アズベリーヒルズ【住民版】

この管理会社は、分からないのと、やる気がないのと、気がつかない、
そういう部分があり当初一生懸命やっていた人も今は馴れ合いという感じがします
早めに管理会社を変えて数社の中から入札制をとる、そして理事会で取り上げてもらって、
住民の皆さんと話し合うように、出来るだけ早くお願いしたいものです。

830のグランウェリス瀬田の掲示板に
＞No.218 by 匿名 2006-07-21 09:44
＞216さんご指摘の通り、マンションの顔であるエントランスに対して、この管理会社は配慮が足りなすぎと思います。

と、ありますが、管理会社は元々公務員系の会社ですからフットワークは重いですし、今後も期待は出来ないでしょうね。
爆発物事件もその後の情報公開もありませんし、何か隠している可能性もありです。
おそらくもっと凄い事件が発生してしまうかもしれません。
実際、管理会社が当マンションのサブエントランスの醜い現状に何も疑問を感じないというのは、あまりにも鈍感ですし、住民目線からかけ離れた視線でものを見ているとしか言いようがありません。

この掲示場の反論を見れば分かりますが、看板を立てているんだから、それでも駐車する住民はモラルがないなんて住民のせいにして、自分に都合の良いように言っていますが、看板を立てただけではモラルのない住民は停めてしまうものです。
大多数の人はルールを守っているのです。
楽をしないで、防犯カメラを活用するとかパトロールを強化するなりの対策をするのが多くの実績の豊富な管理会社の行動です。
行動をしなければサイクルポートから自転車が盗まれたり益々増えてきますよ。

また、サブエントラスはマンションの顔ですし、車寄せなのですから看板やコーンが邪魔になりますし、視覚的にも醜いことが分からないのでしょうか？
美的センスも重要です。

このグランウェリス瀬田と言うマンションの意見は以下のように続いているのですが、やるべき業務を怠っているという結びの言葉に大きく頷くのは私だけではないでしょう。
違反理事たちもNTT系社員だったりで管理会社寄りになっているとセンスや考え方などが同じでしょうし、癒着が生まれる可能性もあり危険です。
何もやらない者が何故立候補したのか？
何故自らルール違反を犯したのか？
その常識は、多くのルールを守っている住民とは大きく異なります。

No.219 by 匿名さん 2006-07-21 10:46
217さんのご意見通り、管理会社・管理人は我々で選択できますので、
管理体制が悪ければ、いつでも変更することには大賛成です。
おそらくNTT都市開発ビルサービスは経験が浅く、
管理人教育に対しても放任主義なのではないでしょうか。
初めが肝心ですので、最初は我々が教育するつもりでこと細かく指摘をした方がいいですね。
それでもダメなら、管理会社を変えるということで。
住人の意見を共有できる機会が本当に欲しいです。
管理組合のホームページ（ここみたいな掲示板）ができたりするといいのですが・・・。
とりあえず、それまでは各人が管理人・管理会社にこと細かく指摘していきましょう。
駐車場はあいかわらず汚れたまま、
廊下のくもの巣除去も管理人業務の一つとして規約書に記載してあるのに、結構廊下に存在します。
とにかく最初が肝心！頑張りましょう。みなさん、管理規約をもう一度見直してみてください。
結構やるべき業務を怠っています。

怠慢管理を見抜けなかったのは自己責任。
魔毛犬住人という事も認めないとね。
理事の悪口ばかりいってうさばらしするしか脳がないのね。
負の連鎖だね。

NTT都市開発ビルサービスさんの

定期点検、及び　補修対応も　「ずさん｣です。

　今までの定期点検　補修等の責任が　ＮＴＴ都市開発さんと　むやむやにならければ
管理会社を変える事に賛成です。

　こういうのって　どう提案すれば　よいのかな？

>841様
マンションの顔とも言えるサブエンとランスを巡回し見ていながら何も疑問すら感じない管理人を配属させている管理会社ですからね。
ご心配の今までの定期点検　補修等の責任についてですが、逆に売主の一つであるNTT都市開発は、子会社で下請けにあたるNTT都市開発ビルサービスに文句を言わせないようにも出来るのです。
これが最も心配されるところです。
下請けは上の会社から高圧的にやられると従うしかなくなります。
ライオンズマンションでお馴染みの大京系列の大京アステージや、倒産した日本総合地所の系列の日綜コミュニティ、ゴールドクレスト系列のゴールドクレストコミュニティなどは親会社が傲慢なのか対応も遅くあまりいい評判を聞きません。
そういう意味では逆に系列の管理会社でない方が住民目線の対応を期待できます。

この掲示板を見ていると管理会社の批判をすると理事派住民の抵抗が凄い事が分かると思います。
従って今の体制は住民側よりもNTT寄りになっていることが明確ですから、新しい理事が組織されてからポストに投函するなりで意見して進めて参りましょう。
私も動きます。

補修工事について
我が家の例

　事前点検で　補修いたします。って言われたのですが、

　後日　やっぱり大丈夫だから　施工しませんって。

　今は不信感しかないです。

　みなさんも、そういった　ご経験ないですか？

ですから、我が家は　一年点検未だ　終わってません。

　

管理会社変更作業って、与えられたものを一度リセットし、住民みんなの意見を摺り合わせながら選択していく訳で、共同でマンションをビルドアップしていく感じじゃん？
入札やプレゼンテーションで判断しながら、我々の意見をどこが一番取り入れ具現化してくれるのか品定めが出来る。
これって結構嬉しいですね。
また、マンション管理の重要性に対して住民が興味を持つ契機にもなると思います。
現管理会社がサブエントランスをテキトーに管理してきたことが、良い動きに繋がってきたと感じます。
結果オーライになるかもね。

＞843
それは酷いね。
大丈夫かどうかは買った者が判断すること。
文句を言った方がいいよ。
駄目なら来期の理事に相談だね。

842さん

　了解いたしました。
ありがとうございます。

あれ。消えた　　　　　　　　　　　　　

結局は掲示板でしか意見できない現実には何も言えない住人ですな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

あれだけ盛り上がってたのに…
一斉に引いちゃった…
情けないね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

結局ここで何を言ってもムダな事にみなさん気付いた？
はじめからわかっていた事だが、
現実世界では、トラブル恐れて、口には出せない事が確認出来ましたからね。
ここに書いて、だれか他の人が言ってくれないかと期待するのが間違い。

掲示板の運営会社は、内容はともかく、より多くの人がページを表示する事で、広告収入が入るシステム。
ここの会社的には、問題解決にはつながらないけど、何か書いてくれた方が利益あがるんですけどね。

まあ、ひどいマンションにされてしまいましたよね。
この掲示板で書かれたことを真似して、立て看板を修正したおかげで違反駐車が減ったものの取り組みが甘いために、未だに違反駐車が絶えない現実。
理事でありながら自ら違反駐車をしていたために、注意ができない。
この方、この掲示板で言われてから、違反駐車はやめましたけど・・・
この掲示板の効果は絶大ですね。
意味があることに気が付きました。
その後、掲示板の意見の影響が大きいことに気付いた当事者は、この掲示板で批判されるのを恐れて、この掲示板で意見されることに対して批判。
しかし言われ続けてきたことは正論。
一生懸命、この掲示板批判をやってきた理事さんたち、お疲れ様でした。

もう、あなたたちの任期は終わりましたから用はございません。
今後も心の中ではあなたのことを軽蔑しながら見ていきます。
にこやかに挨拶をしながら・・・

今後もこのマンションに住み続けられますか？
私だったら恥ずかしくて引越ししますがね。

結局は掲示板批判しかできない現実には何も出来ない違反理事でしたな。

またでたよ…違反理事ならぬ、モンスター住人が…
俺からすりゃどっちもどっち。
お互い掲示板でしか文句言い合えないさみしいマンション住人達。
削除通知がでたら皆ビビっちゃって一斉に引いちゃって、所詮本音で言い合うことのできない陰湿住人達。
俺からすりゃ理事も住人も同じ

反理事派の方々は正しい認識をお持ちですから、ビビったのではなく、用が済んだから参加しなくなったのでしょう。
理事派の方は、何の策も無くここで文句を言ってきただけだけなのに、しつこいですね。
857番さんも今更何を言いたいのか分かりません。
この方が一番陰湿と言ってもいいのかもしれませんね。

>>858

>反理事派の方々は正しい認識をお持ちですから、ビビったのではなく、用が済んだから参加しなくなったのでしょう。

何も解決してないのに？

＞859
あんたも読解力ないねぇ
任期が終わったから用はないと書いている人がいるではないか
また、今度は理事に参加すると言っている人もいるし
２期の理事に動かないと恥さらしだよとみんなが諭していたのに動かなかった訳で
結局、違反理事なんかは最悪の結果だったね

結局この掲示板は多数決で敗れ去った者達のたまり場、少数の反対住人が愚痴をいいあう場。
あるいは多数決で納得のいかない賛成をしてあとでブチブチ愚痴を言ってる場だね。
現実の世界（総会）では反論できないがために反対側に回れず
しぶしぶ賛成をしてこういう場で憂さを晴らしている住人が多いんだろうな。
そして自動的に任期が終了した理事連中に対して現実では辞めさせるなどの行動もできなかったくせに
「ざまみろ」と罵る。
陰でこそこそ愚痴を言い合い、共感しあう場所。
本当にマンション良くしたいなら表舞台で言ったらどうかな？

結局この掲示板は理事でありながら何もできずに敗れ去った者の言い訳の場、少数の違反理事が保身の為、無為な反論を繰り返す場。
あるいはサブエントランスが多数決の結果、駐車は認められないとの意見が多くどうしようもない局面になってあとででブチブチ愚痴を言ってる場だね。
現実の世界（総会や活動）では何も策を思いつかず行動もできないがためにこういう場で非難されないように気休めの書き込みを繰り返している違反理事と擁護派なんだろうな。
そして自動的に任期が終了した違反理事は辞める勇気も持てず効果的な行動も出来なかったくせに遠吠えを続ける。
陰でこそこそ掲示板をチェックし自分にとって不利となる正論を否定する場。
本当にマンションを良くしたいなら表舞台で理事としての常識のある行動をしたらどうだったのかな？
チャンスはやったぜ（笑）
立候補しただけではマンションは良くならんよ（笑）
お前の能力と常識では無理だな（笑）
はよ、謝らんかいや（笑）

５９８のつぶやきタローさんの書き込みに
○住民に無断でパソコン購入
○管理会社変更のアンケートも取らない
○爆発事件の説明無し
○理事自らルール違反
○サブエントランスを駐車場に変えてしまった
○２４時間ゴミ捨ての制限→失敗
○掲示物の誤植→頻繁
と、ありますが、まったく同感です。
サブエントランスのアンケートを見てもこの掲示板で意見されている反理事派の方の方が多数派になるでしょう。
支離滅裂な自己擁護しかしてこなかった違反理事の方が明らかに少数派だと思います。
この掲示板で懸命に言い訳を繰り返すなんて往生際が悪く情けないですね。
理事でありながらサブエントランスに駐車を繰り返していた者を非常識に思うのは少数派ですか？
納得いかないのでしたら、アンケートでも取ったら如何ですか？
１７８戸の殆どが非常識と回答するでしょう。
反理事の方たちの方が常識とアイデアが備わっていることをいい加減に認めなさいよ。

不親切な文書が掲示されていますよ。

Ｓ棟とＷ、Ｅと棟とのジョイントにわずかな亀裂云々・・とありますが、何階でしょうかね？
私だったら注意を促すのであればより具体的に書きますけどね。
文章は書き手の性格も表します。
住民目線ではないこともわかります。
おそらくこの文章を書いている方は若い方で、おそらく高校を出たばかりの入社２～３年位の方だとは思いますけど、もう少し勉強をなさった方が良さそうですね。
以前たんに注意という掲示もありましたがその時と同じレベルの文章です。

＞865
レベル低ー
お疲れさん

高レベルの文書はいらないよ。
普通レベルでいいですよ（笑）
私も余りにも不親切だと感じています。

と、いうことで、結局普通の文書でさえ、誰も提示出来ず。っていうオチだったんですね。

＞868
コイツ、アホ過ぎ

＞868
今日も23時頃の書き込みですか？
毎晩ご苦労様です。
早く寝た方が頭の回転は早くなりますよ（笑）
かなりお疲れのご様子ですから心配です。

目くそ鼻くそな書き込みばかり。
だからこんなローカルクズマンション買ったんだろうけど。

>871
頑張ってるね（笑）
バカ丸出しだね。
早く起きすぎて頭が回ってねえんじゃないの？
十分な睡眠をとりなさい。

はっはっは！
笑えるな。
>No.871
空気もまともに読めない小学生以下の擁護派さん
繰り返しご忠告申し上げます。
十分寝た方が回転は早くなりますよ（笑）

普通の文章もかけない。
普通の判断も出来ない。
文句だけは言える。
空気も読めない。

だから現実世界では恥をかくのが怖くて何も行動出来ないんですね。わかります。
擁護をするならこの掲示板で文句を言わせないように行動を取れないのかな（笑）
何も行動を起こさないくせに違反不適格理事を守る正義の味方のつもり（笑）
正義はこちらだぞ。
住民の権利を守ってきている。
特にサブエントランスに関するやり取りをもう一度見てみろ。
違反理事が懸命にここで反論してきたが、結局住民アンケートでどのような結論になったか？
レベルの低いお前でも普通レベルの幼児教育を受けていれば理解できるはずだが？
無理かな（笑）
お前、脳みその足りない違反理事だろ？
既にルール違反無責任かっこつけ無策非常識非住民目線理事を擁護すること自体に大きな矛盾をもたらしていることを申し添えておこう。

＞872
azvの住民かな？
だとしたら、共用部がどうなっているのか分かるのでは？

＞No.871 by 匿名　

＞だから現実世界では恥をかくのが怖くて何もいえないんですね。わかります。

恥をかいているのは違反理事達。
理事でありながら違反を繰り返していたことを多くの住民に目撃され、この掲示板で指摘されてから止めた事はどうでしょうか？
また、看板を作ったが、「長時間の駐車は禁止されています」と言う部分の「長時間の」との箇所を、ここで指摘されてから修正していることはどうでしょう？
サブエントランスは結局多数の住民の判断として、駐車禁止の結論でしたよね。
我々から言わせればアンケートなんか取らなくても分かりきっていたことを、アンケートを取らなくては判断が出来なかった無知の部分も恥ずかしすぎますね。
我々や大多数の住民が間違っているのか、違反理事が間違っているのかサブエントランスの問題を見るだけで、判断がつくでしょう。
24時間ごみ捨て可能を制限したことも判断が浅はかでしたね。
これも住民アンケートでも取ってみたら良かったのではないでしょうか？
もっと恥さらしの結果となったでしょう。

＞875様

明晰なるあなた様に質問させていただきます。

サブエントランスは短時間なら駐車してもよろしいのでしょうか？

理事でありながらサブエントランスに駐車していた事実がこの掲示板で指摘されていますが、あなた様は問題ないことと考えていらっしゃるのでしょうか？

２４時間いつでもごみ捨てが出来ること（パンフレットにも書いています）もこのマンションを購入する決め手となった方も多いと思いますが、理事会が制限しようとしたことについてあなた様の見解をお聞かせいただきたいです。

以上、お忙しいところ誠に恐縮ではございますが、ご回答下さいますよう何卒宜しくお願い申し上げます。

懲りずに、直接理事に同じ事言えないからここで吠えてるんだね。
痛くもかゆくもない。無駄吠えお疲れ様。
総会で、行動に出れない事は実証済み。
毎日枕を高くして寝てるよ。
哀れーーー。

>880
痛くも痒くもなければ遠慮なく続けられるぜ。
サンキュー。
総会で訳の分からん発言楽しみにしてるぜ。
また、この掲示板で頭の悪い部分を書き込むぜ
楽しみだな。
ここの掲示板参加者が増えてるから、俺らと同じ見方をする人が増えてくるぞ。
みんなからどう思われるのかな？（笑）
哀れーーー。

ウッス！
頭冷えるぜ。
俺ハゲだからさ。
でも言ってることは正しいと思うよ。
サブエントランスは駐車禁止だよね。

＞880様

明晰なるあなた様に質問させていただきます。

サブエントランスは短時間なら駐車してもよろしいのでしょうか？

理事でありながらサブエントランスに駐車していた事実がこの掲示板で指摘されていますが、あなた様は問題ないことと考えていらっしゃるのでしょうか？

２４時間いつでもごみ捨てが出来ること（パンフレットにも書いています）もこのマンションを購入する決め手となった方も多いと思いますが、理事会が制限しようとしたことについてあなた様の見解をお聞かせいただきたいです。

以上、お忙しいところ誠に恐縮ではございますが、ご回答下さいますよう何卒宜しくお願い申し上げます。