グランドホライゾン・トーキョーベイ　【購入者・住民版】

やっと住民板ができてうれしい限りです。
内覧会にいかれたみなさん、いかがでしたか？
うちは来週なので今からソワソワしています。

チェック後はカギを借りて自由に室内、共有部を見ることができます。
時間はスグに過ぎてしまいますので、早めに行ってチェックを始めさせてもらった方が良いですよ。
ウチは予定の1時間前に着いてしまいましたが、対応していただけました。

施工の出来はとても良かったです。
指摘箇所は少し気になるキズが1カ所だけでした。

内覧会済みました。
パッと見はなかなかよかったのですが

結局、相当な数の指摘をして帰ってきました。

致命的なものはなかったと思っています。

サザン住民です。

実際みなさまはいつご入居でしょうか？？
子供が学校でホライゾンから７月には転入してくるって聞いているようですが。

＞６さん
はじめまして。
私は、子供がいないので参考にならないかもしれないですが、
7月中旬以降から実際に居住を始めます。

引渡しは7/10ですが、リフォームやなんやかんやで、実際住み始めるのは、
1週間後ぐらいになる予定です。
ちなみに、ホライゾンお付の内装業者さんに頼むと、まとめてリフォームを実施するため
居住まで、2週間ぐらいかかるとも聞いております。

7/12,13の土日に引っ越しされる方は多いと思いますよ。
学校に通っているお子さんのいるご家庭は夏休み中とかが多いんでしょうか。
夏休みの宿題は免除なんですかね・・・

私は仕事の都合で7月末期かな〜

我が家は今週末の内覧会です。
先に行かれた方、注意する点などあれば
教えて頂ければ幸いです。

６のサザン住民です。

やはり７月には入居なんですね。
でも７月に転入するお子さんはいないようには感じますが。
新学期からお待ちしてます〜。
お気をつけてお引越しがんばってくださいね。

>>10さん
扉とか引き出しとか動かせるものは全て動かしてみるとか
水道は水を出してみるとか

キズとか汚れとか細かいところを気にしすぎていると大きなところを見るのを忘れるかもしれません
ウチみたいに（笑）

１０です。
アドバイスありがとうございます。
ドキッドキですが、夫婦でがんばってきます（笑

帰りには笑顔でららぽでもお散歩できるといいなぁ。

今後とも、
どうぞ宜しくお願いします。
なんだかやっと実感わいてきました。

西側低層階早くも賃貸にでてますね。
びっくりしました。
新築だからかな。結構高い

賃料はサザンと同じですね
１８〜１９万ですか
賃貸ならとても手が出ません

検討版の方で、ゼファーの先行きを懸念する発言が見られるけど
アフターサービスはゼファーコミュニティーを窓口としているからちょっと心配はあるよね。

ここの物件は最終的にゼファーはいつでも手をひける物件？
クレセントが今後日本でどのように活動していくかによって明暗が分かれますね。
先月時点ですでに次の企画として都内にマンション予定とか？
ぜひ頑張って頂きたい。難しいだろうけど。

内覧会行ってきました。
お部屋は結構な数の指摘はしたものの、作りはとっても良かったです。
まぁ満足です。

わたくしも内覧会行ってきました。

意外と作りはしっかりしているという印象。
決して高い部屋ではないですが高級感もそこそこありよかったです。
設備の面も申し分ないし入居が待ち遠しいです。

昨日は駐車場と駐輪場の抽選日でしたね。

第一希望の場所とれたかなー

みなさんは地震保険ってどうされますか？
住宅性能評価書に免震構造の記載が無く、耐震等級１級扱いの１０％割引にしかならないので悩み中です。。。

地震保険は入っておこうと思いますが
あれには頭にきましたね。
今からでも7月10日の引き渡しまでは1カ月近くあるのだから
再手続きを検討してもらいたかったのですが
無理ですごめんなさいの一点張り。
何度も売り主のクレセントが全くとりあわないそうです。
30→10％は痛いよね。
まったく相変わらず＊＊な会社だ。ったく。

アメリカの文化をそのまま日本に持ち込んで通用すると思いこんでる。
一度大きくつまづかないと反省しない学習しないね、連中は。
一事が万事そうだからね。
今後もそこが不安。

国土交通大臣の認定で免震割引してくれる太っ腹な保険会社さんはないかしら？

すごくステキなマンションだな〜と、日々憧れております。
入居される方々が羨ましいです。
私には小学生と就学前の子供が居るのですが、小学校、中学校の様子、距離（歩く時間）など
また近くに幼稚園などはあるんでしょうか？？
あと医療機関や、役所・図書館などは近隣にありますか？
その辺りがとても気になっているのですが、掲示板やホライゾンのホームページにも
あまり詳しく載っていないようですので、どうかご入居を決めた方々に教えていただければと
書き込みました。
また周辺には工場や、倉庫が多いそうですが、治安的にはどうでしょうか？
あまり人通りが無いような道路なんかは、子供を習い事（近くにバレエ教室や英会話、スイミングスクールなどありますか？）に通わせたりするのにちょっと不安です。
実際にご覧になられた方、周辺の様子も教えてください。
全くホライゾン周辺の地理に疎い人間ですので、失礼があったらごめんなさい。
どうぞよろしくお願いします。

ご返答、ありがとうございます。
検討板で何名かご質問されていたようですが、あまり回答は得られて無いようでしたので
こちらにお邪魔しました。すみません。
学校が近いのはいいですね。参考になりました。

治安的にはあまり心配はないかと思います。なんといっても
2000世帯の人たちがひしめいているんですから
同じような生活の動きをする人たちは結構いらっしゃるかと思いますよ。
夜中に駅から歩いても心配はあまりないかと・・

しかし役所や医療機関など近くに大きな機関が無く
不便さは感じると思います。船橋駅南側あたりまで
気軽に行く覚悟は持っていたほうがいいかと思います。

本日、ホライゾンからパーティの誘いがありました。
どうしようかな。

学校が近いのは営業さんもウリにしていましたね。
東・南棟上層階なら校庭が見渡せるとか。
子供達は若松公園とか若松団地の中庭で遊んでるみたいですね。

残念ながらホライゾンには走れ回れる場所は無さそうです。
北のウッドデッキもはそんなに広くないですし。
屋上は大人は楽しめるでしょうけどね〜。

パーティの案内きましたね。プレミアナイト？でしたっけ。
うちはどうやら時間が合わずいけません。

子供をホライゾン内で遊ばせるところはないですが、
ホントすぐ近くに公園があるので敷地でわざわざ遊ばせなくてもいいですよね。

若松公園までの徒歩での最短コースはどうなりますかね？

若松公園には南東から出て中学校と青少年会館の間を抜けて１００ｍも歩かないですね。
時間があれば、近所を散歩されてはいかがでしょうか。

カクテルパーティー。
もうちょっとファミリー向けの企画の方が良いのではないかなーと個人的には思います。

カクテルパーティーは契約者以外の人も招待しているみたいですね。　

昨日ホライゾンから保育園の案内がきました、うちは子供がいないからあまり関係ありませんが子供がいる家庭では助かるんでしょうね

うーん。
今日は2回目の内覧会でした。
前回指摘した箇所は直ってなかった。
皆さんのところはいかがでしたか？

ウチは1回目の内覧会であまり気にならないキズが1箇所程度だったのでお任せにしちゃいました。

入居まであと一息なので、内覧会にめげずにがんばりましょう！

駐車場・サイクルポートの抽選結果が送られてきてましたね。
うちは希望通りでしたが（エレベータの近くとかではないので）、みなさんどうだったでしょうか。

くじ大外れでした。

内覧会の指摘は指摘が多かったせいか
直っていないところも若干ありました。

入居まで１カ月切ってるのに、家の整理が進まない・・・

売主が一部変わったという重要事項説明補足が今日届きました。
管理会社もゼファーからかわったようですが何か生活にかかわることは
ないでしょうか。

詳細までちゃんと見尽くせていないのですが、
アフターサービスの窓口はゼファーコミュニティから変更になっていたのは確認しましたが、管理会社の変更も記載がありましたか？

物件概要の記載はゼファーコミュニティのままですね。

鍵の引渡し直前にゼファーが売主でなくなったということについて
皆さんは不信に感じませんでしたか？
当初の説明で、外資だけだと不安だからゼファーが加わったと聞いていたのに
ここにきていきなりというのは、問題があったからゼファーが手をひいたのかと考えてしまいました。
皆さんはどうお考えですか？

確かに問題はありましたね。ゼファー側に。
ゼファーのＨＰのＩＲ情報を見る限りなぜこの物件を売却したのか
などいろいろ見えてくると思いますよ。
私的にそのまま売主にとどまっていても不安ですけどね。

ありがとうございます。
ゼファーのHPみてみます。
ゼファーにも問題があるんですね〜

近藤産業のせいでしょ。ゼファーはやばいですよ。

ゼファーは1期販売開始時にはすでに手を引いていましたし、クレセント社に売却したのも業績悪化のために先に手を打っていたんだと思います。
近藤産業倒産は下方修正しているくらいだから見通せていなかったんでしょうね。
SBIのおかげでなんとか持ちこたえていますが、大丈夫なんでしょうか。。。

一時期、売主が増えたのは喜ばしい事だと思いましたが、今となっては、、、ですね。

教えてください。
入居予定のみなさんは、フローリングにワックスとかかけますか？
業者さんに頼んだりして。
入居間近なのに、今頃悩んでます。

私もコーティングとか興味あったんですが結局やめました。
自分でワックスだけはかけるつもりです。
今のところも自分でかけてるので。

本当かどうかわかりませんが小さい子供とかいると
おもちゃで遊んだ際、逆にはがれて見栄えが悪くなると
書いてあったのも気になったので。

ウチはおそうじ本舗のコーティングを検討してますが、どうなんですかね？５年保証とかあったので、長い目で見ればアリかなと。

ウチは子供も小さいので、傷がつくのは諦めてコーティングはしない予定です。
（予算の関係もありますが）
AUROで簡単にワックスかけくらいですね〜。

キッチンとかの防汚コーティングは予定しています。
掃除が楽になるので。と嫁が言うので。

うちは、コーティングやります。
内覧会の際、おそうじ本舗さんの話を聞いて興味を持ちネットで調べたら、他社で同じく５年保障のものを半額程度でやってくれるところがあったので、そちらに依頼しました！

うちもやります。
ＵＶシリコンの２５年保証のやつ。
今の家は普通のワックス掛けだったんですが、
いちいち家具をどかしてワックスかけ直すのが面倒で、
面倒で・・。
無精なんで、引っ越しに向けて湯水のようにお金が
流れていって、金銭感覚麻痺してる間にと、決めました。
それでも、ネットで各業者に見積もり出させて、ある程度
値段を相談できて、対応の良かったM○テクニカルサービス
さんにお願いしました。