BELISTA（ベリスタ）秋山駅前

でかいペットは変わらず野放しだな。管理組合は何してんだか？

>>669
管理組合は関係ないけど？
一般論として理事は名前を貸しただけで仕事を手伝ったりはしていないでしょう。
日常生活で気になることは管理会社へ相談に行きましょう。

>管理組合は関係ないけど？

関係あるよ。
管理会社は委託された仕事をするが、その指示を出すのは
管理組合理事長でしょ。

素人理事長が専門家に意見すると思えんしきっと関係無いと思うな～

>管理会社へ

報告は小まめにもらえないの？一年一回じゃ紙が多すぎて見る気も起きないんですよ.....頼みますわ～

月間報告は基本だって。ルールは考えないの？

報告は管理会社がやる仕事だよね。

年に一度って決まってること？

しっかりしてよ。

集合ポストのダイアルが回されていること、ありませんか？

不満をお持ちの方へ
１．総会へ参加したとき直談判
２．いつか自分が理事へ就任したとき直談判
ここで不満いっても時間のムダ

輪番表?これやって理事長が勝手に決めよる順番なん?前と違っとるで。表中に書いとらん部屋がおるが辞退も有りなん?どなたはんか分かる??

無理に参加する必要はないよね。

強制力はないし、辞退はあると思う。

仮設住宅が姿を消していますね。いつのまに。。。工事終了？

六月に総会ってあったよね？報告はないの？

県道側入口のミラーがぼろぼろじゃん？

エントランス側と同じカーブミラーを取り付けらんないの？

いつも怖いんだけど。

>六月に総会ってあったよね？報告はないの？

管理組合理事長に、総会議事録の閲覧を申し出たらいいのでは。

>>680
>>682
皆さんは、管理会社が提供しているサイトに登録していないんですか？
あまり更新スピードは早くありませんが、6月に開催された総会の議事録はすでにアップされていますよ。
682さんのおっしゃるように、紙でも議事録を保管しているかもしれませんが、わざわざお願いして見せてもらうのも面倒ですよね。

理事長に聞くってどうしたらいいのさ？
誰で何処に居るかさえ知らんが
理事は順番で回ってくるみたいだが理事長はどうやって決めてんの？選挙？

>681
機械式駐車場の出入口のこと？
しばらく片側のミラーが外れてたけど、両側の壁に新しいミラーが付いたよね。
気づかないほどスピード出してるの？

＞685
ミラーが小さくない？見難いし

でかくてしっかりしたミラーを取り付けてくれないかな〜

>理事長に聞くってどうしたらいいのさ？
聞く…ではなくて、閲覧を申し出るということです。
管理者である理事長に対して組合員は、議事録の閲覧を請求することができます。

>理事長はどうやって決めてんの？選挙？
管理規約を読みましょう。

一年目の組合は、アンケートをやったけど、二年目から、一度もありませんね

・・アンケートはやったほうが・・

総会じゃ、全員の意見を聞いて、議題を審議しているの？

アンケートを毎年とる組合は少ないと思いますよ。
管理規約に定められた管理組合業務にアンケートをとるという内容はありませんからね。

それに組合員が「アンケートまだぁ？」と受け身でいてはいけません。
希望、要望があるのなら、自分から提案書を出して「総会に諮ってはどうか？」と
理事会に訴えかければよいのです。

こんにちは。地震から五カ月が経ったけど、このマンションは被害はありましたか？管理会社のウェブを閲覧できる人がいたら教えてくれない？

どこの誰とも分からぬ人に教える人はいないと思いますよ。

心配症が多いっぽいけど理事会が活動休眠中で報告がないだけかもしれないじゃん。管理を委託した管理会社がいるんだし心配は無用よね。

地下駐車場に県道から入る時、今のカーブミラーは役立ってないよ。車や人が良く見えないもの。いつまでこのままなのかしら・・

>>678
そうそう、理事会はボランティア活動ってことよ。ここは理事会に要求がよぉーけあるよ。問題は小学校の給食当番の如く理事がまわってくることなんやわ、うちは貧乏暇無しで理事をやる時間がおまへんし。中学校の生徒会の如く立候補の人が理事をやることが本来の姿と思わへん？正義感が強いおっさん、オバはんが立候補するはずやし。ここらでルールを変えてくれまへんか？

近頃の親ってさ、廊下で子供が騒いで平気でいるんだよな。

親が注意する経験がないんかと思うくらい。

他人の迷惑を考えてくれよ。

そうそう。
廊下は音が響くからね、ちょっと小さい声で話そうね。

>>687
管理規則では理事は互選だと
輪番とは書かれていない？
小学校のPTAと同じことがわかった
義務と煽る人がいたけど違ったね

あれ？
私には、互選をするのは、理事の中で理事長などの役職者を決める時と読めましたけど？

大きな犬を建物内でよく目撃します。管理責任者の注意を無視しているのだろうか・

総会から数カ月が経つけど議事録がこない・・・それに組合の会計報告位、月一であってしかるべきだと。入居後しばらくは住人へ見積もりを配り、アンケートを取るなど、組合活動に透明性があってよかった。いつからか組合が何しているかよく分からないんで、プロセスをきっちり踏んでもらいたいと。

700さん
あなたが、毎度組合に対する不満を書いている人ですか？
議事録について、他の人の書き込みを参考にして行動してみましたか？
そんなに組合活動が気になるのなら、「昔はよかった」とか「配ってくれない」とかグチっていないで、能動的に情報を取りに行ってはいかが？

へー不満ってどんな？配布をしない理由はあれなんだろうね、ちがう？

議事録が配布されたね。印鑑・・3か月ぶりに理事会をやったってこと？管理は大丈夫だろうか・・

うちの管理会社の管理は素晴らしいですよ。気になることないですけど、何かあります？

前にも、誰かが投稿していたけど
郵便受けのダイヤルが、回されているようです。
意図的に、番号をランダムにセットしておくと次の日変わってる。
掃除をして、偶然変わっているのかもと思ってみたけど、毎日は掃除してないよね！！！
子供のいたずらにしても、気持ち悪いので親が注意すべきかな？！

705へ
理事に聞けば大抵の事は分かるんじゃない？
理事は毎週のように検討会を開かれているみたいですし。

理事様へ
本当にいつもご苦労さまです。

熱心で凄いけど、毎度何を話すのだろう？知っている人はいる？

マンション管理はどんぶり勘定って記事を見たけど。ここのマンションは大丈夫？

他所のマンションは、前月使った費用明細が毎月配られますよ。居住人は管理費を毎月払う事が義務、管理者は管理費の執行状況を毎月報告する事が義務という気がしますね。

管理費の値下って何時から？明細は？値下額は？

理事長はマナー違反者を知っているみたいね。本人に注意はしてるのかなぁ

次の総会予定日は？2か月前には日時を発表してほしい。毎度、連絡が急だよね。参加したくたってできない・・・・

数日前からエントランスの植え込み付近に自転車が放置されているが、あれは住民のもの？

マンション周辺の排水溝掃除ってやっているの？見た感じどこも中にはゴミが溜まっているみたいだけど・・

国が除染をやるらしい。ここら辺はホットスポットだから対象かな？

マンション敷地は何もやってくれないだろ？マンションのことは住んでいる人がやらないと。

公園予定地は上から見ていると雨水が溜まっているし相当ヤバそうだよね。

最近の駐輪場の乱れ具合、ちょっとひどいね。

>No.718さん
仰るとおりです。
どこのマンションもそうかもしれないけど、ルールを守れない連中が必ずいるものですね。
情けない。。。

一階の駐車場で徐行をしない住人がいるよね。スピードが出ていてかなり危険・・住人の安全対策はこの３年間何もなし？管理組合さん管理会社さん、歩行者注意の看板くらいは設置してよ。事故が起きからじゃ遅いんだよ。マナーのビラなんか撒いている場合じゃないよ。

路上駐車が減ったんはなぜ？誰か注意したんかな？駅前のタイムズが一日300円だからかな？

みなさん、初詣はどこへ行かれます？

駐車場代が安くなる、管理費が還元されるってどうなったかしら？
安くなった管理費はそのまま？？
数年前？記録で読んだんですけどね。
何方か結論を教えてくれます？

理事に聞くと教えてくれますよ。総会で聞きましょう。

総会は年一回でしょ。報告も年一回だし。

そのとおり。

正面玄関のチェーンがついた柵は何ですか？邪魔・・何も置かない方がよくないかな・・。これって総会で決めちゃったことなんですかね？

＞727
設置した目的がよくわからん。組合から説明はないし

前にもエントランスのカラーが勝手に変わったし

無駄使いは大概にしろ

私も大きすぎる･･･とは思いますが、赤い三角コーンより、だいぶましかと。
あそこに、車が乗り上げてタイルを割らないように、という意図ですよね？

簡単にタイルが割れるか

子供が飛び出さないためと思うがね

いまの管理員は熱心で素晴らしい～

感じもいいよね

うちの上の人、毎日ガタンガタン何やってるんだろうねぇ。。。

>>734
私もベルクからの帰りにたまに見かけます。抜け道をする車はスピードが出ていましたよ。理事が10人近くいて誰も知らないってことはないと思うけど？！そもそも今期の理事会は活動をしているの？問題を放置するなんて無責任にも程がある・・

大型犬の黙認は昔からずっとだけど車の抜け道を黙認するとは信じられん

もし事故が発生したら管理者者責任が問われるよ

管理者が管理員か理事長かは知らないけど、一刻も早く対策しておくれ

こういったことは管理会社がちょこっと考えたら、簡単にできちゃうんじゃないの？

管理してるマンションはここだけじゃないわけでしょ！

それにさ理事会って任期はたったの一年間なんだって？

一年くらいちゃんとやって結果出してくれてもいいんじゃん

こんばんは！数年前は理事さんが凄いって称えるカキコばっかりだったよね？今はどうして非難されていますか？！政権交替がありましたか？？

＞734
理事へ話し合ってほしい事柄は理事長を尋ねてみたらどう？理事長は管理責任者なんでちゃんと解決策を見出してくれるでしょうし。

本登記の案内って来た人はいますか？
区画整理と関係があるって入居の時に説明を受けましたけど
不動産会社からの案内待ちでいいんでしょうかね？

横から失礼します。理事だって何をどうしてよいやら困っていませんか・・責めちゃ可哀想な気が。だって理事会の構成って部屋順ですよね？失礼かもですが無知な理事が数千万単位？の管理費や修繕費の使い道を決めちゃうってかなり問題ありませんか？管理費を払っている立場としては理事会は知識がある人で構成してほしいです。 無知な住人は辞退できるようにしてほしいです。

いまの理事会で解決が無理ならさ、二年目の理事長さんに顧問を頼めばいいんじゃん。一人で沈下のゴタゴタを解決したプロがいるじゃん。

ようやく組合が重い腰を上げましたね　

たまの巡回で解決するの？

水際で食い止めないとダメ

緊急事態なのに月末まで話し合いもしないって・・

受身な感じと危機感のなさが伝わってきて？？です・・

私も心配です。
小さいこどもがたくさんいるマンションなんで改善してほしいです。
出入口に目立つ禁止看板を設置してはどうです？
サブエントランス側もUターンする車、路駐する車をたまに見ます・・・

居合わせた住民がその都度注意するしかない！

絶対無理だろ
走ってる車を停止させて注意しろってことか？
745は組合の関係者？ちゃんと考えてくださいよ

理事会は何かしてくれましたか？放置プレイはやめてほしいな

理事会に責任を押し付けて、
自分は外から文句か…
いずれは自分もやるのに。

役員さん達が問題解決しなきゃ誰がやるわけ？
責任って話になりゃ管理者の理事会にあるわけでしょ！
役員さん頑張れ

地下駐車場の事故防止策はどうなっているんだろう？

748へ
理事さんですか・・
一年の任期を適当に済ます為事勿れ的に先送りするって卑怯・・大人の対応とは思えない・・
今分かっている問題点は今の理事で解決策を見つけて総会に出さないとさ

理事会＝管理会社じゃない。理事会＝住人と知っているか？今期の理事会は役割を果たしている。文句はいわれたくない。解決策を考えるのは管理会社。理事会は組合の業務報告を月一受けるだけでいいはずだ。

管理会社がいて理事会がやる事はあるのか・・

会議を沢山した理事会が凄いみたいなカキコミがあったりしてこれって全然違うよね<笑>

暇人の多い理事会だと時間の概念はないから。どうせ雑談と愚痴で管理会社を困らせていたんだろうね・・

バルコニーに備蓄の物置を置くことにしました。大きな物置をおいている皆さんはどうやってバルコニーまで運びましたか？

車の通り抜けってどうなったん

事故が起きるまで看板一つ立てないの・・・

安全対策を考えるんが管理会社の仕事ちゃうの？

未然に事故対策もせんようならさ管理会社の存在意義がないように思うわ

駅近くの建設中の建物は店舗が入るらしいよ

和菓子、パン、ケーキの店を希望！

事務所はもういいよ

管理組合の許可をもらったと勧誘してくる業者が月一ペースで夜に来ます。それだけでなく新聞や宗教の勧誘がマンション内で一軒一軒を廻っていることがあります。昨日もです。管理組合はこのことをご存知ないのかしら？

差し出がましいようですが住民交流パーティーでもやってはいかが？顔見知り以上の交流を沢山の方々でもったほうがいいよ。

タダ酒が飲めるって話？

保険に未加入って何事？

新築時に加入しとって当たり前とちゃうんか・・

いままで管理会社は何を管理してきたん？

リスク管理が全くなっとらん。

いや普通に考えたらいらないでしょ。

基本的に保険に入ることに反対はしないけど、
今のマンションがどの程度の震度に耐えられるのか、
どの程度の震度なら全・半壊などするのかが
示されていない中で、賛成するのは難しい・・・。
強度不足の問題や陥没の問題などがあって、
実際に今のマンションの耐震強度がどの位あるのか
これを機にわかっておくのも良いかもね。

そういや大掛かりな建物の調査をやっていたことがあったよね。
問題ないようなことが議事録に書かれていたけど。
耐震強度の値は書かれていなかったよね。
総会へ参加した人は知っているんじゃない？

保険に入らんと地震で崩れた壁は管理費で直したんか？地震はいつ来るかわからへんよ。はよ備えてもらわんと。

車の通り抜け問題は解決したの？まだ検討中？

昨日（5月13日）の夜（20時50分頃）、
駅からの帰り道、隣のマンションに差し掛かったところで
白い原付がマンション駐車場に入っていくのを見かけました。
しきりに交差点の方を見ていて、駐車場側への注意を怠っている
ように見受けられました。結局、そのまま駐車場を抜けて行きました。
注意したくてもさすがに止めることは出来ないですね。危険です。
目撃情報としては、白い原付、フルフェイスかジェットタイプの
黒っぽいメット、メットの真ん中にタテに白っぽいラインが入って
いました。ちょっと特長のある音だったですね。

今朝（8時15分頃）、駅に向かう際に後方から似たような音が
聞こえたので、振り向くと昨日見たメットと同じようなメットを
かぶった白い原付が坂を上がりきったところで右折するのを
みました。確証はありませんが、昨日の人ではないかと思われます。

駐車場側への注意が散漫になっていることから、
いつ事故が起きてもおかしくないように思えます。

ショートカットって覚えちゃうと繰り返しやちゃうもんだよ

通り抜けは一瞬だし注意するって絶対無理だしさ

防止策を今日にでもやらないと本当危ないよ

通り抜けの話、読ませていただきましたが、住んでいる方には本当に迷惑ですし、近隣の方の安全のためにも何とかしたいですね。

通り抜けられてしまう部分は、何か柵を設けるとか、そこまでいかなくてもコーンを置くとか出来る場所なのでしょうか？
何か置くと、例えば住んでいる方が自動車を出せなくなるとかの支障があるのでしょうか？