Ｄ’グラフォート レイクタウン　購入者用

>542さん
ディスポーザーは中に何も入ってなくても水（ＭＡＸ状態）だけで回ります。
但し、水量が不足していると回りません。

ディスポーザーの水量センサは初期の設定で8.0前後（全世帯がそうなっているかどうかわかりませんが）に設定されているのでそれを下回る水量（我が家はＭＡＸで７ちょい）だとほとんどエラーになります。これを解決するには、ディスポーザーの水量センサを現在の水量に合わせた物に取り替え（設定を変更）するか、水量を元々の8.0に戻すしかありません。

大和ハウスの窓口に事情を話せばディスポーザー等の業者が水量を量ってくれますよ！

マンションズ貰いに行こうっと！！

マンションズ見ました。

Ｂ館のファミリーさんのようですね。素敵です。
レイクタウンが注目されるのはうれしいことです。

ダイワの広告も４ページ掲載してありました。
販売戸数３５戸完売するといいですね。

マンションズ見ました。素敵なご家族ですね。広告も何やらドラマチックですが。ところで土曜日は総会ですが、スカイラウンジの有料化はどうしてなのでしょうか？もともと居住者の交流のために無料だったと思うのですが。提案されるに際して理由や経緯は説明されるのでしょうか？管理の問題で費用がかかるのであれば具体的な内訳も聞かせてもらわないと納得できない気がします。千円は高いかなって思うのですが。私だけでしょうか。

残念ながら随分前から外出を予定していて出席できないのですが、提案議題についてはその背景・理由・趣旨・効果といったものを記載して欲しいですね。最初のお披露目の段階ですでに有料にした方が良いのではないかとの住民の意見が多かったという事はダイワサービスの方が話していましたね。特定の人やグループの利用が多い場合などがもしもあったとすると、ある程度の受益者負担を求めるのはまぁ妥当かなとは思いますが。まぁそうしたお金は結局 住民の管理組合のお金になるんで。

消防点検も以前のところでは、希望時間を書く欄があってそこに記入して管理人さんに見せてその場で調整をしつつ提出して時間を決めていました。ここでは時間の希望を管理人さんに言ってくださいというのみの記載でした。一方、コンシェルジェさんは消防点検の案内そのものが知らされてなかったみたいで問い合わせるとちょっとコマっていたようでした。

消防点検を３連休の土日にやるなんて、全くセンスなしですね。旅行の日程を組んでいる人も多いと思う。それからライフスタイルはいろいろでしょうから、金・土・日とか平日と休日を組み合わせる日程などにするとか工夫もして欲しい。在宅可能者が少なくて点検が十分できないという事になるようにも思います。

いずれにしても総会もそうなのですがあらかじめ決まっている日程は前広に教えて欲しいものです。大京アステージ（管理会社）の方がいろんな点で手馴れていた。

まだ売れてない所の管理費等はどうなっているのでしょうか？
当然ダイワハウスが払ってるんですよね。

住民です。
ディスポーザーのことで盛り上がってますが、マンション内のクレームや問い合わせなどは掲示板ではなく今度の総会や管理人に言いませんか？
インターネットではいろんな人が見てますので、あまり適切ではないかと思っています。
マンションの住民しか見れないのであれば別に気にしないんですけど。

あ〜、イオンが待ち遠しいですね。

まだ売れていない所の管理費等は、売主が全て負担することとなっていますので安心してください。
今週号マンションズ１６ページにＱ＆Ａが載っていました。

548さんのおっしゃりたい事は分かるんですけど。。。ね。

まぁディズポーサーだけじゃなく、今までも色々な困った事やトラブルをこの掲示板で相談された方も

いらっしゃいましたし、今現在も今後も1人(1家族)で悩んでいる方も多いと思います。

勇気を出して住民の皆さんに相談してる方も多いと思いますよ。。

そんな時、掲示板を利用するのも”あり”だと思いますけど。。

もちろん、直接問題解決になる事は少ないかもしれませんが、私も皆さんの意見を参考にしてますし、

時には応援してあげたくて、書き込みをする事もあります。

確かに、住民外の方もアクセス出来ますので、何でもかんでも書き込んで良いとは思いませんが、

トラブルの相談は、良いのではないでしょうか？？

マンション内で困っている方がいらっしゃいましたら、力になってあげたいし。。。

ディスポーサー事件？解決すると良いですね！

８月３０日（土）、３１日（日）インテリアオプションフェアが開催されます。
住民さんにはあまり関係ないかもしれませんが、引越し前の私にはグットタイミング〜！
です。

総会行ってみたいけど一人しかいけないんですよね。　まあ大規模マンションだから仕方ないですね。

昨日の大雨で調整池はどうでしたか？
大丈夫でしたか？

まったく　問題無しですよ。

本日の総会に仕事の都合で参加できませんでした。。。ご近所さんと知り合える絶好の機会だっただけに残念です。参加された方、どんな感じでしたか？

調整池、水位はあがりましたが、まだまだ沢山蓄えられます。

総会の話題もディスポーザーの話題も落着したようですね。
水捌けも良さそうなので前向きに検討したいと思います。

先日、ポストに入居後でもフロ−ア−コテイングできるチラシが入っていました。

何方か考えている方いますか？

入居前　悩んだ末やりませんでした。

また、された方の意見も聞きたいです。

http://www.ecoweek.jp/

レイクタウンエコウィークというのが１１月１日から９日にかけて行われるようです。

１．ディスポーザ

最近経験からわかった事。

「水」をＭＡＸで流せばきちんと廻る。
「水とお湯」混合状態でＭＡＸでは廻らない。
「お風呂を入れながら」だと廻らない。・・・これは説明書にあった。

どうやら「水」の流量がセンサー対象の様ですね。

２．コーティング

オプションにあった硬いコーティングはやらなかったのですが、水性ウレタン系の複層塗りは自分で業者さんを探してお願いしました。見栄え的には悪くないし、掃除もしやすいです。ただし数年したらまた依頼する必要はあるものなので、逆に価格はそんなにしないものです。

なお、入居前にもＷＡＸを淺沼側で塗っているようです。

公園内で　雨が降ると水が溜まり　とても水はけの悪かった部分の修正工事が行われてますよ。
少しずつ修繕が行われています。このまま　きちんと管理が続いていってくれるといいですね。

Ｄ館沿いの運河（都市開発機構の管理）の手すりに電飾がついたようですね。

あまり綺麗なものでもなく、夜の静寂さがぶち壊しだと思うのですが、如何に思われますか？

こんばんは。
入居されているみなさまにお伺いしたいのですが、ベランダに鳩が来ることはありますか？
今住んでいるマンションではベランダに鳩がやってきてはフンをするのです…

小さな大群の虫が飛来します。
想定外でした！住まないと解らない事も沢山あります。車のマフラー音とか…イオンが開店したら周辺環境がどうなるのか不安です正直。
勢いで購入して少し後悔してます。

小さな大群の虫なんて、拙宅（西向き側）には全く来ません。
一応、網戸に虫除けスプレーは以前した効果かもしれません。
（そんなマメにスプレーしていない）

そういえば鳩も見かけませんね。このあたりは周りにまだ建物が少ないので、鳩にはあまり魅力的ではないのかもしれません。

マンションそのものとはちょっと関係ないんですが・・・・

http://www.cr.mufg.jp/news/2008/080910_01.html

越谷市立病院でクレジットカード払いができるようになる。（9月11日から）

駅からのバス、朝日バスだけでなく、タローズバスも市立病院（前）に停車して欲しいですよね。すぐ側を通過するのに・・・・

>>564

内容見たら住人ではないことがわかりますね。ここの過去の書き込みを参考にした他物件の営業ですね。
他の方が書いているように小さな虫は今は来ないですよ。

来年の春〜夏にかけて、虫の大群発生しない保証は無いと言い切れませんよ。

私は洗濯物や布団干しに、かなり悩みました。

まったく問題のない場所って　どこを探しても無いでしょう。

鳩情報、ありがとうございました！
安心しました、入居楽しみです。

目の前の公園のベンチ付近でえさをやる人がいなければいいなぁ。

>>５６８　　もう、そういう発言もやめたらどうですか？業者の証拠も無い訳だし。

否定的な内容は全て他物件の営業ですよ！

まったく別の話ですが、湖で　レンタルボート（時間貸し）は　ありえませんかね？
自前のカヌーやヨットは　浮かんでますが・・・
春や秋など　土、日　だけでもあれば　結構楽しめるかな・・・と　前々から思ってたものですから・・・（30分500円くらいで・・・）

県内１０件以上の物件を見て検討しましたが、ここに決めて契約しました。

駅近で自然に溢れ生活も便利なこれだけの物件は他に類がありませんでした。
行政と民間が一体となって開発している夢のある街でもあります。
マンションを見学したとき、住民の方が皆笑顔であいさつを交わしてくれ
ここは良いマンションだなと感じました。

部屋から湖も見え、「まるでディズニーシーのホテルミラコスタみたい！」
と思ったのは私だけでしょうか？

もうすぐ入居するのでよろしくお願いします。

>574さん

そういえばマンションギャラリーに大型カヌー（10人乗り？）を用意していました。
今後モデルルームを見に来た方用だそうですが、入居者も可能とスタッフの方が言っていましたよ。
個人的には2、3人で楽しめるカヌーがよかったですが、今後の課題ということで。

ところで、マンション玄関（ペット足洗い場）の前、陥没していませんか？？
修理予定あるのかな？

＞＞576さん　情報ありがとうございます。

＞＞577さん　写真を撮ってたので　きちんと修理されると思います。

ここのマンションも値下げして販売しているのかな？決算だし。他の物件　値下げしているから。

夜、窓をあけているとたまに煙草の臭いが漂って来ます。
しかも吸い殻が溜まった様な酸っぱい匂い。
ベランダに灰皿を置いている人いるのでしょうか。

ベランダで吸っている・吸わせている家庭は、この行為がマンションの価値を下げているのだという意識があるのだろうか？　管理会社も、どういうわけかこの行為には及び腰。一方、中庭噴水の件は妙に高圧的だった。健康という意味では「逆じゃないの？」と思う。

管理組合結成時の議事録がまだ出てこないけど、どうなっているんだろう。ちょっと見たいところではある。

大和ハウスが　販売する時きちんと　ベランダは禁煙と説明しなかったのが悪い。

規約にもベランダ火気厳禁というだけでなくタバコも！とすべきだとおもいます。

先日の総会では、ベランダは禁煙だと説明ありました。

ベランダ喫煙でマンションの価値が下がるとの根拠は？

とにかく煙で迷惑してる人が現にいるんだから、マンションの価値が下がる・下がらない以前に、ベランダは全面禁煙という認識を持つべき。

うちのお風呂場の換気窓は開けるとタバコくさくなってしまうため開かずの扉となってしまいましたorz　本当に迷惑しております、、、、ご理解いただけないのでしょうか？

外からはいってくる空気が、よいか、よくないかは、大切。
特に、このエリアは周りに緑が多いだけに、もともと空気が良いと思う。
そこを損ねるあたりの感性が理解できない。

=====

子供をつれて見田方遺跡公園やレイクの南側に行くとき、たまにタバコの吸殻をみかけます。
（マンションと駅の間のマンション寄りで見つけると、とってもガッカリです）

誤飲がとっても心配。それで前回からコンビニクラスの小さい袋と割り箸の様な物を持っていき、とりあえず遊び場の周りで気がついた分だけでも吸殻とか、ゴミとか、拾う事にしました。

できれば公園を使われる方、気張らなくて良いので、小さいゴミ袋と拾うための割り箸など持って
行かれて、気がついた分だけ、ちょっとだけでも拾っていただけると、助かります。

肩肘張らない程度に「小 ボランティア」って事で。

このマンションにも”モンスタ−レジデンス”がいるんですね！

規則を守らない住人

規則だから規制するということではなく、お互い思いやりの心をもって自粛をお願いしたいと思います。
私はこの街を「子供たちが健康で安心して暮らせる環境でお互いが思いやりの心をもった街」にしていきたいです。
この街を創っていくのは第一期住民の私たちですし、この街を選んだここのマンション住民さんなら必ず出来ると思います。

たばこだけでなく騒音やその他もろもろにおいても、お互い思いやりの心を持った素敵な街にして行きたいと思いますが、皆さんいかがですか？

私もごみ拾いなどのボランティア活動を提案したいと思っておりました。
レイクタウンは綺麗な街と言われたいですね。
ＵＲ任せにするだけでなく、私たちが出来ることもあると思います。
ボランティア活動を通じてポイ捨てする人も減るんじゃないですか。

ここに越してきて　上の階の人の生活音って　気になったことがないのですが　我が家が運が良かっただけなのでしょうか？夜　寝静まると　本当に少〜し歩く音がするくらいで　掃除機の音とか　気になったことは　一度もありません。お風呂に入っていると　よその家のお風呂のはしゃぐ声は聞こえますが　そんなの全然迷惑じゃないし・・・。それだけ　このマンションの防音構造がしっかりしてるってことでしょうか？

私は、ハズレくじひいたかも
となりは、ベランダでタバコを吸うし・上は年中、運動会みたいにドタバタしてます。限界点を越えたら、苦情入れに行きますよ！（(怒)）

590です。
上の音が気にならないから　このマンションは大丈夫・・・と思っていたけど、自分も気を付けなければ　下の人に迷惑かけてる可能性があるっていうことですね。

私のご近所さんはたばこの臭いもしないしとても静かです。
でも下の方にご迷惑かけないよう気をつけたいと思います。
私もこの街が好きですから・・・

今日、イオンレイクタウンのシャトルバスを見かけました。
たずねたところ「２０分に１本程度」「無料」とのこと。
止まるバス停は、いままでタローズや朝日自動車が使っていない「１番バス停」でした。

====

公園で子供と遊んでいました。

狭い範囲ですが、誤飲しないようにタバコの吸殻などのゴミを適当に拾いました。
だいたい１０ヶ程度あったかな。大きなモノは、たまたま見かけませんでした。

余っている割り箸で拾って、コンビニ袋に入れて帰りました。

No.594 by 入居済み住民さん

煙草の吸殻拾い！素晴らしいです。
私も家の外のごみも拾って捨てるタイプですが、
たばこの吸い殻は何か持っていかないと手では
ちょっと拾いたくないから割りばしとコンビニ袋は
いいアイデアですね。

小さな努力が町をきれいにするし、きれいな街は
子どもの成長にいい影響を与えますよね。

我が家も家族で小さなボランティア活動をはじめたいと思います。

子供の教育上も良いことですね。

594です。

自分が公園に行く時に、ついでに拾うという程度ですので
あまり大変ではなく、それなら自分でも続けられそうかなと。

寒くもなく暑くもなくという時期になれば、シートを広げてお昼を食べたいな
って思っています。そう思えるところであり続けて欲しいな、というのもあって。

すみません・・・・

イオンのシャトルバスのバス停は　写真でもわかるように３番です。
駅から一番遠くて、マンションに一番近いところ　　　・・・です。

渋滞時は運行できないかもしれないと、バスのところにいた方が話されていました。
平日は大丈夫でしょう。このマンションからだと平日利用も多いと思いますし、

三月から入居してますが、今日、初めてこちらを拝見しました。うちは子供がいまして、通路を通る時やロビー等で
何度注意しても、いつも大声で喋りながら通りますので、他の住民さんに申し訳ないとヒヤヒヤしておりましたが、ここを見たら、優しく寛大な方が多くて、読んでて涙が出そうになりました。これからも、子供にはルールを教えていこうと思いますが、何かとご迷惑をお掛けする事があるとおもいますが、これからもよろしくお願いいたします。ここでの暮らし、ホントに大満足です。

私は子供さんの姿を見るとホッとします。
可愛いし癒されます。
ロビーや通路での話し声がうるさいと思った事は一度もないです(^^)もうすぐイオンのプレオープンですね。
招待状はいつ頃届くのでしょうか。

子供は元気が良い方がいいですよね。

公園で子供を連れて遊んでいたら、同じマンションらしい他のちょっと年上のお子さんたちが、自然と遊び相手をしてくれました。頼もしいおにいちゃんだなぁ・・・って思いました。空が高くて広々とした環境というのは、こういう効果もあるんだなぁと思いました。

イオンは、9月26日(金)からのソフトオープンは、行けば入れるみたいですよ。
（従業員側もちょっと慣れてないかもしれませんが）

本日の読売新聞朝刊１６ページ、マンション快適ライフ「発電、給湯に太陽の力」の記事が掲載されており、ディーグラフォートレイクタウンが写真付で紹介されています。

601さんへ　
子供が大声で喋るのは当たり前ですよ（＾−＾）元気があっていいことだと思います。前に住んでいた所も社宅で小さい子供が多くいつもあちこちで泣声やら怒られてる声やらで賑やかでしたし。ただいろんな考えの人がいるからなかなか難しですけどね。このマンションは結構住民層も幅広い感じなので若い夫婦や年配の方々皆が仲良くやっていければいいですね

６０５さん　ありがとうございます。ずっとヒヤヒヤしてたものですから、そういう目で見ていただくと、大変ありがたいです。ほんと、皆さんと仲良くやっていきたいです。

公園の外灯が　半分しか点灯していませんが　イオンがオープンすれば　全部点くのでしょうか？
半分だと　暗く感じませんか？

いよいよ待ちに待ったイオンがオープンしましたね！　昨日までの街とは別の街になったみたいに駅近辺は賑やかになりました。　もうスーパーの買い物袋下げて武蔵野線に乗らなくていいと思うと、それだけで感慨深いです！　マルエツのオープン価格の頑張りには感動しました！

今日の掘り出し物は：マルエツのメロン２個５００円・・・・だったそうですね。我が家は、後で、、、と思っていて売り切れていたとか。

現場には行っていないのですが、マンション（西向き）は、夜になってからは、今までどおり静寂です。虫の声、聞こえてきますし。ま、平日というのもありますが。

（という事で私はまだ行っていないです・・・）

こちらは　Ｂ棟ですが　イオンの照明が　とてもキレイです。

ジャスコへ行くときは、駅前ロータリーマンション寄り（徒歩２〜３分）から出ている
無料のシャトルバスが便利ですよ。

こちらは　Ｃ棟ですが　昼は湖越しに筑波山が見え　とてもキレイです。

今日、公園で、数家族が、バ−ベキュや騒音そして違法駐車しましたやね!

環境が、悪くなる前に何とかするべきでは！

615さん
と、同じ意見です。

人の事を悪く言うべきでは無いのかも知れませんが、
大きなスピーカーや、ベンチの周りに目隠しのようなものまで付けて
いい迷惑です

秩序が乱れ、悪の巣のようなたまり場になりかねません。
目の前の公園にああいった方たちが、たむろうと、
マンションの価値も下がるような気がします。

どうすれば、いいのでしょうかね？

ＢＢＱもやっていましたが始めてみました・・。

バーベキュー家族、びっくりして思わず凝視してしまったら睨まれました。
怖かった。
イオンの買い物カゴ(返したのか？)がいくつも置いてあったので、イオンで買い物してそのままバーベキューしていたみたいですね。
こういうことがあるとイオンが出来る前の方が良かったと思ってしまいます。
何もなかったけど静かでした。
マンションの方達は常識のある方ばかりだし。

そうですね。
イオンがオープンしたからこんな怖そうな方たちが集まってしまい
行き先不安です
喫煙者も凄く増え
公園に今まで以上に吸殻が落ちているように思えます。

公園は市が管理しているので、みんなで越谷市に申し入れましょう。
一人だと威力がないので

越谷市役所 都市整備部 公園緑地課 計画管理係
TEL 048-963-9225
FAX 048-965-0948

ＷＥＢ：
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/hisyo/kohoko...

早速申し入れをしました。みなさんもお願いします。

http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/reiki/reiki_honbun/ae32305511.ht...

越谷市都市公園条例

これによると「火気の使用」は第３条（４）により市長の許可が必要です。

昨日の様に　車を公園内まで乗り入れ（乗り入れないまでも）騒音をまき散らし、バーベキュー等　迷惑行為をした場合　警察に電話したら　即　対応してくれるのでしょうか？

今後　迅速に対応してもらえるように　もっていきたいものです。

警察がどの程度動いてくれるかは、
・違法行為であるか
・関係機関から要請されれいるか
などにも寄ると思います。

何よりも公園管理者たる市へ認識してもらう必要もあり、あわせて警察などに通報するという両建てのアプローチが効果あると思います。

６１９さん

なんて、言えば良いですかね？
公園にこういう方がいて、迷惑ですって感じ？

どうにかしましょう！！

できれば、直接、目でみたり確認された方に具体的に描写して戴いた方がよいですね。

最後は「公園管理者たる市には、こうした迷惑行為が繰り返されない様、特に土曜・日曜における管理を強化し戴く他、警察などの協力も要請して欲しい」という事でよいのではないでしょうか。

少なくとも彼らの行為は条例違反であるのは明白ですし、市としてもレイクタウンは失敗できない案件ですから、力をいれてくれると思います。

公園に桜の木はありましたっけ？
もしあったら、これからお花見の季節はバーベキュー三昧？　ゲッ・・・・

バーベキューは禁止のはず。越谷のほとんどの公園も禁止のはずだったと思う。

公園でのBBQ家族もかなり衝撃的で、迷惑な話ですが、
小さな子どもを持つ身としては、
芝生内を自転車で走り回る小学生達も大変迷惑に感じました。

今まではそういう子ども達はいなかったし、
自転車で来ても、芝生の外に置いて遊んでる子が多かったように思います。

これから土日の公園はこんな風に危険になってしまうのかなぁと思うと、
すこし悲しくなります・・・。

こういうことも市に要望すれば「芝生内では自転車禁止」というようにしてくれるのでしょうか。

みんながルールを守って、素敵な街になればいいのですが・・・。

>628 さん

芝生がダメになるという点からすると、自転車の乗り入れは条例に抵触しますね。第5条(3)あたり。ただし、人が普通に入ることは想定しての公園なので、その程度はマルというのが常識的な判断ですね。

もっとも、これはやはり周辺の小学校などから教育を通じて指導してもらうのが、方法としては第一かなとは思いますが。やたらに禁止の看板をたてるのもね。

自治会をつくり自治会長から市という流れにすると、行政を動かしやすい筈です。
地域住民の声を聞くというのは自治会を通じてという事になっているんで。

みんなの場所なのに、制約だらけに注意書きの立て看板。最近、人のモラル低下による問題が多いですね。

せっかくですからココは、楽しめる空間にして行きたいですね。
個人的にはかまど付のバーベキュー場←賛成してます。

先にご紹介したＵＲＬを通じて、越谷市に申し入れをしたところ、回答を頂戴しました。
概要を記載します。

●バーベキュー、花火等は越谷市が管理する公園においては市長の許可がない限り
禁止事項であること

●２８日は住民からの通報に基づいて、越谷市職員、越谷警察署よりバーベキューを
していたグループに注意し、中止させたとの事

●今後も越谷警察署の協力も得てパトロールを強化する方針であること

大変に非常に早い対応をして戴きました。

個人的には自らが公園を利用するときなど、気がついたゴミや吸殻を拾うなどと
市民として微力ながら貢献したいと思いました。

他の利用者に迷惑をかけず、きちんとゴミを持ちかえるなどモラルが守られるなら、区画を仕切ってバーベキューを出来る公園にしてもいいのかなとは思います。ただ今朝の通勤時に通りかかった公園にはがっかりでした…　駅側の屋根がかかったベンチには空き缶や吸い殻などのゴミが散乱し、雑誌も散らばっている始末！　公共の場にゴミは捨てないという、最低限のマナーも守れないこんな状況じゃあ、やっぱりバーベキューなんて無理でしょうね。悲しいけど公園利用者が増えたこれが現実です。

いっそのこと日本庭園にでもすれば

ゴミはオウムとテロリストのおかげで世の中からゴミ箱が激減したのも原因 ゴミを持ち帰る習慣が定着するまでガマンかねぇ

公園はキレイにしようと思いますが、後片付けは使用した人達がするのでは？
その時点でモラルの低下を感じてしまいます。