レイディアントシティ印西牧の原☆購入者限定♪

私も2/23に内覧会に行ってまいりました。
同行いただいた一級建築士（内覧業者）の方も、とても良い出来で最近見た中では
指摘箇所も一番少ないとおっしゃっていただきました。

ですが私としては、担当営業から聞いてた内容とあまりに仕様が違う箇所が多く、
先程クレームのメールをした所です。
たとえば、お風呂のフタがモデルルームと同様のものがつくと言っていたものが、
ジャバラ式の古めかしいものであったり等、合計3点。
契約後書類が郵送されてくるだけで向こうからの連絡は一度もなく、
妻は二度と顔も見たくないと怒っております・・・。
皆様のところも、担当営業は契約した後はそれで終了といった感じなのでしょうか。

我が家も内覧会終了しました。親戚に一級建築士がおり同行してもらったのですが、
やはり他の皆さんが言われている通り、使用している建具等の設備も良く全体的に
仕上がりが良く出来ていると言われ、安心しました。
それでも指摘箇所は20箇所位ありましたね。ほとんどが汚れやサッシなどの開閉の
スムーズさの動作確認での指摘でした。

62さん、我が家も担当営業は必要連絡時などでしか電話やメールは寄越しませんよ。
そういうものだと思っていましたが…。また重要な連絡は書面でもらった方が確実で
良いと思っています。

63さん、どうもありがとうございます。
私がキャンセル物件で購入したということもあるのですが、スケジュールがタイトであるにもかかわらず
担当営業からは、こちらから連絡を入れない限りなにもアクションがない状態でしたので、ストレスが
溜まってしまう状態でした。（未だにローン関係の手続きも終わっておりません。）
まぁ今回また電話とメールを入れてみたので、その回答を待ってみたいと思います。

>64さん
すごくそのストレスわかります。
うちもローン関係は手続きが残っております。
担当の方もこちらからアクションしないと連絡がきません。メールは絶対帰ってきません。
契約は最も早いほうだと思いますが・・・
うちの担当は態度とかは全然問題なく、丁寧で感じがいい人なので文句はつけていませんが・・・
ちょっとねぇ・・・

内覧会終わりました。夫婦二人でくまなくちぇっくしました。
指摘箇所18
長谷工担当者　　感じよかったですよ
生協や新聞勧誘など、時間かかりました。トータル３時間４５分つかれました。

玄関ドアに新聞受けがなく、新聞の配達はどうなるかと聞いてみると・・・
やっぱり、1階のメールボックスにしか配達してもらえないようで、
毎朝1階まで取りにいくなんて寒い冬は少し憂鬱です。

セキュリティの問題があるから、仕方ないですよね・・・。
我が家は、新聞を取りにいくのは子供か旦那の役割にさせます。

今日内覧会行ってきました！
デジカメやメジャーなどフル装備で臨みましたが長谷工の方がとても親切で、
「遠慮なく指摘してください」と言ってくれたのもあって殆ど活躍しませんでした。
指摘は29箇所でした。
これまでの書き込みでちょっと不安をもっていましたが、かなりきちんとした仕事をしてくれたという印象です。
マンションゆえ梁が出っ張っているので思ったより狭く見えるのと、オプションでつけたリビングのダウンスポットが随分小さかった気がしますが。

内覧会2時間、その後もろもろの説明で2時間かかり、特に後半でクタクタになってしまいました。
ところで駅前であることと高セキュリティのため、新聞の勧誘は当面ないそうです。
半年単位で洗剤や商品券をいかにたくさんもらうかが楽しみだったのでそれはささやかな残念です。

68さん
勧誘ないそうですね。
それはうるさくなくて良いことなんですが
半ば強制的に3年契約させられたところがなんだかしっくりきませんでした。
まあ仕方のないことなんですかね。

69さん
新聞の3年契約はなかなか聞かないですが、内覧会やもろもろの説明、
勧誘で疲弊しているところに最後に契約を迫られれば、通常の判断力も萎えてしまいますよね。

2/26に内覧会が終わりました。わたしの長谷工の担当の方は親身にいろいろとご相談に乗っていただけましたよ。
それにしても、ドアやサッシの埃汚れくらいは内覧会の前になんとかしておいてもらいたいものですね。
いくら後でキレイにしていただけるとはいえ、粗末に扱われているようで、あまり気分のいいものではありません。
エントランスについてはもうちょっと奥行きがあるゴージャスな雰囲気を想像していましたが、あまり華美にしてもしょうがない部分ですし、あんなもんかな、というのが正直な感想です。

まわりの空き地もトヨタホームの開発、駅の反対側も新しい道路の敷設と、よい意味で慌しくなってきました。

入居される皆さんと仲良く新生活を始められる事を祈るばかりです。

70さん
まさにそんな状況でした。
疲れていたので早く終わらせたかったんですよ・・・

＞72さん豆情報

なるほど！Ａ棟の「Ａ」とはそういう意味だったのですね！
私もカルティエ1-3がＡ・Ｂ・Ｃだと思ってました！

3月の金利が各銀行で発表されましたね。

残念ながら、2月よりは若干上昇しているようです。

3月に金利が微妙に上がってしまうのは、年度末でマンションの駆け込み入居があるからなのですかね？
ちょっと損した気分になってしまいました。

検討版の方に、「内覧会の時に基礎工事の段階で柱と杭にズレが生じ補強したところが何箇所か有ると説明された」という方がいらっしゃるのですが、他にも内覧会でそのうような説明を受けた方はいらっしゃいますか？うちが内覧会に行った時にはそのような説明など無かったし、こちらの住民版では一切そのような話題も出ていないので「？？？」という感じなのですが。普通、本当にそのような補強等を行ったので有れば、全購入者に説明が有りますよね？

＞77さん
うちは内覧会の時に説明がありましたよ。
たしか、カルティエ１，２に何箇所かズレがあったと言っとりましたね。
まあ５センチ〜１０センチ程度との事でしたので許容範囲かと思いましたが。
安全性にも問題ないとの答えでしたので。

77です。

>78さん

有難うございます。
すいません、私がちゃんと聞いていなかっただけのようです（汗）。

皆様、お騒がせいたしました。ごめんなさい。m(__)m

あやまる必要はないですよ。重要事項説明で分かりづらく書けば責任を回避できる世界ですから笑。消費者が賢くならなくてはいけないといわれてますが、この業界にいるか何度か購入に失敗している人じゃないとそこまでわかりませんからね。

そろそろ再内覧会、始まってますか。
内は３月９日です。
指摘箇所はちゃんと直ってますかねぇ。
終わった方いれば教えてください。
流れはどうなんでしょうか？

おはようございます☆
うちは、昨日再内覧会に行ってきました！！
一回目の担当の方があまり好印象でない長谷工さんでしたので、
また同じ人だったら・・・と、どきどきしながら行きました。

幸い（笑）違う方が担当になり、その方はとっても仕事が速く説明もしっかりしてくれて、
前回の直しの点を一通り確認した後、「また、探してください」と、時間をくださいました。

内容としては、前回の直しは「壁と巾木の隙間を全室全周直す」という点が
ふせんを貼ってある所しか直してなかったので、そこを直し再々度確認に行きます。

前回ここで書き込みしました、「天井の、光の加減で目立つクロスの線」は、聞いてみると
「のりが光っているので拭けば薄くなる」ということでしたので、入居後掃除してみる事にします。
皆様お騒がせしました。

次回は騒音とかも確認できたらと思っています。

うちも再内覧会が無事終わりました〜！

指摘事項は全て綺麗に治してもらえました。もう一度見直して下さいと言われ、
またじっくりみせてもらい、新たに追加もしました。
ちょとしたクロスの糊汚れは入居後の自分達の掃除で綺麗にできそうです。

ところで、皆さんは火災保険はどこにしました？
よかったら教えてください。

最近、書き込みがメッキリ減りましたねー
もっと情報を共有できればなぁと思います。

あさって、再再内覧会に行ってきます。

まだいくつか直していただいていますが、
とにかく早く入居したいですぅ。

来週、とうとう鍵の受け渡し日ですね！

入居される皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

85さん
我が家も気になっていたので問い合わせたところ
使用は不可との事でした。

・・となるとエアコンか電気カーペットですかね・・
床暖が標準でついていれば問題なかったんですけどね〜。

87さん、いよいよ来週鍵受け渡しだと思うと、うちもテンションあがってます（笑）。
内覧会を終えてから、家族で早く引っ越したいねと、もうそればっかりです。
入居される皆さんとともに、良いマンションにしていきたいです。
皆様よろしくお願いします♪

88さん

やっぱり灯油の使用は不可ですか
角住戸なので各部屋エアコンとなるとちょっと寒そう・・・
電気カーペット併用しないとですね。

お返事いただき感謝です。

我が家では、灯油（石油ファンヒーター）は使用可と言われましたよ。

91さん
ホントですか？
一体どっちが正しいのでしょうね。
うちは使えないならとすでに知人にあげる約束をしてしまいました。
もう一度問い合わせてみる必要がありそうですね。

おせっかいすみません。
この地区は電気の暖房だけでは大変厳しいですよ。
千葉ニュータウンは東にいくに連れて気温が大分下がります。
とくに筑波山方面からさえぎられない冷たい風が吹きつけます。
石油ファンヒーターの火災はあまり聞きません。というか、この辺で火災はきかないです。
注意して使用すれば大丈夫です。
みなさんで使用について検討されたほうが。

灯油（石油ファンヒーター）の使用問題については、他のマンションスレでも
よく話題になって論議されてますよね。
私も気になって問い合わせましたが、オール電化ですので使用は許可されてない
と言われました。検索してみても、オール電化のところは大体使用禁止のマンションが
多いみたいです。
最近のエアコンは省エネ効率が良いので、そんなに差がなくなってきてますよ。
実際、今は原油高なので灯油よりエアコンのほうが節約になると、つい先日テレビでも
言っていました。

灯油の件で皆さん色々な返答をもらっているとのことで
私も今MRに問い合わせの電話を入れました。

若い女の子の受付だったので、確認して折り返しますと言われ
しばらくしてかかってきた話の内容によると
「石油ファンヒーターの使用OKです」とのこと。

再度念を押して大丈夫かを聞いてみましたが
共用部分（ベランダ）等での使用はできないが
灯油の扱いに十分注意してもらえればいいとのこと。

ということなので、
我が家は灯油ファンヒーター＆灯油タンクも
引越の荷物の中に入れることにしました。

どの部屋に住まわれるかわかりませんが、お隣りで石油ヒーターを使われたくないです。
ガス併用マンションと悩んで火のでる心配が少ないからオール電化マンションにしたのに石油ヒーター使われるんじゃオール電化マンションになんて住んでいる意味がないです。

もし使われるとなると灯油は共用部分では使えない訳ですからベランダも置けませんので部屋の中で保管、補充するんですよね。


規約に使用不可になっているのであれば使わないでいただきたいです。

そんな喧嘩ごしにならなくても・・・なんか怖いです

96さん
規約で使用不可になっていて使用するのであれば
それはいけないことと思いますが、
そうでないのであれば個人的に使われたく無いという理由で
使わないでくださいとは言えないのではないでしょうか。

皆さん個人で疑問に思い問い合わせをしているのですから
もし規約が気になるようでしたらお問い合わせしてみたらいかかでしょうか。

共用部分で・・とゆうのは石油ストーブの使用のことを言っていて
灯油そのものとは別ではないですか？私はそう解釈したのですが
これもよくわからないところですので問い合わせてみた方が良さそうですね。

気になることはまずご自分で確かめてみるのが一番だと思いますよ。

契約前にそういう禁止事項があるのをちゃんと確認して、安全そうだなと思って選んだのに…販売側からそういう話が出るなんてショック…。

契約前にそういう禁止事項があるのをちゃんと確認して、安全そうだなと思って選んだのに…販売側からそういう話が出るなんてショック…。

完売した白井駅前の物件でも原因不明な火事が起きてるみたいで必ずしもオール電化が安全とは言えないにしても、原因になる様なものが増えるのは避けたいと思うんです。

二重投稿すみません。

石油ヒーターの話題に関してですが、実際危ないかどうかは別として
火災保険には気をつけたほうがいいと思いますよ。

オール電化の割引が利いている契約の場合、当然火を使わないことが前提となっていますので、
万一火災の時にはもめると聞いたことがあります。

>>102さん
>オール電化の割引が利いている契約の場合、当然火を使わないことが前提となっていますので、
万一火災の時にはもめると聞いたことがあります。

そうなんですか。勉強になりました。

マンションに住むという事は、規約を守ることに同意したわけだし、
規約に禁止だと書かれてあれば当然守るべきだと思います。
最近のマンションは気密性がいいので、エアコンのみでも十分暖かいと思いますよ。

これからは暖かくなるから。。。。今日は大分暖かい
結論は一冬こしてからでいいのでは。

うちは今住んでるマンションも、暖房はエアコンのみですよ。
たまに床暖も使いますが、年に数回です。
基本的にエアコンだけで問題ないんじゃないかと。

近くですか？

105さん
今のマンションも千葉ニュータウン内ということですか？

>>107

一応千葉ニュータウン圏内？です。ここよりもっと西の方ですが。
都内から家に帰ってくると、確かに2度位気温が低い気がしますが、
うちは今のところ暖房はエアコンのみです。

もうすぐ鍵引渡し＆引越しです！
いまだに引越し準備がはかどらないのですけど…（・_・;）
でももう今週中には新居だと思うとワクワクします♪
皆様、よろしくお願いします。

今さらなんですけど、ここのマンション集会所がないんですね。
コミュニティクラブとか期待していたのですが、マンション内で
できないなんて残念。
どこか場所を借りてやるのですかね？・・・

>>110さん
歩いて2分の所に、ふれあい文化館（公民館）がありますよ。
そこの多目的室などを利用すればいいのではないでしょうか。

こういう施設が目の前にあって色々利用できるのはいいですよね。
本来ならマンション内にこういう設備を造って、それにも管理費を
払わないといけないのに、すぐ目の前に公共の綺麗な建物があるんですから。

大きい図書館もあるし、大きいガラス張りのラウンジはくつろげそう。
うちは、隣の草深公園とこのふれあい文化館が気に入って購入したようなものです。
夫婦共に読書好きなので…。