グランドホライゾン・トーキョーベイ　【購入者・住民版】

地震保険は入っておこうと思いますが
あれには頭にきましたね。
今からでも7月10日の引き渡しまでは1カ月近くあるのだから
再手続きを検討してもらいたかったのですが
無理ですごめんなさいの一点張り。
何度も売り主のクレセントが全くとりあわないそうです。
30→10％は痛いよね。
まったく相変わらず＊＊な会社だ。ったく。

アメリカの文化をそのまま日本に持ち込んで通用すると思いこんでる。
一度大きくつまづかないと反省しない学習しないね、連中は。
一事が万事そうだからね。
今後もそこが不安。

国土交通大臣の認定で免震割引してくれる太っ腹な保険会社さんはないかしら？

すごくステキなマンションだな〜と、日々憧れております。
入居される方々が羨ましいです。
私には小学生と就学前の子供が居るのですが、小学校、中学校の様子、距離（歩く時間）など
また近くに幼稚園などはあるんでしょうか？？
あと医療機関や、役所・図書館などは近隣にありますか？
その辺りがとても気になっているのですが、掲示板やホライゾンのホームページにも
あまり詳しく載っていないようですので、どうかご入居を決めた方々に教えていただければと
書き込みました。
また周辺には工場や、倉庫が多いそうですが、治安的にはどうでしょうか？
あまり人通りが無いような道路なんかは、子供を習い事（近くにバレエ教室や英会話、スイミングスクールなどありますか？）に通わせたりするのにちょっと不安です。
実際にご覧になられた方、周辺の様子も教えてください。
全くホライゾン周辺の地理に疎い人間ですので、失礼があったらごめんなさい。
どうぞよろしくお願いします。

ご返答、ありがとうございます。
検討板で何名かご質問されていたようですが、あまり回答は得られて無いようでしたので
こちらにお邪魔しました。すみません。
学校が近いのはいいですね。参考になりました。

治安的にはあまり心配はないかと思います。なんといっても
2000世帯の人たちがひしめいているんですから
同じような生活の動きをする人たちは結構いらっしゃるかと思いますよ。
夜中に駅から歩いても心配はあまりないかと・・

しかし役所や医療機関など近くに大きな機関が無く
不便さは感じると思います。船橋駅南側あたりまで
気軽に行く覚悟は持っていたほうがいいかと思います。

本日、ホライゾンからパーティの誘いがありました。
どうしようかな。

学校が近いのは営業さんもウリにしていましたね。
東・南棟上層階なら校庭が見渡せるとか。
子供達は若松公園とか若松団地の中庭で遊んでるみたいですね。

残念ながらホライゾンには走れ回れる場所は無さそうです。
北のウッドデッキもはそんなに広くないですし。
屋上は大人は楽しめるでしょうけどね〜。

パーティの案内きましたね。プレミアナイト？でしたっけ。
うちはどうやら時間が合わずいけません。

子供をホライゾン内で遊ばせるところはないですが、
ホントすぐ近くに公園があるので敷地でわざわざ遊ばせなくてもいいですよね。

若松公園までの徒歩での最短コースはどうなりますかね？

若松公園には南東から出て中学校と青少年会館の間を抜けて１００ｍも歩かないですね。
時間があれば、近所を散歩されてはいかがでしょうか。

カクテルパーティー。
もうちょっとファミリー向けの企画の方が良いのではないかなーと個人的には思います。

カクテルパーティーは契約者以外の人も招待しているみたいですね。　

昨日ホライゾンから保育園の案内がきました、うちは子供がいないからあまり関係ありませんが子供がいる家庭では助かるんでしょうね

うーん。
今日は2回目の内覧会でした。
前回指摘した箇所は直ってなかった。
皆さんのところはいかがでしたか？

ウチは1回目の内覧会であまり気にならないキズが1箇所程度だったのでお任せにしちゃいました。

入居まであと一息なので、内覧会にめげずにがんばりましょう！

駐車場・サイクルポートの抽選結果が送られてきてましたね。
うちは希望通りでしたが（エレベータの近くとかではないので）、みなさんどうだったでしょうか。

くじ大外れでした。

内覧会の指摘は指摘が多かったせいか
直っていないところも若干ありました。

入居まで１カ月切ってるのに、家の整理が進まない・・・

売主が一部変わったという重要事項説明補足が今日届きました。
管理会社もゼファーからかわったようですが何か生活にかかわることは
ないでしょうか。

詳細までちゃんと見尽くせていないのですが、
アフターサービスの窓口はゼファーコミュニティから変更になっていたのは確認しましたが、管理会社の変更も記載がありましたか？

物件概要の記載はゼファーコミュニティのままですね。

鍵の引渡し直前にゼファーが売主でなくなったということについて
皆さんは不信に感じませんでしたか？
当初の説明で、外資だけだと不安だからゼファーが加わったと聞いていたのに
ここにきていきなりというのは、問題があったからゼファーが手をひいたのかと考えてしまいました。
皆さんはどうお考えですか？

確かに問題はありましたね。ゼファー側に。
ゼファーのＨＰのＩＲ情報を見る限りなぜこの物件を売却したのか
などいろいろ見えてくると思いますよ。
私的にそのまま売主にとどまっていても不安ですけどね。

ありがとうございます。
ゼファーのHPみてみます。
ゼファーにも問題があるんですね〜

近藤産業のせいでしょ。ゼファーはやばいですよ。

ゼファーは1期販売開始時にはすでに手を引いていましたし、クレセント社に売却したのも業績悪化のために先に手を打っていたんだと思います。
近藤産業倒産は下方修正しているくらいだから見通せていなかったんでしょうね。
SBIのおかげでなんとか持ちこたえていますが、大丈夫なんでしょうか。。。

一時期、売主が増えたのは喜ばしい事だと思いましたが、今となっては、、、ですね。

教えてください。
入居予定のみなさんは、フローリングにワックスとかかけますか？
業者さんに頼んだりして。
入居間近なのに、今頃悩んでます。

私もコーティングとか興味あったんですが結局やめました。
自分でワックスだけはかけるつもりです。
今のところも自分でかけてるので。

本当かどうかわかりませんが小さい子供とかいると
おもちゃで遊んだ際、逆にはがれて見栄えが悪くなると
書いてあったのも気になったので。

ウチはおそうじ本舗のコーティングを検討してますが、どうなんですかね？５年保証とかあったので、長い目で見ればアリかなと。

ウチは子供も小さいので、傷がつくのは諦めてコーティングはしない予定です。
（予算の関係もありますが）
AUROで簡単にワックスかけくらいですね〜。

キッチンとかの防汚コーティングは予定しています。
掃除が楽になるので。と嫁が言うので。

うちは、コーティングやります。
内覧会の際、おそうじ本舗さんの話を聞いて興味を持ちネットで調べたら、他社で同じく５年保障のものを半額程度でやってくれるところがあったので、そちらに依頼しました！

うちもやります。
ＵＶシリコンの２５年保証のやつ。
今の家は普通のワックス掛けだったんですが、
いちいち家具をどかしてワックスかけ直すのが面倒で、
面倒で・・。
無精なんで、引っ越しに向けて湯水のようにお金が
流れていって、金銭感覚麻痺してる間にと、決めました。
それでも、ネットで各業者に見積もり出させて、ある程度
値段を相談できて、対応の良かったM○テクニカルサービス
さんにお願いしました。

46の書き込みした者です。
いろいろご意見あるようですが、何らかの対処をされる方が多いようですね。
やはり、考えた方がいいのでしょうか。
といっても、ホントに入居間近なので、
見積もりとって、安いトコ選んで・・なんて余裕もなく、
むしろ入居後になってしまいそうなんですけど。。
それでもやる価値ありなんでしょうか。

キッチンの防汚コーティングなんてのもあるんですね！
勉強不足でお恥ずかしいトコですが、
それは主婦的に食いつきました！
ダンナ説得してぜひ検討したみたいです〜

情報ありがとうございます。

昨日、自転車でららぽ行ってきました。
楽しかった。
車の渋滞をよそにすいすい進んで夜風も気持ち良く
とてもいい気分でした。
自転車でちょいとお出かけっていう人、
他にもいくらか見かけましたね。

自転車良いですねー。
海風が吹いて気持ちよさそう。
地球にもやさしいですし。

三連休は、
天気が良かったから尚さら気持ちがいいですよね。
もっと自転車探検してみよっと。

内覧会の日時の連絡がまだ来ないのですが、
カーテンとか早く決めたいなぁと思ってる今日この頃です・笑

京葉線ユーザーなので、ほぼ毎日ホライゾンを見ながら出勤してますが、
まだ部屋の明かりはぽつぽつ・・・といった感じですかね？
入居者の方は何世帯くらいいらっしゃるんでしょう？
夏休みに入ったし、やっぱり今月入居される方が多いんですかね？
９月入居ですが、今から楽しみです♪

皆さん、教えてください。。。。
契約後に頂いた資料の中で7月末までに手続きください！
と書かれた書類があったような、なかったような気がするのですが・・・
それは住民票の移動の書類だけだったでしょうか。
引っ越し作業の際に紛失したらしく、探しているのですが見つかりません。

住民票の移動書類だけなら再度もらいにいけばいいんだろうけど
他のものがなかったか不安で。。。

すいません、どなたかお助け下さい。

＞Ｎｏ．57さん
恐らくでございますが、「所有権移転登記の書類」、「住民票」、「印鑑証明書（ホライゾン住所）」のセットだけかと存じます。もし、他のものがあったら申し訳ございません。

司法書士に渡す書類だと思います

新住所の住民票二通新住所の印鑑証明書二通がいるはずです

教えていただいてありがとうございました。
助かりました。
死ぬ気で段ボールから探しだすか、窓口に問い合わせてみます。
本当にありがとうございました。

先日の岩手の地震の際、関東一帯もかなり揺れたみたいですが、
ココも揺れましたか？
絶対地震で目が覚めるのに、今回は爆睡で気づきませんでした。。。
免震構造を信用してるわけじゃないですが、そんなに影響なかったのでしょうか？

少し揺れましたけど「これが免震の揺れかぁ」と感心するほど
耐震との違いもわかりました。
その後安心して爆睡しました。

先日デッキで花火を見ましたがかなり小さく見えました。

どなたか船橋の花火大会をデッキからごらんになった方いませんか？

いたら感想を聞かせて下さい。

私はデッキからではないですが
ららぽに行く歩道橋からとってもよく見えましたよ。
イケアの前もかなり奇麗に見れました。

質問です。

心当たり無い方は、気分害してしまうかもしれませんので恐縮ですが。

洗面所、洗濯機、風呂場といった水周りで妙な異臭を感じている方いませんか？

ドア閉めた状態で、朝出かけて、帰ってきて入ったら「ムワッ」っていうのが、最近なんとなく気になってて、掃除不足なのかなと思い、割とこまめに掃除してたのですが、一向に弱まらず。

今日なんか特にひどいです・・・

どこかにあるディスポーザの排出先のタンクとかから臭いが漏れてるんですかね？？
はたまた、（無いとは思うけど）浄化水器？？貯まってる浄水が痛んでるのか？
なんとなくゼファー預かりの設備を疑ってしまいます・・・

この臭いは、ちょっと許容外ですね。一生つきあうのは考えたくない感じです。

同じ体験してる方いらっしゃいませんか？？
いるようであれば、フージャースにでも聞いてみます。

ゼファーコミュは「そこはうちは関係ないので。」とか言いそうだし。

うちでは水周りの臭いのトラブルはいまのところないですね。
ディスポーザーの臭突管の近くの住居であれば外から臭いがくることが
あるかもしれませんがそこまで気になるのであれば自分の担当営業を通して
調べてもらっては？

情報ありがとうございます。

そうですか・・・

外から来ている感じではないんですが。
現にリビングは洗面所・洗濯機ゾーンから離れてて、ドアも結構閉めてるので、臭いはないですし。

うちだけなのかもしれないですね・・参ったな　（−＿−；

もうすこし様子をみて、ひどいようなら営業担当に相談します。

今のところ何不自由無く暮らしています。　　　　　終電で帰ってきた時に外食する飲食店が無い位かな。

うちも匂いはないです。
ただ家は湿気が気になるので湿気取りと脱臭剤と部屋は常に換気状態
全扉開けっ放しにしてます。
新築の為か湿気はすごいですね。
入ったときに入れた湿気取りがもう満杯です。