レイディアントシティ印西牧の原☆購入者限定♪

1049さん
素人考えでこれから入居しようとする人に
いたらぬ心配を与えないでくれますか。

入居済み住民はもっと不安なんです。

入居前であれば最悪申込金を放棄すれば済みますが、入居してしまったらそうはいかないのです。

確かに最悪のケースを想定して何らかの救済措置がないのかを知っておくのは大事だと思います。

本当なら住民向けに説明が欲しいところですがね。

>1050
玄人の日綜関係者乙としかいいようがない

1000を越してますので次スレでこの件を真剣に議論しましょう。

真剣にって・・・

ここって、いくらでも成りすましできるから名前の欄に記載されているのが疑わしいんですよね。

1051さん
貴方の思いは十分わかりますよ。
万が一倒産しても、民事再生法で再建していくと思いますよ。
また、日綜コミニティーが撤退した場合は他のマンション管理会社
を探せばいい事です。
長谷工もあちこちでやってるようですよ。
私はこれから住居ですが、不安がないわけじゃないのですが。
なるようにしかなりませんよね。

我が家は100万の申込金でしたが、これを放棄してドアシティに変えた方がいいのでしょうか？

ドアシティの同じような広さの部屋ががココより100万安く契約できれば考えるのですが…。

駅から遠くなり、入居も先になり、その間家賃が発生するんであれば乗り換えるにも二の足を踏んでしまいます。

かといってセンティスは朝座れないし、エストリオは村だし。

なんでこうなるの。

座れないのは小室も白井も西白井も同じです。

あそこの人たち文句言っている？

言ってないじゃない。何で、中央より東は座る座るっていうんだろ。

座って通勤できると、勉強できるし寝ることもできる。

３０分以上立ちっぱなしなら、４５分座った方が良くない？
年をとると大変だよ。

私も座って通勤したい・・・

だから、早く引っ越したい。

中央も牧場も村も実際の通勤時間は大して変わらないよ。
大きく違うのは座れるかどうか。

検討板のＣＮＴスレに比較表でてたからみてごらん。

「座って通勤」に一票！

ところでフォレストの売れ行きはどうなのでしょう？

ここでも夕刊紙なんかでも、かなりの風評被害にあっているようですが…。

今は無事に工事が終わって全ての部屋に入居してくれるのを願うのみです。

ローン減税が確定だね！
一安心です。

この物件を購入するのに、そんない多額のローンを組んでいるんですか？
ローンを組むにしてもせいぜい、１，０００万円ぐらいでしょ？

全額ローンだろ。
２５００万円
２５００×１％×１０年間＝２５０万円位だな。
これで大幅アップと言えるかな。

「お前だ！いつもいつも、脇から見ているだけで、人を弄んで！」

↓こういう事態にだけはなって欲しくないですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46675/

>1065
うちは男のフルローンだ３０００万！！！！
こんな奴もいるんだ
＊＊にするな！！
考え方は人それぞれだ

1066さん
５００万戻りそうです！

フロアコーティングを他業者に依頼された方いらっしゃいますか?
いらっしゃったらサイトを教えていただきたいのですがm(__)m

エレベータ付近にも張り出していましたが、我が家も最近、上の階の音が気になります。

ご本人は気がついていないと思うのですが、もう少し静かにしてほしいものです。

皆さんはどうですか？

ついこの間、学生に対し発表したのにコロッと態度変える会社に失望。
正直、会社自体の信用がほぼ無くなった気がする。

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28656

５３００万も払えない状況なの？

個人的には１００万など払う必要がないと考えていたが、払えない状況となると話が変わってくる。

他物件（ヴェレーナユーカリが丘）の激安販売の件も含め、住民にも筋の通った説明をして欲しい。

違うスレを見ていたのですが、「100万円を払えない」という記事と「100万円以上は払えない」という全く意味が変わってしまう2つの記事があるようですね。
真実は恐らく後者だと思うのですが・・・。

担当者に確認したら週間住宅の記事は表現を間違えていて
日綜は100万円払うそうですよ。

１００万以上は払う必要がない、だったと思います。

>>1061

>中央も牧場も村も実際の通勤時間は大して変わらないよ。
>大きく違うのは座れるかどうか。

>検討板のＣＮＴスレに比較表でてたからみてごらん。


『中央も牧場も村も』に笑った。うまい表現。

昨日と今日はエアコンが安くなっていたので、
３台来年の４月に取付けるように契約してきました。

テレビも５０インチクラスが３０万円台で売ってましたが、３月まで
待とうかと思ってます。

去年の11月でも、当時最新モデルのプラズマ50インチ30万ちょいで千葉ニューの家電量販店で買った。
今年は景気悪いし、オリンピック見込んでの在庫があるはずだから20万代いけると思う。

３月決算まで待とうと思ってます。

今の時期もボーナス商戦で安くなりますが、
やはり３月の決算時期が最も勝負できる時だと思います。
我が家もその時にエアコンを調達しようと目論んでいます (^-^)

エアコンは今が新製品の発売時期みたいです。
旧製品は在庫がなくなり次第終了みたいです。
３月ごろには新製品がどの位安くなっているかですね。
安くて旧製品を選ぶか、新製品でも今より高くてもいいや！
どちらを選ぶかは人それぞれ考えが違いますからね！

フォレストヴィラも囲いが取れて外観はほとんど完成ですね。
今は内装工事の真っ最中でしょうか。
外廊下の灯りもついて、夜見てもサマになってますよ。
イメージイラスト通り綺麗に仕上がってますから、フォレスト入居予定の方はどうぞお楽しみに！
メリークリスマス！

No.1090 by スレ主です さん。

おぉーっ、出来ましたか。
写真撮って貼り付けてくださいっ。

お初です。アクアヴィラに住んでます。
一大決心をしてマンションを買い、その新しい土地で初めての新年を
迎えるというのはなかなか感慨深いものがありますな。
確かにビックホップや日本総合地所などは購入時には全く想像できな
い状況になっていますが、マイナス面ばかり気にしてもしょうがない
ですよね。
せっかくなのでこのマンションですばらしい点を1つ。それは住人同士
の挨拶がきちんと行われている点です。まぁ、当たり前のことですが、
実に気持ちが良くなります。当マンションの誇れる文化の1つになるの
を切に願います。

長文失礼しました。皆さん、よいお年を〜　(. .)ノシ

1092さん
その通りですね。
来年の春引越しね来ます。宜しくお願いします。
ところで、今年の引越しは４月の第何週位まで込んでいたんでしょうか？
また、長谷工の引越し屋（案内がきた）を利用しないと待たされるのでしょうか？
それとも、到着順なんでしょうか？

１０９３さん
おっ、越されてこられますか！
お待ちしてますよ〜。こちらこそ宜しくお願いします。

昨年の引越しについてですが、確か入居がＯＫになって
から３週間は非常に混んでいたと思います。５月の連休
まで引越用の大型トラックが止まっているのを目にしま
した。

業者順か到着順かについてですが、我が家は自力で引越
したため、残念ながらお答えできません（ＴＴ）。

どなたか引越業者に依頼して引越された方、いらっしゃ
いますか？

1094さん
ご丁寧に有難うございます。
独自で引越しされたとの事ですが、待たずに荷物を運ばれたのか、ある程度（駐車場が空くまで）
待たされたのかを教えてもらえますか。
また、引越し日を設定した時、長谷工の引越幹事会社の指示（何時頃引越し出来るとか）があったのでしょうか。

1093＝1095さん

年が明けると一気に入居の実感わいてきてワクワクしますよね♪

私は4月の第1週に幹事会社の業者さんを使って引越ししました。
平日だったからかもしれませんが、全く待たされる事なくスムーズにできましたよ。
土日にされた方いらっしゃいましたら補足お願いします。

1096さん
引越しする時間の指定はあったのでしょうか？

また、案内での幹事会社の言い分は、優先的に幹事会社に頼んだ車を優先するので、
他社で手配した車は待てもらう場合がありますと書いてましたが、
本当でしょうか？

私は入居可能となってからすぐの休日に引越しをしました。その日は確か１５〜２０件くらいの引越しが入っていたと思います。一応順番と目安の時間は決まっているのですが、トラックの到着順が優先されました。幸いうちは早めに完了したのですが、最後の方は２０時くらいまで掛かっていたようです(引越し会社には最悪夜中までかかるかもと脅されましたが)。ご参考になれば。

やっぱり到着順が常識の範囲ですよね！
優先的に幹事会社の車が先では？

大手は下請けにまる投げが多いですから。
確かに制服やトラックは同じでもね。

見積もりを取って安いところにしても何も問題はないですよ。
丁寧に仕事をして貰いたかったら忙しい週末を避けて平日です。
料金もずっと安くなるしエレベータも混雑しないので依頼主も安心です。

1101さん

そうですね。
同感です。
平日に引っ越します。
有難うございました。

今日、引越し業者の見積もりを比較したくてサカイ引越に
問い合わせたところ、４月の引越しの見積もりはまだ先なので
受け付けてませんと言われました。３月過ぎにお願いしますと！
非常に不親切な業者ですよね。
他の業者は教えてくれました。

また、アート引越しはダンボール箱は新品はお金とるそうです。中古はサービスだそうです。
クロネコは１００箱までサービスみたいです（新品？かどうか聞くのを忘れました）。

いい情報があれば教えてください。

1103
それ、普通だよ（汗）

意味不明--------------！

引越しに時期がだんだんと近づいてきましたね。
最近では日曜日も工事の人ががんばってますね。

私は引越し開始の、一日目に引越しをしました。
当日の積み込みが、な、なんと１３時ということで、終わるのは夜中かなぁ
と思い、告げられた時間も「２１時くらいになるかと・・・」と言われました。

しかし、実際に始まったのは１８：３０くらいだったと思います。
たくさんの人であっという間に終わりました。

と、そこまではよかったんです・・・がっ！！
うちは、新しい家具もその日に宅配を頼んでいました。
で、家具やさんが帰った時間が２２：００・・・・思わぬ落とし穴でした（笑）

内覧会の案内が来ましたね！

担当営業からは２月下旬頃と聞いていたのでちょっとビックリでした。
早目に採寸出来た方が色々と準備できて良いので嬉しい誤算です。

うちも本日届きました。
２月１４日（土）です。
内覧会ってみなさん同じ日ですかね？
早ければ早い方がいいですよね。

うちは別の日でした。
一日で全戸は厳しいと思いますし、
日程は適当に割り振られてるんじゃないでしょうか？

この土日で引越し業者と契約しました。
５社に見積もりに来てもらいましたが、３月下旬かつ一斉入居で搬入開始時間が読めないとは言え、高いですね〜。
当初２０万あれば大丈夫かと甘く見ていましたが、殆どの業者はエアコン１台の取り外し・取り付けを加えると約５０万円との提示でした。
中で１社だけ頑張って２０万円台半ばまで値引いてくれたのでそこに決めました。

私が頼んだのは引越し専門業者なのでちょっと高めになるとか。
運送業者だともっと安く出来ると思いますが・・・。

皆さんのところは幾ら位ですか？

ちなみにうちは３ｔ車２台分の荷物で千葉県西部からの引越しです。

３月下旬から４月上旬はシーズンなので高いですよね。
人の足元見すぎですよね！
幹事会社以外は順番待ちみたいてすね。

私が見積もりで聞いた話では、1台が前日に積み込み、もう一台は当日の朝残りを
積む方法もあるみたいです。
前日積んだ車は朝早めに順番をとるために現地に行くと言ってました。
午前中に作業が終了すれば２/３の料金ですむと言ってました。
ただ、これは時期をはずした料金ですが。

都内（千葉県の隣の区）からですが、３ｔと２ｔ車で１５万位でした。

RASiに代わる機器なんてあるんでしょうか？
参考写真はWILLCOMが掲載されていましたが・・。
内覧会の前に継承機を伝えて頂きたいものです。

ウィルコムと同じシャープ製の端末を使用するそうです。アクアビラの端末も同機種に今月末に交換予定です。画面が小さいので、操作がしづらくなりそうです(^-^;

インターネットや電話他のライフラインの説明は
いつあるのでしょうか？

1113さん
やはりアフターサービスが出来ないという理由で交換なんですね(^^;)
「アクアと違う機種なんて統一性がないなぁ」と思っていたので良かったです。
継承機はシャープ製ということですが、型番等、ご存知であれば教えて頂けますか？

1114さん
おそらく、内覧会の時に説明があるのではないのでしょうか？
私もインターネットの使用について不明な点があるので、
内覧会の時に聞くつもりです。

こんばんは。初めて投稿します。
業者に頼まず自力で引越しされた方がいらっしゃったらお聞きしたいのですが・・・
自分の駐車場に停めてそこから搬入するなら、車の順番待ちはないですよね？
エレベータは混むかもしれませんが。。

プロの引越し業者に混じって作業してても大丈夫なものでしょうかね。

引越し業者の邪魔になりますし、万が一ぶつかって人様の物を破損してしまったら
どう責任を取るつもりでしょうか？
自分と同じような人が大勢いたらどんなことになるか、少し想像力を働かせてみましょう。

もし、どうしても自分で行うと言うのであれば引越しの落ち着いた4月以降で、
業者の出入りが無い時間帯を幹事業者に確認して搬入しましょう。
(私は以前そのようにして入居しました)

自分で運搬されるのであれば、幹事会社の相談して許可を得てから
引越しされるのが無難ではないでしょうか。

1116さん

他の引越し業者の搬入ルートによっては邪魔にならない時間帯があるかもしれません。
１階の人の搬入中であればエレベーターも使えるかもしれませんし。

いずれにしても幹事会社に相談してみてはいかがでしょうか？

1116です。

200戸が一斉に入居するわけですから、
やっぱ素人がウロウロしてたら迷惑ですよね。。
入居当日にトラブル起こして問題になるのもイヤだし。

幹事会社が日程調整するためという旨の書類が来てましたし、
空いている日にち、時間帯を確認して決めるということも
可能なんですね(1117さんの体験談心強いです^^)

そこで何て言われるかわからないですが、
もし快諾もらえなければ素直に幹事会社へお願いしたほうが無難かなぁ。

皆様コメントありがとうございました！

自分自身で引越しされる事みたいですが、
幹事会社はダメだとは言えないでしょう。

空いている時間帯であれば問題ないでしょう。

大変でしょうが頑張ってください。
応援しますよ。

私は遅めに越して来る予定なので、安い引越し屋さんを探します。

ローン特約について教えてください。
　
　このところの世界的恐慌のおかげで、不動産ローンも大変厳しくなってると聞きます。
　私の担当者の話では、契約者のローンがおりないケースも増えており大変だということでした。そういう意味では、なかなか完売というわけにもいかないでしょうし、キャンセル物件が結構出てきそうですね。管理費のことなど考えれば、早く完売が望ましいわけですけど。

　さて、厳しい審査のせいで審査によっては、希望の額より減額になる場合があるかと思います。その希望額との差額をどうしても埋められず購入が出来ないとしましょう。そういう場合は、ローン特約によって手付金は戻ってくるものなのでしょうか？

　どなたかわかる方がいらっしゃれば教えてください。

ローン通らなければ勿論戻ってくるでしょう。

また、そのあと手の届きそうなところをデベは押してくるでしょう。

管理費は日綜が販売していれば、空室の分は日綜持ちです。
また、他の不動産に移った場合は空室はその不動産屋が払います。

ローンがおりなければ頭金は当然戻ってきますよ。

やっと家具や引越し屋さんがきまりそうです。
皆さんはどうですか？

私は家具、引越し、共に100％決まりました。

あとは３月の決算を狙って、家電の"まとめ買い"です。

早く全部売れるといいですね。
中央や日医大の方も徐々に埋まってきてる様ですしね。

我が家は引越しは頼みましたが、
家具、照明、カーテンは内覧会で部屋を見てから買う予定です。
何となくまだイメージがわかないんですよね。
今から家具屋に行ってきます。

あ、住宅ローンの書類送ってなかった！

来週はいよいよ内覧会が開かれます。
晴天の予報なのでラッキーですね。
楽しみです。
少しぐらいはいいかじゃなくて妥協は禁物です！
どんどん指摘していきたいと思います。

住民の方にお聞きしたいのですが、新しいRASIに変わり、今までのアドレスは使えないのでしょうか?また、新しいアドレスを取得するにはどうしたらいいのでしょうか?
以前のものより使いにくい気がしますが皆さんどう思ってらっしゃいますか?

新しくなって画面も小さくなり、また、反応も遅いですね。
前のものも不具合が多く後半は電源を落としてたので
普通のインターフォンでよかったのにとあらためて思いました。

内覧会始まりますね。

初日っていつからでしょうか？
今週末？

感想の書き込みをお待ちしてます。

内覧会の初日は来週の火曜日、10日〜15日までの6日間で行うそうです。

1132さん

私も同感です。前のは全く反応していなかったので数ヵ月後には触りもしなくなりました。

新しいのも早速不具合だらけで既に触る気力を失いかけてます。。。

これが気に入って購入したわけではないので別にいいのですが、こんな事なら普通のインターフォンで良かったな〜と私も思います。

検討板みたら(泣)
会社から説明があるんでしょうか・・・もうすぐ入居だって言う時にものすごく心配です

日本綜合地所が会社更生法手続き　負債総額１９００億円
2月5日17時42分配信 産経新聞

　マンション分譲の日本綜合地所は５日、金融危機にともな資金繰りが悪化したとして東京地裁に会社更生手続開始の申し立てを行い、同日、受理されたと発表した。負債総額は約１９７５億円。


　日本綜合地所の株価は、年初に１５００円台をつけるなど高値圏で推移していた。しかし、米サブプライムローン問題の余波で、値を下げ、９月以降は世界的な金融不安で下落スピードが速まった。１１月には、春に入社予定者の内定を取り消していたことが伝えられるなど、業績が悪化していた。

本当にどうなっちゃうんでしょうか

我が家は解約を考えてます、残念ですが

センティスの藤和と正反対の残念な情報が同じ日に発表されるとはな。

センティスでもブルーミングでもエストリオでも、今からでも４月入居間に合いますよね？

何か雰囲気で熱くなって契約してしまいましたが、熱が冷めた今、もっと他の物件のよいところを見ておけば良かったと後悔です。

その時は他の物件が地味な長屋に見えていたんですよね…。

地味な長屋でも入居早々に倒産するよりかはいい。
今後10年間の売主補償がなくなるのが何より大きいな。

残念ですが
たとえ解約をしても
今回のケースでは手付金放棄、
場合によっては違約金を請求されそうですよね。

http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

売主いないのに？債権者が違約金まで取り立てるの？今、契約してる戸数が少なければ手間ばかりかかるって手付金以外は無視するとかあるのかな？

このまま倒産しない限り瑕疵担保はありますよ！
良いスポンサーが付くと良いですね。

違約金に関してはこのケースの場合みたいですね。


但し、「民事再生法」など建築工事を継続してマンションが引渡されるケースでは、いくら「手付金等保証証書」があっても支払った手付金等は返還されません。「破綻した売主のマンションには住みたくないから売買契約は解除！」などと言うと、購入者の自己都合による解約となり、手付金放棄或いは違約金を請求される場合もありますので注意して下さい。

これだけ大きい負債だとスポンサーは望めないと思うよ

恐れていた事が現実になってしまいましたね。
いつかはこうなると覚悟はしていましたが・・・

来週の内覧会、楽しみにしてたのに、一気にトーンダウンですわ。

まだ裏の棟が引き渡されていない状態でこの先、本当にそんなことを言ってられるかな。

日本綜合地所は大変な事になってしまってますが、９月にアクアヴィラカルティエ２に引越ししてきてから、住人のみなさんの挨拶やマナーの良さやきれいで快適で、周りの公園などの環境に大変満足しています。やっと自分達の財産を手に入れることができたので（35年ローンとの戦いの日々ですが。）守っていきたいな。