アズベリーヒルズ【住民版】

ベランダの幟は早くどうにかなりませんかね？？
「売れてません！！」ていうのが丸出しのようで．．．
この前聞いたときには、もっとたくさん入居してくると聞いて
いたのですが、今ひとつですね。
７割は販売済みで、３月末と４月１週目がピークと聞いていた
のですが若干不安です。

２月（だったかな）にあった入居説明会の感じだと５０％いってれば
いい方かなと思っていたので、７０％売れたのであれば少し驚きです。
ＨＰを見ると２５種類の間取りがまだ見れるので、最低でも２５戸は余っているみたいですね。

取り敢えずピークが終わって、日通さんの段ボールが早くはがされないかなぁと切に願っております。

しかし、バスの本数少ないですね。雨の日は、特にひどい混雑ですよね。

１００円で乗ろうと思い、いつも平和台駅前から乗るのですが、乗れませんでした（雨の日）。
結局、流山線に乗りました。（私は武蔵野線を利用しているもので）
マンション検討板の掲示板では、加２丁目まで行くと乗れると書いてありましたので今度試してみます。
でも、本数や時間を考えると私の場合は流山線で新松戸（幸谷）に出る方が確実で良いのかも．．．

ＨＰが全く更新されていないと思いきや、
３期２次の日付が少しずつ伸びている不思議

こう景気が悪いと完売までというのもなかなか大変なんでしょうね

なんか売れ残りが多そうですね。
流山街道のところ（公園横）にあるマンションが売れ残った物件を当初の半値程度で
売り出しているようですね（新聞の折込ちらしでみました）。
うちもそうなるのかな～？？

あそこの値下げは少し特殊で、
もともとの販売会社がつぶれているというのが大きいのではないかと推測します。

1千万超の値引きがあるかどうか分かりませんが、
家具付きなどで実質値下げはすぐにやるんじゃないでしょうか？
公然と値下げ広告を出すのは、住んでいる方からのクレームも出るでしょうから難しいでしょうしね

＞０８さん
よくご存知ですね。
販売会社がつぶれたのですか。
でも、半値近くまで下がるとは．．．
ＴＸバブルもはじけたようですし、うちもかなり売れ残りがでるのでしょうね。
入居開始から約４週間たった今日、暇なもので駐輪場の自転車をかぞえてみたのですが、
まだ、７０世帯分ぐらいでしたね。
半分ぐらいしか売れていないのかな～？？
なんとなく寂しくなってきました。
まっ、買ってしまったものはしかたないか！！
あまり気にするまい！！

公園の横のグラビスコートは、最初の会社も次に請け負った会社も連続で潰れたんじゃないでしたっけ？今のリベレステの販売は三社目だったような。アウトレットよと言うより中古扱いなんじゃないですかね。買い手が、アズベリーの客をどれだけ取り込むんでしょうかね。あれだけ見える位置でデカデカやってますし。アズベリーも、ああならなければ良いですよね。

すいません。買い手がって意味不明でしたね。リベレステがのまちがいです。

ＡＢＣさん、もしやアズベリーの関係者では？
文面も関係者っぽいし．．
住んでいるこちらとしては、どうでもいいですけどね。

住民Ａさん

私は入居済みの者です。ここを購入する際に、近くにあったので比較材料として調べたんですよ。他のマンションギャラリーでも聞いた気がします。非常に魅力的でしたが、当時潰れていて連絡もつかなかったです。結果論ですが、気に入ってアズベリーを購入したので今のところ悔いはありません。

先週の休みはかなり天気が良かったですが、
ベランダに布団を干しているお宅がありましたね。

管理規約で禁止されているのに残念なことです。

私も見ましたよ。残念ですよね。しかし、近隣の旗でボロボロのを掲げている家と、きれいなのを掲げている家がありますが、どういう意味なんでしょうか？ その方たちは、今は一体何が目的なんでしょうか？

だんだんとなれあいになっていかないことを祈るばかりです。
管理規約がちゃんとあるのですから、だれか言ってもらえないかな～
自分で動くしかないかな．．．

みなさんは駅までの通勤どうしてます？南流山利用ですか？だとしたら自転車ですかね？

最近メタボ気味なのでセントラルパークまで徒歩です。
その後、南流山でＪＲに乗り換えです。
駅までは坂を上りますが、今のところそんなに苦ではないです。
ただ、これから暑くなると．．．

ポストの所に注意喚起の書類が貼ってありました
ベランダに布団干してはいけませんというのです。

これでなくなればいいんですが

今日郵便受けの所の掲示板を見たところ
どなたが管理人さんに言っていただいたのか分かりませんが、
ベランダの手すりの所に布団を干すのは管理規約で禁止されておりますので
おやめくださいという内容のチラシが貼ってありました。

今週末は天気が悪いので干す方はいないと思いますが
管理規約の内容を知らない方にも伝わればいいですね

上の階か、下の階か・・・
同じようにベランダで喫煙されている方がいますね。

こちらも管理規約に禁止と書かれていたと思うのですが…

他のマンションの住民版を見る機会があったのですが
どこのマンションもこの２点が守れない人が多いらしく、
価格の安い部屋はモラルが低いと書かれていました。

俗に言うホタル族ですか。
自分の部屋に臭いがこもるのが嫌だけど、他の人のことは考えない人がいる
ようですね。
我が家は旦那がタバコを吸うので私はあまり臭いは気にしませんが、吸わな
い方にとっては、あの臭いはかなり嫌ですよね。
管理規約にあろうが、なかろうが、マンションに住む住民のモラルとしてベ
ランダでタバコを吸うことは、いかがなものかと思います。
部屋の中で吸え～！！

話しは変わりますが、ベランダの中って外からけっこう透けてよく見えるの
ですね。
子供と散歩をしていてそう思ってしまいました。
洗濯物を干すとき、少し考えて干さなければ．．．

南側のツツジが綺麗ですね
ただ、その間の雑草のすごいこと。
早くどうにかしなければ．．．

入居している方にお聞きしたいのですが、　夜、寝ようと布団に入ると　上から低い重低音がリズムよく聞こえてきます　昼間は気にしたことがありませんが　子供も上からドンドン聞こえるといって　なかなか寝付いてくれません
　配管の音・・・？？　　ドンドン叩かれているような音　聴こえませんか？　　ちなみに　我が家は　　南側の和室で寝ています。

喫煙については　管理規約にバルコニー　では禁止とかいてある　ようですが　全く禁止というより　上下階及び
隣に迷惑をかけないように　と　管理人さんが言っていたそうです。

>24　入居済みさん

最初お子さんが走り回っているのかなと思っていたのですが、
結構遅い時間までなっているのでどうなのでしょうか？

気にし始めると止まらないｗ

うちは聞こえないなぁ。ちなみに、うちの上は空いています。というより、近所の音は窓を閉めてるせいか何も聞こえないですよ。管理人さんに相談してみては？

ＮＯ24です。　　上の人は子供がいないみたいです。　音楽を聴いているのか？？　ひどいときは夜中12時1時
くらいまで聴こえていて　そのうち寝付くんですけど　ふと　夜明けに目をさましたりすると　何も音がしないので
何かな？と考えていました。　　他の部屋では聴こえないんですね　　そういう構造なのかと思っていました。
しばらく　疑問が残りそうです。

ポストの所にも、騒音の件は貼ってましたね。管理人さんか、105号室にいる営業さんに相談してみたらどうでしょうか？入居早々の今なら、まだ何か手法が見つかるかもしれませんし。

ご意見ありがとうございます。　何かわかれば　対処の仕方があるかもしれませんね。　様子をみながら
管理人さんに相談してみたいと思います。

今朝も天気が良いので　布団を干している方がいらっしゃいました。
管理規約わかっていて　やっていそうな気もします。　
　　布団　干せるものなら　干したいんですけどね～　　うちはやめておきます。

規約を守れない人がいるのは淋しいですね。最初の段階で周りから好奇の目で見られてしまうのも辛いでしょうに。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

すみません、
ちょっと住民の方にお聞きしたいのですが、
町内会はみなさんはいるのですか？
近くの中古マンションを検討しているのですが、
ちょっと知識がなく、マンションによって違うのか、
それとも強制的に入るのか、わからないので教えていただけたらうれしいです。

その検討中のマンションの方に聞いた方が確実ではないでしょうか？

来月入居します。
この時期窓を開けて生活することが多いと思いますが、
流山電鉄の走る音はどのような感じでしょうか？
勿論気にならない程度だと思い購入したのですが、先に入居されている皆さんの感じ方を教えていただければありがたいです。

場所によると思いますよ。
私は、反対側なのでほとんど気になりませんが、線路側はけっこう
気になるという話しを聞きました。
ただ、私は、昔、ＪＲの線路近くに住んでいましたが、だんだんと
気にならなくなってきましたよ。

最近静かですね

20日９時半より生涯学習センターに集合！

集合場所ってどこなんでしょうか？土地勘がないもので…
誰か理事に立候補する人はいるんですかね。

セントラルパーク駅から見える茶色の建物です

20日の生涯学習センターはTXの流山セントラルパークの近くの茶色い建物のようです。
私も土地勘がないのですが、駅から見えるところにあります。

マンションから行くと線路の向こう側といった感じですよ。

入居済みのみなさんは、どのへんで外食されてますか？
おすすめの場所などありましたら、教えてください。

食べる物にもよりますが　何が好きですか？？

基本的に何でも好きですが、イタリアンや焼き肉屋、鮨屋など知りたいです。

イタリアンはおおたかの森ＳＣ　か　ららぽ柏の葉　の中かな～。　　焼肉は近くに『鳴尾』　があります
　南流山に　牛角もありますので　どちらも　おすすめですよ！
　参考にならなっかったらごめんなさい　　イタリアンは私も　あまりよくわからないので
くわしい方がいたら教えてくださ～い。　　お寿司もおおたかの森ＳＣや　松戸6号沿いにも何件かあります。

鳴尾の手前にもお寿司屋さんがありましたよ～

イタリア料理は鰭ヶ埼のオステリア　シャーラというお店がお勧めです。

No43です。

No46さん、No47さん貴重な情報をありがとうございます～！！

焼き肉屋の『鳴尾』とイタリアンの鰭ヶ埼の『オステリア　シャーラ』
はまだ行ったことがないので、週末にでも行ってみたいと思います！

まだまだ未開拓なので、がんばっていいお店を探していきたいと思います♪

本当にありがとうございます！

シャーラ　有名みたいですね　今日たまたま　お昼ランチしてきました。　とっても混んでましたよ！

シャーラ行ってきました。
平日だというのに、１階の席（７卓位）は５卓に予約が入っていました。
２階は見ていないので分かりませんが、団体さんの予約と１組のお客さんが上がっていきました。

ランチだと４種類選べますが、2500円のコースでも十分お腹がいっぱいに。
味もおいしく、値段もお手頃。
連れは、今月中にお母さんともう一度来ようかなと言っておりました。

結構お勧めですね

昨日の地震ですが、地震速報鳴りました？うちは何も鳴りませんでした。
その前もそうだし、どうなってるのでしょう？近隣のおおたかのマンションなんかは鳴ってたみたいですね。
毎月の利用料返せという感じです。

今日、午前中に一瞬停電したような気がしますが
他の家の方はどうでしょうか？

特に電化製品のスイッチを入れたタイミングではないし
ブレーカーも落ちてないので、原因も分からず・・・ＴＴ

停電しましたね

ネットの無線ＬＡＮやＦＡＸの設定を全部し直さなければならない事になり
面倒でした

今後またあったらいやだな～

入居して半年たちますが　皆様　快適に生活していらっしゃいますか？
　しかし　このマンション　音がけっこう響くんですね
　我が家は子供が小さいので　毎晩10時ころには　私も布団に入りますが
　深夜12時頃までは　ドンドン　響いています。
　どうやら　上階のお風呂に入っているらしい音や　　多分　掃除をしている
音　と思われますが、　けっこう悩んでます。
　　同じような方　いませんか？

我が家も同様です。

今も子供の走る音が響いています。
最近特にひどく、朝から晩までうるさいですね。

　　やはり同じように音で悩んでいる方がいらっしゃるんですね。


　　音の問題に関しては　人それぞれ感じ方が違うといわれてしまえば　それまでですが
　　何か　良い対処ほうはないもの　でしょうか。

　　このマンションの構造に問題があるのかと思い、悩む毎日です

確かによく響きますね。
以前住んでいたアパートがもっとひどかったので、それよりはまだましかと思いあきらめています。
でも、友人のマンションと比べると少しひどいかも。
床下の構造の違いなのでしょうね。

最近、騒音について掲示板に貼り出されましたね。
少しでも改善されればいいんですけど・・・。

我が家も、上の音がすごく気になっていました。夜7～12時頃まで。子供の走る音？物を置く音？など・・・　ですが、同じように下の人にも我が家の生活の音が響いているんじゃないかと思うと、そっちも気になってしかたありません。

多分、どうにもならないですよね。気にしないようにします。

　　ついに完売しましたね～。　　

　みなさん　結露で悩んでいませんか？
　北側の窓、　玄関ドア　、　リビングの窓　ペアガラスでも結露は発生しますね。

完売と言っても、業者に完売らしいから安値で再販されるのかなぁ。
現に、９階が安値で出てますしね。

結露は階と位置によるみたいです。うちは今のところ平気です。
気になるなら、管理人さんに相談してみたらどうでしょう。

もう中古マンションとして販売されていますね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

今日は特に音がうるさいです。

お互い様とはいえ最近ひどいです。

床にも響いています。

困ります。

　真上の階からですか？　　うちは　斜め上からもドンドン！　ゴン！　と聞こえてきます
ので　　最近どこからなのか　わからなくなってきました。

　ここの管理人さんは　音問題は　まだ誰も言ってきてるひとがいないと言っていたそうです。

　なんか相談しずらいんですけど　言ってみたほうが　何かしら解決策はあるのかもしれませんね。

相談してもどうしようもないのでは？
マンションの構造（特に床下）を変えないかぎりどうしようもないと思います。
ようするにそれなりの構造だったということであきらめるしかないです。
住人のモラルの範疇ではどうしようもないです。
大きい、小さいはあっても生活音はお互い様ですし、その人の主観でうるさく
感じたり、そうでもないと感じたりしますしね。
どうにかしたいのであれば客観的に判断できるネタ（ｄｂを測定するとか）を
そろえて、騒音基準と比較した結果を管理人（？）に提示する？あるいは、
総会等を開催し住人で話しあうしかないと考えます。

　結局　我慢して騒音に耐えていくしか方法はないと思います。
気をつけていても　音は響くものですから...

　分譲マンションに期待しすぎたということですね。

建築会社の規模の大きさの割には値段が安いと思いますので、しかたないと思っています。
超大手が集まって建てたマンションにしては安いと思っています。

それは　ここの立地と　以前はＮＴＴの社宅があったということだからではないでしょうか。

音をがまんできるか　できないかは　時間帯にもよる。

　夜中１２時すぎまで　ドンドン聞こえると正直かんべんしてといいたくなる。

そうだよね。
一度総会か何かを開いたほうが良いような気がしますね。

場所じゃなくて建てた会社が超大手ということです。
立地はそんなに良いとは．．．

ここが安い理由でしょ　　大手だろうが関係ないと思うが。

音問題について仕方がないという意見の方の書き込みはいらないです。

No61で結露が・・・という方がいらっしゃいましたが、
角部屋の方に話を聞くと寒いという話もありましたので、
内側の部屋の方が熱が逃げにくく結露が出来やすいのかな。

もちろん24時間換気はつけたままなんですよね？

　　ＮＯ61です　　２４時間換気をつけていると　家の中でも　肌寒くて消しているときも
ありましたが　結露問題があり　今は常時つけています。　　結露はありません。

>>74
同意。

ちなみに私のところは、上がいるのかいないのか分からないくらい静か。
多分、子供いないのかな？運もあると思いますよ。

＞＞７３さん
どういう意味でしょうか？
私もＮｏ．６８さんと同じように考えていたのですが他に安かった理由が分からないのですが．．．
今まで何件か物件を見てきましたが、名の通った会社が建てた物件は他と比較して割高だった印象があります。

うちのマンションってストーブ（灯油）ＯＫだったっけ？

灯油の使用は禁止だとききましたよ。

この前見かけたもので．．．

多分　灯油使用禁止を理解していないのでは・・・。　　

昨夜、パトカーと覆面パトカー、警察バイクがサブエントランスに止まってました。警察官数名も、一階でウロウロしてましたが、何かあったんでしょうか？刑事っぽい人もいましたよ。物騒な事件じゃなきゃ良いですが。

なんんだろー
ちょっと、ドキドキ
この辺りの治安ってどうなんだろ
息子の友達の家の方は数年前、車上荒しにあったそうです。（線路沿いの駐車場だそうです）

ディスポーザー詰まって全然つかえないんですけど・・

最近投稿ないですね。

流山街道の角上魚類の向かいを現在工事していますが
10月位を目途にファッションセンターしまむらとケーズデンキが出来るらしいです

どうせならヤマダが良かったですが、
柏のビックか新三郷のイシマルしかなく、
イトーヨーカドーだけでは弱かったので少しうれしいです

一晩中サブエントランスに駐車されている車ってどうなんでしょう？
お客様がいらして管理人室が開いてなかったからサブエントランスに止めているのか
駐車場を契約していない違法駐車なのか

どちらにしても駐車場代は将来の修繕も踏まえての徴収なので
同じ車がいつも駐車しているようならなんらかの対応が必要かもしれないのではないかと思います

私もきになっていました。
同じ車が駐車していることが多いですね。

ナンバーを控えて、管理組合掲示板で晒しましょう。それか、駐禁プレートで動けなくしちゃいましょうかね。

送迎バス待ちの方々がいつまでもくっちゃべっていて恥ずかしいです。
小声ならともかく、結構ひびいてますよ。
早く気づいてもらいたいものです。

建物には直接関係ないと思いますが、外回りの溝が壊れている箇所が何箇所かありますが、あれは誰に言えばいいのでしょうか？
散歩していて気づいたもので．．．
あれって前の建物があった時のままのような感じ（古さ）がします。
大丈夫かな？？

共有設備（廊下などと同じ扱い？）になるんですかね

理事の再任反対。住民目線ではなく管理会社寄りの人間がまた理事をやっている。
輪番制で担当してもらうべき理事の主体性を損なっている。
管理会社や業者との癒着も懸念。
何をしたいのだろう？

ちゃんと総会で言いましたか？
そんな意見は無かったと思いますが。
面倒臭い仕事を受けてくれる再任理事には、私は非常に感謝です。
輪番で、やる気のない人にやられるよりは良いですよ。
嫌なら、貴方が手を挙げなきゃダメですよ。

私も再任理事反対です。
やる気のない人でも輪番でやるべきじゃないでしょうか？
自分が住んでいる住宅ですし、初め、乗り気でない方も必ず責任感を持つと思います。
むしろ、再任理事がいつまでも続けると画一的な方向に進んでしまうのでは？
また、長く理事を続けている人には意見が言いにくくなることもあるでしょうし。
逆に、面倒くさい仕事を引き受けてくれる再任理事に感謝!なんて、何と無責任な考えでしょうか。
あなたはこんなコメントを書いていながら、理事の方だと思いますが、無責任な発想をする人こそ、輪番にて理事を経験して頂いて、”よりよいマンション作り”に参加してもらうべきでしょう。いつも決まった人が役職にあるというのは、他の方の違う視点を見逃すことにもなりかねません。
理事会が特定の宗教の集いになっているマンションもあると聞いたことがありますし、長く任せるのは私も非常に危険だと思います。

第一期の理事の時にＰＣを購入していたと記憶しています。ワード（総会議事録はエクセル？）程度の文書しか見たことがないのに、ＰＣは本当に必要だったのか疑問符がつきます。
今時、ほとんどの人がＰＣは持っていると思いますし、少なくとも理事全員がＰＣを持っていないということは考えられません。
ＰＣを持っている人が書記をやればいいと思う。手書きでもまったく問題ないですしね。
理事会だけの判断で住民の皆様からお預かりしている大切な管理費にて購入を決めたことは信じられません。
確かに住民目線ではないですね。
全住民の意見をアンケート等でヒアリングすべきだったと考えます。

『（再任理事反対を）ちゃんと総会で言いましたか？ 』と反論しておられますが、出席できなかった方の反対票はありませんでしたか？（反対の人もあったと聞いていますが・・・？）意思表示がない方も賛成しているとは言えないと思いますし。
議決権行使した方の意見も含め、この辺も公表すべきでしょう。
こんな考えの人もいたんだとか、反対している人もいたんだなとか分かると思います。

私はどっちでも良いと思いますが。
私の番になったら、忙しいしやっつけで嫌々やるでしょうし。
やりたい人か、暇な人がやったらいいんじゃないですか？
別に任せてる訳だから、金の使い道も公表さえすれば何でも良いですし。
そんなに嫌なら、ご自分がやれば良いのでは？
どんな魂胆があるかとか決めつけて、やっぱり輪番が良いなんて言うのは失礼ではないかと思いますよ。怪しいなら、参加すればいかがでしょうか。

私もやりたい人が手を挙げやすければ問題ないしそれでいいと思います。
手を挙げにくい雰囲気になるかもしれないので再任が長くなるのは考えもんですけどね。
ただ、再任が続くと反対の方達がおっしゃるように心配もあると思いますし、疑いも持った方がいいと思います。
誰とは言いませんが再任の現理事さんもサブエントランスにしょっちゅう車を止めています。
短時間の駐車なら構わないというスタンスかもしれないですけど、逆に”長時間の駐車”とは何分からだと思っているのでしょうかねえ。理事会でその定義を決めていない中で、自らが駐車しているというのは不思議な光景ですね。
理事ならば、この人何をやっているのだろう？と、疑いをもたれる事は普通出来ないと思うのです。
住民Aさんが金の使い道を公表すれば何でもいいと言っていますが、本当に何でもいいのでしょうか？
たとえ住民Aさんが良くても、オンブズマンさんが言っているように住民のお金で物品を購入するのに
理事会だけの決済で決めるのは勘違いも甚だしいと感じます。

反対の方達は、だだ再任の理事さんを反対しているだけでは無く、よくマンション全体のことを見回して、観察しているんだなあと感心しました。
私とはちょっと意見が違うところがありますが、現理事よりも冷静に判断できる方が眠っているのは少し安心出来るようにも思います。
文句があるなら是非時期は理事になって欲しいです。いいマンションになると思います。
私は日曜日仕事なので難しいのでスミセン。

最後に、輪番が良いというのは失礼と言ってますけど、基本は輪番制ですのでお忘れ無く!

議事録だけではなく
掲示板などに掲示されいている書類も
ＰＣを使用されているんじゃないでしょうか？

マンションの住民の情報などを個人のＰＣで管理されるよりは
共有端末で管理されていた方が流出の可能性も減るでしょうし、
プリンタで出力も１枚２枚ならいいかもしれませんが大量に出力するものを
個人の負担でやれというのもおかしいかと思われます。

１／４位の世帯の方が投票もせず総会にも参加せずだったと思いますが、
反対意見を出していた方はともかく、
意思表示がされていない方はどうでもいいと思っているんじゃないでしょうかね
（忘れていた場合もありますが・・・）

私と同じ意見もあるんですね。
驚いています。
理事会がマンションの住民の情報をどこまで知っているのですかね？
すごく恐ろしい話しです。
デリケートなものは管理会社がシークレットにすべきではないですか？
滞納状況など流出したら危険なレベルの情報を理事が握っているのはまずいでしょう。
それとも既に住民情報が理事の間に漏れている？
本当に勘違いも甚だしいということになりませんか？
プリンタでの大量出力は管理会社に任せたらどうですか？
細かいことを言うとインクや用紙を経費で購入して個人的に使うこともできてしまう訳ですから。
個人で負担することはないので、管理会社に任せるべきところは任せて、疑われないようにしなくてはなりませんね。
no.97様が言ってるようにわざわざ高額なｐｃを買わなくても十分だったですよ。
みんなのお金ですよ。

今誰の家でそのｐｃが管理されてるのかを知っている方いますか？