BELISTA（ベリスタ）秋山駅前

７月１７日のダイヤ改正…
京成電鉄の急行廃止に伴い、北総の急行も廃止かと期待していましたが、どうやら北総の急行はそのまま残るようです。。。
帰宅時間帯の２０分待ちに相当ウンザリしていたので、今回のダイヤ改正かなり期待していましたが、残念です。
成田スカイアクセス特急の停まらない秋山駅には、今回のダイヤ改正は、迷惑な話です…

成田スカイアクセスの開通が楽しみです。
普段は電車利用しない私ですが、旅行で活用します。
秋山駅から成田空港まで30分だってね。

成田まで東松戸から31分だよ

今回のダイヤ改正では、日中の下りは、普通電車が矢切でスカイアクセス特急の通過待ちをされるだけの様ですので、
秋山から成田空港へいく場合は、東松戸や新鎌ケ谷では上手い具合に接続ということではなく、結局普通で印旛まで行き、そこで長時間特急を待つような仕組みになると言う事らしいです。。。
そういう意味でも、あまり空港へのアクセスという点でもメリットは無いと思います。

頑張ってくれた理事さんが今月で退いちゃうってね。ちょっと心配してます。

本当ですね。心配もありますが順番とはいえ本当にありがとうございます。案内の量を見て改めてびっくりです。

せっかくみんなで集まるので、懇親会を恒例行事にしません？

理事さんから苦労話を聞いてみたいかな

総会の雰囲気ってどうなの？体育館で立ちっぱってほんと？

ご苦労様といいたいですね。なかなか言うのも勇気が必要ですけど。

輪番表がついてたけど、役員の任期は1年間から3年間に変えるってよくない？分かる人が続けたほうがいいです。

以前にどなたか公園整備が遅れていることを、取り上げていましたが、私もとても気になります。バリケードの中を見ると、不法投棄のゴミだらけで非常に荒れています。放置されたままでは困ります。何とかならないものでしょうか？

あの一帯の地主が売る気が全くないらしい。このまま何十年間放置で荒れる一方かも。。。肝心の松戸市はやる気無い感じだってね

前々からのここの感想を書きますね。去年くらいからギスギスした書き込みが増えましたよね・・・2年目の理事さんが真面目に活動されていることで、理事が順番でくることがみなさんの重荷になった。。。。と違いますか？うちは夫が理事になっても仕事で協力はできないかもです。きっと、肩身が狭くなるよね・・・・私が思うこと。理事は立候補した人だけで構成してはいかが？ちゃんと報酬を出すようにしてね。会社の取締役と一緒で最長10年とか。知り合いのマンションで立候補制度に変えて安定したみたいだし。順番の制度が続くと、協力する人としない人の間でシコリが残っていくし。。。いいことないと思います。長文でご免なさい。私と同じ考えのかたよろしければコメントをください。

そんなのは管理会社と馴れ合いになって高い契約をし続けたり、酷い場合は使い込みにつながりますよ。
イヤなら賃貸に住めば良かったんだよ。自分の持ち物を自分で管理するのは当然です。

報酬を出すのではなく、嫌な人は絶対に順番が来ない代わりに管理費・修繕費を倍にするとかの規約変更なら賛成しても良いですがね。

そりゃそうだ。ずっとはまじいだろ。
立候補で1年、2年だったら賛成に一票！！
決まりで縛るよりやりたい奴にやらすほうがいい。

協力するもしないも個人の自由ですよね？284さんは”自分の持ち物を自分で管理するのは当然です。 ”といわれるけれども、住人管理が無理だから管理会社に委託してるのよね？うちは夫が理事になっても仕事を優先させてもらいますよ。

>286
そんなにムキになって、決意表明しなくて良いから…(笑)
そもそも管理組合と管理会社を混同されているようですね。
もう少し勉強された方が良いですよ。

旦那さんが出れん時は、奥さんが出れば？
287へ→煽るのはやめようぜ。

288さんへ→
煽っているのは、むしろ286さんですよね？

本当です。
>>286 さんの様な人がいると思うとがっかりです。

順番が回ってきて参加しない人のために半分以上出席しなかったら、防火責任者にするとか、翌年も管理組合の役員をやるとか規約を変えたいですね。全世帯にきちんとした意識をもってもらう事が重要。

＞２８３さん

そのような書き込みは管理組合員としての義務を放棄したと見なされてもしょうがないですね。
そのような意識では貴方の周囲の居室から騒音や異臭が発生しても、貴方の訴えには誰も耳を貸さなくなりますよ。
権利と義務とは裏返しのものなのですから。

>>287
勉強しましたよ。引き受けるかは当人の意志よね？契約書に理事を引き受けないとダメとは書いてないよ。

管理会社に委託しているからあとは知らん顔ってのは無理でしょ・・・・委託契約をしても、実際の委託作業は都度組合から出さないといけないでしょうから。お金だけ払って実際は何もしてもらえないことになっちゃいます。
一戸建てなら常に自分で解決しないといけないことを何年かに1度で済むんだから頑張るしかないんじゃないのかな？仕事を優先するって断言してるけど、今年一生懸命やってる人たちも決して暇人じゃないよ。責任感で頑張っているんだから、頑張った人が損をするような発言は良くないと思いますよ。むしろ感謝しないと。

いつもいつもよく時間があるよね。羨ましいなあ。定時上りの仕事だったりするんでしょね。

>296
あなたこそ、そんな時間に掲示板見て、しかも書き込みまで出来るなんて羨ましいですよ！
どんな仕事だって理事やってる人達の御苦労とは関係ないでしょ

ま、オレも定時だし給料良いし、ボーナス20％upしたし会社に何の不満もありませんけどね＾＾

ボーナス20%UPは凄いね。どのくらいもらってんの？
うちは30・・どんどん減っていく

今日の総会はどうでしたか？新理事長さんはよくやってくれそうですか？

〉299さんへ
気になるなら、一度は総会に出席してみたらどうですか？
百聞は一見にしかずですよ。
ただし、あなたが本当に住民ならね。

みなさん、冷静になりませんか？

やはり不特定多数の掲示板ですから、時には不安を書くことも不満も書くことも
あるのではないかと思いますが、

それらも含めて、一意見としてとらえるのも大事だと思います。

ただ、みなさん一人が一人が仲間だという前提ですが・・・。

でも、本当に二期目の理事の方のご苦労は、会社から帰るたんびに頭がさがる思いです。

自分もいつかは同じ思いをすると感じています。

そういった不安をなくすために、いろんな改案されたことも事実ですから。

専用掲示板の見方を教えてください。

>303
案内を見てください。

いろいろみてみたんですがわかりませんでした。
e-mansionってのとは違いますか？
案内とはどんなものでしょうか。

専用掲示板は書き込みないよ。管理人に聞いてみたら？

ここは住人でもない人が書き込んだり見たり出来る場所なので
専用掲示板の見方の詳細は書いてほしくないです！
管理人さんに聞けば資料を貰えたり、または資料を取り寄せしてくれたりするかもしれませんよ！

駐車場を再抽選するって話があるらしいですね。総会で説明はありましたですか？下段は安いけどおっくうで・・上段に移動したいです。

二台目の抽選はおわったばかりでしょ。それともなに、ぜんぶやり直しですか？？

>>309
定期的に入れ替えるって議事録に書かれていましたよ。きっと全てよね。

311さん
ここの住民ではないですよね？住民板なんで書き込みは控えては…

>>313
ご近所付き合いするしないは、貴殿の勝手。ご自由にお考え下さい。
こんな掲示板でジメジメ住民の批評をせずに、総会で堂々と貴殿の思いをぶつけてごらんなさい。
１人くらいは賛同してくれるかもよ(笑)

個人が特定できる書き込みはまずいでしょ。誹謗中傷までしてるし…削除しないと名誉毀損になっちゃいますよ。年がら年中うるさいって迷惑してんなら理事会に相談したら？

>>318
公開掲示板で住民批評はやめましょうよ。あなた、毎回表示名変えてるけど、バレバレだからね。

＞311さん
わがままって・・わたしの住み始め時は、空きは下段だけで・・同じ下段ユーザーは気持ち分かってくれるはずです。

この掲示板いらない

駐車場は皆の持ち物だよね・・部屋は買ったらお終いだけど、借り物を早いもの勝ちって変よね。普通は入居者が埋まった時点で再抽選だってね。

値下げは無効
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20100630-OYT8T00021.htm

再抽選やるって決まってないっしょ？
第2期の理事がおかしな提案はしてこないと思うが。
内容しだいだな。

北総線値下げ裁判？
http://www.chiba-newtown.jp/BLOG/News100526.pdf

>>324
面倒って？なんで？324さんは下段ユーザーと違いますよね？

新しい管理人さんはとてもいい方ですね。あちらから積極的に挨拶してくれましたよ＼(^O^)／
先月までの管理人は一回だって挨拶返してくれたことなかったので…
ほんとよかったです。

駐車場を再抽選て空いた場所のことでしょ？
使用中のところを再抽選なんて普通はない。みんな契約時にそこしか空いてないことを承知で入居してるわけだし。

うちは後のほうで入居したが駐車場はまあまあ空いてた。いまだって上段は空いてるだろうし希望だせば移動できるんじゃないか？

管理会社から1年に1回抽選会をやっているって聞いたことあるよ!?

↑
それがどうしたの？

規約読んだら分かるでしょう。

ここは管理組合やいたくないって平気で言う意識低い住民が多いから、総会の委任状を出した時に規約なんて簡単に変えられちゃうんだろうな。
特定の人間が長く理事をやってもいいって人が多いみたいだしね。その気になれば多くの懸案事項は管理組合を行う一部の住民が好きに出来そうですね。

Eマンションのホームページが無くなっちゃったよね。

議事録は、どこにいけば見れますか？

管理会社や理事会に聞いてみた？

考えれば、それ以外の選択肢は無いでしょー

新しい管理人さん、毎日汗だくで働いているよ。真面目で人柄もよくって、いい人が来てくれたよね。理事さん、環境良くしてくれてありがとう。

駐車場があく様子がないんですけど。いつまで待てばいいんだろう。野外の駐車場を三段式に改造してくれ。

三段なんかにしたらメチャクチャ投資が必要だよ。どうやってそのお金を捻出するんだい？

平置きの駐車場は実にもったいない。
デッドスペースは即刻有効活用すべし。

＞343
無茶を言わんといて。２台持ちは車処分しろいうことかいな？あとから借りたい奴に譲るなんてありえへん。

>345
自動更新やから関係ないちゃう？押さえたもん勝ちや言うてたしな。

駅前の不動産屋で訊きましょう。北国分の駅前に月極６０００円ってビラが貼ってあったな。秋山駅はそれより安いでしょうね。

もっと有意義な話をしましょうよ。近所にお勧めの買物スポットはありませんか？

スーパーベルク

なんか確かA契約とB契約があって、どっちかが抽選あると前の管理会社が
説明していたと記憶しています。

駐輪場の契約でしょ？上段は無抽選みたいね。

駐車場の借賃をもっともっと上げてくれません？

5割アップくらい！！

うちは車ないのだけれど、毎月払っている管理費（積立金？）から

駐車場の修繕や点検などにお金が使われる事に納得がいかないな。

受益者負担の原則を守ってほしいよね。

じゃ、１階に住む人はエレベーター使わないからエレベーター費を別途徴収するようにしてよ。

エレベーターは1階の人だっていつだって利用出来るんだし。

契約して借りた駐車場とわけが違うよね・

駐輪場だってそう、借りてる人でお金出し合って保守をしてほしいよね。

その保守をそれぞれの賃料ですでに賄っているんでしょうが・・・
管理費は管理費でしかるべきところに充てられているでしょうに。決算報告書を見ればある程度分かりますよ。

>>355
>>357
駐車場契約をしていないあなたでも、このマンションの区分所有者なら駐車場部分の持ち分があるんじゃないの？
借りている人が修理や保守費用を負担するのではなく、所有者が負担すべきだから、現状が正しいと思うが。

専有じゃないし、持ち分など無いと思われ

>>360
じゃ、共用部分は誰のもの？
登記簿謄本や固定資産税の明細、見たことないの？

駐車場代を上げろって言った人はどっかいっちゃったの？