早いもので入居まであと約半年。
寒くなりましたが、体に気をつけて前スレと同じように情報交換楽しみましょう。
プロパストHP
http://www.properst.co.jp/2007/
ガレリア・サーラHP
http://www.properst.co.jp/tower/
＜前スレ＞
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[スレ作成日時]2008-11-04 16:49:00
２５０戸もあれば色々なのがいるってことですな！
最近は夜遅くまで作業していて、作業者にとってはいよいよ期限が近付いているのですね。
本当に待ち遠しいです。
電気がついていたので夜外から見たら、正面外から見える中の壁が、なんとなく安っぽく見えたのが気になりましたが、完成すればきっと素敵なはずです。
デベは入居までなんとか延命して、回収後に・・・
ってシナリオっぽい気がします。
オイラもその可能性が高いと踏んでます。残金を払ってから引き渡しまでの僅かな間に、もしそうなったら、払った金はどうなるんだろ？
引き渡しは滞りなくすすめて、ドロンでしょうな。
物件の引き渡し、不備など瑕疵担保責任などの対応は問題ないでしょうが、
プロパストと契約しているアフターサービスである
入居者不在時の共益金の負担など、ボディーブローのように
このマンションの資産価値をおとしていくような仕打ちになることが不安ですね。
かといって いま契約解除すれば違約金が発生しますし、契約者としては
なんとも難しいとこですねえ。
いっそ、ローンの本審査直前に審査とおらないようにわざと滞納するとかしたほうが
賢いのかもしれませんね。
難しいです。。。
もう引き下がれないところまで来て、悪いこと、答えが出ないことを考えてどうなると言うのです。住むところがなくなるわけじゃなし、永住覚悟で引っ越しの日を待ちましょうよ。
ドロンされたら未入居店舗の管理費とか修繕費ってどうなっちゃうの？
↑入居者負担、資産価値の下落するシナリオでしょうか
似たようなタイプのデベである更生法申請中の某社の
新築物件では、契約者の働きかけがきっかけとなって、
万一の場合、施工したゼネコンがアフターサービスの
責を負う旨の覚書きを交わしたという話を聞きました。
未だ生きながらえているＰ社とは状況が違いますが、
何事もないかのように引渡し、雲隠れするという暴挙
だけは許したくないですね。
>>671さん
部外者ですが失礼。
＞ドロンされたら未入居店舗の管理費とか修繕費ってどうなっちゃうの？
店舗の新たな区分所有者（通常は債権者）が未納分も含めて支払う義務があります。
なので、支払う人がいないと言う最悪の事態だけは避けられます。
店舗部分の共益費気になりますね。
この状況じゃ地主さん以外は空室なんじゃないでしょうか？
産業道路沿いの植木がなくなってますね。
何ででしょう？
フロアコーティングってどうですかね？詳しい人いますか？
した方が資産価値維持しやすい？
コーティングの有無で資産価値が決まるなんて聞いたことないけど。
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
