ステラガーデン幕張

100さん
海に近い所は台風が来ると強風と共に潮が運ばれてきます
窓ガラスもそうですが、車は特に注意です
すぐに隅々まで洗車しないと、あっという間に
さびてしまいますよ

網戸はいつも濡れ拭きで２回程表と裏を拭いて終了しています。
一度だけはずして、ベランダで洗いましたが、毎回は面倒ですし
拭くだけで十分かなと思ってます。

理事会というか総会？はいつ開かれるのでしょう？いろいろな地域
から、いろいろな人が一緒のマンションに住みだして約３ヶ月程経過
し、皆さんちょっとストレスを感じている時期ではないでしょうか？
でも、そのストレスというか、気持ちというか、意見を言ったりする
場所があるような、無いような気がします。掲示板を見てもそんな
感じがします。
できる限り早く、なるべく多くの住人の意見、要望を吸い上げる場が
欲しいと感じてます。
皆さんは、どう思いますか？

うちも網戸の汚れのため、カーテン（レース）がすぐに真っ黒になてしまっていました。

始めはぬれ雑巾でやっていたのですが、最近ホースを買ってきて水をかけてきます。
水をかけてから乾いたタオルで拭くとかなりきれいになりました。

シャワーヘッド付きでもそんなに高くなかったですよ。

今日、バイクを盗まれそうになりました。原因は、目立つ所に予備鍵を
施錠していなかった為と考えます。ショックなのは、敷地内に何者かが、
侵入し鍵穴を壊し逃走したことです。恐らく、日曜の深夜に犯行を行った
と考えます。
管理人さんに連絡と防犯ビデオでの確認、警察に通報と現場の確認をして
頂ました。
幸いにも、目立ちにくい所に予備鍵を施錠しておいた為、ハンドルロック
のみの被害で済みましたが、警察的には、器物損壊罪であって盗難未遂に
はあたらないそうです。ショックです。


警察には、巡回警備を実施するとの回答を頂きました。
今回の教訓になったことは、自分の身は自分で守るしかないということです。盗む方が悪いのは正論ですが、被害にあってからでは、そんなことを言っても何もなりません。
捕まる確率が低く、泣き寝入りが多いのが現実です。
皆さんも、注意して下さい。もし、深夜にバイク置き場に怪しい人が
徘徊していた等の情報がありましたら、情報ください。
犯行の内容からして、素人で、車種は特定していないものと推測されます。

アンケートが入っていました。
これはどなたかが率先して管理組合に訴えたからなのでしょうか？

やってほしいこととか書いてどうなるんですかね？

まぁ住民の意見が伝えられない状況であるから住んでいる人はこう思っている
ってだけでもなんもないよりいいかもです。

104さんの書き込みを拝見して感じるのは、週末にチェーンゲートが解除されておりますが、セキュリティーを考えると時期的にも、もう解除はやめていただきたいと常に感じますね。私は比較的夜遅い帰宅が多いですが、結構あれって？て感じの不審な動きをされている方をお見かけするたびにセキュリティ強化を切に願っておりますよ。皆さん気をつけましょうね。

サブエントランスの掲示板に
104さんのバイクの事と車上荒しの２件の事件の事で
注意喚起がされているのを見ましたが、個人が気をつけるのは
もちろんの事、107さんの書き込みの通り管理会社もチェーンゲート
の解除をもうやめて頂きたいです。
私たちはセキュリティも含めて購入しているはずなのに
解除している曜日まで誰でも見れるところに貼るなんて
管理会社としてどうなんでしょう。
いつか車・バイクの盗難が起きてからでは遅いので迅速な対応を
お願いしたいです。

こんにちは。入居して早いもので、あと少しで、4ヶ月です。
ところで、エントランスの掲示板に、10月に総会があるとの掲示ありました。
どんな感じになるのか、楽しみだったりします。さて、ニトリの工事は
ちゃく×2と進んでますが、(仮称)イオン幕張西新築工事やマンション
建設予定などの話も出るんでしょうか？あと話しは変わりますが
先日、Cineplex幕張で、映画「HERO」見ました。その中で、NTT幕張の
上の方の会議室から、窓越しに、ステラが映っているシーンが
ありました。マクドドライブスルーのCMでも映っていますが、なんか
うれしかったりしてます。

こんばんは！私も昨日Cineplex幕張でHERO見ました！！
すっごいおもしろくて、興奮したままエンドロールで「NTT幕張」の
文字を発見。「ん？！どこのシーン？！」とずっと考えていたの
ですが、やっぱり会議室でしたか。。
黛検事とのシーンですか？？記憶があやふや。もう一回見たい！
ステラを見つけられるなんてすごいですね☆

ニトリにマックスバリューに楽しみです♪あとは歩道ができて
くれればいいのですが。。
8階建てのマンションについてはアンケートにものすごい正直な
意見を書かせていただきました。遠慮なしです。
これらの意見でどうなるかはわかりませんけどね。

前から思っていましたが、ロビーが小学生位の子供達のたまり場になってますね。みんながみんなと言うわけではないのですがマナーが悪い子が目につきます。机に足を乗せてる女の子を見た時には驚きました。お菓子を食べたらゴミは置きっぱなしだったり食べカスが机に広がったまま帰って行ったり・・・親は知っているんですかね。住民が使う権利があるとは言え自分の家の中ではないのだから最低限のマナーが守れないなら自分の家の中で遊んで欲しいものです。我が家ではそんな恥ずかしいことしない様にと躾けています。うちの子と思われたら嫌です。

確かに皆が利用するエントランスで、
騒いだり、ごみを置きっぱなしというのは迷惑ですよね。
ごみの出し方や、騒音についても
住民同士、気持ち良く生活できる様に気を付けたいですよね。
１１１さんのおっしゃる事は分かりますが、
自分の子だと思われるのが嫌っていうのは（それ程マナーが悪かったのでしょうが）、論点がずれていると思います。
我が家には子供が居ませんが、生まれた時は集合住宅でのマナーを
親子で気を付けたいと思っています。

人の意見の論点がずれているとか、こうした書き込みは、控えた方がいいのかと言ったの止めましょうよ。283世帯あればその数の意見があっていいでしょう。とにかくルールは、何のためたあるか各自が改めてよく考えて見るべきではないでしょうか。

建築アンケート２０日までですね。
南側に建つマンションのことでジョーさんに電話をした時に
『南側へ建物をギリギリまで寄せます』と言ってたんですが、一番南側には駐輪場を作るそうですね。
お隣さん、言ってることとやってることが違って驚きです。

仕事から疲れて帰り、エントランスを通るときに
ロビーでの奥様方の立ち話、テーブルを占領する子供や
遊びまわるちびっこ天国状態を見ると、
正直うんざりしてしまいます。

そういうのは、ロビーじゃなく
家でやってもらいたいと切に願っています。

私もエントランスの事は111さんや115さんと同じように思ってました。
入居してから４ヶ月一度もエントランスを活用できたことはなく、
特に夕方はエントランスを通らないように生活してます。
集合場所としてだったりならいいとは思いますが、
遊ぶのはセンターガーデンやキッズルームなどでお願いしたいです。

111さんみたいにお子さんが居る方が切り出して下さってとっても
嬉しかったです。

116の方の言うとおりで、我々は、重説で、6階程度は確実に建ちます。ただし、建築基準法の適用範囲内であれば何の異議も言えませんとの説明を受けたはずですから。これからは、近隣住民同士協力し、バス停の誘致をするとか、新しい建設的関係を模索すべきではないでしょうか。最後にアルコープに自転車を置くようなルール違反は、止めてください。自主的な撤去を望みます。

毎朝、毎晩同じ時間にベランダでタバコを吸われているので気をつけてその時間は窓を閉めていますが忘れたりすると部屋の中が臭いで充満してしまします。喫煙は自由なので吸わないでくださいとはいえませんが我が家にも小さな子がいますのでできたら換気扇の下でお願いしたい・・・・

116の方の言うとおりで、我々は、重説で、6階程度は確実に建ちます。ただし、建築基準法の適用範囲内であれば何の異議も言えませんとの説明を受けたはずですから。これからは、近隣住民同士協力し、バス停の誘致をするとか、新しい建設的関係を模索すべきではないでしょうか。

私は南東側の住人なので、エントランスは滅多に通らないのですが、
こちらの書き込みを読みまして、昨日の夕方に出かける際、上からエントランス付近を見てみました。ものすごく盛り上がっていましたね！
とても驚きました。いろいろ問題もお有りでしょうが、最低限のマナーは守りつつ、賑やかにされる事は問題ないと思います。

ステラバスが運転手によって、停車位置が違う事にたまに腹が立ちます。
車のエントランスに停車している事もしばしば。そういう時は、
しばらくバスの後ろで待つのみなのですが、『大きな問題にする事でもないかなぁ』と思うようにしています。

私も同感です。エントランスは完全にキッズルームになってしまったんです。

私も同感です。４時頃から７時くらいまでかなりの人数で集まってますよね。南東側ですが、郵便物を取りに行くときなどは嫌々通ってます。
それ以外の時はエントランスを通らず帰宅するようにしています。完全にキッズルームになってますね。。。
別に居ても構いませんが、入ってくるのをじっと見るのだけは止めて頂きたい。あなた達のマンションじゃないのだから。
書込みするべきか迷ってましたが、同じ意見の方が居ることを知り嬉しいです。
先日、食べかけのお菓子がテーブルに置いてあったりして。最低限のマナーは守ってもらいたいですね。
サイクルポートですが、はみ出して置くのだけは止めて欲しい。特に子供の自転車。毎回同じ自転車が飛び出ていて危ない思いをしています。
アルコープにも自転車以外のもの置いてありますよね。通るたびに笑ってしまいます。

１１５さんの言うとおりで、仕事から疲れて帰宅して、
静かな我が家へやっとたどり着いた・・・と思ったら、
目の前のロビーのありさまをみて、うんざり・・・
と思われるのは、よくわかります。

ですが、キッズルームは通常１７：００までしか使用できなくて、
子供たちの体力は、１１５さんが思われている以上に
有り余っていますし、家に帰ろうとしても、『帰りたくない』と
言われてしまえばなかなか帰ることができないのも事実だと思います。

しかし、ロビーの使用方法を見ると、明らかにマナー違反だと
思いますので、もう一度自分たちの使用方法を見直そうと思います。

帰りたくないって言うなら外で遊べばいいのでは？
疲れて帰ってきてあの光景見るのはもううんざりです。

＞ですが、キッズルームは通常１７：００までしか使用できなくて、
子供たちの体力は、１１５さんが思われている以上に
有り余っていますし、家に帰ろうとしても、『帰りたくない』と
言われてしまえばなかなか帰ることができないのも事実だと思います。

近くに渚公園っていう立派な公園がありますんでそちらで目いっぱい遊ばせてあげてください。
勿論子供を遊ばせておしゃべりに夢中になっている親御さんもご一緒に。

そうすれば、子供も思いっきり遊んで疲れて家でうるさく走り回って下の階に迷惑かけることもなく、エントランスは溜り場にならず落ち着いた良い雰囲気を取り戻せますしね。

１２６さんに同感
キッズルームが17時までだからといってエントランスで騒がれるのは迷惑。近くの渚公園か少し離れた公園(海浜公園)で遊ばせたらいかがですか？かなり疲れて静かになってくれるでしょう。
この問題今度の総会で誰か言ってくれないかな〜。
毎日たまってる人一緒ですよね。
この掲示板見てればいいけど。。。
どう思ってるのか意見聞きたいです。

よく「小さい子がいるからタバコの煙が迷惑」・・、って人がいるけど、うちからすれば小さい子の声の方が迷惑です。
　泣いたり騒いだりしてる時は「窓を閉めて欲しいな〜」と思います。
うちはタバコも吸わないけど、いろんな感じ方があるから譲り合うしか
ないのでは？？

我が家には小さい子がいますけど、１２８さんの言ってることは
わかる気がします。子供が迷惑かけてると思い、ベランダ喫煙は
目をつぶるようにしています。
　それより我慢できないのがピアノ！それこそ禁止じゃないから
やめて、とは言えないけど、せめて壁から離れたところにピアノを
置いて、窓を閉めて演奏して欲しい。
どんなに上手でも、短時間でも、騒音でしかありません。

今日は、少なくともロビーは静かだったと思いますが、どうですか？
たぶん、誰かがここを見ていて、直しているんだと思いますよ。

渚公園といっても、夕方暗くなるのが早いから、
親御さんが暗くなるまで遊ばせるのは、心配なのではないでしょうか？
それなら中庭で、遊んでくれていたほうが安心では？

家の中で子供を遊ばせると『うるさいから窓を閉めて』と言われるし、
小さい子供を持った親御さんはどうしたらいいのでしょうか？？
いつまでも小さいわけではなく、すぐに成長するのですから、
その辺は譲り合っていくしかないのでは？？

もうすぐ入居予定のものですが、うちにも元気な子供がいます。
マンションの共有部で子供が遊ぶことはどこのマンションでも同じことです。それを見るのもうんざりとか言う人はマンションには住めないと思います。食べ物を散らかしたりというのは親が躾けるのはあたりまえですが、共有部で遊ぶことに理解のないひとがこんなにいるなんて入居前にブルーな気持ちです。子供が賑やかなのを見てうんざりって心が狭いよ。

どこのマンションでも同じじゃないですよ。

「共有部で遊ぶことに理解のないひとがこんなにいるなんて入居前にブルーな気持ちです。」って……随分と勝手な意見ではないですか？
現に迷惑している方が多数いらっしゃるですから、無視するわけにはいかないと思います。

まだ入居せず現状を見ていない人に心が狭いと言われるのはちょっとね。。。どこのマンションも同じなんですか〜？？？
１３７さんが入居されたら、さぞ賑やかになるのでしょうね。
うんざりする方が増えなきゃいいけど。

最低限のマナーを守っていれば、共用部で子供が遊んでも良いのではないでしょうか？
夕方、小さなお子さんが遊んでいる姿をみると微笑ましいですよ。
只、それを仕事帰りの方が疲れていて煩いと思ったり・・・。
感じ方は人それぞれなので難しいですね。
賑やかに生活したい方と静かに生活したい方、集合住宅ですのでやはりある程度の妥協は必要だと思います。
あまり、神経質になり過ぎてロビーを利用出来なくなるのは残念ですし。
子供さんが結構多いみたいですので、よい解決策が見つかるといいですね。

皆さんに聞きたいことが。
玄関の鍵なんですけど、外から閉めると中から開かないことありませんか？例えば先に外出した人が鍵を閉めますよね、その後出かけようと鍵を開けるとピピピッと音が鳴り全く開かないとか。。。ボタンの下の手動で開ける鍵も全く動かないとか。。。
文章で上手く説明出来ないのですが、すみません。。我が家ではこの問題かなり深刻です。説明書見ても載っていない気が。
どなたか同じ方いませんか？

142さんへ

この鍵は外から閉めると内側からはボタンでは開かず、手動でつまみを廻して開け構造になります。
手動のつまみを廻す事が出来ないとすればそれは異常です。
（説明書に書いてあるリセット等で一時回復しますが・・・）

我が家でも内側から開けられなくなりアフター依頼して直していただきました。

ちなみにフロントにアフター依頼かけても数日後の対応と遅くなるので直接説明書にアフター先と書いてある代理店に電話した方が対応は早いですよ。（緊急対応先の鍵屋さんの方でなく、代理店の方へ）

１４３さんへ
情報ありがとうございます。やはり異常なんですよね。。
つまみは全く動かず指が痛くなるくらい回してやっと開く様な状態でしたので、さっそくアフター依頼します。

>マンションの共有部で子供が遊ぶことはどこのマンションでも同じことです。

共有部といっても全てではないですよね？
・エントランスはマンションの顔ですし住人全員が使用する場所なので
　一部の方が占有することは良くないと思います。
　お子さんだけでなく、大人でも同じことです。
　大勢で長時間集まっているのもエントランスを通る人が通りにくいと
　感じてしまうのでは控えた方がいいですね。
・外廊下もみんなが通行するところなので遊び場ではないですよね。

それ以外の中庭やキッズルームなどはいいと思います。

うちはまだ子供は居ないですが、この先子供を持つことが出来なくても
同じマンションの子供たちは近所の大人として見守っていってあげたいな
と思っています。
隣近所もお子さんがいる家庭ですが、引越しの挨拶でかわいい姿を
見てるので泣き声も叫び声も微笑ましく思えます。
(もちろんご両親の躾の声も聞こえてますが)
周りの住人にかわいがってもらえたり、遊んでいても嫌な気持ちに
させないのはのは親御さんの心がけ次第だと思いますよ。

142さんへ
私も主人が朝外から鍵をかけた後に鍵が中からなかなか開かなくて困っていました。主人が取説を見たら、外から施錠する時はボタンを長押しすると、内側からもスムーズに開くと書いてあったようです。
我が家はそれで普通開錠出来ています。
でもつまみが硬いのは、一度見て頂いた方が良いですね。ちょっとこの鍵、私は慣れなくて恐いです＾＾

１４２さんへ
うちも、鍵の調子が悪くて、すでに2回も全部取り替えてもらっています。
でも、１４２さんの場合は、ご主人が外に出て、「外」から鍵をかけた場合ですよね。その場合は、鍵自身が、家の中には誰もいないと設定されるのです。ですから、「中」に人がいる場合は、「中」から鍵をかけないと、まだ家の中に人がいる・・・と認識されないようです。
　なかなか、慣れるまで難しいですね・・・。


ここの書き込みは、皆さんよくご存知みたいですね。
ロビーのマナーも、守られるようになりましたし、良い傾向なのでは
ないでしょうか。
子供が多いことは、モデルルームの入り口に契約者の写真が貼られて
いたことで、契約前から分かっていたことですから。
周りの住人みんなで、暖かく子供の成長を見守っていけるマンション生活をしたいと願っています。

この掲示板の効果でしょうか？
本当に今日の夕方はエントランスは静かでしたね。
よかったです！！
小さなお子さんが走り回ったり騒いだりするのは
ある程度は仕方がないことですが、公共の場での
ルールを身につけさせるのは親の務めだと思います。

それにしても遅くまで外にいる親子が多いですね。
お子さんたちはいったい何時頃寝るんでしょう？
・・・余計なお世話でしょうが、気になります。
まだ日中は暑いから夕方から遊び始めるのでしょうが、
ちょっと不思議に感じました。

普段からエントランスを避けていたので今日のエントランスは
見れなかったですが、良心的な方が多いということで嬉しく思います。
元気なお子さんを育てられる環境をみんなで考えて行きたいですね。
キッズルームの終了時間の延長など。

あと今回の駐車場・バイク置き場・サイクルポートの募集が
募集個数を超える応募があることを管理人さんが言ってたので、
自転車の問題も敷地内の空いてるスペースを有効利用できたら
いいなと思います。

みんなで住みやすいマンションにしていきたいですね。

142さんへ
手動で回す鍵がまわらないのはおかしいですね。
我が家も外から鍵をかけて外室したら中にいた主人が鍵が全く作動しなくて出れなかった！ということが何度かありました。
その時管理室のかたは手動であけてと言いましたが、鍵の説明の時手動はなるべく使わないでくださいといっていたような気がしたので「オーナーズ」さんに電話をして聞きました。
ここ幕張は風が強く、室内の風圧と室外の風圧の関係で鍵が上手く作動しないことがあるそうです。
戸を開けた状態にして鍵をかざす前におすボタンがピィーッとなれば壊れていないので故障でなければ戸を押しながら鍵をかざすと上手く作動しますよ。手動でまわすと鍵のセンサーが反応しなくなっちゃうそうなので気をつけてください。
便利なようで使い慣れるまで大変でした・・。