パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ２

デイリーの店長さん。長い付き合いになるんですから入居されるまえに住民の意見には充分耳を傾けてね。そのためにはこの掲示板はいいマーケッティングツールになりますよ。コンビニ店舗の経済運転で営業利益を上げて頂いて、共存共栄でいきましょう。

generation　gap！

コンビニ横のケヤキ、北側半分が枯れてる・・。
がんばれケヤキ！

住民Bさんは、契約済みさん=私をえらく年配って考えてらっしゃいますか？
そうかも知れません。40歳代半ばですが、考え方は80歳の時もありますし、
3歳児の時もあります。

コンビニじゃなかったらどんな店舗が入ってほしいんですかね？？　店舗が
嫌だというわけじゃないでしょうね？

コンビニだろうが何だろうがそれ相応のメリットデメリットがあるでしょ？
仮に24時間営業が気に入らないなら買わなければいい。
周辺住民に受け入れられなければ必然的に閉店に追い込まれるだけ。
逆に受け入れられれば売上も上がって事業継続。これはどんな店も同じ。
24時間営業が危険を増幅することに直結するなんて極端な考え方は全くナンセンス。
逆に灯りがついていて防犯になるという考え方だってできる。
物事を多面的に捉えて冷静になってほしいもんだ。
オシャレなカフェや飲食店ができたとしても、火災や害虫発生などなど、
考えればきりがない。要は住民が支持すれば売れるし、支持されなければ売れないで消える。
それでよくない？

すみません。DogCafeって何ですか？犬の喫茶店？

ペットを連れて入れるカフェのことだと思います。ららぽーとの中のペットショップの隣にもありますよね。
個人的には…ですが、落ち着いてお茶することができる普通の（人間だけの）カフェが良いな、なんて思います。

37,45さんに同意しています。ジェネレーション・ギャップは、２４時間でナイト不便という若い方々と我々の間という意味です。終電過ぎたら、少なくともここの住民は行きませんわな。なのにコンビニに２４時間と要望するのは如何なものかと思いまして、・・新規店長さんもしっかり見極めて経済営業してくださいよ！お隣の県でも真剣に深夜規制を条例化しようとしていますよ。

２４時間を望む人は若い人が多いというのは、勝手な思い込みだと思います。
２４時間に賛成の私や隣人のご夫妻も５０代です。
採算の話も出ましたが、駅下のＡＭＰＭと比較して立地的に圧倒的に不利ですから
２４時間営業などＡＭＰＭにない経営をしないとそれこそやっていけない気がします。
お客もマンション住民だけではありません。

「２４時間を要望することが如何なものか」という意見は、「２４時間に反対することは
如何なものか」と全く同じです。

まずＴＸ内コンビニが２４時間営業でないのは、駅の敷地内だからです。
本来ならもっと営業したいのに鉄道側の都合で止む得ない（売上金を納めたりする都合など）
ので終電前に閉店してしまいます。これは同じＡＭＰＭを抱えている京成や北総線の
駅内コンビニも同様です。単純に考えて駅内はコンビニでなく大きい売店と考えれば
いいでしょう。
駐車場がないので路上駐車が増えるのもわかりますが、駐車時間はほとんどが５分程度でしょう
（やはりドライバーも駐禁切られるのを恐れている）
若者や不良の溜り場になるのはコンビニがあろうがなかろうが駅近いマンションなら
そのような事はありますので関係ありません。
国際キャンパス云々の見栄より生活に便利を求めた方がいいですよ。
敷地内コンビニほど深夜買い物に行くのに安全な場所はないですから・・・

本当にどんな店舗だったら好みと言われるのでしょうか？
終電過ぎだけの利用とは限らないじゃないですか。早朝に出勤とか、山に行くときとか
朝ご飯買ったりする人だっているでしょう。それは若者だけの話ですかね？

ジェネレーションギャップって、
２４時間反対→良識ある人間→大人
２４時間賛成→思慮に欠ける人間→若者
という発想なのでしょうか？
それこそ短絡的・独善的で、良識ある大人の発想ではないと感じますが。

>>55さん
２４時間反対→定年退職者→年配者
２４時間賛成→長時間労働のホワイトカラー→現役組
という発想だと思っていました。

駐禁切られるのを恐れている自動車利用者は、北側のセブンに行くのではないでしょうか。
自動車なら1〜2分ですから。

以前最近の若いもんは・・・っと言われていた人が年をとっているこの事実。
今の若者全体がマナーが悪く良識が無いわけではないし、年配の方全員がマナーがあり良識があるなんて・・・思っている人はいないか・・・
電車の中で平気な顔して電話をしているおじちゃんおばちゃんが結構いますし。（これ一つをとってみても、と言う意味での例示です）

コンビニについては、今のところどちらでも良いかな。
そんなに利用はしないだろうけど、あればあったで便利だけど、
無ければないなりになんとかなりますから。（だって今無いのだから。）

結局は
24時間必要
24時間不必要
この主張の言い合いでしょ。
とりあえず、ここで議論をしても結論はでませんが、レスを楽しみたいだけですか？

住民版に失礼いたします。

坪○○円・をお聞きしたいです。

タワーのＡ・Ｃ・Ｅ　（南向き）では坪おいくらですか？

（ＭＲで確認すれば良いことなのですが、その後の営業が面倒で皆さんに質問します！）

58さん

是非MRに行かれたら良いと思いますよ。

三井さんは「その後の営業が面倒」ということはないですよ。

普通のマンション販売業者は「来るもの追いかけまくり」ですが、
三井さんは「来るもの拒まず、去るもの追わず」です。

営業の追いかけさえ面倒に感じるマンションの坪単価をどうしてお知りになりたいでしょうか。

59です。
60さん、何でそんな意地悪な言い方するの？

スルーでいきましょう。
でも本当に三井の営業さんは、あっさりしているというか電話もしつこくかかってくるということはなかったですし必死になっていいところだけアピールしてくるということがなかったです。
他のデベの営業さんとは印象が違いました。。

そうですよね。客のこっちが、「お願いします。抽選にならないように・・・」という感じで
したね。その割りには傲慢さも感じなかったし・・・

「去るもの追わず」はウソですね。

５８さん
今なら３期３次情報でこちらの住宅情報ナビに価格と間取り、向きがのっています。
ご参考まで

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

65さん　すごく親切な方と存じます。

しかし、既に先週その抽選は終わっています。

金が無さそうな客は追わない。
金が有りそうな客は追う。

ただこれだけのこと。当たり前。

ローン審査にやっとこ通って購入した人にとってみれば、三井の対応がドライに
感じただろう。私はここを買わなかったがその後のダイレクトメール攻勢や電話は
シツコイよ。

え〜と、いつまで経っても誰も作ってくれないので、(^^;
minnaにパークシティ柏の葉キャンパス一番街の
コミュニティを作りました。

コミュニティをキーワード「柏の葉」で検索するか、
カテゴリ「マンションライフ→マンション別」から
ご覧ください。

↑アクセスアドレス教えて。

住宅ローンですが、契約された皆さまはどうされますか？

私の方は今のところ、下記の2つで迷っています。
マンション提携の常陽銀行（全期間1.6%優遇、繰上げ返済手数料ゼロ、保証料一括支払い）
会社提携の銀ゴウ（全期間1.7%優遇、繰上げ返済手数料相談中）

他に良い案がある方がいらっしゃいましたら、アドバイスください。

Ａ棟で第三者が侵入して転落事故がありました。共用部分の欠陥ではないようですがなんかいやな感じです。何か今後の対策はうてないんでしょうか？

我が家にも、その連絡が入りました。かなりびっくりしました…

そういった場合、お払いをしてもらうマンションがあるようですね。

我が家にも連絡が来ました。匿名性リスクは大規模マンションの宿命。冷静に行きましょう。

手賀沼の花火がバルコニーから見事に観えます。音も臨場感たっぷりで、VIPの特等席という感じです。遮る建物がないので下の方の仕掛け花火もきれいに見えました。

C棟契約者です。

A棟への侵入事件の詳細を教えていただけないでしょうか。
気になります。。

68です。

>>69さん

そもそもURLを教えてもユーザー登録していなければしょうが
ないし、ユーザー登録できるなら当然minnaにたどり着ける
はずです。お手元の資料をご確認ください。

現在まで1件(^^;の方からコミュニティ入会のリクエストが
ありましたが、コミュニティの説明をよくご覧の上、そこに
ある手順で手続きをお願いします。

こんなところで事件の話なんかして、わざわざマンションの評判落としてどうするの?:-p

＞７５さん

本当に契約者だったら、三井Ｒから連絡が来ると思いますよ。

人の噂も75日。

今夜は、花火終ってからも、住民さん達はセントラルパティオで賑やかです。真夏の夜のお祭りですね！春の入居以来、隣近所に友達もたくさん増えたのかな？そろそろコミュニティが出来上がってきた感じいいね！

Ａ棟入居者です。
事故の件ですが、我が家には連絡が来ていません。
どのような形で来たのでしょうか？

81さん
こういった内容のことは、このような、部外者を含め不特定多数が見ることのできる掲示板ではなく、気になるのであれば直接管理会社に問い合わせた方が良いのでは？

Ｅ棟に入居予定の者です。
松葉幼稚園について教えて下さい。

願書受付は先着順と聞いていますが、面接等はないのでしょうか。
また、徹夜で並んだりするのでしょうか。
去年並ばれた方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

朝のお迎えバスですが、何時ごろマンションのそばに来ますか。
来年は３コースになるようなので、時間の変更があると思いますが、
参考までに教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

私も幼稚園の件が気になっています。情報のご提供をお願い申し上げます。

82さんのおっしゃる通りです。三井不R殿、三井不サービス殿のこの件の対応は立派ですよ！掲示板では止めましょう。

バスの時間ですが、昨今は大変物騒ですので幼稚園に
直接尋ねられたほうがよろしいのではないかと思います。

新しい施設ができましたね！
柏餅さんのブログです。
http://blog.goo.ne.jp/kashiwa-mochi_2005/e/1bf71f61df652a583cac1493fde...

86さん、幼稚園バスの時間の件は了解致しました。
入園申込みの手続きについては、私は先着順ではないと聞いていましたが実際は如何なのでしょうか？

手賀沼の花火は高層階からしか見えないですか？

また東向き、南向き　どのタイプの部屋からが見えやすいでしょうか？

>89さん
東向き高層階ですが、ソラリウムほぼ真正面に見えました。
予想していたよりは近く、ビール飲みながら９０分！満喫しました。

＞71

住民を装った嫌がらせはやめてもらいたい。
（住民だったら、こんなところに平気で記載する神経が理解できない）

違う話題に移っているのですから、責める書き込みも必要なし。
スルーでよいのでは？
かえって蒸し返す可能性がありますよ。

ごめんなさい。
短慮でした。

手賀沼の花火の日に松戸でも花火大会があったようですが、
両方とも見えた部屋の方いますか？

来年の夏がとても楽しみです。
花火を見ながらソラリウムでのビールおいしいのでしょうね。

私はE棟東なので富士山は拝めませんが、冬は空気も澄んでいるので、通勤時TXの先頭車両に乗ると
八潮を越えてトンネルに入るまでは、富士山に向かって走っている感じで得した気分になります。毎日すごく新鮮な気分で通勤ができます。

晩秋から２月頃までは、十余二、大山台、松葉町近辺でも場所によっては地べたから富士山も拝めます。事実、松葉中の校歌には富士山が登場します。

TXの素晴らしいところは、上りは富士山を見ながら、下りは筑波山を見ながら乗車できるということでしょう。進行方向にそれぞれ百名山の一つがある路線って他にはないんじゃないかな。都市伝説ですがTXの開通によって筑波山の運気が秋葉原に流れ込み秋葉原だけでなく沿線全体が発展して行くのだそうです。マユツバな話ではありますが沿線住民としてはちょっと嬉しいと思いました

↑ でもTXのつくば駅は筑波山から離れすぎているように思うけど．．．。
都市伝説なんてものではなく、ただの作り話だと思いますね。だって、伝説になるにはまだ早いよ。

自分への言い訳を作らないとやっていけないということでしょう。
淋しいかぎりです。

そんなに富士山が見えて嬉しいものでしょうか？

嬉しいです！

Bの南向き中層階からも、間近に花火が堪能できました。
花火はどの部屋からも見えると思います。打ち上げだけでなく、仕掛け花火も見えます。東向きは特に真正面ですから、お金がとれると思います。音も１０秒程度の遅れで臨場感たっぷりに聞こえました。夏のお祭りを高みの見物は最高です。

富士山、筑波山いずれも関東に東と西から運気を運ぶ源ですから、それが西側駐車場の屋上から両方見えるスポットもありますよ。縁起はいいと思えば、人の気も活性化されて、人を集め、地域経済も盛り上がることになるでしょう。風水的に恵まれた場所です。柏の葉は！ということでわくわくします。

>100
私は都内で生まれ育ちましたが中学校の校舎から見えた夕日に映える富士山は最高の景色だったと思っています。今もその気持ちは変わらず夕焼けの空に紫色に映る富士山のシルエットを見るとホントにうっとり見とれてしまいます。TXからもその風景を見ることが出来て嬉しいと思いました

花火は見えましたが、臨場感はやっぱりあまりなかったとは思います。
見上げてみる花火とは別物というか。この駅でもいつか開催されるといいんだけどなあ。

昨年は柏の葉キャンパス駅前のお祭りで、打ち上げ花火が見られましたよ。
（意外と）何発も打ち上げられました。
花火が打ち上がること自体知らずに会場にいたので、！間近で打ち上がる花火に驚き、そして嬉しかった記憶があります。
今年も花火見たいですが、148？街区も工事に入ってしまったので難しいですかねぇ。

wowowを視聴したい場合は
スカパー！経由での契約になるのでしょうか？

BSデジタルでの、wowowも視聴できますか？

どなたか、お教えください。

＞＞１０７
ぐぐれ

>108
意味不明なこと書くなよ！

ぐぐる、とは「google（ぐーぐる）で検索する」の意味ですね。

今時、ぐぐるの意味も判らないのに掲示板に書き込むネット素人がいるとは…驚き。おいくつ？

どうでもいいけど柏の葉周辺はGoogleのストリートビューが対応してない。
お隣のおおたかの森は対応してるのに！！

まぁまだ何もないから見てもしょうもないけど…悲しい。田舎って事ね。

田舎でいいじゃないですか。
急にストリートビューなどと言い出すのは、人のブログに影響されてのことですかな？

111です。
人のブログとは何の事でしょうか…？影響って？

107さんのGoogle繋がりでボヤいただけです。
柏の葉が田舎なのは別にいいのです。判っている事ですから。

ただ、せっかくなのでストリートビューの機能を使って引っ越し前に色々と道を探索してみたかったんです。
近くに住んでいる訳では無いのであまり土地勘が無いものですから。

そういう意味で対応しているおおたかの森が羨ましいという事です。

この地域の自然と歴史をカジュアルに勉強し、また啓発？されている方のブログでストリートビューがこの数日話題になり盛り上がったので、それを参照されたのかと思いました。

加えて、田舎であることが悲しいと・・・

「対応しているおおたかの森が羨ましい」とのことですが、グーグルがカバーしているだけであり
「対応」というのはおかしいですよ。

早朝に散歩している方多いよ。とても涼しいです。それにホトトギス、ウグイス、キジ、ヒバリ、セキレイ、ホオジロ、カイツブリのオーケストラ演奏はなかなかカントリーって感じです。辻中病院の前に柏の葉フーチャービレッジが誕生して何かムーブメントが起こりそうな予感します。エコタウン柏の葉始動とい予感。

柏の葉フーチャービレッジですが、先日「がん患者・家族総合支援センター」のことがNHKの番組で紹介されていました。全国で先駆けて、とのことで素晴らしいと思いました。今後の色々なことを考えると非常に心強い施設が出来たと思っています
http://www.nejinews.co.jp/news/release/eid1894.html

三井不動産のホームページでニュースリリースを見てみて下さい。
柏の葉関連のニュースが3つ掲載されています。
三井不動産はやはり柏の葉の開発に力を入れているんだなぁと感じます。

地元情報です。ららぽーとの眼科が８月３１日で閉院してしまいます。
柏駅まで行かないと眼科はありません。辻仲病院にも眼科が入る予定はないそうです。
三井さんが頑張っているのはわかるのですが不安です。医療関係の充実を期待しています。

ららぽーとの歯科は結構流行っているのに
眼科はイマイチでしたね・・
なんでだろう？
空いたテナントにクリニックが入ると良いですね！
(眼科も含めて)

SC内の医院というのは、田舎ならいいかもしれないが都市部では難しいかもしれないね。SCというのは広い範囲で集客するため口コミでの評判が広がりにくいからね。普通の地域で開院すれば、その地域の自治会などの繋がりで近所の人がまずはかかって、それで良ければ口コミであっという間に広がっていくけど、SC内ではまず誰が行くか、ということから始まるわけで、ららぽーとの方でも上手に宣伝してあげないとせっかく良い医師が開院しても残念な結果になると思うよ

118です。
>119さん、ららぽの歯医者さんは人気ですよね。空いたスペースは結構な広さがありますから（メガネやさんも閉店するので）ぜひクリニックが入ってほしいです。

>120さん、ＳＣのクリニックは色々と難しいのですね。確かにたくさんショップが入っているので、折角よいクリニックがOPENしても注目されづらいのかもしれません。丁寧に診てくださる先生だっただけに残念です。

ららぽーと２は平成２３年４月にＯＰＥＮと聞きました。
医療系だけでなく各種のテナント構成に期待したいですね。

その頃には、１４７，１４８街区がほぼ完成して、常時、数千人近くが居住している郊外ニューシティーになっていますね。他に無い新しい要素を導入した、世界的にも注目されるエコシティーにしたいものです。我が家は、秋から三井不の省エネモニタリングに参加しようと考えています。

ここは江戸の昔から三井創業家の土地、柏の葉ゴルフクラブも数年前まで営業していたくらいで、三井不TOP層の思い入れは相当なものと聞きます。東大や千葉大、千葉県、柏市それに環境省とも連携した、コンパクトでキラリと光るエコシティー柏の葉に期待しています。住民としても積極参加します。産官学民連携で持続可能な郊外型環境シティー柏の葉に。そういえば、この夏のエアコン稼働率はいままでの1/4以下です。おおげさではありません。車も駐車場で殆ど寝ています。水道利用も60〜70％くらいかな？飲み水や炊飯用は全てららぽで調達しています。お陰でペットボトルも随分減りました。秋からモニタリング始まれば、さらに10〜15％は光熱水費減らせそうです。ローン代は殆どこれらの経費削減分から充当できます。

三井不動産住宅サービスどの向け柏の葉マンション住民専用の意見書など投函するメールボックスが管理会社専用ボックスの上に出来ていますね。お困りのことや相談事、及びその他ご意見ありましたら、投函しましょう！総会は原則年1回（6月下旬）なので、日常的な意見などはここのメールボックスが住民管理組合にも意見届くし、便利ですね。重要な多数意見に対しては臨時総会なども起こせる可能性でてきます。

>>122
>ららぽーと２は平成２３年４月にＯＰＥＮと聞きました。

ついにオープン日が発表されたのですね
ちなみに情報のでどこは何処ですか？
インターネットで見れるなら
教えてください

Ｃ棟の入居が迫ってきましたね。

予想：金利はどのくらいでしょうかね？？

一昨日、マンション東南から見えた花火はどこの花火大会でしょう？
まさか、東京湾花火大会じゃないですよね？

その　まさかじゃないですか。

週末の、とりで花火大会ではなくてですか？（東北方向ですが）
ちなみに東向きからは、手賀沼のときみたいによく見えました。
一夏に二度も花火大会が家で楽しめるなんて、、、ホント最高です☆

金利は心配しなくても秋までに下がります。既に10年物国債利回りは1.5%切りました。6月ごろ一時は1.9%から2.0％越えるかと見られましたが、欧州の経済失速やアメリカのサブプライム禍後遺症がかなり深刻なようです。世界的な株安経済停滞の中、日本市場もリチャードクーの言うように資金の借り手不足状態。それなのに日本の銀行は自分たちの資金調達能力の低さを住宅ローン金利上げで凌ごうとは貸し渋りも不動産中心に拡大していて、しわ寄せを我々庶民に押し付けないでといいたいですね。ですから、いい銀行を選びましょう。銀行の体力の差が金利差としてこれから顕在化しそうな予感です。

１２６さん、柏の葉に出入りしているゼネコンさんから聞いた情報です。
来春ららぽーとの臨時駐車場は閉鎖して１４８街区も各施設同時着工するらしいですよ。
１４９街区も高層マンション建設案が有力らしいです。
快速停車運動に一番力を入れているのは東京大学とのことです。

駐車場の場所も決まり、あとはローンの実行時の金利が心配です…。
私はE棟ですので3月実行、131さんのおっしゃるように、秋口以降は徐々に
金利下げに向かっていくのではと楽観視しているのですが。
あとは麻生氏の発言でかすかな希望がみえた気がしたのですが、
住宅ローン減税、09.1以降も継続しないかなぁ。

快速が停車することになれば通勤にも便利、資産価値もUPですね！
住民で要望とか出せないでしょうかね、あればぜひ参加したいです。

不動産不況に政府も見てみぬふり？このままでは、日本経済は再びマイナス成長です。住宅ローン減税の延長は当然必要と思います。経済をまわそうと思えば衣食住への資金需要喚起しかないでしょう。中でも住環境整備は第一です。昨今、脚光あびつつある100年エコ住宅の建設推進のために政府も税制面で後押しを。

>>132
情報ありがとうございます
ららぽーと２すっごく楽しみです！

やっと廊下の自転車がなくなりましたね！地道に訴えてやっと解かって貰えたようで良かったです。

防犯面でちょっといやで不幸なこともありましたが、ロビー等での声かけなど、住民同士のこういった地道な努力で、今後も問題を解決していきましょう！

>132
149街区も高層マンションですか。。駅前はマンションだらけですね。
147・148街区は1000戸・2000戸単位で住宅が供給されるため、149街区は商業施設がよいと思ったのですが。
駅東口は商業施設もほとんどないですし。。
引き続き何か情報お持ちの方、お待ちしています！

コンビニ　ヤマザキ２４時間営業確定ですね！
夜中の防犯面が心配ですが、商業ベースで考えるとこれも止むを得ないのでしょうね。

決まったのなら同じ住民として購入面での応援はしたいと思いますが、早く１２時頃までの営業で、採算が取れるようになるといいですね！
品揃えなど、サービス面でよい店になるよう店長さん頑張って下さい。

それにしても早く交番が駅前にできると良いですね。機会あるごとに要望を出していきましょう！

検討版にもありましたが交番と郵便局と都銀は最低限欲しいですね。

美術館もいいですね。
また社会人向けの講座を設けているような専門学校もいいかもしれないです。
デジタルハリウッドのような。

136,138さん、建設的な意見に賛同します。大規模マンションですが、コミュニティーを早く形成することが重要です。そのためにも住民どうしのあいさつは重要ですね。ガードマンさんも毎日昼夜励行してくれています。夜中の防犯は、交番できるまではパトカー巡回強化を要望していくつもりです。住民の署名活動も役所を動かす手段としては考えられます。犯罪は起こる前の抑止が重要です。街つくりは官民一体で！

でも、最初から24時間営業とは店長もちゃんとリサーチしているの？ガソリン高で遠くからのお客は望み薄。私だったら、全棟入居の来春までは様子見て、夜間営業時間決めますがね。人件費、光熱費などを考慮して徐々に営業時間を延長してください。もうからナイト撤退ですよ。新店長さん、