。
子供の遊び道具なんて斜めに置いてあります。皆さんあれ見て何も思わないのでしょうか？

我が家にもMARINES TEAM 26の継続入会案内が来ていました！
すぐ応援にいけるのもステラの醍醐味！ですね。来年はおもいきって
GOLDカードを申しこんじゃおうかな〜。

アルコーブの考え方は人それぞれかもしれないですね。

私は傘や子供の自転車・遊び道具など使うものなら整理して
置いてもいいかなと思いますが、明らかに粗大ゴミを出しそびれてる
らしきものが置いてあるのは気になりますね。

ジョニーが引退みたいですね。
弱い時代のマリンズを支えた大エースですから
ロッテ球団も引退セレモニーはしてくれないのかな
と思ってしまいました。。

ジョーについてもの申したい方は理事の渉外係まで連絡ください。
今週中に来ていただけると、とても助かります。

明日

隣の土地の件を　掲示板に貼る予定です。

皆様、よろしくお願いします。

黒木選手の引退記者会見、見ました。私も一度でいいから
勇姿をみたかったな。残念ですね。

ニトリ、いよいよ明日ですね。
あらかた家具などは買ってしまいましたけど、散歩がてらに小物を見たり、ちょっと気分を変えてみたいときなどには重宝しますね！

買ったものが多いときに、店員さんに「ステラなんですけど」と言ったら、カートのまま運ばせてくれたりしないかなぁ、なんて ^^;

今日　エントランスに大きいツリーがあってびっくりしました！！
エントランスがより、素敵になってて嬉しかったです。　全然話が変わりますが、皆さんのお宅は壁に絵をかざったりしてますか？
実は玄関に鏡を飾る為に壁に釘を打ったら意外にも壁がもろく
穴が大きくなってしまったりしてびっくりしました。　こんな感じだと
リビングなどに絵など飾る為に壁に穴をあけて大丈夫なのか心配に
なりちょっと聞いてみました。

マンションの壁は石膏ボードですので、普通の釘や木ねじ等では穴が崩れて抜けてしまいます。ねじ山の大きいものなら、（リモコンなどの）軽いものであれば大丈夫ですが、鏡や絵となると、時間が経ったり地震が来たときに抜け落ちる可能性があります。

飾ろうとしている絵の重さにもよりますが、石膏ボード用のフックを使えば大抵大丈夫ですよ。うちも使ってます。
こんなの → http://www.rakuten.co.jp/kagami/559594/

すごく重いものには、ごっつい専用のねじ（石膏ボードの裏で開いてとめるようなもの）もありますが、大抵のものなら石膏ボード用のフックで大丈夫です。フック自体は針なので、穴も1mm程度で、抜いた跡も目立ちませんよ。

HP更新しました。

１８日の件　ご協力下さい。

考える会様
ＨＰ拝見しました。

無知で申し訳ないのですが、教えてください。

①「美浜区役所で調停」とありましたが、どのようなものなのでしょうか？

②＞１８日の件　ご協力下さい。
何をすれば良いのか教えてください。

544さんと同じく明日の件、気に掛かっています。
何か出来ることがあれば良いのですが・・・

掲示板に緊急告知が貼ってあります。

そちらへ連絡をよろしくお願いします。

紙でも伝言でもどんなのでも構いません。アプローチ期待しています。

告知は明日の昼には剥がします。

明日は美浜区役所ではなくて千葉市役所ですね。

先ほど、マンションエントランスの掲示板を見てきました。
１８日(火)１３：００に千葉市役所にてジョー・コーポレーションとの調停が行われるので、参加してくれる方を募集しているとのことです。
詳細は、実際に掲示板を見てください。

５４２さん
どうもありがとうございます！！
すごく　詳しく教えていただけて　助かりました。
せっかく購入した我が家なので、ある程度自分の好きなように絵など飾りたかったのですが、主人が壁がもろいから
壁に穴をあけたらだめだと　言い張るもので。。。ちょっとがっかりしてました。今まで賃貸の時も賃貸だからという理由で　壁に穴をあけず　やりたい様に出来なかったので。。。　この掲示板を見たら主人も納得してくれると思います！本当にありがとうございます！！

542さんへ。
お役に立てたようで何よりです。

せっかくの自分の家ですから、楽しまないといけませんよね！

それと、玄関の鏡ですが、うちは風が強いのでそのまま吊り下げると風にあおられて鏡がばたばたしてしまいました。ですので、はり直しがきく両面テープで動かないように固定してあります。これなら、はずしたときにテープの跡がつきませんから。

はずした跡も、紹介した針のようなタイプなら、白の絵の具（リキテックスというアクリル絵の具が、いろんな色があって、壁紙にあわせられておすすめ）でちょいと埋めてあげるだけでほとんど目立ちません。
もちろん、「ぜったいここでOK！」と納得してからフックを刺してますけど。

ちなみに石膏ボード用のフックは、近所のオリンピックでも売っていますし、ケーヨーD2などのホームセンターに行けばいろんな種類のものが売ってます。
先の鏡で使った貼りなおしOKの両面テープもオリンピックで調達しました。

ぜひ楽しんでください！

食洗機をご自分で取り付けた方いらっしゃいませんか？

据え置きタイプの食洗機の購入を考えているんですが、分岐水栓はどのような物が良いのでしょうか？三栄水栓に問い合わせたのですが、返答がなくて。
ご存知の方がいらしたら、教えてください。