パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ２

モンスターじゃないけど、８両になったら、その分はうるさくなるかもね。
(^_^;)

C棟西側３～５階は、大変だろうね。
TXから丸見えだし、快速通過時の騒音は、大変だと思う。
値段もたしか、おりこみ済みの値段ではなく、結構高かった気がするが。

値段はおりこみずみだから売れたんだよ。
高いか安いかは人それぞれだし、うるさいかうるさく無いかも人それぞれ。
でも、買ってからウルサイって言う人の気がしれないね。
わかって買っておいて、うるさいって。。
隣りに電車が走っているのに、分かって買ってないならなおさら。。
我慢ならないならお引越しください。

でも個人的にはTXの騒音って、他の路線に比べたら格段に低いと思うのだが、人の欲求って底なしだな。

モンスターさん。
どうしても柏の葉キャンパス一番街に住みたいならその部屋を売って、ＤかＥ棟を新しく買いなおしたら如何ですか？まだ部屋は空いてますよ。

たしかＣ棟の西側の一部の部屋って価格もかなり下げてて（ららぽ駐車場やＴＸの関係で）
１５倍とかものすごい倍率になってた気がするんですけど。

とにかく、管理組合で交渉だなんてとんでもないです。

中、高層階在住の方に質問です。
暑くなってきましたが、去年の夏はエアコン使いましたか？窓を開けると風がだいぶ通るのでどうかと思いまして。。
やはり真夏にはエアコン必要と言うなら早めに設置したいので助言宜しくお願いします。

ご存知の方がいれば、教えてください。
マンション北東側のミニストップ横の敷地にビニールシートがはられており、
看板には「芝生育成中」とあります。
公園でもできるのでしょうか？

また駅前の六素が今日で閉店らしいですね。
ポイントのある人は、急いでください。

開院した辻仲病院（柏の葉）の８階のレストランでお茶しました。植栽あり、眺めよしでステキでした。
今年から人間ドックの受診はここ辻仲病院（柏の葉）にすることにしました。

941さんへ
東向き高層階で、エアコン2台設置しましたが使用頻度はかなり低いです。
昨年は真夏7、8月の昼間とたまの熱帯夜（それほどなかった）のみでした。
冬は床暖のみでまったく使用せず・・
暑がりでない方、日中あまり家にいない方でしたら扇風機のみでもいけるかも？
風はかなり通りますし、本当に快適な住まいです。

941さんありがとうございました！参考になりました。

辻仲病院８階のレストランって一般の人も使えるのですか？

我孫子のそうですが、ここも一般ＯＫです。
検査で無事なにも無かった方には、コーヒーとケーキのセット券がもらえるらしいのです。
８月に大腸検査行って来ます。

情報ありがとうございます
今度行ってみます

３～５階よりもっと上の方の階ですが、快速の通過音は本当にすごい音がしますよ。
一瞬とはいえ、びっくりな音なので、その点についてはかなりがっかりしています。
たぶん、ＪＲ在来線沿線よりうるさいのではないかと思いますよ。とにかくスピード早いですから。

買ってから文句いうな、という声もありますが、買ってからでないと本当にわかりませんよ。
わたしは、内覧会で気付いて、本気で悩みましたから。

窓を閉めれば全然気になりませんが、夏は外で涼んだり、窓を開けて過ごしたいですからね。。。

下で歩いている分には気にならないですが、音は上に飛ぶみたいです。

だから？

９５０さんの気持ち、少し分かります。

うちは、C棟の南側で、快速通過音はびっくりするほどの音ではないですが、今頃の季節、
窓を開けたりすると、テレビの音がちょっと聞き取りにくくなったりすることがあります。

快速がとまるようになれば一番いいのですがね。

想像力なさすぎです。
二重サッシが付いてる位ですから、わかりそうなものですよね。
線路に近いけど、向き・眺望・セレクト可だからいいか！
とC棟を選らんだのでしょう。
何を優先するかです。
今更、優先順位を変えても遅いですよ！！

うるさいとこ買った人って、単純に安かったからじゃないの？
他より何百万安いんだから、文句言えないよね。
モンスター住民だこと。

950です。

ちなみに、快速音はたしかに想像以上に響きましたが、だからといってこのマンションの暮らしに
満足していないかというと、そんなこともないです。ヒジョーに満足しています。

まあ、それこそ優先順位です。よいマンションです。

ちょっと不満を書くとすぐにモンスター住民ってのもどうかと思いますよ。

コレに限らず住んでみないとわからないことなんて他にもいっぱいあるんじゃないの。
そこまでじゃないと思ってたけどなあ、、フタ開けたら違ったわー、、ってことを発言したっていいじゃない。

Ｃ棟　西向き住民です。

確かに快速通過音はうるさいですよ。
窓を閉めていれば、全然気にならないんですが～

なにぶんにも、普段が静か過ぎるから（＾＾；


ちなみに値段はＥ棟と、あんまり変わらんですよ
２～５階は何百万も安かったのかな？

ともあれ、あの程度の騒音で　ＴＸ遅くしろだのなんだのはお門違いですが、
静寂を好む人にはＣ棟西向きは不向きですね。

つか、電車の音が嫌いな人は駅近には住まない方が良いと思いますよ

確かにぃ～

950の主張も確かにぃ～

ｃ棟西向きの人で927みたいにＴＸの走行音について管理組合に交渉してもらいたい人以外は、このネタ止めた方がいいかもしれませんね。

私的にはＴＸ自体は相当静かな電車だと思います。レールの繋ぎ目がないのか、ただ新しい目の路線だからなのか、ガタンゴトンという音が乗っててほぼ聞こえないですから。凄いものです。寝過ごしやすくて困りますが（笑）。。

8両化、東京延伸もさることながら、運賃もJR並に安くして頂けたら自分としては完璧ですね。

950（955）さん

最初から、955で発言したように記載をすれば、モンスターだなどと記載されなかったでしょうね～。
言葉が足りないです。
950だけを読んだら、内覧会の時点でキャンセルを考えるほど、うるさくて悩んだとしか読めませんよ。


956さんの
>電車の音が嫌いな人は駅近には住まない方が良いと思いますよ

に一票。


外野が何を言おうとも、個人的には満足してますけど。

大変満足してないのは、規約を守らない住民がいるってことかな。
駐車禁止って書かれていようが関係なく駐車するし（2、3時間だったらいいと思っているのか・・・）、
敷地内は自転車に乗ってはいけないと
記載されていてても、住民が守ってないんじゃ、住民外の人に言えたもんじゃない。

資産価値ってこういう景観も大事だと思うのだけど。
迷惑駐車の多いマンションにならないように住民が気をつけないとね
自分も後ろ指指されないように気をつけよう。

二重窓閉めたら、静かで開けたら五月蝿い、
なんてウマしか？
開けて静かなら、二重窓つけるはずないじゃん。
読みが甘いだけ。

あれだけ線路に面している場所で
窓開けても電車の音がうるさくない物件あったら教えてほしい

ツインタワーの工事まだ始らないのかな？

秋に始まりますね。
うちから福島の山（たぶん磐梯山）が見えたのに残念です。
名称が決まっていないけど、パークシティ柏の葉キャンパス二番街ってのはないだろうね。

情報ありがとうございます
秋からと看板には書いてないけど本当でしょうか？
本当だったら嬉しいです
１４７街区も着々と工事が進んでいますね

やっぱりヤルンダ。ここ買っといて良かった。
ここの施工が長谷工出ないことを祈る。

>> 965

> 秋に始まります 。

この根拠は？

↑着工予定が20年10月ってなってるってことでしょ。予定通りに着工されれば10月です。

あの、今年は平成２１年ですけど．．．

平成なんねんかどうか間違えるのって、
正月だけだと思っていたよ。今６月なんだがｗ

せっかく好意で教えてくれたんだから
そんな言い方やめましょうよ

でもいつになったらタワーマンション着工するのかな？

去年の測量の時点からツインタワーを含む全体の工事は始まっています。
ツインタワーが形として解るのは、秋口なのか来年なのかわ解りませんが、
看板の内容を信じようではありませんか。

>> 974
現在、工事してるところは、147 街区ですよね ！
でも、>965 の画像には 148 街区と記されてます。
ということは、
いま、ララポの駐車場になってるところがそれに当たるはずですが...

情報が錯綜しているので整理すると･･

＜１４７街区＞
　北側の街区、現在工事中、分譲住宅・店舗・保育所、戸数９００戸

　Ａ・Ｂ棟：１４階建・千葉大側・まだ基礎のみ
　Ｃ・Ｄ棟：２４階建・敷地の中央・まだ基礎のみ
　Ｅ・Ｆ・Ｇ棟：７階建・辻仲病院並び・躯体はかなりできつつある

＜１４８街区＞
　南側の街区、現在ららぽの臨時駐車場、京葉銀行（竣工済）・辻仲病院（竣工済）・東大（１１年３月竣工）・
　業務ビル・ホテル・商業施設（ららぽ２）・分譲住戸（３７階ツインタワー／７０４戸）・賃貸住宅（２１６戸）

１４７・１４８街区ともに、当初は平成２０年３月着工となっていました。
関係者に聞いたところ、１４８街区の着工は未定とのこと。ただし、撤退とかは現状あり得ないそうです。
景気の動向や一番街・１４７街区の売れ行き次第というところでしょう。

また、現在工事中の１４７街区ですが、土地の仕入れ資金が６０億？掛かっているので、価格は一番街より高く
なるが、設備仕様等は劣るようです。

ここからは私の勝手な考えですが、一番街は相対金額というよりは絶対金額が高いような気がします。
一番街で多く売れ残ってるのは、１００㎡超の４千万後半～５千万円台の部屋です。
１４７街区は設備仕様を落とすとともに、専有面積を７０～８０㎡に抑え、絶対金額を低く見せると思います。

はい
ララポの駐車場になってるところがそれに当たるはずですが
着工されず凍結状態が続いてますよね？？

ただららぽの青空駐車場は土日だけの利用ですが、時間制限が無いので心置きなく停められて重宝しています

平日も止まっている車ってなんなんだろう？

柏の葉にペタンクのコートを準備中と「まちのクラブ活動新聞」にありましたが、もしかして、ミニストップの隣の芝生がペタンクのコートになるのかな？

>> 976

ありがとうございました。 148 街区の着工は、未定。

ペタンクのコートってなんですか？教えてください(^-^)

149街区の地権者の者ですが、私も９７６さんとほぼ同様の情報を三井さんや行政関係者の方から得ました。
ツインタワーは凍結ではなく延期とのこと。147街区はそろそろ新しいパビリオンを作って、秋から販売する
らしいです。入居は来年の春頃らしいです。

素朴な疑問です。

私も以前にMRで、147街区のマンションは一番街よりも坪単価が高くなるような話を聞きました。こちらの掲示板でも同じ内容の情報ですが、147街区は1番街よりも駅から遠く、開発状況も一番街の時とそれほど変わっていないのに、価格は高く設定されるのでしょうか・・・？

もうひとつ来年の春に入居とはずいぶん早い気がしますが、本当ですか？？

982さん
ぺたんくクラブというものが、出来るそう。スポーツの、一種です。
たぶん三井不動産が、所有している土地の一部にコートが、出来ると思いますよ。

いろんなクラブがあって、楽しい街です。
６月は、環境月間で、ＵＤＣＫ横にて、エコクラブが、物々交換や、手作り販売、格安で、講座などをしていましたよ。２８日までだそう。９月も行うかもと、言っていました。
６月２０日のマルシェでは、いろんな出店が出ていて、見るだけでも、楽しかったです。
毎月第３日曜日に行うそうです。クラブの事などの説明も、各クラブしていましたよ。
http://www.kcvn.net/club-info/club-index.html

>>935さん
も載せてくださっていましたが、6/21付の朝日新聞に
柏の葉キャンパスも売却検討／千葉大、という記事が載りましたね：
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000906210002
柏市は大学本部を直接訪れて反対を申し入れたようです。
どうなることやら…心配ですね。

こちらはららぽつながりで。
コストコも来月のオープンが迫っていますが、
「ららぽーと新三郷」のオープンが9月17日に決定し、
詳細が発表されたようです：
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=223176&lindID=6
９月の５連休は人が押し寄せるでしょうね。
「きかんしゃトーマス」の世界初の屋内型テーマパークや
吉本興業（水族館）を誘致するあたり、なかなかユニークな試みですね。
目玉となるH&Mは600坪ということで、銀座店の倍の広さ。
敷地面積が柏の葉の倍くらいありますからね…

越谷レイクタウン駅から２駅、南流山から２駅。
人の流れはどうなるでしょうか？うまく住み分けできるのでしょうか。

>敷地面積が柏の葉の倍くらいありますからね…

倍ってすごいね
コストコの面積いれて倍ってこと？

雨のたびに思うのだが、駅前の水溜まりなんとかしてほしい。
水捌けを全く考慮していない、手抜き工事だよね

資料を見る限りでは、ららぽーと単独で（コストコ含まず）約85,300平米あるようです。
でも店舗数は178と柏の葉とあまり変わりないようです。
敷地面積といえば近くのレイクタウン越谷がものすごく広いですからね…（広すぎという感想も多いようですね）

そう店舗数が同じなのに倍の面積ってどういう事なんだろう？
そんなに１店舗が広いのかな？？

ラウンドワンや水族館、トーマスタウンなどのエンターテイメント系や
> 食品スーパー「食品館イトーヨーカドー」や大型家電量販店「ｉｓｈｉｍａｒｕ」のほか、「ニトリ」「アカチャンホンポ」「ロフト」「ユニクロ」「無印良品」などの大型店舗を集積。
とあるので、そのあたりが店舗面積大きいのでは。
新三郷がオープンしたら、しばらくはこのあたりのショッピングセンター出店は落ち着きますかね。

986です。
千葉大の件、移転構想自体が白紙になったようですね！
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000906260001

992さん＞

情報ありがとうございます。
いい記事ですね。すっごく心配してたのでほっとしました～。
やっぱり、千葉大のあの自然は魅力ありますよね～。
春の桜が満開な時期も歩いていて幸せな気分になりますし。

新三郷は、地上２階一部４階。「一部４階」が駐車場を指しているとすれば、
柏の葉より駐車場棟に面積取られて、店舗棟の延べ床面積は柏の葉と同等なんじゃない？

ソラリウムの掃除は皆さんどんなふうにされていますか?

ららぽーと柏の葉
　敷地面積：41,654㎡　延床面積：144,517㎡　店舗面積：42,021㎡　駐車場：3,600台

ららぽーと新三郷
　敷地面積：約85,200㎡　延床面積：約142,500㎡　店舗面積：約59,400㎡　駐車場：約2,800台

店舗数がそんなに変わらないということは、新三郷は１つの店舗の面積が大きい、柏の葉は開放スペースや
駐車場が広いってことじゃないですかね。

ミニストップ前の道路の西側（149街区に面した部分）に、歩道が整備されるようです。
立て看板が設置されました。
工事は、7月1日からの予定です。

>>996
この数字見ると良くわかりますね。
敷地面積が倍なんだね
延べ床なんてほとんどかわらないですね

水を撒いて、デッキブラシやらモップやらで掃除すればいいんじゃないの？

９９５
水を撒いて、デッキブラシやらモップやらで掃除すればいいんじゃないの？

ありがとうございます。デッキブラシでゴシゴシやってみます。

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