グランドホライゾン・トーキョーベイ　【購入者・住民版】

359、360です。
351さんにも確認していただきたく書いておきます。
360の内容を確認していただき、資料確認ください。

私は、クロワッサンまだ食べてなくて早く食べてみたいのですが、規約集を理解すればするほどおいしいのわかりますよ・・・

月に何個売れているかは、入居前なのでわかりませんが、住んでいる世帯もまだまだ少ないので、爆発的には売れていないと思います。
人件費とかざっくり考えても１コのクロワッサンの原価は、数百円〜でへたすると原価は１０００円超えるのでは？と思いますよ。　こんだけ原価かけたら、おいしいですよ・・・。

あ、でも結局私がいいたいのは、支払う管理費金額は妥当で割安だと感じているんですが、駐車場代、サイクルポート代、バイク置き場代の８０％が管理費にあてがわれているのが気にいらないだけなんです。

ひとごとじゃないですよ・・・。数年後、かねごとになって修繕費アップとして、降りかかることが想定されます。
かねごとの問題は、住みにくくなる原因のひとつですよね・・・。

360にも書きましたが、永住する（予定）つもりなんです。
少しの人数でも同じ意見のかたが住民に増えることを願いつつ、書いてみました。

長文、乱文失礼しました<(_ _)>

＞３５３・３５６
ごめんなさい(^_^;)
オプション会じゃなくて、オプション会場とでも言うのでしょうか(^_^;)
３５９が書かれてる通りです、説明不足ですみませんでした<(_ _)>

＞３５４
お返事ありがとうございます(^o^)
ボトルの値段も参考になりました。私もホームセンターで買ってやる事にします(^o^)
台所は他人が入る事もすくないですしね、ムラ覚悟でしまーす（笑）

＞３５６
入居されてる方の意見、とても参考になります。ありがとうございます（*^_^*）
キッチンの白いカウンターは簡単に汚れやシミのようなものが付いてしまうのですね(^_^;)
キッチンと洗面所は、自分で防汚コーティングにチャレンジしたいと思います。

みなさま、お返事ありがとうございました(^o^)

>>361
入居者が増えたら管理組合を作る話になってますよね。
これからより良い管理規約に変えて行けばいいのですよ。
理事会を開いて住民全体で多数決を取りフェアにすればOK。
管理規約はあくまでも初代のマニュアルに過ぎないと思います。
それに振り回されちゃ駄目ですよ。

＞３５１
内覧会つつがなく終わられ良かったです＾＾
私も早くパンを食べてみたいと思っています。
ご近所かもしれませんね、こちらこそ どうぞよろしくお願いします。


うちは、内覧会の前にも部屋に入って内装とか見ていましたので、
慌てふためくような事もなく、素人目ですが細かいキズや汚れ等指摘してきました。

ゴミ置き場の鍵はかけないでね

>363さん

３６１です。

管理組合をつくるのは知っています。
理事会の前にきちんと現在の案の管理規約をしっかり確認してほしく
書いています。

仮に何十人あつまっても、管理規約案を理解していない人たちばかりだったら
意味ないし。
これを機会に少しの人でも管理規約に興味を持っていただきたく、今一度確認ください。

理解していないひとたちとは、議論にもなりませんから。

管理組合の規約を変えるとなると現状の規約を変えることによってどのように改善されるのかを
証明していただくことになるかと思われます。
現在の規約にある修繕費のプランと同等かそれ以上のものを誰が作成されるんでしょう？

現状の規約よりもどれだけ将来有利になるかを説明していただけなければ私規約改正に賛成票
入れることはないでしょうね。

東向きの物件は夏の朝陽が早朝からリビングに降り注ぎ灼熱地獄だと聞きました。
その為夜編み戸にして和室で寝るなんて事をしていると朝本当に大変らしいですが角部屋だと大分軽減されますでしょうか？
アース棟に入居予定です。

寝室をリビングから離れた場所にした方が賢明でしょうか？

多分、>>360-361さんは単位を間違えているんですね。
出来ればもう少し詳しい方にコメントをいただきたいですね。

368さん>>
アースが灼熱なら、
サンとウィンドだと死んでしまいますね。。

単位がどう違うのか、答え求む！　>３７０

＞373
＞国レベルですよ・・・

マンションの建て替えに兆レベルのお金が動くなんて始めて知った・・・

この稼働率って、駐車場の稼働率８０％で得られるお金で”試算”してますよという事ですよね？
入居者が今のままとか、誰も車をつかわないということがあればこの％は下がると言うことですよね？

試算を８０％でしたことの何が気に食わないのでしょう？
そこがさっぱり私にはわかりません。

いったい何％で試算すれば納得できるんでしょう？

住民がかなり増えましたね。

360-361さんは、
稼働率ではなく管理費と修繕費の割合が気に入らないとおっしゃっていると書かれていますが、管理費を下げろ、もしくは、修繕費を上げろ、という事ですか？

理解しろって騒いでる奴が一番理解してないパターンだな。

こんな掲示板で議論する内容ではないと思いますが。
とりあえず、入居してから行動に移してください。