【白井】プリスタ Part2

北総公団線運賃値下げも大事ですが、
ラポワール敷地に高層マンション建設・・・などの噂もちらほら。

あの敷地一部が分譲予定だったのに、気付いたら全部売りに出てました。

あれだけの広さがあればすごいマンションが建ちますね・・・。

プリスタ前のオークは「書店」として今後10時から22時営業でしばらくは存続します。
しばらくっていつまでかは？です。
ケンタ、ミスド、バーミはどんな感じなのでしょうか。
選挙のある11月、遅くとも来年には構想が判明するでしょうね。

239さん

すみません。
レジ２住民ですが，まだきてません。。。
239さんはレジ１の方ですか？レジ２の方ですか？

書店オークスもこの夏までです。
あと1ヶ月くらいだったかな。

ケンタやミスドも撤退とききました。

今ある店舗の土地も含めて分譲されているので
目の前の土地全てがひとまとめに売りに出されてしまったということですね。

いったいどんな商業施設がくるのやら。あれだけまとまった土地であれば
それなりの計画もできるのかもしれませんね。

マンションを立てるのならば１〜３階くらいを商業施設にしてほしいもんですな。

ここに商業施設は無理でしょう。
やはり高層マンションが有力では？
斜め前のスーパーや近辺商店の集客を考えれば止む得ないのかな。
出来れば駅南側をもっと活性化してほしいけど・・・
やはり中央や牧の原みたいにはなれないのかな？

>244さん

レジ1のものです。
多分占有面積100ｍ2以上の部屋のみが課税対象になるんではないかと思います。

ざっと、

建物評価額：1300万円−控除額：1200万円→課税対象額：100万円
→税額3万円

といったところです。

引っ越してきたばかりなので教えてください。この辺りで いい産婦人科があったら教えてください。また具体的な病院の費用とかがわかると有り難いです。お願いします。

産婦人科

産婦人科ありますよ！武田産婦人科はどうですか？千葉ニュータウンにありますよ！妊娠されたのですか？

高層マンションって、10階くらいですかね？

251さん 残念ながら妊娠はしていませんが 婦人科を受診したかったので。ありがとうございます。

ファミマやケンタが無くなるのは本当ですか？今ある店が無くなるのは残念ですね。
市役所近くのセブンイレブンも無くなり、寂しいですね。

＞２５３
あの広さだとタワーになる可能性も捨てられないですね。２５２が書いているように
1階にコンビニを入れて高層マンションになるかも。

＞２５５
普通はこれだけ人口増えているのに弊店するのはどうかと思います。
よほど皆さんつかわないのかな？

高層マンションは地震で倒れてきたらいやだ
千葉ＮＴ中央駅前は３８Ｆだったかな、高層マンション建つんだよね。
中央は特急も止まるだろうしわかるけど
白井で高層マンション売れるのだろうか？？？

特急が止まらないのを隠して、成田空港アクセスを売りにして中央より安く出せば売れます。
あとはデベの腕次第。

白井市としては優良企業誘致を狙っているようだ。

駅前南側には居酒屋兼お好み焼屋ができる。
パンやもできる。
でもレクセルの店舗はまだ決まらない。
やっぱり単純に住民としてはおいしい食べ物やがほしい。

産婦人科：森川産婦人科クリニック

西白井の北側でちょっと離れていますが、、、とっても混んでいますよ。
何度か行きましたがきれいなところ＋土曜日も検診しているっていうメリットはあります。
http://www.myclinic.ne.jp/morikawa/pc/

244さん
自分はレジ２ですが、先週末に不動産取得税の通知が届きました。
248さんも書いていますが自分も100㎡超の部屋で、金額はだいたい３万円です。
この広さなら普通はかからないものなんでしょうけど、共用部の面積が大きいからですかね。

＞どんなからくりがあるか分かりませんが、あの運賃はぼったくりではないでしょう。
＞そもそもここに住んでいる人は、契約時点から同じ運賃だったはずです。
＞今年になって急に値上がりしたなら騒ぐのは仕方ありませんが、今どうのこうの言うのは違うと思います

京成の社員の方でしょうか・・・。

運賃はぼったくりかどうかと言われると、北総の場合は適正運賃だと思います。
ただそれは運賃計算が正しく行われているというだけで、その元となる原価計算が・・・
一番、おいしい思いをしているのは、親会社（というか千葉ニュータウン鉄道の所有者）
である京成電鉄さんであることが、かなーり問題で、運賃値下げにつながらないのも
親会社の意向を受けて出向してきてる京成社員あたりが足を引っ張っているのかもしれませんね。
これは本人のせいじゃないけど。

ところで、白井の駅前でもまた夏祭りが開催されるようですが、
プリスタとして協賛？（自治会まだ作ってないですね）とかしないんでしょうか。
てか、プリスタ夏祭りはやらないの？

マンション内サークルの話は大賛成ですが、予算云々についてはいろいろもめそうですね。
ただ住民交流の活性化やせっかくの大規模の利点をいかせること、
資産価値維持にもつながりますので、前向きに協力できることがあればと考えています。
今朝の朝日新聞のようなマンションにはしたくないですね。

＞下駄はかせないとマンションは建てられませんよ

そうですね。そもそもプリスタや、トワイズがあるところとは
「地区計画」が違いますからマンションだとしても一階に
病院やコンビニ店舗等が入らないと無理でしょう。

東武線を使われている方ならば、電車から見られると思いますが、
鎌ヶ谷駅前のマンションのようなイメージでしょう。

あそこは居酒屋とかもはいってますね。

駅前にマンションが建設されるのは仕方ないにしても、
高層マンションは地震などで不利ですので、反対したいですね。
ていうか、千葉ＮＴのマンションなど在庫があるのに、また新たに建設って
デベも大丈夫なんですかね？牧の原モアの店舗など閑古鳥だし、周辺に住んでる
方はスラム化した店舗の負担が税金に跳ね返ってこないのでしょうか心配です。

＞265
いや、かえって地価が安くなってくれて税金安くなるから喜ぶかもよ？
他のところの心配するより自分の周辺の心配したらどうです？
いろんなお店が次々なくなっちゃって入居時から比べたら随分不便になりましたねｗ

他の地域を叩くから余計荒らされる。ここの住民はホント学習しないなぁ。

ホント
商業施設充実している中央や牧の原の方がよっぽどいいよ。
牧の原のスラム化心配するより、白井の方がヤバイじゃん。
ラボの計画白紙も結局需要がないからじゃん。その上現存商店も次々閉店。

千葉ＮＴマンションは売れ行き好調ですよ。牧の原もね。
それよりお隣や駅南の物件は？

＞２６７
仕方ないですよ。印西市ばかりいろいろ出来て、ここは段々なくなっていくから面白くないんでしょう。

＞他の地域を叩くから余計荒らされる。ここの住民はホント学習しないなぁ。

あなたもね。

＞商業施設充実している中央や牧の原の方がよっぽどいいよ。

そちらの住人ですか？

＞牧の原のスラム化心配するより、白井の方がヤバイじゃん。
ラボの計画白紙も結局需要がないからじゃん。その上現存商店も次々閉店。

白井駅前は商業店舗が元々が少ないから悪くなってもしれてるけど
原油高騰にてマイカーでの集客が見込めない商業店舗は今後厳しいのでは？
今は賑わっているイオンに隣接している店舗などは危険ですよ。
ＮＴや鎌のイオンが×いなったら、、、、。
不採算店舗は過去のダイエーみたくなるかもです。

スポーツクラブがよいと思います。
だめでしょうか？

あたしゃ、駅前にスーパー銭湯が欲しいね。
ＮＴ中央も印西牧の原も印旛日医大前もあるのはうらやましい。

銭湯賛成！

商業施設がダメなわけがありません。
土曜日曜のバーミヤンの様子を知ってますか？

コンビニはまず間違いなく無きゃ困るくらいの
レベルでしょうし。いずれにせよ、駅に隣接した地域で、
周りは1種低住とマンション2件に囲まれた地域であれば、
大規模なものこそ不要ですが、コンビニ、パン屋
カフェ程度のものはあってしかりでしょう。

ともかく市の地区計画に沿う形でなければ建てられない
わけですからその手のものが入るか、それらのものを
１階２階に備えたマンションが建てられるのでしょう。

ちなみに市の地区計画では「近商」になってますね。

http://city.shiroi.chiba.jp/webapps/open_imgs/info/0000000105_00000073...

白17です。

銭湯いいですね〜あとスポーツクラブ！南側のスイミング子供の夏休み体験希望の電話をしたら初日に電話したにもかかわらず希望の日は もう一杯で諦めました。

コンビニも2件無くなってしまうんですよね〜

バーミヤンは平日でも昼食時は名前を書いて順番待ちですし…コンビニもファミレスもパン屋も他に無いから流行ると思うのですが！

やっぱ高層マンションはなしでいきましょう。
あの営業を信じて。

がんばって小規模でいいので、商業施設の充実を図りましょう。
どうすればいいかわかりませんが。
でもあまりマンション反対的な発言をするとたたかれるんだろうなぁ。

駅前の広大な土地の使途は、ＵＲが売却するのは期限付で決まっているので、
それまでに商業施設を誘致できるかにかかっていますね。
今度の白井市長選挙が大きく影響しそうですね。

いいじゃないの。ここに住んでる人たちは静かな環境を
求めてここに来たんじゃないの。商業施設なんか一切排除して
住宅のみの地域にすれば。お買物は印西に行ってお金を落とし
て印西を潤してあげればいいじゃん。

ファミレスとコンビニが消えるのは困りますね。

コンビニ閉店は残念です。ミスドはなくなってほしくないです！皆さんはミスドやケンタッキー利用してますか？

地元の店を使わないより集客出来ないのでは？　国道16号からの流れが
印西方面に行く。また鎌ケ谷や松戸からも新鎌ヶ谷にある程度揃っている。
新鎌ヶ谷と印西に挟まれたこの地区では商業施設はきついでしょう。
印西地区の商業施設も段々東へ進み次の開発は日医大周辺でしょう。
あそこは佐倉、酒々井、栄、成田西側、本埜からの集客が狙える、特急停車予定と病院関係での集客も期待出来るのが強み
白井は逆に静かな環境が確保出来ていいですが。騒ついた場所が嫌いな方にはもってこいです。

２８０さんと同意見です

商業施設ねんてどうでもいいです。白井にＮＴ駅を求めるなら
皆さんプリスタを購入しないでＮＴ物件を選択しているでしょう。
日常の買い物もトウズやマルエツで十分です。いっそ空き地の駅前は公園でいいのでは？

今月でファミマが閉店してしまうのは、非常に困ります。マンションのローンの入金などでも使用していたのでローン組んだときも、近くのファミマで出来ますというのもメリットでそこに決めたのに！！
他に近くにファミマがあったら教えてください！m--m

＞いっそ空き地の駅前は公園でいいのでは？
それこそ都合の良い発言では？

プリスタ住民が一番おいしいじゃん。他人の事は考えずに自分のことばっかり。

駅前は商業施設にすべきだと思いますよ。街づくりの基本でしょ。
それとみなさん、商業施設ばっかりでつぶれやしないか心配って
なんで、お店の心配するかわかりません。
新鎌ヶ谷と印西に挟まれているって・・・・・
もっと商業施設が充実している地域なんていっぱいあるわけだし、
飽和状態でないのは、前にも出ているように明らかでしょ。

いや十分飽和状態だが。
これ以上作ると共倒れする恐れがある。
この近辺は地元民だけでは商売にならず、他地域からの集客にかかっている。
それ巨大な駐車場が確保出来るのが条件。あの土地では無理でしょう。
印西牧の原やニュータウン中央の店舗を見れば解ります。

>プリスタ住民が一番おいしいじゃん。他人の事は考えずに自分のことばっかり。

自分のことばかりは考えておりません。


むしろ２８７さんの↓
＞これ以上作ると共倒れする恐れがある。
＞この近辺は地元民だけでは商売にならず、他地域からの集客にかかっている。
＞それ巨大な駐車場が確保出来るのが条件。あの土地では無理でしょう。
＞印西牧の原やニュータウン中央の店舗を見れば解ります。

この意見に賛同したい部分があります。

逆に２８６さんの
＞駅前は商業施設にすべきだと思いますよ。街づくりの基本でしょ。
確かにおっしゃる通りです。

＞それとみなさん、商業施設ばっかりでつぶれやしないか心配って

操業施設が上手く起動しないで、撤退したらスラム化した場合に立て直すのは
厳しいです。鎌ジャスなんて駐車している車は満杯だけど、店の中はガラガラです。
駐車場かわりに使用している方が多いと思います。白井に商業施設が活性化するとは
思いません。

＞なんで、お店の心配するかわかりません。

以上の事から住人がお店の心配をするのは必然なのでは？たかが、掲示板の書き込みと
言えども心配しない方がむしろ無責任なのでは？

なんなんでしょうね。

>いや十分飽和状態だが。
>これ以上作ると共倒れする恐れがある。


そもそも、NT中央や印西クラスのものを求めてる
声なんて誰もあげてないでしょうが。

コンビニや、カフェ、等ちょっとした飲食レベル
を求めてるものすらはなから「共倒れする恐れ」
とはいったいなんなんでしょう？

住宅地域から、駅までの道にそれらの店の需要は
少なからずあり、つぶれるわけがありません。

それは印西やNTまで『高い金を払って移動して』
行う買い物とは目的が違う事はおわかりでしょう？

289さんと同意見です。
中央や印西クラスじゃなくって白井クラスでいいんです・・・。
スポーツクラブや銭湯は他地域と競合して
いずれ集客が困難になるかもしれませんが
ファミレスレベルの飲食店なら
あの場所なら充分やっていけると思います。