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契約済みさん [更新日時] 2014-02-21 12:57:09

住民の方、情報交換しましょう。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-04-24 00:06:00

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BELISTA(ベリスタ)秋山駅前口コミ掲示板・評判

  1. 629 マンション住民さん

    628さん

    私もそう思います。貼紙貼って終りじゃつめが甘すぎですよ。理事会は率先してマンション管理の仕事を全うしてほしいです

  2. 630 マンション住民さん

    >617
    もしも積立金の無駄遣いを理事会が推し進めていたら大問題だろう。必要な大規模修繕が築3年のマンションにあるはずがない。修繕積立金は有限である。役員はコスト意識をもつべきだろう。

  3. 631 マンション住民さん

    ここで言わずに総会で言え!
    おれも全部分かっていないが、報告を聞いていると理事会の人たちは頑張ってると思うよ。
    人数減らせという意見もあるが、きっと2人や3人では出来ない気がする。
    もっとも、今なんか色々工事とかあるからかも知れんが。
    ここで文句を言っている人は、自分がやりたくないから理事会の存在を否定しているだけに見えるね。
    役員に迫らず、自分のマンションだから積極的に参加していけばいいのに。
    無駄遣いが大問題と思うならすぐに動けばいいのに。口だけの人ばっかだ^^

  4. 632 匿名さん

    631へ
    理事なんてみんな嫌でしょ?あんたは違うの?火中の栗を拾う馬鹿はいないよ。実際には管理会社がやるんだからほっとけばいいよ。

  5. 633 匿名

    ピンクの放置自動車、なくなりましたね。

  6. 634 マンション住民さん

    自転車が埃まみれみたいな

  7. 635 匿名さん

    報告は理事会がやるいうか管理会社がやりよることよ。理事に言われたって迷惑な話だろうよ。管理会社のいう事に頷いていりゃあ間違いないからさ。

  8. 636 マンション住民さん

    エントランスの床面の色がかわっちゃったけど、なぜ?

  9. 637 匿名さん

    仕上の塗装がまだなのよ。よくみればわかるよ。

  10. 638 匿名

    まじで近くに公園ができないね。市がだらだら時間かせいでるみたいよ。理事会から市に要望だしてくれないの?

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  12. 639 匿名

    >>638
    それって理事会の仕事ですか?
    管理組合と自治会を混同していません?

  13. 640 匿名

    理事会の仕事じゃないの?住人の代表だしこれくらいの意見は聞いてほしいよね。

  14. 641 匿名

    >>640
    残念ながら、管理組合の理事会のお仕事ではございません。理事会はマンション住民の代表です。マンション住民として土地区画整理組合にモノを申し入れたいならば、きちんとマンション総会で議決を取る必要があります。あなたが何となく普段思っている「理事会がやるのは当たり前的な・・・」ことは、管理組合規約に沿った手順で進めていく必要があります。
    よく勉強してくださいね。イメージだけで語らないように。。。

  15. 642 匿名

    641さんは役員ですか?勉強する意味がわかりません。言い訳だけして行動しないのね。

  16. 643 住民

    煩い子供が迷惑かけている親って普通は謝りにくるもんだよな・・菓子折り一つ持ってくるとかさ。親が親なら子も子だな。

  17. 644 匿名

    >>643
    よっぽどの事があったんですね。
    まぁ子供だけじゃなくて、大人も、廊下で馬鹿デカイ声で喋りまくる奴、深夜にヒールをカタカタ配慮もなく歩く奴、色んな勘違いした迷惑モノがいますよ。子供もそういうのを見て育ちますから・・・
    イチイチ腹立てていたら身が持ちません(笑)

  18. 645 マンション住民さん

    放射線の独自計測はマンションでやらないのかな?

    松戸市は高いみたいで心配で

    理事さんと管理会社さんに期待していますね・・

  19. 646 匿名

    松戸市が小中学校等で測定して、HPやツイッターで公開していますね。
    マンションで測る必要性が分かりません。

  20. 647 マンション住民さん

    場所や水はけによって全く違うらしいので・・

    行政の調査結果を信用していいのかな?

  21. 648 匿名さん

    コインパーキングができたね。駅前にコンビニがほしいよね・・

  22. 649 匿名

    熱心な理事長さんが辞めちゃうってほんとう?工事はまだやっているよね。。終わるまで続けてくれって説得できないの?後が続くのか心配だな。。。

  23. 650 匿名

    面倒だから自分はやりたくないけど、他人にはやってもらいたいタイプ?

  24. 651 匿名

    経過が分かる人がやったほうが合理的よね?

  25. 652 匿名

    >651
    意味不明・・・?

  26. 653 マンション住民さん

    総会はどんな?和やか?意見交換をしたりする?

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  28. 654 マンション住民さん

    たまにポストに入ってくる組合の大量ペーパー・・・・ゴミ増えるし紙がもったいない。回覧やメールで十分よね。管理費を使ってんだしよく考えてほしいな。

  29. 655 匿名

    確実に全住民の目に触れるようにするには、各戸ポストに入れるのが最適でしょう。
    いまどき回覧なんて、どれだけ時間がかかるか分かりませんよ。
    わざわざ宛名を印刷した封筒に入れる必要はないと思っています。
    その手間とコストを、別のことに使っていただきたいです。

  30. 656 マンション住民さん

    いまどきペーパー配布なんて・・資源、金、時間の無駄よ。mailやWebが一般的よね。

  31. 657 住民さんA

    下段から上段へ区画チェンジするチャンスはないの?二台目が毎年抽選で一台目が永久利用っておかしいだろ?買い取りじゃないくせにさ・希望者無視で借り続けるって理不尽だろ?下段は駐車に電気が必要だし・・

  32. 658 マンション住民さん

    計画停電中は機械式駐車場の操作はできないのですか?

  33. 659 匿名

    >>657
    理不尽じゃない。当たり前。
    上段や平置が空くのを待てないのなら、外に借りればいいでしょ。
    下段が面倒だからって、路上駐車するのはやめてね。

  34. 660 匿名

    ↑その通り。
    何処が理不尽なんだよ。くだらんことをレスして、住民の質を下げるようなことはするな!

  35. 661 住民さんA

    >>659、660
    上段の人?自分さえよければよい精神?老人が乗車してきて寝たふりで席を譲らない輩っているよな。嘆かわしい・・

  36. 662 匿名

    それじゃ、あなたが月極駐車場を借りるとして、希望する場所がすでに借りられていた場合を考えてみて。
    あなたは、自分が借りたいところからどいてくれないなんて、譲り合いの気持ちのない自己中心的な人だ!と先に契約している人を責めるの?

  37. 663 マンション住民さん

    サブエントランスが暗いよ

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  39. 664 住民

    要望をこのスレにカキコっても無意味だよなww

    管理責任者に聞くっきゃないが、手紙?訪問?等々

    責任者の直通のアドレスって公開されていますか?

  40. 665 匿名

    662さんの例えは分かりやすいですね。
    そもそもこの661さんは、マンションというよりも戸建てにすれば良かったのでは?
    マンション住民としてあまりにも常識が無さすぎですね。これじゃ、当たり屋と変わらないですよ(怖)

  41. 666 住民さんA

    明け渡したくないからって必死だな・・まあいいけど。そんなに下段でいろっていわれりゃあ、諦めっけどさ、停電で車を使えないリスクを背負っている分いまよりぐっと賃料を下げてくれたっていいよな?そのかわりいい思いしている上段と平置の賃料を上げりゃいい話なんだから。

  42. 667 匿名

    上段を奪い取りたくて必死だね(笑)
    今の賃料で十分に差をつけてあるよね。
    停電が停電がと言っているけど、そこは頭使って自衛するところじゃないの?
    大人なんだからさ。

  43. 668 住民

    そんなに下段が嫌なら、近くの平置き駐車場でも借ればいいじゃないの?
    こんな掲示板でガタガタ言ったって仕方ないよ。
    もしくは管理組合に提議してみたら?たぶん圧倒的多数で否決だろうけど(笑)

  44. 669 匿名さん

    でかいペットは変わらず野放しだな。管理組合は何してんだか?

  45. 670 マンション住民さん

    >>669
    管理組合は関係ないけど?
    一般論として理事は名前を貸しただけで仕事を手伝ったりはしていないでしょう。
    日常生活で気になることは管理会社へ相談に行きましょう。

  46. 671 匿名さん

    >管理組合は関係ないけど?

    関係あるよ。
    管理会社は委託された仕事をするが、その指示を出すのは
    管理組合理事長でしょ。

  47. 672 匿名

    素人理事長が専門家に意見すると思えんしきっと関係無いと思うな~

    >管理会社へ

    報告は小まめにもらえないの?一年一回じゃ紙が多すぎて見る気も起きないんですよ.....頼みますわ~

  48. 673 匿名さん

    月間報告は基本だって。ルールは考えないの?

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  50. 674 匿名

    報告は管理会社がやる仕事だよね。

    年に一度って決まってること?

    しっかりしてよ。

  51. 675 匿名

    集合ポストのダイアルが回されていること、ありませんか?

  52. 676 匿名

    不満をお持ちの方へ
    1.総会へ参加したとき直談判
    2.いつか自分が理事へ就任したとき直談判
    ここで不満いっても時間のムダ

  53. 677 入居済みさん

    輪番表?これやって理事長が勝手に決めよる順番なん?前と違っとるで。表中に書いとらん部屋がおるが辞退も有りなん?どなたはんか分かる??

  54. 678 匿名

    無理に参加する必要はないよね。

    強制力はないし、辞退はあると思う。

  55. 679 マンション住民さん

    仮設住宅が姿を消していますね。いつのまに。。。工事終了?

  56. 680 匿名

    六月に総会ってあったよね?報告はないの?

  57. 681 マンション住民さん

    県道側入口のミラーがぼろぼろじゃん?

    エントランス側と同じカーブミラーを取り付けらんないの?

    いつも怖いんだけど。

  58. 682 匿名さん

    >六月に総会ってあったよね?報告はないの?

    管理組合理事長に、総会議事録の閲覧を申し出たらいいのでは。

  59. 683 マンション住民さん

    >>680
    >>682
    皆さんは、管理会社が提供しているサイトに登録していないんですか?
    あまり更新スピードは早くありませんが、6月に開催された総会の議事録はすでにアップされていますよ。
    682さんのおっしゃるように、紙でも議事録を保管しているかもしれませんが、わざわざお願いして見せてもらうのも面倒ですよね。

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  61. 684 マンション住民さん

    理事長に聞くってどうしたらいいのさ?
    誰で何処に居るかさえ知らんが
    理事は順番で回ってくるみたいだが理事長はどうやって決めてんの?選挙?

  62. 685 匿名

    >681
    機械式駐車場の出入口のこと?
    しばらく片側のミラーが外れてたけど、両側の壁に新しいミラーが付いたよね。
    気づかないほどスピード出してるの?

  63. 686 マンション住民さん

    >685
    ミラーが小さくない?見難いし

    でかくてしっかりしたミラーを取り付けてくれないかな〜

  64. 687 匿名

    >理事長に聞くってどうしたらいいのさ?
    聞く…ではなくて、閲覧を申し出るということです。
    管理者である理事長に対して組合員は、議事録の閲覧を請求することができます。

    >理事長はどうやって決めてんの?選挙?
    管理規約を読みましょう。

  65. 688 マンション住民さん

    一年目の組合は、アンケートをやったけど、二年目から、一度もありませんね

    ・・アンケートはやったほうが・・

    総会じゃ、全員の意見を聞いて、議題を審議しているの?

  66. 689 匿名さん

    アンケートを毎年とる組合は少ないと思いますよ。
    管理規約に定められた管理組合業務にアンケートをとるという内容はありませんからね。

    それに組合員が「アンケートまだぁ?」と受け身でいてはいけません。
    希望、要望があるのなら、自分から提案書を出して「総会に諮ってはどうか?」と
    理事会に訴えかければよいのです。

  67. 690 匿名

    こんにちは。地震から五カ月が経ったけど、このマンションは被害はありましたか?管理会社のウェブを閲覧できる人がいたら教えてくれない?

  68. 691 匿名さん

    どこの誰とも分からぬ人に教える人はいないと思いますよ。

  69. 692 住民

    心配症が多いっぽいけど理事会が活動休眠中で報告がないだけかもしれないじゃん。管理を委託した管理会社がいるんだし心配は無用よね。

  70. 693 入居済みさん

    地下駐車場に県道から入る時、今のカーブミラーは役立ってないよ。車や人が良く見えないもの。いつまでこのままなのかしら・・

  71. 694 入居済みさん

    >>678
    そうそう、理事会はボランティア活動ってことよ。ここは理事会に要求がよぉーけあるよ。問題は小学校の給食当番の如く理事がまわってくることなんやわ、うちは貧乏暇無しで理事をやる時間がおまへんし。中学校の生徒会の如く立候補の人が理事をやることが本来の姿と思わへん?正義感が強いおっさん、オバはんが立候補するはずやし。ここらでルールを変えてくれまへんか?

  72. 695 匿名

    近頃の親ってさ、廊下で子供が騒いで平気でいるんだよな。

    親が注意する経験がないんかと思うくらい。

    他人の迷惑を考えてくれよ。

  73. 696 匿名

    そうそう。
    廊下は音が響くからね、ちょっと小さい声で話そうね。

  74. 697 マンション住民さん

    >>687
    管理規則では理事は互選だと
    輪番とは書かれていない?
    小学校のPTAと同じことがわかった
    義務と煽る人がいたけど違ったね

  75. 698 マンション住民さん

    あれ?
    私には、互選をするのは、理事の中で理事長などの役職者を決める時と読めましたけど?

  76. 699 匿名さん

    大きな犬を建物内でよく目撃します。管理責任者の注意を無視しているのだろうか・

  77. 700 匿名さん

    総会から数カ月が経つけど議事録がこない・・・それに組合の会計報告位、月一であってしかるべきだと。入居後しばらくは住人へ見積もりを配り、アンケートを取るなど、組合活動に透明性があってよかった。いつからか組合が何しているかよく分からないんで、プロセスをきっちり踏んでもらいたいと。

  78. 701 匿名

    700さん
    あなたが、毎度組合に対する不満を書いている人ですか?
    議事録について、他の人の書き込みを参考にして行動してみましたか?
    そんなに組合活動が気になるのなら、「昔はよかった」とか「配ってくれない」とかグチっていないで、能動的に情報を取りに行ってはいかが?

  79. 702 匿名

    へー不満ってどんな?配布をしない理由はあれなんだろうね、ちがう?

  80. 703 匿名

    議事録が配布されたね。印鑑・・3か月ぶりに理事会をやったってこと?管理は大丈夫だろうか・・

  81. 704 マンション住民さん

    うちの管理会社の管理は素晴らしいですよ。気になることないですけど、何かあります?

  82. 705 マンション住民

    前にも、誰かが投稿していたけど
    郵便受けのダイヤルが、回されているようです。
    意図的に、番号をランダムにセットしておくと次の日変わってる。
    掃除をして、偶然変わっているのかもと思ってみたけど、毎日は掃除してないよね!!!
    子供のいたずらにしても、気持ち悪いので親が注意すべきかな?!

  83. 706 マンション住民さん

    705へ
    理事に聞けば大抵の事は分かるんじゃない?
    理事は毎週のように検討会を開かれているみたいですし。

    理事様へ
    本当にいつもご苦労さまです。

  84. 707 匿名

    熱心で凄いけど、毎度何を話すのだろう?知っている人はいる?

  85. 708 マンション住民さん

    マンション管理はどんぶり勘定って記事を見たけど。ここのマンションは大丈夫?

  86. 709 匿名

    他所のマンションは、前月使った費用明細が毎月配られますよ。居住人は管理費を毎月払う事が義務、管理者は管理費の執行状況を毎月報告する事が義務という気がしますね。

  87. 710 入居済みさん

    管理費の値下って何時から?明細は?値下額は?

  88. 711 匿名

    理事長はマナー違反者を知っているみたいね。本人に注意はしてるのかなぁ

  89. 712 マンション住民さん

    次の総会予定日は?2か月前には日時を発表してほしい。毎度、連絡が急だよね。参加したくたってできない・・・・

  90. 713 匿名

    数日前からエントランスの植え込み付近に自転車が放置されているが、あれは住民のもの?

  91. 714 マンション住民さん

    マンション周辺の排水溝掃除ってやっているの?見た感じどこも中にはゴミが溜まっているみたいだけど・・

  92. 715 住民さん

    国が除染をやるらしい。ここら辺はホットスポットだから対象かな?

  93. 716 マンション住民さん

    マンション敷地は何もやってくれないだろ?マンションのことは住んでいる人がやらないと。

  94. 717 マンション住民さん

    公園予定地は上から見ていると雨水が溜まっているし相当ヤバそうだよね。

  95. 718 匿名

    最近の駐輪場の乱れ具合、ちょっとひどいね。

  96. 719 住民さんA

    >No.718さん
    仰るとおりです。
    どこのマンションもそうかもしれないけど、ルールを守れない連中が必ずいるものですね。
    情けない。。。

  97. 720 マンション住民さん

    一階の駐車場で徐行をしない住人がいるよね。スピードが出ていてかなり危険・・住人の安全対策はこの3年間何もなし?管理組合さん管理会社さん、歩行者注意の看板くらいは設置してよ。事故が起きからじゃ遅いんだよ。マナーのビラなんか撒いている場合じゃないよ。

  98. 721 匿名

    路上駐車が減ったんはなぜ?誰か注意したんかな?駅前のタイムズが一日300円だからかな?

  99. 722 マンション住民さん

    みなさん、初詣はどこへ行かれます?

  100. 723 住民

    駐車場代が安くなる、管理費が還元されるってどうなったかしら?
    安くなった管理費はそのまま??
    数年前?記録で読んだんですけどね。
    何方か結論を教えてくれます?

  101. 724 マンション住民さん

    理事に聞くと教えてくれますよ。総会で聞きましょう。

  102. 725 匿名

    総会は年一回でしょ。報告も年一回だし。

  103. 726 マンション住民さん

    そのとおり。

  104. 727 住民さん

    正面玄関のチェーンがついた柵は何ですか?邪魔・・何も置かない方がよくないかな・・。これって総会で決めちゃったことなんですかね?

  105. 728 匿名

    >727
    設置した目的がよくわからん。組合から説明はないし

    前にもエントランスのカラーが勝手に変わったし

    無駄使いは大概にしろ




  106. by 管理担当

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総戸数 42戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸