BELISTA（ベリスタ）秋山駅前

すでに雪かきされていましたよ。
まじめで働き者の管理人さんで、ありがたいですね。

理事さんは管理員さんと一緒に雪掻きしたの？
まさか管理員さんがひとりでってことはないよね？

毎日黙々と雪かきをしていますよ〜管理人さんは仕事熱心ですね〜

役員の顔は分からないけどだれかが手伝っている様子は見なかったな

わたし、雪かきって役員が率先してやる仕事だと思っていました。わたしの感覚っておかしいかな〜

人の役に立ちたいって気持ちがないって寂しいよね

相当な委託料を支払って管理会社へ管理を任せている訳で役員が管理の仕事に手伝って何になる？委託料が無駄になっちゃうだけでしょ？赤字出さない範囲で管理してくれればそれでじゅうぶん。役員が集まって活動しないとだめよみたいな考え方は古いし忙しい住人にとってははた迷惑。

次の総会はいつです？土日は仕事なので平日が良いです。雰囲気が知りたいんで理事になる前に一度は出てみたいです。

>>875お菓子もコーヒーも出なかったです。楽しい雰囲気を創りだすことが重要です。

総会って簡単にいうと組合員の飲み会だよね？お菓子やコーヒーはないよ。

お金の管理はだれがしているの？管理費と修繕積立金の支出はだれが決めているの？このマンションに住んでかなり経つけど知らない事づくし・・・・・秋山駅周辺の区画整理組合といい、このマンションの組合もぐだぐだだよなー

普通は管理会社だろ？

住人が自分のお金を管理できると思う？

浪費癖のある住人がお金を管理できる？

管理会社が管理して当然ですよ。理事はお金を納める立場ですから。積立金の財政出動は総会の承認が絶対必要ですから、管理会社が勝手に使う事はないはず。それでも心配？

住民の金なんだから管理組合が管理するに決まってるじゃん。
管理会社は言われた口座にお金を入れて言われた通りに支出してるだけ。管理組合が｢どこが壊れても直さないし大規模修繕もやらないから今ある修繕積立費を住民で分配する｣って決めたらその通りにするよ。管理会社はアドバイスと実務だけ。お金の管理や運用に何ら責任を持ちません。

元理事の住人に聞いたらお金の管理も管理会社がやっているって話さ
話題になったこともなく積立金が幾らあるかも知らないらしい
管理組合が運用するって理事長が責任もつってこと？非現実的もいいところだよな

理事長はマンションの最高責任者よ。善管注意義務を怠ったら賠償責任だって負うことがあるんだから大変な御役目なんだよ。歴代理事長は経験を後任へ引継いでいるのかな〜新築から時間が経ったけど理事会の存在感が年々薄くなっていません？

入居から数年経つけど、組合の顔が見えない状態が続いてるよね

誰ひとり顔も名前も分からないって私だけ？

ここら辺は田舎だし、住人同士の交流があってもいいよね

何度か総会に参加した者です

進行している人は毎回変わっていますがとにかく堅苦しくて雰囲気も重い感じです

どうにかなりません？

鉄は熱いうちに打てといいますよね。
1、2年目の役員が作った雰囲気が
続いていて、これからもきっと同じよね。
そもそも家のことを分かっていない男性に
役員はつとまらないと思うな。
女性限定にはならないのかな？

役員は女が良いよ。
男連中はプライドが高いだけ。
それほど役に立たない？

エントランスの掲示板ってさ〜

掃除のスケジュールばっかりで超つまんない〜

秋山組合の工事状況を伝えてほしいな〜

駅近に店ができる計画はありませんか？

→883
理事長が大変ってさあんたは経験があるんか？管理の専門会社に任しとるちゃうか？

理事が大変ってなぜだ？憶測はやめようぜ
仕事は管理員や清掃員がやるだろ
理事が休みの日に交代で掃除をやってくれるかね？

毎月毎月理事には手当が出ているらしいよね。手当の分は仕事しろと言いたいよ。

>>892

仕事はしているでしょ。貢献しないでお金をもらうなんて給料泥棒と一緒でしょ。

それより管理費って高くない？内訳を見たことがないけど。

備品購入や工事の業者を全て入札制にしちゃえば管理費を値下げできるはずだよ。

無駄な支出があると思うな。絶対。無駄を削って管理費を半分にしてほしい〜

共用の廊下で煙草は吸っていいの？

禁煙の決まりは無いかもだけど。気になる。

エレベーター内は煙草を吸っちゃいけないだろ。マナーの問題ですわ。

No892←
雀の涙ほどの手当しかもらえない。手当が出るから何をやらされるかと緊張したけど。月一程度集まるだけで拍子抜けした。仕事は無いからしようがない。

何も仕事をしていなくても報酬はもらえるってことね～

いいね！！レポありがとさん！！

理事が集まる理由は？集まりの時間と場所は決まっているの？

住んでいる人間同士が集まって何を話すの？

噂話？世間話？井戸端会議は苦手だな。。。

>>899
議事録を読み直せ。集まっても管理会社の報告を聞くだけ。雑談もない。

地下駐に洗車する場所を作ってよ
長いホースを用意するだけでしょ ちがう？
とはいいつつも 組合が機能しているのかも知らないんだけどさ
管理費は毎月支払っていんだから組合もちゃんとやって欲しいよ

地下の駐車場は夜も明るいんだから

夜中の洗車とかよくない？

総会が近々あるから、理事長に提案をされては～

希望者がいてダメとは言わないと思うけどな。

仕事帰り、夜に洗車ができるってすごくいいー ホースの貸し出し時間が日中だけって不便だし

今日は頼りない印象を受けました。何が言いたかったんだろう・・

誰が頼りないのですか？
総会で何かあったのですか？

総会って何パーセント住民が参加しているの？
この手の集まりは苦手なんで参加はしませんがね。
役員の勧誘とかしつこそう・・・・・・

役員の勧誘はないでしょ。
役員は輪番制だから、いつ誰が役員をするのか決まってるし。

毎年総会で退任直前の理事長が初お目見えって意味不明なんだが
存在感がなさすぎと思うわ

総会の雰囲気はどうだった？

雰囲気は普通でしたよ
役員さんは消極的な印象が強かったですね
質問が出てもダンマリでしたし
管理会社へお任せって感じ・・かな

役員に対する期待と要求が高い人がいるね。一年交代はやり気を削ぐよ。せめて二年は同じ人間が役員をやったら？毎年政権交代じゃ昔の民主党政権と同じじゃんww

期待とかいいから。管理費を無駄にしないで働いて！

エントランスの前に車を停めてはいけないんですか？停めちゃいけないって決まりがあるわけ？

ないです！！！

エントランス前は通路だろ！勝手に車をとめていいはずがない。まじ邪魔。危ない。通り抜けはどうなった？総会で報告はあったのか？

問題が見つかって一年以上もさ、組合が対策をしたかどうかってことの知らせがないじゃん　事故が起きてからじゃ遅いんだからさ　色々とやんなきゃダメじゃん　何のための組合なんだよ　

問題があるの？

報告がないから分からないな〜

やばそうになった時には数年前、問題を解決した理事長が再就任するだろうね

立候補しての話だ。

理事長の選び方が公表されていない。じゃんけんで決めているっ噂は信じ難いが。立候補にすりゃいいのに。

このマンションの書き込みから品のなさが伺える。

理事長は理事の互選。
ジャンケンでもあみだくじでも立候補でも相撲でもプロレスでもいい。

＞＞922
理事長は管理会社が決めていると思うけどな

初対面同士の理事が話し合って理事長が決まるはずないし

どのような基準で管理会社が決めてるのか？

管理会社からすると理事長がイエスマンだとやりやすい。頼むと断れないような人柄の住民が標的になりやすい。過去数年間の理事長もそんなところだろう。

相撲やプロレスね〜小学生の係りを決めるより幼稚だね

理事会が大変だとかの話題が多いけど質問ばかりで回答がないよね・・質問が続くのは理事の業務内容について今まで住民説明がないせいだと思います。一年間スケジュールさえ全然知らされていないし漠然とした不安があります。他のマンションもこんなもんなの？

>>921
住民同士のコミュニティの欠如かもしれません。近年、重要視されている管理組合の機能の一つにコミュニティの形成があります。季節のイベントやサークル活動など。日常的な挨拶や会話に始まり、ちょっとした気遣いや助け合いによってよって生まれる暮らしの快適さ、近所付き合いはとても重要です。マンション内のコミュニティの充実は日々の暮らしの快適さに留まらない別のメリットを生み出す可能性があります。日常と違う何かが起こったときの気付きが早くなるかもしれません。コミュニティの充実が結果としてマンション自体の価値の維持、もっと言えば価値アップにつながるという好循環が生まれる可能性があることを管理組合は理解しなければなりません。

サークルって何をするの？住人同士で話す共通の話題が見つからないな〜

暇な学生がやるもんだろ。サークルなんてさ。
むだむだ

エントランスの袋の回覧物は希望者に配ってほしいです。今期の理事長さんは住人の意見に耳を傾けてくれるって感じがしています。

理事長は関係ないよね・・

回覧しとらんものを回覧物とは言わんぞ
管理会社が手抜きしとるだけやろ

駐車場の再抽選ってやらないわけ？管理会社に頼めば聞いてくれる？先物順って不公平よ。管理費に差はないのに〜

また下から上に行きたいって話？金額設定を全改訂しちゃえば需要に変化があるんじゃん。かりに下段は1000円に値下げ。上段は8000円に値上げでも上に行きたいか？

早い者勝ち・・この不平等を、それで良しとするのは、自分さえよければという、居住者がいるからか

いやそんなことはない

管理会社は、自己中な人に負けないで、頑張れ

エントランス広場って永久にソファーだけ？ゲームやガチャガチャ類を置いてもらえないかな。

>937さんへ
マンションの共有スペースは、ゲームセンターでも遊園地でもありませんよ。
くれぐれも勘違いをされないようにお願いします。

公園ができるって数年後って聞いたよ。

たのしみにガチャくらいは置いてほしいよ。

UFOキャッチャーに一票

煙草と酒の自販機をマジでおいてほしいわ〜

誰が管理するの？

管理組合だよ。

管理は自販機の会社だろ？100円自販機がいいよな！

いや、自販機設置者が管理することになる。

100円のジュース自販機がお隣に出来たよね！ビールと日本酒の自販機が是非欲しい！

御菓子の自販機がいい。

エントランスが殺風景〜。いっつも昼間から薄暗いんですけど。Xmasに飾り一つないなんてさぁ。もうガッカリを通り越して呆れたよ〜ここの組合の理事さんは気が利かないっていうか本当に何もしないよね。人生経験が足りないのかしら。

クリスマスイルミネーションは心が豊で余裕がないと無理でしょう

共用部にＸｍａｓ飾りをするって普通じゃない？人の財布！？図々しい！？荒んだ考え方をする人がいるんだね・・・住民の書き込みじゃないことを祈りたいね・・・・

952さんの言う通り。
948さんもいずれ理事になることでしょうが、
相当ご苦労されるのでしょうね。。。

苦労があるの？是非聞きたい！

手作りだったらお金はかからないよね。理事会は活動しているのかさっぱり分からないや

→954
言葉の意図が全く理解出来ていないようです。
他人に聞く前に、まずは自分の頭で考えましょう。。。

言葉にしてくれないと何も分からないよね
なぞなぞはやめましょうよ

エントランスに正月飾りはするよね？

ゴミ捨て場で洗車して良いのですか？

ごみ集積所の水を使っての洗車だよねww今日も見たよ。禁止だったら日中にはやらないよね。

分からん奴は禁止でも白昼堂々やらかすからね。。。

洗車はいいけどさ、地上駐車場を借りている住人の運転マナーの悪さが目に付く。今まで事故があったか分からないが。年末だからか徐行をしないで出入りする車が多い。ゴミ集積所前の道路で児童が遊んでいて危ない。子供を遊ばせる親もどうかしているが。カーブミラーや注意を喚起する看板の設置がないのは管理会社の怠慢。来年は変わると思いたい。

マンションに公園がないせいだ・・近くの公園予定地は5年先かそれより後って噂もあるし・

公園がないっておかしいよ〜まじでさぁ、、、

平置駐車場の半分を潰しちゃって住民専用公園をつくっちゃえばいいじゃん

ここのマンションはイベントが企画されないのは何故ですか？

住人関係が希薄ですと、ちょっとしたことでトラブルになりやすいよね。

こういうことって誰に言えばやってくれるのかな？

→966
そう思うのならば、
あなたが動けば良いのです。
他人任せはやめましょう。

>>965

社宅でもあるまいし、子供会もあるまいし、首都圏の普通のマンションでイベントなんてないよ。
親しくなって良いこともあるだろうけど、人間関係こじれると住めなくなるからね～。
会ったら挨拶をする程度、隣人がどんな方かわかる程度、付かず離れずでいいと思いますが。

親しいご近所さんがほしいなら、自治会の行事に参加するとか、管理組合役員になるとか、
自分でサークルでも作っておくんなまし。

普通のマンションはイベントはやるもんじゃない？賃貸はやらないかもだけど。一年間行事を一切やらないなんて・・・。管理組合の存在意義はどこにあるのか？

分譲マンション、いくつか住んだけど、そういうのありませんでしたよ。
やりたきゃ、あなたが幹事でもやれば？

管理組合は行事をやるためにあるんじゃないんけどな～。

その行事に係る費用は？

存在意義って・・・説明事項よく読んだら？

組合内にイベント実行委員でもあるなら別ですが～。

理事会だけで精一杯なんですよ。

まあ、イベントやっても参加者あなただけ・・・。