パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ２

E棟契約者です。
三井不Ｒさんから住宅ローンのお知らせ（借入先を決定するようにと）がきました。
なんとなく、提携ローンの千葉銀にしようかと考えていたのですが、、、

お知らせの中に、当初は確か案内がなかった常陽銀行が千葉銀と優遇金利が同率で
繰り上げ手数料無料という案内があったり（ただし給与振込指定の条件つきですが）、
それともSBIのフラット35にしようか？？と決めかねています。

提携以外でいえば、ソニー銀行は11月超長期金利が過去最低基準で魅力に感じます。

これから申込みをするD・E棟のご契約者の方、またすでにご入居しているA・B・C棟の方が
どんな基準で住宅ローン（銀行）を選ぼうとしている、もしくは選ばれたのか
お聞かせいただければありがたいです。

今回の金融危機で大手銀行だけでなく、地方銀行も痛手を結構負っています。国内不動産不良債権やリーマン債などの投資銀行債やアメリカの住宅公債などなどです。銀行のホームページなどで公開情報を確認するか。雑誌に掲載されている情報を確認してね。例）常陽銀行は４２億円のリーマン債保有とのこと。千葉銀も県内不動産投資減損が多いようです。三菱UFJや農林中金などはフレディーやファニーメイ債を数兆円も保有している。他に情報あったら教えてね。長期ローン組む方は銀行体力にご注意を。

306さん。同じくE棟契約者です。半年後だと悠長に構えていましたが、もう決めなきゃいけないんですね。私も契約時は流れ作業で千葉BKでしたが、半年毎に繰り上げ返済をしようと思っているので、手数料の掛からない常陽BKにしようと思っています。こだわる方はいらっしゃるかもしれませんが、銀行の体力については、似たり寄ったりと思うので全然気にしていません。

ブログ「柏の葉STORY」6月21日に小学校建設のいくつかのモデルが提示されていました。どれに決まるんでしょうか？
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/bdc9c9d2c025a0ab42dd003cd18edd10

柏市の駅前開発の会合に参加してきました。
小学校は平成24年、中学校は平成27年開校とのことです。

今日は、筑波山に行ってきました。　今日は3連休の中日、七五三、そしてお天気に恵まれ、道は混んでいましたが、色づき始めた木々を見ながらの山登りは気持ちよかったです。　特に女体山からの眺望は最高でした。　日が暮れ始めると、澄んだ空、家々に電気が灯り、まるで宝石箱のように綺麗でした。　でもこの宝石箱、我が家からも見えるんです。　ソラリウムからの夜景は筑波山からの景色にも負けないくらい綺麗で、ずっと見ていたくなります。

郊外の高層マンションは都会のそれと違って、排気ガス臭などがなく空気が断然いいですからソラリウムは快適ですね。車の騒音も全くありませんので丘の上から一望している気分で開放感が違いますね。柏市では駅西側のツインタワーができるまでは、ここが一番高層建築のようです。

お風呂に入りながら、ボーっと外の風景を見る幸せ。。。
楽しみです。
でも、近くの中学校が自分のチュウボウ時のライバル中学なんですよね。
少し複雑・・・。

柏の葉公園界隈の木々が色づきはじめ良い雰囲気です。東大も徐々に整備が進んでいます。東大の裏側にまだ緑地が残っていますが、あそこも切り開かれるのでしょうか？東大の西側の道を走りながら、草を刈り込まれた道沿いに水溜りのような小さな池に今日初めて気付きました。高田台牧があった頃は野馬の水飲み場だったのでしょうか？母馬が番して呑ます清水かなという一茶の句を思い出しましたが、あの木々が生い茂った緑地の中にも野馬土手の名残が残ってないかな?と思った
次第です。その先の流経大付属高校のサッカー部の練習場は立派ですが、その脇に残っている野馬土手も立派です。興味のある方は散歩・ジョギング・サイクリングがてら如何でしょうか？

すみません。。

どなたか、マンションの近くにコイン洗車場をご存知の方、いらっしゃいませんか？

いつもは実家に帰るついでに洗車していたのですが、なかなか・・

情報をください！よろしくお願いします。

>315
柏の葉公園から江戸川台駅に向かうバスルート、通称「ファミレス通り」にあったと思います。柏の葉から行くと左側、ステーキのどんの隣です。その先、常磐道を越えた左側のガソリンスタンドにも洗車マシンがあります

３１６さん。
ありがとうございます！本当に助かります！！ネットで調べても遠いところばかりで・・・
早速、行ってきます！

ピアノを置こうと思うのですが、ピアノの音で迷惑してる方はいらっしゃいますか？
窓を閉めれば、音は全然もれないでしょうか？

①防音用のマットレスを引く
②ソフトペダル全開踏み込み
③完全窓閉め
で、気にはならない程度になります。

さらに部屋の防音工事をすれば、ほぼ音漏れがなくなります。
防音工事をお勧めします。

金曜日の三井のリハウスさんのチラシに、なんとＣ棟が掲載されていたそうです。
元値よりも高い価格で掲載されていたとか。（手数料引かれますからかなり高めにしないと投資目的にはなりませんね。もっとも何か事情があってのこと？
でもびっくりです。(゜o゜)

人生いろいろ。マンションもいろいろ。所詮ひとごと。それにしても強気の値段ですね。

320さん、私も見ました・・というか、家のポストにチラシが入ってました。
ナゼ？という感じですが。
売れるのでしょうかね？　少し気になります。

ちょっと前に話題になっていましたが、この辺りで一番安いクリーニング店はどこになるのでしょうか？
詳しい方からの情報をお願いできますと幸いです。どうぞ宜しくお願い致します。

私はヨークマートまで行って、クリーニング出してます

>>320

どうせ値引き交渉されるのを見越しているんじゃないですか？
誰が食いついてくるか分からないから、とりあえず「ちょっと高いな」という値段から始めるのは、普通じゃないですかね。

まだ、D棟もE棟も新築で買えるこの時期に、何でわざわざC棟のしかも一番狭い部屋を買うもの好きな人がいますか？

投資目的で買ったは良いが、この金融危機にビビって、早々に売りたくなったのでしょう。
確かに一番狭い部屋ですが、プレミア住戸を除けば最上階の３２階ですから、それなりの
需要はあると思います。

人生色々、ニーズは多様。
多様性を認められないのであれば、人間として器が小さいとの謗りは免れまい。

もしかしてご本人様でいらっしゃいますか？

34階建ての32階部分は、高い所マニアには良い物件ですよね。
この最悪な経済状況で500万高ですか。
数年後、もし景気が良くなれば1000万高の取引もあるのですかね。

でも、線路側の西向きですよね？プレミアあるかなあ？

>>331
　プレミアがあるとは言ってないですよ！
　高い階を好む需要があるということ。
　
　ちなみに西側はわずかにですが、都心の夜景も見えます。
　もう少し空気が澄んでくれば、正面に富士山も見えると思います。

A・C等高層階の方にご質問です。冷え込んできましたが、カーテンは厚めがいいでしょうか？それとも薄めでも大丈夫でしょうか？もっと寒くならなきゃわかりませんか？如何でしょうか？

Ｃ棟の南〜西側住戸ですが朝晩寒いと感じたことはまだないです。
遮音のための二重サッシが気密性を高めているからかもしれません。
実はまだカーテンを設置していないのですが、リビングに差し込む西日は、まだまだ暑くてキツイです。

西日が当る方はガラスに紫外線と赤外線をカットするフィルムを貼ると違います。
オプションにも有りましたが、よく自動車にも使われているやつがいいです。
でも、冬に陽だまりを感じられなくなるので、どうしたものか悩むところです。

こんな広い面積のガラスにフィルムを張るんですか？レースで充分じゃないですか。無駄使いだと思います。

急に寒くなってきましたね。
リビングは床暖房で一冬過ごせるのでしょうかね。

それは、春の入居である我々も初めての体験です。

床暖房はかなり効きますよ！
とは言っても今年の３月末からでしたので、真冬を体験したわけでは有りませんが、以前住んでいたマンション（西武と一緒の名前筑８年）と比較すると、パワーがあるように思えました。
もちろんファンヒータなどに比べると、即効性には欠けますが。
この秋も既に３日前から使用しています。

>>339
床暖房は初めてなのですが、ガス代はどのくらい掛かるのでしょうか？

１〜2万位でした。前のマンションの2２０畳のリビングでは。

2２０→２０
です。

２２０畳！ビックリしました^^;
１〜２万ですか・・結構しますね。
今、床暖房付けてますが、十分あったかいですね！

ここ数日寒いですが床暖房はじゅうぶん暖かいですよね。
即効性はないですが、タイマーを使えばいいのでしょう。携帯電話で外出先からスイッチオンもできるのでしたよね。

うちはけちなので、そういうことはしないかもしれませんが。。

ところで、上の階からタバコの灰が降ってくることがあります。なんて非常識な人が住んでいるもんだと怒りと哀しみが、、
思い当たる人はやめてください。続くようであれば直接言いに行くしかないですかね。

一度でも発見したらすぐに管理Cに連絡してください。もしかして新入居のC棟さん？A,Bでは禁煙張り紙が掲示板にありました。今はないようです。

そんなことここで書くな!!

347
その言葉使い何様ですか？ひょっとしてタバコを吸ってる張本人？

住民板なんだから住民同士が意見交換して何が悪いんですか？

別にセキュリティに関する話でもないし、どこのマンションでもありそうなマナー違反のレベルなのでマンションの評価に関わる話でもないと思います。

上の人がこの掲示板を見ているとは限らないというか、見てる可能性が低いと思います。
管理センターに連絡が無難じゃないですかね。

っていうか、上の上の階かも知れないし、その更に上かも

>348さん

347さんの言い方は悪いかもしれませんが、言っていることは正しいですよ。
貴方は、住民の掲示板だから・・・と言われておりますが、匿名の全国ネット掲示板で書き込みする内容ではありません。
よく、ご自分のマンションの恥じを全国にお知らせ出来ますね。
まぁ、貴方が本当にマンションの住民かどうかも怪しいですが。
嫌がらせだと思われてもしかたがないですよ。

まずは、管理センター及び理事会に報告すべきでは？
こんな匿名掲示板で住人と思われる人々と語りあったからと言って解決できる問題はありません。

と言う私もマンションの住民では無い可能性も考慮して聞いてくださいね。
荒らされるような書き込みは止めましょう。

一度外で見張ってみようかと思います。
それで部屋が特定できたら直接か管理Ｃかに訴えます。それしかないですよね。迷惑かけられて泣き寝入りは絶対にしません。

347＝喫煙者でしょう。肩身が狭いね。公共機関のどこに行っても。でも専有部屋の中は自由ですよ。家族に了解をとってからでしょうが、

直接言うのはやめた方がいいですよ。しこりが残ります。

>>345さん
貴方がホントの住民なら、掲示板を確認してください。
とりあえずの答えは出てますから。

約２週間ぶりに富士山が見えました！
まだすっきりくっきりとまではいきませんが、とりあえず画像アップしまーす。
２週間前はまだ山肌は黒かったのに、今朝は真っ白でしたよ。
もっと麓まですっきり見えるようになる？のが楽しみです。

347です。昨夜はほろ酔い気分で帰宅し、この掲示板をチェックすれば、煙草の話。
言い方については、謝ります。すみませんでした。
でも、351さんにフォローしていただきましたが(351さんは私をフォローするつもりはなかったのでしょうが)、その通りなのです。前にも、玄関ポーチの共有部分の自転車の件もそうでしたよね。
契約した者として、半年後の入居を楽しみにしている者として、既にマンションにお住まいの方々を羨ましく思う者としては、バルコニーで煙草を吸うというルール違反以上に、この不特定多数の
人がアクセスするこの掲示板にああいうことを書き込むことにカッとなってしまいました。ゴメンナサイ。

356さん、写真アップありがとうございます。
こんなふうに見えるのですね、幻想的でステキ。西向きもいいですね！
うちはA棟東向き、最近はけやき並木が美しいです。

富士山画像のリクエストに答えてもらいありがとうございます。
やっぱり富士山はデカイですね。
富士山下の方に見えるタワーは、あの川口の最上階に野球選手が住むと言う
マンションなのでしょうね。

我が家では、出勤時にいつも筑波山のシルエットが見えます。このマンションは、以前のスレでも富士山と筑波山が両方見えるのでパワーがもらえるとありましたね。貴重なことだと思います。

347さん、住む前に住民版スレに投稿するあなたも不特定多数の内です。意見交換は住民になってからにしてください。住んでみないで想像できる範囲は限られます。しかも酔った勢い？何をかいわんやです。それを言い訳にする方が以前にもこのスレにおられましたが、酒気帯び運転と大差ないでしょう。

住民板の利用ルールを書いておきますね。
２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

投稿削除基準
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。

1.当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
2.マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの

投稿する前に冷静に読み直しましょう。

Ｅ棟南向きの部屋を契約しましたがソラリウムから富士山みえるでしょうか？

>>363
地図で見ると富士山は西南西にあるので
南向きでも見えるとおもうんですが、どうでしょうね？

//map.yahoo.co.jp/pl?p=%C7%F0%A4%CE%CD%D5%A5%AD%A5%E3%A5%F3%A5%D1%A5%B9%B1%D8&lat=35.88972222&lon=139.95555556&type=&ei=euc-jp&sc=3&lnm=%C7%F0%A4%CE%CD%D5%A5%AD%A5%E3%A5%F3%A5%D1%A5%B9%B1%D8&idx=25

私はＣ棟の南西角部屋ですが、ちょうどリビングの斜めになったガラス戸の正面に富士山が見えます。
また、南側向きのソラニウムからも見えるので、Ｅ棟南側住戸なら全く問題なく見えると思いますよ！

私はＣ棟西向き角部屋ですが、富士山と筑波山がともに見えます。
毎日空や夜景の見え方が気候によってかわり、帰ってきてバルコニーに出るのが楽しみです。

E棟東側朝日専門住戸ですが、ベランダからは完璧に筑波山も富士山も見えません。
廊下側から見える可能性はあるので、入居してから確かめたいです。

逆向きの話になって恐縮ですが、東京湾奥の高層階からこのマンションが見えます。
３棟並んで左からＣＡＥという角度のようです。
（プロダクトブックP06-07のイメージ）
パークシティ豊洲からも近くの高層ビルが邪魔していなければ見えるはずです。

マンションと逆の方角に富士山も見えますので、
Ｅ棟南から富士山は見えるはずです。

来春Ｄ棟に入居予定です。

ところで、オプションで電子コンベックを設置された方・・・
使い勝手はどうですか？

我が家は食器棚を置くスペースがないタイプなので、アイランドカウンター？にレンジ類を置くべきかそれともコンベックにしてガス台の下に収めてしまうほうがいいか悩んでいます。

Ｂ棟に住んでいらっしゃる同じタイプのお部屋の方アドバイスをお願いします。

そりゃ、今お持ちの電子レンジが古ければ、新しく備え付けのコンベックス装備の方がカウンターは広々使えて理想的ですけど、まだ新しかった我が家は中古に出すのも勿体無くてカウンターの上に置いてます。それとこの冬と来年夏のボーナス減るかも知れないこの金融危機時期に余計な出費は控えるべきという考え方もあります。新居入居前にいろいろと結構キャッシュが要りますよ！

貴重なご意見ありがとうございました。

そうなんですよねぇ。
欲しいもの、あったらいいもの、あげればキリがないんですけど・・・。
その優先順位をつけるのがなかなか難しくて（笑）

ちなみにうちは４人家族なんですが食器棚なくして食器が全部入るのかなぁなんて漠然と不安に思ってます。
まあ、入るスペースは決まっているのでそれにあわせて処分すればいいんですけど・・・。

入居を楽しみにいろいろ悩んでみます。

残念ながらこの経済環境悪化傾向は3-4年掛かりそうですから、最初は節約志向で丁度いいと思いますよ。でもここを選ばれたのは将来にわたり正解となったと言えるよう頑張りましょう。賃貸は掛け捨てだけど、分譲は投資ですから、将来への布石でもあるわけです。

確かに今後の経済状況は予断許しませんが、自分で納得して大きな買い物をしたら、嬉しくてついつい「この際良い物を」と考えてしまいます。自分の買い物が、少しでも経済へ波及するように(=国内産)とインテリアの見積もりをしてもらったら、軽く500万円は超えますね。何を買って何を諦めるか、夫婦の会話が少し増したような気がします。始めから節約したら・・・と考えましたが
この際ドンと贅沢する(=もちろんローン)も働き甲斐が増えて良いのかなと？

最近、電車が混んで来ましたね

朝の通勤は、普通電車にしています。

こんだけ乗降者数が増えたなら、東京駅延伸早く決まって欲しい。。

ここの価値はぐんとあがるね！

どこかの書き込みでTXは空いていて柏の葉からは座って通勤できるとありましたが混んできてるのでしょうか？朝７時半から8時くらいの電車の様子がわかる方はいらっしゃいますか？

いつも通っていますが、混んで来てもどこか城西の路線の200％以上とかではなく隙間は充分あるのでご心配なく！普通で行っても時間的には殆ど変わらないのでオススメです。比較的空いていますよ。たまに座れたりします。この時間帯でも。

クレアホームズの前には公園ができるのでしょうか？
知ってる人がいたら教えてください。

３８０さん
クレアの住民板の書き込みによれば、公園の工事は着々と進んでいるみたいですよ。

380さん、381さん
今駅などに置いてあるマンションズのクレアホームズ柏の葉の掲載ページにも、公園予定地と明記されていましたので確認してみて下さい。

３８０です。ありがとうございます。
やはり近くに公園ができるといいですね。子供が遊べる遊具などがあればいいのですが。
セントラルパークの完成も楽しみです♪

>384

それは貴方の価値観ですから。
いちいちそんなくだらないことを記載しに、住民版まで現れないでください。
そんなにこのマンションのことが気になりますか？

こういう輩は、何者かな? 基本スルーでしょう。しかも真夜中に投稿とは？引きこもりか？

他のところで資料請求したのに
勝手に売れ残りの資料を送ってこないで下さいよ。
ゴミになって迷惑です。

検討板から住民板への移行ルールについて

いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
検討板（通常の物件掲示板）から、住民板（入居者専用掲示板）への移行ルールについて、下記の通り定めます。

現在、マンションコミュニティでは「物件を検討中の方」「契約後または入居後の方」が自由に掲示板で情報交換できるよう、それぞれ「検討板」「住民板」の2種類に分けて運営をいたしております。

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

※移行のご依頼は「削除依頼」ボタンをクリックし、「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、「現検討板のスレッドURL」を記載頂いた上で連絡頂くこともできます。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

冷え込むに従って、筑波山はもちろん北側(栃木、群馬)、西側(東京、神奈川、富士山)の
の山々の稜線がくっきりと見えますが、東側からの眺めは如何ですか？手賀沼の向こうに千葉ニュータウン、そしてその先まで見えますでしょうか？

392さん、住民版のルール徹底に感謝します。

>>392
あくまで、建前的なルールでしょう。
パスワードがあるわけではないのだから契約者・住民とかいう名前で
全然別な人がなりきって書き込んでる場合もありますよ。

知られて困ることやプライベートに関わる話題は、マンション内の掲示板で
することをお勧めする

マンション内の掲示板？
ポスト横の？
それともWeb？

そうそう、mixiにこのマンションのトピがありました

minnaでパークシティ柏の葉キャンパス一番街のコミュニティを運営しています。
怠慢管理人のせいで(^^;、正直なところ閑古鳥が鳴いていますので、ここで活躍されている
皆さんの参加をお待ちしています。
コミュニティ検索でキーワード「柏の葉」で検索するか、マンションライフ→マンション別
からお越しください。
なお、参加申請の際、住人であることを一応確認するための「合言葉」をお願いしています。
（住人であれば当然知っていることです）
住人確認は万全ではありませんが、ここでは書けないようなことも話題にできると思います。
よろしくお願いします。(^^)/

すみません。そのご説明では皆さん、アクセスできません。よってアクセス数が少ないのです。

E棟北東角部屋契約者です。A棟北東角部屋の方にカーテンについてお尋ねします。
バーチカルカーテンが格好いいと思っていますが、寒くなってくると厚手のカーテンの
方が良いのかな？と思ったりします。
如何でしょうか？

minnaへの登録の仕方は入居説明会で紹介されましたよ。
忘れてしまった方はぜひ探してみてください。

入居説明会では、いろんな書類を1時間も掛からないうちに駆け足説明だったので、そういう細かいことまで記憶していないですね。そういう方が大半でしょう。それより、本当の住民の方なら、管理組合理事会や三井住宅サービス会社とコミュニケーションされた方が意見が反映されやすいと存じます。住民総会という場もあることだし、ここでは、外部に漏れては困る話は、NGでお願いします。

minnaを見てみましたが、このマンションに特化されたコミュニティではないんですね

minnaは「マンション居住者専用SNS」ですが、パークシティ柏の葉キャンパス一番街で閉じている
わけではなく、他のマンションの居住者もSNSのメンバーです。そのためにコミュニティのカテゴリー
として「マンション別」というのがあり、そこでここのコミュニティを開設しています。

#「パークシティ柏の葉キャンパス一番街 専用サイト」がもう少し使えるといいんですけどねぇ。
#「インフォメーション」とか、Webで掲示でなくメールでくれればいいのに…。

あと「ここでは書けないようなこと」っていうのは別に管理会社等に対する意見などでなく、単に
「どこのレストランがおいしい」「どこで何が安かった」「どこのお医者さんがいい」なんていう
非常にローカルな、生活に即した話題のことなんかも指しています。というか、むしろそっちの
方をメインにしたいと思っています。

ということで、minnaのユーザーの方、またminnaを使ってみようかなと思われた方、お待ちして
いますので、よろしくお願いします。