ステラガーデン幕張

私は最初からステラバスは利用者の少なさに必要なしと思っています。

絶対赤字は間違いないし、

収支が成り立たないものはやめていかないと後々みんなが困ることに
つながる事も考えられます。

赤字事業は即辞めるべきです。

>いきなり廃止とは言わずに、収支改善に向けて再検討して頂けたらと思いました。

収支改善ねぇ・・・やはり自前で運行するのは無理があるのではないかなぁ。
市か京成バスに嘆願でも出して、周辺を走らせるコミュニティバスでも実現してもらえないかなぁ？
いずれマクハリタマゴでも同じ問題が出てくるだろうから、いい解決案になるかと思うのですが。
http://www.keiseibus.co.jp/pc/community/index.html

>どうしてもって事であれば利用する人だけで管理して、
利用する人だけ定期券みたいなもので乗れるようにしたらいいのでは！？

この案、かなり前、検討板で私も書いたような気がします。
受益者負担の原則、まさにこれに該当するかと思います。

早くても数年後になるでしょうが、いずれは総会で話し合われることになるでしょう。

マクタマのバスと共同にすれば如何ですか？

私も購入理由の一つでもあったので、廃止にされると困る人です。
みなさん色々なご意見がありとても参考になります。
私も考えてみようと思います。
そして公正な場の総会で話し合った結果に従います！

もうここではなく後は総会で話し合いましょうよ。

少なからず、シャトルバスがあることを前提に購入した方はいらっしゃいます。私もそうです。普段、晴れた日は使用しておりませんが、雨の日は
大変助かっております。確かに、利用されている方が少ないため、不要論
が出で来るのは止むを得ない面もあるのも分かりますが、まだ、開始から半年もたっていないこと、今後、徒歩・自転車通勤では厳しい本格的な冬を迎えること、また、春先、このエリアに特有の強風の日があることを考慮すると、散歩感覚で歩いて、自転車で通勤とはいかないと思います。
この問題は冬場、春先の状況を見た上で話し合うことだと思います。また、帰宅が遅い時間帯にバスがあることも大変重宝しております。
特に途中怖いところが数箇所ありますので女性、子供にとってこのバスがあることは非常に重要です。（１８時以降はタクシー以外の交通手段がありません）みなさん、シャトルバスがあることを分かってこの物件を選んでいるわけですから、より利用しやすく考えていきたいものです。
もう、この話題は終わりにしましょう。

年間７０万円を世帯数で割れば、たいした出費ではありません。
しかも月額ではなく、年額ですよ？
バスはマンションの付加価値でもある部分ですから、
「お金もったいないからバス廃止」などという貧乏臭い発想から抜け出してほしいものです。
価値観は世帯によって異なるものとは思いますが、ここまで経済的な感覚が違うとかなりうんざりです。

381は＊＊？
月額だよ。
あなたの思ってる金額の12倍です。
掛け算できるかなぁ？
70x12はいくつですか？

必要な人が払えばいいと思いますよ〜。
使わない人からみたらなんで
利用してないのにお金はらわなきゃって思うのは当然ですよね。

いずれにしろバスがでかいまずはちっちゃいのにして、
安くするとかした方がいいね。

シャトルバスかぁ〜。
使わないから必要なしと考えちゃいます。

７０万÷２８３戸＝約２５００円弱（年間３万）
仮に２０万利用費回収できた場合
５０万÷２８３戸＝約１７００円強（年間２万）

この分毎月の管理費を減らして欲しいです。
毎月換算すると結構でかいですね。
昨今ガソリンや、食材も値上がりしているし、
できれば使わない出費はおさえたいと思っちゃいますね。

結論出すの早すぎでしょ。せめて1年様子見ましょ。まだこれから使用頻度が上がったり下がったりするでしょうから。

川沿いの駐車の数ですが、かなりの台数ですよね。
本当にニトリの工事関係者の車なのか疑問です。
昨日は１４号側を自転車で通る際怖い思いをしました。
工事関係者が歩道に座り込み自転車同士すれ違うことが出来ずぶつかりそうになりました。
ステラ前の歩道もガードマンがきちんと誘導しないので、転びそうになりました。
オープンしたら車の出入りも増えるでしょうし事故が起きるのではないか今から不安です。

391さん。私も同感です。
昨晩、実際にステラ前の交差点で乗用車と自転車の接触
事故があったみたいですよ。
ここの交差点は事故が多い上に、ニトリの駐車場入り口（出口）が
ステラ側に出来ると思うと事故対策をニトリ側に管理組合より
話す必要がありますね。

そごう跡地ミスターマックスはいつぐらいにできるんでしょうか？

＞工事関係者が歩道に座り込み自転車同士すれ違うことが出来ずぶつかりそうになりました。

ステラ住民の立ち話やガキの遊び場と化している歩道の状況と同じですね。

殺伐としている所、トンマな話題で申し訳ないのですが
昨晩から魚の骨がのどに刺さってとれません。
ごはんを丸飲みしてみるとか、自分で抜いてみようと試みたり
してみたのですがダメで、今では刺さった箇所が腫れて
熱を持っているように感じられる状態に・・・
刺さっている方の耳の奥まで痛くなってきてさすがに焦りが
出てきました。
この辺りで日曜もやっている耳鼻咽喉科をご存知の方、
いらっしゃいませんか？　実際行かれてみてここは良かったよという
情報が一番嬉しいのですが・・・　ホントくだらなくてすみません。

>>397
私は以前個人医院の医療事務をしていた時に
やっぱり魚の骨が喉に刺さって来た患者さんがいて
耳鼻咽喉科ではなく内科・小児科・皮膚科でしたが
抜いてもらってましたよ。
耳鼻咽喉科に絞らないで日曜に診療してるところは少ないので
電話して聞いてみることをお勧めします。

ちなみに私が知ってる日曜も診療している医院は打瀬にある
幕張ベイクリニックです
内科・小児科などですが先生もとても親切ですよ。
ただ小児科があるので待ち時間は長めですが。
http://machi.goo.ne.jp/043-212-0505

398さん、ありがとうございます。
蘇我の耳鼻咽喉科まで足を運ぶつもりでした（苦笑）
最寄で親切な先生がいらっしゃるならそちらに行ってみようかなと
思います。　明日の朝までとりあえずガマン・・・

３９７さん
かなり辛そうですね。。。。。
近くで病院がわかって良かったですね。
明日の朝までの我慢ですね！
とりあえずこれ以上ひどくならない事を祈ってます！明日スパッと抜いてもらってくださいね！！私も気をつけます。

３９７さん

３９８です。
でもくれぐれも行く前に電話で対処してもらえるか
確認してみて下さいね。
耳鼻咽喉科の方がいい場合もあるかもしれないので。
早く楽になるといいですね！
お大事にしてください。

魚の骨が刺さった場合はご飯を噛まずに丸呑みしてください
何回かやると必ず取れます。

今朝９時くらい、夕方６時くらいに
２回も警察が来ていたみたいですが、
何かあったんですかね〜！！！！！

コワイですぅ〜。

泥棒はいったみたいですね〜怖いです・・・
河側棟高層階のベランダ側からだそうです。

私も、泥棒の話、聞きましたよ。
先々週と、先週の週末みたいですね。
掲示板に防犯の事が張り出された時期から続いているみたいですよ。
ベランダのカギや、二重ロックの確認をしたほうがいいですね。
夜中に侵入しているみたいですから。

ぶっそうなマンションでショックです・・・・。
もめごと多いし、購入を後悔しています。
毎日ほんとブルーです。

高層階ベランダ側からということは屋上からロープをつたって
侵入とか？
海側の我が家はローリング族がうるさいので
鍵は毎晩がっつり閉めてますが、夜中にうっかり鉢合わせたら
それこそ恐怖ですね。　枕元に防犯グッズ置いとこうかな・・・

泥棒すごくこわいです。２４時間警備は、名ばかりなのでしょうか？
なんとか、対策とってほしいです。。。

私も今日、１３日付け張り紙（泥棒の件）を１階掲示板で見て驚きました。
川側の上層階に住んでいて、いつも窓を開けたまま寝ているのでとても
気になります。

情報を少しでも知っている方に教えて頂きたいのですが、侵入経路はどこからとされているのでしょうか？
中層階までということは、本当にロープか何かで下りてきたのでしょうか？

誰かなんでもいいので教えてください！
宜しくお願いします！

この掲示板で進入経路の話題をするのは怖すぎます！！気になるのはわかりますがやめて欲しいです。不特定多数の人が見てるんですから。

確かにこの掲示板で侵入経路を話すのは良くないですが、
やっぱり気になりますよね。
管理人さんに聞けば教えていただけるのでしょうか？

１階はベランダ側の窓も最初から防犯対策されていると思いますが
２階以上の皆さんは対策などされてますか？
こんなのいいよ！みたいなおすすめの物があったら教えてください。

みんなで不振な人が侵入しずらい様なマンションにしていきたいですね。

警察や、警備会社はパトロールとかやってくれてるのでしょうか？
でないと、不安だし本当にこわいです。

私は一戸建てよりマンションの方が　セキュリティー面もしっかりしてて
安心だと　思ってました。。。。なのにもう２回も泥棒に入られてるなんてショックです。確かにこの掲示板でどうやって入ってきたかなんて
情報交換するのは　とても危険ですよね。でも　すごく気になります。。。　　うちは川側なので特に。。。。。　ベランダに防犯グッズかなにか置いて対応しなくちゃなと　思ってます。これから年末に掛けてどんどん物騒になりますね。。。皆さんお互い気をつけましょう！！！鍵確認忘れずに！！

えー２回もだったんですか？
この先もありそうですね。
移りたい・・・・・。

泥棒怖いですね・・・何回もカギ閉まってるか確認しちゃいました。
高層階に入れるくらいですから、海側に隣にマンションが出来たら機械駐車場経由でマンション内に入るのが簡単になりそう↓↓↓

泥棒？！ショック・・です。。
今日本郷からヨーカドーへ行くのに、浜田川沿い（セブンイレブン
のとこ）通ったら、あの暗い細い道にパトロール？みたいな人が
３〜４人（もっといたかも）もいました。
あんな短い距離で(^^;;
みんな自転車のライトで注意されてたけど、今思えば泥棒と関係あり
なんでしょうかね・・？？

まじっすか！！２回もなんて。。。普通こんな短期間にありえないですよね。
長谷工コミュニティーは何か対策をかんがえているんでしょうか？

月２００万以上払っているんだから、対策を練ってなおかつ、
管理会社として、防犯対策も考慮してもらいたいものです。

しかしどうやって入ってきたのか疑問ですね。

川側は対面マンションから丸見えですし、
恐らくプラス二件の泥棒は同一犯人ではないでしょうから、
なにか狙われやすいマンションっていう箇所があるって
ことなんですかね〜。

とりあえず鉢合わせにならに様に祈るばかりです。

侵入経路は、明らかになった時点で早く住民にオープンにして対策および注意を促すべきだと思います。
こういうところで経路の話をするのも、住民間の意識向上と犯人への圧力になるので、いいのではないでしょうか（もちろんしっかりした対策を取らないといけませんが）。

管理会社との契約は日中のみなので（ホームセキュリティは付いていますが）、２４時間警備となるとさらに出費が重なりそうですね。
とくに今回は深夜の犯行ということなので、住民間だけではなかなか防ぐのは難しい気がします（もちろん、挨拶などは重要ですが）。

駐車場での窃盗は以前もあったようですが、まさか中上層階まで狙われるとは。早急に対策会議でも開いたほうが良さそうですがいかがでしょう？

424
匿名で書き込める以上、ここでより良い住民生活を求めようとするのは、ちと難しいんじゃない？
それに、一声挨拶運動を提唱するなら、まずあなたが率先してやるべきでしょう。
言うだけなら誰でもできます。あなたが行動してください。
まあ私的には挨拶は運動とか決め事でするもんじゃないと思うけど。
とりあえずやってみて。変わるかもしれないよ。

あと、不愉快と思うのであれば見なければいいことです。

ちょっとまた荒れてきましたね。

そうそう、１７日にジョーの説明会がありますね。
今度は土曜日だし行ける人が多いといいですね。
残念ながら我が家は用事があって行けないのですが・・
悔いのないように、とことん言いたいこと、聞きたいこと、
皆さんがジョーに言えるといいですよね。
今回が一番詳細ポイントですしね！！！
でもまた二時間しか時間がないなんてやられた〜感がありますが。

２回も泥棒に入られてると最近知りました！！！
安いからと飛びついて購入しましたが、内装の安っぽいのはこの価格ならと納得していましたが、防犯面もやはり弱いんですね・・・あともめごとが多いとか・・・やはりいろいろな部分に価格って影響するんですね。
後悔しても仕方がないけど。

３回だってききました・・・。

本当ですか？
３回って・・・かなり問題ですよね。
防犯もう一度確認してほしいです。

＞＞４４０
住民を疑うのはどうかと・・・
心理的から身近では犯行起さないと思いますが・・・

住人の可能性ありなのでは？
もしくは住人が共犯とか。

どんな人間が住んでいるか分かりませんからね。

犯罪者のいるマンションなんて言われかねないレスは困ります。
防犯カメラに写ってたりしないのですかね。
たしかに内部的犯行も否定できないですが・・・・

いろんなことを疑ったらきりがないと思います。知り合いのベイタウン内のマンションの方に話を聞いたところ、やはり新築竣工間もない頃に泥棒の被害が頻発したと言い、監視カメラを増設されたとのことでした。当マンションでも早急にそうずべきとともに、人感センサーライトを川側の何箇所かに設置すべきだと思います。また、新築間もないマンションは狙われるのではないかと言っていました。とにかく気をつけましょう。あまりいい思いつきではないのですが、各個のバルコニーに人感センサーライトのようなものを設置すればかなりの抑止力になると思いました。ミスターマックスの広告に人感センサーで作動する簡易録画装置の広告が出ていましたがそんなのも予防策としてどうでしょうか。

出来れば人感センサーライト？バルコニーに付けたいと思いますが、
勝手に付けてもイイものか。。と悩んでおります。
それと防犯グッズで何かおススメのものありましたら、情報お願いします。

マンション完売と言っているのだから、間取り図位ステラのホームページから削除して欲しいものです。
空き巣と言われてますが、夜中に侵入という事は、就寝中に侵入されてるのではないでしょうか？
空き巣より怖いです。
犯人と万が一鉢合わせしたらどうすればいいのでしょうか。。。
そのような事が無いだけでも救いです。
これ以上起きない事を祈ってます。

素人探偵がいっぱいですね。

もっと深刻な犯罪が起こる前に
住民の防犯意識が高まったことが唯一の救いのように思います。
全くなければ一番良かったのでしょうが、このご時勢
そうも言ってられないですしね・・・

以前住んでいたマンションで玄関に人感センサーを設置していた家が
あって、前を通るたびにびかびか照らされたのですが（苦笑）
結構迫力ありました。
玄関はともかくベランダは設置可ならこれもアリかなと。

>>455
お知らせがポストに入ってたのは住人に対してだけ知らせたい事だから
なのにこういう誰でも見れる掲示板に内容を書き込むのは良くないと
思います。

456さんに全く同感です。不特定多数の人間が見ているわけですから
住民しか知らない内容は書くことを控えるべきです。
４５７・４５８の煽り投稿が出てくるだけです。４５７・４５８の書き込みは
無視しましょう。

ニトリ、倉庫みたいでなんか安っぽい。
まあ、扱い品目も低価格が売りの店だから安っぽいのは仕方ないか。
買いに来る客層もちょっと心配だ。

>>460
心配って何でですか？

隣接地のマンションの2回目の説明会に行きました。(前回は平日だったので行くことが出来なかったんですが。)内容としては、要望及び質問事項に順次回答する形のものでした。大きな変更などは基本的には出来ないといった回答に終始しており、機械式駐車場対策としては、植栽などで目隠し策として協力できればといった内容だったと思います。また、当地との隣接フェンスは、目隠しフェンスにしていただけるとのことでした。
　話題は変わりますが、住宅取得控除関係の残高証明の件ですが、フラット35の分がまだきていないのですが、いつ頃くるのでしょうか？すでにもうきているのでしょうか？お教えいたたげれば幸いです。

本格的な『冬』到来ですね。
皆さんはステラ内での経済的な寒さ対策はどうしていますか？
こちらに来る前は普通に灯油ファンヒーターを使用していましたが、
マンションは禁止と聞きました・・
エアコンかガスか電気か、どれが一番経済的にも安心でなおかつ温かいと思いますか？
私は・・・禁止とはいえ・・やはり灯油ファンヒーターが・・

うちも暖房器具は只今検討中です。
引っ越す前はガスファンヒーターを使ってましたが
ガスファンヒーターも部屋の中にはガス栓がないので使えなくて
出来ればパネルヒーターかオイルヒーターで考えています。
パネルヒーターってどうなんですかね〜？

うちはエアコンも何も無いので、寒いのはつらいです。
床暖房にすれば良かったかな。

特にここら辺は風が強いので、冬は寒そうですね。

↑
エアコンを買えばいいのに。。。

今日２時頃エントランスに行ったら　暖房いれすぎで　ムシムシしてました。　すごく電気代の無駄だと思いました。　管理人さん達はシャツだけでした。　あんなに暖房効かせる必要ないと思います。管理人さんが寒いのなら　せめてもう少し温度下げて　厚着して下さい。管理費の無駄です。

エアコンないのはキツイですよねぇ。
うちも１台しか買えなかったので、冬は北側の部屋には
行けないです・・・。

18時半頃のエントランスは適度な温度でしたよ。
帰宅時間帯は、自動ドアがよく開くからですかね？
今度あまりにも暑いようでしたら、直接言っても大丈夫
だと思いますよ！無駄はよくないですからね！