CHIBA CENTRALTOWER part1

以前、ウエクサさんのシャッターに11月取り壊し開始の張り紙があったのが、先日なくなっていました。計画が難航しているのでしょうね。
メディアバレーも随分と長い間そのままになっているし、有効利用されると良いのですが。。。

メディアバレー跡地もウエクサもそうですが、CCT向かいの元ジーンズメイトも空いてるし、
たぶん、今もCCT１、２階って何が入るか全く決まってないんでしょうね。。。

入居当初はまわりは空いていて、人が集まって人の流れが変わってから各社が検討するのかもしれませんね。

クリーニング店とか、パン屋・洋菓子店なんて結構、繁盛すると思います。

どこか良いお店が出店してくれるといいんですけど。

こちらの書き込みが少なく閑古鳥が鳴いてるとの事でしたので、
自分は今後こちらに書き込みします。

ようやく部屋の間取り図が届いたようです。
自分のとこにはオリックスから不在票が届いてたので多分これかな。。？
これから家具の検討ができますね！

さて、今日エアコン２台を幕張ICの近くにあるコジマ電気で取り置き購入してきました。
さすがは歳末セール！トータルで5万下がりました！

２月の内覧会で採寸したらテレビやソファ、カーテンも買おうと思ってます。

皆さんは既にいろいろと買いそろえられてますか？

私もこちらの書き込みが少なくて寂しい思いをしていた者です。
やはり内覧会で採寸してから大型家具、家電は購入すべきでしょうか？
間取りの縮尺図のみでの購入は危険なんでしょうか？
当方、住宅購入が初めてでして。諸先輩方から色々アドバイス頂けると嬉しいです。

＞８５さん

ある程度は間取り図で確認できると思いますが、
入り口、廊下なども実際に見て計ってみたほうがよろしいかと。

私はテレビも購入する予定ですが、
実際の部屋を見てみないとテレビの大きさもどのくらいがいいのか
わかりかねますからね。

86さん
ありがとうございます。
ウチは家具、家電の殆どを買い揃えなくてはならず、ゆっくり選びたく内覧会前から本格的に選定を始めた次第です。
86さんの仰る通り、実際に採寸する、空間イメージを掴むことは大切ですよね。
買うものの目処をつけ、内覧会終了後に購入という方が良さそうですね。
冷静になって購入時期を考えます。
ありがとうございました。

今CCTを見たら、今まで4灯が白いライトだったのが、緑・赤・青のライトがついてますよ。
現場の方も楽しませてくれますね！

4灯の白いライトって何ですか？
上層階角部屋の灯りの事？

おっしゃるとおり上層階角部屋の灯りです。

X'masを意識したんですかね。

完成までもう少しですね！

誰か写真撮ってないかな？

いやー予想はしていましたが盛り上がりませんね〜。

こちらだけじゃなくて購入検討者のスレッドもお休みみたいな感じですよね。
ところで、もしどなたかお知りであれば教えていただきたいのですが、現在の住宅ローン減税は、ローンの利率が実質的に1％未満である場合は適用除外になりますよね。もっとも本などでは「勤務先などのローンである場合」と限定的な書き方がされています。これは一般のローン会社で借りた場合には控除の適用があるという理解でよろしいのでしょうか？現在の低金利状態で千葉銀や千葉興銀の提携ローンを変動金利で借り入れると来年の４月には実質的に1％を切る可能性が十分ありそうなので…。まっ、来年度の住宅ローン減税の要件が同じとも限りませんしね。それに、政局次第ではそもそも住宅ローン減税の成立自体も危ういかも知れませんしね(汗)

ローン板で聞いたほうが良いのでは…？

そういう板もあったのですね！ありがとうございます！

そういえば、最後のオプション会の案内がきましたね。いままで大塚家具だけだったのに、クラスティーナでもありますね。クラスティーナの家具は評判はどうなのでしょうか？この前、ちらっと見たときにリーズナブル過ぎるお値段なので質の方がどうなのか不安になってしまいました。パッと見た感じでは質感は安物という感じはしませんでしたが…。パモウナのキッチンボードがありましたのでこれはここで買おうかなと思います。

２０代でこの物件を購入した方、いらっしゃいますか？

うちは27歳です。
他にも同世代の方いらっしゃいますか？？

97です。よかったー。他にも20代購入者がいました。すこし安心しました。

20代で購入なんてうらやましいですね。。。

９８です。

インテリアオプションの時の事ですが、年齢は分かりませんが見た目は若い人は結構いらっしゃいましたよ。

＞１００さん
千葉でタワーマンションで間取りが気に入ったのでちょっと背伸びして購入をしました。
まだまだ未熟者ですが皆さん仲良くして頂ければ幸いです。

自分は33歳で今年子供が産まれる予定です。

ここを見ててもいろんな意見がありますが
自分は様々な物件を比較し納得してここを選びました。

100％満足出来るものなんてありませんし各々環境が違えば選択肢も変わりますからね。

入居される方はもう引越し業者は決められました？

引越日・時間帯の順番付けで悩んでいます。業者は幹事会社がやはり無難なんでしょうか。

提携はサカイですよね。
もっと安くあがりそうなので自分はいろいろ見積り取ろうと思ってます。

安くあがれば多少入居が遅れてもいいかなと…。

104さんは御実家か持ち家ですか？

うちは賃貸なので引越し費用が多少高くてもはやく引っ越せたほうが助かります。

というか安価ですが美術品も多いので費用よりも引っ越し業者の品質が気になります。保険が出ても気に入った物の買い替えはしたくないので…。

104です。

ありがとうございます。
自分も千葉市内の賃貸に住んでます。

確かに賃貸代を払うことを考えたら多少引越費用がかかってもはやめに越した方がいいかもしれませんね。

今日、銀行の口座開設にいってついでに、現在の工事状況を写真におさめてきましたので、
こちらに貼らせて頂きます。
今はエントランスと１、２Fの工事と裏側の公園の工事をしています。
２月の内覧会までにはエントランス、１、２Fは完成しそうですね。

2枚目

３枚目

フライパンが全くネタに上がらないので、実際の契約者はやはりあまりいないような気配ですね…。

>>110さん

フライパンってオール電化のフライパンのことですか？
特に話題にすることでもないかなと思ったんですが…

そうです。オール電化のフライパン。
個人的にはあるいみ面白かったのですが（笑）。
誰もネタにしないのが不思議で書いてみました。

もうすぐ入居ですね。
ところで、入居前後にかかる費用ってどのくらいになるんでしたっけ？
引っ越し代やら、補修積立金やら、わかんなくなってきました。

資金シミュレーションをしてあれば初期費用が２枚目にかかれていませんか？
引越し費用等は世帯によって違いますよね？ワンルームか一軒家かでも違うし、市内か沖縄かでも違うでしょう。

あなたの場合の費用をここで見積もってほしいということでしょうか？

出来てきましたね。
ちょくちょく見に行けないんで写真あると助かります。

夕方撮ったので少し暗いですけど、南東側の画像です。

東側のクレーンも取れて、すっきりしましたね。

引越しの段ボールはやくほしい…。

＞１１６さん

写真ありがとうございます。
もうすぐ内覧会ですね。あとは店舗がどうなるかですね。

なんだか検討版でローソンと美容院ができるとかって話になっていますね。真偽の程はどうなんでしょうか？

昨年、モデルルームの方が美容系の店になりそうだと言ってましたので、本当かもしれません。

美容室はともかく、ローソンが入れば雨の日でも傘無しで行かれるので、大変便利で良いかと思います。

経営するほうから見ればコンビニは無難な線ですよね。
コンビニは顧客層広いから。

誰か書いていましたが、お花屋さんはぜひほしいなぁ。
花を持って歩いたり、電車に乗るのって結構大変ですよね。

朝早くからの営業でイートイン、テイクアウトができるカフェが良かったなぁ…パン、パスタ等の軽食がとれたら重宝！プ○ントやイタリアント○トのようなイメージ。

ビジネス街だとそういう店も受けるけど、ベットタウン？だと以外と受けませんからね。バスや電車に一直線みたいな。

1階がコンビニで、2階が美容系の店舗になるのかな。

2階はオープンスペースがあるから、当初噂されてたオープンカフェに向いてたんですけどね。

さすがに仕切るでしょうね。

来週はいよいよ引越し日抽選会ですね。
私は参加出来ないので入居説明会での発表が楽しみです。

店舗は決まってくれただけでもいいです。
このご時勢にありがたいことです。

入り口もだいぶ出来てきました

２枚目

やっぱり低価格のガストがいいよ。100円ショップもいいね。

いらねー（笑）。

お〜、ようやくエントランスが姿を現しましたね！
思ってたより、なかなかいい感じです。

パルコってどうですかね。
人があまり入っていないような。。。

エントランス、入り口の部分は相変わらず赤い鉄骨がむき出しのままですね。

そこを先に作っちゃったら施工中不便で仕方ないですからねf^_^;。

129,130の画像を貼ったものです。

おそらく2月上旬の内覧会までにはエントランスは出来ると思います。
すでに中のエレベーターホールに行く階段は出来てました。

最終的には裏の公園部分を残すのみになるのではないかと思います。

楽しみですね！！

137さん

いつも写真や情報ありがとうございます。もうすぐ中に入れるかと思うと楽しみですね！
内覧会で一番気になるのは、部屋の出来具合より眺望かも(笑)

内覧１時間は短いですよね。チェックリストを作って頑張っても２時間はかかりそうです。うーむ。

>139さん

内覧１時間とは決まってないみたいですよ。
でも、１７時過ぎると暗くなってしまうのでそれまでに見てほしいみたいです。

そりゃそうですよね（笑）

え？１時間じゃないんですか？
それはよかったo(^-^)o
内覧関係の書類には数箇所に１時間で終わらせてくださいと注意書きがあったものですから、そう思いこんでいました。

今日の引越し抽選会に行った人いますか？

>>142

自分は行けませんでしたが、引越日の抽選結果が早く知りたいですよね。
FAX番号書く欄があったから、入居手続会の前に知らせてくれるのかと思ったのに。

ありがとうございます。
来週の合同説明会が楽しみですね。

自分も来週楽しみです！
はやく引っ越したい！

いま火災保険など検討してます。
引渡しまでまだ多少時間はあるけど保険って難しいですね。

先日、ヘルメットかぶって上がってみました。
眺望はホントに素晴らしかったです！（32階を見ました）エレベーターがボタンが横に付いているタイプで狭く感じました。
携帯の電波チェックを忘れてしまってショックです。
届きますよね？

>１４６さん

見る事できるんですか！？うらやましいです！！
携帯の電波は実際にマンションが建たないとわからないと以前言われたと思います。
もう屋上まで出来たのでMRに確認すればわかるかと思います。

今日、説明会に行ってきました。
ご年配の方が多いようにかんじました。

説明会はいろんな業者が一堂に会していたのですが、
ドタバタしてましたね。
所要時間は、提携ローンの方は２時間半くらいで、非提携ローンの方は１時間半くらいかかります。

また。引越は3/24に決まりました！
うれしさと、初日なので大変そうだという気持ちでちょっと複雑です。。。

説明会、どんな内容でしたか(^^)？

＞149さん

最初に全体向けに当日の流れの説明やエコキュートの説明があり、
その後、健康診断のように各ブースに行って説明を受けて、契約するという流れです。

・提携銀行のローン契約
・火災保険説明
・インターネット説明（NTT東日本）
・ケーブルTV説明
・登記関係書類提出
・引越日時確認（サカイ）

覚えてる限りでは確かこんなかんじでした。

ありがとうございます。
週末が楽しみです。

説明会のレポートほとんど出てきませんねー。

質問！
説明会は契約した時期が早い順ですか？

>>153

いえ、フロアごとに日時が決められています。
検討中の方でしょうか？

その他、内覧会と確認会もフロアごとに日時が決まっています。

154様
ありがとうございます。
最近契約した者です。
いきなり内覧会の予定なので、説明会がある事を知りませんでした。
明日、ニチモに確認してみます。

ありがとうございました。

引き渡しまでの日程表を貰いませんでしたか？

インターネットプロバイダ契約についてですが急がされました。
結局加入しませんでしたが今は今はマンションプランなど、どこの
プロバイダでも値引きしたりしています。
入居後ネットを介して加入するほうがお得だと思うのですが、
適用はあるのでしょうかね。
そもそも新築だと入居前に契約か、入居後の契約か、どちらがお得に
なるのでしょうか？
なんか急がされて腹が立ちました・・

引越業者は決めましたか？

幹事会社でやるメリットは何かありますか？

157

成熟した市場なので個別に加入してお得になるケースは稀だと思います。むしろ簡単な紙一枚提出しただけでIP電話の電話番号取得まで全てやってくれるので、めちゃくちゃ助かりました。

申込用紙に書いて返信するだけですので、自宅でゆっくり選べば良いかと思いますよ。
それでも気にいらなければCATVのインターネットサービスも選択できます。

幹事会社でやるメリットはなにかと楽に尽きると思います。

角部屋のカウンターの高さ、何センチだったかご存知の方いらっしゃいませんか？

窓際は60cmです。

162さん、ありがとうございます。

この土日で引越業者数社から見積をとりました。
当たり前ですが、３月末の引越は高いです。
提携のサカイさんは他社に取られまいと相見積を取ってから、
値引き交渉をすることをお勧めします。

さっきMRに確認したのですが、３月時に支払う諸費用ですが思ったよりかかりそうです。
自分が考えてた費用より40万くらい差が。。。

これから思わぬ出費が出てきそうなので節約＆価格調査が必要ですね。

資金シミュレーションの２枚目より４０万円以上の差が出そうということですか？

>166さん

再度確認したところ、私はファイナンシャルプランナーに相談していて、
そこで130〜140万くらいだと伺っていたのを鵜呑みにしておりました。失礼しました。
２年前に契約してたので当時の資料を読み返しましたが、
こちらの費用と大きくは変わってませんでした。

勘違いさせるような記載をしてしまい大変失礼しました。

昨日、ニューコジマ幕張店にてほとんど電化製品を決めて来ました。
以前に検討版にありましたが、あそこは親切だし、誠意的だし、
価格も納得でした。

インテリア小物は狭いですが、船橋東武のインテリア６Ｆ？だったかたな、
輸入物のいいものがあります。

フロアーコーティングってやりますか？

やる予定。今、いろいろ勉強中。コーティングかワックスかとか。

火災保険の話に戻ってしまってすいませんが見積書に入っている火災保険と地震保険とは別に入るのですか？
今の分譲マンションでは県民共済にて火災保険は掛けていますが。

最近検討板すごいですね。まあ、書き込み少ない閑古鳥よりはましか。

うちはフロアコーティングやりません。以前やって効果が感じられなかったのと、色々掲示板みて必要ないと判断しました。

現地久々に見てきましたが、ガラス張りエントランス素敵ですね！
道行く人々は、みなCCTを見上げてましたよ。

今後の対応窓口が双日リアルネット一本になったようですが、ニチモが危ない件と何か関係あるんでしょうかね？

>173
そうだと思いますよ。今日のニチモの株価を見れば。

東京の江東区湾岸から微かに見えるＣＣＴです。
こうしてみると、
どのお部屋からでも、凄い眺望を見れそうですね♪
うちの内覧はまだ先なのですが、眺望の報告、楽しみにして待っております。

さすがに43階建てともなると、色々な所から見えるのですね！
きっと、空中庭園からの眺めは最高でしょう。
空気がきれいな時は、横浜ランドマークタワーやベイブリッジも見えるそうです。
皆さん入居までにお金貯めて、いい望遠鏡買いましょ〜

空中庭園からの眺望、とっても楽しみです。

どこまで見えるのかなぁ？

ポートタワー、千葉城、幕張、稲毛海岸は問題なく見えるのはわかりますが
ディズニーランド＆シーはどこまで見えるのかなぁ？
それと葛西の観覧車は見えるのかなぁ？

他に気になるのは、各地各所の花火、
富士山の大きさ、レインボーブリッジ、お台場の観覧車、羽田空港、成田空港、
海ほたる、ランドマークタワー、ベイブリッジ、大船観音、東京湾観音、富津岬、
鋸山、東京タワー、がどこまで見えるのか、ですね〜

＆将来的には、東京スカイツリーが見えるかどうかも気になります。

富士山は意外と大きく見えます。
但し、冬の空気が住んでいる時だけですが。

178さん、ありがとうございます。
しかしCCTの場合、西側にミラマーレ（高さ70Mくらい？）があるので、私の部屋からは見えるのか見えないのか、きわどいところです。

うちは残念ながら東側なので、これと言って見えるものはないかな…
千葉城位です(T_T)