グランドホライゾン・トーキョーベイ　【購入者・住民版】

美容院を探しています。
オススメがありましたらよろしくお願いします。
ビビットの美容院はいかがでしょうか？

挨拶の押し売りって、息苦しくないですか。会社では絶対必要だと思うけれど、この規模くらいのマンションになってくると、微妙です。自分は、空気次第で声をかけたり最低でも会釈くらいはします。でも、相手が嫌がってそうなら自分も距離を取るのが普通ではないですか。
ああ、でもこんな事書くと、「常識がない」だの「子ども」だのボロクソ言われちゃうんだろうなぁ。

ららぽーとの中のクロードモネ、エッセンシャルオイルでヘッドマッサージをシャンプーの前にしてくれるし、カット上手だし、おすすめです。無駄に世間話言われないクールさが好き。
挨拶は、一人一人、事情もあるので、気にしません！私は自分から挨拶して返事は相手の自由派です。

私も844さん同様、自由派です。


シャンプー前のマッサージ… 魅力的ですね〜

美容院の件ありがとうございました。土日よく吟味してどちらかに行こうと思います。

話は変わりまして今日気づいたのですがリビングと和室を隔てる為の襖ありますよね。
その敷居のレールが一部上下長さが違うんです。
上はピッタリ止まるので問題無いのですが下は3cm余ってるんです…
下に合わせて閉めようとすると襖がはずれて危険で子供が怪我をしないか心配です。
皆様の所のレールは上下ピッタリで止まる長さになっていますか？
うちみたいに下だけ余ったりしていませんか？
普段閉める事が無いので気づかれないだろうと業者が見て見ぬふりをしたのでしょうか。

皆様ならアフターで直してもらいますか？放置しますか？微妙な気分です。

ついにマンションＨＰの告知にスポンサーの話が載ってましたね。
＞８４６さん！変だと思ったらアフターに連絡＆確認ですよ。

ポストに、
ゼファコミュは野村不動産系の会社に引き取ってもらいましたという、告知手紙が入ってましたね
大手だからいいことなのかな？？？

どうせなら物件名も「プラウド南船橋」にしてくれた方がいいんじゃない？（笑）
その方が売れそう　（‾▽‾）（＿　＿）（‾▽‾）（＿　＿）

「プラウド南船橋」。
買ったあとでプラウドなんていやだ。
名前も合わせて買っている。

846さん
不満はどんどんぶつけた方がいいですよ。
私もさんざん言いました。
ほぼすべて、即対応していただきました。
あちらのサイクルではなく
こちらのサイクルで直してもらえばよいのですから。

挨拶に何とか派なんてあるのかね（笑）
誰も押し売りなんてしてないですよね。
っていうか、ただ挨拶するだけのことでしょ。

そんなに嫌ならしなけりゃいいと思いますし。お好きに。

私も挨拶は自由派です！無視されても「ま、いっか」くらいです。

気になるのは、野村。このまま年明けから販売も野村になるんでしょうか。

期待したいところですね。とにかく早く完売してもらいたいです。

ついにマンションＨＰの告知にスポンサーの話が載ってましたね。

どこですか？住民専用のＨＰ？

住民専用のHPです
ポストにも投函されています

すいません。内容はどのようなものなんですか？スポンサーの話って。来年を待って入居しようとしているものです。

８４８に書いてあるとおりです

>>853
住民用HPをみても載ってますよ。
契約したときにアクセス方法が書いた書類があるはずです。
マンションの外からでも繋がりますよ。

新年の挨拶が出てましたが
相当なフライングですね。

理事会を立ち上げないと１年、２年アフターが心配です。カフェなど浮かれている場合ではないのでは。

またあなたですか

なりすましに気をつけてね。
誰かの口調を真似したり、名前を真似したり。

住民専用HPのBBSを利用してみてはどうでしょうか？

>>857
そんな大事な事は、こんな掲示板で話すべき内容ではないので誰も相手にしないですよ。
せめて住民専用HPで話を振ってください。

住民専用HPのBBSに、書き込みしました。


ご利用していただけると幸いです<(_ _)>

なりすましは、863のことだね(納得)。

862さん

いただきました。
メール設定がまだですので、この場でお礼を申し上げます。

８６５さん
ご利用して頂き、ありがとうございました<(_ _)>

小腹減ったなぁ〜
ゴミ捨てついでにカフェでも行こうかな？

ゴミ出しも普段がいつでも気軽に出せるだけに、年末年始が不便でしたぁ〜(>_<)

不便でしたね〜
やっとすっきりしました。

東棟から店屋物を頼んだ時の食器はどちらへ置けばよろしいのでしょうか？
留守の時取りに来たら可哀相ですよね。サザンには置く場所があったけどうちもあるのかな？

店屋物はどこで取ってますか？？
宅配ピザと寿司は取れますがおそばとかラーメン取れる所があれば
教えていただけませんか？？

ありません。
若松団地のそば屋と中華料理屋？の味はどんなもんでしょうかね〜？

今日は久々に引っ越しを見かけました。

若松団地のお蕎麦屋さんとか中華屋さんは出前来てくれるんでしょうか？？

24時間換気は今日みたいな日は絶対標準モードですね。
寒くて寒くて弱モードでエアコン回してリビングだけ換気を切ってたらリビングは枠から床がビショビショ！
他の部屋もうっすら枠がくもりました。
風呂場は窓が開けてあるので大丈夫でした。

あと電気代全然かかりませんね。ガス代がかなりかかってびっくりしています。
たいして使ってない時も軽く1万越えます。
早く春が来て欲しいです。

ネットが重い（−〜−）

販売どうなるんでしょ・・・

昨年末にS棟に入居した者です。

No.８７３の若松団地の出前の件については、私も興味があったので、早速スーパーに行きがてら聞いてみたのですが、中華は出前をしていないとの事、蕎麦屋は、出前をしているけど、そちらのマンションには行きません、って断られてしまいました。玄関口に行くまでに手間だからかな？？？

他にどこか気軽に出前をしてくれるところはないんでしょうかね。

887さん
若松団地の方はこちらのマンションについて、いい感じを持っていない方もいるようですよ。
若松団地に行くときには目立たないようにしたほうがいいかもね。

あそこは、あぶないから近寄らないほうがいいですよ。
特に、こどもさんだけとかは。

販売再開はせずに、賃貸となるような話もちらほら聞こえてきます。
不況で売れないんですかね〜？

これだけ販売再開の声がでないと、賃貸といううわさが出るのも
仕方ない気がする。

もうすぐ築一年ですね。検討板を読みました。今後は新築ではなく中古物件扱いですか？　　　　　　　　バルク売りになると十年保障が無くなり私みたいに販売当初に買った人は大損するって本当ですか？

公式ウェブサイトが「工事中」になりましたね。

そろそろ、大きな動きがあるのかな？

＞残念ながら損をするのは先に買っても後から買っても一緒。
そうではないですよ。
買うのが後になればなるほど「被害」は少なくて済みますよ。

「バルク売り」直前までね、ほんとに得してるのは。

やはりオート音結構響きます。
気にしないようにはしているんですが。
サザンよりましなんですかね？？

うちは西棟ですが、リビングにいるときに「気になるといえば気になる」くらいです。廊下側の部屋では、ほとんど聞こえません。音の出所は、どうも換気扇のような…。

東棟や南棟では、どうなのでしょうか。

やはり、西が一番響くようですね。開催日自体少ないですし、納得ずくで購入したので、いまさら文句はありませんが。４月にサイレンサーを付けてくれるとのことですので、期待したいところです。

皆さんはお子さんを若○中学に通わせる予定ですか？
かなり千葉の中でも荒れてる部類に入るみたいですが私立中も視野に入れなきゃダメな感じがしてきました。

ららぽーとの近くの中学もヤバイみたいに友人に聞きました。
色々調べたらこんなページが見付かりました。

http://oshiete.eibi.co.jp/qa2338364.html

皆さんやっぱり中学受験しますよね？

はいはい。お疲れ様。

ワラタ！

俺の母校も常に非常ベルやガラスが割れてたりしましたね。

先生もそれに対抗して半端ない勢いで殴ってましたし。

今となってはいい思い出です。
若い頃に揉まれると免疫もつくでしょうし。

販売中止だからしばらく他の方入居しないんですよね

組合、できるんですね。

そうみたいですね。
昨日ポストに入っているお知らせに気づきました。

掲示板にも同じ物がありましたね。

半分くらいしか入ってなくても、組合ってできるんだ…。
どうなるんだろうって思ってたんで、ちょっと安心しました。

ポストに赤札が…

入居は半分？もっと少ないきがしますけど

何も平日に抽選しなくても…。
土曜日とかにやってくれればいいのに。

私も何故平日？と思いました。うちは共働きで、日にちもなく、急にはお休みは取れないので・・・。

抽選に来てらした方は、30人くらいでしょうか。がらがら回しました。終わってから、管理会社の方に現状の入居戸数と今後の販売について聞いてる方がいましたので、耳ダンボで聞きました。
びっくりしたのは、「準備に２ヶ月はかかるので、再販は３月になる予定」だって言うんです。
「ビビットに販売センターを置いて、棟内にモデルルームを何戸か設置する」って話でした。とにかく早く売り切ってほしいですね。

私も共働きなので行けなかったです。どうなったのでしょう。
耳ダンボにして現状聞きたかったです。

ちょっと気になったのですが、音って皆さんのお家どうでしょうか？
結構うちは上の方の歩いてる音がほぼ毎日聞こえるのですが、皆さんのお宅もそうでしょうか？

>>910 それは仕方ないですよ。
そんなに気になるなら最上階、もしくは戸建てに住めば？という話になってしまいます。
気にはなるでしょうがマンションなんですから割り切っていきましょうよ。

組合は気になりますね。駐車場も空いているのでもう一台借りたいとかありますし
いっぱいになるまで待って下さいと言われましたがいつの事やら・・・

とにかくまだ一年なんですから住み易くなるように協力していきましょう。

>>910 うちは上階が入居されてますが、音は、ほとんど感じません。住まれてるかたの家族構成にもよるかもしれませんね。

うちは逆に下の階の方の足音が気になる時が時々ありますね。
歩き方とかでも変わってくるのでしょうが、まぁ、さほどではないです。

>たとえば、千葉県の湾岸エリアにある大型物件。
>　○七年に販売開始され、竣工は○八年二月。だというのに、まだ半分も売れていない。そんな状>態なのにデベロッパーのゼファーは破綻してしまい、共同売主の外資系企業は撤退してしまい、モ>デルルームは現在取り壊し中だ。
明らかにホライゾンと特定できるこんな記事っていいんですかね？

しかし文春もやってくれますね。
ずいぶんなレッテル貼ってくれたね。
こんなことかかれると益々値引きが大きくなりそうで恐い。

再販について３月という情報は間違いないのでしょうか？

住民まで変な情報に躍らされて気分悪くなる必要ないですよ。
検討板は暇つぶしの落書き帳ですしね！

実際毎日快適に楽しく過ごしていますしね！

ミスターマックスやスシローや津田沼のイオンなどなど子供がいると出かけて面白い場所があって楽しいですね。

色々と書き込みがされていますが、今思うと価格表、でたらめですね。皆さんまだ持ってますか。あんなに販売済、SOLDって真っ赤だったのに、全然入居してこないですもんね。
売れてると思ったのに、欲しい間取りも妥協したのに、ヒドイとしか言えません。
ショックです。

＞検討板でなに書こうが・・・
いや検討版に書かれたからではなく、週刊誌にでかでかと
書かれたことを気にしているんですが。
ホライゾンのイメージがダウンします。

販売されないと完売はないですからね。本当に満室になるか心配になります。

最近パンの種類に飽きちゃったなぁ。
風が強い週末でしたね。
早く暖かくなって欲しいです。

ここ本当にいつ再販売されるんですか？
検討者なのでここに書くのはルール違反なのかもしれませんが、住民の方々に正確な情報を聞きたいのです。

再販については、今の時点では住民に聞いても、理事抽選の際の909の情報以上のものは出てこないでしょう。正確な情報が知りたければ、管理会社のゼファーコミュニティーまで問い合わせされてはどうでしょう。

検討板に寄ると入居者は200世帯以下のようですが、
過半数いなくても、管理組合は成立するのでしょうか。
素朴な疑問です。

所得税の確定申告の時期がやってきましたが、還付申告センターが東京駅と船橋駅前のフェイスビルに設置されると知りました。船橋税務署は少し不便な場所にあるので嬉しいです。ちなみにフェイスビルは今週6日(金)までだそうです。

>>930
またあなたですか…

素朴な疑問、日本から撤退しちゃった売主とは連絡取れるんですか？

英語が話せればなんとかなる。

>910うちもしますよ。イスを引く音、掃除機の音。
恐らく住んでる方は下に響いてるとわかってないと思います。
気持ちよくすみたいものです。
なるべく音はどんどんやらないようにお互いしたいものですね。

確定申告、全然忘れてました。
書類をそろえないといけないですね。
ネットでやるのは大変でしょうか・・・。なんせ初めてで・・・。

ネット申告の場合、最初に環境を整えるために少々初期投資が必要になるとか(詳しい金額はわかりませんが…)

税務署まで行く手間との兼ね合いですね(^^;)

検討板の方、管理費や修繕費の滞納で大変なことになるマンションといっていますね。
実際どうなっていくのでしょうかね・・・。

マンション管理士をしています。
今度、総会があるとのことですが、是非可能な限り多くの住民の方が参加されるとよいですね。
管理会社からいろいろ報告があると思いますが、まるまる鵜呑みにするのではなく、かといって敵にまわすようなこともなく、うまく聞き出してみてください。
とにかく、管理会社にお任せのスタイルでは、気がついたらとんでもないことになりかねません。
できたら、近所とか住民の中でマンション管理士等詳しい人を中心に収支計画の妥当性を早めにチェックするとよいでしょう。
また、この規模であれば管理組合法人にすることをお勧めします。

書類の不備が多いんだよな…。しっかり仕事しろよ！