ガレリア・サーラ【その3】

今日、久しぶりにサーラを見ました。公開空地あたりを工事していました。
エントランスのドアの感じもちらっと見え、以前にもらったパンフレットのイメージ通りだったので、何だか嬉しい！
住所も決まりましたね。これから引渡しまで、色々な意味でドキドキです。

>>717さん
>4月4日が登記委任手続を市川文化会館
これってなんですかね？
契約者も出ないといけないんですか・・？

普通は委任状などの必要書類の作成や手続きの説明を受けるので契約者は行く必要があると思いますが、どうしても当日予定が合わないのであれば郵送でも可能なのではないでしょうか。

内覧会きた～

>724さん
いつなんでしょうか？
うちはまだ案内きてないので・・・

>>723さん
ご丁寧にありがとう御座います。
我が家も内覧会きました。楽しみです。
ちなみに、皆さん駐車場どうしますか？
抽選になるほど、いっぱいになるもんなんですかね？

うちは1か月たつのにローン審査結果まだこない。。。

内覧業者はどこがお勧めですか？

＞＞728
ないよ・・。

内覧って1時間半じゃ短いよ

短いかな？
それより、なんで船堀なんだろ？
はじめ錦糸町じゃなかった？お助けマンの政治力か？

隣と違って、駐車場貸し出しできないから空き作るとまずいね。

空き駐車場の第三者への貸し出しはできるはず。規約に書いてなかった？
ここの利便性と、あの値段じゃあ、たぶん駐車場はガラ空きになるよ。

どうやって貸すんだろ？
うちは二台借りたいから、空き出てくれた方が嬉しいんだけど。
部外者に貸すと中のエレベーターに簡単に入ってこれちゃうよ。

ここは特にデベが不安だから、内覧会は時間をかけて見て、
言える時に言っといた方が良さそう。

内覧会で言う事ないのが一番良いんですけどね。
駐車場は、サーラと同じ条件の大きさで、２５０００円がこの辺の相場ですから
確かに設定が高いですね。
あまりにも空きが多すぎれば、管理組合などで値下げしないといけないかもしれませんね。

WBC感動したな～
ロッテの選手がいないの寂しかったけど。

前回ほどの感動はなかったね。韓国戦だけで5試合なんて興ざめ。組み合わせの失敗だよ。キューバ以外のカリブ諸国との対戦が見たかった。次回の決勝は幕張に誘致してほしいもんだ。

イチロー最初から打ってれば・・・
おいしいとこ持ってたね！

投手に球数制限を設けるなど、不自然なルールを採用して「野球」と言えるのかね。松坂のMVPも、現役大リーガーに獲得させたいという主催者側の意向が見え見え。冷静に考えれば、MVPは青木か岩隈だろう。熱くなれなくてゴメンちゃい。またマンションのお話に戻してね。

やっと自宅が売れました。ギリギリセーフでした。
最も予定していた額より１千万円も値下げしたあげくのことでしたが。お助けマンはどうなさったのでしょうか。
今までは人ごとではなかったのでごめんなさい。
ところで、私はパソコンのことはほとんどわからないので基本的なことを教えていただければありがたいのですが。
引っ越しの時にパソコン関係はどうしたらよいかと言うことです。プロバイダーだとか、メールアドレスだとかです。ちなみに現在はＯＣＮで、ＡＤＳＬでインターネットのつながっているのだそうです。
サーラでパソコンを続けるための、これからの手続き等を教えて下さるよう宜しくお願いします。

年金さん、
よかったね～。
パソコンは接続すればそれでOKなんじゃないのかな？
長崎が詳しそうだから、いろいろ教えてちょうだい。

隣のタワー、かなり開きあるみたいですよ。
値段安いのに・・

隣は完売したのかどうなのかもわからないぐらい、新築未入居が売られてましたからねえ、
価格や仕様や間取りで人気のない部屋があったのかも。

プロパは積極的に販売なんてできるわけない。リストラ以外にも自主退社する人間も増えてるし。人員不足。また、５月予定している引渡しマンションの入金待ち。よってその後逝ってしまう可能性が高い。もし残ったとしても不動産業は続けられないでしょうね。残念です。

イヤな書き込みを発見。
鬱陶しいなあ。

奥さんに安い家具勧めたらキレられたｗ

大塚家具って結構値引きしてくれるんですね。
一応、家具などはそろえたのですが、内覧会の後の方がよかったかな・・

>>701
どうだった？

普通に工事してましたよー☆

>>696、700、705
鹿島が営業停止処分（3/26～4/9）を受けた問題に関して、以前、「ガレリア･サーラの工事には影響しない」と書いた701です。私の指摘が正しかったですね。「法律用語とマーケティング用語を混同している」だとか、知ったかぶりをして、浅はかな知識をひけらかしている人がいましたけど、工事は予定どおり続けられていますよ。現場の人によると、今日は内装工事だそうです。

もう一度、繰り返しておく。鹿島に対する処分は「建設業に関する営業」です。工事受注などの営業活動が停止処分を食らっただけで、仕掛かり中の工事自体は影響を受けない。本社にも確認済み。そもそも、現場で工事してるのは鹿島じゃなくて、その下請けや孫請けだからね。

これで引き渡しまで予定どおり進みそうです。契約者の皆さん、安心してください。工事中止を書き込んだ人たちも、自分の見方がはずれたことを素直に喜びましょう♪♪♪

↑性格悪そう・・・
ちなみに696、700、705でもありません。

久しぶりの長崎の自作自演だろ？
気にしなきゃいいのに。

マイナス思考の妬みマンVSカラ周りの長崎ｗ

まあ、ちゃんと工事してくれてるから良かったね。

内覧会の初日って4月の何日からでしたっけ？

長い修行から戻り、久々に現場を訪れて、工事が続いていることをオイラもこの目で確かめてきたぞ。鹿島の処分で工事中断か継続かを巡って、軽いジャブの応酬があったみたいだが、継続派に軍配が上がったようで、めでたし、めでたしだ。

去年の暮れに、「プロパストは3月までに倒産します」と書いて不安を煽ったやつがいたの、覚えてるかい？　まだ破綻してないぞ。工事だって、ちゃんと続いてる。ここは素人の書き込みが中心だから、参考程度に読んどいたほうがよさそうだな。何が本物の情報なのかを見極める選球眼を養って、うろたえないことが大事じゃ。

>>752
ここは住民版だから、書き込みはご遠慮くださいな。ルール違反ですよ。それとも、工事中断を主張した＊＊＊さんかな？

>>年金さん
ご自宅売却できて良かったね。うちは甥っ子に自宅売却を任せたら、1000万以上も値引きして売りやがった。「爺さん、感謝しろよ」だと。これでサーラの残金は払えるけど、物件まで甥に乗っ取られそうだ。なにろ性悪クソジジイなもんでね。オイラは老人ホーム行きかも･･･。

引き渡しが5月22日に確定したね。時間は部屋ごとに指定される。引っ越しは土日に集中するので、抽選だと。10年間の瑕疵担保責任については、プロパストが住宅瑕疵担保責任保険に入ってくれたので、心配なし。だから悲観的になるなって言ったろ。あとは引き渡しを待つだけだよ。みんな、良かったなー。

契約してから一年半・・長かったな～。
長すぎて、嬉しいんだかなんだか分からなくなってきたｗ
まあ、内覧会とか始まればまた気持ちも盛り上がるんだろうけど。

なんだ、お助けマン甥っ子いるんだ。
孤独なじいちゃんかと思って心配してたよ。
でも、よかったね家売れて。仲良くしようね～

＞No.753 by 契約済みさん　2009/03/28(土) 09:58
久しぶりの長崎の自作自演だろ？
気にしなきゃいいのに。
マイナス思考の妬みマンVSカラ周りの長崎ｗ

しばらく顔出さなかったわりに、私のことを覚えているとは。
意外とファンがいるもんだな。
一応断っておくと、自作自演をしたことは一度もない。
物件購入経験者の立場から物申すことができるかな、と思っていたが、やはりこういう匿名掲示板は発展性が見込まれないな。
ROMってはいるものの、書き込みがご無沙汰な時はアク禁中ってことだ。
もっとも、しばらくすればここに来ることもなくなるだろうから、その時はお別れにくるよ。

>>752
正しいことを書いても、結果が間違っていたら、契約者を惑わせるだけだろ。

へ～、750って長崎じゃないんだ。
同じタイプの人がいるんだね。まあ、仲良くしなよ。

>>760
契約済みちゃん、バレバレ。調子に乗ると、またお助けマンにたしなめられるよ。
前の書き込みで、善意の他人を傷つけたこと、忘れたの？　過ちを繰り返すな。

＞＞761
偉そうに・・善意の書き込みなんてあったか？
あなたより契約済みチャンの書き込みの方がよっぱど面白かったですよ。
帰っておいで。

まあまあ、個人の事はおいといて、5月22日から入居ですよ。皆さん5月中に入居できるんですかね？

>>762
何も偉そうなことなんかないけど。事実を書いたまで。オマエこそ過去ログをしっかり復習しろ。

引渡し日の連絡きましたね。

どうじに住宅瑕疵担保責任保険への加入についても連絡きましたね。
今年10月1日以降の物件は加入必須とは知っていましたが、この物件も
保険にはいったことで、仮に倒産となっても10年間は安心かな。

もしかするとこの保険を利用する日本第一号になってしまう可能性もありますけどねえｗ

>764
人のこと言う前に、部外者の書き込みはルール違反だから！
もう来ないでね。

>>765
お父さんの準備の始まりかもしれませんね。
覚悟はしてましたが。

引き渡し後、月末までにさようならってシナリオですか？

なんでみんなそんなに後ろ向き？
いちおうここのところ株は上がってるよ？

>>766
部外者ではないから、また来ましたよ。
れっきとした3●階の契約者なもんで。
楽しく情報交換しましょうね～～～。

自動掃除機ルンバってどうですかね？使ってる人いないかな？

pがいよいよか・・・

昨日の夜はグランデがやられてましたね・・

＞783さん

たしかにいよいよみたいですね・

＞3236 プロパスト株が売買停止に・・・　
＞http://stock225.jugem.jp/?eid=72

引渡しまでもちませんでしたね・・・

監理銘柄に入ってしまいましたね。

素人が内覧会チェックってどうすればいいんですかね？

設計変更が注文どおり行われてるか、オプションが付いてるか、床に傷がないか、などをチェックするしかないでしょう。素人にはそれ以上は無理。あとは感動と喜びを味わうだけでよい。

みんな写真でも見て元気を出してくれ。
正面には桜がちらほらと咲いてたぞ。
工事も毎日続けられとるよ。

我らが県知事には往年の元気な青春スターが当選。
明日から年度が改まり、明るい千葉県になるだろう。
さらば涙と言おう。オイラもこれにてさらばだ。

やっぱ家売れなかったのか？

内覧会で問題見つかる事ってあるんですかね？

問題？程度によりますよね。
躯体に関わるような大きな問題ら内覧会では気づけないと思うけど
10年間なら瑕疵担保責任保険で対応出来るだろうから、
内覧会では床のキズや壁紙のたわみ、
建具や水周りの不具合とかであれば内覧会で指摘すれば直してもらえるんじゃないですかね。
色々調べたけど素人なのでそこまでしか思い付きません…
私は内覧会に立会業者を連れていきます。
依頼の際に「アフターが受けられないかも知れないから出来る限り細かくチェックして」と注文しました！！！
それでも自己満足に終わるかもしれませんが、
やれるだけの事はやろうと…

お助けマンさん写真ありがとうございます！
リベンジ当選のモリケン知事には頑張って欲しいですね！

おれは騙されないぞ～
今日はエイプリルだ！

だれも貴方をだまそうとはしていないと思いますけど？

内覧会が心配な方ならこんなところもあります。
こちらのブログなんか結構参考になりますよ～
http://www.archisuketto.co.jp/02_01.html

>>798
ご親切にどうもありがとう。
他にはないですかね？

>>799
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
こちらなんか更に笑えます。
伏せてはありますが、ほぼ実名が分かってしまいます。
とても内覧会は大切な機会だということですね～

交差点側エントランスの写真で、地下鉄へのエレベータが写っています。
この場所はこんなデザインだったんですね。

↑ここは一般人もエレベーター待ちするんですね。
地下鉄入口なんて看板付くのかな？

オリゾンとかグランデの時の内覧会ってどうだったんですかね？

そっちの内覧会に参加した人は、ここ買ってないんじゃない（笑）

>801
そうそう、写真だけ貼ってりゃいいんだよｗ

>>804さん
同じ会社だから、どんな不具合が出たかは参考になるんじゃないですかね？
ふるいの調べてみましたが、部屋によっては壁が凸凹してたりとかあったみたいですよ。

>>805
そういう言い方ないんじゃない？

>>806さん
デベが同じというのはあまり関係ないでしょう。
作業するのは建設屋ですから。
むしろ他の鹿島物件を調べたほうが参考になりますよ。

工事代金一部未払いだって。工事の品質への影響は心配です。

最近の鹿島の物件ってどんな所あるんですかね？

わかれば掲示板覗きにいってみよう。

>809さん
未払いがあるなら尚更、Pを生かしておいて、ちゃんと初期の契約通りやりきるでしょうね。回収したいのは、銀行さんより鹿島さんではないでしょうか。
そうでなければ、崩れかけているPの下でサーラだけ最後まで残されている理由がわかりません。回収見込めないから手抜き…なんてする規模の会社じゃないと思います。むしろしっかり回収するシナリオなのかな、と。
ちがうかなあ…

1年半ほど前に竣工した鹿島のタワーを家族が購入しました。
内覧会やアフターの鹿島の対応には不満は無いようですが、
内覧時のデベの対応に憤慨してました。（プロパストが売主ではないです）
売ったら掌返しのこの業界ではよくある事だとおもいますが。

↑
そうなんだよね・・

引越し１日４枠だと単純に２か月掛かるね。

一日に四枠だけど二組同時で八世帯／一日でさばくつもりだと思いますよ。

購入者の皆様、ご愁傷様でした。

↑得意のやっかみですね。

え～、一日8世帯づつしか入居できないんですか？

みなさん瑕疵担保責任の件ですが、問い合わせたところプロパストはまだ保証会社に入金していないようです。
今月２７日に入金するようですが、現在の状況だと心配ですよね。私も心配なので、皆でプロパスト側に間違いないか言った方がいいと思います。

>>皆でプロパスト側に間違いないか言った方がいいと思います

27日に入金するって言ってんだから入金するんでしょ。
いくら心配でも、ネットで契約者を扇動するってのは･･･。
管理組合の役員に立候補して正々堂々と渡りあえば。
誰か立候補した人いつのかなあ？