埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「CHIBA CENTRALTOWER part1」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-04-04 14:19:00

購入したもののも二年後が待ちきれない方、おしゃべりしましょう〜!ッてか?



こちらは過去スレです。
CHIBA CENTRAL TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-05-23 13:45:00

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CHIBA CENTRAL TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 842 契約済みさん 2009/03/25 12:41:00

    作業着着た人でごった返しで、だれがコンシェルジュか管理人かわけわかんない状態でした。
    昨日は。

  2. 843 匿名さん 2009/03/25 12:43:00

    悪徳業者?はまぎれて入ってきませんでしたか?

  3. 844 コンシェルジュ 2009/03/25 13:02:00

    女性だったと思いますが…。

  4. 845 契約済みさん 2009/03/25 13:33:00

    今日は若い女性が2人いました。

  5. 846 入居済みさん 2009/03/25 14:59:00

    昨日入居しました。
    1つ気になったのが、

    「内廊下でクラシックが流れてない。。。」

    というです。
    そういえば内覧会以降は流れてない気がします。

    一斉入居が終わったら流れるようになるんですかね?

  6. 847 匿名さん 2009/03/25 15:06:00

    確かに。音楽は必要です。

  7. 848 匿名さん 2009/03/25 15:20:00

    同感です。
    独りでエレベーター待っている間、なかなか来ないし、ちょっと怖かった。

  8. 849 契約済みさん 2009/03/25 15:35:00

    せめて引き渡し日くらいはクラシック流して欲しかったですね。
    まあ、当分の間は引越しの養生だらけですし、引越し屋の出入りも激しいから止めてるのかもしれません。

  9. 850 契約済みさん 2009/03/25 15:36:00

    内覧会・確認会のときには気付かなかったのですが
    今になって窓際の白いカウンター(角住戸です)に
    粘着性の汚れが幾つか見つかりました。

    内装の際に使った接着剤なのか、水ぶきでは取れません。
    爪でこすってもなかなか取れず、困っています。

  10. 851 契約済みさん 2009/03/25 20:49:00

    24日、やっと鍵を受取りました。引き渡し直前、WBC決勝戦の延長戦になり、近くの立体パーキング入口路上で、車内観戦してしまいました。融資銀行から大きなお祝い花束いただいたり、日本チームが連続世界一になったり、嬉しい記念日になりました。

    この2年間、毎日見上げてたマンション、初めは影も形も無い所を見上げ夢想してたのが、徐々に現実化していき、まるで、子供が生まれるのを待ってる気分でした。
    これまで毎年ミラマーレ16階で見ていた夏の花火も、今年から我が家で見られるんですから、嬉しいです、とても!

    昨夕、内装会社と現地で打合せしてたんですが、初めはっきりと見えてた幕張ビル群がだんだんとかすみ、夕闇に包まれ、夜景へと刻々とかわるのを目にすることができました。
    ちらほらしてた明かりが瞬く間に増えていき、住めば都、まんざら千葉の夜景も捨てたものじゃないですね。我が家から見たからでしょう、格別の感激でした。

    話かわって、通路やエレベーターの養生は、いつまでなんでしょうね。我が家は、GW前後の予定ですが、そのころ引越しの許可って必要なんですか?コンシェルジュに聞けばいいんでしょうか?山のような書類の中に書いてあるのでしょうか?ルームキーや、駐車場キーの整理はしましたが、これから提出書類の準備です。

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  12. 852 契約済みさん 2009/03/25 22:14:00

    私も24日の夜、契約した部屋に入り初めて夜景を見ました。

    千葉港のあたりは、黄色っぽく煌煌としていて、眠らない港湾といったイメージでした。

    20時30分ちょうどにNTTビルの電波塔の少し右側で、TDLの花火があがりました。

    あんまり高くはあがらず、かなり距離があるので、とても小さかったですが、

    引渡しを祝ってくれるようで、嬉しかったでした。

    帰りは、非常用エレベーターで降りましたが

    非常用エレベーター・ホール横の窓から、北側の夜景を眺めました。

    抜けていて、思った以上に素敵でした。

  13. 853 契約済みさん 2009/03/25 22:53:00

    女性のコンシェルジュがいましたが、エントランスに入ると「いらっしゃいませ」と言うのが決まりなんでしょうか?昨日は2、3回出入りしたんですが、全て「いらっしゃいませ」と言っていました。自分の家に帰るのに「いらっしゃいませ」は不思議な感じがしちゃいましたが…(笑)そのうち慣れますかね~。

  14. 854 匿名さん 2009/03/25 22:55:00

    マリンスタジアムの花火ならもっと近いですよ。
    時間も同じぐらいです。

  15. 855 匿名さん 2009/03/25 22:59:00

    養生期間や4月末以降の引越については幹事会社のサカイに問い合わせれば教えてくれますよ。

    普通は養生がなければ、引越を頼んだ業者が養生し直すので心配することではないと思います。

  16. 856 匿名さん 2009/03/25 23:00:00

    お帰りなさいませ、に変更してもらいたい。
    いらっしゃいませでは意味も違うし高級感が損なわれる。

  17. 857 匿名さん 2009/03/26 00:28:00


    「お帰りなさいませ」は賛成ですが、
    「高級感が損なわれる」は関係ないと思いますよ~(笑)

    余り優越感に浸るとあとあと自分が苦しくなります
    人生は持ちつ持たれつ・・・・ですから

  18. 858 匿名さん 2009/03/26 01:05:00

    なぜ?

  19. 859 匿名さん 2009/03/26 02:01:00

    70戸規模のマンションでも引越しのサカイで養生は1ヶ月近くやってありましたのでここは2ヶ月くらいはやっているのでは

  20. 860 契約済みさん 2009/03/26 02:37:00

    851さん
    銀行から花束もらったのですか?いいですね。うちにはありませんでした。

  21. 861 匿名さん 2009/03/26 04:38:00

    今日引き渡ししましたが
    おかえりなさいませ
    って言われましたよ

    この掲示板みてるんですね

  22. 862 匿名さん 2009/03/26 07:46:00

    一件落着ですね^^。

  23. 863 匿名さん 2009/03/26 08:14:00

    BGMはどうなりましたか?

  24. 864 匿名さん 2009/03/26 09:33:00

    一日に何軒くらいの方が入居されるんでしょ。
    比較的近所から4月下旬の入居を予定しています。
    近くを通りかかりましたら搬入のための引越しの車、列をなしてましたね。

    県外からの方のお役に立てば。。。
    以下は写真の中央にCCTがあるタウンチバドットコムのサイトアドレスです。
      ↓
    http://www.townchiba.com/

    他にもよいお店があったら紹介、お願い致します。

  25. 865 匿名さん 2009/03/26 09:39:00

    1日14戸じゃなかったかな?

  26. 866 匿名さん 2009/03/26 11:32:00

    BGMはなかったですね
    そのあたりは管理組合ができてから、要望次第でしょうか

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  28. 867 契約済みさん 2009/03/26 12:22:00

    24日のカギの引き渡し日は18件くらいの引越があったそうです。
    業者がぼやいていました。
    一日の枠以上の件数ですよね。
    おかしいよね。
    ゲリラ引越でしょうか?
    午前中は、エレベータ乗るのに30分待ったそうです。

  29. 868 匿名さん 2009/03/26 12:32:00

    大変だったようですね。24日は初日だったからでしょうか。

    この土日に引越しされる方も多いと思いますが

    どうぞお気をつけて。

  30. 869 契約済みさん 2009/03/26 12:32:00

    記憶違いかもしれませんが、内廊下のBGMは基本的にずっと(深夜はわかりませんが)流れているって購入時にデベから聞いたような…?
    販売期間が長かったから途中で変更があったのか、私の記憶違いなのか??
    BGM楽しみにしてたので流れないのは残念です…。
    流さないなら内覧会の時に流して欲しくなかったかも。
    余計に期待を裏切られたような気分になってしまいます。

    あと、2階のlibraryの本の数が少ないように感じましたが、あんなもんなんでしょうかね?
    それと、誰もいないと勝手に本を持ち出す人がいるんじゃないかと疑問に思いました。

  31. 870 匿名さん 2009/03/26 15:15:00

    みんなでオリックスファシリティーズに音楽流すようにいいましょう!!

  32. 871 匿名さん 2009/03/26 22:54:00

    ロビーのソファが安っぽいのはどうにかなりませんかね~。好みの問題もあるけど、エントランスのグレードを考えるとファブリックよりレザーの方がいいな。
    でも子供が乗ったり跳ねたりすることを考えれば、しかたないのかな…。

  33. 872 匿名さん 2009/03/27 00:35:00

    ゴミのが仕方がひどい…。
    24時間ゴミ出し可を勘違いしている人多数。
    ダンボール箱ぐらい崩して縛れよ…。

  34. 873 匿名さん 2009/03/27 01:22:00

    新生活を迎えられた方々おめでとうございます。私は引越しが一ヶ月近く先ですが先日 鍵の引き渡しを済ませました。やっと自分の家だと実感出来ました。早く入居したいとウズウズしてます。ところで段ボールは引越し業者が回収に来て頂ける事になってませんでしたか?家はそのように言われましたが。

  35. 874 契約済みさん 2009/03/27 01:32:00

    ゴミ置き場にも、引越しの段ボールは引越し業者に引き取りをお願いするよう、張り紙してありましたよ。もう一度、確認なのですが24時間、ゴミ出しは可能なんでしたよね?何回か見に行っても、ゴミが出てないので不安になっちゃいまして。

  36. 875 匿名さん 2009/03/27 03:41:00

    散乱しているのは引越業者の物ではなく、シーリングライトや家電製品のダンボールのようですね。

    各階ダストステーションの中に案内があるように、ゴミ出しの曜日は自治体によって決まっています。24時間ゴミ出し可能というのは当日の早朝にださなくても、基本的に前日1日中ならだしても良いというものです。

    さっさとルールを整備しないと大変な事になりそうな予感…。

  37. 876 匿名さん 2009/03/27 04:16:00

    各ゴミ出し日の前日なら出してもOKという事だったんですね。営業マンの話だと24時間いつでも出せます。と聞いていたので…。
    ゴミなどはルールを守らないと他の住民の方にも不快な思いをさせてしまいますよね。住み始めは確認しながらじゃないと皆さんに迷惑かけてしまう恐れもありますね。ありがとうございました。

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  39. 877 契約済みさん 2009/03/27 05:14:00

    私も営業さんから 24時間いつでもゴミを出してOKです、と聞いていました。
    文字どおりの意味ではなかったのですね。
    入居前に分かって良かったです。
    皆さんにご迷惑を掛けないですみました。

  40. 878 契約済みさん 2009/03/27 07:10:00

    新聞はともかく、生協宅配の人まで出入りされるのは、個人的にはいやですね。
    住人以外の人が出入りしてる今の状況って、ほんと、こわいです。
    厚生省役人OB殺人とかあり、人違い殺人とかもありそうで、こわい。
    引越しトラックが多いとはいえ、いま駐車場からの出入りが殆ど自由ですから、危険です。
    暗めの廊下の物陰に人が潜んでたら、襲われても避けられないですよね。
    駐車場側のセキュリティーに、もっと気配りしてほしいです、オリックスファシリティーズさんには。

  41. 879 契約済みさん 2009/03/27 08:34:00

    え?
    ゴミ出しは前日のみ24時間OKなんですか?
    私も前日のみなんて聞いてませんでした。
    他のマンションで24時間OKって言ってるのも前日のみなんでしょうかねぇ?
    BGMの件もゴミの件も、当初思っていたのと違ったらショックです。

  42. 880 匿名さん 2009/03/27 08:51:00

    引っ越しのトラックが路駐で荷物の搬入してて邪魔です

  43. 881 匿名さん 2009/03/27 09:10:00

    私もゴミの件、24時間ゴミ出し大丈夫、と聞いていました。前日のみから、しか出してはいけないなら本来の意味をなさないですよね?これだけ住民によって、思っている事が違うと、マズイですよね?はりがみとかしてくれると全員にわかるのでありがたいですね。

  44. 882 匿名さん 2009/03/27 10:06:00

    え?
    本当に、何日か前にゴミは出しちゃいけないって事ですか?

  45. 883 匿名さん 2009/03/27 12:11:00

    読んでそのままという意味であれば、24時間ゴミ出し可能=24時間365日ゴミ出し可能ではありません。
    千葉市の場合、雑誌等は隔週なのですが、その扱いがここでどうなるかは細則によるところです。

    ということでゴミ出し細則希望。

  46. 884 匿名さん 2009/03/27 12:13:00

    何だかマンションの契約時と異なることが多いような気がします。今後は理事会を通して改善をお願いしていくことになるのでしょうが、場合によっては、総会などで管理会社の変更も考える必要もあるかもしれませんね。

  47. 885 匿名さん 2009/03/27 12:25:00

    本当ですよね。ゴミ出しの件は、エントランスホールにいるコンシェルジュに聞いたらわかるものなのでしょうか?それにしても、ウチもゴミ出しは、いつ出してもいいと聞いていたので話が違ったらチョットショックです。

  48. 886 匿名さん 2009/03/27 12:46:00

    生協宅配もそうですが 宅急便も何件かある場合、一軒がロック解除するとついでに他も配達するので いきなり玄関にこられてビックリするときがありますよね
    宅配ボックスに入れてもらうほうが安全かしら

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  50. 887 匿名さん 2009/03/27 12:47:00

    確かに植木の本数が減ったり、ライブラリーの本の数が少なかったり、BGMも流れなかったりとオリックスさんにはガッカリです。
    それに、契約時には店舗も申し込みが多いのだけれども、今公表すると妨害される恐れがあるから公表しないと言っていたのに、蓋を開けたらテナントもほとんど入っていなくて…(これはニチモさんですが)。
    専有部分は気にいっているので、管理は別の会社もありかも…、と思ってしまいますよね。でも、まだ引き渡しがすんだばかりなのでもう少し見守っていきたいと思いますが…。

  51. 888 匿名さん 2009/03/27 12:48:00

    私もいつ出してもいいから部屋にゴミがない生活が出来ると当時ニチモから聞いてました。

    24時間いつでも出していいが365日いつでもと言う意味じゃなければ意味ないですね。

    友人が天王洲アイルのタワーマンションWCTに住んでますがそこは365日いつでもOKとのことでした。

  52. 889 匿名さん 2009/03/27 13:21:00

    ゴミ出しは、前日しかダメとの事は、そのように誰かから聞いたのですか?
    24時間ゴミ出し自由と聞いていたし、いつ出してもいいいんだと何の疑問も持たず解釈してました。普通どこのマンションもゴミステーションがあればゴミ出し自由ですよね?
    どこから、前日なら良くてそれ以外は禁止ということを言われたのか知りたいです。

  53. 890 匿名さん 2009/03/27 13:24:00

    各階ダストステーションに燃えるゴミは何曜日という表が張ってあるので、それなりに考慮するのがマナーでは?
    前々日ぐらいなら問題ないと思いますが、ツナ缶一個づつだすような人もいますからね…。
    ちなみにビンカンは週一表記です。

  54. 891 契約済みさん 2009/03/27 13:25:00

    既に引越も始まってますし、各家庭でゴミも大量に出そうですし、ゴミ出しの件は早くハッキリしないと無法地帯になってしまいそうですよね。
    我が家も引越を控えているので気になります。

  55. 892 匿名さん 2009/03/27 13:45:00

    ビン、カン、ペットボトルのゴミ置場所も水色のコンテナが一つ置いてあるだけでしたよね?あれは仕分けはせずに、あのコンテナ一つに入れるという事なのでしょうかね?
    今、ゴミを出すタイミングで話題が持ち上がってますが、私はこの事も気になりました。

  56. 893 匿名さん 2009/03/27 14:04:00

    24時間365日ゴミ出しを主張しすぎて、管理会社が拒否しなければいいですけどね^_^;。
    拒否された場合、管理組合が自分達でやるわけですから…。

  57. 894 匿名さん 2009/03/27 14:54:00

    ゴミ出しは、管理説明会で日曜日の夜から金曜日朝までと聞いてます。
    ゴミを1階のゴミ置き場へ運ぶスタッフが月曜日から金曜日の勤務体制なので、との説明でした。
    その時の資料にも、書いてあります。
    365日いつでもOKだと、結局運ぶ人も毎日必要になりその分管理費に反映されると思うので、週5日でも時間を気にせず出せれば結構便利では。

    それよりも、生協の宅配は、絶対譲れないですね。
    トランクルームに入れてもらえば、玄関前に放置するわけじゃないので、問題ないかと。
    以前住んでいたマンションでも、トランクルームに入れてもらってましたし。

  58. 895 匿名さん 2009/03/27 15:11:00

    ありがとうございます。ゴミの事が気になって仕方なかったので教えて頂いて助かりました。今おっしゃっていた日曜夜から金曜朝までの間なら、いつ出してもいいという事ですので、便利ですね。前日だけじゃ、なくてよかったです。

  59. 896 匿名さん 2009/03/27 15:48:00

    ゴミの件、本当に良かったです。

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  61. 897 匿名さん 2009/03/27 15:56:00

    各階で考えればたいした世帯数にならないですし、ゴミはいつ出しても大丈夫だと思いますけどね
    置き場に回収されるまでプールさせておけば良い訳ですし
    汚かったり、匂いが出るような状況で捨てないようにさえすれば
    回収日まで部屋に置いておくのも、回収部屋に置いておくのも変わらないと思いますが・・・

  62. 898 入居前さん 2009/03/27 15:59:00

    ごみ出しに関しては、私も894さんの書き込みの通りの理解でした。

    可燃物の収集は週3回というダストステーションの掲示は「町内会」と書かれていますし、千葉市のごみ掲示板をそのまま置いてあるのでしょうね。

    ただ、我々が家庭からステーションに可燃物を出せる日は週5日かと。

    いずれ当マンションの各階ダストステーション用の掲示に変更したほうが混乱しないでしょうね。


    ただ、びん・缶や燃えないごみも週5日なのかな?

  63. 899 匿名さん 2009/03/27 16:08:00

    確かに。古紙などもいつ出してもOKなのですかね?
    市の収集は月二回でしたよね?

  64. 900 匿名さん 2009/03/27 16:26:00

    話が変わりますが、管理規約41ページの内容によれば、ベランダ喫煙禁止の理解でオッケーですよね!うれしい。

  65. 901 匿名さん 2009/03/27 16:50:00

    この41ページでの喫煙禁止は、ラウンジと屋上のエアガーデンにおいて禁止という意味ですよ。
    バルコニーの規約項目ではありませんよ。

  66. 902 匿名さん 2009/03/27 16:58:00

    喫煙ネタは荒れるもとなんで避けましょうよ

  67. 903 匿名さん 2009/03/27 17:22:00

    共有部分(専用使用権部分含む)ですよ。
    もちろんバルコニーは該当でしょう。

  68. 904 匿名さん 2009/03/27 21:45:00


    それならバルコニーに私物は置くなよ。

  69. 905 匿名さん 2009/03/28 00:50:00

    バルコニーは天井・壁・床ともまさしく共有部分で、皆の修繕費で補修。
    しかし専用使用権を与えられていて、私物、例えば植木や小物を置くのは可だけど
    物置等の構築物の設置は不可。

    バルコニーで喫煙が可か不可かは、どこもかしこも喫煙のご時世、大気汚染にノーをつきつけ、
    酒(飲酒運転)・タバコに甘かった今までと違ってかなり微妙。

    マナー違反の多い輩もいて、上層階からのタバコのポイ捨てや、床に捨て焦げ目を・・・
    なんてこともある。

    それより何より自分の部屋で吸わんでバルコニーで吸うというのは、家族には他者喫煙の弊害
    を心配し、外で吸うのは平気というその心理が問われるところ。
    プカプカやられてすぐ上の階へ煙が上昇するというのはねぇ・・いただけませんな~。

    まあ、住民の総意が得られれば、使用細則で禁煙といかないまでも準禁煙地区
    (禁煙の過程で止むを得ず吸う)にしたいところですな。

    それともスパッと禁煙にした方がええかな。

  70. 906 匿名さん 2009/03/28 01:15:00


    管理規約41ページの表現のどこが微妙?
    完全に喫煙禁止って記載されているでしょう?

  71. 907 匿名さん 2009/03/28 01:53:00


    勝手な解釈!
    怖いやつ。

  72. 908 匿名さん 2009/03/28 01:56:00

    41ページはバルコニーでの喫煙には触れてないけど。

  73. 909 匿名さん 2009/03/28 02:18:00

    私は吸わないけど、灰や吸殻を飛ばさなければ別に良いのでは?

  74. 910 匿名さん 2009/03/28 02:35:00

    906さん よぉ~く読み込んでくださいな。

    907、908さんがどちらの意見に賛成かわからんが、これを機会に皆が管理規約、細則をよぉ~く
    読んで自分の住まいをどうしたらいいか、自分で意見を考え、ケンカごしではなく話し合うことは
    いいことじゃと思いますよ。

    まあでも煙草の不始末は発火の原因?にもなるから、

    バルコニーでの喫煙禁止賛成者が多ければそれでええんでないの。

    ちなみに管理規約P3 第4章 用法 (バルコニー等の専用使用権)第4条に、バルコニー等の専用使用権は
    バルコニーもアルコーブも専用駐車場も店舗前面敷地(P36 別図1 ←ここも禁煙か否の記載はない?が禁煙の
    申し入れをしたいところですな。灰皿なんか置かれちゃ~困るし・・・)も、
    専用使用権においては同じ位置付けになっとります。 

    ん?店舗前面敷地(P36 別図1)について禁煙の記載ページはあったかな。あればどなたか教えてくだされ

  75. 911 匿名さん 2009/03/28 03:17:00

    タバコの話はさておき
    携帯の電波が安定しない気がするのですがみなさんいかがでしょう?
    ちなみにドコモで階数は中層階です

    ワンセグは電波3本で非常に綺麗に映りますね

  76. 912 契約済みさん 2009/03/28 03:27:00

    >911さん

    うちはドコモのFOMA F-02A使用していますが電波3本、通話も安定していますよ。
    ちなみに西向き高層階です。階数、方角などで違うのでしょうか?

  77. 913 契約済みさん 2009/03/28 03:28:00

    機種はdocomoで30階付近ですが、電波3本からいきなり0本になったり、噂されてた通り不安定ですね。
    ワンセグはまだ試した事ないですが、さすがにお風呂では無理ですかね?

  78. 914 匿名さん 2009/03/28 04:34:00

    913さん
    911です
    やはらそうですか
    北西の角部屋ですが
    今日業者と携帯で話してたらいきなり切れました

    電波が3本あるのですが急に1本~0になります
    困りますね

  79. 915 契約済みさん 2009/03/28 05:20:00

    914さん
    南東角ですが、まったく同じ現象が起こります。
    SoftBankですが。

  80. 916 匿名さん 2009/03/28 06:33:00

    製本板管理規約41ページ下から3行目ってどう解釈すればいいの?

  81. 917 内覧前さん 2009/03/28 11:31:00

    家はdocomoですが、アンテナ常に3本ビンビンです。やや高層階ですが、

  82. 918 契約済みさん 2009/03/28 12:42:00

    高層階でいきなり切れるのはよくあることです。それが気になるようでしたら、インターネット経由で通話できるようにすればよいかと。そのようなサービスがソフトバンクではプレスリリースされてました。千葉がいつサービスインするのかは知りませんが、全くアンテナが立たないような環境でも安定した通話が可能になります。

  83. 919 匿名さん 2009/03/28 13:55:00

    916さんへ  お答えになるかどうか。。。。
    住まいが2箇所あって今、私の手元には製本してない管理規約集しかなく、間違っていましたらどなたか修正して下さい。

    CHIBA CENTRAL TOWER使用細則41ページ下から3行目は、第11条(エアガーデンの使用)に関してで、下から3行目の二で「施設内では喫煙しないこと」と書いてあり、同41ページ第10条(ラウンジの使用)二も同じです。

    また喫煙禁止事項が明記してある箇所でこのページ以外は、喫煙とはちょっとニュアンスが違いますがCHIBA CENTRAL TOWER駐車場地使用細則P51(遵守事項)第9条九と、バイク置き場等使用細則P57第9条八にそれぞれ「・・・火気を取り扱わないこと」とあり、CHIBA CENTRAL TOWERライブラリー使用細則P65(禁止事項)第9条一と、同じく集会室使用細則P68の(禁止事項)第12条一、会議室使用細則P72(禁止事項)第12条一、シアタールーム使用細則P76(禁止事項)第12条一には、喫煙は禁止と書いてあります。

    さて、では肝心のバルコニーはどうなっているかと言いますとCHIBA CENTRAL TOWER管理規約P2の(共用部分等の範囲)第8条に「・・・共用部分等の範囲は、別表第3に掲げる通りとする。」とあり、P25別表第3に共用部分の範囲としてバルコニーも記載されています。そして又CHIBA CENTRAL TOWER使用細則P39(共用部分の禁止事項)第3条二に「共用部分で喫煙すること(但し、ゲストルームを除く)」とあり、ゲストルームの使用細則P81の(禁止事項)第12条一には「寝たばこをすること」とあります。

    なのでバルコニーでの喫煙は、少なくともCHIBA CENTRAL TOWER管理規約においては専用使用権は付与されているけれど・基・本・的・に、『喫煙は禁止である。』と解釈されますがいかがでしょうか。内容は製本版とおおよそ同じだとは思うのですが、違っていましたら↑ここで書きましたページと第○条とは違っているかもしれません。

    見落とし部分、異論・解釈違いがありましたらお教えください。
    以上、長文失礼致しました。

  84. 920 匿名さん 2009/03/28 14:30:00

    製本版管理規約41ページ

    CHIBA CENTRAL TOWER 仕様細則

    (共有部分の禁止事項)
    第3条 居住者は、本マンションの共有部分(専用使用権部分を含む)の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
    一 共有部分においてボール遊び等、他の居住者に迷惑を及ぼす行為をすること
    二 共用部分で喫煙すること(ただし、ゲストルームを除く)

    以下省略。

    ちなみにラウンジの使用は第10条、エアガーデンの使用については第11条です。

  85. 921 匿名さん 2009/03/28 14:44:00

    920さん

    製本版管理規約による訂正を、有難うございます。夜も更けて参りました。

    おやすみなさい。

  86. 922 匿名さん 2009/03/28 15:10:00

    共有部分=共有部分(専用使用権部分を含む)
    共用部分=共有部分(専用使用権部分を含まない)

  87. 923 匿名さん 2009/03/28 15:44:00

    No.920です。誤字を訂正いたします。

    製本版管理規約41ページ

    CHIBA CENTRAL TOWER 仕様細則

    (共有部分の禁止事項)
    第3条 居住者は、本マンションの共用部分(専用使用権部分を含む)の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
    一 共用部分においてボール遊び等、他の居住者に迷惑を及ぼす行為をすること
    二 共用部分で喫煙すること(ただし、ゲストルームを除く)

    以下省略。

    ちなみにラウンジの使用は第10条、エアガーデンの使用については第11条です。

  88. 924 匿名さん 2009/03/28 16:14:00

    No.920です。誤字を訂正いたします。
    酒を飲んだ後に書き込みはダメですね^^;。

    製本版管理規約41ページ

    CHIBA CENTRAL TOWER 使用細則

    (共用部分の禁止事項)
    第3条 居住者は、本マンションの共用部分(専用使用部分を含む)の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
    一 共用部分においてボール遊び等、他の居住者に迷惑を及ぼす行為をすること
    二 共用部分で喫煙すること(ただし、ゲストルームを除く)

    以下省略。

    ちなみにラウンジの使用は第10条、エアガーデンの使用については第11条です。

  89. 925 匿名さん 2009/03/29 01:17:00

    引き渡しから続々と引越しが始まっているかと思います。もう引越しをされた方、隣り近所へ挨拶は行かれましたか?現在、隣り左右の方が入居済みなのかがわからないです。

  90. 926 匿名さん 2009/03/29 02:42:00

    結局、バルコニーで吸って良いの?いけないの?
    禁煙となっている共用部分とは、バルコニーのような専用使用権部分を含まないから
    吸って良いということ?

  91. 927 匿名さん 2009/03/29 03:11:00

    バルコニーの禁煙なんて聞いた事無いですけど??

    火の始末や灰の始末をきちんとすれば問題無いと思いますけどね。

    ちなみに私は非喫煙者ですけど

  92. 928 匿名さん 2009/03/29 03:58:00

    下の階からタバコの煙が入ってきたら、
    真夜中に縄跳びでもするわ。

  93. 929 匿名さん 2009/03/29 04:26:00

    本当に吸ってはダメなら、明確にバルコニーでの喫煙禁止という書き方をするはずです。現にペットはバルコニーでペットを放したりするのは禁止と書いてあるように。

  94. 930 匿名さん 2009/03/29 04:51:00

    日本語の解釈からすれば当然ダメでしょう。
    部屋の中で存分にすってください。

  95. 931 匿名さん 2009/03/29 04:52:00

    禁止事項に明確に専用使用部分での喫煙禁止って書いてある。バルコニー喫煙禁止と同じ意味です。

  96. 932 匿名さん 2009/03/29 04:53:00

    ↑窓際で吸って窓開けてたら同じぢゃんね。

  97. 933 匿名さん 2009/03/29 04:53:00

    たしかに部屋のなかで縄跳び禁止とは書いてない(笑)。

  98. 934 匿名さん 2009/03/29 04:55:00

    ↑同じではないでしょう。ルールは守っていますから。

  99. 935 匿名さん 2009/03/29 05:05:00

    バルコニー禁煙とか絶対認めません

  100. 936 匿名さん 2009/03/29 05:09:00

    喫煙者に何言っても議論にならないんですよね。経験上。

  101. 937 匿名さん 2009/03/29 05:24:00

    んじゃ管理規約改定運動頑張ってください。

  102. 938 匿名さん 2009/03/29 05:45:00

    どちらにしても現段階では喫煙は自由です

  103. 939 匿名さん 2009/03/29 05:52:00

    ベランダ禁煙とか、ここは面白いヤシが多いなぁ。
    理事会ともなると、全く話がまとまらないだろうね。
    このまま賃貸契約者が増えると、修繕積立金などは普通以上に
    負担が多くなるというのに、理事会は機能しそうにもないね。

  104. 940 匿名 2009/03/29 06:57:00

    殴り合いになって解決させてという話もあるように、何かでもめそうになったら、話し合いで解決もしくはそれでもだめなら実践でお互い勝負して解決でいいんじゃないか!なんとかなりますよ!

  105. 941 匿名さん 2009/03/29 07:15:00

    タバコネタは必ず荒れるよね。早く禁煙法施行すればいいのに

  106. by 管理担当

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