ガレリア・サーラ【その3】

おっ、投稿がかぶった・・
本八幡に20年も住んでるんですか。
すでに知り合いだったりして、よろしくお願いします。

西側からも撮ってみました〜
便利な店舗が入ればいいですね。
もう一月も終わります。二月は税金相談会があるそうですか行く人いますか？
そういえば、住宅ローン減税法案どうなったんだろ？

本八幡に住んでるけど、住み替えるって方も多いんでしょうね。
私は千葉市からです。

契約済みちゃん、いつも写真ありがとう！景気に負けずに頑張っていきましょう。無事入居して、みなさんとお会いする事楽しみにしています。自転車やその他いろいろな問題も、住民が一つになって解決すれば怖くないでよね。

決算出せましたね。。お疲れ様です。。
ここから頑張っていきましょうよ。プロパスト。ファンは多いぞ◎

そうですよ！
プロパストだから買ったって言う人もいることを忘れないで頑張ってほしいです。

決算出たって事は、しばらく大丈夫ってことなの？
今日のゴルフ寝坊して行けなかった・・ブルーだ・・

まだまだ全然安心はできないし、銀行などの融資が重要にはなってくるだろうけど、多少不安感は拭えた感があるのかな//

↑補足です。
ただ法人税を払えてない企業に融資はできないかな・・。
とりあえず出せた決算だけど、それによって経営の本元が良くなったわけではないのでね。注視しないと。

>>468さん
ご親切にありがとうございます。
確かに、住民税とか滞納してるとここもローン組めないからね。
とりあえず、土俵際いっぱいで粘ってる感じなのかな？
がんばれ〜。諦めなければ勝機はある。のか？

お助けマンさんは家売れてないのかな？お助けマン節も聞きたいですね！

株価高騰中？なの？
解約した人が、竣工時に残念がるね。

悩んでる人も多いのかな？
売主がコケようが、あまり関係ない気もするんだけど・・
どうなんだろ？

昨日はストップ高。きょうも午前中はストップ高になって午後は少し下がった。

ん？って事は伝説復活？がんばれ〜

３月に有明の引き渡しがあるけど、持ちこたえるのかな？

決算出た？ストップ高？すごい、やったじゃん!

良かった、良かった。自分もガンバローっと。

住宅ローンの本審査はインフルエンザの為、郵送で書類のやり取りしました。
結果を待つのみです。

みんな・・・インフルエンザ気を付けてね。
タミフルが効かなくて長引いたりするから・・・。

ちょっとぽんちゃん、心配してたよ〜ワイン飲もう、ヘーベンダッシュ。

平和ですね・・・ストップ高って・・・

値幅制限、たったの３００円ですけど・・・

因みに時価総額は７億ちょっとです。

久しぶりに本八幡へ行ったら、地下鉄の所の開通工事してましたね。まだ、シート張られてたけど、その中で工事してる音が響いてました。シートをはずす時が楽しみですね。そのあと、一周サーラの周りを回ってみましたが、自分のイメージ通り、いやそれ以上に素敵な感じに仕上がってきてると感じられました。もうすぐ完成するんだなと、改めて感じ報告させて頂きました。

世間では少し風評被害が出はじめてきましたね。

>>478さん
いつ開通するとかって分からないですかね？？
楽しみだな〜。
>>479さん
気にしないで行きましょう〜。
完成したら吹き飛びますよ、そんな事。

プラーサヴェール四街道。ゼネコンに売却したって掲示板にあるね。
ここはどーなんだろ。

建設費用が払えないから譲渡したらしいです。
売り主が前田建設で販売代理がプロパストみたいです。
前田建設が売り主なら瑕疵やアフターは問題ないですね。
ある意味羨ましいかも。

あっちの既契約者も「グッジョブ！」的な反応ですよね。
プロパストデザインはそのままに、安心感プラスだもんなー

今日はじわじわ下げて結局S安で終わりましたね…

サーラも鹿島に…。
でもホントにあるんですね。ゼネコンが売主に代わることって。

本日より、行徳街道側店舗脇に「木」を植える作業が始まっています。

店舗部分の足場も全部なくなり、いよいよ完成間近ですね！
（画像なくてゴメンナサイ…）

>>486さん
撮ってきた！

これで街のレベルも上がりました〜
壁もなくなり綺麗です。

遠くの人にも見せたくて撮りました〜
この掲示板の利用者の人は喜びも共有しましょう〜。

駐車場も超かっこよくなりそう。
こういうマンションにふさわしい人になろうと決心した。

雰囲気出てきましたね〜

あとはＰが生き返れば言うことないんだけど。

生き返るにはどうすれば？

490を良く見ると「キャンセル住戸ご案内中」
ってやっぱり出てるのかな？

ポンって人のぶんか？

ぽんちゃんローン契約してるでしょ？
掲示板いちいち見なくなったんじゃない？意地悪な人いるし。
お助けマンも、チワワマンしろとか言ってったのに最近いないね・・寂しい。

何をもって復活？

日本綜合地所が会社更生。今年最大の負債。
期末に向けてデベは我慢比べですかね

今更、散歩の達人買ってみた。
危ないと言われながら半年、一年ってあるんですかね？

今朝のガレリア・サーラです。
強風ですね。この辺はビル風強いかも。

入居説明会の案内来ましたね。
東京建物でやるんですね。
いよいよだなと、少しずつ実感わいて来ました。

書き込み少ないな〜うちも案内来ましたよ！楽しみ。毎日、良い感じに仕上がってきてるので、天気良い時は写真撮ってきますね。お助けマンどうしたんだろ？家売れないのかな？

>>502
お助けマンに偶然会えましたよ。熱心にサーラの写真撮影されてる方いらしたので、もしやと思って話しかけたら、やっぱりご本人。お元気そうでした。最近は暗い書き込みばかりで読む気もしなくなったと仰ってたけど。また掲示板に戻ってきて若輩たちに良きアドバイスをお願い、と頼んでおきました。それにしても自信に満ち溢れた表情、眼光鋭くて物凄いオーラを発散していました。白洲次郎もあんな感じだったのかなあ・・・

木って思ったよりも大きいものを植えてるんですね。
もっと苗木みたいなのを想像してたからポジティブサプライズですね。


我が家にはまだ入居説明会の案内は来ません。あれって資金計画が確定した人から送られてくるんですかね？

>>504
うちも来てません。
資金計画の確定とは融資の本審査ＯＫの人？

そうなんだ〜。おれなんて街歩く元気そうな老人がみんなお助けマンに見えてるよ。
本物見れてうらやましいな。
でも、もうすぐ会えるね、生お助けマン。
撮った写真ちゃんとのせてね。

本審査三月で、入居説明会4月だったかな・・

とりあえず５０７は軽く無視するとして・・・
５０３さん、先日はどうも。オイラただのクソ爺ですよ。
部屋番号も交換したから、入居したら一杯やりましょう。

お助けマン＝白州次郎

隣のタワマンの住人ですが是非お見かけしたいものです！

うちには入居説明会の案内まだ届きません。いつなんですか？

お隣さんも書き込みしてたんですね。今まで気づかなかった。さりげないな。説明会４月ですよ。

Ｐは４月まで耐えられるのでしょうか。
何事もなく説明会が行われるのか不安です。

>>512
怪しい人だ・・。
あのね、君みたいのが紛れ込んでくると雰囲気悪くなんだよね。
契約者じゃないでしょ？
株で損したからって契約者に八つ当たりしないでくれよ。
スーパーハッカーの長崎が追跡して懲らしめてほしいな。
それか、掲示板活性化の為に協力してくれてるか？

↑掲示板独占したいちゃん

私、ホントの契約者なんですが…
ここはもう一部の契約者で独占状態で、他の契約者が会話に参加出来る余地もなく残念です。

雰囲気悪くなるのはそういう物件なのだから仕方あるまい

513契約済みちゃん、そんな疑心暗鬼になるなよ。
誰も書き込まなくなっちまうぞ。

入居説明会ってのは、何を説明するんですかね？
引っ越しの順番決めとか、ゴミ出しのルールとか？
テナントは決まったのかな？
さっさと引き渡してもらいたいな。

険悪な掲示板なら閉鎖したほうが・・・

雰囲気を悪くしてしまったみたいでごめんなさい。
これからも入居に向けて楽しい会話を続けてくださいね。

掲示板の雰囲気を悪くしているのはプロパストちゃん。プロパストはもう少しちゃんとした会社であればこんな不安な思いをしなくて済んだのに。

>>513
勇み足。頼みのマンからもたしなめられ、外堀埋められて万事休す。
オタクは何も書かないで写真だけ貼ってくれりゃいいよ。

分かった！今度から契約済みさんで書き込むね。さようなら契約済みちゃん〜

ちゃんさん、気にしすぎです。

>>522
だからもう書かなくていいってば
まずは512、519に潔く詫びるのが筋だろ

入居説明会の案内きました〜〜楽しみ♪

家が売れませんねー。当てにしていた投資信託や株の売却もこのところの経済状況で全くの大損。
いずれにしても、全て自己責任。プロパストを選んでしまったのも自己責任の内。
白洲次郎お助けマンに会えるのが楽しみの全てになったかな？
仕方が無いので、仕事を世話してもらい、働きに出ることにしました。女房は、最近ディズニーランドではシニアが沢山働いているので、応募して「ゴミ掃除屋さん」でもしたらと言っています。
幸い浦安が近くなるし、ＴＤＬも大好き人間なのでそれもありかと思っています。
お助けマンを補佐して住み良いサーラにするために、管理組合で頑張ろうと思っていましたが、しばらくはお預けです。

>>521さん
あなたも物の言い方考えた方が良いと思いますよ。
チャンさんも気にしすぎないほうが良いと思います。

>>526
アラシにはまともに取り合わないほうがいいですよ。524には同感だけど。

>>527
なりすましかｗ

年金さん、うちは大幅値引きで勝負かけますよ。入居が迫り、尻に火がついたもんで。
TDLはサーラから見えるのでは？　26年前の開業当初、ちょっとアルバイトしたことありますよ。いや本当に。キャストとか準社員とか呼ばれてたけど。当時からシニアの採用には積極的でしたね。

いつも楽しく拝見しています。今日、久しぶりにサーラを見に行きました。店舗部分も入口辺りも出来てきて、もうすぐ引渡しであることを感じとっても嬉しくなりました。今はとにかく無事に引渡しを受けたい、そしてできれば売主には末永く存在してほしいと思っています。

私もりんちゃんと同じく、引き渡しを楽しみにしています。
もちろんこの状況で不安もいっぱいありますが・・・。
それでも６月以降の生活を考えると、ウキウキします。
みんなで住み心地のよい素敵なマンションにしていきましょう♪

いやあ、本当に契約済みなのかわからないけどいろいろな人がいるということが判って勉強になります。
楽しく暮らすことなんかちっとも楽しくないと思っている人がいるんですね。
管理組合も大変でしょうね。
文句はいうが、自分は何もしない。まあ、マンションですから隣近所にどんな人が居ようが関係ない。ひねくれ者が沢山住むのかな。心しようっと！

こちとらローンが心配で夜中まで悩んでんだ。
家を売れば買えて、ローンの心配のないやつの話なんて聞いてられないって。

おいおい、534さん、見くびってもらっちゃ困るぜ。オイラだって、家を処分した程度じゃあココの高い残金払えねえから、87の老体にムチ打って工事現場の交通誘導係やってんだよ。ローンで悩んでるって!?　バカ言っちゃいけねえよ。甘えるなって。ローン組める若さがあるんだから、家族のために頑張れ。

>>534さん
ローンが不安で夜も眠れないなら、初めから買わなければよいのでは？
家を買う時はほとんどの人がローンを組むわけです。貴方だけではない。
不安のない人なんかいませんよ。
不安は個人個人の心理の問題だから、ここで訴えたって解決しませんよ。

>>536
もともと被害妄想強い人なんじゃないですか？

>534
ローンよりプロパストの心配した方が・・・

別にお助けマンさんを僻んでもしょうがないだろうに。

プロパストよりプロパストが作ったマンションを心配したほうがよい

最近、読んでいて楽しくない書き込みが多いですね。

そろそろ本題に戻ってマンションネタで行きましょう。

テナント、内覧会、入居、管理組合、共用施設のことなど話題はいくらでもありますよ。

すみません。流れにそってないかもですが、内覧会って業者にお願いすべきなんでしょうか？
チェックポイントとかよく目にしますが、プロしか見つけられない目線とかがあるものなのでしょうか？

地元に帰ると見るたび育っていくサーラを見ると、もう、たまらなく入居が楽しみになります。
掲示板にいらっしゃる契約者の皆さんとすれ違ったり、挨拶を交わしたりできるのかなとワクワクします。
新卒の後輩がまだ３年下しかいない若輩者ですのでローンも先行き長く不安もありますが、サーラでの生活を想像すると、やったるぞーっと思えるんです。能天気かもですが、そのくらいに構えてないと暗くなりそうで…。

お嬢ちゃんも自分と同じくらいの世代なのかな？
まあ、よろしくです。

内覧会ではプロは連れていかないつもりでいます。
どうせ完成後に確認できる場所は限られてくるし、それならネットとかでどこを見るべきかチェックシートなんか用意して行けば十分だと思いますね。

読んでいる人の気分を悪くする書き込みをあえてする人がいますね。
多分住人ではないでしょう。
こういう人は匿名の掲示板には必ずいますから、気にせず、挑発に乗らず、
自分たちのしたい話をしていきましょう。

契約者でも、名前で投稿すると反論されるから怖いだけでしょう。私もそうです。

楽しみとか言ってられるの今だけだろ？呑気な人が多いな。

↑なんでそんなにマイナス思考なの？

>>542さん
>チェックポイントとかよく目にしますが、プロしか見つけられない目線とかがあるものなのでしょうか？

ここの契約者ではありません、通りがかりの者ですが、つい最近、別物件で内覧会を済ませたばかりです。そしてその際、内覧業者を頼みました。

「プロしか見つけられない目線」とは言い切れませんが、機材の関係でプロでないとなかなか見つけにくい部分は確かにあるもんだなと、実感することがありました。それは「下がり天井や、作り付けの家具や吊り戸棚などが、きっちりと水平・垂直になっているか？」という事でした。内覧業者さん、レーザー光を当てて水平・垂直を確認する装置を持ち込んで、各部屋の主要作り付け部分をすべてチェックしていました。

部屋の大枠、たとえば下がり天井や、各部屋の四隅などの「壁と壁の境目」が水平・垂直に作られているのは当然でしょうし、水平・垂直からすこし傾いているというようなことはさすがにないでしょう。でも、作り付けの家具や吊り戸棚がちゃんと垂直・水平に取り付けられているか？　というと、そうでもないようです。実際、我が家でも、レーザー装置のおかげで、吊り戸棚がすこし傾いて取り付けられているのが見つかりました。素人目では気付かず、見逃していたはずです。

その他にも「さすがプロは、目の付けどころが違うなぁ」と感じることがいくつかありました。我が家でもネットで調べた「各部屋ごとのチェックリスト」をプリントアウトして持っていって自分なりに確認しましたが、素人だとどうしてもフローリングや壁の擦り傷や汚れなど、そっちばかりに目が行ってしまいました。しかしプロは「構造の作りがどうか？」という視点で見るようで、かなり違った視点でチェックを進めていました。個人的に一生ものの買い物なので、内覧業者を頼んでも損はないと思います。

素人が気付かない程度の傾きはほんとは何の問題もないんですよ

プロって、何を基準に決めてるんですかね？
資格とかあるんですか？

わざわざこんなところまで営業に来るなんて、内覧業者も不況で大変なんだろうね。

548です。

551さん、
私は内覧業者を利用したので、私が感じたままを書き込んだつもりですが、そういう風に受け取られるのですね。了解しました、もう書き込みません。あなたから見ると私は内覧業者なので、この書き込みも信じていただけないのでしょうかね。

頭に来たので言わせていただきますが、そんな書き込みしてる暇があるのなら、お父さんのお迎えも間近のようですし、オプション費用や、アフターサービス・瑕疵担保をどう担保するかに頭を絞ったほうがいいのでは？

551です。
どうやら私の早とちり。親切に書いていただいたのに申し訳ない。

>549
そうそう。レーザーで測るのってただのパフォーマンスだと聞いたことあります。やっぱりプロは違うと思わせるためのもの。そして口コミでここの内覧同行良かったよーと宣伝させる。内覧同行業者なんてそんなものだと私は思います。

ホームセンターで水平器用意すれば素人でも傾きは分かる。
一級建築士辺りじゃないと意味ないんじゃない？

必死だな〜

↑は、軽くスルーして。納得できないからって、削除するのは止めた方がいいんじゃないですか？理にかなった事しか書きこまれない気がするけど？

確かに、モノが水平かどうかは素人でも道具さえあれば判定できるような気がするけど…。

他にプロでないと判別できないところとかあるんでしょうか？

今日なんか天気が良いから写真日和ですね。期待しています。