CHIBA CENTRALTOWER part1

以前、ウエクサさんのシャッターに11月取り壊し開始の張り紙があったのが、先日なくなっていました。計画が難航しているのでしょうね。
メディアバレーも随分と長い間そのままになっているし、有効利用されると良いのですが。。。

メディアバレー跡地もウエクサもそうですが、CCT向かいの元ジーンズメイトも空いてるし、
たぶん、今もCCT１、２階って何が入るか全く決まってないんでしょうね。。。

入居当初はまわりは空いていて、人が集まって人の流れが変わってから各社が検討するのかもしれませんね。

クリーニング店とか、パン屋・洋菓子店なんて結構、繁盛すると思います。

どこか良いお店が出店してくれるといいんですけど。

こちらの書き込みが少なく閑古鳥が鳴いてるとの事でしたので、
自分は今後こちらに書き込みします。

ようやく部屋の間取り図が届いたようです。
自分のとこにはオリックスから不在票が届いてたので多分これかな。。？
これから家具の検討ができますね！

さて、今日エアコン２台を幕張ICの近くにあるコジマ電気で取り置き購入してきました。
さすがは歳末セール！トータルで5万下がりました！

２月の内覧会で採寸したらテレビやソファ、カーテンも買おうと思ってます。

皆さんは既にいろいろと買いそろえられてますか？

私もこちらの書き込みが少なくて寂しい思いをしていた者です。
やはり内覧会で採寸してから大型家具、家電は購入すべきでしょうか？
間取りの縮尺図のみでの購入は危険なんでしょうか？
当方、住宅購入が初めてでして。諸先輩方から色々アドバイス頂けると嬉しいです。

＞８５さん

ある程度は間取り図で確認できると思いますが、
入り口、廊下なども実際に見て計ってみたほうがよろしいかと。

私はテレビも購入する予定ですが、
実際の部屋を見てみないとテレビの大きさもどのくらいがいいのか
わかりかねますからね。

86さん
ありがとうございます。
ウチは家具、家電の殆どを買い揃えなくてはならず、ゆっくり選びたく内覧会前から本格的に選定を始めた次第です。
86さんの仰る通り、実際に採寸する、空間イメージを掴むことは大切ですよね。
買うものの目処をつけ、内覧会終了後に購入という方が良さそうですね。
冷静になって購入時期を考えます。
ありがとうございました。

今CCTを見たら、今まで4灯が白いライトだったのが、緑・赤・青のライトがついてますよ。
現場の方も楽しませてくれますね！

4灯の白いライトって何ですか？
上層階角部屋の灯りの事？

おっしゃるとおり上層階角部屋の灯りです。

X'masを意識したんですかね。

完成までもう少しですね！

誰か写真撮ってないかな？

いやー予想はしていましたが盛り上がりませんね〜。

こちらだけじゃなくて購入検討者のスレッドもお休みみたいな感じですよね。
ところで、もしどなたかお知りであれば教えていただきたいのですが、現在の住宅ローン減税は、ローンの利率が実質的に1％未満である場合は適用除外になりますよね。もっとも本などでは「勤務先などのローンである場合」と限定的な書き方がされています。これは一般のローン会社で借りた場合には控除の適用があるという理解でよろしいのでしょうか？現在の低金利状態で千葉銀や千葉興銀の提携ローンを変動金利で借り入れると来年の４月には実質的に1％を切る可能性が十分ありそうなので…。まっ、来年度の住宅ローン減税の要件が同じとも限りませんしね。それに、政局次第ではそもそも住宅ローン減税の成立自体も危ういかも知れませんしね(汗)

ローン板で聞いたほうが良いのでは…？

そういう板もあったのですね！ありがとうございます！

そういえば、最後のオプション会の案内がきましたね。いままで大塚家具だけだったのに、クラスティーナでもありますね。クラスティーナの家具は評判はどうなのでしょうか？この前、ちらっと見たときにリーズナブル過ぎるお値段なので質の方がどうなのか不安になってしまいました。パッと見た感じでは質感は安物という感じはしませんでしたが…。パモウナのキッチンボードがありましたのでこれはここで買おうかなと思います。

２０代でこの物件を購入した方、いらっしゃいますか？

うちは27歳です。
他にも同世代の方いらっしゃいますか？？

97です。よかったー。他にも20代購入者がいました。すこし安心しました。

20代で購入なんてうらやましいですね。。。

９８です。

インテリアオプションの時の事ですが、年齢は分かりませんが見た目は若い人は結構いらっしゃいましたよ。

＞１００さん
千葉でタワーマンションで間取りが気に入ったのでちょっと背伸びして購入をしました。
まだまだ未熟者ですが皆さん仲良くして頂ければ幸いです。

自分は33歳で今年子供が産まれる予定です。

ここを見ててもいろんな意見がありますが
自分は様々な物件を比較し納得してここを選びました。

100％満足出来るものなんてありませんし各々環境が違えば選択肢も変わりますからね。

入居される方はもう引越し業者は決められました？

引越日・時間帯の順番付けで悩んでいます。業者は幹事会社がやはり無難なんでしょうか。

提携はサカイですよね。
もっと安くあがりそうなので自分はいろいろ見積り取ろうと思ってます。

安くあがれば多少入居が遅れてもいいかなと…。

104さんは御実家か持ち家ですか？

うちは賃貸なので引越し費用が多少高くてもはやく引っ越せたほうが助かります。

というか安価ですが美術品も多いので費用よりも引っ越し業者の品質が気になります。保険が出ても気に入った物の買い替えはしたくないので…。

104です。

ありがとうございます。
自分も千葉市内の賃貸に住んでます。

確かに賃貸代を払うことを考えたら多少引越費用がかかってもはやめに越した方がいいかもしれませんね。

今日、銀行の口座開設にいってついでに、現在の工事状況を写真におさめてきましたので、
こちらに貼らせて頂きます。
今はエントランスと１、２Fの工事と裏側の公園の工事をしています。
２月の内覧会までにはエントランス、１、２Fは完成しそうですね。

2枚目

３枚目

フライパンが全くネタに上がらないので、実際の契約者はやはりあまりいないような気配ですね…。

>>110さん

フライパンってオール電化のフライパンのことですか？
特に話題にすることでもないかなと思ったんですが…

そうです。オール電化のフライパン。
個人的にはあるいみ面白かったのですが（笑）。
誰もネタにしないのが不思議で書いてみました。

もうすぐ入居ですね。
ところで、入居前後にかかる費用ってどのくらいになるんでしたっけ？
引っ越し代やら、補修積立金やら、わかんなくなってきました。

資金シミュレーションをしてあれば初期費用が２枚目にかかれていませんか？
引越し費用等は世帯によって違いますよね？ワンルームか一軒家かでも違うし、市内か沖縄かでも違うでしょう。

あなたの場合の費用をここで見積もってほしいということでしょうか？

出来てきましたね。
ちょくちょく見に行けないんで写真あると助かります。

夕方撮ったので少し暗いですけど、南東側の画像です。

東側のクレーンも取れて、すっきりしましたね。

引越しの段ボールはやくほしい…。

＞１１６さん

写真ありがとうございます。
もうすぐ内覧会ですね。あとは店舗がどうなるかですね。

なんだか検討版でローソンと美容院ができるとかって話になっていますね。真偽の程はどうなんでしょうか？

昨年、モデルルームの方が美容系の店になりそうだと言ってましたので、本当かもしれません。

美容室はともかく、ローソンが入れば雨の日でも傘無しで行かれるので、大変便利で良いかと思います。

経営するほうから見ればコンビニは無難な線ですよね。
コンビニは顧客層広いから。

誰か書いていましたが、お花屋さんはぜひほしいなぁ。
花を持って歩いたり、電車に乗るのって結構大変ですよね。

朝早くからの営業でイートイン、テイクアウトができるカフェが良かったなぁ…パン、パスタ等の軽食がとれたら重宝！プ○ントやイタリアント○トのようなイメージ。

ビジネス街だとそういう店も受けるけど、ベットタウン？だと以外と受けませんからね。バスや電車に一直線みたいな。

1階がコンビニで、2階が美容系の店舗になるのかな。

2階はオープンスペースがあるから、当初噂されてたオープンカフェに向いてたんですけどね。

さすがに仕切るでしょうね。

来週はいよいよ引越し日抽選会ですね。
私は参加出来ないので入居説明会での発表が楽しみです。

店舗は決まってくれただけでもいいです。
このご時勢にありがたいことです。

入り口もだいぶ出来てきました

２枚目