グランドホライゾン・トーキョーベイ　【購入者・住民版】

鍵の引渡し直前にゼファーが売主でなくなったということについて
皆さんは不信に感じませんでしたか？
当初の説明で、外資だけだと不安だからゼファーが加わったと聞いていたのに
ここにきていきなりというのは、問題があったからゼファーが手をひいたのかと考えてしまいました。
皆さんはどうお考えですか？

確かに問題はありましたね。ゼファー側に。
ゼファーのＨＰのＩＲ情報を見る限りなぜこの物件を売却したのか
などいろいろ見えてくると思いますよ。
私的にそのまま売主にとどまっていても不安ですけどね。

ありがとうございます。
ゼファーのHPみてみます。
ゼファーにも問題があるんですね〜

近藤産業のせいでしょ。ゼファーはやばいですよ。

ゼファーは1期販売開始時にはすでに手を引いていましたし、クレセント社に売却したのも業績悪化のために先に手を打っていたんだと思います。
近藤産業倒産は下方修正しているくらいだから見通せていなかったんでしょうね。
SBIのおかげでなんとか持ちこたえていますが、大丈夫なんでしょうか。。。

一時期、売主が増えたのは喜ばしい事だと思いましたが、今となっては、、、ですね。

教えてください。
入居予定のみなさんは、フローリングにワックスとかかけますか？
業者さんに頼んだりして。
入居間近なのに、今頃悩んでます。

私もコーティングとか興味あったんですが結局やめました。
自分でワックスだけはかけるつもりです。
今のところも自分でかけてるので。

本当かどうかわかりませんが小さい子供とかいると
おもちゃで遊んだ際、逆にはがれて見栄えが悪くなると
書いてあったのも気になったので。

ウチはおそうじ本舗のコーティングを検討してますが、どうなんですかね？５年保証とかあったので、長い目で見ればアリかなと。

ウチは子供も小さいので、傷がつくのは諦めてコーティングはしない予定です。
（予算の関係もありますが）
AUROで簡単にワックスかけくらいですね〜。

キッチンとかの防汚コーティングは予定しています。
掃除が楽になるので。と嫁が言うので。

うちは、コーティングやります。
内覧会の際、おそうじ本舗さんの話を聞いて興味を持ちネットで調べたら、他社で同じく５年保障のものを半額程度でやってくれるところがあったので、そちらに依頼しました！

うちもやります。
ＵＶシリコンの２５年保証のやつ。
今の家は普通のワックス掛けだったんですが、
いちいち家具をどかしてワックスかけ直すのが面倒で、
面倒で・・。
無精なんで、引っ越しに向けて湯水のようにお金が
流れていって、金銭感覚麻痺してる間にと、決めました。
それでも、ネットで各業者に見積もり出させて、ある程度
値段を相談できて、対応の良かったM○テクニカルサービス
さんにお願いしました。

46の書き込みした者です。
いろいろご意見あるようですが、何らかの対処をされる方が多いようですね。
やはり、考えた方がいいのでしょうか。
といっても、ホントに入居間近なので、
見積もりとって、安いトコ選んで・・なんて余裕もなく、
むしろ入居後になってしまいそうなんですけど。。
それでもやる価値ありなんでしょうか。

キッチンの防汚コーティングなんてのもあるんですね！
勉強不足でお恥ずかしいトコですが、
それは主婦的に食いつきました！
ダンナ説得してぜひ検討したみたいです〜

情報ありがとうございます。

昨日、自転車でららぽ行ってきました。
楽しかった。
車の渋滞をよそにすいすい進んで夜風も気持ち良く
とてもいい気分でした。
自転車でちょいとお出かけっていう人、
他にもいくらか見かけましたね。

自転車良いですねー。
海風が吹いて気持ちよさそう。
地球にもやさしいですし。

三連休は、
天気が良かったから尚さら気持ちがいいですよね。
もっと自転車探検してみよっと。

内覧会の日時の連絡がまだ来ないのですが、
カーテンとか早く決めたいなぁと思ってる今日この頃です・笑

京葉線ユーザーなので、ほぼ毎日ホライゾンを見ながら出勤してますが、
まだ部屋の明かりはぽつぽつ・・・といった感じですかね？
入居者の方は何世帯くらいいらっしゃるんでしょう？
夏休みに入ったし、やっぱり今月入居される方が多いんですかね？
９月入居ですが、今から楽しみです♪

皆さん、教えてください。。。。
契約後に頂いた資料の中で7月末までに手続きください！
と書かれた書類があったような、なかったような気がするのですが・・・
それは住民票の移動の書類だけだったでしょうか。
引っ越し作業の際に紛失したらしく、探しているのですが見つかりません。

住民票の移動書類だけなら再度もらいにいけばいいんだろうけど
他のものがなかったか不安で。。。

すいません、どなたかお助け下さい。

＞Ｎｏ．57さん
恐らくでございますが、「所有権移転登記の書類」、「住民票」、「印鑑証明書（ホライゾン住所）」のセットだけかと存じます。もし、他のものがあったら申し訳ございません。

司法書士に渡す書類だと思います

新住所の住民票二通新住所の印鑑証明書二通がいるはずです

教えていただいてありがとうございました。
助かりました。
死ぬ気で段ボールから探しだすか、窓口に問い合わせてみます。
本当にありがとうございました。

先日の岩手の地震の際、関東一帯もかなり揺れたみたいですが、
ココも揺れましたか？
絶対地震で目が覚めるのに、今回は爆睡で気づきませんでした。。。
免震構造を信用してるわけじゃないですが、そんなに影響なかったのでしょうか？

少し揺れましたけど「これが免震の揺れかぁ」と感心するほど
耐震との違いもわかりました。
その後安心して爆睡しました。

先日デッキで花火を見ましたがかなり小さく見えました。

どなたか船橋の花火大会をデッキからごらんになった方いませんか？

いたら感想を聞かせて下さい。

私はデッキからではないですが
ららぽに行く歩道橋からとってもよく見えましたよ。
イケアの前もかなり奇麗に見れました。

質問です。

心当たり無い方は、気分害してしまうかもしれませんので恐縮ですが。

洗面所、洗濯機、風呂場といった水周りで妙な異臭を感じている方いませんか？

ドア閉めた状態で、朝出かけて、帰ってきて入ったら「ムワッ」っていうのが、最近なんとなく気になってて、掃除不足なのかなと思い、割とこまめに掃除してたのですが、一向に弱まらず。

今日なんか特にひどいです・・・

どこかにあるディスポーザの排出先のタンクとかから臭いが漏れてるんですかね？？
はたまた、（無いとは思うけど）浄化水器？？貯まってる浄水が痛んでるのか？
なんとなくゼファー預かりの設備を疑ってしまいます・・・

この臭いは、ちょっと許容外ですね。一生つきあうのは考えたくない感じです。

同じ体験してる方いらっしゃいませんか？？
いるようであれば、フージャースにでも聞いてみます。

ゼファーコミュは「そこはうちは関係ないので。」とか言いそうだし。

うちでは水周りの臭いのトラブルはいまのところないですね。
ディスポーザーの臭突管の近くの住居であれば外から臭いがくることが
あるかもしれませんがそこまで気になるのであれば自分の担当営業を通して
調べてもらっては？

情報ありがとうございます。

そうですか・・・

外から来ている感じではないんですが。
現にリビングは洗面所・洗濯機ゾーンから離れてて、ドアも結構閉めてるので、臭いはないですし。

うちだけなのかもしれないですね・・参ったな　（−＿−；

もうすこし様子をみて、ひどいようなら営業担当に相談します。

今のところ何不自由無く暮らしています。　　　　　終電で帰ってきた時に外食する飲食店が無い位かな。

うちも匂いはないです。
ただ家は湿気が気になるので湿気取りと脱臭剤と部屋は常に換気状態
全扉開けっ放しにしてます。
新築の為か湿気はすごいですね。
入ったときに入れた湿気取りがもう満杯です。

うちも臭いはないです。
ちなみにアフターの窓口はフォーチュンに変わっているよ。
しかしゼファーに直接コンタクトを取った方が早いです。
気づいたこと、気になることは一日も早い対応を！！

それから
住んでみないと気付かないことは多々あります。
心配をするよりもとにかく一日も早く告げるべき。
とにかく対応を強く迫ることです。

駐車場の車がじょじょに増えてきましたね。
嬉しいです

今日はとても海が綺麗で感動しました。
アクアラインも見えたし
眺望は大満足です。

ウチも特に気になることは無いですよ。
施工時の問題の可能性もありますし、アフターサービスの窓口に聞いてみるのが良いのではないでしょうか。

入居者の方がだんだん増えていくのは初期に引っ越した私としても嬉しいかぎりです。
管理の方や入居者の皆さんほとんどといっていいほど気持ちのよい挨拶をしてくれますし、今のところ不満もなく本当に選んで正解だと思っています。

これから入居される方も多いようなのでもっと盛り上がりますね。

65さんへ

以前、聞いた話ですが、洗濯機の排水口には"臭い"の逆流を抑制する弁があるそうです。
洗濯機の設置をする時に、その弁を閉じる事を忘れた場合に不快な臭いがするそうです。
ご参考に。

No70さん、教えてください。

常に換気状態とのことですが、24時間換気って
電気代は大してかからないのでしょうか。うちは
何か電気代が怖くて風呂上り時しか換気してません・・・

あと、湿気とりって何ですか？

無知で申し訳ありませんが、教えていただけますでしょうか。

引越し業者に見積もり取ってるのですが、入居終わられた方、引越しは重なってましたでしょうか・・・？
同じ棟で一日に何世帯も一気に引っ越すことはないのかなぁ・・・とは思ってるのですが、一応一斉入居（？）なので、激安引越し屋さんが嫌がってるみたいなんです・・・
引越し日の調整のホライゾンからの回答が来るのが、3週間後なので、引越し業者を探すのに結構ギリギリなんです。
ご存知の方、宜しくお願いいたします!!!

引越はぜんぜん込みあってないので何時でも大丈夫だと思います。　　　　　　うちはサカイでしたがいろいろ手違いがあったのでお勧めできません。　　　　他の引越業者の方がいいと思います。

引越しは、まず重なることはないと思いますよ。
我が家はサカイにお願いしたのですが、作業員の対応から荷物の梱包・運搬まで、誠意を感じ、とても満足でした。

できれば激安引っ越し屋さんはおやめになった方が良いですよ。
何かあった場合のアフターサポートとか酷いもんですから。
サカイは激安とまではいきませんが、他の大手よりも全然安かったです。
参考まで。

引越は他の方とかち合うのは希だと思いますが、心配であれば幹事会社のサカイに聞いてみてはいかがでしょうか。

79です。

>No.80 by 東棟さん
コメントありがとうございます。
サカイさんは、担当の方達によって、良し悪しがあるのかもしれませんね。。。
私も東棟なんです！ご近所さんですね☆
宜しくお願い致します！

>No.81 by マンション住民さん　
コメントありがとうございます。
サカイさんが幹事なので、サカイさんに頼むのが一番楽チンですよね。
候補にあげてませんでしたが、ちょっと考えて見ます！

No.82 by 匿名さん
そうですよね。。。ちょっと怖い気はしてるのですが、旦那さまが激安を探していたので・・・＾＾；
もう一回相談してみますです！そして、サカイさんにも問い合わせてみます。

ちょっと小腹空いたときに何か食べたいときとか皆さんどうしてますか？
若松団地の中華屋さんは入りにくいし・・・

解っていた事ですけどやっぱり近くに何も無いって不便ですね。
あと、エントランスの喫茶ブースでパン売ってますが買ってる方いらっしゃいますか？？
パンより飲料があればと思います。

>78さん

　私は７０さんではありませんが、
　２４時間換気は止めないほうが良いですよ。
　新築物件はどうしてもコンクリートの乾きが
　まだだし、しかも駅近なので、防カビ対策で
　必須かと。我が家は＋除湿器で臨みます。

↑
×駅近
○海近

>85さん

ご親切にありがとうございます。

これからは換気は止めないようにします。

＞84さん

先週末に二日続けてパンを買って食べましたが、普通に

美味しかったですよ。嫁は非常に気に入ってました。

パンの種類が少なく、何にしようかと悩めないところが

悩ましいですが。

飲み物の自動販売機欲しいですー。

>>84さん

ウチはもっぱらローソンです。。。
ミッフィーのシールが貯まってしまいます。

気づくのが遅くてすみません。
NO85の方が既に答えて頂いていますが。

私も24時間換気はつけっぱです。
電気代はどうでしょう。電化製品フル活動の我が家なので不明です。
すみません。
あとは　ホームセンターなどで売ってる　ドライペットや除湿シートなどを
押入れなどにひいてます。
ちなみに我が家のドライペットは7月中旬に15個置きましたが
明日すべてリセット予定・・・。満タンに水溜まってます。

最後に、お友達の意見を聞いて　家に居る際は
部屋という部屋の扉をすべてあけてます。
基本押入れも上下ともあけてます。

お住まいの方でペットを飼われていらっしゃる方。
お勧めの動物病院などあれば教えていただいてよろしいでしょうか

＞＞91さん
はじめまして。
私は来月、市内からの引越予定ですが、
私のおすすめの動物病院は、宮本6丁目の「くわじま動物病院」です。
うちの代々のペットもお世話になっています。
引越しても、こちらにお世話になろうと思っています。
ちなみに市内に同じ名前の病院があるので、ご注意を・・・。

92さんありがとうございます。
さっそく探してみます♪感謝。

まだまだ入居者少ないですね。　　　　　　　　　　静かでいいなぁと思う反面ちょっと不安です。　　　あとフロントの人員数って多いと思いませんか？　　あの方々の人件費って・・・。

マンションが完売するとして、世帯数で考えると妥当だと思います。

昨日の雨は凄かったですね。
ところで　朝ベランダに出るとコンクリートの破片が固まって落ちてました。
昨日、処理しきれず排水溝が逆流していたのでその際でてきたか
上の排水溝が通ってる周りから落ちてきたようなのですが
皆さんのベランダいかがですか。
大丈夫ですよね・・・・。

>>96さん

排水溝はゴポゴポいってましたけど、コンクリートは特に問題なしです。

メインエントランスのガラスの庇の上にコンクリートっぽいのがのっていてガラスが割れてそうなのが気になっていますが、あれもどうなんでしょうね。
フロントには伝えてあるんですが。

私がここを買うときにまだ売りに出ていないフロアーを営業の方に特別ですよって言われて購入しましたがみなさんはどうですか？

>>98
東向きの部屋のことでしょうか？
確かに最初は価格表になかったですが、現在はすでに何部屋も居住しているようですね。

ウチもご希望でしたら東向きの部屋も案内できますと言われましたが、
眺望や日当たり時間を考えて、南向きの棟にしました。

すでにゲストルームとかシアタールームを使用された方、どんな感じですか？

先日フィットネスルームを二日続けて利用しました。
どうやらほぼ毎日来ていると思われる超スーパーマッチョ（笑）な挌闘家風な方（というか挌闘家なのかな？）がいらしててめちゃくちゃ本気モードのトレーニングをしておりました。
※パンチ、キック、寝技の練習等。　我々素人が健康の為の軽い運動になどという雰囲気ではありませんでした。別にどうと言うわけではありませんがちょっとやりにくいなという感じでした（笑）

気軽に行きにくいですね（笑
女性一人で行くのは辛いかしら

こんにちは。ホライゾンの住民ですが、最近のマンションズで「超」と思えるくらいの値引きをしていましたね。昔もらった価格表より、数百万円安くてびっくりです。もっと待ってればよかったかな・・・。

本当ですか？　　　　　　マンションズ見ましたけど値引きらしき記事は無かったんですけど・・・

マシンを使っての本気モードなら分かりますが

パンチ、キック、寝技！？

ほんとうにそんな人いるんですか？

そんなスペースあったかな〜

フィットネスルーム…思い立った時に、たま〜に利用したいんですけどね。そのうちごく一部の方達占有化しそう。入りにくくなって。共有設備って微妙…。スポーツクラブの方が気が楽。

今日の新聞広告（朝日）では、3LDK、4LDKともに以前よりも値段が3〜400万円安くなって

いましたね。条件によって幅は違うのでしょうが、値引きを始めたのは事実のようです。

もう少し待っていればよかったと少し後悔していますが、早く全部売り切ってもらって

管理費が値上がりするのを防いでほしいです。

フロントも掃除の人たちも、「本当にあんなに人数必要？」っていうくらいいますから・・・

また、ひとつ気になっていることがあるのですが、先日の大雨以来、メインエントランスの

床に雨染みのようなものが無数にできてそれが一向に乾いていません。

大丈夫かと心配です。

共有施設って、こうなることが多いから
微妙なんですよね・・。プールなんかだと
マナー違反、維持費も凄いらしい。
かと言って、近くにジムがないし・・。

私が買う時も値引き交渉して粘れば安くなったのかな？　　　　　　　　　　　みなさんはどうですか？定価？それとも多少値引きしてもらいましたか？

私もロビーの床の染みが気になってました。原因は雨？湿気？

３〜４００万ですか（苦笑
仕方がないといえば仕方ないですが
できれば、どこぞのマンションのように売れた分も含めて
下げて頂きたかった。
救いが今住んでる方のほとんどが感じの良い方ばかりということ。
数百万売値が違うと実際いろんな方が来られるので
不安です

値引悲しいお知らせですね。私自身も購入時、値引チャレンジしてみましたが・・・・
やはり売主が強気で難しいですねーって営業にいわれ、出来ませんでした・・・。
希望の部屋が売れてしまってて、売出しではなかったのですが、
その上下階の金額を出してもらい、希望の場所に住めたということで、
今となっては終わり良ければ全て良しって感じです。

フィットネスとシアタールーム、とりあえず、混みだす前に使って見ました。
フィットネスはもうちょっと時間を延ばしていただけたらなーって思いました。
仕事終わってちょっと運動っていう時間はあいてないので・・・
後、マシンの使い方がちょっと分からなかった部分もありましたが、いい運動は出来ましたよ♪

シアタールームは、なかなか良かったです。

それ以外に諸々気になる事があります。

ベランダのエアコンの水の流れが、隣のベランダに入り込んでしまうとかないですか？
ベランダの排水が溜まってしまったので、管理会社に電話したらすぐに来てくれて、対応はしてくれました。

騒音はちょっと気になりますが、朝日が凄く気持いいことと、見晴らしのよさ、風通し、などなど
満足大です。

最後にＭＲに行ったとき、結構、各棟、赤で購入済みの印が目立ってたので、住民さんが
どんどん増えていくといいなーって思ってます。

１１０さんへ

ロビーのシミは雨のせいですよ　
この前の大雨の時のです

>>112さん ＰＴＡ役員されてませんか？ちょっと上から目線で鼻につきます。どうかお隣さん上下ではありませんように…祈。

↑同意

フィットネスルームは何回も利用しました。
入居者が少ないから、いつも貸切状態でしたよ。
私も利用時間を延長してもらえたらな〜って思います。
７時半までだと平日利用は難しいですもんね。。。

ところで、ランニングマシーン。右側（窓のそば）にあるのと真ん中ぐらいにあるのと速度レベルがぜんぜん違くないですか？？？

ロビーのしみは雨のせいだとしても、乾くのにあまりに時間が掛かりすぎと思いませんか？

これだと新たに見学に来たお客さんに良い印象が与えられませんよねー。今日の大雨で、またしみ

だらけになるんだわ、きっと。

あと、私の部屋、すでにリビングや居室のフローリングがぎしぎしときしみだしました。

ちょっときつめに文句言ってやろうと思ってます。

内覧会の時に床鳴り確認されましたか？うちは建築士頼んで、部屋中全部床を踏んで確認しました。

112さん
→ごもっともです。

自作自演

サザンで事故があったみたいですね…

112、120さんに同意。

sazanの事故は　かなりおおごとみたいですね。
たくさんの方が住まれてると色々覚悟いるのかしら。無事だといいのだけど。

どんな事故だったんですかね。もう発言が消されていて分かりませんね。

値下げされましたね。
一気に２０％OFFだそうです。勘弁してほしい・・・。

そんなに安くなったんですか？どこからの情報ですか？最初の価格って言い値みたいなもんなんでしょうか！？

全ての住居がという意味ではないと思いますよ。
目玉商品としていくつか目につくように出したのではないでしょうか。

128さんへ

本日ダイレクトメールが入っていました。
95.2㎡　4,798→3,798万　　　75.56㎡　3,298→2,648万
結局サザンと同じ価格、若しかしたらたらそれ以下に（不況なので）に落ち着くのでは。

若しかしたらたら→若しかしたら

見苦しいTypoすみません。

こんばんわ。
価格の件は少し残念ですが、しょうがないですよね。
人にはタイミングや巡りあわせというものがあってそれがいつも良い
タイミングでまわってくるとは限らないので。
たらればで話をしていたらきりがないので。
現在の生活に満足しているのであれば、それで良いのではないでしょうか？
フロントも管理会社も比較的良い対応で満足しています。
私は西側に住んでいますが、船橋の花火はもちろん、浦安、お台場の花火が見えて
大満足です。（確認はしていませんが、おそらく市川江戸川の花火も見えたと思います）
最近は駐車場の車が増えて嬉しいですよね！？
みなさん、必ず挨拶は元気にしましょうね
これから宜しくお願い致します。
失礼します。

132さん
同感です。
あと、皆さん挨拶はきちんとしましょうね（目を伏せないで）。

値下げはしょうがないけどやっぱり損した気分です。何か定価で購入済の人に特典付かないですかね。　　でも今の生活には満足してます。がんばって完済人になります。

そこまで下げなくても売れるのでは…？何故値下げ？

この経済状況の中、下げても売れるのでしょうか。

結構住みよいのにね。
我が家は住む前の不安は地震被害意外は全てクリアしました。
音も窓閉めてれば全然OK。
都内暮らしが長かったせいもありますが、たまに静かすぎて
テレビの音量や足音が外や上下に響かないか心配になるくらい。

ホライゾンシアターはＤＶＤしか見えないのですか？

どなたか教えて下さい？

価格は下がっても現時点では間取りとかフロアーとか人気があるトコはだいぶ入居済になってると思います。

予想はしていましたがかなり下がってしまいましたね・・・
好きな間取りと階数を選択できたと言っても８００万以上もの差額を
見せ付けられるとなんとも・・・